ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 70)

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage et des commerces, cette maison de ville pleine de charme d’environ 145 m² (140,21 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare. Elle comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur un patio, 2 chambres dont une avec mezzanine et terrasse, une salle de bains ainsi qu'un appartement attenant d’environ 38 m². L’ensemble offre de multiples possibilités d’utilisation. Terrasse, jouissance d’un jardin en copropriété et cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas de la place Marie Brizard. Cette échoppe bordelaise d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse arborée sans vis-à-vis. Le bien comprend également deux suites parentales, une chambre/bureau et des espaces de rangement optimisés. Détails supplémentaires : - Terrasse intime en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct, une rareté dans le secteur - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente et escalier en marbre - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Bordeaux, ce bien est un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette villa exceptionnelle construite en 1889 est un véritable exemple de l'architecture Belle Époque. D’une superficie d’environ 370 m², elle se distingue par ses vastes volumes et son cachet historique tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception élégants, incluant un salon, une salle à manger, et une galerie vitrée d'environ 40 m² qui baigne de lumière naturelle et donne sur le jardin. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, s'ouvre également sur une terrace permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à une terrasse d’environ 40 m² dominée par le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante complète cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une lingerie et une salle d’eau, offrant un espace nuit adapté pour les grandes familles ou les projets tels qu'une résidence de prestige ou une maison d’hôtes.Cette villa à vendre à Arcachon dispose en outre d’un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna et un hammam. Une partie technique regroupe tous les équipements nécessaires pour garantir confort et performance.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, mettant en valeur une piscine de 11x5 mètres avec un bassin à débordement, créant ainsi un cadre intime et raffiné. Un garage complète ce bien rare.Alternant patrimoine, élégance et confort moderne, cette villa constitue une belle opportunité d'achat au sein du marché immobilier d'Arcachon, non loin des plages et de toutes les commodités.Prix : 3 850 000 € HAIDiagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an.Dossier complet avec photos sur demande.Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.Agent commercial indépendant.RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa d'exception située dans le secteur prisé de La Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cette maison à acheter à Gujan-Mestras s'étend sur un terrain paysagé de près de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. La villa, d'une superficie de plus de 210 m², dispose de volumes spacieux et de finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Cette propriété comprend également une dépendance, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privée. Le jardin est un véritable havre de paix, doté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte, soigneusement à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'achat de votre maison à Gujan-Mestras.

À vendre, un terrain constructible idéalement situé à Urrugne, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce terrain de 925 m², à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, est exposé plein sud et offre une belle vue sur la colline de Bordagain. Un projet de construction d'une villa de 200 m² habitables, incluant piscine et garage, a déjà été étudié. C'est une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de terrain à Urrugne.

À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, offre une surface habitable d’environ 470 m², nichée au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin par les Compagnons de France, cette propriété allie le charme de l’ancien à des lignes contemporaines et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m² avec une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié pour tout projet d'achat maison à Macau. La maison principale, d'environ 410 m² habitables, dégage dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Un bureau indépendant - Une salle de sport pouvant faire office de chambre supplémentaire - Une belle cave à vin - De vastes espaces de réception baignés de lumière - Une cuisine haut de gamme ouverte - Une salle à manger avec cheminée en pierre - Système son intégré dans la pièce de vie - Système d’alarme complet La distribution des espaces a été pensée pour garantir confort et intimité à chaque membre du foyer. La dépendance renforce la polyvalence de la maison avec : - Une cuisine d’été conviviale au rez-de-chaussée - Un appartement indépendant de 56 m² à l’étage, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Les extérieurs comprennent : - Une terrasse de 200 m² - Une piscine - Un parc paysager - Un espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement) Cette propriété unique offre un environnement ouvert sur les vignobles, garantissant une sensation d’espace et de tranquillité. Le calme, la lumière et la vue sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Macau permet de combiner dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Découvrez cette Villa à acheter à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, située à moins de 200m de la plage de Caton. Cette magnifique villa en ossature bois, réalisée par les compagnons du devoir, se compose d'une belle entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine. La disposition permet un confort familial avec deux espaces nuit distincts : d'une part, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et de l'autre, un espace enfants incluant trois chambres, salle de bains et WC séparés. Les prestations offertes sont de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois partiellement couverte, une piscine chauffée au sel et un spa finlandais. Le terrain est entièrement clôturé avec un portillon donnant accès à la pinède, menant à la piste cyclable qui conduit à la plage. Située à proximité de toutes les commodités, cette Villa de luxe à vendre à Sanguinet est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m ². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m ² constituent un véritable atout et apportent une polyvalence rare à l'ensemble immobilier. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Libourne et Bordeaux, dans un environnement verdoyant et préservé, cette belle propriété en pierre d'environ 330 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose de vastes espaces de réception lumineux, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une agréable suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Établie sur un grand terrain, dont une partie est clôturée, la propriété est parfaite pour la détente, avec terrasses et piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² viennent compléter le tout, offrant diverses possibilités d'exploitation pour vos projets. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. Vente Maison de luxe LIBOURNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison en vente à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, situé dans le quartier prisé des Cinq Cantons, est une maison de ville basque des années 1920, entièrement rénovée, alliant charme ancien et modernité. Avec environ 190 m² de surface utile sur une parcelle de 364 m², cette maison se compose de trois niveaux et d'un studio indépendant. À proximité immédiate des plages d'Anglet et du Golf de Biarritz Le Phare, ce bien offre un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 50 m², des chambres spacieuses, une magnifique suite et un patio intime avec piscine. Profitez également d'un garage et de places de parking privatives. Une opportunité unique pour un achat de Maison à acheter Anglet.

Située au cœur de la campagne périgourdine, cette remarquable chartreuse est à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ayant fait l’objet d’une restauration d’exception achevée en 2025, elle allie harmonieusement charme historique et raffinement contemporain, tout en respectant son architecture d’origine. Ce château à acheter à Brantôme incarne un art de vivre élégant et intemporel. Un majestueux escalier en fer à cheval mène à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : chaleur, authenticité et sophistication. Les pièces de réception s’enchaînent avec fluidité. La salle à manger, sublimée par son parquet ancien, ses boiseries délicates et sa cheminée d’époque, est idéale pour des réceptions conviviales. La cuisine sur mesure, inspirée de l’esprit de Vol, équipée d’un piano Lacanche et d’un îlot central, conjugue esthétique et fonctionnalité. Le salon traversant, baigné de lumière, offre une atmosphère paisible autour d’une élégante cheminée. Une première chambre avec cheminée du XVIIe siècle et salle de bains en pierre locale complète le rez-de-chaussée. À l’étage, sous une majestueuse charpente en carène, les espaces dévoilent une ambiance raffinée : vaste salon avec cheminée, bureau-bibliothèque, superbe suite principale avec dressing et salle de bains en pierre, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine. Chaque détail de la restauration reflète l’excellence : robinetteries THG Paris, interrupteurs en laiton, matériaux nobles et finitions de Compagnons du Devoir. Les caves voûtées, dont une cave à vin, renforcent le caractère authentique de la propriété. La maison d’amis propose un espace indépendant avec cuisine, grand salon traversant, trois chambres et deux salles de bains. Implanté sur plus de neuf hectares de prairies, bois et étangs, le domaine comprend également une grange d’environ 85 m², une piscine et plusieurs dépendances. À proximité de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord », cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle un achat château Brantôme idéal.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement est niché au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 785 000€ FAI, dont 35 000€ d'honoraires, soit 4.6 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée tranquille et à proximité immédiate des commerces. Cette villa Gaume des années 30 reflète tout le charme et l'authenticité du Bassin. Érigée sur un jardin paysager de 474 m², orienté à l'Ouest et parfaitement à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et confort. Avec une superficie habitable d'environ 115 m², la maison se compose d'un séjour avec cheminée et espace salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que de deux chambres, dont une avec un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. Ce bien de caractère, rare sur le marché des ventes de maisons à Pyla-sur-Mer, constitue une véritable oasis de sérénité en bord de mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété unique à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 40 hectares et comprend une maison principale rénovée de 310 m² avec 4 chambres, dont 3 en suite, ainsi que deux maisons d’amis indépendantes. Actuellement utilisé pour des activités d’accueil et de retraites, ce lieu dispose également d'installations équestres parfaitement intégrées, comprenant des écuries et des pâtures. C'est une occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Brantôme ou de transformer cet espace en lieu privé avec un potentiel de revenus, tout en étant immergé dans un environnement naturel préservé.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, idéalement située dans le quartier du Cercle de Voile, à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette villa d’environ 111 m² habitables séduit par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec un espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit est constitué de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et arborée, exposée plein sud et à l'abri des regards, offre un lieu de détente. Un cabanon de rangement ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien, qui est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 364€ N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située en position dominante, cette villa d'environ 250 m² à URRUGNE dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes dans un cadre calme et préservé. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de beaux volumes lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un patio intimiste et une suite parentale. L'espace nuit est composé de trois chambres et de deux salles de bains. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine à débordement. Ce bien rare à conforter comprend également un garage fermé, un carport pour trois voitures et un authentique fronton basque. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à URRUGNE, cette propriété est à vendre au prix de 1 900 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5%. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ! Découvrez sans plus attendre cette magnifique propriété en pierre de 280 m2, offrant une vue imprenable sur les environs. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes spacieux de cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour ainsi qu'une bibliothèque, parfaits pour vos moments de détente, trois belles chambres (dont une avec salle d'eau), un dressing, une salle de bains, deux WC indépendants, une grande buanderie et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un vaste préau de réception avec vue exceptionnelle. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant des espaces privatifs à chacun. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Un très grand garage de plus de 70 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété rare allie le charme de la pierre, des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Agen. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Colayrac-Saint-Cirq.

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne. Elle offre une vue dégagée sur les montagnes et se situe dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², la maison développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'une piscine. Les cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d’eau, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, permettent de profiter pleinement de cet espace. Un espace bodega et une cuisine d’été rendent cette maison idéale pour recevoir en toute convivialité. Un terrain de pétanque, un atelier, une buanderie et un carport viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant ainsi un cadre de vie paisible. La propriété est idéalement située à proximité des commerces d’Ainhoa, à quelques minutes d’Espelette, de Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter Ainhoa et est parfaite en résidence principale, maison de vacances, ou pour une activité d’accueil grâce à sa configuration et son nombre de chambres. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. A l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.950829

Authenticité, confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre exceptionnel à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 145m2, avec son architecture locale de plain-pied, est idéale pour accueillir votre famille grâce à ses cinq chambres confortables et sa dépendance d'environ 60m2. Profitez d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux salles de douche, de deux WC et d'un espace buanderie. Une grande terrasse couverte, véritable extension de votre espace de vie, surplombe la piscine et le jacuzzi 5 places, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. La dépendance dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Ce bien rare, à vendre à Moliets-et-Maa, offre un cadre de vie unique, alliant nature et confort, à proximité des plages. Parfait pour un achat de maison à utiliser comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location, avec un rendement locatif très intéressant. Renseignements techniques : les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D 6 B, consommations moyennes estimées à 2045EUR pour l'année 2021. Ce bien est proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Situé dans une résidence calme et arborée à Arcachon, Gironde, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre paisible très recherché. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et affiche un excellent classement énergétique, assurant un confort immédiat. À l'entrée, un placard mène à une agréable pièce de vie, combinant séjour et cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre sur une loggia intime, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, à l'abri des regards. La chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, complète le tout. Une place de stationnement privative est également incluse. Rare par son environnement, sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien, cet appartement séduira tout autant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant un bien avec un bon potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus demandés du Bassin d'Arcachon. Pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 06 43 90 48 23 ou par mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une villa spacieuse de 180 m², idéalement située dans un cadre paisible et offrant une belle vue. À quelques minutes des commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un parc arboré de 4 284 m², idéale pour une vie de famille. En excellent état et bien agencée, elle comprend un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, deux chambres, un bureau spacieux, une buanderie, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux autres chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre un garage de 92 m² avec porte motorisée, une cave, une salle de sport et un atelier de 30 m², parfait pour les amateurs de bricolage. Les prestations comprennent des panneaux solaires, le chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC à double vitrage, ainsi qu'un système d'alarme. Ce bien représente une opportunité d'achat maison VILLENEUVE SUR LOT à ne pas manquer, avec des honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta, votre conseiller De La Cour Au Jardin, au 06 44 98 79 04.

Située au cœur d'Anglet, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, séduisant ainsi les familles en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 308 m², la propriété comprend un garage, une terrasse et une piscine, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Avec une surface habitable de 280 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre 9 pièces lumineuses, incluant un vaste salon-séjour et une buanderie. Elle se compose de 7 chambres spacieuses, la plupart avec dressing, dont 4 suites parentales avec salle d'eau et 1 toilette à chaque niveau, garantissant confort et intimité. Construite selon des normes modernes, elle présente un confort exceptionnel grâce à son ossature métallique, son isolation haute performance et sa climatisation réversible dans chaque pièce, le tout ayant obtenu une excellente classe énergétique A. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la performance énergétique remarquable font de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Pour un achat de maison à acheter à Anglet, n’hésitez pas à considérer cette maison d’exception. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 500 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 0763317417, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové en 2022, se situe au sein d'une copropriété de caractère, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et prisée du centre historique de Bordeaux. Avec une surface de 110 m², cet appartement traversant allie parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune et d'un emplacement pour vélos dans la copropriété. Les tramways A et B sont à seulement 300 mètres, et la Gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes. L'appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée. Ce bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 650 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 784 907.