ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 60)

Le Pouliguen- Propriété de charme avec jardin et double entrée, à deux pas des plages et du marché. A quelques pas du coeur du Pouliguen, cette demeure singulière vous invite à poser vos valises entre plages et vie de village. Nichée dans un quartier calme et recherché, à 200 mètres des commerces et 400 mètres de la plage Benoît, cette propriété de caractère, agrandie et réinventée avec soin, allie authenticité et modernité, dans un esprit résolument familial et accueillant. Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur l'extérieur. Derrière son portail, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. La propriété dévoile un jardin arboré et apaisant, deux terrasses ensoleillées en bois composite , un abri discret pour vélos et outils, et un bardage en bois brulé qui signe l'élégance naturelle de l'ensemble. Une propriété pensée pour se retrouver... et pour s'isoler quand on le souhaite. Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée accès sur l'extérieur. Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, et accès direct sur le jardin. L'atmosphère est douce, avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses. Le second séjour lumineux, avec accès terrasse, salle de bain, une vie de plain-pied possible .... à imaginer selon vos envies. A l'étage, chacun son univers. Deux chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau. L'extension contemporaine adjacente à la maison Bauloise d'origine , parfaitement intégrée à l'ensemble dans le respect de l'architecture existante, constitue un atout rare . Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donne sur une jolie terrasse ensoleillée. A l'étage supérieur, deux chambres cocooning, chacune avec sa salle d'eau privative et placards. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un rendement locatif, (entrée séparée indépendante sur l'extension attenante permettant un accès autonome). Une demeure lumineuse et pleine de charme. Double accès indépendant. Rendement locatif. Une situation exceptionnelle, plage, marché, commerces, port... tout à pied !!! Une adresse confidentielle et recherchée. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 395 000€ soit un prix net vendeur de 1346 525€ auquel s'ajoute 3,6% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures. À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé. Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage : Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau. Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin : Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse. Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement. Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau : Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam. Un local technique complète cet étage. Extérieurs : Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux. Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité. Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant calme et nature, offre une expérience de vie unique. Il est possible d'acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis. Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €. C’est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe GUERANDE.

Découvrez cette impressionnante Maison à vendre à Montbizot, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 400 m² habitables offre un espace détente exceptionnel avec une piscine intérieure, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté d'un étang, créant un cadre paisible et enchanteur. Spacieuses et lumineuses, les pièces de vie comprennent un salon convivial, une salle à manger, et un espace détente, le tout agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure idéales pour vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon, et deux salles d’eau. De plus, un pigeonnier indépendant propose une chambre supplémentaire, et plusieurs dépendances comme des boxes et un chalet pouvant servir de maison d'hôtes complètent cette propriété. Idéal pour un projet événementiel, cette Maison de luxe à acheter à Montbizot est proche des commerces et de la gare, et se situe dans un environnement exempt de nuisances.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4622 : Maison à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété surplombe la mer et se trouve à proximité d’un charmant village de la presqu’île Guérandaise. Au pied du jardin, sans vis-à-vis, se trouve une plage familiale accueillant des familles. Ce coin de la côte sauvage est parsemé de barques et petits bateaux de plaisance qui se balancent au gré des vagues. L'air y est pur, chargé d'iode, idéal pour les passionnés d'activités maritimes. Au coucher du soleil, la mer se pare de reflets dorés, et il est agréable de profiter d’une terrasse de café ou d'une guinguette de plage. La maison, construite en 1977, s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé, située à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse. L'architecture allie tradition régionale et confort moderne des années 70, avec des matériaux de qualité comme une toiture en ardoises naturelles et de grandes ouvertures. L’intérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée donne sur une terrasse avec vue mer. La cuisine accessible depuis la terrasse se trouve à l'arrière, accompagnée d'une chambre et d’une salle d’eau. Un escalier mène au premier étage comprenant trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et un toilette. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol accessible depuis une autre terrasse complète la propriété. Le jardin, clos de murs en pierre et s'étendant sur plus de 1 400 m², est d’un charme méridional avec oliviers et lavande. Les escaliers en pierre serpentent à travers ce magnifique espace, menant à un bassin alimenté par une nappe phréatique.Pour toute information sur l'achat de cette maison de luxe à LA BAULE, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison pleine de charme est idéalement située entre la plage et le cœur de la ville. À proximité des commerces, de la gare et de l'océan, cette propriété emblématique de La Baule est à vendre. Elle présente un vaste salon-séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 à 4 chambres confortables, incluant potentiellement un studio au dernier étage. Un sous-sol, une cave, un garage fermé et des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est une opportunité d’achat Maison de luxe NANTES. Édifiée dans un quartier recherché, entre les places Zola, Canclaux et Mellinet, elle offre une superficie habitable de 300m2 sur deux niveaux. L'entrée en marbre avec un escalier central en fer forgé art-déco mène à un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée traditionnelle et de grandes baies vitrées lumineuses. L'espace extérieur comprend une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée, à l'abri des regards, et exposée plein sud. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend une master room avec dressing et salle de bains, offrant une vue sur le jardin. Deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, et une grande salle de bains sont à disposition. Un garage avec capacité pour trois voitures, une place de stationnement privée, et une cave climatisée ajoutent à cette maison aux volumes généreux, située dans un environnement calme tout en étant proche du cœur de Nantes, des commerces et des écoles. Un appartement indépendant de deux pièces de 58m2, avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, se trouve également en rez-de-chaussée, offrant autonomie complète. Prix de vente : 1 190 000 euros HAI, incluant 40 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000 euros. Coté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison de luxe à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Située rive droite, dans un environnement paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété d'exception d'environ 340 m² est entièrement close de murs en pierre, offrant intimité sur un terrain piscinable de plus de 1300 m².Alliant charme du XIXe siècle et confort moderne, cette maison bourgeoise se distingue par ses volumes généreux et ses superbes pièces de réception parquetées, dotées de cheminées en marbre, favorisant convivialité et détente. La vaste cuisine de 70 m² est équipée de prestations haut de gamme et constitue un véritable espace de vie, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.Le coin nuit est conçu pour accueillir famille et invités avec le plus grand confort. La maison dispose de 6 chambres, dont plusieurs suites, élégamment rénovées avec des matériaux de qualité. Les installations techniques sont impeccables, assurant ainsi une sérénité totale et une classification en C, preuve du haut niveau de rénovation.À l'extérieur, le charme se poursuit : une unique tour en briques rouges relie les deux parties de la bâtisse, conférant à l'ensemble un caractère singulier. La cour intérieure, le grand jardin, ainsi que les façades méticuleusement entretenues témoignent d'un soin constant. Un double-garage et un porche avec portes motorisées, accompagnés de plusieurs stationnements, rendent le quotidien plus facile.Cette Maison de luxe au Mans représente une opportunité rare, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d'un cadre de vie idéal.Pour plus de photos et informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité. À Pornic Sainte-Marie, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre une vue mer dégagée en premier rideau sur le sentier des Douaniers. Son extérieur a été entièrement rénové, mettant en avant son architecture et son charme authentique. Répartie sur trois niveaux, cette villa de 485 m² nécessite une reconfiguration, vous permettant d'imaginer de vastes espaces de vie ouverts sur la mer, des suites lumineuses et des étages bien distincts. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets uniques, des plans d'aménagement sont disponibles sur demande. Une dépendance avec cachet de 85 m², nécessitant également des travaux de rénovation, est incluse, accompagnée de son garage attenant. La parcelle de 2900 m² est close et arborée, avec un stationnement de véhicule non visible côté mer. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

À vendre : superbe maison de 176 m² à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de grands espaces. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Grâce à ses généreux volumes, cette maison de Saumur à vendre possède également un fort potentiel commercial, permettant d'envisager la création d'un espace de vente ou d'un atelier. Saumur, célèbre pour son histoire, ses châteaux et ses vignobles, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large éventail d'activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory RODRIGUES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 ou visitez https://gregory-rodrigues.optimhome.com (réf. 572146).

SOUS OFFRE - EXCEPTIONNEL QWARTZ Immobilier vous présente Carmen, Villa en première ligne avec vue sur le Golf International Barrière de La Baule, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine de Golf à Saint-André-des-Eaux et à quelques minutes de la célèbre station balnéaire, cette magnifique villa de 240 m2 offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son design épuré et ses prestations de qualité. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la luminosité qui règnent, favorisées par une vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée centrale, le tout bénéficiant de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant un accès direct à une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit comprenant trois suites et un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier desservant une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close de plus de 2 800 m2, la piscine bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations extérieures. Cette demeure allie parfaitement intimité, modernité et élégance aux portes de l’océan, une véritable opportunité pour un achat de villa à La Baule-Escoublac.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette exceptionnelle villa contemporaine de 400 m², idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux, elle allie élégance et confort. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante, accentuée par de larges baies vitrées et une architecture moderne. La villa comprend 5 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie parfait pour recevoir famille et amis. Les prestations de cette propriété sont d'une qualité supérieure : piscine intérieure chauffée, salle de cinéma privée, équipements de domotique, ainsi que climatisation réversible. C'est une villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, un bien rare en Loire-Atlantique, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la mer.

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité cette maison située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Cette maison offre un mode de vie agréable avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'un quotidien de plain-pied, tandis que l'étage accueille quatre chambres et une salle de bains, assurant à chaque membre de la famille son propre espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu'un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Cette maison familiale confortable est bien située, offrant une vie agréable au bord de l'océan. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter au Croisic.

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

BARNES La Baule vous présente cette villa historique de 1926, idéalement située à seulement deux minutes du marché et de la plage, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 160m², cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un magnifique bow-window. Elle comprend également 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de près de 400m² vient compléter cette villa, nécessitant une rénovation. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,62% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 7530 € et 10210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale s'étend sur plus de 180 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, elle se trouve à seulement 400 mètres de la plage et offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour la vie de famille et les séjours prolongés. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes, elle représente un lieu de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, tout en étant agencé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent ce cadre apaisant. Le jardin paysager, en harmonie avec les pins environnants, offre diverses ambiances. Une terrasse ensoleillée, un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier et un abri de jardin enrichissent le quotidien. Un garage fermé accompagne ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs accessibles à pied ou à vélo, cette maison conjugue volumes généreux et cadre de vie séduisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2280 euros et 3130 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée face à l'océan, la villa Dilecta se dresse comme une invitation à la beauté des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Son design arrondi s'intègre harmonieusement au paysage tout en préservant une ambiance paisible, baignée de lumière naturelle. L'espace de vie, vaste et lumineux, comprend un séjour et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. La cuisine dînatoire, indépendante et spacieuse, s'ouvre sur un jardin clos. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, chacune dotée de salles d'eau privatives, dont deux bénéficient d'une vue sur l'océan. Le toit-terrasse de cette villa unique constitue un lieu de partage exceptionnel, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan. D'une superficie habitable de 206 m2, la villa Dilecta est également équipée d'un garage confortable, d'une dépendance et d'une cave en sous-sol. Cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne est présentée en exclusivité par l'agence HAUTE MER IMMOBILIER.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte avec une splendide piscine intérieure, située sur un terrain de 6 hectares agrémenté d'un étang, dans un cadre enchanteur. Cette propriété, sans aucun doute l'une des plus remarquables de la région, s'étend sur 420 m², incluant plus de 90 m² consacrés à l'espace piscine éclairé par de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le grand salon s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, tandis qu'une spacieuse salle à manger avec bar donne sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, une buanderie, trois chambres agréables, une salle de bain et trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine et un bureau, qui peut servir de cinquième chambre, vous attendent. L’aile ouest abrite une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing et un vaste bureau avec terrasse. Cette villa est dotée de chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une toiture en tuiles, de climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, et d'une alarme. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Vous disposerez également de deux garages, d'un hangar, d'un puits et d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros. Les commerces et la gare sont à 5 minutes et le Puy du Fou à 25 minutes. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Cholet. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 euros.

Sur les rives de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, nous vous présentons en exclusivité une maison Sablé-sur-Sarthe à vendre. Cette magnifique propriété récente, d'une superficie de 195 m², comprend une piscine et est édifiée sur un vaste terrain de 5244 m², avec un sous-sol proposant un parking d'environ 117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un jacuzzi est installé sur une autre terrasse face à l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Les poutres apparentes ajoutent au charme de l'ensemble. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. Cet bien en bon état et récemment rénové présente beaucoup de charme dans un cadre bucolique. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. À seulement un peu plus d'une heure de Paris en TGV. DPE: C. GES: A.

Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 300 mètres de la plage. Cette maison familiale a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, plusieurs cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Vous trouverez également les toilettes séparés à ce niveau. À l'étage, la maison offre deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis et son balcon, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux luxueuses suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de divertissement supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété comprend également un garage et un atelier. Cette superbe propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente honoraires inclus : 1 552 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 500 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros et 5450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915961

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr