ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 94)

À vendre, un appartement de luxe à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d'une magnifique demeure, cet appartement d'environ 115 m² dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Golf du Phare. Il comprend trois chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, dont une spacieuse avec salle de bain privative et toilettes. Les volumes sont généreux, avec des poutres apparentes et une orientation plein sud. Equipé de la climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, cet appartement est complété par un garage individuel et un cellier de 7 m². De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des plages.

À Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Paul, découvrez cette maison en vente qui représente un excellent compromis entre un appartement et une maison en plein cœur de la ville. Située dans une rue paisible, cette propriété dispose d'un grand garage pour une voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier/buanderie et un accès à une double cave. Le premier niveau abrite une grande chambre avec rangement, salle de bains et wc indépendants. Le second niveau est entièrement consacré à une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée, bénéficiant de volumes généreux et d'un balcon. La chambre principale, avec mezzanine, est dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un wc séparé. Enfin, au dernier étage, une terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, complétée par une chaufferie. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à proximité du tramway.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.Située dans un environnement paisible à Saubrigues, cette villa d’architecte offre un art de vivre exceptionnel, alliant modernité et confort. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², la villa propose près de 500 m² exploitables, dont 235 m² habitables, avec des volumes généreux grâce à de vastes baies vitrées à galandage laissant entrer la lumière naturelle. L’espace de vie principal comprend une cuisine ultra équipée, aux lignes épurées et matériaux nobles, ouverte sur une vaste pièce de réception. Un patio vitré, baigné de lumière, marque élégamment la séparation entre les espaces de réception et le coin nuit. La villa comporte quatre suites, dont une magnifique master, offrant à chaque occupant un espace intimiste. À l’extérieur, une piscine au sel, chauffée, est entourée d’une terrasse en bois exotique de 300 m². Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge l’espace intérieur, créant une parfaite unité entre les deux. En contrebas, un sous-sol totalement aménagé enrichit les usages : seconde cuisine équipée, salle de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport, salle de bains… Un véritable étage de vie fonctionnel. Un vaste garage (3 véhicules) complété par un carport offre de multiples possibilités de stationnement. Des équipements à la pointe de la technologie et des finitions très soignées dans les moindres détails.Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Performances énergétiques :- DPE : A (43 kWh/m²/an)- Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 190 €.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.frNe manquez pas l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Capbreton dans le département des Landes, région Aquitaine.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC, SITUÉE À SAINTE-FOY-LA-GRANDE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE. Profitez d'une vue dominante sur l'eau dans un environnement calme, proche d'une petite ville disposant de toutes les commodités. La maison offre à l'est une vue dégagée sur la Dordogne avec un accès privé, et à l'ouest, un porche qui mène à une grande cour carrée ornée d'un catalpa centenaire. Un grand espace au sud permet d'apprécier la campagne environnante. À l'intérieur, la propriété a été soigneusement rénovée, avec des salons spacieux et accueillants, une cuisine dînatoire lumineuse, et 5 chambres idéales pour recevoir famille et amis ou pour aménager des bureaux. Le charme de la maison est préservé grâce à des murs en pierres apparentes et de grandes cheminées d'époque. Une dépendance de plus de 80m2 et un carport en pierre viennent compléter cet ensemble. Avantages : - Vue sur la Dordogne, sans risque d'inondation. - Environnement privilégié et terrain spacieux. - Volumes généreux en parfait état. - Proximité avec l'aéroport de Bergerac (20 minutes), la gare TGV de Libourne (40 minutes) et l'aéroport de Bordeaux (un peu plus d'1h). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 164, classe CLIMAT D indice 34. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, à proximité du Golf de Biarritz Le Phare, cette propriété unique offre environ 151 m² d'espace habitable sur une parcelle de 650 m², présentant un potentiel exceptionnel. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes harmonieux et une grande flexibilité. Cette configuration permet d'envisager une résidence principale de standing, un projet familial ambitieux, ou la possibilité de valoriser le bien en plusieurs lots. Actuellement agencée en plusieurs espaces de vie disposant d'entrées indépendantes, la propriété autorise une grande liberté de réaménagement. Les espaces lumineux assurent une redistribution fluide et contemporaine, s'adaptant aux modes de vie modernes. À l'extérieur, la parcelle offre un espace de stationnement agréable ainsi qu'un jardin peu exigeant, créant un cadre de vie fonctionnel. Un atout appréciable : une annexe avec deux garages indépendants et une autre intégrant un garage et un espace buanderie, ouvrant la porte à diverses possibilités (dépendance, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire). Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien. Profitez d'une adresse enviée, d'une configuration adaptable et d'un fort potentiel : une opportunité rare d'achat Maison de luxe à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 250 000 €. Prix hors honoraires : 1 187 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 62 500 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Maison spacieuse en pierre avec jardin et garage à Bordeaux, Gironde, Au sein d'un environnement paisible, cette maison familiale se trouve à l'abri des regards tout en étant proche du tramway, des commerces et des écoles. Répartie sur environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, ouverte sur un jardin luxuriant. Elle dispose également de quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau et salle de jeux, donne sur une terrasse. À l'extérieur, le jardin plein sud de plus de 300 m² constitue un véritable havre de paix, avec un garage et possibilité de stationner un véhicule. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un achat d'exception au cœur de cette charmante ville. Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et du lac, dans une résidence récente à taille humaine. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur la pinède et le lac. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine bien aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée. Parfait pour un pied-à-terre ou un bon rendement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Charges de copropriété annuelles : 664 EUR et Taxe foncière : 394 EUR. Contact : TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor, réf mandat : 1564 - Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 ou Mme Mathilde Vintrou tel : 0781864019, Agent commercial RSAC 918907767. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons. Occupant seul le troisième étage, ce bien immobilier possède de superbes volumes avec un plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, incluant une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées et des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

À Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette magnifique maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 4 800 m², offre un cadre de vie idyllique. Située à l'abri des regards, au bout d'une allée calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Biarritz, des golfs et des plages. Son architecture basque allie charme et confort contemporain. En rez-de-jardin, un spacieux séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², prolongée par une piscine à l'abri des regards. La cuisine dinatoire, conviviale, communique harmonieusement avec les espaces extérieurs. Une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse assure un quotidien fluide. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète cet ensemble en excellent état d’entretien. Le caractère intemporel de cette maison à vendre à Arcangues, son ambiance lumineuse, la tranquillité des lieux, ainsi que la vue panoramique sur la nature la rendent rare sur le marché immobilier. Cette maison de luxe à acheter à Arcangues représente un équilibre parfait entre nature, intimité et élégance, à proximité immédiate du golf d’Arcangues, de Biarritz et de l’océan.

Dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, découvrez une maison basco-landaise des années 30 offrant 228 m² habitables, érigée sur un parc arboré d'environ 3 000 m² avec un accès direct au Golf. Cette maison de prestige à vendre présente une emprise foncière rare dans la région des Landes, en Aquitaine. Son architecture emblématique évoque l'identité d'Hossegor, et son potentiel nécessite une réévaluation pour une modernisation de qualité. Cette propriété captivante comprend :- 228 m² habitables- Terrain de 3 000 m²- Accès direct au Golf- Parc piscinable- Étude structurelle réalisée- Potentielles évolutions et extensionsOffrant une base architecturale authentique, ce bien mérite d'être mis en valeur dans le respect de son esprit d'origine tout en s'adaptant aux standards contemporains. Un actif rare à Hossegor, alliant un parc spacieux, un accès privilégié au Golf, une architecture basco-landaise distinctive et une localisation prestigieuse. Une occasion unique pour une clientèle désireuse d'investir dans une vision à long terme et de qualité. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 2 450 000 €. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254147). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs d'une colline, cette maison à vendre à Biarritz offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et l'océan, avec une architecture inspirée des villas californiennes des années 60. Chaque détail intérieur a été soigneusement pensé et chaque matériau sélectionné avec soin pour garantir un cadre de vie unique. Ce bien d'exception, au calme et à proximité de la Côte des Basques ainsi que du centre-ville, représente une véritable qualité de vie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Biarritz, une visite s'impose pour confirmer cet attrait. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - 06 13 34 12 89 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253529). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce loft rénové de 226 m² situé à quelques minutes de l’hyper centre de Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien atypique propose 3 chambres et s’articule autour d’un patio central, offrant un cadre de vie rare sur le marché biarrot. Lumineux et contemporain, il garantit des volumes impressionnants avec des espaces fluides. La pièce de vie traversante, qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur la végétation, apportant une superbe luminosité. La récente rénovation met en valeur des matériaux de qualité, tout en conservant une architecture intérieure sobre et élégante, dans un esprit loft confortable. Les trois chambres incluent une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, dont une avec baignoire. Une pièce supplémentaire offre diverses possibilités, pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. De plus, un garage fermé pour deux voitures constitue un atout important en centre-ville. Ce bien rare à Biarritz est idéal pour ceux qui souhaitent acheter un Appartement de luxe à Biarritz, alliant beaux espaces ouverts et architecture contemporaine.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située en hauteur, à seulement sept minutes à vélo des plages, cette villa contemporaine d'environ 400 m² vous séduira par ses grands volumes et son cadre de vie exceptionnel, offrant une vue imprenable sur l'océan et la nature environnante. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, met en valeur une cuisine parfaitement équipée, alliant élégance et praticité. Cinq chambres avec salles de bain privatives assurent confort et intimité, tant pour la famille que pour les invités. À l'extérieur, une large terrasse domine le jardin paysager et la piscine, le tout dans un environnement calme et préservé. Le terrain de 1 912 m² offre tranquillité et confidentialité. Un garage double ainsi qu'un accès facile viennent compléter cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à Biarritz.

Propriété exceptionnelle à vendre à PARENTIS EN BORN, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à PARENTIS EN BORN bénéficie d'un accès direct à une plage du lac de Biscarrosse. Nichée sur plus de 2,7 hectares dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité. La villa élégante dispose d'une piscine et ne nécessite aucun travaux. Avec ses 330 m², la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, et d'une magnifique terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante est équipée d'un îlot central, idéale pour les passionnés de cuisine, et une buanderie attenante optimise le rangement. La suite parentale de plus de 20 m² avec penderie intégrée et la seconde chambre avec placards complètent le tout. Les prestations de qualité et le chauffage au sol assurent un confort optimal. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et une somptueuse chambre de plus de 50 m² avec balcon offre une vue imprenable sur la piscine et le lac. Un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. L'extérieur comprend des dépendances facilement louables, une piscine de 70 m², deux entrées indépendantes, un hectare de forêt et un hectare sept de prairie, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique est à découvrir sans attendre.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ÉCOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale et deux chambres avec chacune sa salle d'eau, reliées par une pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun et du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie ou stockage de vinCette maison incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité pour un achat de Maison de luxe Bordeaux.Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est tout à fait envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

Villa à acheter à Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Cette magnifique villa située à proximité de l'océan et des plages, ainsi que des golfs et du port à seulement 5 minutes, se trouve dans un cadre calme et résidentiel au sein d'un site protégé. Avec ses 6 chambres et 6 bains, cette villa confortable s'étend sur un terrain de 1950 m² agrémenté d'une piscine chauffée au cœur d'une pinède, offrant des vues exceptionnelles sur la nature et un ensoleillement optimal. Le potentiel locatif est excellent, ce qui en fait une opportunité RARE et UNIQUE.La villa familiale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestibule, 2 chambres chacune dotée d'une salle d’eau et d’un w.c. Ensuite, en descendant quelques marches, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante et w.c. séparé, le tout s'ouvrant sur de grandes terrasses avec des vues splendides sur le jardin et la forêt. Au rez-de-jardin, deux studios entièrement équipés sont disponibles, chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau / w.c. À l’étage, une chambre avec salle d’eau / w.c. et une grande mezzanine complètent ce bien d'exception. La villa dispose également d'un chauffage central au fuel et d’un chauffage électrique dans les studios, ainsi qu'un jardin clos et aménagé d'environ 1950 m² avec une piscine chauffée de 10x4 m, un poolhouse et un cabanon de jardin. C'est la villa idéale pour une vie à l’année ou pour des vacances en famille ou entre amis, avec un potentiel locatif très intéressant. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Nichée dans un environnement paisible de PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que des moulures décoratives et de magnifiques hauteurs sous plafond, cette propriété pleine de caractère dispose d'un agencement classique organisé autour d'un impressionnant escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, une chambre et une salle de bain, tandis qu'à l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau assurent un espace généreux, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Des dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison de luxe à acheter à PUJOLS est une propriété unique, combinant espace et polyvalence dans un cadre calme et préservé.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir. Découvrez ce domaine remarquable, alliant élégance et confort, situé dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. À proximité de la très convoitée « vallée de l'Homme », à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cette propriété de luxe à vendre offre près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², elle comprend deux authentiques maisons périgourdines, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts, de portails motorisés et d'espaces de stationnement adaptés. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment bordée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant. L'habitation principale, raffinée et chaleureuse, s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale, et la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. À l'étage, une mezzanine aménagée, deux chambres de 20 m² et d'autres espaces apportent confort et fonctionnalité. Les hébergements de qualité, comprenant gîtes et un chalet, sont prêts à l'exploitation. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour la fonctionnalité et la qualité, en offrant un potentiel locatif excellent. Située à proximité de toutes commodités et des plus beaux sites du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle. Vendu clé en main avec l'ensemble du matériel, elle vous attend pour devenir votre futur havre de paix.

Vente Maison à Laruscade, Gironde, dans un environnement calme et recherché. Découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté maison :- 103 m² habitables- 3 chambres confortables- Salle de bains moderne- WC indépendant- Maison fonctionnelle et agréable à vivreCôté extérieur (gros point fort) :- Terrain arboré de 1 200 m²- Aucun vis-à-vis direct- Exposition plein sud- Idéal pour famille, enfants ou projets extérieursLes + qui font la différence :- Très bonne luminosité- Accès rapide RN10 vers Bordeaux- Environnement calmeCette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme sans s'éloigner des axes principaux. Contact direct : Olivier HENRIOT, Mandataire immobilier VA. Tel : 06.98.01.70.21. Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac.

MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SALIGNAC-EYVIGUES, DORDOGNE – CALME ABSOLU – CHARME INÉGALÉ – PROCHE SARLATDécouvrez cette maison pleine de charme, située à quelques minutes de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un lieu de vie rare où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent.UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRITDès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira.- Maison lumineuse et accueillante- Espaces conçus pour profiter de chaque instantLe séjour favorise la convivialité, avec des ouvertures sur l'extérieur qui relient naturellement la maison au jardin.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImaginez vos petits-déjeuners en terrasse, des soirées d'été sereines et des moments de partage entre amis dans un cadre verdoyant.Le terrain arboré offre un écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE+ Environnement préservé+ Proximité immédiate de Sarlat+ Charme du Périgord+ Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale+ Potentiel locatif saisonnierUn bien parfait pour un projet de gîte ou une vie paisible à proximité des sites touristiques.BIEN RARE SUR LE SECTEURPrenez contact pour des visites sur rendez-vous.Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA Tel : 06 98 01 70 21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 et 2900 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D'HIVERÀ la lisière entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée est idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages. Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète avec des prestations de qualité, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir. Entièrement repensée, la villa bénéficie d'une excellente isolation garantissant un confort intérieur remarquable. À l'arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l'abri des regards. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, adaptées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible. Pour un achat Maison de luxe à Arcachon, cette propriété constitue une opportunité unique au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison familiale contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud/ouest. L'espace chaleureux dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Cette maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La configuration permet d'aménager une deuxième pièce d'eau. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 est idéale pour profiter des beaux jours : jardin d'entretien facile, piscine de 4x8 m pour se prélasser en famille ou entre amis, et un poulailler pour ceux qui souhaitent un petit coin de nature. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, parfait pour un achat de Maison de luxe Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie proche de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 524 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 570 476 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE A - GES A. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien rénové offre une superficie d'environ 170 m² avec une entrée, un salon TV, un séjour composé d'un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Il dispose de 5 chambres et de 2 salles d'eau, ainsi qu'un garage et un jardin d'environ 400 m². Découvrez cette opportunité d'achat de maison de luxe à Biarritz.