ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 40)

Vente à terme 5 ans avec réserve d'usufruit - À quelques minutes de la plage de l'Uhabia, dans un écrin de végétation doté d'une piscine, maison de 220 m² construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020. Configurée de plain-pied, elle propose une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur de larges terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et piscine. Quatre chambres, dont un espace parental avec chambre, salle d'eau et débarras, salle de bains. Buanderie, deux garages et emplacements de parking. Le bien est proposé en vente avec réserve d'usufruit pour les propriétaires pour une durée de 5 ans. Décote de 30 %. Très bon investissement. Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine d’architecte offre un cadre de vie rare, où modernité, confort et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, la maison dévoile des extérieurs conçus pour la détente et la réception : piscine chauffée au sel en forme de L, jacuzzi 6 places, vastes terrasses, cuisine d’été conviviale, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 véhicules. D’une superficie de 182 m², cette maison d’architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle est également accessible aux normes PMR. Elle se compose d’un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d’un grand cellier, d’une cave à vin enterrée et de WC indépendants. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage et climatisation réversible gainable, domotique, matériaux de qualité et finitions soignées. Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques RT 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d’art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lège-Cap-Ferret dans les 44 hectares Découvrez cette magnifique maison de 195m² située à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette demeure de caractère se distingue par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités en toute sérénité. L'espace de vie est généreux et chaleureux, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Les trois cuisines équipées permettent une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin arboré de 1200 m2 où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Un balcon et une terrasse vous permettent d'apprécier la vue dégagée et le calme environnant. du stationnement est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un grand garage de 33 m2 est à votre disposition également Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique(dans la rue), la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et sécurisé. L'exposition de la maison vers l'est, l'ouest et le sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une dépendance de 48 m2 composée d'un salon cuisine, 2 chambres, wc et 2 salles d'eau complète ce bien vous permettant de faire du locatif ou d'accueillir la famille en toute sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Lège-Cap-Ferret. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine : magnifique villa en lisière de forêt. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer, « clés en main », bénéficie d'une esthétique soignée et d'un emplacement privilégié au bord de la forêt, dans un cadre très calme. Récemment rénovée, la villa est lumineuse et offre de belles prestations agrémentées d'une vue imprenable sur la nature.Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un vaste salon avec insert et baie vitrée à galandage donnant sur la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une élégante suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le garage est attenant.À l’étage, une belle suite est équipée d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau haut de gamme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d’une grande piscine idéalement exposée.Ce bien se distingue par son cadre boisé, la sérénité des lieux, son architecture élégante et la qualité de ses extérieurs. Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Votre expert en immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon.

Vente maison PYLA SUR MER - VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN, IDÉALEMENT SITUÉE À PYLA SUR MER, GIRONDE (33), AQUITAINEDécouvrez cette exceptionnelle villa d’architecte de 300 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante. Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses espaces lumineux et généreux. La propriété bénéficie d’une vaste terrasse de 170 m² et d’une piscine chauffée orientée face au Bassin.La villa comprend sept chambres, un grand garage pour trois véhicules, un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures. Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec vue panoramique sur le Bassin et accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté vers le Bassin, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.À l’étage : une somptueuse suite parentale avec vue imprenable sur le Bassin et terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse.Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures.À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m).Ce que l’on apprécie particulièrement : une localisation d’exception, une vue spectaculaire sur le Bassin, l’élégance et le raffinement de cette villa, ainsi que sa piscine face à la mer.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon du Cap Ferret au Pyla-sur-Mer.

À vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec une vue imprenable sur le Bassin. Située à 400 mètres de la plage, cette maison à acheter à Pyla sur Mer est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l'une dispose d'une terrasse privée avec une vue panoramique. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres confortables avec une salle d’eau. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses offrent une belle vue sur la piscine. Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa proximité avec la plage, et sa vue exceptionnelle sur le Bassin. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre : maison PYLA SUR MER dans le quartier recherché de Pyla-sur-Mer, Gironde, en Aquitaine. Cette villa à acheter est un havre de calme, offrant un potentiel de construction important sur un terrain de près de 950 m². D'une superficie d'environ 113 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et de plusieurs espaces fonctionnels, adaptés à un mode de vie confortable. Le terrain bénéficie d'un droit à construire, permettant d'envisager jusqu'à 270 m² habitables. Idéalement localisée à quelques minutes des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.

PYLA SUR MER - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - CADRE IDYLLIQUE ET AMBIANCE UNIQUESituée à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde, cette maison à vendre se distingue par son design en ossature bois, alliant authenticité et modernité. Conçue par des artisans experts, elle témoigne d'un savoir-faire inégalé et d'une attention méticuleuse aux détails.Le terrain, ornée d'arbres centenaires, crée un cadre paisible et intimiste. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants : une pièce de réception lumineuse, dotée d'une charpente apparente et de solives qui ajoutent au caractère unique de ce bien. La hauteur sous plafond atteint 4,20 mètres, offrant une ambiance de grandeur agréable.Des matériaux de qualité supérieure ont été choisis avec soin, notamment un parquet massif en pin teinté, ainsi que des cuisines et salles de bains en harmonie avec des pierres naturelles. Un élégant bar en teck et bois exotique rehausse l'atmosphère des espaces de vie.À l'extérieur, une vaste terrasse en bois IPÉ de plus de 200 m² s'ouvre sur un jardin soigneusement paysagé. L'espace nuit est composé d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, permettant d'envisager une quatrième chambre selon vos besoins.Ajoutez à cela une magnifique piscine en pierre naturelle et un boulodrome, et vous aurez le parfait havre de paix, à quelques minutes des pistes cyclables ainsi que des attractions locales telles que la Dune du Pilat et le Moulleau.Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Pyla sur Mer, dans une région prisée pour sa beauté naturelle et ses commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Chez Novarea, certaines maisons font de l'extérieur une véritable pièce de vie. À Tarnos, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux, largement tourné vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un garage viennent compléter un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison révèle toute sa personnalité. Une terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse prend place autour de la piscine. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces où chacun trouvera naturellement sa place. Son atout superstar Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie, entre terrasses, jardin et piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour un quotidien confortable. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, tout en restant proche de Bayonne, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où le calme du quotidien se conjugue avec la proximité du littoral. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

PYLA-SUR-MER – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONCap Ferret Pyla Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Gironde, en Aquitaine. Cette villa élégante offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et les paysages emblématiques de cette destination unique.S'étendant sur environ 280 m² habitables, la propriété se compose de deux niveaux. Son architecture raffinée et ses espaces généreux sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et profiter pleinement des vues à couper le souffle. Le niveau principal, dédié aux réceptions, impressionne par son vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour des moments conviviaux avec famille et amis.La salle à manger, attenante au séjour, bénéficie également de cette vue spectaculaire, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est un espace parfait pour répondre aux besoins quotidiens et aux réceptions.Cette villa dispose de plusieurs chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bains, garantissant un confort optimal à ses occupants ainsi qu’une indépendance pour les invités. Avec un rez-de-jardin comprenant quatre chambres supplémentaires, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer est parfaitement adaptée à une grande famille ou pour accueillir des amis.Le jardin paysager offre un écrin de verdure paisible, tandis que les terrasses prolongent les espaces de vie à l'extérieur, profitant du cadre naturel préservé. La lumière évolue tout au long de la journée, rendant chaque coucher de soleil sur le Bassin inoubliable.Cette villa est à seulement quelques minutes des plages de Pyla-sur-Mer, de la Dune du Pilat et à proximité des commerces et des activités locales. Acquérir cette maison à Pyla-sur-Mer représente bien plus qu'un achat immobilier, c'est une opportunité d'accès à un style de vie exceptionnel.Les propriétés offrant une telle combinaison de vues magnifiques, de volumes spacieux et d'emplacements prestigieux sont rarissimes sur le marché. Cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer constitue ainsi une occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence de luxe dans l'un des plus beaux lieux de la côte Atlantique.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Située dans un cadre privilégié, cette propriété à acheter à ITXASSOU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, propose un équilibre parfait entre calme, intimité et accès immédiat aux commodités disponibles à pied. Établie sur un somptueux parc paysager d’environ 5 000 m², elle offre une vue imprenable sur les contreforts des Pyrénées. La maison se distingue par ses prestations de qualité, faisant de cette vente de propriété à ITXASSOU une opportunité rare. C'est une adresse confidentielle où le confort, la nature et l'élégance s’harmonisent pour former un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : C/A.

LE BOUSCAT - MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED - GARAGE & JARDIN PLEIN SUD Idéalement située au Bouscat, à deux pas du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud est une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET FAMILIALE La maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des WC séparés. Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : Une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. UN QUARTIER RECHERCHÉ Vivre au Bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram D à 300m pour rejoindre Bordeaux Centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. INFOS CLÉS : Surface : 101 m² habitables + véranda (de 6m2) Terrain : 325 m² (Sud) 4 Chambres / 1 Salle de bain Garage DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33127 SAINT JEAN D'ILLAC - PROCHE DOMAINE DE LA LANDE COUP DE COEUR ASSURÉ! SUPERBE MAISON de 2014, de PLAIN PIED, env 120 m2, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ! PISCINE CHAUFFÉE, GRAND CABANON DE JARDIN SUR DALLE. EXCELLENT DPE ! (A et GES A) Votre FUTUR LIEU DE VIE se compose d'une ENTRÉE, d'un SALON/SÉJOUR/CUISINE AMÉRICAINE, d'un CELLIER/BUANDERIE, de 3 CHAMBRES SPACIEUSES (dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, wc et dressing), d'une SALLE DE BAINS et d'un WC. La maison offre également une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE, TERRASSE COUVERTE et GRAND CABANON BOIS d'env 25 m2 ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER! Prix: 530 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 456176 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'au privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Un grand abris de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception, une opportunité rare. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Datant de la fin du XIXe siècle, cette élégante demeure allie avec harmonie le confort moderne au charme authentique de ses éléments d'origine. Ses généreux volumes, ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment et ses magnifiques parquets anciens témoignent de son caractère d'époque tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste hall traversant mène directement au jardin tout en desservant un spacieux salon, un chaleureux petit salon ainsi qu'une cuisine aménagée. Prolongée par une véranda en double vitrage baignée de lumière, celle-ci bénéficie d'un agréable espace de vie supplémentaire. Attenante, la salle à manger constitue un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Quelques marches plus haut, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire est complété par une salle d'eau à proximité. A l'étage, la suite parentale, exposée plein sud, dispose d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante, tandis qu'une vaste buanderie offre de nombreux espaces de rangement et pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Le dernier niveau accueille un superbe espace ouvert aménagé sous les toits, comprenant une salle de bains complète, un dressing sur mesure ainsi qu'une terrasse tropézienne privative offrant une agréable vue sur les vignobles environnants. A l'extérieur, le jardin entièrement clos propose une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un espace permettant l'installation d'une piscine ainsi que la possibilité de créer un stationnement privatif. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et tout le confort d'une rénovation soignée. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier prisé de l'Étang Blanc, à 3 minutes du lac et 10 minutes des plages, découvrez une ville contemporaine et sa situation exclusive, au calme et face à la forêt, sur un terrain de près de 5000m2. La maison, orientée plein sud, a été rénovée et agrandie en 2017. De grandes baies vitrées ouvrent chaque pièce sur le parc arboré. Le séjour donne sur une belle terrasse et sa grande piscine à débordement. La maison principale s'étend sur une surface de 220 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale, de trois chambres et deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. L'ensemble est climatisé. Plus loin dans le parc, on trouve une maison d'amis de 60 m² indépendante avec deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Golf, tennis et écoles à 10 minutes, gare à 15 minutes, aéroport à 40 minutes. DPE : en cours.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve au bardage bois, rappelant les cabanes ferret-capiennes, séduit par son style contemporain et son ambiance chaleureuse. Véritable cocon, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant propice à la détente. Conçue pour optimiser le confort de vie, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une belle suite parentale et de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, créant une agréable continuité avec le jardin. Alliant charme des matériaux naturels et prestations modernes, cette maison est idéale pour un achat maison à Pyla-sur-Mer. Une adresse rare où modernité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes du golf, cette maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un agréable terrain arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie, chaleureux grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, pourra facilement être repensée en cuisine ouverte afin de créer un vaste espace convivial.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage s'organise autour d'une mezzanine ouverte sur le séjour, qui dessert quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une autre, particulièrement spacieuse, s'ouvre sur une grande véranda. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage et un carport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle représente une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché des Landes, entre nature et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le bourg de Soorts-Hossegor dans un environnement calme, cette charmante maison construite en 2011 vous séduira par son excellent état d’entretien et sa proximité immédiate des commodités, des pistes cyclables menant au centre-ville d'Hossegor et des plages landaises. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également une spacieuse pièce avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un cellier, équipé d’une porte de garage isolée, offre un espace de rangement pratique pour vélos, scooters ou équipements divers, avec un accès direct à l’intérieur de la maison. Cette villa est située hors copropriété, dans un quartier agréable habité à l'année. Prestations de qualité : volets électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann), isolation toiture récente, parquet en chêne, double vitrage, fibre optique et prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison a été très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une maison Arcachon à vendre, située au cœur d'Arcachon, dans une rue particulièrement calme. Cette magnifique maison typique, entièrement rénovée cette année, offre un niveau de prestations exceptionnel. Derrière sa façade pleine de charme, elle allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Chaque détail a été pensé avec soin, des matériaux haut de gamme aux finitions raffinées, créant un cadre de vie chaleureux et sophistiqué. La maison comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de superbes terrasses qui invitent à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées arcachonnaises. Ces espaces extérieurs, véritables extensions de la maison, offrent plusieurs ambiances pour recevoir, déjeuner ou se détendre en toute intimité. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables et d'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon avec sa salle d'eau privative. Idéalement située à quelques pas des commerces, de la plage, du marché et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, en plein centre d'Arcachon, tout en jouissant d'un environnement d'un calme remarquable. Avec son charme intemporel et sa rénovation d'exception, cette maison à acheter à Arcachon représente une opportunité unique pour ses futurs propriétaires, sans le moindre compromis.

HAUTEURS DU MOULLEAU - MAISON FAMILIALE - 800 M DES PLAGESSur les hauteurs prisées du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison familiale de 237 m² est à vendre et offre un cadre de vie rare ainsi qu'un potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 1 105 m² dans un environnement résidentiel recherché, elle s'étend sur plusieurs niveaux aux volumes généreux, idéale pour envisager un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et terrasse plein sud, une cuisine indépendante avec une seconde terrasse côté nord, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau indépendante et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux garages. Un projet de rénovation a été élaboré ; pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels. Ce qu’on apprécie : l’emplacement d’exception à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables, et un formidable terrain de jeu pour concevoir une résidence familiale unique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Opportunité rare d’achat maison Arcachon, opérant dans l'immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Découvrez cette maison à vendre à Arcangues (64), située à moins de 5 minutes des commerces et à la frontière de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété offre un vaste séjour lumineux autour d'une cheminée à double foyer. Elle se compose de quatre chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, dont deux de plain-pied, et propose des prestations de haute qualité. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine parfaitement intégrée ainsi que d'espaces de détente généreux. En supplément, une dépendance d'environ 40 m² vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour une cuisine d'été, un appartement indépendant, une salle de sport ou un atelier artistique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 325 359 €.

VILLA D'ARCHITECTE - LAC CENTRE-VILLE HOSSEGOR Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville d’Hossegor, cette remarquable villa d’architecte séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Idéalement exposée, la propriété offre de superbes espaces de vie baignés de lumière. Elle se compose d’un vaste salon-séjour aux lignes contemporaines avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et raffiné. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, trois salles d’eau, ainsi que trois WC, assurant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Cette propriété dispose également de prestations supplémentaires : deux grandes caves, un cellier et un garage et possibilité d'aménager une chambre en dépendance à moindre coût. Édifiée sur un terrain de plus de 1800m2 sans vis-à-vis, la villa bénéficie d’un cadre intimiste et préservé, propice à la sérénité. Une propriété coup de coeur alliant architecture, confort et emplacement privilégié. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 1 895 000€ honoraires inclus et à la charge du vendeur. DPE D (213) GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 880 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier très prisé du Cercle de Voile, au cœur du bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison jumelée d'environ 59 m² offre un agencement intérieur harmonieux et agréable. En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, qui se prolonge par une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le terrain paysager d'environ 300 m², à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il dispose de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons, et une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un cabanon vient compléter l'ensemble, offrant du rangement pour des vélos ou équipements, facilitant ainsi les déplacements vers le Moulleau et les promenades en bord de Bassin, rapidement accessibles. Les atouts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent : • Un bien simple et agréable à vivre au quotidien • Un environnement résidentiel tranquille • Une proximité immédiate du littoral • Une configuration adaptée pour une résidence principale ou un pied-à-terre Cette adresse confidentielle incarne parfaitement l'esprit du Bassin, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

À vendre, cette magnifique villa Gaume est située à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Exclusivement proposée par Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se trouve dans le secteur prisé du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à proximité immédiate des plages et des commerces. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété de plain-pied offre un environnement de charme, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Grâce à son implantation idéale, vous profiterez d'une vue splendide sur les pins majestueux du Pyla, avec en arrière-plan le Bassin illuminé par des reflets changeants. La maison se compose d'une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau. Les espaces de vie permettent de savourer ce panorama dans une atmosphère sereine. Le terrain, soigneusement paysager, ajoute à l'intimité de la propriété. Aucun vis-à-vis ni aucune construction ne viennent perturber cette vue exceptionnelle, où la nature, avec ses pins et le Bassin, crée un cadre unique.