ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 93)

Découvrez cette propriété à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa béarnaise, soigneusement rénovée, se situe à seulement 2 minutes de Trespoey et Sainte-Ursule, et à 5 minutes du centre-ville. Son terrain paysagé s'étend sur 1600 m². Vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 80 m², exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine haut de gamme signée Poggenpohl avec un plan en granit noir du Zimbabwe. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont deux spacieuses et une exceptionnelle suite parentale de 65 m². Le jardin arboré, la piscine avec son pool house font de cet espace un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, un double garage, un carport, une cave, une buanderie et une cuisine d'été sont également présents, ajoutant au confort de vie. Cette villa présente des volumes généreux et des extérieurs remarquables, la rendant unique à Pau. Appréciez son emplacement calme et rare, à quelques pas de Trespoey et à proximité immédiate du centre-ville. Une villa à acheter à Pau, alliant espace, clarté et art de vivre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Novarea rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des sites emblématiques du Bassin, tels qu'Arcachon, la Dune du Pilat, et le Port de La Teste avec ses cabanes ostréicoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec environ 150 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1100 m², cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Profitez également d'une grande salle de bain avec douche. La véranda orientée plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale. Un garage indépendant en bois complète ce bien.

Dans le secteur prisé de Biarritz, découvrez cette maison élégante de 226 m², idéale pour un achat Maison de luxe à acheter BIARRITZ. Située à quelques minutes de l'hyper centre, cette propriété rénovée comprend 3 chambres et s'articule autour d'un patio central, offrant un cadre de vie unique sur le marché biarrot. Ce bien lumineux et contemporain propose des espaces généreux, favorisant une circulation fluide. La pièce de vie traversante, qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses grandes ouvertures sans vis-à-vis et à la vue panoramique sur la végétation environnante. La récente rénovation met en avant des matériaux de qualité et une architecture intérieure élégante, conçue pour allier confort et praticité au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, sont desservies par deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire. Une pièce polyvalente peut servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage fermé, pouvant accueillir deux voitures, complète ce bien, un atout exceptionnel à proximité du centre-ville. Avec un accès facile aux commerces, aux plages et au cœur de Biarritz, cette maison rare saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et d’architecture moderne.

Au cœur du village de Sare, l’un des plus beaux villages de la Côte Basque, cette maison basque du XVIIe siècle est l'une des demeures historiques les plus emblématiques de la région. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une vie à pied tout en bénéficiant d'un environnement préservé avec de magnifiques vues sur la campagne et les montagnes basques. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 500 m², cette maison de prestige à vendre à Sare offre environ 650 m² habitables, répartis sur deux niveaux, agrémentés d'un vaste grenier aménageable et d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des hôtes ou pour un usage familial. Le rez-de-jardin dispose de superbes espaces de réception : salons, salle à manger, cuisine avec cheminée, ainsi que de larges espaces annexes polyvalents. À l'étage, vous trouverez 8 chambres, dont plusieurs suites, 5 salles de bains avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes et 2 toilettes indépendantes, incluant un appartement autonome. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Un bien patrimonial rare à Sare, idéal pour un projet d’accueil haut de gamme ou en tant que résidence de prestige dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Cette maison familiale de 182 m² offre 6 chambres et se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des plages, dans un quartier résidentiel prisé. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse et un jardin orienté sud-sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, un balcon et un espace polyvalent. Un sous-sol isolé propose des possibilités d'aménagement pour diverses activités. À l'extérieur, une piscine au sel de 8 x 4 mètres, un abri-voiture double et des places de stationnement complètent cette allure. Equipements récents et situés près des commodités, écoles, et accès aux transports, cette propriété représente un véritable attrait pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-de-Luz.

À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 EN REZ-DE-JARDINSitué au sein d'une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l'ancien et des prestations actuelles de qualité.Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d'époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial.L'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaire.À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations.L'emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'à la plage située à seulement 350 mètres.Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Pour un achat d'appartement à acheter à Arcachon, c'est une opportunité à ne pas manquer.Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4843

iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison d'exception située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et offre 162 m² habitables, avec un jardin et une piscine. À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, elle se trouve dans un quartier très recherché. Derrière une façade discrète, vous découvrirez un intérieur contemporain conçu pour le confort, avec une pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Au même niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, plusieurs ayant leur propre douche, assurant confort et intimité. Le sous-sol d'environ 55 m² propose une salle de jeux, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² avec piscine au sel chauffée est un véritable atout, accompagné d'un pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Une propriété rare qui combine un emplacement privilégié et un art de vivre à Bordeaux. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur.

LABENNE OCÉAN - Située dans un quartier calme à 800 m de la plage, cette villa contemporaine de 126 m² offre un confort moderne dans un secteur prisé. L'espace de vie, lumineux grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Sur un terrain de 650 m², une terrasse couverte orientée plein sud permet de profiter de moments agréables tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une villa aux finitions soignées, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour ceux envisageant un achat ou une vente de villa à Labenne, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Au cœur du Bouscat, cet appartement de 185 m² très lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2023. Il comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un vaste séjour, et une salle à manger, le tout donnant sur deux grands balcons. L'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m² offrant une vue panoramique sur la ville. Ce bien, Appartement de luxe à acheter Le Bouscat, est complété par un cellier et une place de parking dans l'immeuble. Présentation de l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À vendre, cette magnifique villa située au cœur de Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine, a été construite en 1929 par un architecte. Elle bénéficie d'un vaste jardin, un atout rare dans ce quartier prisé. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'accès au sous-sol se fait depuis ce niveau ou par le garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse avec salle d'eau. Le sous-sol est également aménageable selon vos envies. Cette villa de luxe à Biarritz est proposée par l'agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens prestigieux dans le Pays Basque et le sud des Landes.

Cette villa unique de 280 m², érigée dans les années 1920, est située dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec ses vues saisissantes sur le lac, cette Maison est empreinte d'histoire, ayant été soigneusement préservée par seulement deux familles au cours du siècle dernier, ce qui lui confère un charme authentique et une riche tradition. La villa comprend un spacieux salon avec cheminée offrant une vue magnifique sur le lac, sept chambres, trois salles de bains et un jardin paisible de 2950 m², ainsi qu'un court de tennis privé. Cette Maison de luxe à acheter à Hossegor représente une opportunité rare sur le marché.

Achat d'un Château à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine.Situé à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, au cœur de la Rive Droite de Bordeaux et de l’appellation Entre-deux-Mers, ce domaine viticole biologique de 30 hectares représente une opportunité rare sur le marché. Ce Château à vendre combine production viticole, charme et emplacement privilégié.Implanté sur un terroir exceptionnel, doté de dépôts de sables et de graviers reposant sur des couches calcaires profondes, il bénéficie de conditions idéales pour la culture de la vigne. Cette région, dont la tradition viticole remonte à l’époque romaine, est aujourd’hui reconnue pour son authenticité et son potentiel.Le vignoble s’étend sur 30 hectares, cultivés en agriculture biologique, avec une production annuelle d’environ 16 000 caisses. Les vignes, en excellent état, sont entretenues par des équipes qualifiées, permettant une reprise immédiate de l’exploitation.La propriété comprend :- Une maison de type longère d’environ 200 m², pleine de charme,- Un chai entièrement rénové et aux normes actuelles,- Plusieurs dépendances,- Un joli parc arboré,- Un moulin, élément patrimonial rare.Ce domaine constitue un outil de travail clé en main, prêt à être exploité sans délai, idéal pour un projet viticole ambitieux ou un investissement dans le secteur du vin, à proximité de l'un des villages les plus emblématiques du monde. Une offre d'exception qui allie terroir, histoire et localisation stratégique.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette superbe maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à sa belle exposition, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et paisible. Composée de deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La climatisation intégrée garantit votre confort tout au long de l'année. Nichée au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Pyla-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception dans un cadre idyllique.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran, cette maison individuelle récemment rénovée constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 454 m², la propriété offre près de 146 m² habitables, agrémentés d'une dépendance d'environ 40 m², d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un sol en travertin qui prolonge l'espace vers la terrasse, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste espace détente pouvant être transformé en quatrième chambre ajoutent au confort de cet espace nuit. Le jardin clos et arboré représente un véritable écrin de verdure. La dépendance d'environ 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport ou espace d'accueil. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles, notamment grâce à la ligne Liane 1 qui relie directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Les établissements réputés, tels que Grand Lebrun, sont également facilement accessibles à vélo. Un bien rare qui allie vie de famille, confort moderne et emplacement recherché dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à Arcangues, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du village et de ses commodités, cette maison familiale offre une vue agréable sur la forêt et la Rhune. La propriété s'étend sur un terrain de 1 231 m² et dispose de 215 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour ensoleillé, un salon TV, et une spacieuse suite parentale de 65 m² avec deux chambres, une salle de bain, et un dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires partagent une salle de bain. Un appartement T2 indépendant de 42 m², accessible par le garage ou une entrée privative, propose un salon, une chambre, et une salle d’eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. En outre, la maison est pourvue d'une serre connectée et d'un carport pour deux véhicules. Ce bien écoresponsable combine confort moderne et autonomie énergétique dans une démarche durable.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison d'exception est idéale pour un achat immobilier. Au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre et son patrimoine, elle se trouve à proximité des commerces de qualité, des institutions culturelles et des marchés locaux. Récemment rénovée en 2023, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux avec une pièce de réception traversante, une cuisine modernisée ouverte sur une terrasse et un WC indépendant. Les niveaux supérieurs offrent cinq chambres bien agencées, avec salles de bains et espaces divers. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse équipée d'un spa ajoutent une touche de bien-être. De plus, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont maîtrisées, avec un montant annuel pour le gaz et l'électricité de 1 100 EUR. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Domaine unique à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine, offrant un cadre paisible sur un terrain de 1,2 hectare, idéal pour les familles ou les groupes. Cette Maison de luxe à acheter à Soustons se compose de 207 m² avec 6 chambres et des espaces de vie lumineux. Plusieurs dépendances ajoutent au charme de ce bien : une grande grange avec un potentiel de réhabilitation, un ancien four à pain réaménagé en studio indépendant, une authentique bodega pour vos réceptions, et un court de tennis à restaurer. Accès facile aux plages, à la gare TGV de Dax et à l’autoroute. Ce domaine offre un fort potentiel événementiel ou locatif, à réinventer selon vos projets.

Située dans un environnement paisible, sans voisins immédiats, cette élégante maison de maître offre charme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pleine de caractère, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une distribution classique et équilibrée organisée autour d'un remarquable escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de réception ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau offrent un espace généreux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. A l'extérieur, la propriété bénéficie de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'accueil. Une propriété de caractère, offrant espace et polyvalence, dans un cadre calme et préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Ciboure, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la plage de Saint Jean de Luz. S'étendant sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau spacieux, un cellier et un garage. Le premier étage se compose de deux chambres avec rangements, chacune dotée de sa propre salle de douche ou de bain. Le deuxième niveau accueille une vaste pièce de réception traversante, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Au dernier étage, une suite parentale agrémentée d'une salle de douche, de toilettes et d'un dressing. Un puits de lumière vitré illumine la maison sur tous ses niveaux, apportant une belle luminosité naturelle. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure est également conçue pour accueillir un ascenseur.

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de luxe à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d'une magnifique demeure, cet appartement d'environ 115 m² dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Golf du Phare. Il comprend trois chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, dont une spacieuse avec salle de bain privative et toilettes. Les volumes sont généreux, avec des poutres apparentes et une orientation plein sud. Equipé de la climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, cet appartement est complété par un garage individuel et un cellier de 7 m². De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des plages.

À Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Paul, découvrez cette maison en vente qui représente un excellent compromis entre un appartement et une maison en plein cœur de la ville. Située dans une rue paisible, cette propriété dispose d'un grand garage pour une voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie et un accès à une double cave. Le premier niveau abrite une grande chambre avec rangement, salle de bains et wc indépendants. Le second niveau est entièrement consacré à une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée, bénéficiant de volumes généreux et d'un balcon. La chambre principale, avec mezzanine, est dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un wc séparé. Enfin, au dernier étage, une terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, complétée par une chaufferie. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à proximité du tramway.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.Située dans un environnement paisible à Saubrigues, cette villa d’architecte offre un art de vivre exceptionnel, alliant modernité et confort. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², la villa propose près de 500 m² exploitables, dont 235 m² habitables, avec des volumes généreux grâce à de vastes baies vitrées à galandage laissant entrer la lumière naturelle. L’espace de vie principal comprend une cuisine ultra équipée, aux lignes épurées et matériaux nobles, ouverte sur une vaste pièce de réception. Un patio vitré, baigné de lumière, marque élégamment la séparation entre les espaces de réception et le coin nuit. La villa comporte quatre suites, dont une magnifique master, offrant à chaque occupant un espace intimiste. À l’extérieur, une piscine au sel, chauffée, est entourée d’une terrasse en bois exotique de 300 m². Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge l’espace intérieur, créant une parfaite unité entre les deux. En contrebas, un sous-sol totalement aménagé enrichit les usages : seconde cuisine équipée, salle de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport, salle de bains… Un véritable étage de vie fonctionnel. Un vaste garage (3 véhicules) complété par un carport offre de multiples possibilités de stationnement. Des équipements à la pointe de la technologie et des finitions très soignées dans les moindres détails.Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Performances énergétiques :- DPE : A (43 kWh/m²/an)- Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 190 €.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.frNe manquez pas l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Capbreton dans le département des Landes, région Aquitaine.

MAISON COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – CALME ABSOLU – CHARME AUTHENTICITÉ – PROCHE SARLAT Un lieu de vie rare où le temps semble suspendu… À quelques minutes de Sarlat, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement naturel préservé. Ici, le calme, la lumière et la douceur de vivre sont omniprésents. UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRIT Dès l'arrivée, le charme opère. - Une atmosphère chaleureuse - Une maison lumineuse et accueillante - Des espaces pensés pour profiter de chaque instant Le séjour invite à la convivialité, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Imaginez… - Vos petits-déjeuners en terrasse - Des soirées d'été au calme - Des moments entre amis dans un cadre verdoyant Le terrain arboré offre un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE + Environnement calme et préservé + Proximité immédiate de Sarlat + Charme du Périgord + Idéal résidence secondaire ou maison familiale + Potentiel locatif saisonnier Un bien parfait pour : - une résidence secondaire coup de coeur - un projet de gîte - une vie paisible proche des sites touristiques BIEN RARE SUR LE SECTEUR - Très recherché dans le Périgord Noir - Opportunité à saisir rapidement Visites sur rendez-vous ? Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA ? Tel : 06 98 01 70 21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac