ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 73)

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette rare demeure du 18ème siècle, anciennement des chais réhabilités dans les années 80, offre une combinaison unique d'authenticité et de confort. Avec environ 335 m², elle se distingue par des volumes exceptionnels, notamment sa pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Située à 10 minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. Une parcelle de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée et des espaces boisés. Idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception, alliant histoire et espace. Note DPE : C (137), GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4070 et 5580 euros. Prix : 550000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. La vente est garantie 12 mois.

EN EXCLUSIVITEL’agence Coldwell Banker Bordeaux est ravie de vous proposer cette superbe propriété familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Pessac Magonty, proche des écoles, commerces et transports.Niché au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, ce bien offre un cadre de vie unique et préservé, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse couverte et de dépendances.La maison, d’une superficie d’environ 225 m² et presque de plain-pied, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et ses vues sur le parc. Elle inclut quatre chambres, une pièce de vie accueillante avec poêles et une vaste cuisine conviviale.Le domaine propose également un étang, un paddock clôturé et des boxes pour chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d’équitation.Un lieu exceptionnel, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.DPE : C (200)GES : C (40)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 886 € et 2 552 €Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPrix : 980 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l’acquéreur 5 % soit 49 000 €Prix de vente : 1 029 000 €Contact :Corinne PrémontAgent Commercial IndépendantRSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette propriété à vendre à Gamarde-les-Bains, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété unique propose un cadre idéal pour toutes sortes d'événements tels que des mariages, des séminaires et des anniversaires, et intègre également des gîtes de caractère. Le domaine comprend un moulin rénové, plusieurs gîtes et une salle polyvalente pour des réceptions, offrant un fort potentiel pour le développement d'activités touristiques. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Dax et proche des plages océanes, ainsi que de magnifiques espaces naturels propices au bien-être. Ce bien, conforme aux normes d'isolation thermique, vous attend pour réaliser vos projets. Pour en savoir plus sur cette propriété remarquable, contactez Christophe Pigeot au 0787394623.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Saint-Martin-de-Seignanx - Appartement à vendre dans un château du XIXème siècleAu cœur d’un parc bucolique à proximité de Bayonne, cet appartement de 5 pièces, offrant une superficie de 189 m² en rez-de-chaussée avec entrée privative, est idéal pour un achat. Il dispose d'une grande terrasse de 90 m².L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, de deux chambres principales avec leurs salles de bain, d’une chambre d’appoint, d’un dressing, d’une salle de jeu, d’une buanderie, d’un garage et de deux WC.Le stationnement est libre au sein de la copropriété.Nombre de lots : 19DPE (en cours)Fenêtres double vitrageChauffage électrique avec panneaux solairesPrix : 656 775 euros (630 000 euros net vendeur, 26 775 euros d'honoraires d'agence soit 4,25%)Pour ce projet d'achat appartement à Saint-Martin-de-Seignanx, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporelDans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'élégance et d'authenticité.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché en Gironde, Aquitaine.De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant complète parfaitement cette adresse unique.Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, rare sur le marché bordelais.Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement.Référence agence : 4622

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa récemment rénovée se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité de Soorts-Hossegor. Édifiée sur un terrain de plus de 1 014 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible, entouré de pins, tout en étant proche des commerces, écoles, plages et axes routiers. Cette maison de luxe à acheter à Seignosse se compose de trois logements indépendants, adaptés pour les grandes familles, les vacanciers ou pour un rendement locatif attrayant. La maison principale mesure 115 m² et comprend un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, un wc séparé, une salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un cellier et un escalier contemporain menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec dressing, une autre avec placards et une chambre sous combles offrant une vue sur la forêt landaise. Les terrasses privatives et la piscine chauffée de 45 m² au sel ajoutent au charme de cette maison. Deux appartements T3 de 55 m² chacun complètent le tout, chacun disposant d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre à l'étage, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. La propriété bénéficie également de trois celliers, d'une dépendance de 15 m², et d'un triple carport avec deux places de parking supplémentaires. Le jardin paysager et bien entretenu offre un environnement agréable et sans vis-à-vis. Entièrement climatisée avec un système réversible, cette villa allie confort moderne et décoration soignée. Chaque logement préserve l'intimité de ses occupants tout en offrant un espace de vie harmonieux et lumineux. Cette propriété rare permet de financer une partie de l'acquisition grâce aux revenus locatifs générés par les appartements, offrant ainsi une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison principale tout en bénéficiant d'un investissement locatif fiable. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.924710

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison mérite d'être découverte. Elle dispose d'un jardin et séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. La maison comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 3 salles d'eau et un espace bureau. Le grand jardin bénéficie d'ensoleillement tout au long de la journée, offrant un potentiel d'aménagement pour des étés en famille. Il est prêt à accueillir une terrasse, une piscine et une cuisine d'été tout en conservant un vaste espace de verdure et de jeux pour les enfants. Ce bien de qualité est complété par une cave, un grand garage, un carport et plusieurs places de stationnement. En bonus, une dépendance de 30 m² déjà aménagée est idéale pour recevoir la famille et les amis ou établir un bureau calme pour le télétravail, avec possibilité d'exercer une profession libérale. Pour plus de photos ou une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE: C(157) et GES: C(29). Estimation des coûts annuels entre 2040 € et 2810 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC: 880872122 / RCP: 127100479

Situé dans la région d'Aquitaine, au cœur des vignobles de Saint-Émilion dans le département de la Gironde, ce domaine viticole comprend une bâtisse historique à rénover et une superficie de 5 ha de vignes. Au centre du domaine, une maison girondine en pierre, datant du début du 20e siècle, s'étend sur environ 240 m² et se compose de six chambres, de deux cuisines également utilisées comme salles à manger, et d'un salon. Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une configuration propice à une réinterprétation des espaces. Il dispose également des infrastructures indispensables pour une activité viticole, incluant un chai à barriques, un cuvier et une grange. Le terrain est principalement cultivé en merlot et cabernet franc, sur des sols argilo-graveleux, en accord avec la tradition des vins de Saint-Émilion. Actuellement, les vignes sont gérées par une coopérative locale, assurant leur entretien et générant un revenu régulier. Ce vignoble représente une belle opportunité pour un projet d'achat de vignoble à Saint-Émilion.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 260 m² se dresse dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le golf environnant. Conçue pour créer une harmonie entre intérieur et extérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend quatre suites raffinées, dont une Master Suite avec des prestations haut de gamme. Pour profiter des journées ensoleillées, plus de 300 m² de terrasses en bois entourent la piscine à débordement, accompagnée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cette propriété. Alliant confort moderne et potentiel locatif, cette Maison de luxe à acheter à La Teste de Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant et orienté Nord-Sud, il se trouve à quelques mètres de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m², il offre une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses bien exposées. L'appartement comprend deux chambres et est en cours de rénovation complète avec des finitions de qualité. Il comprend également une place de parking extérieure, un cellier privatif et une cabine de retour de plage pour le rangement après un bain. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.49% TTC, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 890 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 euros par an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 800 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement quatre pièces, complètement rénové et situé en première ligne du bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il dispose de deux grandes chambres et d'un vaste séjour traversant Nord-Sud d'environ 40 m², lumineux et offrant une vue dégagée sur la mer et l'île aux Oiseaux. Vous avez la possibilité d'ajouter facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'accès direct à la plage et la proximité des commerces à pied font de cet appartement un cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface de 95 m², il comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, un second WC séparé, ainsi que deux balcons et une terrasse de 27 m² pour profiter de l'extérieur. En complément, une place de parking en sous-sol et un cellier sont inclus. Honoraires de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 335 000 €. Dans une copropriété de 2 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,00 et 1 000,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison récemment rénovée et agrandie est à vendre. Située au centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès facile à toutes les commodités. Le spacieux espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une vue dégagée, complété par un poêle à pellet central qui se trouve entre la cuisine et la salle à manger. La terrasse couverte offre un cadre agréable pour profiter des belles saisons et des soirées fraîches. Le coin nuit se compose d'une charmante suite avec une salle d'eau optimisée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec une partie gazonnée, des bacs de végétation et un puits foré, ainsi qu'une piscine de nage chauffée entourée d'une spacieuse plage en bois. Tout a été pensé pour garantir un confort optimal. Évaluations énergétiques favorables : DPE et GES à jour, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre un certain montant. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Arès, n'hésitez pas à contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 19 hectares classés en zone naturelle protégée, à quelques minutes des plages océanes et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Cette maison de maître en pierre de taille, accompagnée de ses dépendances telles qu'une longère, des granges, des écuries et une maison d'invités, offre une surface totale de 800 m2. Les toitures ont été entièrement rénovées en 2020. Ce bien unique représente une offre d'achat de Maison de luxe à acheter Saint-Vivien-de-Médoc avec un prix affiché à 1.575.000€. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Annie HERTE, agent commercial.

Superbe propriété à Sourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une grande Périgourdine, d'un gîte, de deux granges attenantes et d'un bel étang, le tout sur un terrain de 7300 m² entièrement clôturé. Ce cadre idéal comprend un jardin, un pré et un verger très productif, à traverser pour accéder à l'étang. L'agencement de la maison est parfait pour une grande famille ou pour accueillir des amis, et conviendrait aussi à l'exploitation d'un gîte. Elle est organisée en quatre sections indépendantes : 1) Deux sections avec chacune une chambre, une salle de bain et un salon, donnant sur la terrasse. 2) Une section comprenant une chambre, une salle d'eau, un grand salon principal, une salle à manger et une cuisine. 3) Un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre/salon et salle d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Maison de luxe à acheter à Sourzac, à visiter sans tarder !

Située dans le secteur prisé du Parc Mazon, à proximité des Halles, de la Côte des Basques et de Beaurivage, cette maison à vendre à BIARRITZ offre un confort immédiat avec son intérieur fluide et lumineux. Traversante, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes agréables à vivre. Avec trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, cette maison allie intimité et convivialité, tout en privilégiant des matériaux de qualité et des finitions soignées dans un style sobre et élégant. Un atout précieux dans cette zone est le parking privé, qui complète ce cadre de vie de qualité. Pour votre projet d'achat Maison de luxe à BIARRITZ, n’hésitez pas à contacter PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN au 06 13 34 12 89. Plus d'informations disponibles sur www.prestant.com (réf. 640253984). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, un cadre paisible et moderne idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et des matériaux de qualité pensés pour allier esthétisme et bien-être. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un salon raffiné et une cuisine équipée de manière exceptionnelle. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale élégante et deux chambres chaleureuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine avec entretien automatisé, et d'un jardin parfaitement aménagé. Cette maison, conforme aux normes RE2020, offre une performance énergétique optimale, avec des équipements modernes. Idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Artigues-près-Bordeaux, cette propriété rare sur le marché est une invitation à un art de vivre unique. Contactez-moi pour une visite privée.

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement à vendre à Arcachon, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de 3 pièces, lumineux, dispose de deux balcons. À proximité immédiate du centre d'Arcachon, tout en étant préservé des nuisances sonores, cet appartement assure un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence récente livrée en 2023, le bien se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son exposition plein sud crée une atmosphère spacieuse et confortable, idéale pour le quotidien. Le séjour, bien agencé, s'ouvre naturellement sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres avec accès extérieur offrent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine et des WC indépendants complètent cette offre. L’appartement ne nécessite aucun travaux, garantissant un confort immédiat. De plus, deux places de stationnement sont incluses. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 160 lots, sans aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges mensuelles sont de 83,33 € (soit 1000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, l'appartement est classé ENERGIE C (indice 74) et CLIMAT C (indice 14). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété 10 pièces en pierre, offrant une surface habitable d'environ 355m² dans un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin. L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce avec cheminée (actuellement salle de billard), un bureau et une pièce de rangement. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, donne accès à une terrasse avec vue sur le parc. La salle à manger et le salon en mezzanine bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été, un ancien four à pain à restaurer, un abri pour quatre véhicules, une dépendance attenante et un local piscine. Le portail électrique et les deux accès véhicules de la parcelle ajoutent au confort de cette demeure. Située à Saint-Denis-de-Pile, en Gironde, à proximité de Libourne et à environ 45 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'un accès facile à la gare de Libourne et à l'A89. Profitez des services locaux, comprenant écoles, commerces de proximité, ainsi que structures sportives et culturelles. Le territoire est bordé par l'Isle, une rivière idéale pour les activités de plein air. L'offre scolaire va de la maternelle au collège, et plusieurs circuits de randonnée et espaces verts subliment la commune et ses environs. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de caractère à vendre à Bordeaux. Située dans le quartier prisé de la Croix Blanche, cette propriété offre 385 m² habitables sur un terrain de 489 m². L'hôtel particulier se distingue par son charme historique, avec des éléments comme des carreaux de ciment, du parquet ancien, des moulures et des cheminées d'époque. Elle comprend un ascenseur, une terrasse et un jardin bien exposé, le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès à la gare et au centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert de lumineuses pièces de réception orientées vers l'extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un accès extérieur, idéal pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve trois grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangement, tout en offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Une dépendance en pierre avec deux appartements de type T2 ajoute un potentiel locatif ou un espace adapté pour une profession libérale. Des places de stationnement extérieures, une cave et un ascenseur viennent compléter cette propriété. Cette maison représente une opportunité stratégique pour un agréablement cadre de vie ou un projet professionnel à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750 et 7830 Euros/an (année de référence 2023).

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267m2 au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90m2 avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120m2 avec salon/salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24m2 via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette grande maison de maître à VELINES, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et charme, avec ses pièces spacieuses où les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et rénovés. Elle offre quatre chambres à l'étage et une vue imprenable sur le parc verdoyant à l'arrière. La maison d'amis, actuellement louée jusqu'à janvier 2028, comprend deux chambres, un grand séjour et une cuisine, constituant un véritable atout pour les grandes familles. La façade de la maison donne directement sur le village et son église. Le parc de 2 hectares, situé à l'arrière de la propriété, comprend également quelques dépendances. Cette Maison de luxe à acheter à VELINES est une véritable maison de campagne au coeur du village. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare opportunité dans un village bastide, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en plein centre, elle possède un vaste jardin paysager, une piscine et de superbes vues sur la vallée. La propriété comprend actuellement 4 grandes chambres et 3 belles salles de bains. Une entrée spacieuse mène à des espaces de réception élégants et confortables. Un double garage et un grand atelier complètent cette maison. De plus, un dernier niveau sous combles est à aménager selon vos désirs, les réseaux et l'accès par escalier étant déjà disponibles. Une maison unique, alliant le charme de la vie villageoise à une atmosphère paisible.