ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 95)

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété rare, en première ligne, bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Située dans l’un des secteurs les plus prisés, la villa offre une vue panoramique et un accès direct au paysage emblématique qui la borde, permettant de profiter d'un spectacle continu avec les marées et les changements de lumière. La maison, typique des demeures historiques de Pyla-sur-Mer, conserve le charme et l’authenticité de l’architecture locale. Son emplacement privilégié fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché de la vente maison Pyla-sur-Mer. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cela offre la possibilité de réaliser un projet personnalisé : modernisation, extension ou réinterprétation architecturale pour créer une résidence d’exception qui répond aux standards contemporains. Cet emplacement d’exception saura révéler le potentiel de la propriété, invitant à imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Située au calme dans l'une des rues les plus prisées de Chiberta, cette villa contemporaine d'environ 200 m² séduit par son élégance et ses prestations raffinées. Conçue avec des matériaux nobles et un souci du détail absolu, elle s'intègre parfaitement dans un environnement boisé et préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 800 m², baigné de lumière et agrémenté d'une piscine chauffée, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour et la salle à manger, sublimés par des finitions haut de gamme, s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées en toute sérénité. Avec ses cinq chambres aux volumes généreux, dont une somptueuse suite parentale, cette villa garantit un confort absolu à ses occupants. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et une salle d'eau complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des plages, du golf et de la forêt de Chiberta, cette demeure rare incarne un art de vivre recherché, alliant luxe et douceur de vivre. Référence agence : 3534

Sous-offre - À seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes de la côte basque et de Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue imprenable à 180 degrés sur les Pyrénées, orientée plein Sud. Située en position dominante au cœur des collines basques, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison, de type 5, comprend une suite au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage. Sa construction traditionnelle est de qualité. Le séjour salon est traversant, entièrement ouvert et entouré par un parc spacieux. Une grande terrasse, idéalement orientée, prolonge les espaces de vie tout en offrant une vue sur les collines basques et la chaîne des Pyrénées. Le bien comprend également 130 m² supplémentaires, avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol, ainsi qu'une piscine confortable. Ce bien dispose d'un beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, proposée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: 0682715083.

Découvrez cette Maison à vendre à Martillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 185 m2, se trouve dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale et un bureau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage isolé et un parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Martillac est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

LACANAU – CARREYRE – VILLA EN DEUXIÈME LIGNE DU LAC – OSSATURE BOIS – VUE LAC – DÉPENDANCE – PRESTATION HAUT DE GAMMEGuilhem Luquet d'efficity Lacanau vous invite à découvrir cette propriété rare, située à Lacanau Carreyre, dans le département de la Gironde. Implantée en deuxième ligne du lac, cette villa offre un environnement préservé et privilégié.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette villa à ossature bois. Elle allie élégance contemporaine et matériaux de qualité, dans un cadre naturel exceptionnel.Conçue pour le confort et la sérénité, la maison révèle de magnifiques espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, et des équipements de standing : sauna, poêle à bois, climatisation réversible, finitions soignées.À l'extérieur, trois terrasses aux expositions variées vous permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La vue sur le lac depuis le balcon vous offrira des moments de détente inégalés.La propriété comprend également une dépendance d'environ 40 m², pouvant servir d'espace invités, atelier, ou bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.Voici les points forts de ce bien :• Emplacement exceptionnel en deuxième ligne du lac• Vue sur le lac depuis le balcon• Construction en ossature bois de qualité• Prestations de haut standing• Sauna, poêle à bois et climatisation réversible• Trois terrasses avec ambiances distinctes• Dépendance d'environ 40 m²• Environnement calme et recherché• Bien unique sur le marchéUne opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Lacanau.

À Nay, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, vous aurez l'opportunité d'acquérir un superbe manoir entièrement rénové, qui allie le charme authentique de l'architecture d'époque à des intérieurs contemporains. Cette propriété constitue une résidence familiale paisible ou une maison de vacances idéale. Nichée au cœur d'un village convivial, elle offre une vue imprenable sur l'église du village, la campagne alentour et la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Un ruisseau qui longe le jardin renforce l'atmosphère de sérénité. Des portails électriques mènent à une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par un carport de quatre places et une grange de 56 m². Les jardins orientés au sud, soigneusement aménagés, créent un véritable havre de paix, incluant une piscine enterrée, une cuisine d'été, des terrasses paysagées et une cour-jardin à l'avant de la propriété. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une belle circulation entre deux grandes salles de réception et une cuisine spacieuse et équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, la cuisine d'été, les jardins et la piscine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale élégante avec salle de bains privative, un espace bureau ouvert, deux autres chambres doubles et une salle d'eau avec WC séparé. Les combles, au dernier étage, mettent en valeur une charpente à la fois belle et pratique, idéale pour l'aménagement de chambres supplémentaires. Une charmante chambre d'ami a déjà été aménagée pour le plaisir des enfants. Située à seulement 18 minutes du centre de Pau et à 5 minutes de Nay, cette propriété est proche de cafés, commerces et d'un marché hebdomadaire animé. L'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées est accessible en seulement 20 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3442.00 et 4656.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Domaine de prestige à vendre à SEMBAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette propriété de caractère en pierre est une opportunité rare pour un projet touristique. Environnement préservé et sans vis-à-vis, ce domaine offre une authenticité et des volumes généreux. La maison principale de 373 m² habitables présente de vastes pièces de vie et plusieurs suites, tout en alliant le charme des vieilles pierres au confort moderne. Trois gîtes indépendants, prêts à l’exploitation, offrent une rentabilité immédiate : un gîte type 4 de 100 m², un gîte type 4 de 116 m² et un gîte type 3 de 90 m², idéaux pour les couples ou les petites familles. Le domaine s’étend sur plus de 4 hectares de parcs et bois, comprenant une truffière de 5 000 m² et une piscine de 12 × 7 m avec pool house, ainsi qu’un terrain de pétanque. Bâtiments annexes disponibles pour développer des projets comme un spa ou des ateliers thématiques. Emplacement stratégique à proximité de villes dynamiques, idéal pour attirer la clientèle touristique. Ce bien exceptionnel est parfait pour un projet de vie et d’investissement. Contactez-nous pour le dossier complet et visiter cette propriété.

À Montussan, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 168,39 m² est à vendre. Construite en 2023, elle vous séduira par sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium qui illuminent les espaces intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 72 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend 6 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier 2 WC indépendants pour un quotidien facilitant l'organisation. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas et sur l'extérieur, créant une ambiance fluide et accueillante. Le terrain de 870 m², avec son toit terrasse en béton et son exposition est-ouest, vous garantit un éclairage optimal tout au long de la journée, et la piscine vous attend pour des instants de détente. Avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Prête à vivre, elle vous permettra ainsi de vous projeter et de profiter dès maintenant de la qualité de vie offerte à Montussan. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Montussan, contactez THALIS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison à vendre sur la commune de Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 20 minutes à pied de la place de la mairie de Libourne (33500). Située dans un environnement exceptionnel, cette maison en pierre de 241 m² habitables est érigée sur un hectare de terrain agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 49 m², une salle à manger avec cheminée de 31 m², une cuisine aménagée avec un coin repas et cheminée de 29 m², ainsi qu'une chambre de 17 m², une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing de 40 m², ainsi que trois chambres dont deux avec salles d'eau (14,9 m²; 17 m²; 11,8 m²) sont présentes. L'extérieur comprend une piscine avec une grande plage et une terrasse couverte de 42 m² avec barbecue, parfaite pour les soirées d'été. Ce bien comprend également un garage et un abri pour voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Fronsac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 Galgon.

Découvrez cette grande maison située à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison au calme, s'étend sur un terrain arboré de 1100 m² et offre une superficie d'environ 150 m² de plain-pied. Elle comprend 4 chambres et un séjour salon qui peut être aménagé en une vaste pièce de vie d'environ 60 m², en liaison avec la cuisine. En outre, le niveau inférieur offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 40 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 030 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1750.00 et 2410.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre, construite dans les années 1910 et entièrement rénovée en 2021. Avec une surface totale de 150 m² répartie sur trois niveaux et une terrasse de 40 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon lumineux et une grande cuisine équipée. Le premier étage comprend une suite avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage dispose d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle d’eau avec WC. La rénovation de qualité a su préserver le charme de l'ancien. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également de la possibilité d'acheter un grand box de garage pour 120 000 €, pouvant accueillir une voiture, des vélos, des scooters et effectuer du stockage. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 260 € et 4 130 €. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception à Saint-Jean-de-Luz, situé au dernier étage d'une élégante résidence des années 20, conçue par l'architecte Jean Walter, offrant une vue imprenable sur le Golf de Chantaco et la Rhune. Cet appartement de 93,72 m² Carrez, complété par une terrasse de 34 m², se compose d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et de deux grandes chambres avec leurs salles de bains respectives. Une chambre de service est également incluse dans cette offre. Situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz est sans procédure en cours et fait partie d'une copropriété de 7 lots. Le prix net vendeur est de 883 000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d’exception à vendre, en cours de restauration, s'étendant sur 5 ha et offrant un cadre enchanteur. Ce Manoir des XVIIIème et XIXème siècles est situé à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Foy-la-Grande et à 1h de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur une campagne vallonnée, tout en étant proche des commodités sans être isolée.Le parc abrite de superbes arbres centenaires, dont un cèdre remarquable, ainsi qu'un étang alimenté par une source et un puits. Le Manoir, avec ses deux pavillons à la Mansard, offre une superficie de 500 m², très lumineux, avec une belle distribution et des travaux de gros œuvre déjà réalisés.Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante s'ouvre sur un vaste espace comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, une salle à manger, deux salons inondés de lumière avec accès à un patio couvert, ainsi que plusieurs autres pièces fonctionnelles. L'étage dispose de cinq chambres et de trois salles d’eau. Les combles sont aménageables pour offrir un potentiel supplémentaire.Une maison de gardien de 84 m², avec jardin, surplombe l'étang, et les dépendances comprennent des granges, un bûcher et une cave. Ce Manoir de luxe à acheter à Sainte-Foy-la-Grande représente une occasion unique de posséder un bien d'exception dans un environnement privilégié.

Le Bouscat - Magnifique maison située au bout d'une allée privative, à l'abri des regards. Lumineuse et confortable, cette maison est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une spacieuse entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. À l'étage, un joli palier dessert quatre chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un vaste garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une ravissante petite maison indépendante aménagée. Ce bien présente un charme absolu et constitue un véritable havre de paix à proximité du tram D, des établissements scolaires de renom et des commerces. Découvrez cette Maison de luxe Bordeaux à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places.Ce duplex, aux volumes généreux, est situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère avec une façade habillée de vigne vierge. Une porte motorisée permet d'accéder à un vaste garage d’une capacité de 3 à 4 véhicules. La seconde porte ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de caractère.Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire avec un cellier/buanderie et une salle de bain. À l’étage, un escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau.L’emplacement est particulièrement recherché, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle saura vous séduire.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Marie Bourgoin.La présente annonce immobilière vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres du Bassin, cette maison offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un écrin de verdure. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez également d'un jardin paysager avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un véritable havre de paix, alliant nature et proximité du Bassin. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 29 69.

A seulement quelques minutes de Pau, propriété de caractère comprenant un ancien moulin aménagé en habitation, avec dépendances, piscine, lacs et installations équestres complètes, sur environ 10,8 hectares. Le moulin principal offre environ 300m2 habitables, complétés par une extension rénovée d'environ 150m2, actuellement organisée en logement indépendant mais pouvant être réunie à l'habitation principale. L'ensemble propose de beaux volumes, une atmosphère authentique au coeur d'un cadre naturel remarquable, avec de nombreuses possibilités d'usage. A l'extérieur, un parc arboré, une piscine traditionnelle, un grand lac face à la maison, un second plan d'eau, un cours d'eau passant sous le moulin, un garage avec studio indépendant et plusieurs annexes. La partie équestre comprend plusieurs écuries avec une trentaine de boxes, une stabulation, une sellerie, des espaces de stockage, un club-house, un manège couvert, un marcheur, un chalet indépendant, des paddocks et des prés attenants. L'ensemble est particulièrement adapté à une activité équestre d'élevage ou de pension. À 10 minutes de l'aéroport Pau Pyrénées et à 15 minutes de Lescar, cette propriété offre un cadre rare, alliant tranquillité, caractère et accessibilité. Un lieu singulier, destiné à des acquéreurs recherchant une propriété de charme avec potentiel d'exploitation ou un domaine familial à forte identité. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par e-mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires tels que le Lycée Tivoli et L'Assomption Bordeaux, cette maison Le Bouscat à vendre est une véritable opportunité. Avec une surface d'environ 320 m² au sol dont 256 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un parc paysager de 1 300 m². Cette propriété rare se distingue par l'élégance de son architecture, le charme authentique de l'ancien et ses grands volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception qui dégagent une atmosphère chaleureuse et raffinée : un vaste salon, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une lumineuse véranda exposée plein sud, donnant sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le 2ème étage propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre avec salle d'eau. Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces de service et un double garage avec cave viennent compléter ce bien d'exception. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat maison Le Bouscat. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Cap-Ferret, située à seulement 5 minutes du centre, dans un cadre paisible et naturel. Avec une vue imprenable sur la mer et à l'abri des regards, cette maison représente une occasion idéale pour votre achat maison Cap-Ferret. Ce bien d'exception se caractérise par son niveau de finition haut de gamme, combinant élégance et confort. Le terrain paysagé vous permettra de profiter de la nature et de moments conviviaux en extérieur.La maison comprend 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, et s'adapte à vos besoins pour partager des souvenirs inoubliables ou savourer des instants de tranquillité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison au cœur de la Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

L’Agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous propose cet appartement à vendre, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, à proximité du Jardin Public et de la place Marie Brizard. Dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d’un accès direct au tramway menant à la gare Saint-Jean, ainsi qu'à une variété de commerces de bouche, incluant poissonneries, fromageries, et autres bonnes adresses. De plain-pied, il s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 17 m², offrant un espace lumineux et accueillant. Les volumes sont généreux : un vaste salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un second salon de style jardin d’hiver, deux grandes chambres, une salle d’eau élégante, et un cellier pratique. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement aux prestations recherchées. Ce bien contemporain allie confort, tranquillité, et emplacement privilégié. DPE 92 (B) GES 9 (B). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 870 € et 1 210 €. Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours). Loi Carrez 95 m². Charges : 211€/mois. Prix du bien : 966 000€ HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Au coeur du village intime Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, découvrez cet appartement situé à 200m du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. Avec une surface de 90m² répartie sur 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant par son jardin privatif arboré, doté d'une douche pratique après la plage et d'un cabanon pour le rangement des vélos et loisirs.L'agencement fonctionnel de l'appartement offre la possibilité de repenser les espaces pour valoriser les volumes. Depuis l'entrée en plain-pied, un escalier mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau complètent cet étage, permettant d'accueillir jusqu'à 8 couchages.Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre dans cet environnement privilégié. La copropriété se compose de 2 lots d'habitation principale, avec des charges de copropriété de 80€/an et aucune procédure en cours. La superficie Loi Carrez est de 80m².DPE F (343) et GES C (13), avec une estimation des coûts annuels d'énergie oscillant entre 2527€ et 3419€.Le prix de vente de cet appartement est de 498 000€ HAI, les honoraires de 18 000€ étant à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison rénovée située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cette adresse rare se trouve en plein cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison de 101 m² habitables est répartie sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres desservies par une salle d’eau. À l’entresol, deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’aménagement. Cette configuration permet à chacun de trouver son espace tout en préservant l'esprit chaleureux d'une maison de famille. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse bien exposée et d'un jardin d’accueil, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, le tout sur une parcelle de 268 m².Cette maison est proposée sans travaux à prévoir, réunissant une localisation centrale à Arcachon, un agencement fonctionnel et un confort au quotidien. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire l' achat d'une maison à Arcachon.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement de type T3 neuf offre 86 m² habitables agrémentés d'une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Dans un bâtiment moderne aux prestations soignées, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Avec une orientation traversante Est-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale est un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², se prolongeant sur la terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur intime en centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative pour chacune, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Accessible par ascenseur, cet appartement moderne convient parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre, ou investissement dans l'immobilier. De plus, ce bien est commercialisé avec des frais de notaire réduits, ce qui renforce sa valeur économique. Son emplacement central, sa superficie généreuse, sa terrasse sans vis-à-vis et son espace de vie attractif font de cet appartement une excellente opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 740.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

ARCACHON DUPLEX DERNIER ÉTAGE 4 CHAMBRES GRANDE TERRASSE - TOUT À PIED Découvrez ce superbe duplex familial de 121,88 m2 loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au coeur du quartier très recherché de l'Aiguillon, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du port et de la plage d'Eyrac. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Pièce de vie composée d'un séjour confortable de 40 m2, baigné de lumière, une cuisine américaine élégamment équipée avec grand îlot central, un espace salle à manger - Grande terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Au premier niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres dont : - une master suite avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue Bassin - une seconde suite avec salle de bains - deux autres chambres avec salle d'eau commune. Vous trouverez également un cellier, de multiples rangements et un WC indépendant. Un parking couvert au rez-de-chaussée complète cet appartement rare sur le secteur, parfait pour un achat Appartement de luxe Arcachon.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien de 250 m², idéalement situé en première ligne du golf, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le parcours. La maison principale se déploie sur deux niveaux et comprend une vaste pièce à vivre baignée de lumière, donnant sur les terrasses et le jardin, optimisant ainsi la vue sur le golf. L'espace nuit, quant à lui, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m². La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante de 80 m², équipée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout est édifié sur un terrain paysager de 1 960 m² avec une piscine chauffée de 12m x 6m et un pool house. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Seignosse.