ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 39)

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cet élégant bien de 4 pièces, d'une superficie de 155 m², est proposé par l'agence BARNES Pyla-sur-Mer et bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage. Situé en rez-de-jardin d'une résidence au style basque authentique, cet appartement dispose d'un spacieux salon-séjour de 66 m², d'une cuisine de 15 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. Son atout majeur est son jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout pour un futur achat appartement Pyla-sur-Mer. Profitez également d'avantages tels que des droits d’enregistrement à taux réduit, la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de vente en para hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour optimiser vos revenus locatifs.

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ située à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, s'étendant sur 3 hectares magnifiquement arborés, dont une partie peut être construite, se trouve aux portes de Biarritz. Cette maison historique datant du XVIe siècle, développant près de 450 m² habitables répartis en 12 pièces, charme par son authenticité et ses volumes généreux. En entrant, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une bibliothèque inspirante, une salle à manger conviviale, et une grande cuisine idéale pour recevoir. Les détails d'époque tels que les poutres apparentes, les sols en pierre et la cheminée ajoutent au cachet de l'ensemble. La partie nuit se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, et 5 salles de bains. Les combles aménageables offrent des opportunités pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bien-être. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaite pour les soirées estivales. Une petite écurie et une chapelle privée viennent enrichir cet ensemble, attirant les amoureux du patrimoine et de la nature. À seulement quelques minutes des commerces et des plages de la côte basque. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige. Prix moyens des énergies pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an.

À quelques pas des commerces et à proximité de la plage la Madrague ainsi que du golf, cette magnifique villa de plain-pied datant des années 70, au style mid-century modern, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rétro et prestations contemporaines. D'une superficie de 250 m², elle comprend un appartement T3 de 40 m². La villa dispose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la cuisine d'été de plus de 25 m². Elle se compose également d'une vaste cuisine entièrement aménagée, d'une arrière-cuisine de 15 m², de 6 chambres dont 2 suites parentales, d'un bureau, de 4 salles de bains, de 4 WC et d'un garage. Les espaces sont optimisés, proposant de nombreux rangements et révélant un caractère unique. Le tout est situé sur un jardin clos et arboré de 1 475 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Pour un achat de Maison à acheter à ANGLET, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04 d'EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens d'exception dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Plus d'informations (réf. 4000928061). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE. Située au fond d’une impasse dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette charmante maison de type T5 de 152 m² entièrement rénovée avec soin est désormais en vente. À proximité de tous les commerces et des commodités, ainsi que des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, et un cellier/lingerie. Un sauna finlandais en bois complète cette offre, apportant un confort recherché. La décoration soignée et bien entretenue, avec des détails pensés avec goût, se situe sur un jardin clos et arboré de 800 m². Pour davantage d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens prestigieux dans les Landes et le Pays Basque. Réf. 4000928056. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 998 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Biarritz, dans le très recherché quartier de la Milady, découvrez cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, offrant une vue mer et un calme absolu. D’une surface d’environ 203 m² et de type 8 pièces, cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures et vue dégagée, d'une cuisine équipée moderne, de 6 chambres avec espaces indépendants, de 3 salles de bains, et d'un appartement T2 indépendant idéal pour la location ou les invités. Vous profiterez également d'une piscine, d'une terrasse en bois et d'un jardin paysagé, ainsi que d'un garage pour vélos et motos, et de stationnements. Avec une exposition idéale, cette villa, située dans un environnement résidentiel prisé à proximité des plages et du centre, représente un atout rare sur le marché. Rénovation récente (aucun travaux à prévoir) et double usage possible entre résidence principale et investissement locatif. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Biarritz, tant comme résidence principale que comme investissement patrimonial sur la côte basque. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 12 km de Dax, dans un cadre calme et champêtre, découvrez cette belle maison de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, située sur un terrain de 1 253 m². Les propriétaires ont conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, un escalier d'époque et de originales boiseries. Offrant une surface habitable d'environ 235 m² de type T9, cette propriété se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon bibliothèque avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau, et une grande buanderie de 17 m². En plus, il y a des dépendances comme un garage de 30 m² et un espace de 36 m² à aménager, parfait pour un atelier ou un logement indépendant. Les prestations sont de qualité avec l'installation d'un poêle de masse, des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique et une climatisation réversible. Ce bien allie parfaitement authenticité et volumes généreux, avec un charme rare et très recherché. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Dax. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING au 06 42 11 37 17 - Agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons de luxe dans les Landes et le Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À seulement 12 km de Bayonne, au cœur d'un parc arboré de 3 080 m², découvrez cette charmante maison basque des années 80, bien entretenue, de type T6 offrant 180 m² habitables complétés par 100 m² de sous-sol. La maison se compose d'un salon salle à manger lumineux avec cheminée, d'une véranda de 22 m², d'une cuisine donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de 2 wc et d'un spacieux dressing. Le sous-sol propose d'agréables volumes avec un garage, une cave à vin, un atelier, une buanderie ainsi qu'un espace indépendant de 23 m² parfait pour une profession libérale ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée dotée d'un volet roulant, le tout dans un environnement verdoyant et intimiste au charme basque. Prestations de qualité : faîtage neuf, isolation récente, cheminée à insert, borne de recharge pour véhicule électrique. Maison parfaitement entretenue, alliant confort et fonctionnalité, à proximité immédiate de Bayonne. Pour un achat Maison de luxe à acheter BAYONNE, contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000928058) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa traditionnelle de type 7 pièces s'étend sur 140 m² et a été entièrement rénovée. À proximité immédiate du golf et à seulement 800 m du centre-ville, elle se trouve sur une parcelle arborée de 887 m², offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se compose d’un salon lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 bureaux, ainsi que de deux salles d’eau. De plus, il y a des combles pour du rangement et une petite dépendance de 12 m², un local à vélo, un carport et un garage intégré. En parfait état, cette maison représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à SOORTS HOSSEGOR. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING au Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique proche de l'océan Atlantique. Arès est réputée pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon, ses nombreuses pistes cyclables et ses commerces de proximité, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur.Cette maison de 120 m² offre un agencement comprenant 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Son terrain de 843 m² dispose d'une piscine, créant un espace extérieur convivial dédié à la détente. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété séduira tout acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Arès, alliant confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

iad France - Christophe Ray vous propose : Labenne Océan, un véritable cadre naturel à seulement 50 mètres des dunes et de la forêt, bercé par le bruit de l'océan. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015 accompagnée d'une dépendance en bois. Située à Labenne, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette maison propose un environnement paisible, protégé par une bande littorale inconstructible, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain clôturé de 800 m2, entièrement paysagé et piscinable, vous bénéficierez d'un espace sans vis-à-vis agrémenté de chênes lièges, arbousiers, acacias et palmiers. La maison principale, d'une superficie de 135 m2, se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 donnant sur une grande terrasse bois, de 4 chambres, de 1 salle de bain et d'une salle d'eau. Un chauffage au sol par pompe à chaleur, remplacée en 2022, assure un confort thermique optimal. La dépendance de 60 m2, surtout aménagée et climatisée, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau. Avec une performance énergétique classée A, cette maison est une opportunité d'achat à Labenne. Un véritable havre de paix alliant confort et authenticité, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Les deux maisons sont classées en meublés de tourisme, sans possibilité de vente séparée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Charmante maison de village d'environ 200m2 avec maison d'amis, située à 15 minutes au nord de Bergerac, dans le département Dordogne, en région Aquitaine. La maison principale comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée, un bureau, une cave à vin, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que des combles. La maison d'amis, d'environ 95m2, s'étend sur trois niveaux et dispose d'une chambre. Ce bien est enrichi par une agréable cour, un jardin avec jacuzzi, et un garage. Une belle opportunité d'achat, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bordeaux-Quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, Coldwell banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Vous tomberez sous le charme des beaux volumes qu'offrent ce bien prestigieux : quatre chambres, une très belle master room, trois salles de bain et une sublime pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin avec piscine. Un garage, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel clef en main. Située dans le quartier Saint-Seurin/Croix-Blanche vous serez à proximité des transports, des commerces et des écoles de renom. DPE B (100) et GES A(3) Estimation des couts annuels d'énergie : 1300-1810€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien : 1595000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1520000€). Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Birdie l'Agence vous propose en exclusivité cette maison à vendre à MOLIETS ET MAA, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Proche des plages et du Golf de Moliets, cette villa, récemment rénovée, offre un confort optimal grâce à une isolation intérieure et extérieure de qualité. L'aménagement intérieur privilégie une belle fluidité avec une pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, un bureau indépendant et une salle de bain. Une possibilité d'évolution est envisageable avec une pièce attenante de 6 m², idéale pour une seconde salle d'eau ou un dressing. À l'extérieur, une parcelle de 1 169 m² s'intègre parfaitement dans la pinède landaise, avec deux terrasses qui unissent vie intérieure et extérieure. Un garage complète ce bien, et la configuration permet l'ajout d'une piscine selon les désirs de l'acheteur. Une maison rare, conçue comme un véritable refuge entre forêt et océan.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux, favorisant la convivialité et s’ouvrant sur l’extérieur. La distribution intérieure a été conçue pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité vient sublimer l’ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine intégrée, propice à la détente. Garage double, cave à vin et stationnements multiples viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, aux finitions irréprochables. Un lieu de vie confidentiel où chaque détail a été pensé avec exigence. Pour découvrir toute sa singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sonny Cecot vous propose : Demeure en pierre à vendre – 330 m2 + Studio 90m2 – Parc de plus d’1 hectare – Piscine – À 15 min d’AgenÀ seulement 15 minutes d’Agen, cette superbe demeure en pierre offre un art de vivre rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Nichée au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, cette propriété révèle un environnement paisible, à l’abri des regards.Dès l’entrée, vous serez séduits par les pierres apparentes, les poutres anciennes, et les belles hauteurs sous plafond. Chaque détail évoque l’authenticité et le caractère de cette maison familiale exceptionnelle.Les espaces de vie se prêtent à la convivialité : un salon intimiste autour d’une splendide cheminée, un vaste salon de réception baigné de lumière et une cuisine familiale conçue pour recevoir, accompagnée d'une grande salle à manger conviviale.La maison principale développe environ 330 m² habitables, avec 4 chambres spacieuses, une suite parentale, plusieurs espaces bureau ou détente, ainsi que de nombreux rangements.Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol, à la cheminée polyflamme et aux volumes lumineux.En complément, un studio indépendant entièrement rénové d’environ 90 m² offre de multiples possibilités : maison d’amis, espace professionnel ou gîte, tout en étant un lieu de vie indépendant pour la famille.À l’extérieur, le parc arboré de plus d’1 hectare, avec des espaces ombragés, un environnement calme sans nuisances, et une magnifique piscine, vous permettra de profiter des belles journées d’été. Un double garage attenant à la maison et un espace de stockage complètent cet ensemble.Cette propriété est idéale pour les amateurs de pierre et de nature, recherche un cadre de vie élégant et authentique. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique en vente à Cuq, Lot-et-Garonne, Aquitaine.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison avec piscine située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat, des commerces et autres commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison en pierres sèches et enduit gratté, ouverte sur l'extérieur, dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un magnifique jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux : sol en terre cuite, poutres apparentes et portes en chêne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Entrée avec dressing- Pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre blonde- Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte- Cellier, buanderie et cave- Bureau avec accès extérieur- Deux suites parentales avec terrasse privative- Une master suite avec dressing et salle d'eau- Chaufferie- Toilette invité À l'étage :- Bibliothèque en mezzanine- Salle de jeux pouvant être transformée en chambre- Grenier. Les extérieurs :Piscine au sel (10m x 5m) avec abri coulissant, poolhouse avec local technique et WC, douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique. Pour le confort :Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, VMC, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fosse septique. Vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Maison familiale exceptionnelle à vendre. Cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre six chambres, des bureaux et un jardin. Derrière une façade en pierre élégante, vous découvrirez environ 320 m² de volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement rénovée par un architecte en 2021, la maison allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Les moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un ensemble raffiné, enrichi par une lumière naturelle abondante et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux et un dressing d’entrée. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative, ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit. Le deuxième niveau comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain incluant un espace hammam, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux se trouvent également à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. En complément, un sous-sol d'environ 70 m², lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. La maison est située à proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles réputées et des transports, avec un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft remarquable avec patio paysager, piscine XS et grand garage, au coeur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à l'abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, ce superbe espace de 210 m² habitables offre un environnement calme et intimiste. L'accès se fait par un vaste garage de plus de 60 m², menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace repas et séjour lumineux, le tout prolongé par de grandes baies vitrées vers un patio végétalisé et un bassin sécurisé. Un couloir lumineux aménagé en bureau dessert une première suite avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle d'eau, un salon TV / espace jeux en mezzanine, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bain. Ce bien en parfait état se distingue par de nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique. Situé à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces, c'est un loft de luxe à acheter à Bordeaux.

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez ce Château à vendre à Saint-André-et-Appelles. Cette magnifique propriété surplombe la vallée de la Dordogne, offrant un domaine viticole étendu comprenant des dépendances, des gîtes et des écuries sur 111 hectares. Situé dans un cadre viticole et touristique renommé, ce Château est à seulement 10 minutes de tous les commerces et services, à 30 minutes de Bergerac et Saint-Émilion, et à une heure de Bordeaux. Le domaine comprend 20 hectares de bois classés, servant de réserve de chasse et de faune sauvage, et fait partie du réseau Natura 2000. Ce domaine viticole, de 111 hectares dont 80 hectares de vignes orientées plein sud, bénéficie d'un microclimat et d'un sol argilo-graveleux idéal pour la culture de Merlots et Cabernets. La culture raisonnée est certifiée HVE3 depuis 2016, affirmant l'engagement envers l'environnement.La propriété, un château du XVIIe siècle de 618 m² avec ses dépendances sur 1,6 hectare, a été impeccablement restaurée. Au rez-de-chaussée, on y trouve une belle entrée, deux grandes cuisines avec cheminées, une salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de billard, ainsi que des WC et un cellier. À l'étage, le grand palier mène à sept belles chambres, trois salles de bains et une salle de détente. Le jardin, agrémenté d'une roseraie et d'une grande piscine privative de 6x14 m, invite à la relaxation. Une maison de gardien rénovée de 120 m² complète l'ensemble, offrant un espace de vie agréable.Le château bénéficie d'un équipement haut de gamme pour l'activité viticole et présente un fort potentiel de développement œnotouristique, tout en offrant un espace dédié à la passion du cheval et trois gîtes indépendants pour une immersion totale dans ce domaine exceptionnel.

iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison familiale à vendre au cœur du parc FEAU à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, caractéristique d'un quartier recherché, dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, se vivant de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. En prime, un studio totalement indépendant est accessible par l'extérieur. N'hésitez pas à échanger de vive voix sur votre projet immobilier et à organiser la visite de votre prochaine Maison de luxe à acheter à Mérignac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare occasion au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Charmante villa de 1963 à rénover, idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², cette propriété offre un environnement calme et naturel, typique de la presqu'île. La maison actuelle comprend 4 chambres et dispose d'un beau potentiel de transformation. Cet emplacement recherché, agrémenté d'un charme authentique, permet d'envisager un achat Maison de luxe au Cap Ferret ou une vente Maison de luxe au Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023).

À seulement 15 minutes de Bordeaux, en Gironde, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété historique d'exception est à vendre. Avec 16 hectares de verdure, ce château à acheter à Bordeaux se distingue par sa chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 270 m², qui charme par ses pièces de réception élégantes, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre chambres. Le domaine comprend près de 700 m² bâtis, incluant une maison de gardien ou d’amis (90 m², 2 chambres), des anciennes écuries avec 6 boxes (100 m²), un ancien chai de 200 m², un logement indépendant (45 m²) et une chapelle consacrée en pierre de taille. Ce lieu rare est à la fois intimiste et bucolique, avec un potentiel important pour une utilisation familiale, touristique ou événementielle. On apprécie particulièrement la proximité immédiate de Bordeaux, le charme préservé de cette véritable chartreuse et le calme absolu du parc boisé. Pour toute demande concernant l'achat d'un château à Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Email : etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

À vendre, appartement de 121 m² situé à BORDEAUX, dans le secteur prisé du Jardin Public, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d’exception se trouve en première ligne sur le célèbre Jardin Public et représente une opportunité unique pour un achat appartement BORDEAUX.Au deuxième étage d'un immeuble aux parties communes soignées, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le parc. L'entrée accueille un salon de réception spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres élégantes et deux salles d'eau.Il conserve des éléments anciens avec charme : parquet en point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, cet appartement à acheter à BORDEAUX possède un potentiel remarquable pour devenir une résidence alliant prestige classique et luxe moderne.Ce bien est accessible sans procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Etienne Delpech au 07 85 09 47 70. Spécialiste de l'immobilier de prestige dans la Gironde.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à proximité immédiate du Jardin Public. Niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de caractère du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2022. Avec une superficie de 127,9 m² loi Carrez, ce bien rare combine charme historique et prestations modernes. Un vestibule accueillant mène à des réceptions lumineuses en enfilade, intégrant un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur un spectaculaire balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée avec des éléments de luxe, complète cet espace de vie élégant. La zone nuit comprend deux véritables suites, dont une parentale somptueuse avec salle de bain, dressing et accès à une terrasse intime de 11 m² offrant une vue sur les jardins d'un hôtel particulier. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau et dressing. Une cave accompagne ce bien d'exception. Parking disponible à proximité immédiate à l'achat. Mention spéciale : l'emplacement prisé, la qualité de la rénovation et la terrasse ensoleillée sur jardin. Pas de procédure en cours. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 - Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à BORDEAUX.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGESitué au sein du prestigieux Triangle à Bordeaux, dans l’une des plus belles résidences historiques du centre-ville, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Ancien cloître réhabilité, il a été entièrement rénové en 2022 par Bordeaux Sotheby’s International Realty.Ce bien d'exception, de plain-pied et traversant, est situé au second étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille. Il se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et une cuisine américaine sur-mesure, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Une cave et des possibilités de stationnement dans la résidence sont également disponibles.L'emplacement de cet appartement à acheter à Bordeaux est exceptionnel, à proximité immédiate du cours Clémenceau et de la place Tourny, au sein d'une résidence sécurisée au charme rare. C'est un bien idéal tant pour une famille que pour un pied-à-terre haut de gamme.- Atouts : adresse d’exception, noblesse de la résidence, rénovation élégante, ascenseur et stationnement privé.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com