ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 86)

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse d'environ 170 m² située à seulement 2,5 kilomètres des plages de Bidart et Guéthary. Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre est érigée sur un parc d'environ 2 900 m², offrant un cadre calme et agréable. La villa comprend un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, avec cheminée et accès à un jardin côté nord et sud. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine fermée, un grand cellier, une chambre, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC. Au premier étage, une grande mezzanine, une chambre avec vue sur la mer, une chambre d'appoint, un point d'eau et un WC complètent ce bien. Un garage fermé pour une voiture, une grande cave et une terrasse couverte orientée au sud viennent également s'ajouter à cette propriété en excellent état général. La vue dégagée inclut des aperçus sur la mer, et le jardin, magnifiquement entretenu, offre la possibilité de construire une extension et une piscine si cela vous intéresse. Cette maison de luxe à acheter à Bidart vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvrez cette Maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, combinant proximité urbaine et sérénité. Une allée élégamment ornée de cyprès vous guide jusqu'à la maison, plongeant immédiatement dans l'atmosphère pleine de charme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², la maison bénéfice d'un environnement verdoyant et apaisant. À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse, avec un plafond cathédrale qui ajoute du volume et du caractère. Le vaste salon, dotée d'une belle cheminée, devient le lieu idéal pour des moments de partage. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis qu'une grande cuisine conviviale s'adapte parfaitement à votre mode de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage, offrant confort et possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un grand terrain, comprenant un étang qui renforce le sentiment d'évasion. Profitez des beaux jours autour de la piscine, agrémentée d'un pool house, et d'un four à pizza pour des moments conviviaux. Un garage et un grand carport facilitent le rangement et le stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac conjugue volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

Opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, à deux pas du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, dans le très recherché quartier des Chartrons. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 88 m² Carrez, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre. Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec des cheminées en marbre, un parquet à bâton rompu, de grandes hauteurs sous plafond, et des ouvertures qui mènent à un balcon filant en pierre et fer forgé. La réception, baignée de lumière et orientée à l'Ouest, se compose d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, agrémentée d'une verrière, offre une atmosphère élégante. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. Une cave complète ce bien rare, situé dans une adresse confidentielle, proche des commerces et du tramway. Contacter Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan. Érigée sur une belle parcelle d'environ 600m2 sur les hauteurs de la cité balnéaire, elle offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Une vie de rêve vous y attend, avec la possibilité de tout réaliser à pied ou à vélo, que ce soit pour profiter de la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec vue sur l'Océan. Les espaces intelligemment conçus et les nombreux rangements sur mesure en font une résidence parfaite pour une vie de famille, des escapades en week-end, ou pour bénéficier d'une location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables, et la grande salle de bain. Une grande terrasse en bois, dont une partie est couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau vous réserve des émotions uniques lors de votre visite. Dossier disponible sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 450 mètres de la plage d’Erromardie et à proximité du centre-ville, cette maison rénovée avec soin allie charme et confort. L'ensemble comprend une maison principale de 125 m² et une maison d’amis de 52 m², sur un terrain de 400 m², parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie. **Maison principale – 125 m²** Entièrement rénovée en 2023, elle dispose d'un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une mezzanine, une salle d’eau, un bureau ainsi qu'une buanderie. **Maison d’amis – 52 m²** Cette dépendance neuve (2024) est conçue pour offrir confort et modernité, avec un salon et cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau contemporaine. **Extérieurs & prestations** Idéale pour la détente, cette propriété bénéficie de deux belles terrasses, d'un jardin paysager avec potager, et d'une cuisine extérieure pour les repas d’été. La maison offre une ambiance chaleureuse, alliant matériaux de qualité et finitions soignées. Elle est dotée de domotique, d'un système de chauffage performant, d'une VMC double flux, et d'une isolation extérieure complète, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. C'est une opportunité rare dans le secteur luzien, à la fois fonctionnelle et bucolique, où vous pourrez poser vos valises à quelques pas de l’océan et des commerces de proximité. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz.

Située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024. Orientée Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, faisant de cette villa un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, la terrasse est parfaite pour les repas d'été. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable havre de paix, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement naturellement végétalisé, à proximité de la plage et des commerces, cette villa saura séduire ceux qui recherchent l’ achat Villa de luxe Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

À 25 minutes au sud de Bordeaux, dans le département de la Gironde, aquitaine, cette maison à vendre à La Brède se trouve au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m². Signée Jean-Jacques Boyer en 1971, elle s'inspire de l'esprit des Case Study Houses californiennes, tout en adoptant une architecture vernaculaire du Sud-Ouest. Construite de plain-pied selon un plan en L, cette maison d'environ 220 m² habitables est discrètement implantée sur une parcelle de 3007 m², entourée d'arbres remarquables et complétée par plusieurs terrasses extérieures. Le plan d'origine, conservé dans son intégralité, révèle une organisation fonctionnelle et fluide, avec un vaste séjour orienté sud-ouest, une cheminée et une mezzanine. L'aile indépendante abrite les espaces nuit, incluant une chambre principale avec salle de bains et trois autres chambres. Un garage et une dépendance aménageable viennent parfaire cette offre. La Brède, cadre de vie dynamique, est desservie par l'autoroute A62 et propose tous les services essentiels, tout en étant riche en espaces verts et culturels.

Cette villa à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie élégance, lumière et confort. Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle propose un cadre de vie exceptionnel.Avec 195 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette villa séduisante à Bordeaux se distingue par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations de qualité :- 4 chambres, dont 3 suites spacieuses- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest- Salle de cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable- Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paixChaque espace a été conçu pour un confort optimal, parfait pour un projet d'achat de villa à Bordeaux, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, une place fleurie récemment rénovée accentue le charme du quartier et la sensation de sérénité.Cette villa de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité rare sur le marché, attirant aussi bien une clientèle française qu'internationale en quête d'un bien immobilier d'exception, lumineux et idéalement situé.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue, idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous serez conquis par cette maison, alliant élégance et confort, ainsi que par son cadre de vie évoquant des vacances perpétuelles. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine américaine lumineuse grâce à sa double exposition. Cette maison comprend trois chambres confortables avec de grands placards de rangement, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. La piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est prévu pour de bons repas autour de la plancha. Le tout est agrémenté d'un joli jardin paysagé, parfait pour des moments de détente. Un garage indépendant de 20m2 vient compléter ce bien. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2) Prix honoraires d'agence inclus : 745 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 710 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BIARRITZ - CENTRE, à proximité du jardin public. À quelques pas des commerces et de la Grande Plage, cet appartement F2 traversant de 61,63 m2 offre une terrasse de 4,43 m2 et une cave de 2,6 m2. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il jouit d'une agréable vue dégagée grâce à son séjour exposé sud-ouest. En option : emplacement de parking dans la résidence. C'est une opportunité pour un achat d'appartement à Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Cette maison à vendre à Bidart, dans les Pyrénées-Atlantiques, présente un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à la plage et au centre du village. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, complété par une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre avec placards bénéficie d'un balcon offrant une vue sur les montagnes, accompagnée d'une salle d'eau et d'une seconde chambre avec sa propre salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ce bien, dans le cadre prisé de Bidart, comprend également un garage fermé. Pour les amateurs d'achat d'une maison de luxe à Bidart, cette propriété mérite votre attention.

À vendre : Appartement d'exception à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare de près de 295 m² est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre, offrant un jardin de 275 m² avec piscine et terrasse couverte. La pièce de vie lumineuse et la cuisine dînatoire témoignent d'un raffinement inégalé, tandis que la suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains haut de gamme promet un confort optimal. Deux autres chambres avec salles d'eau sont disposées à l'étage inférieur. Parmi les atouts de cet appartement, on trouve une cave à vin, un hammam, une salle de sport, et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien rare combine une rénovation parfaite, un jardin intime, une adresse prisée et un cadre de vie paisible. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Propriété traditionnelle à vendre à SARE, située dans un cadre calme et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison se compose de deux salons, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une cuisine, de trois salles d'eau et de quatre chambres, dont trois suites parentales. Vous trouverez également un garage et des annexes. Une maison authentique, charmante et élégante dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à SARE.

À vendre : Maison familiale située à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située dans le quartier calme et résidentiel d’Aice Errota, cette propriété se trouve à proximité de la Grande Plage. Offrant environ 200 m² d'espace, cette maison comprend de généreux volumes ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle se compose de 6 chambres et de 4 salles de bains, ainsi que d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une cave. Le dernier étage abrite une chambre sous combles et deux greniers. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz est idéale pour une vie de famille, située à quelques minutes du centre et de l’océan.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre, offre un espace de type T3 d’environ 121 m², avec une distribution harmonieuse et un fort potentiel. L'entrée mène à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs. Le bien comprend également un séjour de 30 m², ainsi qu'un vaste salon de 37 m² aux volumes impressionnants, sans oublier une cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un local à vélos est disponible dans la copropriété, et des devis existent pour aménager une seconde chambre, permettant d'adapter l'espace à divers projets de vie. Située au cœur des Chartrons, cette adresse rare est à proximité immédiate des quais et des commerces. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Caudéran, cette propriété récente (2024) offre une surface d'environ 140 m². Vous serez séduit par la pièce de vie traversante de plus de 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres dotées de placards, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin, d'une piscine de 3x5 m et d'une dépendance de 10 m². Avec la climatisation gainable, cette maison est située à proximité d'écoles réputées et à seulement 5 minutes du centre de Caudéran.

Maison à vendre à La Dornac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’architecte de plus de 300 m², située au cœur du Périgord noir, offre une vue dégagée sur des vallons dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et proche de Brive, Sarlat et Montignac. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un espace sans vis-à-vis. Construite en 1987, cette maison présente des volumes impressionnants, avec un vaste salon-salle à manger traversant de plus de 70 m², lumineux et donnant accès à deux terrasses et à une piscine de 8x4. La partie nuit comprend 9 chambres, dont 4 de plain-pied, offrant ainsi une capacité d’accueil rare. Le terrain de plus de 6 300 m² inclut un sous-sol avec 2 garages, une cave à vin et divers espaces polyvalents. Avec une excellente performance énergétique en classe A, cette maison constitue un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour un achat de maison de luxe à La Dornac.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette villa d'architecte d'exception, repensée dans un style contemporain, offrant environ 390 m² habitables et une vue panoramique sur la Garonne et les Pyrénées. Située sur un terrain d'environ 1,67 hectares, cette propriété se trouve en altitude, dans une commune de l'Entre-deux-Mers, à seulement 22 km de Bordeaux. Dès l'entrée, les vastes volumes et la lumière naturelle imposent une ambiance chaleureuse. La villa propose un séjour cathédrale, une salle à manger, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale luxueuse et plusieurs chambres confortables. Vous apprécierez également les terrasses orientées Sud et Ouest qui prolonge les espaces de vie intérieurs. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec une piscine chauffée à débordement, un pool house équipé et une terrasse de 250 m². Rénovée avec des matériaux nobles, cette villa allie confort moderne et respect de l'environnement avec des équipements de dernière génération. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa contemporaine à vendre, située dans un quartier paisible et résidentiel, à quelques pas de la plage. Cet emplacement privilégié à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, permet de profiter pleinement de la proximité du Bassin d'Arcachon et de ses lieux emblématiques.Édifiée sur un terrain de plus de 2 200 m², cette villa dispose de 286 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le vaste séjour, avec un espace salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et se ouvre sur un environnement naturel. Sa cuisine indépendante, équipée d'un coin repas, permet des moments conviviaux.Au niveau principal, vous trouverez une suite spacieuse de près de 50 m², accompagnée d'un bureau. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont deux grandes suites.Les atouts de cette propriété incluent également une belle cave, un garage pour deux voitures, et la possibilité d'aménager une piscine. Il s'agit d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, aux volumes généreux et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour profiter de la vie au Pyla.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété rare à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette maison en vente se distingue par son atmosphère élégante, chaleureuse et conviviale. Au calme, elle marie à la perfection l'authenticité des matériaux anciens avec des prestations modernes. La maison principale offre une superbe pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et des finitions de qualité. La vaste pièce est dotée d'une cheminée au design élégant. Elle comprend également une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un bureau. À l'extérieur, vous découvrirez une grande parcelle de plus de 1500 m2, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine et terrasses parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Un carport et un grand parking permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Le véritable atout de cette maison est une magnifique grange en pierre et brique, offrant deux plateaux de 100 m² chacun à rénover selon vos envies, avec un potentiel incroyable pour créer un espace indépendant ou des chambres supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras bénéficie d'une installation de climatisation gainée, d'une borne de recharge électrique et de panneaux photovoltaïques, avec une revente possible d'environ 2000€. Située en plein cœur du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et transports. Bordeaux est à seulement 40 minutes, l'aéroport à 30 minutes, Arcachon à 25 minutes et la gare à 15 minutes. Idéalement localisée entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, la commune de Gujan-Mestras séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité, attirant familles et amoureux de la nature. Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Contact : Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit idéalement situé à Champcevinel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un espace lumineux où vivre de plain-pied prend des airs de liberté.Franchissez le seuil et découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde qui peut servir de bureau ou de chambre, selon vos besoins. Vous serez émerveillé par la hauteur cathédrale et la charpente majestueuse qui crée un volume d'une fluidité sans pareille.La pièce de vie, combinant séjour et cuisine américaine, est proportionnelle à l'îlot central. La luminosité y est superbe grâce à des baies XXL, révélant un jardin intime sans vis-à-vis, harmonieux avec une piscine de 8 x 4 au sel, prête à vous accueillir lors des chaudes journées d'été. La terrasse, coquette, offre un effet zen remarquable.La maison raconte une histoire unique, alliant le charme de l'ancien avec ses murs de pierre brute rénovés, à la modernité de l'extension de plain-pied qui maximise confort et ouverture. C'est une harmonie discrète où passé et présent coexistent sereinement.Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec accès vers l'extérieur, ainsi qu'une vaste salle de bain et un sanitaire indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant. Les combles offrent un potentiel remarquable, tandis que la mezzanine permet d'admirer le tout.Il s'agit d'un véritable havre de paix, un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où l'on peut profiter d'une ambiance unique, proche de la nature, tout en étant à la recherche d'un achat maison de luxe Champcevinel ou d'une vente maison de luxe Champcevinel.Prêt à transformer votre quotidien ? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMichaël KoelblenEI RSAC 879 658 748 LimogesTel : 07 49 15 87 70Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com

Située à BRANNE, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se déclinent en plusieurs espaces distincts, propices à l'intimité et à la convivialité. La maison principale, d'environ 136 m², a été rénovée avec authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une vaste cuisine ouverte, un WC et un cellier. À l'étage, la propriété offre une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, l'élégante terrasse couverte sur pilotis surplombe un jardin soigné, tandis qu'un jardin intimiste en lisière de forêt invite à la détente. Un studio aménagé, avec kitchenette et salle de bain, permet d'accueillir famille ou amis, ou de développer une activité locative. Les dépendances, dont un atelier d'artiste de plus de 40 m² et un garage spacieux de 45 m², ajoutent des possibilités intéressantes à cet ensemble. Un ancien chai d'environ 40 m² complète la propriété. Ce bien plein de charme, intégrant le caractère de la Gironde, se situe à seulement 5 minutes de Branne, 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, offrant ainsi une accessibilité optimale entre nature et vignobles.

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cette maison en pierre d'environ 130 m² se distingue par son charme et son organisation atypique. À l'entrée, vous découvrirez un jardin d'accueil pratique pour le stationnement des vélos. À l'étage, le séjour lumineux propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte et une impressionnante double hauteur, ajoutant volume et caractère. Une mezzanine surplombant cet espace peut être utilisée comme bureau ou coin lecture. La terrasse adjacente, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau accueille également une chambre/atelier avec salle de bains. En rez-de-jardin, trois chambres offrent un accès direct à un jardin exposé plein sud, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains avec WC et rangements vient compléter ce niveau. Un cabanon/atelier dans le jardin, qui est piscinable, ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Ce bien rare et lumineux est situé à proximité du tramway D, des commerces et des écoles prisées, parfait pour une famille.