ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 88)

Villa à acheter à Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Cette magnifique villa située à proximité de l'océan et des plages, ainsi que des golfs et du port à seulement 5 minutes, se trouve dans un cadre calme et résidentiel au sein d'un site protégé. Avec ses 6 chambres et 6 bains, cette villa confortable s'étend sur un terrain de 1950 m² agrémenté d'une piscine chauffée au cœur d'une pinède, offrant des vues exceptionnelles sur la nature et un ensoleillement optimal. Le potentiel locatif est excellent, ce qui en fait une opportunité RARE et UNIQUE.La villa familiale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestibule, 2 chambres chacune dotée d'une salle d’eau et d’un w.c. Ensuite, en descendant quelques marches, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante et w.c. séparé, le tout s'ouvrant sur de grandes terrasses avec des vues splendides sur le jardin et la forêt. Au rez-de-jardin, deux studios entièrement équipés sont disponibles, chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau / w.c. À l’étage, une chambre avec salle d’eau / w.c. et une grande mezzanine complètent ce bien d'exception. La villa dispose également d'un chauffage central au fuel et d’un chauffage électrique dans les studios, ainsi qu'un jardin clos et aménagé d'environ 1950 m² avec une piscine chauffée de 10x4 m, un poolhouse et un cabanon de jardin. C'est la villa idéale pour une vie à l’année ou pour des vacances en famille ou entre amis, avec un potentiel locatif très intéressant. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Santo Domingo Beach House" A Vendre centre-ville d'Hossegor entre le lac & la mer, superbe propriété 6 ch. / 5 bains de style basco-landais sise dans un cadre magnifique ; calme, serein, tout à pied. État neuf, libre à la vente, rénovation de grande qualité par homme de lart Cette villa, idéale pour une grande famille, comprend sur deux niveaux: 5 chambres, bureau (ou 6ème chambre), dressing, 5 bains, 5 w.c., magnifique pièce de réception & salle à manger avec baies à galandage, cuisine avec prestations haut de gamme. Le tout donnant sur une terrasse / préau typiquement landais, parfait pour de belles soirées estivales. De plus, double garage entièrement aménagé pour vos voitures de collection, buanderie / cellier avec chaufferie. Chauffage par climatisation réversible, superbe parc paysager entièrement clos, portail électrique. Excellente exposition, ensoleillement maximum, beau dégagement ; must à Hossegor, rare à la vente, vendue avec toutes garanties de construction. Plans & visites virtuelles sur demande uniquement. Photos d'illustration, visuels intérieurs non contractuels. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À vendre : superbe villa à Soorts-Hossegor, située dans le département des Landes en Aquitaine. Cette élégante propriété de 7 chambres et 3 salles de bains s'étend sur deux niveaux dans un cadre idyllique, avec un parc paysager d'environ 3000 m2. Le prix d'achat de cette villa Soorts-Hossegor est de 2.990.000 euros. Un magnifique escalier de style basco-landais mène au niveau principal où vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse-patio couverte. La cuisine est entièrement équipée et comprend trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin paysager, une entrée vous conduira à quatre chambres d’amis (l’une d’elles avec point d’eau), une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements. Vous disposerez également de deux garages, dont un en annexe, et d'une grande loggia avec abri de jardin. La villa est équipée d'un chauffage par climatisation réversible dans le logement principal et d'un chauffage électrique d'appoint pour les chambres d’amis. Un système d'alarme et un forage ajoutent à la sécurité et au confort de cette propriété. Le jardin est clos et boisé, offrant un bel entretien paysager sans vis-à-vis, et cette construction de grande qualité présente d'excellents volumes et de belles prestations. Cette villa à acheter à Soorts-Hossegor est un véritable havre de paix, à proximité des plages et du lac, et idéale pour recevoir famille et amis dans le quartier le plus prisé d'Hossegor. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acquérir votre propriété de rêve dans cette région prisée, tout en garantissant un excellent investissement immobilier.

Villa d'architecte des années 70, rare à Soorts-Hossegor ! Située près de la plage sud, du port et du centre, ainsi que du lac et du canal, cette villa familiale unique à Soorts-Hossegor est un bien d'une grande valeur. Elle est idéale pour une petite hôtellerie ou pour une rénovation familiale. Envisagez cette vente de villa à Soorts-Hossegor à un prix à débattre. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques dans le département des Landes et la région Aquitaine depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour les clients étrangers, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette propriété atypique et originale est idéalement située à seulement 4 km d'Hossegor, à proximité des golfs et des plages accessibles à vélo. Cette villa est composée de 3 habitations en état neuf, sur un parc de 3500 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie unique. La villa principale sur deux niveaux dispose à l'étage d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de w.c. d'invités et d'une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une double, 2 salles d'eau, un espace de sport ou un bureau, ainsi qu'une buanderie et un grand garage/chaufferie. La propriété est dotée d'un chauffage central par chaudière à granulés, d'une piscine de 9x4 m avec rideau électrique, d'une terrasse avec cuisine d'été et plancha, ainsi que d'un système d'arrosage automatique.La villa secondaire comprend un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte moderne, 2 chambres, 2 salles d'eau et un jacuzzi pour profiter des agréables soirées d'été. En annexe, une maison d'amis dispose d'un séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau et une terrasse suspendue dans les arbres.Cette villa de luxe à acheter à Seignosse représente une opportunité unique pour ceux en quête de bien-être et d'authenticité. L'achat de l'ensemble de la propriété ou d'un lot séparé comprenant la villa secondaire et l'annexe est possible. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Mandat Co-Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques depuis 1963 (service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Villa à vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat villa Seignosse, se situe à proximité du golf et à seulement 4 km des plages. Proposant deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une villa d’amis de deux pièces, cette maison rénovée de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec des vues uniques. D'une superficie d'environ 1200 m², le jardin comprend deux parkings privés. La maison principale se compose d'une belle pièce de réception avec accès à une terrasse, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. La villa d’amis, typique et charmante, dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec jacuzzi extérieur. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour les deux villas. Ce bien est proposé par Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de villas uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

"Les Corsaires Basques" A Vendre Saint-Jean-de-Luz centre, plages à pied, très bel emplacement ultra central, appartement 3 ch. / 2 bains 100m2 env. avec balcons Rare, excellent rapport qualité / prix. D'une surface Loi Carrez de 98,78m2, ce très charmant pied-à-terre 3 chambres / 2 bains sur la Côte Basque saura ravir les acquéreurs en quête dun fort rendement locatif, ou dune belle résidence secondaire à décorer au coeur de la "Cité des Corsaires". Plans & DPE en photos. Chauffage : gaz de ville. Frais de copropriété : NC. Aucune procédure en cours. Nbre de lots : 6. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, 5% TTC (inclus dans le prix affiché). Visites Sur Rendez-Vous +33 (0)6 07 02 36 31

Idéalement situé au cœur d’Arcachon, vers Pereire, dans un environnement privilégié, ce superbe appartement esprit loft prend place au sein d’une élégante villa arcachonnaise pleine de charme, pieds dans l’eau. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Bassin d’Arcachon, ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Le perré privé de la résidence est accessible à tous les propriétaires. Développant environ 70 m² habitables, l’appartement, aménagé et décoré dans un esprit bateau par un architecte, séduit par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon prolongé par une belle terrasse d’environ 21 m² face au Bassin. Une mezzanine aménagée en chambre avec quatre lits ravira les enfants et les adolescents. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale dispose de placards intégrés ainsi que de sa salle d’eau privative. Une seconde mezzanine permet plusieurs couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC d’accueil complètent l’ensemble. L’appartement est parfaitement entretenu et pensé avec de nombreux rangements sur mesure. Les parties communes, également très bien conservées, mettent en valeur le charme de l’ancien avec de beaux éléments d’époque préservés. Deux places de parking sécurisées ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare. Les résidents bénéficient également d’un accès commun au perré de la résidence, offrant un lien direct et privilégié avec le Bassin. Un appartement élégant et lumineux, dans un quartier recherché et paisible, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais face à l’une des plus belles vues du Bassin. Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 567,15 €/ trimestre Absence de procédure en cours. DPE : F (398) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix de vente : 1 200 000 € FAI, dont 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques .

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 320 m² elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d’environ 273 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, quatre chambres confortables, trois salles d’eau, une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine aménagée, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé sans vis-à-vis offre un véritable écrin de verdure avec sa piscine. Prix : 1 250 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6) (ancienne version) Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Anglet, dans le quartier prisé de Chiberta, cette villa contemporaine de 390 m² représente une opportunité de choix pour un achat maison ANGLET. Édifiée en 2016, elle dispose de beaux volumes et de quatre suites parentales réparties sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Son jardin paysager de 1 700 m², ses terrasses et sa piscine offrent un cadre de vie apaisant et élégant. L'emplacement est rare et recherché, à proximité immédiate des plages, du golf et du centre-ville. Cette maison ANGLET à vendre est lumineuse et raffinée, pensée pour une vie familiale d’exception dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Cette villa en bois est hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. 180m², un balcon de 30m² et une varangue de 140m² vous attendent. Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Un espace garage quadruple complète l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité d'aménager le plateau de l'étage comme bon vous semble, laissez-vous surprendre par cette maison hors norme. DPE E (317), GES B(7) Prix du bien: 997 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 47 500 € TTC soit 5% sont inclus. Soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv

Découvrez cette propriété unique à vendre à Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. La Villa « Océan », emblématique et chargée d'histoire, se situe à Saint-Girons Plage, une station balnéaire prisée de la côte landaise. Construite au début du XXe siècle, cette demeure a su se réinventer au fil des décennies et occupe aujourd'hui un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan. Nichée au sein d'un lotissement privé, cette propriété assure calme, sécurité et exclusivité grâce à son accès réservé aux propriétaires. Dominant la dune naturelle, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'Atlantique ainsi qu'un accès immédiat à la plage, garantissant un cadre de vie hors du commun. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se compose de dix pièces, dont huit chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les espaces de vie généreux sont agrémentés de galeries couvertes et de terrasses, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants, écoles de surf et locations de vélos, contribuant à l'attrait de cette destination familiale et préservée. Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², cette propriété allie patrimoine, authenticité et situation privilégiée, faisant d'elle une maison de famille idéale, transmise à travers les générations et aujourd'hui à la recherche d'un nouvel acquéreur passionné par la côte atlantique.

À seulement 200 mètres de l'océan, dans un cadre préservé à Soulac-sur-Mer, Gironde, cette villa spectaculaire est à vendre. S'étendant sur un terrain arboré de 6 000 m², elle offre un cadre de vie intime et privilégié. L'environnement est calme et agréable, avec une piste cyclable à proximité qui permet d'accéder facilement à la rue piétonne et au front de mer, pour un mode de vie balnéaire alliant confort et liberté. Cette villa de plain-pied développe environ 310 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de près de 70 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique pour un usage quotidien. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative et dressing, procurant un confort digne des plus belles résidences. On trouve également une grande salle de bains, une buanderie et une élégante mezzanine aménageable. À l'extérieur, des prestations de qualité prolongent l'art de vivre : piscine chauffée, espace barbecue, douche extérieure, atelier et cave sont présents pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Située à 2,5 km du centre-ville, cette villa à acheter à Soulac-sur-Mer combine tranquillité, proximité des commodités et accès direct aux plaisirs du littoral. Un bien rare où nature, espace et raffinement s'unissent dans un cadre de vie unique en bord d'océan.

Venez découvrir 'Les Amarantes', une charmante bastide du 19ème siècle qui offre un cadre idyllique au cœur des monts vallonnés du Lot et Garonne. Nichée sur un domaine de 1,7 hectares. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse cette oasis de tranquillité allie calme et sérénité, tout en restant proche des commodités de la région. La maison s'étend sur 474 m² et se compose de 14 pièces, dont 9 chambres offrant un espace de vie généreux. La propriété dispose également d'une dépendance et d'un gîte restaurés, parfaits pour accueillir des invités ou proposer des chambres d'hôte. Profitez d'un magnifique terrain arboré avec une grande piscine, un pool house, une salle de yoga/musique, un espace extérieur de jeux et de permaculture, offrant un cadre de vie exclusif et paisible. Une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme d'époque et modernité, dans un environnement privilégié. Le domaine, la bastide et les dépendances possèdent en outre un véritable potentiel pour l’organisation de chambres d'hôtes, stages, retraites, séminaires ou évènements en fonction de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 0689152401, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283

Chez Novarea, certaines maisons traversent les époques avec une élégance intemporelle. Derrière sa façade remarquable et ses deux élégantes tours, cette propriété de caractère dévoile des volumes généreux et une atmosphère unique. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, l'escalier d'époque et les nombreux éléments anciens témoignent de l'histoire des lieux, tandis que la rénovation contemporaine apporte tout le confort attendu aujourd'hui. Le vaste salon, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie en quête d'un véritable espace dédié. Les différents niveaux accueillent de belles chambres aux volumes confortables, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux prestations actuelles. Également pensée pour le bien-être, la maison dispose d'un espace dédié comprenant sauna et salle de sport réunis dans une même pièce, ainsi qu'une salle de massage et un spa, offrant de vrais moments de détente au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement propice à la détente. Les différents espaces aménagés invitent à partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine hors sol vient compléter cet ensemble plein de charme. Son atout superstar Une architecture singulière, marquée par ses deux tours emblématiques et sublimée par une rénovation respectueuse de l'âme de la maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le mariage réussi entre le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, enrichi par des espaces bien-être rares et la possibilité d'y exercer une profession libérale. À seulement 10 minutes à pied des Halles de Pau et 5 minutes à vélo du parc Beaumont, cette adresse profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées Dans un cadre régénérant et apaisant, vous avez rendez-vous avec la Villa Beauvallon. Au rez-de-chaussée, pas moins de 80m2 composent la pièce de vie dans laquelle salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte se partagent la vedette. Une chambre avec salle d'eau s'ajoute à ce même niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'accès à deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. La vaste suite parentale, véritable cocon privilégié, occupe quant à elle une aile complète de ce premier étage. La cerise sur le gâteau Une dépendance tout confort et son toit cathédrale s'ajoutent à ce tableau de rêve, comportant une salle de sport et une terrasse avec vue dégagée. Ce que l'on aime chez Novarea L'espace extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur : Terrasse, piscine et vue imprenable sur la ville de Pau sauront combler vos envies d'évasion. Secteur calme. À 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

La Promesse vous présente une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, développant environ 340 m² et offrant de remarquables volumes grâce à ses belles hauteurs sous plafond. La maison s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, À l'étage, une suite parentale prolongée par un espace bureau ou salle TV, et 3 chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle de bain et un vaste espace modulable permettent d'imaginer une family room ou une salle de loisirs selon vos envies. Les larges ouvertures et baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur un parc paysager de 4 000 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant complètent ce bien rare. Un cadre de vie privilégié, avec la plage des Dunes accessible à pied en seulement 5 minutes, idéal en résidence principale comme secondaire. La Promesse presents an elegant residence from the early 20th century, spanning approximately 340 m² and showcasing remarkable volumes thanks to its beautiful high ceilings. The house is centered around a double living room with a fireplace and an open kitchen. On the upper floor, a master suite is complemented by an office or TV area, along with three additional bedrooms to accommodate family and friends. On the garden level, two more bedrooms, a bathroom, and a spacious versatile area allow for the creation of a family room or a leisure space according to your desires. Expansive openings and large bay windows flood the interior with natural light and offer unobstructed views of a landscaped park of 4,000 m². Outdoors, every detail has been designed for relaxation, featuring a swimming pool, a jacuzzi, a summer kitchen, and an independent studio, enhancing this rare property. This privileged living environment is just a five-minute stroll from the Dunes beach, making it ideal for both primary and secondary residences. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate de l'océan, cette villa située à Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat maison Vielle-Saint-Girons. Nichée dans un environnement résidentiel privé et préservé, cette propriété incarne le charme des grandes maisons qui ont marqué le développement de Saint-Girons Plage. La villa, accessible par une voie privée, offre un cadre rare alliant calme, nature et proximité de l'océan. Discrètement positionnée sur une dune préservée, en seconde ligne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre dune, forêt et océan, rendant l'accès à la plage rapide et facile. Avec environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison Vielle-Saint-Girons à vendre se compose de sept pièces, dont cinq chambres. Son agencement permet aussi bien un usage familial qu'une exploitation locative haut de gamme, pour laquelle elle a été soigneusement aménagée. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle inclut d'importantes surfaces annexes comme un garage et des espaces couverts, idéaux pour le rangement de matériel nautique ou l'aménagement de nouveaux espaces de vie. Les commerces, restaurants et services saisonniers sont à proximité, tout comme les écoles de surf et les locations de vélos, contribuant à l'attractivité de cette destination emblématique de la côte landaise. Cette propriété chargée d'histoire séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'une maison à acheter Vielle-Saint-Girons, que ce soit pour un pied-à-terre familial ou une résidence secondaire de caractère. Une opportunité rare d'acquérir une maison emblématique de Saint-Girons Plage, à seulement quelques pas de l'océan.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : •3 chambres, dont une véritable suite parentale •2 salles d'eau élégantes •1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : •Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées •Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année •Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence •2 parkings aériens privatifs •1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage •Petite copropriété de 17 appartements •Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.938221

Emplacement idéal : Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m², situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte et fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés Les + : Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé Deux places de parking privatives Dernier étage avec ascenseur Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder !Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

F.MARTIN vous présente en vente confidentielle Idylla L'Invisible et l'Exception : Une Signature au Bouscat Le privilège de l'évidence. Au coeur d'une adresse prisée du Bouscat, là où le calme se fait rare, se cache une réalisation qui refuse les compromis. Derrière une façade à l'élégance préservée, cette demeure de plus de 200 m² vient de vivre une métamorphose radicale en 2025. Un secret bien gardé, alliant l'âme d'hier aux exigences de demain. L'Esprit du Lieu Ici, l'espace ne se compte pas, il se ressent. La pièce de réception de 80 m², baignée d'une lumière zénithale, efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des parois de verre qui s'éclipsent vers un jardin intime. L'Art de recevoir : Une cuisine d'esthète ouverte sur un séjour aux volumes aériens. La Suite de Maître : Un sanctuaire de sérénité avec dressing haute couture et salle de bains d'exception. L'Intimité préservée : Chaque chambre dispose de sa propre signature d'eau, garantissant une indépendance totale. Le Luxe du Détail Rien n'a été laissé au hasard. Climatisation invisible, matériaux nobles, menuiseries minimalistes et isolation de pointe. À l'extérieur, la piscine chauffée et un pool house dessinent un écrin sans aucun regard indiscret, complété par des stationnements privés. Une rénovation d'une telle précision est une rareté sur le marché actuel. Une visite privée s'impose pour en saisir toute la subtilité. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Là où le temps s'arrête, commence l'exception. Au détour d'un chemin bordé par la nature, à l'abri des regards et de toute agitation, se dévoile une propriété rare. Un lieu où le silence devient un luxe, où chaque lever de soleil illumine les champs à perte de vue et où chaque instant invite à ralentir. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 avec une exigence absolue, cette demeure conjugue avec élégance le caractère authentique de l'ancien et les lignes épurées du contemporain. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes spectaculaires et la majestueuse hauteur sous plafond qui baigne les espaces de lumière. Le coeur de la maison est une somptueuse pièce de vie de près de 100 m², ouverte, chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée, pensée comme un véritable espace de réception, prolonge naturellement le séjour pour accueillir aussi bien les grandes tablées familiales que les soirées intimistes. Le rez-de-chaussée a été imaginé pour offrir un confort absolu au quotidien. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privée devient un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie parfaitement organisée ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau. En sous-sol, une cave enterrée attend les amateurs de grands crus et les collectionneurs de belles bouteilles. À l'étage, une coursive pleine de charme distribue quatre chambres supplémentaires. Deux d'entre elles partagent une salle de bains, tandis qu'une seconde salle de bains complète l'espace, offrant à chacun son intimité. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Sur près de 5 000 m² de jardin entièrement clos, la nature devient votre unique voisine. La piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres et sa vaste terrasse invitent à des journées baignées de soleil, dans une intimité totale. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement le calme, l'espace et une sensation de liberté rare. Les passionnés d'automobiles, les collectionneurs ou les entrepreneurs apprécieront la présence de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Parce que le luxe d'aujourd'hui est aussi celui de la performance, cette propriété bénéficie d'équipements de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, climatisation réversible, 17 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et assainissement individuel conforme. Une alliance parfaite entre confort, élégance et maîtrise énergétique. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement. Un refuge confidentiel où l'espace, la lumière et la nature composent un quotidien d'exception. Une adresse destinée à celles et ceux qui recherchent non seulement une demeure, mais un véritable art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à CAMBO LES BAINS, dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en étant proche du centre-ville et des commerces, découvrez cette MAISON neuve aux prestations soignées. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. Environnement verdoyant avec abri de jardin. À quelques minutes de Bayonne et des villages du Pays Basque. Construction récente bénéficiant de la garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 765

En Exclusivité – Biarritz Hyper Centre, Port VieuxÀ quelques pas de la plage du Port Vieux, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Biarritz, découvrez cet appartement spacieux de 125 m² situé au premier étage d'une élégante résidence bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il dévoile de beaux volumes et une atmosphère raffinée : une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec aperçu mer, ainsi que trois chambres généreuses offrant un confort de vie rare en cœur de ville. Ici, tout se vit à pied : plages, Halles, commerces et adresses emblématiques de Biarritz sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Biarritz (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

BIARRITZ – Milady | Quartier d'Espagne Contemporary Oceanfront Living À quelques pas des plages emblématiques de Biarritz, du quartier d'Espagne et de la mythique Côte des Basques, cette propriété d'architecte incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre face à l'océan. Construite en 2023, la maison révèle une architecture contemporaine d'une grande sobriété, où le béton, le bois et le granit dialoguent avec élégance et authenticité. Chaque détail a été pensé pour sublimer la lumière, le paysage et la sensation d'espace. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des panoramas saisissants et des couchers de soleil inoubliables. Le cœur de la maison se déploie autour d'une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses tournées vers la mer. Ces espaces à ciel ouvert invitent naturellement à la détente, aux moments de partage et à une vie tournée vers l'extérieur. Les lignes pures, les volumes équilibrés et les jeux de transparence créent une atmosphère sereine, presque méditative. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre un cocon intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes baignées de lumière et bénéficiant de vues exceptionnelles, composent un espace nuit confortable et confidentiel. La maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un vestiaire d'entrée et d'un garage, répondant aux exigences d'un confort contemporain haut de gamme. À l'extérieur, les jardins paysagers enveloppent une piscine discrète, à l'abri des regards. Une terrasse solarium surplombant l'océan invite à la contemplation, tandis qu'un espace plancha promet de longues soirées d'été, bercées par l'air marin. Nichée dans un écrin de verdure, cette adresse confidentielle conjugue modernité, émotion et douceur de vivre. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête de calme, de beauté et d'un art de vivre exclusif à Biarritz. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 758