ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 70)

Située à SAINTE MAURE DE PEYRIAC dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 3,5 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement 5 minutes d'une école primaire et proche de divers commerces et services, cette maison présente environ 137 m² habitables, avec une extension récemment ajoutée pour améliorer le confort et la circulation. Les chambres, en-suite, permettent d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, un espace détente vous attend, incluant une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des soirées estivales, un chalet et une cuisine d'été pour profiter de barbecues et de moments inoubliables. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'achat d'une maison à SAINTE MAURE DE PEYRIAC.

Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, propose un loft unique de 261 m2, idéal pour un achat Loft à acheter Bègles. Situé à l'abri des regards, ce bien allie des volumes impressionnants, une architecture contemporaine et des finitions soignées. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour exceptionnel de 120 m2 avec une cuisine en cours d'aménagement, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La charpente en bois apparente et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante, embellie par un parquet en chêne. Ce loft est conçu comme un véritable espace de vie, avec plusieurs extérieurs : un patio végétalisé, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une terrasse, offrant une lumière naturelle constante dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier et une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez un espace nuit accessible par un double escalier, comprenant une grande suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres et un bureau, chacun disposant de sa propre salle d'eau et d'une vaste terrasse commune insoupçonnée. L'extérieur est agrémenté d'un jardin avec pelouse synthétique et d'une terrasse avec piscine, le tout au calme et à l'abri des regards. Ce bien esthétique, familial et clé en main, dispose également d'un double garage, et se situe à proximité des commerces et des transports.

À vendre, appartement situé dans la résidence emblématique face à l'océan à Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet appartement offre une vue imprenable sur la Villa Belza et l'Espagne, garantissant chaque soir un coucher de soleil unique depuis sa terrasse. Après rénovation, cet appartement saura vous séduire comme une croisière tout au long de l'année. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 28.

À quelques minutes de Bordeaux, cette propriété unique d'environ 35 hectares se situe à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, alliant prairies, espaces boisés et panoramas dégagés, favorisant la tranquillité et une vie en accord avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, est idéal pour développer un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à échelle humaine, en lien avec le territoire. Grâce à la disposition du site et la qualité de ses aménagements, cette propriété invite à envisager un projet autour de l'équitation : élevage, pension ou séjours équestres. Ce positionnement permet de créer une offre en harmonie avec la nature, destinée à une clientèle recherchant authenticité et prestations haut de gamme. L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, comprend une orangerie, un pigeonnier, plusieurs bâtiments pour héberger ou recevoir, un appartement indépendant, une salle de réception avec cuisine professionnelle, ainsi que diverses dépendances. Tous ces éléments offrent une liberté architecturale et la possibilité de développer un projet structuré tout en préservant une atmosphère intime. Une activité événementielle est déjà en place avec des équipements opérationnels. Des aménagements comme un espace bien-être ou une piscine peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires. Une vidéo par drone et une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Sadirac et explorer son potentiel, contactez Veronique MOLLET, Agent commercial chez OptimHome.

Propriété d'exception du XVIIe siècle à Brantôme, Dordogne, Aquitaine. Cette magnifique gentilhommière, surplombant la célèbre Venise du Périgord, s'étend sur plus de 500 m² au sein d'un domaine privé de 6 hectares. Parfaite pour un projet d'hébergement ou une résidence patrimoniale, cette Maison à vendre offre authenticité et charme. La demeure, riche d'histoire, présente des éléments architecturaux remarquables tels que parquets anciens et cheminées en pierre. Avec 11 chambres ou suites élégantes, chaque espace offre confort et intimité, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. Le parc paysager, avec ses allées arborées et sa piscine, confère un cadre de détente inégalé. Un atout majeur : environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, ajoutant une dimension naturelle à la propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Brantôme dispose également d'équipements techniques de qualité, tels que chauffage par géothermie et panneaux solaires. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle présente un potentiel d'investissement attractif dans une région touristique prisée. Un bien rare, combinant historique, qualité d'exploitation et potentiel de valorisation durable.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE AU LAC MOURISCOTIsabelle Raynaud – Agence Immo vous propose une occasion unique : une vaste maison familiale de caractère, érigée sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très recherché du Lac Mouriscot, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.Une maison pensée pour les grands projetsAvec ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une grande famille, mais également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de division en deux appartements indépendants.Des volumes généreux et lumineuxRez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon/salle à manger- Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec espace dinatoire- Une chambre confortable- Une salle d'eau- WC indépendant- Buanderie et chaufferie- Espaces de rangement optimisésÀ l'étage :- Un grand dégagement desservant 6 chambres avec placards (dont une aménagée en bureau)- Une salle de bain- WC indépendantAtout charme : 3 grandes chambres bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un élégant escalier en colimaçon vient sublimer cet espace extérieur.Extérieurs et équipements- Terrain entièrement clos et sécurisé avec portail- Garage fermé- Agréable espace plancha pour vos moments de convivialitéUn potentiel à révélerDes travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement privilégié.Les + qui font la différence :- Quartier prisé et calme- Proximité plages et commerces- Idéal résidence principale ou projet locatif- Fort potentiel de valorisation- Un bien rare dans le secteur – coup de cœur assuré !Visites possibles 7j/7, y compris week-ends et jours fériés selon vos disponibilités.Pour plus d'informations, contactez Isabelle Raynaud. Honoraires à la charge du vendeur.Annonce proposée par RAYNAUD ISABELLE – EINo RSAC : 513 808 857 – Greffe du tribunal de commerce de Bayonne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 en état neuf, situé en première ligne de la baie de Saint-Jean-de-Luz, à Ciboure, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 103 m2 offre une vue exceptionnelle au pied de la plage. Traversant Est-Ouest, il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur le salon. Situé au 2ème étage et équipé d'un ascenseur, cet appartement de luxe à vendre à Ciboure est une occasion unique sur le marché.

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC propose à la vente une maison spacieuse de 183 m2, située sur un superbe parc paysager de plus de 5000 m2 à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous apprécierez la tranquillité absolue, une belle piscine, ainsi qu'un grand double garage qui contribuent à votre confort. La maison comprend un vaste espace de vie de près de 70 m2 incluant séjour, salon et cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 2 suites parentales dotées chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain entièrement arboré et paysagé invite à la détente et à des moments en famille, tout en profitant du calme environnant. La piscine chauffée de 6 x 13 mètres est entourée de verdure. À l'entrée de la propriété, un spacieux double garage d'environ 80 m2 représente un véritable atout, avec de belles capacités de stockage et la proximité immédiate d'une partie de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou le développement d'un projet supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Arsac. DPE C / GES A. Prix : 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 962 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou consultez le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement 2 pièces de 38 m2 se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur La Rhune. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Sa distribution est simple et fonctionnelle, idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et des Halles de Saint-Jean-de-Luz, permet de profiter pleinement de la vie luzienne. À noter que le ravalement de façade de la copropriété a été récemment réalisé. Un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Ondres, dans le département des Landes en région Aquitaine. Idéalement située entre Hossegor et Bayonne, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez son jardin arboré, sa terrasse en bois, sa piscine et son jacuzzi, tous pensés pour profiter des moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, avec un agencement fluide et pratique. La plage est à seulement 3 km, accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et vous profiterez également de la proximité des commerces et des transports. Avec un terrain de 1 133 m2 constructible, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour un espace indépendant ou des locations saisonnières. Ce bien combine parfaitement calme et dynamisme de la Côte Basque, et représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Ondres.

Située dans une rue paisible à proximité des plages de Seignosse, cette maison spacieuse présente une surface habitable d'environ 205 m2, sur un terrain de plus de 1000 m2. Avec une belle capacité d'accueil, elle comprend : une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, et à l'étage, cinq autres chambres avec rangements, deux salles d'eau et des cabinets de toilette. En annexe, vous trouverez une vaste terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison constitue un cadre idéal pour des vacances en famille, à proximité des plages et des commerces. Les propriétaires peuvent également bénéficier d'un accès à un court de tennis en copropriété. Pour l'achat d'une maison de luxe à Seignosse, n'hésitez pas à contacter Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke au 06 61 17 69 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - TERRES & OCÉAN Immobilier - Real Estate

iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX Hyper centre - Très rare - Maison T4 récente (2018) d'environ 113 m² de plain-pied (normes PMR) avec garage et parking sur une parcelle piscinable de près de 300 m², au calme, à proximité de tous commerces, services et transports. Aucun travaux à prévoir. Excellent DPE A/À.L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, prolongée par la cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante, ainsi que sur la terrasse exposée Sud avec stores vannes électriques. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une climatisée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Toute la maison bénéficie du chauffage au sol, est conforme aux normes PMR et l'extérieur aménagé, orienté Sud, est sans entretien. Un garage avec pont d'eau et du parking viennent compléter les atouts de cette maison.Cette maison coche toutes les cases :- Maison T4 récente (aucun travaux à prévoir)- Plain-pied (accessibilité PMR)- DPE A/A- Climatisation et chauffage au sol- Volets et stores bannes électriques- Copropriété horizontale sans charges- Au cœur de Dax, sans nuisancesLa présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499990 euros. Prix hors honoraires : 480990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ARCACHON - Vue Bassin - Hypercentre - Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au 3e étage d'une résidence récente. Profitez d'une vue imprenable sur le bassin depuis les 29m² de terrasse entourant cet appartement. Idéalement situé, il vous permet de découvrir le cœur vivant d'Arcachon à pied. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une vue sur le bassin et les mâts de bateaux, le tout menant à une terrasse aménagée, parfaite pour déguster des huîtres et un café tout en admirant les cabanes tchanquées. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, un bureau/dressing, une belle douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave complète l'ensemble pour un rangement optimal. Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux le 11/04/2025.

En exclusivité - Située dans un quartier résidentiel paisible de Soustons, dans les Landes (40) en région Aquitaine, cette belle maison de type 5, orientée sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec vue sur le golf de Pinsolle, à quelques minutes à pied des plages, de l'océan et du centre-ville. Ce bien immobilier présente un agencement pratique, avec une entrée menant d'un côté à l'espace de vie et de l'autre à l'espace nuit, ainsi qu'un WC invité. Le spacieux séjour-salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine ouverte et un cellier attenant. À l'étage, une grande mezzanine traversante avec balcon et deux greniers viennent compléter l'ensemble. Les baies vitrées apportent luminosité sur la pièce de vie donnant sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est composé de trois chambres de plain-pied, toutes avec rangement et accès direct à la terrasse plein sud et au jardin. Une salle de bains avec WC est communicante avec une salle de douche. Le double garage, accessible par l'intérieur, comprend un espace buanderie, un espace technique et une mezzanine de stockage. Cette maison pourrait accueillir une future piscine, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou secondaire. Construction traditionnelle de qualité avec possibilité d'extension. Proposé par Terres & Océan Immobilier - Mme Caroline Pilke - Mercier +33(0)682715083 - réf. 1786, en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen, cette superbe propriété en pierre se trouve au bout d'une route, entourée de champs et de bois, offrant un cadre exceptionnel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grange avec ancienne étable, d'un fournil, d'un pigeonnier et d'une belle piscine. Vous disposerez également de 7 hectares de bois et de prés, créant ainsi un environnement idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter Agen, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur un beau terrain de 1500 m2, au calme, cette maison de construction traditionnelle offre de très belles vues sur la campagne environnante et le golf de Bassussary, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, espace de vie de 60 m2 environ avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, quatre chambres dont une de plain pied, salle de bains et salle d'eau. En annexe, garage, abri voiture, plusieurs emplacements de parking et terrasse partiellement couverte avec vue sur la nature, piscine hors-sol. Proposé par Terres & Océan Immobilier à Biarritz, Mr Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER. À proximité immédiate de Saint Paul lès Dax et à seulement 10 km de Castets, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022 et sous garantie décennale, représente un art de vivre rare dans les Landes. Nichée dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété développe 145 m² en T5 sur un terrain de 4945 m², dont environ 600 m² sont constructibles, un atout précieux dans le secteur. Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes modernes et ses volumes spacieux, avec une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de plus de 120 m², couverte par un store banne. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 2 wc et une buanderie. L’aménagement des espaces a été conçu pour offrir fluidité, confort et convivialité. Belles prestations : un double garage de 47 m² avec portes motorisées, un carport de 28 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, système de ventilation dans les chambres, panneaux solaires (autoconsommation + revente), domotique complète, alarme, installation audio Bose, fibre optique, forage... Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située, à seulement 25 minutes des plages landaises de Capbreton, Hossegor et Seignosse, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour allier nature, océan et vie urbaine. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, spécialiste des biens d'exception dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927891). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 12 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Luis Do Souto vous propose : Appartement de charme de 117 m² au cœur d’Hossegor, avec une terrasse de 78 m² offrant une vue sur le canal. Situé dans une résidence emblématique des années 30, classée au patrimoine remarquable, cet appartement de caractère représente une occasion unique d'achat d'un appartement à acheter à Soorts-Hossegor. Vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre. Ce bien s'accompagne d'une place de parking privative et d'un cellier. La terrasse de 78 m² est idéale pour recevoir et se détendre, offrant un espace extérieur exceptionnel à Hossegor. À proximité, découvrez le lac, les plages, le marché, les commerces, les restaurants et le port, le tout accessible à pied. Ce bien unique est parfait en résidence principale ainsi qu'en pied-à-terre. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 150 € par mois (1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 279, classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Luis Do Souto, mandataire indépendant en immobilier.

Maison contemporaine au calme à ST AUBIN DE MEDOC L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 176 m², située sur une parcelle de 1030 m2 dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m2 communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700euros/an. a proximité, retrouvez les commodités: Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc..). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services: - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc... Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 905 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située dans le quartier très prisé des Océanides, cette maison à vendre à Capbreton offre un emplacement rare où tout est accessible à pied. À seulement cinq minutes, vous pourrez profiter des plages de sable fin ou du marché du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès direct à la piste cyclable qui passe devant la propriété. Nichée au bout d'une impasse calme, cette maison occupe une position dominante au cœur d'un environnement verdoyant, garantissant une intimité totale et une vie à l'abri des regards.Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle se présente comme un plateau sain et robuste de 190 m² habitables, entièrement de plain-pied. La structure est prête à accueillir vos idées les plus audacieuses. Les plans envisagés prévoient un confort haut de gamme, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que trois chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain.Le potentiel de cette maison à acheter à Capbreton ne s'arrête pas là. En entresol, vous trouverez un garage et un espace de stockage de 190 m², équivalent à la partie habitable. Notons également son double accès sur deux rues différentes, offrant une flexibilité unique pour l'aménagement du terrain. Bien que des travaux soient nécessaires pour finaliser ce projet, la qualité de l'emplacement, les volumes généreux et le charme naturel du site en font une occasion à ne pas manquer.Pour découvrir tout le potentiel de cette future résidence d'exception dans le département des Landes, en région Aquitaine, nous mettons à votre disposition un dossier complet et une visite virtuelle. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa contemporaine construite en 2019 se distingue par ses 235 m² habitables et un appartement T2 indépendant de 51 m², idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, donnant accès à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, trois chambres et des rangements intégrés. À l'étage, un escalier flottant mène à une terrasse panoramique et à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs présentent une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été et un boulodrome sur une parcelle paysagée de plus de 2100 m². Ce bien, en vente à Soustons, offre un cadre de vie privilégié à proximité du lac et des commerces, et à seulement 6 km de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les visites sont possibles uniquement pour les acquéreurs avec un financement confirmé.

À vendre villa à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au centre d'Hossegor, cette charmante demeure de style méridional se trouve en bordure du fairway du golf, offrant un cadre calme et rare. Cette villa de 3 chambres, accompagnée d'un studio, dispose de 3 salles de bains et s'étend sur un parc de 2500 m2 avec une vue dégagée. Aménagements à prévoir. La villa se répartit sur deux niveaux : - En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un salon/séjour et une cuisine. De plus, elle dispose de terrasses orientées à l'ouest et d'un jardin qui donne directement sur le parcours de golf, avec un élagage nécessaire pour profiter d'une vue optimale. Un projet hôtelier est envisageable compte tenu de la hauteur maximale atteinte. Cette villa est rare, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les Halles d'Hossegor, le marché et le parcours de golf. Les plans de la maison sont disponibles à notre bureau situé au 689 Avenue du Touring Club de France (centre d'Hossegor), sur rendez-vous de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques et active sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité des halles, cette charmante maison des années 1910 a été entièrement rénovée en 2021. Avec une surface totale de 150 m² répartie sur 3 niveaux et une terrasse de 40 m², elle offre des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine équipée. Le premier étage comprend une suite avec bureau et salle d'eau, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation de cette maison a été réalisée avec une grande qualité tout en préservant le charme de l'ancien. Située dans un environnement calme, cette maison dispose également de la possibilité d'acquérir un grand box de garage pour 120 000 euros, idéal pour une voiture, des vélos, des scooters et du stockage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 600 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Cette grande maison ancienne au calme est située sur un terrain arboré de 1100 m² et offre un plain-pied d'environ 150 m², prolongé par des terrasses à l'est et à l'ouest. Elle se compose de 4 chambres et d'un séjour salon pouvant constituer une seule pièce de vie d'environ 60 m², incluant la cuisine. Au niveau inférieur, il est possible d'aménager un appartement indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine. Les honoraires inclus de 4.85% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 030 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, au cœur de la magnifique région Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété unique offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Pour des raisons de confidentialité, nous vous encourageons à nous contacter pour discuter de ce projet d’exception récemment achevé. Une découverte qui promet d’être aussi rare qu’inoubliable. Si vous êtes passionné par le Bassin, l’architecture élégante et les prestations de qualité, cette villa est faite pour vous.