ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 125)

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XIIIe siècle est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Mézin. Récemment restaurée par un architecte, elle mêle habilement le charme du passé et le confort contemporain. Avec plus de 500 m2, cette demeure offre des espaces de réception spacieux comprenant deux grands salons, un salon intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, est au centre de la maison. Cinq chambres dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing sont présentes, ainsi que trois salles de bains. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, et une salle de projection a été créée dans la bibliothèque. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, ainsi que plusieurs ateliers et un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin agréable est ponctué de mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse offrent des lieux de détente. Trois accès sur des rues distinctes facilitent l'éventuelle division en plusieurs logements ou la création d'un gîte. La maison dispose de toutes les commodités modernes, incluant le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété allie harmonieusement histoire, espace et fonctionnalité, au sein d'un village pittoresque du Sud-Ouest. Des plans d'architecte et des visites en visioconférence sont disponibles sur demande.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente cet appartement à vendre à Arcachon, situé au dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'une exposition Ouest, cet espace lumineux offre une vue partielle sur la mer. Composé de trois chambres, cet appartement dispose également de deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Un parking est à votre disposition pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arcachon et vivez dans un cadre privilégié, à deux pas du littoral. Contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre à Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine : villa rénovée en 2022, 130m², située à la Pointe du Cap Ferret, entourée par les dunes. Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, terrasse avec vue sur les dunes. Trois chambres avec salles d'eau. Jardin paysager de 780m² avec douche extérieure. Proche des commerces et du bassin. Prix incluant les honoraires 5,28% à la charge de l'acquéreur.

Situé au cœur d’un quartier recherché de Bayonne, dans une résidence sécurisée comptant 13 logements, cet appartement de 4 pièces et 98 m2 est à vendre. Il se trouve au premier étage et dispose d'un balcon de 8 m2. La propriété se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (incluant une avec dressing), d'une salle d’eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. En outre, vous bénéficierez d'un dégagement et de trois box en sous-sol. Cette copropriété est constituée de 14 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1974 euros. Les frais de notaire sont réduits car il s'agit d'un logement neuf. Une acquisition meublée est possible. Ce bien est disponible immédiatement. Si vous souhaitez découvrir un appartement de luxe à acheter à Bayonne, contactez EI Juliette C au 06 70 37 23 75 pour plus de photos et vidéos.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette maison des années 80, située sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du Bassin d'Arcachon.La maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains, un agencement fonctionnel qui répond parfaitement aux besoins d'une maison familiale.En rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Celui-ci comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et un salon, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif.À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et joliment arboré, ainsi qu'un garage. Bien que le confort actuel soit déjà appréciable, un potentiel considérable s'offre à vous, avec une emprise au sol de 197 m², autorisant des travaux de rénovation et d'agrandissement, et ouvrant la voie à de multiples projets.Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret constitue une opportunité rare sur la Presqu’île, où le charme existant rencontre de belles perspectives d’évolution.Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez une maison idéalement située dans le quartier Fondaudège, à seulement 200 mètres de la Place Marie Brizard et de l'arrêt 'Croix de Seguey' du TRAM D. Cette propriété offre un garage et un jardin, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. D'une superficie de 129 m² sur deux niveaux, elle a été entièrement rénovée en 2005. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 54 m², climatisée, avec une cuisine ouverte équipée, et un accès direct à un jardin de 77 m². Vous bénéficierez également de toilettes séparées et d'un grand garage de 22,6 m² avec une ouverture électrique. À l'étage, également climatisé, un large palier dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est économe en énergie grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz à haute performance installée en 2022. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 750 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,17 % TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Consultez également le site www.cadredenvies.fr pour plus de détails.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces et aux transports. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, créant un espace de vie intérieur/extérieur idéal pour la convivialité. La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et bien pensée, ajoutant au charme de cette maison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Une salle de bains indépendante complète l'agencement. Un grand box fermé permet un stationnement sécurisé et offre également un espace de rangement pratique. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéalement située, représentant une belle opportunité pour tout achat d'une maison de luxe à Arcachon. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La copropriété se compose de 16 lots principaux et aucune procédure en cours n'est à signaler. Le DPE est classé C (66) et le GES C (11), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 770 € et 1 090 € par an. Prix de vente : 899 000 €, frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement dans une villa arcachonnaise, parfaitement rénové tout en conservant les éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées, ...). Quartier très recherché, 100m de la plage, calme, grand jardin de la copropriété et une cave. Grands volumes des pièces à vivre (salon et salle à manger) donnant sur une terrasse filante. Cuisine très moderne partiellement ouverte sur le salon. 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative, 2 chambres pour les enfants aménagées sur la mezzanine et une salle d'eau familiale. Possibilité d'acquérir en sus un à deux garages fermés sur la copropriété. Surface carrez : 194m² DPE F (357) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5615€ Bien en copropriété, 7 lots principaux, absence de procédures en cours. 1 795 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4%. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible à proximité des commerces, cette propriété a été conçue avec soin et un sens du raffinement. La cuisine de qualité s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prolongé par une grande terrasse. La baie vitrée à galandage permet d'intégrer l'extérieur, où vous trouverez une piscine chauffée et des espaces de détente idéaux pour se relaxer. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de nombreux atouts tels qu'un garage, un cellier et une domotique moderne. Un bien d'exception qui associe confort, sérénité et modernité pour un achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS.

Maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de la presqu'île du Cap Ferret dans le secteur prisé de Petit Piquey, cette villa familiale se déploie sur environ 150 m² et est nichée sur un terrain arboré de 1 499 m², sans vis-à-vis. À quelques minutes des plages océanes et des rives du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, sérénité et art de vivre local. La propriété dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée, de trois chambres confortables, d'une chambre dortoir pour les jeunes avec cinq couchages, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage. L'ensemble est en bon état, sans travaux majeurs à prévoir. Située à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables, cette maison est idéalement placée pour profiter des plaisirs du Cap Ferret. Ce bien représente une opportunité d'achat dans l'un des marchés les plus recherchés du littoral atlantique.

À Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare présentant un fort potentiel. Située sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme, exposée sud, bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, facilitant rapidement votre projet de rénovation ou d'aménagement. Des photos et des plans d'aménagements potentiels sont à votre disposition pour vous aider à envisager cet espace verdoyant au cœur du Bouscat. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. - Surface : 250 m² habitables- Terrain piscinable avec projet accepté en mairie- Emplacement privilégié- Permis de construire validé- Photos et plans d'aménagement fournis- Produit avec un fort potentiel de valorisation, estimation des travaux à 300 000€.Une opportunité à ne pas manquer pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.915557

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, cette maison au caractère unique allie charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée, un cellier avec espace de stockage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m², offrant un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules et une cave. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre d'Hossegor. Ce bien se prête à un projet de résidence principale ou secondaire ainsi qu'à des opportunités professionnelles. Pour un achat de Maison soignée à Soorts-Hossegor, ou pour une vente de Maison à Soorts-Hossegor, contactez-nous. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06.22.02.20.60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07.81.86.40.19, Agent commercial RSAC 918907767 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1,5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, dans le secteur de La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle s'étend sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse, deux chambres, salle de bains. - À l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre, une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente avec du cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger. Tour sur deux niveaux : RDC : local/débarras et lumineux bar-salon. Étage : salle de musique/salle de jeux. Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant. Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte. Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage. Borie périgourdine, idéale pour y installer un local technique pour une future piscine. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. Double garage + atelier. Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne pleine de charme. Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine propose un jardin d'agrément et un verger. Vaste parc avec un petit labyrinthe de buis. Mare sécurisée avec île centrale. Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en étant facilement accessible aux axes principaux. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42010

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, une maison de luxe à acheter à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une belle bastide médiévale, cette propriété historique du XVe siècle, au bord de la rivière, offre un cadre enchanteur et préservé. Cette bâtisse restaurée de 330 m² se compose de plusieurs espaces de vie, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez des volumes généreux et une tour avec un boudoir offrant de magnifiques vues. Une grange attenante et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception. Le parc de 23 808 m² abrite une piscine au sel et de belles terrasses. Ce lieu unique saura séduire les familles souhaitant accueillir ou les entrepreneurs désirant développer une activité de gîte. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur.

SAFTI immobilier présente : Situé à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet Appartement de luxe à vendre bénéficie d'une situation privilégiée permettant un mode de vie agréable à proximité des plages, du golf de la Nivelle, des écoles, des commerces et du marché des Halles. Ce bien, situé au dernier étage d'une petite copropriété, d'environ 87 m², représente un parfait compromis entre maison et appartement avec une entrée indépendante et un escalier privatif pour plus de confort et d'intimité. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardinet à usage privatif et d'un grand garage, un atout rare dans le secteur pour le stationnement et le rangement. Un véritable esprit maison, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Pays basque. Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles de 468 € et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 569 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

À vendre, un manoir du 17ème siècle entièrement rénové, accompagné de dépendances aménagées en 7 gîtes sur un terrain de 1,13 hectare, avec parking et piscine. Ce domaine d'environ 826 m2 se situe en impasse, à l'abri des regards, en plein centre de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.L'architecture et l'histoire de Villeneuve-sur-Lot, bastide fondée en 1255, témoignent de ses origines féodales et religieuses. Ce site historique, qui a joué un rôle crucial durant la guerre de Cent Ans, présente une architecture classique avec un plan orthogonal et une place centrale animée par des arcades.Ce manoir à acheter à Villeneuve-sur-Lot vous offre un cadre paisible, loin des nuisances urbaines, tout en conservant des arbres centenaires. S'élevant sur 3 niveaux, il dispose de 426 m2 habitables et comprend six chambres, cinq salles d'eau, deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances, incluant un pigeonnier, sont aménagées en 7 gîtes avec terrasses, pouvant générer un revenu de 96 000€. Vous trouverez également une piscine sécurisée avec son pool-house, ainsi que des places de parking. Une autre dépendance de 200 m2 est idéale pour une salle de réception. Ce bien, alliant authenticité et confort moderne, représente une occasion unique pour un achat de manoir à Villeneuve-sur-Lot.

Située sur le port de la Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en bois typique développe 115 m² de surface totale, dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance, sur une parcelle de 375 m². Baignée de lumière traversante, elle bénéficie d'une double exposition exceptionnelle avec vue sur le port d'un côté et sur le Canelot et sa végétation de l'autre. Une terrasse en bois couverte de 15 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter du cadre naturel en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec de larges ouvertures qui renforcent la sensation de volume et créent un lien constant entre intérieur et extérieur. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit d'enfants, un bureau ou une salle de jeux. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une belle végétation et de majestueux oliviers, déploie une atmosphère paisible et intime. Le terrain de 375 m² accueille également deux places de stationnement privatives. La dépendance de 15 m², tournée vers le Canelot, représente un véritable atout avec un potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative. A proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) est à vendre. Au sein d’une copropriété intime de seulement trois lots, cet espace bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif mène directement à l’appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest, est inondée de lumière et s’étend sur une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’étage supérieur, un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d’eau s’ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes assurent un confort acoustique et thermique optimal, grâce à des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et le remplacement de la chaudière.

Magnifique domaine en pierre à vendre à BOURG, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une spacieuse demeure d'environ 174m² ainsi que trois gîtes exploités en location saisonnière, le tout niché sur un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale dispose d'un salon cosy et d'une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un insert panoramique. Elle comprend également deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un bureau, une entrée et cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les trois gîtes, avec accès indépendant et terrasse privative, sont idéaux pour la location saisonnière. Le domaine est complété par une piscine creusée de 12 x 6 offrant une vue dégagée, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privé. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état, avec une décoration soignée et pleine de charme. Pour un projet d'achat de maison de luxe à BOURG, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À GAURIAGUET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un ensemble immobilier exceptionnel est proposé à la vente. Ce complexe comprend une grande maison familiale en pierre de 370 m², offrant 8 chambres et des espaces de vie spacieux, ainsi que 3 gîtes en location saisonnière générant une excellente rentabilité. En complément, vous trouverez une piscine couverte chauffée, deux salles de sport, une dépendance et une activité de restauration rapide. Situé à proximité d'une gare et d'un accès autoroutier, cet endroit se révèle parfait pour un projet d'Achat Maison de luxe GAURIAGUET. Des visites peuvent transformer une vie, pourquoi pas la vôtre ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Pour plus d’informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002124269). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison familiale à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied de la plage, offrant un accès facile au centre-ville d’Arcachon et au Bassin. Cette maison de 128 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Ces deux chambres s'ouvrent directement sur la terrasse arrière. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau accueillent famille ou invités. Le terrain de 460 m² dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison bien conçue, située dans un secteur recherché d'Arcachon, à proximité des plages et du Bassin.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089