ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 123)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Tour-Blanche, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Avec une superficie habitable d'environ 280 m2, cette demeure offre un cadre bucolique et privilégié, tout en étant à proximité de Brantôme et Bourdeilles. Cette maison de caractère, élevée sur cave, se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger lumineuse, deux salons avec cheminées en pierre, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé avec trois chambres mansardées et une salle de bains. Ce bien dispose également de dépendances, dont une cave de la taille de la maison et deux granges, dont l'une comprend un ancien chai et un four à pain traditionnel. Le tout est entouré d'un magnifique terrain arboré de 11 600 m2, propice à la tranquillité et aux aménagements divers. Une piscine de 6 x 12 mètres complète cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de Thalia Patrimoine pour organiser une visite.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des commerces et du littoral, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un cellier attenant ajoute rangement et praticité. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine qui se fond agréablement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est fonctionnelle et élégante, idéale pour un quotidien agréable sur le Bassin d’Arcachon.

L'agence JL TRANSACTIONS vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce superbe appartement en duplex de trois pièces, entièrement rénové avec soin. Situé dans une copropriété de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Luminosité, calme et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous. Sa configuration en duplex confère à l'appartement de beaux volumes et un caractère unique, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour convivial, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau équipée ainsi que de WC indépendants. Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants, transports et des quais de Garonne, cet appartement allie authenticité et modernité au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour une visite : Charlotte au 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans le centre animé de Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des commerces et de la plage, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux de 125 m² récemment rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de tout. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, parking et gardienne, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz se distingue par son salon chaleureux avec cheminée et sa salle à manger, qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique imprenable sur la baie. La suite parentale, équipée d'une salle de bains, dispose également d'un accès à un extérieur et d'une vue sur la mer. La cuisine indépendante, orientée Est, est dotée de son propre balcon pour profiter du soleil du matin. Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, dont l'une comprend une salle de douche. De plus, une chambre de service de 11 m² complète ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

Découvrez cet Appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Situé en première ligne, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la mer et un accès direct à la plage, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La villa historique, en cours de restauration, respectera son architecture d'origine tout en intégrant des éléments modernes pour assurer un confort optimal. Chaque Appartement bénéficiera d'un design intérieur soigné, avec des finitions de qualité et une attention particulière aux détails. Les extérieurs sont également pensés pour profiter de cet environnement unique, avec des balcons, terrasses privatives ou jardins paysagers, offrant des vues imprenables sur l'océan. La Villa Flamberge comprendra quatre appartements d'exception et une villa indépendante, formant un ensemble résidentiel rare alliant charme historique et situation privilégiée.

Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa à vendre est un véritable refuge au cœur d'une nature préservée. Nichée en lisière des pares-feux du Canon, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 1 600 m², divisé en deux parcelles de 800 m². Avec environ 280 m² habitables, cette villa est un témoignage du savoir-faire local, datant de l'époque où elle était une grange landaise en bois. Démontée et reconstruite dans les années 1980, elle a bénéficié d'une rénovation complète il y a cinq ans, alliant charme d'origine et confort contemporain. La pièce à vivre, avec son impressionnante hauteur de 6,5 mètres sous charpente, offre luminosité et espace, tandis qu'une suite parentale élégante et des chambres à l'étage ajoutent au confort. Une salle de cinéma privée et une cave à vin climatisée viennent compléter cette offre. La seconde parcelle, également constructible, permet d'envisager l'édification d'une seconde villa ou d'étendre le jardin paysager. Tout cet espace, piscinable, est idéal pour profiter pleinement de la région. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare, à proximité des attraits naturels et du charme du village.

Réf 70520ML : CAP-FERRET. Cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/cuisine de 40 m², avec un grand espace terrasse et un jardin privatif. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, un WC et une salle de bain. Le deuxième étage est dédié à une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est également accompagné d'un abri de jardin, d'une annexe/bar et de deux places de parking, dont une sécurisée. La maison de luxe est à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. N'hésitez pas à visiter et à faire votre offre. Murielle LATAPY +33679933278 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Guéthary, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette charmante petite maison de ville, nichée dans un environnement calme et recherché, offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des plages. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, créant un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, c'est un bien parfaitement conçu pour une vie confortable. Un garage ainsi que deux places de parking viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guéthary.

Achat manoir BERGERAC - Réf.4267 : Magnifique manoir du XIXe siècle à vendre à quelques kilomètres de Bergerac, en Dordogne, en région Aquitaine. Ce somptueux manoir, avec ses remarquables pignons et son architecture élégante, est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des vignobles de Monbazillac. Niché au cœur d’un parc de 2 hectares agrémenté d’arbres centenaires, ce manoir offre un cadre enchanteur. Avec une surface habitable d'environ 340 m², il se divise en plusieurs niveaux offrant des espaces de vie lumineux et élégamment décorés. Un bâtiment en pierre situé sur la partie sud du terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté vers les vignes, dispose d’une belle piscine et offre un cadre idyllique pour se détendre. Idéalement situé à 8 minutes de Bergerac, ce manoir plein de charme est parfait pour une maison d’hôtes d’exception. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Dans un quartier calme et recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et intimité, tout en offrant une vue dégagée sur les pins et la nature environnante. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², la maison propose 7 pièces dont 6 chambres, alliant confort et volumes harmonieux. Le vaste séjour traversant, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, également lumineuse, compléte l’espace de vie et offre un cadre fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal abrite l’espace nuit, comprenant une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres ainsi qu’un bureau, garantissant intimité et confort pour chacun. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d’eau privatives et de grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités : extension de l’espace nuit, salle de jeux, home cinéma ou espace de loisirs selon les besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, complété par une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour la baignade et la détente tout au long de l’année. Un double garage finalise cette propriété rare, alliant charme et fonctionnalité au cœur du Bassin d'Arcachon, en Gironde, Aquitaine, pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer représente une opportunité d'achat unique.

À 20 minutes de Capbreton, nous vous proposons une magnifique maison contemporaine à vendre à RIVIERE SAAS ET GOURBY, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², construite en 2022, allie design moderne et confort absolu, tout en offrant des espaces extérieurs de qualité. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec des volumes généreux, un plafond cathédrale de 6 mètres de haut et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, avec un plan de travail sur mesure, ouverte sur le séjour. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vide sanitaire assure une excellente isolation. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x4 m, idéale pour la détente et les moments en famille, ainsi qu'une terrasse en bois orientée au sud pour profiter de repas en plein air. Un pool house de 25 m² est à aménager selon vos besoins (salle de sport, espace détente, etc.) et un boulodrome est également présent pour les amateurs de pétanque. Le jardin est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé et un petit cours d'eau apportant fraîcheur et sérénité durant l'été. Un parking pour 6 véhicules complète cette offre. De plus, une dépendance de 40 m² est disponible pour y créer un bureau, exercer une activité libérale ou un atelier. Cette maison de qualité supérieure possède des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. L'environnement est calme, propice à la vie de famille et se situe à seulement 20 minutes de Capbreton. Cette maison de luxe à acheter à RIVIERE SAAS ET GOURBY est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se présente une villa à vendre, idéalement située en première ligne face au Banc d'Arguin. Cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, permettant de profiter du soleil toute la journée et d'admirer des couchers de soleil remarquables sur le Bassin. La villa, de style Gaume et typique de l'architecture du Pyla, offre une superficie d'environ 120 m² et une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme d'antan, elle est implantée sur un jardin intime d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec un accès direct à la plage. En plus d'un garage double, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour deux véhicules supplémentaires. Un projet d'architecte pourrait transformer cette propriété, avec un potentiel d'agrandissement pour atteindre environ 280 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres et 5 salles de bains. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrirait une vue spectaculaire sur l'eau et la plage, le tout dans un environnement calme et naturel.

Situé place Clémenceau, cet appartement trois pièces traversant de 100 m2 est un bien d'exception à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Offrant une vue panoramique sur la ville et le phare de Biarritz, cet appartement est en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. Un cellier à l'étage vient compléter ce bien. Les Halles de Biarritz, idéales pour faire vos courses, sont situées à seulement 250 m, et la Grande Plage est accessible à pied en 5 minutes, à 300 m. Pour les amateurs de golf, le Golf du Phare se trouve à 2,8 km, soit 9 minutes en voiture. L'aéroport et la gare de Biarritz sont à respectivement 2,9 et 3,2 km. Ce bien est un véritable coup de cœur pour un achat d'appartement de luxe à Biarritz, offrant un mode de vie pratique et convivial.

CO EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - Villa rénovée avec piscineÀ quelques minutes à pied du centre-ville de Capbreton et des plages, cette maison des années 60 a été entièrement repensée en 2024, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. D'une surface habitable de 138 m2, elle s'organise autour d'un espace de vie lumineux comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine de 6 × 3 m, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, directement connectée à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent l'espace. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, apportant des annexes pratiques et bien pensées. Un bien clé en main, lumineux, élégant et calme, parfait pour une installation immédiate en résidence principale ou secondaire sur la côte sud des Landes. Cette maison de prestige à acheter à Capbreton est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de qualité sur la côte sud des Landes. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.comLes honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 58 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 285 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement exceptionnel à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à proximité des commerces, restaurants, du port et de la plage d'Eyrac, ce duplex au dernier étage vous séduira. Avec une superficie de 172 m2 au sol (121,88 m2 loi Carrez), il possède une distribution parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier niveau, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'une grande terrasse orientée Ouest. À cet étage, une seconde suite avec salle de bains et deux autres chambres avec une salle de douche commune. Des rangements, un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage supérieur, la pièce à vivre comprend une cuisine américaine équipée et un séjour d'environ 40 m2, lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air ou profiter du soleil. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité rare sur le marché. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement calme où toutes les activités se font à pied. La maison se compose d'une partie ancienne et d'une extension récente, offrant 2 spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein ouest, donnant sur un jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint et une entrée. De plus, un studio entièrement aménagé, avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, est présent et peut être raccordé à la maison ou conservé en tant qu'espace indépendant. Une place de parking complète ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir pour les boiseries extérieures (ponçage et peinture). La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation récente. Aucune copropriété n'est à gérer. Ce bien possède également un excellent potentiel locatif, ce qui en fait un choix de premier plan pour un achat maison Arcachon.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette belle basquaise de 230 m2 allie confort, charme et offre une vue panoramique sur la Rhune et la Nivelle, avec un aperçu de l'Océan depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, une cuisine indépendante équipée avec salle à manger, un vaste séjour avec cheminée, un bureau et un accès par ascenseur. La véranda, le garage, la buanderie et la cave complètent ce niveau. Au premier étage, la grande chambre parentale dispose également d'un accès par ascenseur, accompagnée d'une belle salle de bains complète, d'une chambre avec placards, d'une chambre d'enfant, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Le terrain de 1.678 m2 inclut une dépendance (studio) et un terrain de tennis, qui est piscinable.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se présente une opportunité rare avec cette Maison à vendre. Située en deuxième ligne du Bassin, cette propriété de 1 080 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Banc d'Arguin et le Cap Ferret.Ce bien, devenu introuvable dans le secteur, vous permet d'imaginer votre projet grâce à son terrain spacieux et sa vue imprenable. La villa actuelle d'environ 120 m² habitables comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau.Avec son exposition sud-ouest, la terrasse généreuse et l'emprise au sol offrent la possibilité d'envisager une rénovation complète, l'ajout d'une piscine et une extension du bâti, tout en respectant la taille du terrain.À l'extérieur, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permet de profiter de l'horizon du Bassin tout au long de la journée, au cœur d'une pinède préservée.Le prix de cette Maison est fixé à 3 480 000 €, dont 100 000 € d'honoraires (2,95 %) à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 3 380 000 €.Pour un dossier complet et une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente une maison à vendre à LEGE CAP FERRET, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception en première ligne dispose d'un accès privé à la plage. Cette villa lumineuse se distingue par ses volumes spacieux et propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur. Vous trouverez également un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, parfait pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La piscine se fond harmonieusement dans un jardin paysagé aux essences locales. Un bien rare à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la plage, cette propriété unique se compose de trois maisons en bois individuelles, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 540m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une chambre indépendante. De plus, une maison de type T3 avec sa terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

iad France - Hugues Johnston vous propose : Maison d’Architecte – Lège-Cap-Ferret – Petit Piquey. Découvrez cette maison d'architecte de 2004, pleine de charme, située sur un terrain arboré de 1263 m². Lumineuse et contemporaine, elle se développe de plein pied et offre un cadre de vie rare en harmonie avec la nature. Située dans les dunes de Petit Piquey, son emplacement privilégié permet un accès facile à l'océan à vélo, aux plages du bassin à quelques minutes à pied, ainsi qu'à un centre équestre à proximité. La maison se compose d'un espace jour ouvert et convivial, avec 3 chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale pour un espace polyvalent. Une terrasse exposée plein Sud offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain piscinable représente une belle opportunité pour faire évoluer la maison selon vos projets. Une propriété rare à Lège-Cap-Ferret, où nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Hugues Johnston, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945005973.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.Érigée en deuxième ligne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé et s'étend sur une parcelle magnifiquement paysagée avec des influences méditerranéennes. Les extérieurs sont conçus pour allier esthétique et confort, incluant une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour trois véhicules.La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W, générant des économies considérables chaque année.La maison offre 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intégrant une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec salles de bains privatives et un bureau indépendant.À l’étage, se situe une vaste suite avec dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau avec accès à la terrasse.Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L'emplacement est particulièrement attractif : écoles à proximité (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, et universités accessibles en tram). Le tramway se trouve à seulement 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km.Cette propriété familiale, rare sur le marché, offre volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié aux portes de Bordeaux.DPE B (59) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an.Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa récemment rénovée est idéale pour un achat de Maison de luxe Guéthary. À proximité des commerces, des plages et du fronton, elle bénéficie d'un emplacement très recherché. Conçue par un architecte et une décoratrice, elle dispose de matériaux haut de gamme et offre un confort contemporain, sans travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, cette Maison de luxe Guéthary à vendre comprend de vastes pièces de réception lumineuses, 5 chambres et 5 salles de bains. Un garage de 40 m² permet de stationner deux véhicules. Les extérieurs accueillent une piscine chauffée, de belles terrasses et un jardin paysagé, faisant de ce bien un véritable coup de cœur.

Découvrez ce charmant château à SAINT-ASTIER, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien du 17ème siècle, reconstruit sur des murs médiévaux, offre une surface habitable de 212 m2 de plain-pied, comprenant également un logement pour le gardien de 68 m2. Les différents bâtiments forment une belle cour intérieure, protégée par une paroi rocheuse au nord. L'accès se fait par un porche surmonté d'un pigeonnier, et une tour ronde du 15ème siècle sépare l'habitation principale de celle du gardien. Avec 33 680 m2 de terrain, dont une grande partie est boisée et n'exige aucun entretien, c'est une véritable opportunité pour un achat Château à acheter SAINT-ASTIER.