ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 82)

Ce château se trouve sur les hauteurs de Bérenx, un pittoresque village béarnais à proximité de la ville thermale de Salies-de-Béarn. Avec 4 hectares de terrain, un parc arboré, une piscine en contrebas et un terrain de tennis, cette propriété est un véritable trésor en pleine nature béarnaise. Récemment restauré avec soin, ce bien du XIXème siècle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un espace moderne réparti sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 500 m2. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Château à acheter Bérenx, idéal pour une activité d'hébergement ou pour profiter d'une vie paisible en famille dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D'EXCEPTIONÀ deux pas de la mythique place des Grands Hommes, au cœur du très chic Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), niché au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, conjugue charme et élégance.Actuellement en pleine métamorphose, il sera livré entièrement rénové, dans un esprit contemporain aux lignes épurées. Marbre, bois noble, finitions soignées… chaque détail respire le raffinement.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau élégante, une buanderie : l’agencement est aussi pratique que raffiné.Un bien rare, pensé comme un écrin de douceur, au sein d’une des adresses les plus convoitées de Bordeaux.- On aime : l’adresse, l’élégance des matériaux, l’ascenseur.À noter : aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyImmobilier de prestige, experts en propriétés et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs. Achat Appartement de luxe BORDEAUX ou vente Appartement de luxe BORDEAUX, n’hésitez pas à nous contacter.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon, et s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La villa dispose de 250 m² habitables, articulée autour d’une vaste pièce de vie de 100 m². Cet espace lumineux comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes ouvertures relient naturellement la pièce de vie aux terrasses et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privée. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec placards et un dortoir pour enfants, partageant une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. L’agencement du lieu offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une terrasse généreuse offre un espace repas couvert, avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieures. Un garage double de 56 m² complète cette villa. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer allie élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette superbe villa clé-en-main, idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison landaise d'environ 156 m² se trouve à quelques mètres de la plage, dans un quartier calme et prisé du Bassin d'Arcachon. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. A côté, la cuisine peut être réaménagée selon vos désirs. L'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Érigée sur une parcelle de 910 m², la maison dispose d'un jardin agréable, piscinable et offrant un bel potentiel d'évolution. Une surélévation est envisageable pour augmenter la surface habitable, selon vos projets. Cette villa à vendre représente également une belle opportunité pour la location saisonnière sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 4,79 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle est un bien d'exception. Situé en première ligne sur le Parc Bordelais, ce bien rare de 420 m² est érigé sur une parcelle de près de 900 m², offrant un jardin de 550 m² et la possibilité d'installer une piscine. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette Maison de luxe à acheter à BORDEAUX, qui allie charme architectural et potentiel de réaménagement. Les espaces de réception sont impressionnants et ornés de caractéristiques d'époque telles que des parquets en points de Hongrie et des cheminées en marbre. Les étages sont composés de vastes chambres avec salles d'eau, et une terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et le Parc. À l’extérieur, un garage sécurisé et un jardin paysagé sans vis-à-vis complètent ce bien unique. Ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un emplacement privilégié, mêlant qualité de vie et élégance intemporelle. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE UNIQUE - JARDIN - PISCINE - GARAGE !Nichée à l'abri des regards, sur la rive gauche bordelaise, au bout d'une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une réalisation architecturale remarquable : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation extraordinaire alliant matériaux nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison offre 600 m² d'espaces de vie majestueux, dans une ambiance à la fois spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu'un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne avec des équipements de haute qualité : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d'eau et système audio Bang & Olufsen.À l'étage, la détente et l'intimité sont au rendez-vous : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d'eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², au calme absolu, accueille une cuisine d'été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie exceptionnel, à proximité du tramway, avec un accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l'aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort quotidien, la qualité de la rénovation et l'atmosphère magique qui s'en dégage.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en vente Maison de luxe BORDEAUX et immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa Arcachon à vendre, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de 140 m² se trouve sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement calme, agrémenté de pins, crée un cadre de vie exceptionnel. La pièce à vivre traversante s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, idéale pour profiter du climat de Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux toilettes indépendants ainsi que d'une buanderie. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble. Cette villa à acheter Arcachon allie modernité et authenticité, pour apprécier pleinement l'art de vivre dans le Bassin d'Arcachon.

Maison à vendre à BORDEAUX, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située en hyper-centre, à quelques pas du prestigieux Jardin Public, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle allie élégance et raffinement. Proche du Triangle et des allées de Tourny, elle offre un cadre de vie idéal accessible à pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux vestibule menant à de somptueux espaces de réception, dont un salon en rotonde agrémenté d’une cheminée en marbre et une salle à manger lumineuse. Ces espaces donnent sur une terrasse privée de 32 m², un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois salles d’eau supplémentaires et une chambre indépendante. Pour couronner le tout, un garage privatif exceptionnel de 100 m² permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Cette maison offre une rare combinaison de caractère historique et de confort moderne, parfaite pour une résidence familiale ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située sur les hauteurs avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa entièrement rénovée se trouve dans un secteur prisé et dispose d'un terrain clos et paysager de 855 m². Avec environ 176 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie lumineuse orientée vers la piscine, dotée d'une cheminée pouvant être transformée en insert avec vitre coulissante. Les intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en point de Hongrie à l'étage et un ascenseur connecté aux différents niveaux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un accès direct aux espaces extérieurs. La partie nuit se compose de quatre suites, chacune avec salle de bains et toilettes, toutes donnant sur la piscine et avec vue sur le Bassin. Des toilettes indépendantes viennent compléter cette belle propriété. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 30 m², d'une cuisine extérieure et d'un garage d'environ 25 m². Livraison prévue en avril 2026. Découvrez cette vente maison Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 300 m² est idéalement située à 10 minutes en voiture de Saint Jean de Luz, à proximité des sentiers menant à la Rhune. Son environnement calme et authentique en fait un lieu de vie agréable. La propriété se déploie sur un terrain plat de 10 000 m² et comprend 10 pièces astucieusement organisées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée, et des toilettes pour invités. Un appartement attenant comprend un bureau, une suite parentale avec coin salon, dressing, salle d'eau et toilettes privés, assurant ainsi une intimité optimale. À l'étage, vous trouverez 6 chambres de différentes tailles, accompagnées de 3 salles d'eau et d'une salle de bain, dont 3 chambres disposent d'une belle terrasse avec vue imprenable sur la Rhune et les montagnes environnantes, ainsi qu'un bureau et des toilettes indépendants. Adaptée pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre paisible, cette maison à Urrugne présente des espaces lumineux et confortables. Sa conception soignée et ses finitions de qualité en font une opportunité unique d'acquérir une propriété entre terre et mer. La maison dispose également d'une magnifique piscine, d'un charmant cabanon de jardin et d'un grand garage, offrant un cachet exceptionnel. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 0659495027, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340.

Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, s'étend sur 20 102 m² et offre un cadre idyllique à proximité de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis ajoutent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 195 m² inclut un rez-de-chaussée comportant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant pour la famille et les amis. C'est un endroit parfait pour des cérémonies, séminaires, mariages, ou locations saisonnières, et pourquoi ne pas envisager une ferme au cœur de cette belle forêt ? Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la qualité des prestations. La rénovation a su préserver le caractère de la pierre tout en apportant le confort moderne attendu. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, se prêtent parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres permettent une organisation familiale optimale. Cette maison ne demande aucun travaux : il s'agit d'un bien prêt à vivre, rare sur le marché à Morizès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'extérieur, le terrain de 672 mètres carrés offre un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet aisément l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une véritable valeur de plaisir et de confort. Maison en pierre au charme authentique, 175 mètres carrés habitables, lumineux et parfaitement agencés, trois chambres spacieuses, terrain de 672 mètres carrés offrant de multiples aménagements possibles, possibilité d'installer une piscine, aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, secteur calme, proche des écoles, commerces et services. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison en pierre située dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre une distribution classique des espaces avec un salon, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit à l'étage comprenant 6 chambres, 2 bureaux, une salle de bain et des dressings. Profitez d'un grand jardin accessible depuis les pièces de vie, idéal pour vos journées ensoleillées. Vous aurez également la possibilité de créer une piscine et un bâtiment en fond de parcelle. Une cave, un grenier et un garage complètent cet ensemble. Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Marie-Lucie CHANRAUD. DPE D (218) et GES D (46). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2890 et 4060 € par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix. (Prix du bien : 997000 € HAI, les honoraires de l'agence inclus sont 47000 € TTC, le prix net vendeur est de 950000 €). Consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Nichée au centre de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et authenticité basque, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Installée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque révèle environ 450 m² habitables avec des volumes impressionnants et un fort potentiel d'exploitation. La propriété dispose d'une configuration idéale, incluant un appartement indépendant d'environ 80 m² avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception aux volumes généreux est mise en valeur par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs annexes (garage, rangements) complètent ce niveau. À l'étage, 6 chambres sont exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant de belles perspectives de rendement. Un espace supplémentaire en plateau brut est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…). À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d'envisager divers aménagements (piscine, espaces de loisirs, etc.). Ce bien rare présente un potentiel considérable : résidence familiale, activité de gîtes ou projet touristique de haut standing. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À vendre : maison bourgeoise du XIXe siècle située au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'environ 400 m² habitables se compose de plusieurs niveaux, avec de spacieux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Actuellement, l'agencement permet de disposer de 7 chambres généreuses. L'étage conserve le charme d'origine, avec de belles hauteurs sous plafond, des tapisseries anciennes et des éléments d'époque, créant une atmosphère authentique. Le bien propose de nombreux espaces annexes, tels qu'un garage de 70 m², une cave, un grenier et un débarras, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² ajoute une touche agréable à cette propriété en centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement, cette maison mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Bordeaux - Magnifique loft aux Chartrons, offrant une vaste terrasse ensoleillée, un immense garage et de beaux volumes. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter ce loft d'architecte d'environ 250 m2, situé dans une petite rue tranquille des Chartrons. Ce bien unique, à l'abri des regards, propose une entrée indépendante, un garage exceptionnel de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, ainsi qu'une terrasse plein ciel de 53 m2 qui crée une véritable ambiance de maison en pleine ville.Situé à proximité du quartier animé des Chartrons, vous apprécierez facilement les nombreux commerces, restaurants et l'atmosphère villageoise tant prisée. Cet ancien chai, d'une surface habitable d'environ 210 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée confortable, une buanderie de 35 m2 avec accès au garage et une chambre avec salle d'eau et toilettes.À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour de la terrasse, favorisant la convivialité. Vous découvrirez un ensemble salle à manger/cuisine ouverte de 48 m2, un séjour lumineux de 47,5 m2 avec poêle à bois et un salon TV pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Côté nuit, la suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Conçu pour un confort familial, le bien propose de nombreux rangements et la connexion à la fibre. Fonctionnel et adaptable, il conviendra à tous les modes de vie. Ce loft rare saura séduire les amateurs d'architecture unique et de volumes exceptionnels, à la recherche d'un lieu de vie conjuguant l'esprit loft avec le confort d'une maison.Le tramway se trouve à seulement 400 m, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux en 5 minutes et à la gare de Bordeaux Saint-Jean en 23 minutes. Accès aux lignes de TRAM B, C, et E, ainsi qu'aux lignes de BUS C5 et 15.Copropriété de 2 lots d'habitation avec syndic bénévole, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles de seulement 850 EUR. DPE D GES D.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 908 654 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Jérémiasz Sylvain - EI - No RSAC : 750752511, Enregistré au Bouscat.

L'Agence Cadre d'envies vous propose à la vente une maison familiale d'environ 193 m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée sur une parcelle de 1160 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant luminosité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigné avec vestiaire et toilettes invités, menant à une pièce de vie accueillante et baignée de lumière. Les grandes ouvertures vers l'extérieur assurent une belle continuité avec la terrasse, le jardin paysagé et la piscine, favorisant une ambiance conviviale en toute saison. Un espace détente modulable complète ce niveau, adapté pour un bureau ou une salle de loisirs. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble, avec un accès pratique à une buanderie spacieuse et au garage. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres avec placards sont desservies par un palier spacieux et s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la piscine. Les extérieurs, savamment aménagés, incluent une grande terrasse couverte idéale pour recevoir, une piscine chauffée et un spa, ainsi que des toilettes extérieures et un abri de jardin. Cette propriété, rare et sans vis-à-vis, garantit une intimité totale. Le garage et l'atelier, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ajoutent à ses nombreuses qualités. Un bien idéal pour une vie de famille harmonieuse aux portes de Bordeaux. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 799 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 34 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 765 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 198 m², nichée sur un terrain de 2587 m², offrant un cadre de vie idyllique et une opportunité unique de créer votre havre de paix. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable bijou à rénover. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin luxuriant. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux salles de bain, dont une indépendante, offrent un confort moderne. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de détente. La toiture, âgée de 25 ans, est en bon état et prête à protéger votre nouvelle demeure. Le grenier offre des possibilités de rangement ou d'extension. Cette maison, libre de toute occupation, est un projet idéal pour ceux qui cherchent à insuffler leur style et leur personnalité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et élégant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Sandrine Couthures Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8383956890014. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

L'agence Cadre d'Envies vous présente une sublime villa contemporaine au design balinais, nichée dans un environnement privilégié, sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités. Édifiée en 2023 sur une parcelle paysagée d'environ 1225m2, cette élégante villa de plain-pied offre une surface totale de 220m2 dont 190m2 habitables et un garage carrelé de 31m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de la vaste pièce de vie de 60 m2, ouverte sur l'extérieur et la piscine. La cuisine de 22m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est prolongée par une grande buanderie/cellier de 11m2. Côté nuit, la villa se compose de deux espaces distincts : Une aile parentale, comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, double dressing, une spacieuse salle d'eau. Un second espace nuit propose trois chambres dont une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec arrosage intégré, une piscine chauffée 9 x 3,5 m avec son volet immergé, bordée d'une superbe terrasse en bois de 110 m2, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Enfin, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, chauffage gainable réversible avec commandes individuelles, centralisation des volets, régulateur de PH automatique, finitions soignées et matériaux nobles. Un bien rare, alliant design, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande après échange téléphonique. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 020 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 231EUR TTC. Prix net vendeur 980 769EUR. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Muriel Mallard vous propose une adresse d'exception, pensée pour le confort et l'harmonie. Dans un environnement calme et recherché, cette maison a été entièrement repensée pour offrir une expérience de vie rare, située à 1,200 km de la gare en zone non inondable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé. L'espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente, complétée par une salle de bain familiale élégante. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé d'environ 600 m², une piscine chauffée, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d'été convivial pour vos soirées, ainsi qu'un carport, plusieurs espaces de stationnement et un puit foré avec arrosage automatique. Ici, on vit au rythme du littoral, avec le quartier de la Hume à proximité, ses balades et son atmosphère unique. Une propriété singulière dans le département de la Gironde, région Aquitaine, où confort et raffinement se rencontrent. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à gujan-Mestras, n'hésitez pas à planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384.

Découvrez cette maison à vendre à AUDENGE, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 190 m2, construit en 2007, est implanté sur un beau terrain arboré et clôturé de 2370 m2, dans un quartier calme proche d'Audenge. L'entrée donne accès à un espace de vie lumineux avec un toit cathédrale et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine. La cuisine équipée et baignée de lumière communique avec le jardin, et vous trouverez également une buanderie. Au sein de l'espace nuit, la maison comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. À l'étage, une mezzanine de 20 m2 au sol comprend une chambre et des rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine de 8x4 mètres avec un dôme. Les équipements incluent un grand portail automatisé, un puits foré, une pergola, une cabane à outils, ainsi qu'une annexe de 45 m2 comprenant cuisine, salle d'eau et WC, et une cuisine d'été de 30 m2. Cette maison de luxe à acheter à AUDENGE offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant fonctionnalité et confort.

iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison à Campagne, Dordogne, sur un terrain spacieux de 6080 m² avec piscine 5x8 au chlore et rideau de sécurité. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, parfait pour les amateurs de nature. Construite en 2020, cette propriété de plain-pied en excellent état se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec un grand dressing de 9 m², d'un bureau de 7 m², d'un coin détente de 14 m² pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC et d'une buanderie avec arrière-cuisine. La maison comprend également une belle cuisine équipée, un salon et une salle à manger, offrant confort et chaleur. Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le grand terrain arboré de plus de 2100 m² offre un espace extérieur remarquable, agrémenté d'une terrasse agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin complète ce bel ensemble, créant un véritable havre de paix. Les équipements comprennent un chauffage individuel par le sol, une pompe à chaleur, et une fosse septique aux normes. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant lumière naturelle et vue agréable sur les extérieurs. Vous serez charmé par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cadre d'Envies vous propose de découvrir cette villa située au coeur de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rénovée avec soin, cette maison offre des volumes impressionnants et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et l'espace qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie à triple exposition, illuminée, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, essaie un cadre idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle de bain, en plus d'une suite dotée de sa propre salle d'eau pour un espace privatif supplémentaire. Le dernier niveau comprend une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau/salle télé et une salle de bain dédiée, pour une flexibilité d'utilisation. En extérieur, profitez d'un jardin aménagé, d'une cuisine d'été, d'une terrasse avec piscine chauffée et d'un espace douche et toilette extérieur, parfaits pour apprécier des journées ensoleillées en famille. Un garage et trois places de parking privatives, ainsi qu'un sous-sol complet avec buanderie et espace atelier viennent compléter cette propriété d'exception. Un emplacement recherché à ne pas manquer sur le marché de Caudéran. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix total avec honoraires d'agence inclus : 1 144 500 EUR, dont 54 500 EUR TTC à la charge des acquéreurs (5%) - Net vendeur : 1 090 000 EUR. Cette offre est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.