ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 61)

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Libourne et Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété en pierre d'environ 330 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, une vaste cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la Dordogne. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre de plain-pied. Implantée sur un vaste terrain dont une partie est clôturée, la propriété invite à la détente grâce à ses terrasses et sa piscine chauffée. Un chai et un cuvier d'environ 200 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. A proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie rare, paisible et raffiné. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Guéthary, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 278 m² à rénover se trouve en plein cœur du village, sur un parc arboré de 4 000 m². La propriété offre de grands espaces, dont une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante et 8 chambres. Les étages bénéficient d'une vue dégagée sur l'océan Atlantique et le village. À proximité des plages, des commerces et des lieux emblématiques de Guéthary, cette maison est une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à Guéthary et développer un projet de rénovation exceptionnel sur la côte basque.

L'agence John Taylor vous propose cette élégante maison développant près de 170m², située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux et une distribution fluide, elle se distingue par une organisation permettant une vie de plain-pied, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, les espaces s’articules harmonieusement autour d’une vaste pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, prolongée par un salon indépendant, créant un équilibre subtil entre convivialité et intimité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, toutes accompagnées de pièces d’eau fonctionnelles. A l’extérieur, les lieux se prolongent naturellement avec une agréable terrasse, ouverte sur un jardin très arboré, fleuri, et entretenu, offrant un cadre verdoyant et isolé. Une piscine de 6mx2,5, son local technique ainsi qu’un cabanon viennent compléter cet ensemble. En complément, la maison bénéficie d’espaces annexes appréciables: un garage, ainsi qu’un sous-sol qui offrent d’autres possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

À quelques pas de la place Nansouty, dans un environnement paisible et familial, cette très belle maison en pierre de taille a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Elle marie avec justesse le confort contemporain et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un jardin agrémenté d'un bassin — un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, privilège rare dans ce secteur recherché, vient parfaire ce bien d'exception. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty est ravi de vous présenter cette propriété BORDEAUX à vendre, un véritable chef-d'œuvre architectural érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cet espace a été sublimé pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Située au sommet d’une colline, cette propriété vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante ainsi que ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un vrai havre de paix où nature et luxe se rencontrent.La demeure principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant charme et élégance. Dès l'entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie baignés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, chacun pensé dans les moindres détails pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains modernes. Un étage supérieur, avec un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau, à personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s’arrête pas là. Il contient également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², pour encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un parc paysagé d’une beauté rare vous invite à la détente. Profitez d’une grande piscine avec son espace lounge et sa terrasse couverte, parfaits pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis deux décennies et vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant ainsi la qualité de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette propriété à acheter BORDEAUX représente une opportunité unique pour les passionnés d’histoire, de grand luxe et d'espaces d’exception.- On apprécie : les panoramas à couper le souffle, l’esthétique soignée, le parc arboré, le terrain de tennis et la piscine spectaculaire…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Dans le très recherché quartier Trespoey à Pau, découvrez cette demeure de caractère de style basque, édifiée en 1927 et entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette maison de prestige développe environ 310 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Implantée sur une parcelle arborée et plate de 870 m², piscinable, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'organisation des espaces offre une grande liberté d'usage, idéale pour une vie de famille ou des projets complémentaires. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, accueille un garage, une grande buanderie, un vaste cellier, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à un logement indépendant, à un projet locatif ou à l'accueil de proches en toute intimité. À l'étage principal, la pièce de vie traversante d'environ 70 m² s'impose comme le cœur de la maison. Salon, séjour et cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée composent un ensemble lumineux et convivial. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau, offrant un véritable espace de tranquillité. Le dernier étage accueille quatre chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bains et un WC indépendant. Une distribution pensée pour préserver l'équilibre entre espaces partagés et intimité de chacun. Son atout superstar : une configuration rare permettant d'envisager un logement indépendant au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet basque, la rénovation de qualité et l'adresse confidentielle à Trespoey, offrant un cadre de vie élégant et serein à proximité immédiate du centre-ville. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des commodités, des écoles et du cœur palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Venez découvrir cette propriété située dans un environnement calme et privilégié à Villefranche-de-Lonchat, à quelques minutes du lac de Gurson. Sur sa partie constructible, vous bénéficierez d'une maison d'habitation principale d'environ 260m2 de style périgourdin, entièrement reconstruite tout en conservant le charme et le cachet de l'ancien. Elle comprend en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon cosy avec insert, une arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec un dressing et à l'étage, un palier dessert quatre autres chambres aux volumes généreux, un espace bureau et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine avec terrasse en travertin sans vis-à-vis. Attenant à la maison vous trouverez une grange de plus de 90 m2 avec une partie buanderie/chaufferie et un atelier de 50m2. Non attenant, vous disposerez d'une autre grange de près de 100m2 et d'une dépendance d'environ 50m2 avec l'eau et l'électricité. L'ensemble de ces granges/dépendances pourrait être aménagé en habitation ou gîtes. Avec un peu plus de 6 hectares de peupleraie, vous aurez la possibilité de continuer l'exploitation de ces parcelles offrant un revenu complémentaire potentiel. Une visite s'impose ! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

À deux pas de l’église de Caudéran et de ses commerces, John Taylor Bordeaux vous présente cette élégante propriété rénovée qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité, au cœur d’un environnement particulièrement recherché. Développant près de 400 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale ainsi que de deux dépendances de 25 m² et 40 m², ouvertes sur le jardin et la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’occupation selon vos projets. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie séduisent: salon TV, vaste salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et bureau composent un premier ensemble chaleureux et convivial. Un second espace de réception d’environ 80 m², avec cellier attenant, offre un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). Une salle de sport ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing constitue un espace nuit intime et confortable. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement paysagée, à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Découvrez cette superbe villa de 172 m² située au Canon, offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Cette maison de 5 pièces séduit par ses grandes baies vitrées et ses volumes lumineux tournés vers l’extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. La villa bénéficie de prestations haut de gamme. À l’extérieur, une belle piscine s’intègre harmonieusement à la terrasse en bois. Un lieu parfait pour se détendre, organiser des moments conviviaux ou profiter du calme environnant, tout en étant proche des plages et des commodités du Cap Ferret. A visiter rapidement.

Une propriété rare où patrimoine, nature, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent pour offrir un lieu unique au cœur des Pyrénées Béarnaises. Au cœur de la Vallée d'Aspe, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son architecture d'origine, la propriété a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dominant la vallée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, une heure de l'aéroport de Pau, 40 minutes de l'Espagne et sur la route de la station de ski de La Pierre Saint-Martin. Le domaine s'étend sur près de 1,8 hectare, dont environ 6 000 m² de parc paysager parfaitement entretenu. Verger, arbres d'essences variées, haies naturelles et vastes espaces de détente composent un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception. La propriété développe plus de 410 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 210 m² et un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes d'environ 200 m². La maison principale propose de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un excellent confort de vie au quotidien. L'espace professionnel, exploité avec succès depuis 2016, est immédiatement opérationnel. Il comprend cinq chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de restauration chaleureuse avec poêle à bois, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide ainsi que tous les équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Une magnifique grange en pierre d'environ 150 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste ou nouvelle habitation. Soucieuse de son empreinte énergétique, la propriété est équipée d'un tracker solaire, permettant une autoconsommation et une réduction des dépenses énergétiques pouvant atteindre près de 50 %. Cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille nombreuse qu'à une activité commerciale de chambres d'hôtes. Son agencement, ses volumes et ses équipements permettent également d'envisager de nombreux projets : activité touristique, séjours bien-être, événements privés, accueil de groupes ou résidence familiale multigénérationnelle. Rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant acquérir une propriété de caractère bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées Béarnaises.

F.MARTIN vous présente Santa Bienvenue à la Villa 'SANTA'. Nichée au sein du calme et très recherché Domaine du Golf de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² habitables vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle d'environ 52 m² vous accueille. Ce grand séjour intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2020 (Leroy Merlin), agrémentée d'un îlot central convivial idéal pour vos moments de partage. Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux poêle à granulés (installé en 2023) vient parfaire l'atmosphère cosy de la pièce. Un WC indépendant avec lave-mains complète astucieusement la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert un dressing fonctionnel, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, entièrement réalisée en 2023. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le terrain paysagé de 770 m², magnifié par une magnifique végétation, accueille un jardin d'accueil soigné avec sa terrasse mêlant carrelage et authentique bois en pins US traité. À l'arrière, vous profiterez pleinement des belles journées d'été autour d'une piscine au sel (8 x 4 m) idéalement intégrée. Un garage de 22 m², un local technique de 7,7 m² et un cabanon de jardin de 8,3 m² apportent tout le confort de stockage nécessaire. Les prestations de la villa : Huisseries et alu/PVC double vitrage, toiture en bon état général, chauffage par radiateurs à inertie sèche, fibre optique et puits foré à 5 m avec arrosage automatique pour un entretien économique et aisé du jardin. Une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

À l’abri absolu des regards, au cœur d’une clairière privée de 1,5 hectare bordée de chênes majestueux, cette propriété contemporaine de 405 m² offre une expérience de vie rare aux portes de Bordeaux, sur la route des plages océaniques. Dès l’arrivée, l’architecture impose sa signature : un béton minéral brut subtilement réchauffé par le bois, des lignes pures, des volumes spectaculaires et une connexion permanente avec la nature environnante. Ici, chaque perspective a été pensée pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La pièce de réception traversante de 110 m² capte la lumière du matin jusqu’au coucher du soleil grâce à d’immenses ouvertures sur la forêt. Les hauteurs sous plafond impressionnent immédiatement, tandis que les larges terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine monolithique, sculpturale et conviviale, a été conçue pour recevoir avec fluidité et sophistication. L’ensemble dégage une sensation permanente d’espace, de calme et de lumière. Plusieurs suites indépendantes préservent l’intimité de chacun. Un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur-mesure complètent un quotidien pensé avec exigence et confort. À l’extérieur, la piscine miroir de 5 × 20 m s’étire dans l’axe des chênes comme une ligne d’horizon. Le silence est total. Aucun vis-à-vis. Seulement la nature, le ciel et la sensation d’être dans un domaine privé à quelques minutes seulement de Bordeaux. La propriété dispose également d’infrastructures extrêmement rares dans ce secteur : triple garage, garage double, annexes, box à chevaux et sellerie. Un lieu singulier, confidentiel et spectaculaire, mêlant architecture contemporaine, nature préservée et art de vivre. Accès rapides : 20 min du centre historique de Bordeaux 10 min de la rocade 15 min de Aéroport de Bordeaux-Mérignac Commerces et écoles à 5–8 min Plages océanes à 45 min

A seulement 35 minutes de Bordeaux et discrètement nichée au coeur d'un somptueux parc paysager peuplé d'arbres centenaires, cette majestueuse Girondine en pierre de taille du XVIII? siècle se dévoile au terme d'un accès confidentiel traversant un paisible hameau. Depuis la rue, impossible d'imaginer le trésor qui se cache derrière l'ancien portail en fer forgé et au bout d'une allée centrale qui traverse l'ensemble du parc jusqu'au cour d'honneur. Dès les premiers instants, la magie opère. Une fois le portail franchi, vous pénétrez dans un univers préservé, intime et hors du temps. Un monde secret, à l'abri des regards, où règnent calme, élégance et authenticité. Développant plus de 700 m² habitables répartis sur deux bâtiments pour 760 m² de surface au sol, cette propriété familiale conjugue avec une rare harmonie le prestige des demeures anciennes et le confort d'une résidence de caractère. Partout, les prestations d'origine ont été magnifiquement préservées : remarquables hauteurs sous plafond, vastes volumes de réception, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d'époque et nombreux éléments architecturaux témoignent de la noblesse des lieux. La demeure principale s'ouvre sur une vaste halle d'entrée traversante, sublimée par un spectaculaire escalier en pierre qui donne immédiatement le ton. Depuis cette pièce magistrale se déploient trois élégantes pièces de réception aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une grande cuisine familiale dominée par une impressionnante cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Les amateurs de grands crus apprécieront également la vaste cave voûtée, véritable cave à vin de conservation, dont les volumes et les conditions naturelles offrent un écrin idéal pour constituer une collection dans la plus pure tradition bordelaise. Dans le prolongement de la bâtisse principale, une aile dédiée à la convivialité a été aménagée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Sa remarquable salle de réception de près de 70 m² invite aux moments de partage : largement ouverte sur la piscine et le jardin grâce à de grandes baies vitrées durant les beaux jours, elle devient l'hiver un chaleureux refuge dans une atmosphère résolument britannique, autour d'un poêle à bois et d'un élégant espace bar. Un vaste dortoir vient compléter cet espace pensé pour les réceptions, les invités ou les séjours des plus jeunes. A l'étage de la demeure principale, un généreux palier distribue quatre vastes chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative. Un couloir central mène discrètement vers l'aile ouest de la maison où se trouvent deux chambres supplémentaires, légèrement à l'écart des espaces nuit principaux. Cette configuration offre une parfaite indépendance et ouvre la voie à de nombreux projets, notamment la création d'une activité de location saisonnière ou d'une profession libérale grâce à un accès indépendant possible depuis le rez-de-chaussée. A distance confortable de la demeure principale, au détour du parc, se dévoile un second trésor : une charmante grange ancienne en pierre, entièrement rénovée avec un soin remarquable. L'esprit des lieux change alors subtilement. Ici, le charme de l'ancien dialogue avec une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une vaste pièce de vie de style loft accueille des menuiseries aluminium aux teintes soutenues, un sol en béton ciré, des murs en pierre apparente et de magnifiques poutres anciennes. Le salon, largement ouvert sur le parc, se prolonge vers une cuisine spectaculaire conçue autour d'un gigantesque îlot central, véritable invitation aux moments de partage. A l'étage, deux vastes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par une élégante coursive suspendue, endroit idéal pour contempler les étoiles, le parc endormi et la silhouette élancée du clocher de l'église à la tombée de la nuit. L'ensemble de la propriété offre aujourd'hui neuf chambres et huit salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou une clientèle haut de gamme dans le cadre d'une activité touristique. Parfaitement indépendante, cette seconde habitation constitue un hébergement de prestige idéal pour une activité de location saisonnière. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Bordeaux, de Saint-Émilion et des plus beaux sites de la région, séduira une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de raffinement. A l'extérieur, le parc est un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires y côtoient un verger, un potager et un ancien puits, composant un paysage vivant au fil des saisons. Les espaces de détente se succèdent avec élégance : une salle à manger d'été, une piscine de 5 × 10 mètres, un terrain de pétanque et de vastes pelouses invitent à profiter pleinement de ce cadre d'exception dans une atmosphère de (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison unique à Mareuil en Périgord (24), au coeur de la Dordogne et de la région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Brantôme, cette propriété en pierre, partiellement restaurée, est idéale pour les investisseurs. Elle comprend un premier appartement T3 d'environ 61 m² avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte équipée. Un second appartement d'environ 42 m², lumineux et fonctionnel, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'une chambre. Ces deux appartements sont prêts à être loués pour un rendement immédiat. En outre, le reste de l'immeuble offre 300 m² supplémentaires, permettant d'accueillir jusqu'à cinq lots supplémentaires, avec un projet d'aménagement déjà esquissé. Le tout est agrémenté de courettes et d'un jardin, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché. Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Nichée en lisière de forêt à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel, proposant ainsi une vision innovante de l'habitat. Son architecture évoque subtilement le monde nautique, avec des circulations fluides, des espaces optimisés, des lignes épurées et une vaste terrasse, conçue comme un pont tourné vers la nature environnante. Chaque aspect de cette maison vise à dialoguer avec l'extérieur, favorisant un style de vie axé sur la sérénité. Le salon, ouvert et accueillant, s'étend vers la terrasse, propice à la contemplation et à la détente. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'harmonise avec l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les espaces nuit comprennent quatre volumes distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau, idéal pour accueillir vos proches. Un patio intérieur vient compléter le tout, ajoutant une dimension paisible et atypique à cette propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres majestueux, confère à cet espace une ambiance de protection et de sérénité, faisant de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer un véritable havre de paix. Le garage de 20 m² complète cette offre rare. Les atouts de cette maison : - Une conception architecturale unique inspirée de l'univers marin - Un cadre forestier préservé, propice au ressourcement - Une terrasse spacieuse, extension naturelle des espaces de vie - Une absence totale de vis-à-vis - Un lieu intime, dédié à la tranquillité - Une propriété discrète, idéale pour les amateurs de résidences où la nature est au cœur du quotidien.

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe villa d’architecte aux prestations et équipements exceptionnels. Au rez-de-chaussée, cette villa de standing s’ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière de plus de 80 m². Celui-ci se compose d’un salon avec cheminée double foyer, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec îlot central. Avant l’espace nuit, vous profiterez également d’un coin jeux (baby-foot) ainsi que d’un espace bureau. Cette partie comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez dans une première aile une superbe suite de plus de 25 m² avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un balcon filant offrant une vue sur le bassin, idéal pour admirer le lever du soleil. Dans une seconde aile, une autre suite vous attend, également dotée d’un balcon avec vue sur le bassin. Un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon complètent ce bien rare sur le marché.

L’agence BARNES vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 165 m², située dans le pittoresque village de Petit Piquey, au cœur de Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret se trouve dans un quartier tranquille, entouré de verdure. Le vaste séjour lumineux, doté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, propice aux échanges chaleureux. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et des toilettes, garantissant un confort optimal pour tous. Un charmant cabanon de 15 m², situé dans le jardin, ajoute une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfait pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un carport offre un abri pour deux véhicules. Le jardin, soigneusement paysagé, est également piscinable. C'est une occasion rare de vivre à proximité de l'océan dans une villa alliant élégance, confort et convivialité.

Idéalement située au coeur des Chartrons: maison familiale de 275m2 AU SOL SOIT 233m2 habitables. Au calme et lumineuse, cette maison au charme certain alliant prestations anciennes et rénovation industrielle dispose de plusieurs atouts. Dès l'entrée un vaste garage de 42 m2 permettant d'accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues montre le caractère fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste espace bureau de 35 m². A l'étage, le séjour traversant et lumineux de 55 m² est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le séjour ainsi que la cuisine, tous deux ouverts sur une grande terrasse intérieure de 43m2 à l'abri des regards, augmentent la convivialité des lieux. Le deuxième étage, climatisé, est quant à lui dédié à l'espace nuit offrant quatre chambres de belles tailles (de 14 à 17 m²) , deux salles de bain, un dressing. Espace, volume et authenticité sont les maîtres mots des lieux. Maison rare dans le secteur: à deux pas de toutes commodités, tous commerce, tramway, écoles et grandes écoles! Autres informations: la maison est élevée sur cave et sa buanderie se trouve au 1er niveau Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 2 030 euros et 2 810 euros par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 1099000 euros hai dont 49000 euros d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:1050000 euros (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence BARNES Arcachon met en vente cette villa d'architecte à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette villa se trouve dans un environnement calme et boisé, offrant une vue dégagée sur la pinède grâce à sa position dominante. Avec une superficie d'environ 200 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer vous séduira dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et baignée de lumière naturelle. Le double séjour s'ouvre sur plusieurs terrasses orientées au sud, nord et ouest. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de réception, idéal pour profiter de toutes les saisons. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 38 m² au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et toilettes. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. À mi-étage, une chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes privées. À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle de douche. À l'extérieur, une piscine de 60 m² exposée plein sud s'intègre dans un jardin arboré. Un cabanon de jardin et un carport ajoutent aux atouts de cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

EXCLUSIVITÉ – Située dans une rue très prisée du Cap Ferret, l’agence vous propose d’acquérir, sur un emplacement exceptionnel, une villa familiale des années 70 offrant un fort potentiel. Elle se compose aujourd’hui de 6 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une mezzanine, ainsi que d’une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel environnement exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, à seulement quelques pas du marché, hors zone rouge. Zonage PLU (UD) avec 20 % d’emprise au sol et terrain piscinable. Dossier sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 980 m2. Idéalement située dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, cette propriété familiale séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un espace salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel, idéal pour l'organisation de la vie familiale. L'espace nuit, intelligemment réparti, offre une véritable intimité : Un premier espace dédié aux parents avec une suite parentale confortable, Un second espace comprenant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi qu'une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus 560 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC (4,48%) Prix net vendeur 536 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Située à proximité du centre de Caudéran, cette maison d'architecte s'étend sur 3 niveaux. À l'avant, une terrasse d'accueil offre un espace pour stationner des vélos. Vous entrerez par une entrée vitrée menant à une cuisine équipée, séparée par une verrière atelier. Le séjour/salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse végétalisée d'environ 30 m², exposée Ouest. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un WC et une pièce télé indépendante. Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale climatisée, inondée de lumière, disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un espace bureau. Un garage d'environ 12 m² attenant ajoute à ce bien familial, idéalement situé à quelques pas d'écoles réputées telles que Jules Ferry et Grand Lebrun, ainsi que des commerces et de Primrose. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux (33) vous attend en Gironde, dans la région Aquitaine.

ARÈS – Maison plain-pied à quelques pas du Bassin À Arès, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des plages du Bassin et du centre, Villas & Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cette élégante villa de plain-pied au style résolument inspiré de l'architecture du Bassin d'Arcachon. Construite en ossature bois et rénovée avec soin, elle propose environ 113 m² habitables. Dès l'entrée, volumes et luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offre une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un parquet bois renforçant le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'ensemble a été conçu pour privilégier le confort de vie, la convivialité et la circulation entre les différents espaces. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. Une troisième salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bambou entoure une jolie mini-piscine proposant un espace intimiste invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et soigné. Prestations de qualité: PAC réversible gainable, menuiseries aluminium, carport intégré, excellente qualité d'entretien et dispositif préventif de surveillance contre les termites déjà en place. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, alliant charme du Bassin, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas de l'eau. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour toute question ! Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À BORDEAUX, dans le quartier hyper-centre à proximité du prestigieux Jardin Public, découvrez cette maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle alliant authenticité et élégance. Situé dans un secteur recherché de la Gironde, cet bien d'exception offre un cadre de vie unique, avec un accès facile à la place des Grands Hommes et aux allées de Tourny. Derrière une magnifique façade en pierre, la rénovation de cette demeure a été réalisée avec un soin exceptionnel, préservant son cachet historique tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Son majestueux vestibule et ses vastes espaces de réception lumineux dévoilent des éléments d'époque tels que cheminées en marbre et parquets anciens, harmonieusement mêlés à des finitions modernes. Le salon en rotonde, véritable pièce maîtresse, est prolongé par un second salon et une grande salle à manger, créant une ambiance conviviale et élégante. La magnifique terrasse privée d'environ 32 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à BORDEAUX, offrant un espace de tranquillité au cœur de la ville. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée, ainsi qu'une chambre indépendante pour recevoir des invités. Un atout majeur de cette maison en vente à BORDEAUX est son vaste garage privatif d'environ 100 m², capable d'accueillir quatre véhicules, un luxe rare dans l'hyper-centre de Bordeaux. Représentant l'alliance parfaite entre patrimoine historique et confort moderne, cette propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier de la région Aquitaine. Pour les amateurs de biens d'exception, elle se préte aussi bien à une résidence familiale qu'à un élégant pied-à-terre. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, disponibles à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.