ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 59)

Nichée au cœur d’un paisible village du Lot-et-Garonne, entre collines douces et paysages verdoyants, à seulement 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble suspendue dans le temps, comme préservée du tumulte du monde. Derrière ses murs de pierre patinés par les siècles, le jardin paysager de 1 414 m² dévoile une atmosphère pleine de charme et de sérénité. Le majestueux portail, les deux puits hérités de l’époque napoléonienne et les essences végétales soigneusement choisies composent un écrin intime, propice à la douceur de vivre. La demeure principale, édifiée au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, développe environ 355 m² et conserve avec élégance toute l’âme de son histoire. Cheminées anciennes, volumes généreux et matériaux nobles s’y conjuguent harmonieusement. Baignée de lumière et tournée vers l’extérieur, elle offre un spacieux salon avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, une salle à manger sublimée par une remarquable cheminée en pierre, une bibliothèque inspirante, ainsi qu’une buanderie avec toilettes et un espace ouvert idéal pour imaginer une chambre de plain-pied. À l’étage, accessible par deux escaliers intérieurs ou par un élégant double escalier extérieur prolongé d’une marquise, se déploient les espaces de nuit. Un vaste hall distribue une chambre de maître avec salle d’eau, toilettes et dressing, un salon intime, deux belles chambres avec cheminée, une salle d’eau, un espace cellier/dressing, ainsi qu’une chambre lumineuse avec vue sur la campagne et salle d’eau attenante. Des toilettes séparées complètent cet étage. Sous les toits, un grenier remarquable d’environ 180 m² laisse libre cours à tous les projets : atelier d’artiste, espace de création ou lieu de musique. Au détour du jardin, derrière un olivier, la maison d’amis d’environ 65 m² invite à recevoir en toute indépendance. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Une ancienne écurie réhabilitée en atelier, d’environ 180 m² sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, stockage ou lieu de réception avec sa terrasse couverte. Enfin, un jardin d’hiver de 16 m² vient parfaire cet ensemble enchanteur, idéal pour imaginer une serre, un pool house ou simplement un refuge baigné de lumière au fil des saisons. Ce lieu rare, empreint de poésie, séduira aussi bien les amoureux de demeures de famille que ceux en quête d’un projet de vie, tel qu’une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à une existence plus douce, en harmonie avec la nature environnante. Prestations : double vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à bois, deux puits, stationnements extérieurs, terrasse couverte, terrain piscinable, restauration récente. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Haut de Bizanos – Aux portes du quartier Trespoey, une maison de caractère. Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération paloise, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et au calme absolu d'une impasse, découvrez cette authentique maison traditionnelle d'environ 190 m², bâtie avec des matériaux de qualité et offrant une architecture pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère de cette demeure. Elle propose un vaste séjour lumineux, une grande cuisine familiale , un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une agréable mezzanine distribue cinq chambres confortables et une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille. La qualité de sa construction mérite une mention particulière : belle charpente, gros oeuvre de très bonne qualité. . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure, complété par un garage-atelier et une dépendance offrant de multiples possibilités. Une propriété rare, alliant emplacement , volumes généreux et fort potentiel, pour les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2983.00 et 4035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au coeur du Pays Basque, dans le très prisé village de La Bastide-Clairence, cette propriété d'exception prend place dans une authentique ferme basque du XVIe siècle, entièrement rénovée avec un soin remarquable dans le respect de son architecture d'origine. Véritable alliance entre patrimoine, élégance et confort contemporain, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant calme absolu, intimité et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, tout en restant à quelques minutes seulement de Bayonne, Biarritz et des plages de la côte basque. Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes haut de gamme, distinguée par le prestigieux classement 5 épis Gîtes de France, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, l'authenticité de ses matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver le cachet historique des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort et de raffinement. Les généreux volumes offrent une distribution particulièrement harmonieuse avec deux chambres ainsi que trois magnifiques suites indépendantes, permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle dans des conditions de confort optimales. Certaines suites disposent de leur propre espace cuisine, garantissant une parfaite autonomie et une grande intimité aux occupants. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse de poursuivre une activité d'hébergement de prestige ou d'en faire une vaste demeure familiale. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, invitent à la détente dans un cadre où authenticité et élégance se répondent harmonieusement. Les matériaux nobles, les poutres anciennes, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à l'ensemble un caractère unique, sublimé par la beauté des paysages environnants. Chaque matin, les hôtes profitent d'un petit-déjeuner entièrement fait maison, élaboré à partir de produits locaux et de saison, relevé d'une délicate inspiration sicilienne qui apporte une signature culinaire originale et raffinée. Cette attention portée aux détails illustre parfaitement l'esprit des lieux, où authenticité, hospitalité et art de vivre se conjuguent naturellement. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Elle séduira aussi bien les amateurs de belles demeures en quête d'une résidence principale ou secondaire de prestige que les investisseurs souhaitant reprendre une activité reconnue dans un secteur particulièrement recherché. Un lieu confidentiel où le temps semble suspendu, offrant une qualité de vie remarquable au coeur d'un des plus beaux villages du Pays Basque.

Idéalement située au cœur d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de commodité. Érigée sur un terrain de 308 m², cette maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. D'une surface habitable de 280 m² sur 3 niveaux, cette demeure se compose de 9 pièces baignées de lumière dont un vaste salon séjour et une buanderie. 7 chambres spacieuses avec dressing pour la plupart dont 4 suites parentales avec salle d'eau, 1 toilettes à chaque niveau : le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Pensée avec les standards de construction les plus modernes, cette maison offre un confort exceptionnel : ossature métallique, isolation haute performance, climatisation réversible dans chaque pièce ... le tout récompensé par une excellente classe énergétique A. Prestations de qualité, volumes généreux et performance énergétique remarquable font de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : 0763317417, E-mail : marine.couralet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819089814

Au calme du secteur résidentiel à Biscarrosse bourg, cette villa d’architecture unique déploie 243 m² de plain-pied sur un parc paysager de 2 800 m², sans vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger ; un cellier attenant optimise le quotidien. La partie nuit réunit quatre chambres dont une suite principale avec dressing, salle de bains et WC, une seconde suite avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante, un WC séparé et une lingerie. Les espaces extérieurs dessinent une véritable pièce de vie : dépendance avec cuisine d’été, terrasse couverte, piscine chauffée et spa pour des moments privés toute l’année. Parkings sécurisés dans l’enceinte. Pistes cyclables, golf et plages des lacs à quelques minutes. Un cadre nature et résidentiel, idéal en résidence principale ou secondaire haut de gamme. Bien prêt à vivre, pensé pour recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

Moulin du XVIIIème et XIXème siècles, dans un environnement magique, 1 gîte Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 10mn de Eymet et tous commerces. Dans un bel environnement de campagne boisée. Sans nuisance. Terrain d’environ 13ha : prairies, vergé, bois, 1 plantation de peupliers. Sur la rivière Le Dropt, bief. Arrosage automatique du jardin. Lac très poissonneux. Idéal pêche. Allée privée, portail électrique. Moulin du XVIIIème et XIXème siècles, offrant un cadre de vie magique et privilégié RDC Entrée. WC. Salle à manger, environ 30m2. Donnant sur terrasse couverte, son jacuzzi en mosaïque, dominant le bief. Grande cuisine dînatoire, d’environ 45m2. Donnant sur le jardin. Cellier/buanderie. Salon donnant sur le balcon et terrasse, d’environ 90m2, poêle à bois. Verrière de sol permettant la vue sur les vannes du moulin. Étage Chambre parentale, salle de bain et douche, WC séparé : climatisation réversible. 5 chambres. 1 bureau. 2 salles d’eau/WC. Dépendances Chalet en bois aménagé en studio pour 4 personnes. Garage. Atelier. Bûcher.

Au coeur du village du Petit Piquey, découvrez cette charmante maison en bois de style capferrien dévellopant 110m² habitables, implantée sur une parcelle de 345m². Elle se compose: AU REZ-DE-CHAUSSEE : - D'une agrèable pièce de vie traversante et baignée de lumière. - D'une cuisine ouverte. - De deux chambres. - D'une salle d'eau. - D'un WC indépendant. A L ETAGE: - De deux chambres. - D'une salle d'eau. - D'un WC. Cette maison vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à son emplacement privilégié et à son architecture capferrienne. C'est une belle oportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île de lège-Cap-Ferret. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte du bien, veuillez contacter Laurence Illan de notre étude notariale. Maître Tamara MISIASZEK 70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin - 33127 MARTIGNAS SUR JALLE

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier résidentiel calme et prisé de La Hume, à proximité du Bassin d'Arcachon. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Deux chambres disposent également de placards intégrés. Vous apprécierez le garage isolé et carrelé, la terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin d'environ 333 m², peu exigeant en entretien. Une maison fonctionnelle et confortable, à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A quelques km du Bassin d'Arcachon, perdue au milieu de 8,5 ha clôturés, cette ancienne maison forestière a été intégralement rénovée en confortable demeure de 250 m². Accessible par une piste forestière de 3 km, et parfaitement intégrée dans la nature, elle compte 7 pièces principales dont un grand séjour prolongé d’une cuisine américaine et 5 chambres. Un auvent attenant, une maison voisine, actuellement salle de jeu, un hangar, une grande piscine et un petit plan d'eau complètent cet original domaine. A l’écart de la foule et des bouchons, ce domaine exceptionnel garantit une tranquillité sans faille à deux pas du Bassin d'Arcachon et de l’océan. Accessibilité : Bordeaux centre : 1 heure Aéroport international de Mérignac : 45 min Commerces : 3 km Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 euros et 7 410 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bidart, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 210 m² sur un beau terrain paysager de 1 770 m², cette propriété offre un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan, avec un accès direct à la plage.Entièrement rénovée, cette maison de style néo-basque se compose de généreux espaces lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle à manger d'été ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative.À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant une élégante suite parentale avec balcon, offrant une vue imprenable sur la mer et une salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains.À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur la plage et l'océan. Un fronton de pelote basque vient compléter harmonieusement ce cadre de vie rare et privilégié.Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules viennent parfaire cette maison à acheter à Bidart aux prestations remarquables.

À la recherche d'un achat maison Biarritz ? Découvrez cette magnifique villa loft de 164 m², entièrement rénovée dans un style contemporain. Ce bien rare comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une superbe suite de plain-pied. Avec une belle hauteur sous plafond, cette maison à acheter Biarritz offre également une terrasse exposée plein sud, un garage et un parking. Idéalement située, vous pourrez profiter des plages et des commerces à pied. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison à Talence (33), Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 140 m2, cette propriété se situe dans le quartier prisé de Saint-Genès et est répartie en deux lots. Le premier lot comprend six studios, chacun ayant une surface de 16 à 22 m2, équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Le deuxième lot est un studio lumineux de type T1 bis d'environ 27 m2, également pourvu d'une kitchenette et d'une salle d'eau, avec en plus une climatisation. Les loyers annuels permettent de générer un revenu mensuel de 4 600EUR, tandis que les charges annuelles sont estimées à 5 600EUR. La toiture a été entièrement révisée en 2026. Cette propriété est en excellent état locatif et offre un bon rendement (rendement brut estimé : 7.5% et rendement net estimé : 6,7%). Située à proximité immédiate du Tram B (arrêt Saint-Genès) et des commerces, elle se trouve à 10 minutes en tram du centre-ville de Bordeaux, à 10 minutes à pied de la place Nansouty et à 15 minutes en transport en commun de la gare Saint-Jean. DPE C - GES A. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 735 000EUR, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000EUR. Pour toute demande, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet disponible sur demande. www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC : 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À seulement 10 minutes de l’hypercentre de Pau, sur les coteaux à la limite de Gelos, immergé dans un environnement naturel préservé et totalement à l’abri des regards, découvrez ce domaine d’exception de plus de 6 000 m² avec son espace arboré. Offrant une position dominante et une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, cette propriété au calme absolu est une opportunité rare sur le marché. Cet ensemble immobilier se distingue par une configuration unique et stratégique : deux maisons indépendantes, prêtes à vivre, sur deux parcelles d’ores et déjà divisées. Une flexibilité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie, de travail ou d'investissement. La Maison Principale (env. 135 m² – 4 chambres)lumineuse et largement ouverte sur le panorama pyrénéen, offre un confort de vie idéal : - Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’une suite de plain-pied (chambre avec salle d’eau privative). - À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain. - Le grand plus : un sous-sol complet d'environ 70 m² offrant un espace ultra-fonctionnel (garage, buanderie, stockage, atelier et cave). Un authentique sauna extérieur complète ce bien pour vos moments de détente tout en profitant de la vue. La Seconde Maison (env. 100 m² – 2 chambres + bureau - DPE C) bénéficiant elle aussi de la vue dominante et d’une parfaite indépendance, elle propose : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse qui surplombe la nature, une cuisine et un cellier. - À l’étage : deux grandes chambres confortables, un espace bureau en mezzanine et une salle d’eau. Extérieurs & stationnement : le domaine dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, idéal pour recevoir des proches, des clients ou des locataires en toute commodité. UN BIEN UNIQUE POUR TROIS PROJETS DE VIE : - Besoin de grands bureaux ? (Vie pro / Vie perso) : installez votre activité professionnelle, votre cabinet ou votre atelier d'artiste dans la maison de 100 m². Vous dissociez totalement le travail de la maison familiale, tout en évitant les trajets et un loyer commercial. - Financement malin & rentabilité : habitez la maison principale et proposez la seconde à la location (en bail classique ou meublé de tourisme / AirBnB très rentable sur ce secteur). Ce revenu régulier amortit immédiatement une grande partie de votre financement. - Projet familial ou intergénérationnel : accueillez vos proches, vos parents ou des enfants indépendants. Chacun chez soi, dans l'intimité la plus totale, mais sur le même domaine. Le point fort technique : la division parcellaire étant déjà existante et validée, ce domaine vous offre la sécurité d'un patrimoine évolutif. Vous achetez l'ensemble aujourd'hui, avec la liberté totale de moduler votre patrimoine demain. Un lieu rare, harmonieux et plein de potentiel aux portes de Pau. +33677707377

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente sur la Presqu’île du Cap Ferret cette maison surélevée en R+1, située dans le quartier des Vallons. Implantée sur un terrain de 859 m², elle offre environ 116 m² habitables, complétés par une mezzanine de 24 m². La pièce de vie comprend un salon-séjour avec insert, ouvert sur la cuisine. Les terrasses prolongent les espaces extérieurs : 35 m² couverts exposés Ouest et Sud, ainsi qu’une seconde terrasse exposée Est réalisée en 2022. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend 45 m² aménagés avec une chambre et une salle d’eau avec toilettes, un garage de 15 m² ainsi que 48 m² de surfaces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Une extension contemporaine de 20 m2 accueille une pièce avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire, sans travaux. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes alliant confort et praticité : climatisation réversible, domotique complète, chauffage au gaz... À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse en bois d'environ 200 m2, d'une piscine et d'une pergola bioclimatique de 28 m2, offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un garage double de 47 m2, un atelier ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 852 800 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 800 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 820 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Bordeaux Caudéran, découvrez une maison familiale rare au charme authentique. Ancienne limonaderie à l’allure bourgeoise, cette demeure de plus de 227 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses prestations anciennes préservées : parquets, moulures, cheminée, escalier en pierre… Répartie sur seulement deux niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur une cour intime avec spa Jaccuzi, un grand garage, un atelier, une dépendance indépendante de 26 m² et un agréable jardin avec puits fonctionnel. Maison entretenue, isolée et idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Idéal pour ceux qui ont plusieurs véhicules ; possibilité d'en garer 3 dans le jardin, 2 dans le garage et 1 dans la dépendance. Un bien unique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations : Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

À Arcachon (33), dans le département de Gironde et la région Aquitaine, cette villa sur trois niveaux offre des volumes généreux, un charme unique et de belles hauteurs sous plafond. Les cheminées d’origine et la verrière apportent une touche authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour spacieux, une grande cuisine ainsi que deux chambres. Un superbe escalier d’époque vous mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont une vaste suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur la Ville d’Hiver. Ce niveau comprend également trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un jardin et une allée de stationnement complètent le tout. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) est une occasion à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.93 %. Prix hors honoraires : 1 780 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ – PARC BORDELAIS – MAISON BORDEAUX À VENDRE – ENVIRON 194 M² – VUES SUR LE PARC – TERRASSES – COUR/JARDIN – FORT POTENTIELFace au prestigieux Parc Bordelais, dans l'une des adresses les plus prisées de Caudéran, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison bourgeoise en pierre de taille développant environ 194 m² habitables.Rare sur le marché, cette propriété offre une situation exceptionnelle, une vue dégagée sur le parc, de magnifiques éléments architecturaux d'origine et un remarquable potentiel de rénovation. Une demeure de caractère idéale pour ceux souhaitant façonner un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Derrière sa superbe façade en pierre récemment restaurée, cette maison dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise bordelaise. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les perspectives élégantes et la qualité des prestations anciennes offrent un cadre de vie riche en caractère et en noblesse.Les magnifiques moulures et rosaces d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens, carreaux de ciment d'origine ainsi que les délicates ferronneries composent un ensemble authentique et préservé, à sublimer.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, desservant élégamment les pièces de réception. Le salon, lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, favorise convivialité et détente. La salle à manger, spacieuse, est idéale pour des repas familiaux ou réceptions intimes. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide accentuant la sensation d'espace tout en conservant le caractère chaleureux de cette maison familiale.Accès aux espaces extérieurs créé une agréable transition entre les pièces de vie et la cour. La cuisine, son cellier, une buanderie et un toilette indépendant complètent cet étage.À l'étage, la suite principale offre un espace dressing, une salle de bains et un balcon avec vue sur le Parc Bordelais. Deux autres chambres avec salle d'eau privative et toilette complètent ce niveau, toutes ouvrant sur de belles terrasses orientées Sud-Est.Le dernier étage constitue un potentiel d'aménagement considérable, actuellement agencé en trois chambres et une salle de bains. Les options d'aménagement sont nombreuses, allant d'une suite parentale à un bureau ou un espace de loisirs, répondant ainsi aux besoins d'une famille contemporaine.Les espaces extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie, comprennent une cour intime, idéale pour déjeuners en famille ou moments de détente. Deux terrasses, dont l'une protégée par une verrière, bénéficient d'une orientation recherchée, assurant luminosité tout au long de la journée.Le sous-sol propose près de 50 m² de surfaces complémentaires, incluant une cave à vin, et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.Les propriétaires actuels ont investi dans des travaux importants pour préserver la maison, avec la restauration des façades, la rénovation des volets en bois, ainsi que des travaux d'étanchéité et d'isolation. Ces améliorations fournissent une base saine pour la rénovation intérieure.Les futurs propriétaires pourront réinventer les espaces selon leurs envies, offrant à cette demeure le confort contemporain souhaité, tout en préservant son identité architecturale.Le stationnement est aisé devant la maison, un véritable atout dans ce secteur résidentiel. En plus de ses qualités, l'emplacement est exceptionnel, offrant un accès direct au Parc Bordelais tout en étant proche des établissements scolaires réputés et des commodités du quartier.Les maisons de ce type, offrant une telle situation et un fort potentiel de valorisation, deviennent extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité unique de créer une résidence familiale de premier choix dans un environnement privilégié, alliant patrimoine et art de vivre. - À noter : Une adresse prestigieuse face au Parc Bordelais, la proximité des établissements scolaires, une vue imprenable, une architecture bourgeoise authentique, de beaux espaces extérieurs lumineux ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette maison traditionnelle à fort potentiel idéalement située dans un quartier très calme à proximité de la forêt, à 5 min du centre bourg de Lège-Cap-Ferret, à 10 min de la Presqu'île et à 45 min de Bordeaux. Erigée sur un joli terrain arboré de 2000m2 (possibilité de division d'une parcelle de 820m2 estimée à 220 000EUR environ) , elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est composée d'une belle pièce de vie prolongée par une véranda de 22m2 idéalement exposée, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres spacieuses et d'une grande salle d'eau. Autres atouts évidents : Un grand garage et une belle piscine couverte. Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! DPE : D (207) GES : D (42). Prix honoraires d'agence inclus : 699 000EUR Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 672 115EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans un quartier résidentiel calme du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique villa, construite en 2023, offre une surface de 143 m² sur un terrain paysagé de 566 m². Prête à emménager, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont 2 suites parentales, de 3 salles d'eau, de 4 WC et d'un garage. Les prestations de cette villa Andernos-les-Bains à vendre sont de grande qualité : chauffage/climatisation gainable réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants motorisés, stores bannes, jardin entièrement clôturé avec palmiers, arrosage automatique, terrasses en bois, accès en enrobé et abri de jardin. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les belles journées. Située à seulement 5 minutes du centre d'Andernos-les-Bains et à proximité de la D106, cette villa allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le prix du bien est de 984 690 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 4,2 % TTC soit 39 690 € TTC, sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 945 000 €. DPE A 39 kWh/M²/an, GES A 1 KgCO2/M²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 410 € et 580 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À proximité de la plage des Estagnots, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 957 m², offrant une excellente opportunité pour votre achat maison Seignosse. La maison à acheter Seignosse se compose d'une vaste pièce de vie organisée en trois espaces ouverts, orientés vers une terrasse bien ensoleillée. La cuisine ouverte est accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains dotée d'une douche et toilettes, ainsi que deux chambres chacune équipée de leur propre salle d'eau avec toilettes. Un atelier indépendant de 23 m² vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, que ce soit en studio ou en bureau. Cette vente maison Seignosse représente une opportunité unique dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine, et se trouve à quelques minutes à pied de l'océan.

Mérignac HYPER CENTRE Propriété confidentielle et familiale aux volumes spectaculaires, véritable havre de paix. À l’abri des regards, au cœur d’une adresse prisée de Mérignac hyper Centre, cette propriété unique de 298 m² incarne une vision rare de l’art de vivre où espace, lumière et élégance se rencontrent avec harmonie. Implantée sur un terrain paysager de 1098 m², la maison dévoile une architecture aux lignes sobres, dissimulant des volumes intérieurs d’une remarquable générosité. Dès l’entrée, le regard est captivé par une pièce de réception hors norme, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Inondée de lumière naturelle, cet espace de vie spectaculaire offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse, portée par la présence d’un poêle à bois. La distribution, fluide et parfaitement pensée, propose une suite parentale de plain-pied de 44m2, véritable espace privé, avec dressing modulable (ou bureau), salle de bain élégante et accès direct à la piscine ainsi que deux autres chambres aux volumes uniques de 23m2 et 20m2 À l’étage, quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, idéales pour recevoir. Des prestations annexes renforcent le standing de la propriété avec une cave de 60 m², un Garage de 30m2 et stationnements permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules À l’extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie ,Piscine exposée sud-ouest, baignée de lumière, son Jardin paysager aux ambiances distinctes, propices à la détente et à la convivialité. Bien RARE situé dans un quartier très prisé. Contact : Madame Lacoste Gersende 0638249396 gersendelacosteimmo@gmail.com

Idéalement située au calme, sur le golf du Phare, et à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz et des plages, cette jolie maison entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière grâce à de belles ouvertures. La cuisine est entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de douche avec toilettes, et une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. À l’étage, un salon TV lumineux offre une jolie vue sur le golf. Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau fermé au rez-de-chaussée.

Sixième Avenue , l'immobilier par M6 Venez découvrir cette maison située dans une rue calme à deux pas du centre ville, proche de l'hôpital et des écoles et lycées. Vous serez charmés par sa grande pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine avec cellier donnant sur la piscine couverte et ses 2 chambres en rez de chaussée et son bureau . Vous disposerez également de 2 autres chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous serez accueillis par un grand parking sur le devant de la maison avec possibilité de créer un garage. Une grande terrasse couverte et une dépendance complète le bien. Venez la visiter sans tarder!!