ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 71)

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. A l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.950829

Authenticité, confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre exceptionnel à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 145m2, avec son architecture locale de plain-pied, est idéale pour accueillir votre famille grâce à ses cinq chambres confortables et sa dépendance d'environ 60m2. Profitez d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux salles de douche, de deux WC et d'un espace buanderie. Une grande terrasse couverte, véritable extension de votre espace de vie, surplombe la piscine et le jacuzzi 5 places, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. La dépendance dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Ce bien rare, à vendre à Moliets-et-Maa, offre un cadre de vie unique, alliant nature et confort, à proximité des plages. Parfait pour un achat de maison à utiliser comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location, avec un rendement locatif très intéressant. Renseignements techniques : les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 207 D 6 B, consommations moyennes estimées à 2045EUR pour l'année 2021. Ce bien est proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Situé dans une résidence calme et arborée à Arcachon, Gironde, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre paisible très recherché. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et affiche un excellent classement énergétique, assurant un confort immédiat. À l'entrée, un placard mène à une agréable pièce de vie, combinant séjour et cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre sur une loggia intime, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, à l'abri des regards. La chambre confortable, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, complète le tout. Une place de stationnement privative est également incluse. Rare par son environnement, sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien, cet appartement séduira tout autant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant un bien avec un bon potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus demandés du Bassin d'Arcachon. Pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 06 43 90 48 23 ou par mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une villa spacieuse de 180 m², idéalement située dans un cadre paisible et offrant une belle vue. À quelques minutes des commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un parc arboré de 4 284 m², idéale pour une vie de famille. En excellent état et bien agencée, elle comprend un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, séjour-salon avec accès à une terrasse couverte, deux chambres, un bureau spacieux, une buanderie, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux autres chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre un garage de 92 m² avec porte motorisée, une cave, une salle de sport et un atelier de 30 m², parfait pour les amateurs de bricolage. Les prestations comprennent des panneaux solaires, le chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC à double vitrage, ainsi qu'un système d'alarme. Ce bien représente une opportunité d'achat maison VILLENEUVE SUR LOT à ne pas manquer, avec des honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Emmanuel Peralta, votre conseiller De La Cour Au Jardin, au 06 44 98 79 04.

Située au cœur d'Anglet, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, séduisant ainsi les familles en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 308 m², la propriété comprend un garage, une terrasse et une piscine, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Avec une surface habitable de 280 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre 9 pièces lumineuses, incluant un vaste salon-séjour et une buanderie. Elle se compose de 7 chambres spacieuses, la plupart avec dressing, dont 4 suites parentales avec salle d'eau et 1 toilette à chaque niveau, garantissant confort et intimité. Construite selon des normes modernes, elle présente un confort exceptionnel grâce à son ossature métallique, son isolation haute performance et sa climatisation réversible dans chaque pièce, le tout ayant obtenu une excellente classe énergétique A. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la performance énergétique remarquable font de cette propriété une opportunité unique sur le marché. Pour un achat de maison à acheter à Anglet, n’hésitez pas à considérer cette maison d’exception. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 500 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 0763317417, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové en 2022, se situe au sein d'une copropriété de caractère, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et prisée du centre historique de Bordeaux. Avec une surface de 110 m², cet appartement traversant allie parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune et d'un emplacement pour vélos dans la copropriété. Les tramways A et B sont à seulement 300 mètres, et la Gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes. L'appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée. Ce bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 650 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Je vous propose une maison à vendre dans la charmante ville de Gradignan (33170) située dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Ce bien atypique bénéficie d'un cadre exceptionnel, au sein d'un environnement calme et clos, sans vis-à-vis. Vous serez charmé par son parc paysagé d'environ 2900 m2, riche en arbres et arbustes de variétés rares. Située à proximité du centre-ville et des commodités comme hôpitaux, commerces, écoles et transports en commun, cette maison de luxe GRADIGNAN à vendre comprend une surface habitable d'environ 150 m², parfaitement entretenue et rénovée. L'intérieur est composé d'une vaste entrée ouvrant sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse abritée. Le coin nuit offre une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire, une autre salle de bains et un dressing. À l'étage, une belle chambre avec balcon, salle d'eau et toilettes séparées complètent l'ensemble. Les équipements incluent un chauffage électrique avec radiateurs récents, une climatisation réversible, volets roulants électriques et alarme connectée. À l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules. Le terrain, piscinable, possède un puits avec arrosage automatique, une clôture sécurisée et un portail automatisé. Ce bien rare est idéal pour une vie familiale paisible et pour les amateurs de nature.

iad France - Xavier Brosse vous propose : Située dans le quartier St Ferdinand, cette villa contemporaine de 151 m² offre le privilège de vivre à proximité du port de l’Aiguillon, au cœur d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien allie modernité, confort et sérénité. Le cœur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie de 66 m², avec un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur un patio, véritable extension du salon pour vos moments de détente en extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa salle d’eau attenante et toilettes. À l’étage, un espace dédié au repos comprend une deuxième chambre avec une salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec dressing aménagé et terrasse couverte, offrant un véritable cocon de tranquillité. La maison dispose aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail, pouvant être transformé en quatrième chambre. Un garage privatif et une place de parking sont des atouts indéniables dans ce secteur. Pour un achat de maison de luxe à Arcachon, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Chers confrères agences et mandataires, je suis ouvert à l’inter cabinet pour l’intérêt de mes clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brosse, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707.

Découvrez cet appartement exceptionnel au cœur des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde. Cet appartement traversant se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès à un premier espace extérieur. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et 2 WC séparés. Le vaste espace séjour cuisine, accompagné d'un cellier attenant, bénéficie d'une triple exposition, créant un cadre de vie lumineux grâce à 2 grands espaces extérieurs supplémentaires. Profitez d'un balcon de 24,5 m2 et d'une immense terrasse de 72 m2, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'arrivée des beaux jours. Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, services, écoles, bars et restaurants. À quelques pas des quais, vivez dans un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement disponibles ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec une double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements de qualité. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, cette propriété constitue un investissement de choix. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. À proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Cet espace de 2 chambres dispose d'une vaste terrasse de 34 m2 et d'une place de parking. Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux agrémenté de 3 grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement inclut également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Deux grandes chambres apportent une luminosité naturelle, dont une avec un accès direct à la terrasse. Ce bien est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités telles que transports, commerces, écoles, bars et restaurants, tout en étant à quelques pas des quais, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ce logement est certifié BBC selon les nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans ou réservations, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7/7, Charlotte.

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations de qualité à vendre ! Située dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les rangements. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, pour une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, cette maison de luxe Le Bouscat est à vendre pour vivre un style de vie chic et paisible. Excellent accès aux transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. ÉLIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Bien d'exception dans les Pyrénées Atlantiques ! Magnifique maison du 18ème siècle située en montagne, dans le village de Lescun, sur une parcelle de 640 m². Rez-de-chaussée (env. 130m²) : Cuisine, salon et séjour, chaufferie avec cumulus 250l, salle d'eau et wc Etage 1 (env. 150m²) : 5 pièces, salon avec cheminée, salle de bains et wc, véranda/patio Etage 2 (env. 100m²) : grenier mansardé sur toute la surface de la maison, dont une bonne partie a été isolée thermiquement. Plusieurs fenêtres neuves y sont installées. Toiture refaite et électricité remise aux normes en 2015 (en bas et partiellement en haut), convecteurs électriques à inertie dans chaque pièce installés en 2015. Poêle à bois à double combustion catalytique dans la pièce de vie du rez-de-chaussée. Combles aménageables d'environ 60m². Annexe : maisonnette aménageable en gîte. Tout à l'égout. Charges annuelles eau et assainissement : 220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227

En exclusivité Dans le beau quartier de Beyris, édifiée sur une parcelle de plus de 900m2 et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une spacieuse cuisine et de cinq chambres, idéale pour une vie confortable au quotidien. Alliant emplacement recherché et espace, cette propriété représente une opportunité rare à Bayonne. Référence agence : 4230

À vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison d’architecte contemporaine de 170 m² allie confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue pour un quotidien agréable, la maison présente des chambres au rez-de-chaussée et des équipements de qualité supérieure. Grâce à de larges ouvertures, elle permet de profiter de la nature environnante et dispose d'un chauffage par géothermie pour un confort optimal. Certaines pièces, avec des accès indépendants, sont idéales pour un cabinet professionnel, des activités artistiques ou un projet d'accueil touristique. Cette maison récente est en excellent état avec un minimum d'entretien, fibre optique et assainissement aux normes. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA.

Biarritz – Quartier Impérial, face à l’Hôtel du Palais Au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Biarritz, au sein d’une élégante villa des années 1800 intégrée à une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement de caractère de type T4, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dans le respect absolu du charme de l’ancien. D’une superficie de 149 m², il s’ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur rare dans ce secteur. Les volumes sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’origine, et un parquet ancien parfaitement conservé, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, également orientée vers l’extérieur, crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort optimal. Prestations très haut de gamme : – Ascenseur – Système d’alarme – Cave – Parking privatif Charges de copropriété : 250 € / mois.Aucune procédure en cours. Un bien rare, alliant élégance, emplacement d’exception et rénovation de grande qualité. À visiter sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927888) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété en pierre avec gîte et dépendances, proche de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Rare sur le marché, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, comportant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Elle dispose de 6 chambres (dont 3 de plain-pied), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le gîte comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le potentiel de cette propriété est immense, avec 250 m² de dépendances, un hangar de 250 m², des écuries et une piscine avec cuisine d'été, le tout sur un terrain clos sans nuisances. La maison est bien classée en C et équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage. C'est une magnifique opportunité pour un achat Maison de luxe Périgueux.

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 20 km au sud de Sarlat, cette charmante ancienne ferme périgourdine offre 360 m² habitables et est entourée de plus de 8,5 hectares de nature préservée. Baignée de lumière et d'authenticité, elle dispose de superbes poutres apparentes et d'un grand séjour avec cheminée. Profitez d'un cadre paisible avec une splendide piscine, un pool house élégant, et deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou exploiter. Ce domaine rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur dans la belle région du Périgord Noir.

Maison contemporaine au calme à Saint Aubin de Medoc. L'agence AD VESTA vous propose en exclusivité à la vente cette splendide maison plain-pied de 176 m², située sur une parcelle de 1030 m², dans un cadre de vie très recherché. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, avec cheminée, et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière, permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, offrant des espaces de vie intimistes et reposants, avec une jolie vue sur le jardin et la piscine pour deux d'entre elles. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing, et une buanderie indépendante garantissent un confort optimal. L'extérieur, très intimiste, dispose d'une terrasse en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air et des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées d'été en toute sécurité, grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine. Un garage de 23 m² communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine viennent compléter cette charmante propriété. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz, et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros par an.À proximité, vous trouverez les commodités : bus 84 au pied de la maison, ligne G à 5 min. Le centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie et commerces est à 900 m. Collège et lycée sont accessibles en 5 min en voiture ou directement en bus ou à vélo.Cette localisation idéale convient parfaitement aux professionnels du secteur aéronautique et spatial, avec une proximité au Bordeaux Aeroparc, Mérignac, Saint Médard en Jalles, et Le Taillan Médoc. Les plages océanes se trouvent à seulement 40 km.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint Aubin de Medoc, située dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 631 750 euros. Classe énergie et climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100.00 et 1540.00 euros.

Au cœur d'une impasse tranquille, immergée dans un environnement naturel apaisant, découvrez cette villa spacieuse de plus de 200 m² habitables, offrant des volumes généreux. Située à égale distance du centre d'Hossegor, du lac et du bourg de Soorts, elle bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. La maison principale, s'étendant sur deux niveaux, propose de grands espaces de vie, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette villa comprend un beau séjour, quatre chambres, un bureau, un hall d'entrée, plusieurs salles d'eau/bain, ainsi que deux toilettes séparés, un garage et un atelier. Un appartement T2 indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité, envisager une location, ou élaborer des projets personnels. Cet appartement inclut un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine orientée sud et de plusieurs terrasses, qu'elles soient ombragées ou ensoleillées. De plus, la villa propose un potentiel locatif attractif. Proche de la forêt, cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité, de grands espaces et d'une nature préservée, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du lac. Un endroit unique où chaque journée est bercée par la douceur de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,02% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.956262.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine, idéalement situé à quelques pas de la place Saint-Martial et à proximité du quartier dynamique des Chartrons. Ce superbe appartement de 4 pièces en duplex, d'une superficie de 62 m², vous séduira par sa lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 18 m² exposée sud-est, un atout rare en centre-ville. La cuisine moderne et équipée, conçue pour le confort, est prolongée par un séjour accueillant. À l'étage, vous trouverez une première suite confortable avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse offre une flexibilité d'utilisation, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou pour le télétravail, avec sa salle d'eau privative et un second WC. Cette configuration 'double suite' est idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif attractif. Niché au calme dans une copropriété de seulement 8 lots, cet appartement préserve le charme de l'ancien tout en proposant des prestations modernes, incluant un chauffage individuel électrique et la fibre optique. Profitez du mode de vie 'tout à pied' grâce à la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Ce bien, affichant des charges maîtrisées de 980 € par an et une taxe foncière de 1 130 € par an, est proposé au prix de 349 000 € TTC. Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine exceptionnel à vendre - Château / Ancien Hôtel de caractère avec un fort potentiel de valorisation Situé à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV, entre Toulouse et Bordeaux, ce château de caractère offre une réelle opportunité de développer un projet ambitieux dans un environnement naturel préservé. Implanté au cœur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, ce domaine séduit par son élégance, son calme et son ambiance propice à l'accueil d'une clientèle à la recherche d'expériences uniques. La piscine et les espaces extérieurs renforcent la valeur de ce lieu pour une exploitation haut de gamme. Avec plus de 1 800 m² habitables, la propriété dispose d'une base d'exploitation solide : - Plus de 26 chambres, dont 16 climatisées - Toutes avec salles de bains privatives et WC - 3 hébergements indépendants - Espaces de réception structurés (salons, salles, terrasses) - Cuisines professionnelles - Deux salles de restauration capables d'accueillir : - 30 couverts en format intimiste - jusqu'à 70 couverts avec terrasse panoramique - Grande piscine - 50 places de parking (borne de recharge) (Accès handicapés, cheminée, climatisation, fibre optique, double vitrage, cave) Ce domaine est parfaitement adapté pour : - Hôtellerie de charme - Retraites bien-être / yoga - Séminaires d'entreprise - Événements privés (mariages, stages, etc.) Un levier de valorisation important : Des travaux de mise aux normes sont à envisager (assainissement et électricité), représentant une opportunité stratégique pour : - Répondre aux standards actuels - Positionner le bien sur le marché premium - Augmenter significativement le chiffre d'affaires potentiel Un actif rare, prêt à être utilisé : Grâce à sa capacité d'accueil, son implantation stratégique et son charme, ce domaine constitue une base idéale pour un projet rentable, avec de nombreux axes de développement (hébergement, événements, bien-être). Un bien avec un potentiel élevé pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux, cherchant un lieu de caractère à valoriser. Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Honoraires de 4.73 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (1 417 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD, inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité du Parc Bordelais, cette propriété à fort potentiel offre 250 m² à rénover entièrement. Elle bénéficie d'un cadre paisible, en retrait de la rue, et d'un accès privatif permettant de stationner confortablement deux véhicules. La bâtisse, avec ses volumes généreux, n'attend que votre projet de rénovation. Un permis de construire validé inclut la création d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte sont disponibles pour vous projeter dans un futur aménagement. Ce bien présente également une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour en faire une maison familiale, deux appartements distincts pour un investissement locatif, ou même des bureaux pour une activité professionnelle. Situé près des écoles, commerces, et transports en commun, cet achat de maison à Bordeaux est une opportunité rare, non soumis à la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, offrant la possibilité de maîtriser les futures prestations énergétiques. Prix de vente : 990 000 € TTC.

À seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes des plages de la Côte Basque, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle se distingue par son charme au cœur d'un parc paysager de 4 800 m². Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'environ 310 m² habitables allie l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon de réception, rehaussé par une cheminée d'époque, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger offre un cadre raffiné pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, développe près de 25 m² d'espace fonctionnel. L'espace nuit comprend sept chambres aux volumes harmonieux ainsi que deux salles de bains. Un open space spacieux peut accueillir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un bureau. Les prestations annexes sont à la hauteur de la propriété : garage de 50 m², dépendance, cellier et buanderie enrichissent ce lieu unique. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère paisible. La piscine de 10 x 5 mètres promet d'agréables moments de détente en toute intimité. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès rapide aux centres d'intérêt de la région. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille ou une résidence de prestige, où charme, espace et art de vivre se rencontrent. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 234 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029.00 et 4098.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Bayonne est une véritable opportunité.