ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 62)

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

Située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe propriété à vendre s'étend sur un parc de 3 hectares. Vous serez charmé par cette maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 700 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. La vente de cette propriété comprend également une seconde maison, ancien chai entièrement réaménagé, disposant de cinq chambres, cinq salles de bain, ainsi qu'une salle de sport et un spa. De plus, un appartement indépendant de 170 m² complète l'ensemble. Une salle de réception/conférence ajoute une dimension pratique à ce bien. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette propriété Saint-Loubès à vendre est une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Loubès. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À vendre, maison située à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison des années 50 se trouve dans un quartier recherché, offrant un cadre calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des plages, du port et des pistes cyclables. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², cette propriété présente un excellent potentiel de rénovation et d’aménagement. L’intérieur nécessite une refonte totale, vous permettant d'exprimer vos idées pour créer la maison de vos rêves, qu'elle soit destinée à être votre résidence principale ou secondaire. Le terrain comprend également une partie constructible, ouvrant la voie à l'extension de la maison, à la création d'espaces supplémentaires ou à l'aménagement d’une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Capbreton. Il s'agit d'une occasion unique pour les amateurs de rénovation et pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Capbreton dans un emplacement de choix, avec un fort potentiel de valorisation. Cette maison à acheter à Capbreton vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialiste de la vente de biens de prestige dans le Pays Basque et le sud des Landes.

Située dans le très recherché quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer, cette maison d’environ 110 m² fascine par son cadre paisible et verdoyant. À moins d’un kilomètre des plages, soit environ 10 minutes à pied, elle offre un cadre de vie idéal pour apprécier la douceur de la région Aquitaine et du Bassin d’Arcachon.Édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 950 m², cette propriété constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un projet de rénovation ou à la construction d'une maison sur-mesure. Avec un droit à construire pouvant aller jusqu’à 210 m² habitables, la possibilité d'ajouter une piscine pourrait transformer ce lieu de vie en véritable havre de paix.Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre achat de maison à Pyla-sur-Mer dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE D (226) GES B (9)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2340€ et 3220€. Prix : 1 125 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 €.Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Nichée dans un cadre paisible au cœur d'un parc de plus de 5000 m², cette magnifique maison d'architecte de 300 m² de plain-pied (260 m² habitables) est désormais disponible à la vente. Elle comprend une piscine et un pool-house. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour et d'une cuisine dînatoire agrémentée d'une arrière-cuisine, tous ouvrant sur le parc arboré grâce à de grandes baies vitrées. Un salon TV offre également une vue sur l'extérieur. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un vaste sous-sol de 30 m² complète les lieux. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Latresne, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous présente cette maison à vendre dans un cadre privilégié, au cœur d'un secteur calme et en lisière de forêt. Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété située en Gironde, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant assurent un bien-être optimal toute l'année. Une maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains que vous devez découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 €/an. Prix du bien : 847 600 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur soit 32 600 € TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 €. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au nord de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette belle maison contemporaine située dans un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée, lumineux, accueillant et fonctionnel, propose une grande pièce à vivre, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et un cellier. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing offre une vue imprenable à 180° sur la nature environnante, en toute intimité. Cette propriété dispose également d'un extérieur généreux et arboré. Un grand double garage et une belle piscine viennent compléter cet ensemble de qualité. Espace et luminosité sur 253 m². Une belle opportunité pour un achat de maison à vendre à Pau. AFI Conseil, spécialiste de l'accompagnement pour les clients exigeants, vous invite à venir découvrir ce bien. Mandat numéro 477. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Située à Parentis-en-Born dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison à vendre est un domaine de caractère du XIXe siècle sur une vaste parcelle de 51 000 m². Proche du Lac de Biscarosse et entourée d'un environnement naturel d'exception, la propriété offre des installations équestres de haut niveau, une piscine ainsi que des dépendances. La maison principale marie avec soin confort moderne et éléments d'époque préservés. Vous y trouverez au rez-de-chaussée des pièces de vie spacieuses et lumineuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et trois salles d’eau. En prolongement, une structure d’accueil indépendante, entièrement équipée, est dédiée à l’activité de chambres d'hôtes, proposant cinq suites spacieuses, complétées par un salon d'accueil, une cuisine totalement équipée, et une salle à manger conviviale. À l'extérieur, le parc de plus de 5 hectares est aménagé pour accueillir des activités équestres : une écurie pour 12 chevaux, 8 paddocks clôturés, un box de soins indépendant, et une grande grange en pierre destinée à la sellerie et au stockage du foin. Ce domaine apporte un potentiel de développement extraordinaire, parfait pour l'organisation d'événements privés, de séjours thématiques ou d'ateliers culturels en pleine nature. Une adresse exceptionnelle et un investissement patrimonial de choix à découvrir.

Nichée dans un environnement serein et verdoyant à Angresse, cette belle maison développant environ 180 m2 est entièrement rénovée et s'étend sur une parcelle paysagée d'environ 2 200 m2. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort ainsi que la qualité de ses finitions. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. L'espace de vie principal offre un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine élégante. Le tout donne sur de belles terrasses extérieures. La partie nuit est composée de quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, chaque élément est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : une vaste terrasse en bois exotique, une piscine sécurisée par volet roulant, un jacuzzi, une cuisine d'été, une terrasse couverte et un superbe jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble de ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages du département des Landes en région Aquitaine. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier.

Située à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité remarquable. Cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, rénové avec soin, se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2 avec des accès indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage. Un permis de construire a été accordé pour l'aménagement d'une belle terrasse privative de 50 m2 au premier étage du T4, offrant une vue imprenable sur un espace arboré. L'appartement T4, accessible depuis le boulevard de la plage, se distingue par ses volumes généreux et le charme de ses prestations anciennes. Réparti sur deux niveaux, il comprend une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un vaste séjour lumineux avec parquet massif et cheminée. À l'étage, le palier mène à la future terrasse, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres spacieuses, le tout dans une ambiance élégante. Quant à l'appartement T2, entièrement rénové, il propose une terrasse privative et un accès indépendant, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier/buanderie et une salle de bains avec WC. Une cave commune aux deux appartements complète cet ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Arcachon est idéale pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: HAVRE DE PAIX & COUP DE CŒUR ASSURÉ: Bienvenue dans ce superbe airial à Castets, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cette propriété rare et particulièrement recherchée, nichée dans un environnement paisible en pleine nature à Castets, à seulement 20 minutes des plages landaises. Véritable havre de paix, cette maison séduit par son cadre exceptionnel, son calme absolu et le charme authentique des Landes, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d’espace et de tranquillité.Construite en 2023 et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison moderne se compose de 4 pièces spacieuses : une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, un cellier, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Le salon lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, créant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 32 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location saisonnière.À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un four à pizza pour partager de bons moments, une pergola avec son jacuzzi et un salon de jardin, un atelier de bricolage ainsi qu’un garage permettant de stocker matériel, véhicules ou équipements.Le terrain de 7796 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, un potager ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur et les besoins quotidiens.Les équipements de cette maison neuve incluent un système de chauffage au sol, un poêle, des menuiseries aluminium double vitrage, une fosse septique ainsi qu’une isolation de qualité pour un confort optimal en toutes saisons.Classée DPE A, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec des consommations estimées entre 440 € et 660 € par an.Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et de nombreuses annexes répondant à tous vos besoins de rangement.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison à acheter à Castets, alliant modernité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Étienne-d'Orthe, située dans le département des Landes au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété, au charme authentique, offre un cadre de vie apaisant et convivial. À l'intérieur, les espaces de vie chaleureux sont rehaussés par une cheminée et de splendides poutres en bois. La véranda lumineuse s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, idéales pour une vie de famille ou des moments entre amis. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de bénéficier d'une tranquillité inégalée. Un garage complète cette belle maison. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, n'attendez plus pour l'achat de cette maison à Saint-Étienne-d'Orthe.

L'Art de l'équilibre : entre héritage et modernité. Il est des lieux où le luxe ne cherche pas à impressionner, mais à apaiser. Ce domaine en est l'expression la plus pure. Ici, la rénovation intégrale de 2019 n'a pas seulement modernisé les murs ; elle a redonné une âme à la matière. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est dictée par la noblesse d'un véritable parquet en chêne massif dont la patine répond à l'éclat pur de l'îlot en marbre de Carrare de la cuisine. On déambule dans une maison qui respire, où la technologie — de la sonorisation Bose invisible à la climatisation millimétrée — s'efface totalement derrière le confort. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une élégante pièce d'eau chauffée. Loin des standards, la piscine a été façonnée en quartzite véritable. Elle s'entoure de vastes terrasses en marbre d'Arudy, invitant au repos. Vos invités auront à disposition une maison indépendante, véritable refuge climatisé incluant une salle de sport. Une propriété rare, où la rigueur technique s'est mise au service de la poésie. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6826

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

À LATRESNE, dans la Gironde, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, vous accueille avec une lumière naturelle pénétrante. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un garage vient compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, combinant confort et qualité de vie.

Découvrez cette Maison à vendre à ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un village basque authentique, cette propriété d'architecte, construite en 2008, bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du Château et du Golf d'Arcangues. Étalée sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison offre 275 m² de surface habitable, avec des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 85 m², ouvert sur de grandes terrasses orientées plein Sud et un jardin soigné avec piscine chauffée. Une suite parentale indépendante est également présente à ce niveau. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bain forment un espace nuit modulable, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété clé en main, prête à vivre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Luxury Realty.

iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITÉ. Charmante maison à Langoiran, au pied du château. À 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Camblanes et Meynac.Nichée au cœur du pittoresque village de Langoiran, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Composée de 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale, cette demeure saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant complètent ce bien.Profitez d'une piscine en rooftop et d'un solarium pour une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis, rendant cette maison unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Le séjour, avec sa cheminée, offre une ambiance cosy pour les soirées d'hiver en famille.Les 4 chambres aux étages supérieurs fournissent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Un grand bureau lumineux avec puits de lumière est attenant à l'une des chambres.Les amateurs de style traditionnel apprécieront les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. L'ambiance chaleureuse et le charme de cette maison en font un véritable havre de paix.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments conviviaux. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Climatisation réversible à l'étage, puits foré pour l'alimentation en eau, et sécurisé par alarme.Cette maison idéale pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire est une belle opportunité d'achat de maison à Langoiran. Un terrain non attenant de 250 m2 permet d'aménager un potager ou un espace de jeu.Découvrez cette belle maison à vendre à Langoiran, un vrai coup de cœur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ÉNERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Pigneul, mandataire immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576.

Située à Saint-Nexans, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre datant de 1744 est à vendre. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'une maison annexe, d'une grange attenante et d'une piscine, le tout niché sur un hectare de terrain, partiellement boisé. La longère de 213 m², avec ses pièces spacieuses, bénéficie d'une rénovation réussie, alliant confort moderne et charme ancien. Le rez-de-chaussée est fluide, tandis que les combles aménagés offrent des espaces de couchage et des pièces d'eau supplémentaires. Le système de chauffage central, les salles de bains et toilettes sont déjà en place. Les éléments d'origine, tels que les cheminées, sont préservés, et les matériaux utilisés respectent l'authenticité de la maison. La grange de 80 m² est idéale pour des moments de détente, grâce à sa proximité avec la piscine et le jardin. La maison annexe, récemment rénovée, dispose d'un cachet contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, parfaite pour une location ou un usage résidentiel. Ce type de propriété, transmis de génération en génération, est un incontournable pour tout achat de maisons à Saint-Nexans, reflet du riche patrimoine périgourdin.

Michaël Zingraf Pyla sur mer propose en exclusivité cette maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'une des avenues les plus recherchées d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d'environ 160 m² se distingue par son adresse rare et privilégiée. Rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté aux finitions, elle marie parfaitement le charme authentique des maisons arcachonnaises et le confort contemporain. Vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux, incluant un vaste salon avec cheminée et une grande cuisine dinatoire ouvrant sur un agréable patio intime, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, vous attendent. Le sous-sol, complètement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables : un bureau et un grand dressing pouvant également servir de salle de sport ou d'espace bien-être. À l'extérieur, un garage et une pergola viennent compléter cette propriété de caractère, rénovée avec goût dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon, un dossier complet est disponible sur demande.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette écurie privée de 1250 m², sur un terrain de 7,3 hectares, se situe au sud de la Dordogne, à proximité de Bergerac et à quelques minutes de l'autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires et à 1 minute d'un bourg avec ses commerces de proximité, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une écurie de 750 m² avec une partie résidentielle de 480 m², incluant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un studio de 60 m² à l'étage et deux appartements de 160 m² à rénover. Une partie professionnelle de 270 m² est conçue pour accueillir 6 poulinières. De plus, un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée viennent compléter ce bien. Les vastes terrains comprennent une carrière de concours olympiques de 5 400 m², un rond d'Havrincourt, deux étangs, des prairies avec 4 paddocks et de nombreuses terrasses aménagées. Une opportunité idéale pour un achat de propriété d'exception à Montpon-Ménestérol, où l'élégance et le confort sont au rendez-vous.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Secteur recherché Notre Dame des Monts - Proche centre-ville - Maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Cette maison spacieuse et lumineuse de plain-pied comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle dispose de trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous pourrez profiter d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Maison à vendre à Arcachon – Aiguillon –Emplacement privilégiéCette maison de 45 m², située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.Un bien rare, parfait pour apprécier pleinement l’art de vivre à Arcachon.Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – avec cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détenteLes atouts :Quartier calme et recherchéÀ proximité : commerces, restaurants, port, marché, plage...Charme ancien avec un fort potentiel d’aménagementOpportunité d'achat Maison de luxe Arcachon dans le département de Gironde, région Aquitaine.

Située à RAZAC DE SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison représente un choix idéal pour un achat de prestige. Dans un cadre préservé où le calme et la nature sont omniprésents, cette propriété se trouve à quelques minutes du célèbre golf du Château des Vigiers. L'élégance et la convivialité de cette demeure en font un lieu parfait pour des séjours en famille ou des réceptions entre amis.Derrière des façades charmantes, la maison offre des espaces lumineux et accueillants, adaptés à une vie harmonieuse avec l'extérieur. Dès l'entrée, une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée s'ouvre sur une impressionnante salle à manger, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées créent une connexion naturelle avec les terrasses et jardins, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier d'un espace intime. Certaines suites sont équipées de leur propre salle d'eau, faisant de cette maison une option parfaite tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière de choix.À l'étage, un vaste salon, décoré de poutres apparentes et de murs en pierre, offre une atmosphère chaleureuse autour d'un poêle à bois. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine et les paysages environnants, créant une ambiance d'évasion.Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter du climat agréable du Sud-Ouest. La piscine chauffée au sel, les terrasses, les espaces lounge, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, se combinent pour former un véritable havre de paix. Le terrain paysager de plus de 6 500 m², complètement clos, garantit intimité et sécurité.L'emplacement de cette magnifique maison à vendre à RAZAC DE SAUSSIGNAC est un atout remarquable, à seulement 3,5 km du prestigieux golf du Château des Vigiers. Ce bien séduira les amateurs de golf ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire conviviale dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Que ce soit pour des vacances d'exception ou une vie tranquille tout au long de l'année, cette propriété offre une expérience unique.

À seulement 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Saint-Émilion, cette élégante propriété en pierre est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant calme et tranquillité, sans aucune nuisance. L'accès à la propriété se fait par un charmant chemin arboré, créant ainsi une ambiance paisible et confidentielle dès l'arrivée.La maison séduit par ses façades largement ouvertes sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend de généreux espaces de réception, avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse privative. Chacune de ces pièces offre une vue dégagée sur le parc arboré, ses majestueux arbres centenaires, la piscine et le paysage verdoyant.En poursuivant votre chemin, vous découvrirez des chais anciens entièrement réhabilités, transformés en de vastes espaces de vie, dont un séjour d'environ 98 m² avec cheminée, un bureau, un atelier de 93 m², une buanderie et une salle d'eau. Cet agencement offre une grande flexibilité d'aménagement et nombreuses possibilités de projets pour la propriété.A l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains se trouve à proximité d'une deuxième chambre également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie.Le dernier niveau propose un grenier de stockage, offrant un beau potentiel pour un aménagement complémentaire selon vos besoins.Un garage d'environ 125 m² et une dépendance en pierre viennent compléter cet ensemble rare, idéal tant pour un achat Maison de luxe à COUTRAS que pour un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché.