ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 82)

À Biarritz, dans le quartier prisé de Beaurivage, ce loft à vendre séduit par son caractère unique et sa décoration soignée. Ce bien rare, aux volumes généreux, propose une pièce de vie lumineuse, agrémentée de prestations de qualité alliant élégance et modernité. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à chacun. Situé à quelques pas de l'océan, ce loft bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la côte basque. Cette annonce présente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat Loft de luxe à Biarritz, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.

À vendre maison à Bordeaux, située sur la rive droite, offrant un cadre de campagne exceptionnel avec un parc de 4,6 hectares dont 2 de vignes. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, côté Bouliac, cette maison en pierre lumineuse de 441 m² se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend 7 grandes chambres avec dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend également une grange aménagée en dépendance, un garage et une piscine. Pour votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 (E.I.RSAC 799 505 201). Cette annonce est idéalement placée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous présente, au sein d'un secteur résidentiel prisé de la Gironde, cette maison à vendre à Arsac, parfaitement située à proximité du centre-bourg accessible à pied. Cette élégante maison familiale se distingue par la qualité de sa construction et son aménagement réfléchi, conçu pour un quotidien confortable. Les espaces, lumineux et bien proportionnés, sont agencés autour de zones de vie ouvertes sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. Idéale pour accueillir une famille, la maison combine fonctionnalité et confort avec une distribution parfaite permettant de séparer les espaces de réception des zones plus intimes. À l'extérieur, les aménagements prolongent harmonieusement les lieux de vie avec une grande terrasse, un espace couvert pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine de 10 x 5 mètres, intégrée dans un cadre préservé, offrant tranquillité et intimité. Une dépendance d’environ 30 m2 représente un réel atout, pouvant servir à divers projets tels qu'un bureau, un logement pour des amis ou de la famille, ou un espace de télétravail. Deux garages et des places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille qui souhaite allier tranquillité et proximité avec les commodités. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! DPE C / GES C Prix : 720 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont de 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Martin-de-Seignanx, Landes, en région Aquitaine. Cette ferme traditionnelle landaise de 300 m² habitables se situe sur une propriété d'un hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette maison accueillante et spacieuse, idéale pour une famille, conserve de nombreux éléments d'époque après sa rénovation. Répartie sur deux niveaux, elle offre un grand salon-salle à manger avec cheminée, un petit salon, une cuisine, une mezzanine, six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. Des couloirs et dégagements assurent l'agencement des espaces. Deux greniers à l'étage permettent un rangement supplémentaire. L'ensemble est agrémenté d'une piscine, d'une grange et d'un bûcher, tout en étant situé dans un environnement calme, sans nuisances sonores ni visuelles. À seulement 11 km de Bayonne, 14 km de l'océan et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx allie l'authenticité de la campagne avec un accès facile aux commodités.

À 15 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de SAINT EULALIE, Gironde, découvrez cette maison de luxe à vendre. Nichée en bordure du Parc de l’Hermitage, cette propriété offre un cadre naturel préservé, propice à un art de vivre inspiré de la Provence. Au cœur d'un environnement tranquille, cette demeure allie lumière, calme et intimité. Accédez à ce bien prestigieux par une élégante allée bordée de cyprès. Le patio d'inspiration hacienda, centré sur un splendide olivier, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. D'une superficie d'environ 307 m² habitables, cette maison a été soigneusement repensée par un architecte d'intérieur. Elle se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception de plus de 80 m², incluant un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, également dotée d'un coin repas, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités et une lingerie. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou de salon TV. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent à merveille l'esprit de la maison. Le jardin paysager, parsemé d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, se dote d'une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes, aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un coin bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant ainsi une ambiance apaisante. Un terrain de pétanque achève cet espace convivial, idéal pour la détente. Sans vis-à-vis et entourée par une lisière naturelle non constructible, cette propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, loin des nuisances. Rare sur le marché de la Gironde, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à SAINT EULALIE, offrant une expérience de vie élégante et dépaysante, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente cette belle maison située au cœur du quartier St-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse qui dessert trois spacieux espaces de réception de plus de 100m2. Vous pourrez apprécier les cheminées, le parquet massif, les vitraux, la hauteur sous plafond et les moulures exceptionnelles qui apportent du caractère à ce bien. Le salon et la cuisine indépendante s'ouvrent sur une belle terrasse en pierre surplombant un grand jardin de plus de 300m², offrant ainsi un espace extérieur à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres généreuses et lumineuses, chacune dotée d'une cheminée, avec deux d'entre elles donnant sur un balcon. Ce niveau comprend également deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie. Le deuxième étage abrite 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier. La maison bénéficie d'une grande cave. Bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel. En option, un grand garage de 3 places de stationnement peut être inclus. Les écoles de renom, les commerces et les transports sont facilement accessibles à pied. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Bordeaux, à personnaliser selon vos goûts.

HOSSEGOR - GOLF - CENTRE VILLESituée dans l'un des environnements les plus recherchés d'Hossegor, cette villa à vendre bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du golf et à quelques pas du centre-ville et des commerces. Avec son style distinctif, cette propriété se démarque par son architecture où l'élégance des inspirations Art Déco s'allie à la modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de magnifiques volumes sur deux niveaux, conçus pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend sept grandes chambres, dont trois suites avec salles d'eau privées. Plusieurs chambres disposent également de points d'eau indépendants, accompagnés d'une salle de bains supplémentaire et de six toilettes, assurant ainsi une organisation idéale pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, les vastes terrasses baignées de lumière s'ouvrent sur une piscine intégrée dans un jardin dense, préservé des regards, créant ainsi un cadre intimiste et raffiné. Cette villa de luxe à acheter à Hossegor est une propriété emblématique qui allie un emplacement d'exception, une architecture unique et une qualité de vie incomparable. Proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans l'achat de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 165 000 EUR. Le prix net vendeur est de 3 300 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison avec gîte et dépendances est située à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. La maison principale s'ouvre sur une grande cour arborée orientée plein sud. Avec une surface habitable d'environ 215 m², elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée d'une cuisinière à bois récente, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un gîte vient compléter l'ensemble, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Les dépendances offrent une belle superficie avec un fort potentiel, comprenant une grange, un garage, et un grand auvent parfait pour des repas d'été en extérieur, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable. Le chauffage central est assuré par le gaz, avec la possibilité de passer à une chaudière à bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil est une opportunité à ne pas manquer.

À Mareuil, Dordogne, une maison séduisante est en vente, idéale pour un achat Maison à acheter à Mareuil. Ce bien rare offre deux espaces de vie indépendants et convient parfaitement pour accueillir famille et amis, ou pour développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, vous accueille par une entrée qui mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage et de volets roulants. Le sous-sol complet abrite un second logement indépendant avec une entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Ce logement bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol inclut également un double garage, un atelier, une chaufferie, une vaste réserve et le local technique de la piscine. Un bien alliant charme, élégance et potentiel à découvrir rapidement.

Découvrez cet appartement atypique et lumineux à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Situé au 1er et dernier étage d'une maison de charme au cœur de Socoa, il offre une entrée indépendante avec cellier, un beau séjour avec cheminée et balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec vue sur les montagnes. Cet espace comprend également une salle à manger pouvant servir de chambre supplémentaire, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un agréable bureau et une grande chambre avec salle d'eau complètent ce bien. Avec de beaux volumes, cet appartement est idéal pour un mode de vie tout à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Urrugne.

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Située dans le quartier prisé de Caudéran, cette maison de 160m² offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, un pallier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés. Côté extérieur, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin d'environ 100m². L'exposition ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, les équipements modernes, tels que la fibre optique et la climatisation réversible, assurent un confort optimal au quotidien. La localisation de cette maison est idéale (Caudéran Etchenique), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. L'état général de la maison est excellent (travaux réalisés en 2019). Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de maison à Bordeaux dans un cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez réaliser l'achat d'un terrain à Bidart, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine ? Découvrez ce terrain plat idéalement situé, offrant un agréable jardin orienté Sud. Avec une autorisation de construction pouvant atteindre 200 m2 de surface habitable, vous aurez la possibilité de créer un rez-de-chaussée d'environ 140 m2, parfait pour un espace de vie spacieux, une suite parentale et des chambres supplémentaires à l'étage. Un garage peut également être envisagé. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain ou sur les terrains voisins de 575 m2 et 670 m2. Contactez Brigitte au 06 61 13 64 41.

LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITE POUR CETTE VILLA A OSSATURE BOIS DE 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage. De style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un WC. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage, où se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC, s'articulant autour d'une coursive intérieure. Chaque chambre dispose également d'une accès à une coursive extérieure. Parmi les points positifs, un logement attenant de type T3 avec 2 chambres donnant sur l'arrière de la maison, facilement réunissable avec la partie principale, permet une location courte durée. La terrasse plein sud est agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 3x3, idéale pour profiter des beaux jours. Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier – douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Possibilité d'acheter cette Maison de luxe LACANAU OCEAN meublée. Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison à vendre à Lacanau, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de plain-pied de 106m2 est située au cœur du prestigieux golf de Lacanau. Elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau, un salon accueillant et une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose aussi d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000m2 présente de multiples terrasses à plusieurs niveaux, entourées d'une végétation soigneusement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 259, et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alexandra Boucard vous propose : découvrez cette grande maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec modernité et espace. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 3000 m², elle constitue une véritable oasis de calme. La maison comprend 5 pièces, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-jardin, un bureau et des toilettes. La cuisine, élégante avec son plan de travail en granit noir de Zimbabwe, est complétée par un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. Les équipements comme la fibre optique, la climatisation réversible et des fenêtres phoniques et thermiques vous garantiront un cadre de vie agréable. Idéalement située à Mérignac, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de l'aéroport de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion avec cette Maison de luxe à acheter à Mérignac.

MAISON À VENDRE À SAINT-DENIS-DE-PILE, GIRONDE – ÉLÉGANCE ET CONFORT À L'ÉTAT PURSituée à proximité de Libourne et bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, cette maison se dévoile comme une adresse de choix à Saint-Denis-de-Pile, offrant un cadre de vie entre dynamisme et sérénité. Commerces, écoles et infrastructures sont à quelques pas dans un environnement verdoyant.UNE MAISON CONTEMPORAINES AUX PRESTATIONS RARESCette villa de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², développe 173 m² habitables, accompagnée d'une dépendance indépendante de 35 m². La propriété a été conçue avec un souci du détail, alliant performance énergétique (DPE B), confort et équipements de qualité.ESPACES DE VIE – LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ- Une pièce à vivre aux volumes généreux et à la lumière éclatante.- Une cuisine ouverte haut de gamme intégrée de manière parfaite.- Des matériaux nobles et des finitions de haute qualité.- Poêle à granulés assurant une chaleur douce et homogène.- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.- Véranda donnant sur la piscine, incluant un salon cosy et une salle à manger illuminée.ESPACES NUIT & FONCTIONNELS- Suite parentale complète : chambre, dressing sur-mesure et salle d'eau.- Deuxième chambre et salle d'eau avec WC.- Salle de cinéma modulable selon vos besoins.- Bureau idéal pour le télétravail.- Cellier fonctionnel.CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTEÉquipements de pointe comprenant :- Domotique complète- Système d'alarme- Fibre optique- Visiophone- Osmoseur d'eau et filtration performante- Excellente isolation (DPE B).EXTÉRIEURS – UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE- Terrain clos et paysagé de 1 500 m².- Terrasse en composite haut de gamme.- Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique.- Jacuzzi de 6 places.- Abri de jardin et prise pour véhicule électrique.- Toiture avec tuiles anti-grêle.DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – 35 m²Idéale pour accueillir famille ou amis, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉCette maison combine architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Un bien rare à acheter à Saint-Denis-de-Pile, parfait pour une clientèle exigeante.Visite sur demande – dossier complet à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) au 06 46 10 98 59 (réf. 607956)

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON GIRONDINE AVEC PISCINE - PROCHE CRÉONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété située à proximité de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. La façade en pierre, mise en valeur par ses volets bleus, impose une élégance et un caractère indéniables. Parfaite pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.Cette maison se compose de :- un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et convivial - une grande cuisine fonctionnelle - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre Un atout supplémentaire :Plus de 100 m² supplémentaires sont à votre disposition pour personnaliser selon vos envies :- chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux Les extérieurs sont tout aussi séduisants :- terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception Cette propriété est idéale pour :- résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de Bordeaux Une opportunité rare qui allie authenticité, volumes et possibilités d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de luxe à acheter à Blésignac.

À seulement 7 minutes de l'entrée de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ollin Vision vous propose cette magnifique villa à vendre dans un cadre idyllique, offrant des prestations de qualité. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, d'un salon indépendant pour le coin TV, de 3 suites avec salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage isolé. À l'étage, découvrez une superbe master suite avec terrasse privative et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine de plus de 13 mètres de long, d'une terrasse, d'un coin détente et repas, d'un terrain de pétanque, d'un parking et d'un cabanon, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² entièrement paysagée. Les atouts de cette villa incluent le calme, des matériaux de haute qualité, une cheminée centrale à double foyer, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation, une belle luminosité et une hauteur sous plafond impressionnante. Un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800,00 et 950,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Située sur les hauteurs de Vergt, cette propriété composée d'une maison principale et d'un gîte est immédiatement habitable. Nichée au sein d'un petit hameau de seulement deux habitations, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et reposant.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz récente. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage.Le gîte indépendant se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Actuellement exploité en location saisonnière durant l'été, il constitue un véritable atout pour un projet d'accueil ou un complément de revenus.Les dépendances comprennent trois garages ainsi qu'un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 m sécurisée par un volet roulant et équipée d'un traitement au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque en excellent état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite mare vient compléter cet environnement privilégié.Découvrez cette Maison de luxe Vergt à vendre avec plus de 30 photos disponibles directement sur notre site internet.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 42089Cette annonce se situe dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

Sanguinet • Propriété d'Exception de 210 m² sur 1,3 ha • Piscine • à 20 min du Bassin d'Arcachon Cette maison baignée de lumière, située au cœur d'un parc boisé de 13 305 m² allie espace, modernité et confort : • 6 pièces dont 3/4 chambres spacieuses • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une vaste terrasse • Chauffage au sol & cheminée • Installations modernes (panneaux photovoltaïque, alarme, volets électriques, arrosage automatique) • DPE classé A Chaque élément a été pensé pour allier qualité de vie, tranquillité et optimisation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié : • Piscine 11,5 x 6 m avec abri automatisé • Pool-house • Bâtiment pour garages de + 200 m² modulable selon vos envies • Parc entièrement clôturé, portail électrique et vidéophone Un logement annexe indépendant (~40 m²) complète ce bien, idéal pour accueillir des hôtes ou le louer. Emplacement au calme absolu, à proximité des loisirs nautiques, commerces et plages — parfait pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété à vendre avec activité de chambres d’hôtes, gîtes & table d’hôtes, située à Losse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien rare et authentique se trouve au cœur de la forêt landaise, offrant une combinaison parfaite entre tradition, élégance et confort moderne. À seulement 1h15 de Bordeaux, Pau ou Mimizan, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, paisible et sans nuisance, sur un terrain de 2,47 hectares dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Les espaces de vie comprennent 750 m² habitables, avec une maison de maître d'environ 1860, un salon chaleureux, une salle à manger raffinée, une grande cuisine conviviale, quatre chambres d’hôtes indépendantes avec salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'un appartement privé et des combles aménagés pour les loisirs. La bergerie réhabilitée comprend deux gîtes entièrement équipés et une chambre d’hôtes supplémentaire, idéal pour accueillir des familles, groupes ou touristes. Un garage de 250 m² est également disponible et peut être agrandi et aménagé selon vos besoins. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace bien-être, ainsi qu'un parc arboré et fleuri, sans oublier une mare paysagère avec des nénuphars, créant un environnement propice à la contemplation. La rénovation réalisée respecte les matériaux anciens tout en intégrant un confort moderne, comprenant des portes en chêne, des tomettes, des cheminées restaurées, ainsi qu'une isolation performante et des toitures neuves. Ce bien représente une opportunité unique pour une maison familiale, une activité touristique ou un lieu de ressourcement. Pour plus d'informations et pour un dossier complet, merci de nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Luis Do Souto vous propose : Appartement de charme de 117 m² au cœur d’Hossegor – Terrasse de 78 m² avec vue sur le canal. Ce bien rare est situé à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine, entre lac, canal et océan. Situé dans une résidence emblématique des années 30, classée au patrimoine remarquable, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et un véritable mode de vie hossegorien, où tout se fait à pied. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre. Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. La superbe terrasse de 78 m² avec vue sur le canal est idéale pour recevoir et se détendre, offrant un espace de vie extérieur unique à Hossegor. À pied, vous avez accès au lac, aux plages, au marché, aux commerces, aux restaurants et au port, tout accessible en quelques minutes. Ce bien unique et recherché convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre d’exception. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 150 € (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 279 et classe climat : C, indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Luis Do Souto, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 437990310.

iad France - Romain Pichon vous propose : Maison à vendre au coeur du Golf de Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa, avec ses 5 pièces et 3 chambres, s'étend sur 120 m² habitables et se trouve sur un terrain de 668 m². Dans un environnement recherché, à seulement deux kilomètres des plages sauvages des Bourdaines, cette propriété offre un cadre unique entre pins maritimes et fairways verdoyants. La maison présente des volumes généreux et une lumière abondante, avec un vaste séjour doté d'une cheminée et une cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et esthétique. La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres s'ouvrent sur des terrasses privées, idéales pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage. Un garage spacieux de plus de 20 m² ajoute au confort de cette maison. Le jardin paysager représente un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de golf, de nature et de vie balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Romain Pichon vous propose : Maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cette villa d’exception de 115 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. L’extérieur est conçu pour la détente, avec une superbe piscine, des terrasses et des espaces aménagés pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle mixte bois et granulés vous séduira, alliant charme et performance énergétique. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant et une buanderie attenante au garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et une magnifique terrasse rooftop avec vue dégagée sur la piscine, un véritable espace de relaxation. Cette villa allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et élégant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon, mandataire indépendant.

Charmante maison en vente à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison de 96,85 m² a été entièrement rénovée par une architecte d'intérieur. Dans une impasse résidentielle calme, elle vous offre un cadre de vie lumineux et élégant, orienté vers l'extérieur. La maison comprend deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses et d'un jardin à l'avant, parfaits pour profiter du climat landais. Proche de la forêt, des dunes et de la plage accessibles à pied, cette maison bénéficie également de la proximité du centre commercial Leclerc, des écoles, du collège et du lycée professionnel Louis Darmanté. Un bien rare, soigneusement conçu, idéal pour y vivre toute l'année ou pour un investissement sur la côte landaise. À visiter. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !