ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 83)

L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 40 Rue Jacques Gérald 33110 LE BOUSCAT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF- LE BOUSCAT (33110) 40, rue Jacques Gérald - Parc Bordelais/Barrière du MédocMaison de type échoppe actuellement LOUEE d'une surface de 102 m² habitables environ (hors cave) dont l'accès se fait par une entrée située sur le côté au niveau du passage latéral.Elle se compose :-Au rez-de-chaussée (surface habitable de 69 m² environ) :Entrée avec placards 8,62 m² environ sol carrelage beige (HSP 2,72 mètres), un salon séjour 29,84 m² environ sol carrelage beige avec baies vitrées coulissantes donnant sur jardin et deux fenêtres de toit, cuisine 8,55m² environ donnant sur passage latéral avec fenêtre en aluminium, wc avec lave-mains 1,50 m² environChambre 1 : 14m² environ côté rue avec placards, salle de bains privative 4,92 m² environ avec fenêtre en aluminium et dressing 1,90m² environ sol carrelage.-Au premier étage :Escalier bois desservant palier 3,40 m² environ sol moquette éclairé par fenêtre de toit équipée d'un volet électrique extérieur, salle de bains avec wc 3,48m² environ sol lino.Côté jardin deux chambres très mansardées éclairées par fenêtres de toit (traces visibles d'eau) :Chambre 2 : 11m² de surface plancher 5 m² carrez environChambre 3 : 11,52 m² de surface plancher 5,61 m² carrez environCôté rue :Chambre 4 : 23 m² de surface plancher 15,51 m² carrez environCave de 22 m² environ, hauteur d'homme (HSP 2,01 mètres) sol béton avec chaudière au sol de marque Frisquet récente, coin buanderie et pompe de relevage 1ère offre possible: 290 000 EURVISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :- VENDREDI 05 JUIN de 11H00 à 12H30- MERCREDI 10 JUIN de 14H00 à 15H30- MERCREDI 17 JUIN de 11H00 à 12H30- MARDI 23 JUIN de 11H00 à 12H30Début des offres : JEUDI 25 JUIN à 12H00Fin des offres : VENDREDI 26 JUIN à 12H00POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :- VENDREDI 05 JUIN de 11H00 à 12H30- MERCREDI 10 JUIN de 14H00 à 15H30- MERCREDI 17 JUIN de 11H00 à 12H30- MARDI 23 JUIN de 11H00 à 12H30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 25/06/2026 à 12:00 au 26/06/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à EYSINES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure familiale de 462 m2 Carrez, érigée sur un parc clos de 6.800 m2, allie charme historique et confort moderne. Idéale pour un achat de Villa de luxe EYSINES, elle offre de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine, plusieurs chambres et un espace extérieur propice à la détente. La propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Reconnue pour son cachet préservé, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement familial unique ou une possibilité d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Villa de luxe à acheter EYSINES, à proximité des commerces, écoles internationales et axes routiers. Contactez votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 pour plus d'informations.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Moulin réhabilité avec piscine et dépendance à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre préservé à quelques minutes de Saint-Émilion, cette propriété remarquable est un ancien moulin du XVIᵉ siècle, entièrement restauré avec soin, alliant élégance et confort moderne. Établie sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare, clôturé et agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre rare et intime, à l'abri des nuisances, tout en étant proche du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. La maison principale développe environ 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine d’été/jardin d’hiver, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins. À l’étage, une cuisine dînatoire, un salon lumineux et deux espaces nuit : d'une part, une suite parentale avec dressing et bureau, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements intégrés. Les multiples expositions garantissent une lumière naturelle abondante. Une dépendance de plain-pied d’environ 44 m², composée de trois pièces, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de gîte ou créer un bureau indépendant. Le garage et les places de stationnement ajoutent à la qualité de cette propriété confidentielle. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager entièrement clôturé invitent à profiter d'une douceur de vivre dans cet environnement naturel privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 1 040 000 euros, hors honoraires : 1 010 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 30 000 euros (2,97 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 137, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle, niché dans le Périgord Noir, offre un cadre exceptionnel avec ses belles vues sur une campagne vallonnée et boisée, et un accès direct à la Vézère. Composé de cinq maisons en pierre, cet ensemble se prête parfaitement à un projet touristique ou à un regroupement familial. Sur un terrain de 1,8 hectare, vous trouverez : 1. Longère de 145 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine ; 2. Petite ferme de 155 m² avec salon/cuisine/salle à manger/mezzanine, 4 chambres et 3 salles de bain, accompagnée d'une piscine ; 3. Périgourdine de 110 m² incluant salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, avec piscine ; 4. Grande ferme de 120 m², salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et une grange avec anciennes écuries et porcheries ; 5. Petite Périgourdine de 80 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain, dotée d'une piscine. De plus, un séchoir à tabac a été aménagé en salle de réception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda.

À vendre, cette superbe ferme basque située à ISTURITS, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce corps de ferme spacieux de 450 m2 au sol et 350 m2 habitables, daté du 18ème siècle, a été entièrement rénové et modernisé. Il comprend un chauffage au sol sur 185 m2 au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un grand séjour avec poêle moderne, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central et salle à manger. Vous y trouverez au total 8 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une suite parentale et un bureau. Le premier étage dispose d'un séjour-cuisine, de 4 chambres et de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir vos invités ou locataires. La propriété comprend également un garage, un carport adapté aux camping-cars, un parking pour 4 voitures, un appartement duplex indépendant, un city foot, un terrain de basket, une aire de pétanque et un potager. La piscine chauffée de 11x4 m et sa terrasse en béton imprimé, construite il y a 5 ans, offrent un espace de détente. Les panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 1200 euros par an, et le chauffage central à granulés représente une dépense d'environ 2500 euros par an. Le terrain s'étend sur 3500 m2 et dispose d'un assainissement autonome réalisé en microstation en 2021. Pour toute information et visite, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yannick SALLABERRY, inscrit au RSAC de BAYONNE n° 453 769 192.

Située à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa des années 70, offrant de magnifiques vues sur le golf, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Hossegor. Avec ses caractéristiques architecturales uniques, elle dispose d'une belle entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec bar, d'une cuisine aménagée, ainsi que de cinq chambres. La propriété inclut aussi une salle de bains complète, deux salles d'eau et un bureau-atelier indépendant, totalisant environ 250 m² de surface habitable. Les terrasses, dont une couverte, ainsi que la piscine, sont orientées sud et préservées des regards. En annexe, un garage, une chaufferie, une cave à vin et un abri de jardin viennent compléter cette offre. Rénovée en 2012/2013, cette maison a été améliorée pour offrir un excellent confort, incluant climatisation, arrosage automatique et alarme. De plus, l'accès à un petit cours d'eau permet de rejoindre le centre-ville en barque. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1712 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PARC BORDELAIS. Découvrez cette élégante maison située au pied du PARC BORDELAIS à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison sur deux étages offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant rempli de lumière et une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le premier étage accueille deux chambres donnant sur le jardin, chacune dotée de son propre point d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux, un WC et des combles avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, situé dans un secteur recherché, comprend également une grande cave, un agréable jardin et un garage. Une maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930 Euros/an (année de référence 2021).

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort. Alliance entre caractère et modernisme dans le secteur de Laubarede, cette maison bourgeoise illuminée présente des volumes exceptionnels et un entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Familiale par excellence, elle offre 250m2 utiles comprenant un hall d'entrée avec un escalier prestigieux, ouvrant sur un vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre sur le jardin et sur une grande cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie totalisant presque 70m2. De plus, l'espace vitré de 33m2 donne accès au jardin, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel protégée par un volet électrique, ainsi que sur la terrasse avec pergola bioclimatique. La maison, partiellement climatisée, inclut également un cellier/buanderie et une cave régulée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès à une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace bureau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Blanquefort. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023), Gironde, Aquitaine.

À Anglet, dans le quartier recherché de Chiberta, cette villa d'exception se situe dans un environnement résidentiel privilégié, apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les plages et les golfs de la côte basque. Cette adresse allie discrétion, élégance et art de vivre. Rénovée avec goût, la villa présente un design contemporain et des prestations de haute qualité, en adéquation avec le mode de vie actuel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison avec son salon, son séjour et sa cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace fluide et convivial ouvert sur l'extérieur. Un second salon, aménagé en salle de télévision, vient enrichir cet espace pour des moments plus intimes. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace de repos privé avec un accès direct au jardin. En contrebas, trois chambres supplémentaires avec deux salles d'eau accueillent famille et amis dans le plus grand confort. Les extérieurs complémentent parfaitement l'intérieur. Le jardin paysagé, la piscine chauffée et les terrasses sont soigneusement agencés pour garantir intimité et créer une harmonie entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments au quotidien et lors des réceptions. La villa sera disponible en avril 2026, permettant aux futurs propriétaires d'en profiter dès l'été suivant. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ANGLET, destinée à offrir un cadre de vie exceptionnel à Chiberta, dans un environnement séduisant et préservé.

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine du début des années 1900 charme par sa façade en pierre et l'harmonie de son architecture. Répartie sur un vaste parc arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, cette propriété présente d'amples volumes adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou pour une activité d'hébergement. Les intérieurs fonctionnels sont une base intéressante pour un projet de rénovation ou d'adaptation selon les envies du futur acquéreur. Avec un potentiel prometteur pour un projet touristique ou lifestyle, elle se prête idéalement à la création d'une maison d'hôtes de charme ou d'un événementiel. Parmi les options, il est aussi possible de négocier l'achat de vignes séparément, pour développer une activité viticole. Les terrains environnants renforcent l'intimité tout en offrant des vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent des propriétés de campagne et des séjours immersifs dans cette région prisée de la Gironde. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe SAINT EMILION ou la vente Maison de luxe SAINT EMILION.

Magnifique manoir à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison de maître du XVIIIème siècle s'étend sur 420 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'un jardin d'environ 3000 m² avec vues sur l'Adour ainsi qu'une piscine. Récemment rénovée par ses propriétaires, la propriété ne nécessite aucun travaux. La maison comprend un hall d'entrée spacieux, une vaste salle de détente, un salon et une salle à manger combinés, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains avec hammam. Le sol est habillé de parquets et de terre cuite. Le parc est en parfait état, avec des cèdres centenaires, un jardin d'hiver, un double garage, un accès à la rivière et un potager. Située à seulement deux minutes à pied des commerces, du marché et des restaurants, cette demeure bénéficie également d'un accès autoroute à 10 minutes pour rejoindre Bordeaux ou Pau. Cette propriété représente une opportunité incontournable pour un achat de manoir à Aire-sur-l'Adour.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente : Située à Mimizan, dans les Landes, Aquitaine, cette propriété exceptionnelle de plus de 570 m2 habitables est un véritable havre de sérénité, à proximité des plus belles plages de la côte Landaise (l’Especier, Mimizan plage, Contis), toutes accessibles en vélo. Dès l’entrée, le séjour cathédrale baigné de lumière offre une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée, tandis que la cuisine contemporaine équipée de matériaux de qualité et d’un îlot central s'adapte aussi bien à l’esthétique qu’à la fonctionnalité. Le vaste cellier permet d’envisager des réceptions grandioses avec une logistique parfaitement pensée. La maison principale comprend six chambres, dont quatre avec salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 15 m par 8, des zones de détente et un cadre naturel préservé, véritable écrin de tranquillité. Une maison annexe complète cet ensemble, offrant trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. Également pensée pour le confort durable, la maison est équipée de panneaux solaires et d’une climatisation réversible, optimisant la consommation énergétique. Cette propriété unique est l'achat idéal de maison de luxe à acheter à Mimizan, alliant élégance, générosité des espaces et cadre enchanteur.

Nichée entre des dunes préservées et de vastes plages de sable, la station balnéaire de Montalivet-les-Bains attire avec son ambiance typique du Médoc Atlantique et son cadre naturel exceptionnel. En tant que charmante destination côtière de la Gironde, elle offre un lieu de vie dynamique où commerces, marché et plage sont facilement accessibles à pied. Cet appartement d’environ 45 m², entièrement rénové, se trouve en première ligne face à l’Atlantique. Situé au premier étage d’un ensemble immobilier réhabilité avec soin, l’appartement bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée sur l’océan et une ambiance balnéaire appréciable. L’entrée dessert une pièce de vie réunissant un salon et une cuisine équipée, créant un espace convivial ouvert sur l’extérieur. Une chambre indépendante et une salle d’eau complètent cet espace. Le balcon-terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et une place de stationnement privative est incluse. La récente rénovation a été réalisée avec un soin particulier accordé à la luminosité, au confort et à l’harmonie des matériaux, dans un style sobre et chaleureux, idéal pour la vie en bord de mer. Situé à proximité immédiate de la plage et de l’animation de Montalivet-les-Bains, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié sur la côte Atlantique. Sa position en première ligne au cœur d'une station balnéaire dynamique vous offre également une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Vézère, découvrez un domaine exceptionnel niché dans un environnement naturel remarquable. À proximité des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété unique se présente comme un hameau privé composé de maisons en pierre élégantes, organisées de manière harmonieuse, garantissant intimité et sérénité. Ce domaine, composé de cinq maisons indépendantes avec piscines privées, se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité d'hébergement haut de gamme ou d'un investissement caractéristique dans la région. Avec son architecture traditionnelle et des matériaux de qualité, cette propriété possède une identité rare dans une région reconnue pour son patrimoine et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel d'exception — Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à forte attractivité — Bien rare sur le marché Une adresse discrète pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Tursac.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de près de 4 hectares est située à quelques minutes du centre-bourg, offrant un cadre naturel d'exception avec une vue sur l'Étang Blanc et sa réserve naturelle. La maison principale, d'environ 200 m2, comprend une piscine, tandis que deux maisons secondaires indépendantes de 63 et 85 m2 ainsi qu'une grange à rénover de 200 m2 complètent le domaine. Chaque bâtiment est judicieusement réparti pour assurer intimité et harmonie. Le terrain arboré permet un accès direct à une forêt de pins et de chênes-lièges, créant ainsi un environnement paisible. Idéale pour un projet d'accueil ou une grande propriété familiale, cette Maison de luxe à acheter à Seignosse est une opportunité rare. Pour plus de renseignements, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Cette propriété est proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Contact : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) au 07 81 86 40 19.

Découvrez cette propriété d'exception à Beaumontois en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proposée à la vente, cette Maison de luxe Beaumontois en Périgord s'étend sur plus de 6,4 hectares, offrant un cadre idyllique, calme et préservé. Le domaine comprend trois maisons périgourdines soigneusement rénovées, deux granges imposantes et une piscine chauffée. La maison principale, au cœur de la propriété, dispose d'une vaste pièce de vie, d'une suite parentale avec salle de bains raffinée, ainsi que d'une mezzanine spacieuse. Les deux maisons d'hôtes sont également finies avec goût, chacune offrant confort et indépendance, parfaites pour accueillir des amis ou louer. La première gîte présente un élégant intérieur avec des équipements modernes, tandis que la seconde, de plain-pied, se distingue par sa luminosité. Les granges offrent un potentiel incroyable pour divers projets. Ce domaine rare allie authenticité, confort et intimité, idéal pour une résidence familiale ou une activité de location. 1.395.000 euros FAI. DPE C GES A.

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison familiale d'environ 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine, à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour une famille recomposée ou pour un projet de regroupement familial, cette maison propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 totalement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Également sur ce niveau, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois. À l'étage, le salon de 40 m2 avec cheminée se prolonge par une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Avec au total quatre chambres, cette maison offre un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une terrasse ombragée et d'un jardin avec piscine semi-enterrée. Située dans une rue calme, elle est proche des commodités, avec accès facile au tramway et aux bus. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cet appartement spacieux situé dans une petite résidence prisée du secteur privilégié du Cercle de Voile du Pyla, à deux pas des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 30 m2, cet appartement au deuxième étage profite d'un environnement agréable ainsi que d'un beau aperçu sur le Bassin d'Arcachon. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un des principaux atouts de ce bien est son vaste balcon d'angle, qui prolonge généreusement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en admirant l'environnement privilégié et les vues dégagées sur le Bassin. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, facilitant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement très apprécié. Son emplacement exceptionnel, proche des plages, des commerces et des activités nautiques du Cercle de Voile du Pyla, en fait une opportunité rare dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

Découvrez une opportunité d'achat d'une maison située à VENDAYS MONTALIVET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce trois-pièces, entièrement rénové, se trouve en première ligne face à la mer, offrant une vue imprenable sur l'océan. La propriété, installée au premier étage d'un ensemble immobilier réhabilité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine équipée, ainsi que de deux chambres indépendantes. Une salle d'eau et deux balcons-terrasses complètent ce bel ensemble, permettant de profiter du cadre maritime environnant. La rénovation a été effectuée avec soin, privilégiant des matériaux chaleureux et une atmosphère confortable, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À quelques pas de la plage, du marché et des animations de Montalivet-les-Bains, cette maison est située dans un emplacement très recherché sur le littoral girondin, représentant une occasion parfaite pour un projet d'achat dans cette belle région.

Maison de plain-pied à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, offrant 2 chambres, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Profitez de la proximité du marché, accessible en seulement 25 minutes à pied, et de la qualité de vie d'un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à ses belles expositions, la maison dispose également de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Une déclaration préalable purgée de tout recours permet de créer un étage d'environ 35 m2, augmentant ainsi le potentiel de cette villa. Terrain piscinable.

Dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 232 m² (213 m² habitables) à vendre. Ce bien dispose d'un jardin paysagé de 170 m², d'une piscine et d'un garage spacieux. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau et d'un garage de 27 m² avec rangements. À l'étage, un palier lumineux dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres et une salle de douche. Enfin, au dernier niveau, une vaste salle de jeu vous attend. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m² situé au sein d'une remarquable villa en pierre de taille de la fin du XIXème siècle. Alliant charme de l'ancien et décoration contemporaine, il offre une atmosphère élégante et chaleureuse. Ouvert sur une terrasse de 14 m² avec vue océan, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un accès direct à la plage du Miramar complète ce cadre de vie rare. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros.