ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 43)

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Bergerac, belle demeure dans un environnement très privilégié, piscine, gîte, étang Idéalement située sur les hauteurs de Bergerac, à seulement 4 km du coeur de la ville. Dans un environnement très privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis. Sur un terrain clos de 7,3ha de prairies arborées, étang de 3500m2 alimenté par une source. Petite guinguette aménagée au bord de l’eau. Eau de ville et puits raccordé au réseau de la maison. Tennis à réhabiliter. Piscine, 12×6, chlore, terrasses en pierre, dominant son paysage et offrant de très jolies vues champêtres. Belle demeure, du XIXème et XXème siècles, dont l’architecture forme un H, entre la bâtisse principale et sa maison d’amis Maison principale, 330m2 RDC Par le patio : vaste entrée/salon bibliothèque avec cheminée et bar. Véranda. Double salon (57 m2), cheminée. Bureau/bibliothèque. Cuisine indépendante de qualité (Leicht). WC. Les pièces de vie donnant sur une belle véranda en acier de 35m2, climatisée et équipée d’un barbecue. Suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains/douche, WC. Buanderie attenante. Étage 3 chambres. 1 salle de douche, WC. Gîte de 35m2, donnant sur le patio Salon, cheminée. Cuisinette. 1 chambre. 1 salle d’eau/WC. Adoucisseur d’eau. Doubles vitrages. Fibre. Cave. 4 garages, dont 2 fermés. Ancien séchoir à tabac et atelier.

A vendre villa à Moliets-et-Maa, située dans le département des Landes en région Aquitaine, à seulement 7 km des plages et à proximité de toutes les commodités, du lac et de la forêt, ainsi que du Golf de Moliets. Cette superbe villa contemporaine dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, accompagnée d'une piscine et d'une annexe sur un parc de 3800 m2, le tout pour un prix de 1.240.000 euros.La villa principale est entièrement de plain-pied avec des combles aménagés, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et insert, ainsi que des baies vitrées s'ouvrant sur le parc et les terrasses couvertes. La cuisine américaine moderne et équipée donne directement sur la terrasse et la piscine, et l'espace est complété par un cellier-buanderie, un bureau-bibliothèque, et trois chambres, dont chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Un WC séparé est également présent. À l'étage, accessible par un escalier design, les combles sont aménagés en dortoir avec salle d'eau et WC.Un appartement indépendant attenant, mais séparé par un espace de rangement astucieusement dissimulé, comprend une kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un poêle à bois moderne.L'annexe au fond du parc inclut un bâtiment avec un appartement comprenant kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand atelier pouvant être aménagé en espace habitable, un garage et un abri voiture.Cette villa bénéficie aussi d'une piscine couloir de nage de 15 x 3 mètres avec rideau électrique, d'un local technique et d'un parc clôturé de plus de 3800 m2, agrémenté de grands arbres centenaires. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et se situe dans un cadre calme et résidentiel, à 500 mètres de toutes commodités. Elle représente une opportunité idéale pour un achat villa Moliets-et-Maa, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour les amateurs de nature et de grands espaces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À quelques minutes du prestigieux Golf d’Arcangues et à seulement 15 minutes des plages de Bidart et de Biarritz, cette très jolie villa d'architecte signée Delphine Carrère offre un art de vivre rare au cœur de la Côte Basque. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 3 200 m², agrémenté d’un verger, cette villa d’architecte développe environ 220 m² de 5 pièces, dans un environnement préservé, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Son architecture, inspirée des codes de la maison basque contemporaine, privilégie la lumière, les volumes et une ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de réception dont la cuisine de près de 100 m² séduit par ses volumes, sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial tourné vers une vaste terrasse d’environ 70 m² offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À l’extérieur, le superbe couloir de nage de 15 x 3,50 m prolonge cette atmosphère de sérénité dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une élégante suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, deux salles d’eau et deux WC. Véritable atout de cette propriété, un potentiel d’extension d’environ 80 m² permet d’imaginer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bien-être, un bureau selon vos envies. Les prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, radiateurs à l’étage, arrosage automatique, store banne, garage et double carport. À proximité immédiate des golfs, des plages, de l’aéroport de Biarritz-Pays Basque et de Bayonne, cette propriété réunit avec élégance architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie incomparable. Une adresse pour une clientèle exigeante. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Jean Marc BRUNEL Tél : 07 85 62 88 43 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929061) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 20 km de Bayonne, d’Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx, cette splendide ferme du XXème siècle s’ouvre au cœur d’un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d’authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d’une pool house, ainsi que d’un bâtiment en pierre doté d’un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s’articule autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d’eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie…) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929060) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Architecture de villégiature de la fin du XIX ème siècle, cette villa bourgeoise s'inscrit au sein d'un magnifique terrain de 1 322 m2, situé au coeur du très prisé quartier du Moulleau, à proximité immédiate de la plage et des commerces. En 1910, la villa « Regina Angelorum » est rebaptisée « Ma Guitoune ». Marquée par l'élégance des villas balnéaires, cette silhouette se destine aujourd'hui à une formidable opportunité de création. La bâtisse développe actuellement 226 m2 habitables sur trois niveaux. Une rénovation intégrale permettra d'imaginer une nouvelle lecture des lieux avec une signature architecturale résolument contemporaine. Les volumes existants et la générosité de la parcelle offrent une liberté de conception propice à l'émergence d'une résidence exceptionnelle. Cette propriété représente un patrimoine à transmettre et une page d'architecture à écrire. Une adresse confidentielle où la rareté du foncier, la proximité immédiate du Bassin et l'âme du Moulleau composent un ensemble remarquable. Une opportunité rare destinée aux amateurs de lieux d'exception, où l'histoire devient le point de départ d'une création contemporaine unique. Son emplacement Sa parcelle Son architecture

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 2 km du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, transports…), découvrez en exclusivité avec HollyHome cette belle maison familiale construite en 2008, située sur la commune très recherchée de Carignan-de-Bordeaux. Implantée au cœur d'un petit hameau résidentiel composé exclusivement de belles maisons, elle offre un environnement privilégié où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Développant près de 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable composé de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et deux WC indépendants viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec deux chambres et un vaste plateau pouvant être aménagé selon les envies de chacun. Salle de télévision, salle de jeux, bibliothèque, espace musique, atelier créatif, ou encore bureau… les possibilités sont nombreuses et permettent à cette maison de s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une belle parcelle de près de 1 450 m², la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement préservé des regards, offre un cadre de vie rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la grande terrasse, véritables invitations à la détente et aux repas en plein air. La propriété offre par ailleurs un atout important : une dépendance avec point d'eau, actuellement aménagée en salle de sport. Cet espace indépendant pourra facilement être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, studio, salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle. Un grand carport et la vaste cour d'accueil permettent de garer plusieurs véhicules à l'intérieur même de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques, ainsi que différents éléments apportant sécurité et praticité au quotidien (portail électrique, fibre, volets roulant,…). Rare sur le secteur, cette propriété conjugue parfaitement volumes, fonctionnalité, confort moderne et environnement privilégié. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu, en fait une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Bergerac en Dordogne (20 km) et 40 minutes de Saint-Emilion (35 km)et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'accueil touristique ou pour une grande maison familiale. Développant environ 350 m² habitables, la propriété dispose actuellement de 9 chambres et 6 salles d'eau ou salles de bains. Quelques aménagements seulement permettront de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au dernier niveau. Derrière son portail automatisé, vous découvrirez un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de majestueux magnolias. Un élégant perron courant le long de la façade, accessible par un escalier central, mène à une vaste entrée qui distribue les principales pièces de réception : une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. À ce niveau se trouve également une première suite avec salle de bains et WC, actuellement aménagée en salon TV. Le superbe escalier en bois conduit aux étages. Un demi-palier accueille un WC invités. Au premier étage, un vaste palier dessert trois suites, dont deux suites doubles. La suite principale, particulièrement généreuse, développe plus de 50 m². Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau avec WC. Les quatre greniers, dont deux équipés de fenêtres de toit, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres additionnelles selon vos besoins. L'entresol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : local technique, cave à vin, pièces de stockage et accès indépendant permettant de ranger facilement vélos, mobilier extérieur ou matériel de jardin. Les atouts de cette propriété : • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Excellente performance énergétique : DPE B • Chauffage par géothermie récent • Production d'eau chaude par géothermie récente • Menuiseries PVC double vitrage récentes • Toiture et isolation de toiture récemment rénovées • Fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Un bien coup de cœur qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 612154 )

iad France - Elodie Charpentier vous propose: Incroyable coup de coeur pour cette ancienne ferme entièrement rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le charme opère dès la majestueuse entrée de cette jolie bâtisse de 250m2 environ et ses 4 hectares de terrain. Cette villa parfaitement entretenue est composée d'une vaste entrée avec placards, un double séjour de 56m2, une salle à manger de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine avec un espace buanderie, et un toilette séparé, toutes ses pièces vous mèneront directement au jardin avec sa piscine et sa jolie terrasse où vous pourrez profitez de plusieurs espaces intimistes. À l'étage: vous disposez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'une seconde chambre et un espace bureau où vous surplomberez le domaine de la propriété ... Enfin, 2 appartements indépendants de 28 m2 environ chacun, parfaits pour les enfants en âge d'indépendance ou pour recevoir les amis, la famille, ou encore pour des logements locatifs. Le parc arboré de 4203 m2 vous offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'un local indépendant et d'un poulailler. Amoureux de la nature, du calme et des beaux espaces ? Cette demeure est faite pour vous ! Les +++ : calme, luminosité tout au long de la journée, charme de l'ancien (poutres, pierre ...), beaux volumes, nombreux rangements et nombreuses possibilités d'usage avec ses dépendances. Le tout parfaitement entretenue. Visites possibles 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCACHON - VILLA D’EXCEPTION À PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D’ARCACHONÀ la recherche d'un achat maison ARCACHON ? Cette villa située dans le quartier prisé de Pereire offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Proche de la plage et des commerces du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, cette maison à acheter à ARCACHON garantit intimité et espaces extérieurs agréables, comprenant plusieurs terrasses et une grande piscine, avec en fond un panorama époustouflant.La villa, très lumineuse, comprend :- Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, un luxueux séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante de qualité, trois magnifiques chambres, deux salles d’eau haut de gamme, et une salle de bain luxueuse.- Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau élégante, un double garage, et un espace buanderie.L’extérieur dispose d’une piscine de 10 x 5 mètres, de larges terrasses, et plusieurs espaces de stationnement.Cette propriété rare présente un potentiel remarquable pour des travaux de rénovation. Elle bénéficie également d'un droit résiduel à construire, permettant des projets d’agrandissement ou de création d’annexes dans cette zone UP2, offrant une emprise au sol de 25%.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe dans le département Gironde, région Aquitaine.

A Gujan-Mestras, cette superbe villa contemporaine à toit plat offre un véritable air de Californie, où architecture moderne, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant 144 m² habitables, la propriété est idéalement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 200 m², aménagé avec un soin tout particulier. Dès le franchissement du portail, les essences végétales, les lignes épurées et l'atmosphère apaisante donnent immédiatement le ton. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci accueille un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée au gaz, un espace repas convivial ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable signature architecturale de la maison, un spectaculaire puits de lumière végétalisé traverse les deux niveaux, diffusant une luminosité exceptionnelle et apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois exotique et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'une mezzanine et de rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, la suite parentale de près de 36 m² profite d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Elle offre un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau au design original avec WC, formant un véritable cocon intimiste. A l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement au coeur d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés, dont un salon de jardin abrité sous une pergola bioclimatique, au sein d'un élégant jardin d'inspiration zen. Les prestations se poursuivent avec un grand local technique, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin, cette propriété se distingue par des aménagements aussi rares qu'attachants, avec un magnifique potager et un poulailler au design original, qui viennent parfaire ce lieu de vie unique, où confort contemporain et art de vivre s'accordent parfaitement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 2040 euros et 2820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Sur les hauteurs de l'Étang Blanc et des rivages landais, cette villa contemporaine d'environ 280 m² se dévoile au coeur d'un parc arboré de 4 722 m². Une architecture rare, où chaque ligne semble avoir été pensée pour la lumière et l'harmonie des volumes. La composition en demi-niveaux orchestre une circulation limpide entre les espaces. Le séjour, généreux et traversé de clarté, s'ouvre avec subtilité sur le jardin et devient le coeur battant de la maison. Les cinq chambres se répartissent harmonieusement sur différents niveaux, offrant intimité et confort. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, constitue un espace préservé. Deux salles d'eau complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. A l'écart, un chalet indépendant de 60 m² avec deux chambres et salle d'eau propose un lieu d'accueil intimiste pour les invités. Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, des terrasses et un balcon où le temps semble suspendu. L'ampleur du terrain esquisse, pour qui le souhaite, de belles perspectives d'avenir. Seignosse L'Étang Blanc marie la quiétude d'un cadre préservé à la proximité des commerces, des écoles et des plages atlantiques. Une demeure d'exception, où l'architecture affirmée rencontre l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des couts annuels année de référence 2021, 2022, 2023 : entre 2560 euros et 3550 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact Donechay ANTHEAUME au 0615327213 RSAC n° 849 648 704 Dax Donechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

Vente maison GUJAN MESTRAS : magnifique villa de charme en pleine nature avec un parc de 6000 m², située à quelques minutes des plages et des commerces dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa en bois au charme intemporel s'épanouit dans un cadre paisible, où la nature offre un retour aux sources. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. La terrasse plein sud et la piscine offrent une vue imprenable sur les magnifiques étendues verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bains complètent cet espace de vie convivial. Deux studios indépendants avec terrasses privatives offrent des possibilités multiples : recevoir des invités, générer des revenus locatifs ou simplement profiter de l’espace. Une annexe de 70 m² est également présente, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Le terrain abrite une carrière à chevaux, un potager et un poulailler, dans un cadre campagne chic. Ce bien rare allie charme, raffinement et cadre naturel idéal. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie de 140 m² est situé sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'intérieur lumineux se compose d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, sont accompagnées d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain et d'un wc supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine avec local technique, d'une terrasse, d'un carport à grande hauteur, d'un atelier et d'un jardin aménagé, idéal pour recevoir. Ce bien pensé pour le confort quotidien vous permet de vous ressourcer au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.

A seulement 5 minutes de Saint-Émilion, cette belle propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 670 m² séduira les amateurs de caractère en quête d'un bien offrant de multiples possibilités. Elle comprend une authentique maison girondine en pierre, un gîte indépendant ainsi que plusieurs dépendances pouvant accueillir différents projets. La maison principale s'ouvre sur une entrée élégante mettant en valeur un magnifique escalier d'époque. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec deux salons de réception, une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un dressing et une buanderie. A l'étage, un vaste palier lumineux dessert un espace bureau et trois chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale équipée de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Cette demeure associe le charme de l'ancien aux prestations actuelles : climatisation, menuiseries en PVC double vitrage, baie vitrée coulissante et volets roulants électriques assurent un excellent confort de vie. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine, une douche solaire, une terrasse conviviale, un espace barbecue et un jardin intime entièrement clôturé. Un puits facilite l'arrosage des espaces verts, tandis que deux grands garages permettent de stationner plusieurs véhicules. La propriété offre également un véritable potentiel d'exploitation grâce à un gîte indépendant d'environ 43 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en un second hébergement. Un accès indépendant situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace dédié, sans compromettre la tranquillité de la partie résidentielle. L'accès coté résidentiel est équipée d'un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, réunissant le cachet de la pierre, des prestations de qualité et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 21 km au Nord Est de Sarlat et 8 minutes en voiture du centre de Salignac, proche de toutes commodités - Périgord Noir À seulement 18 km du centre de Souillac, 25 minutes au nord-est de Sarlat et 30 minutes de Brive, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et d'une très belle exposition, au coeur d'un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'une truffière en production. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse couverte dans un esprit verrière et une cour intérieure intimiste. Les éléments de caractère, tels que la cheminée ouverte, le poêle à bois et les parquets, créent une ambiance pleine de charme. Les dépendances, comprenant un double garage, un espace détente avec jacuzzi et douche extérieure, ainsi qu'un chalet en bois, viennent compléter cet ensemble propice à une vie au calme, au plus près de la nature. -Terrasse couverte fermée dans un esprit verrière, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et la cour intérieure, -Séjour/salon avec cheminée ouverte et poêle à bois, -Bureau, -Chambre, -Salle de bain, -WC. À l'étage : -Chambre mansardée avec parquet bois et espace penderie, -Espace grenier aménageable, -Deux chambres mansardées, -WC. Attenant : -Double garage ouvert, -Espace jacuzzi avec douche extérieure. Non attenant: Petit chalet en bois. Confort : -Chauffage central au fioul, -Menuiseries en aluminium double vitrage, -Puits et citerne récupération d'eau pluviale, -Assainissement : fosse septique non conforme. Terrain de 1Ha 12A 31Ca, avec truffière en production. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 305 000 euros net vendeur 18 300 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

À vendre, magnifique villa située à Hossegor dans les Landes, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Hossegor offre une superficie de 240 m2, avec 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un garage et des annexes, le tout sur un jardin paysager boisé agrémenté de terrasses. Cette villa allie avec élégance le charme de l'ancien à la clarté et au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un grand séjour avec bar, un salon avec cheminée qui s'ouvre sur de belles terrasses et une piscine en mosaïque, offrant un espace extérieur intime à l'abri des regards. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et douche en marbre. Une chambre mansardée nouvellement aménagée offre une vue agréable sur les jardins, le golf et la rivière. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant, ainsi qu'un WC séparé, servent également cet étage. La villa est parfaitement entretenue et dispose d'une cave à vin, d'un garage et d'un jardin paysager avec arrosage automatique. Équipée d'un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible, et avec un accès direct au golf d'Hossegor, cette demeure lumineuse a été méticuleusement aménagée pour en valoriser les atouts. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa Hossegor à vendre, nichée dans un havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville d'Hossegor. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine. Cette villa familiale est idéalement située dans le quartier recherché de la Chapelle Forestière, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité des commerces. Avec une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison à acheter à PYLA SUR MER offre un cadre de vie chaleureux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing mène à un double séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu'à une salle à manger ouverte sur la terrasse et une cuisine accessible. À l'étage, une mezzanine s'adapte à vos besoins, et l'espace nuit comprend trois chambres et une suite avec salle de bain. À l'extérieur, le jardin arboré et intime accompagne une terrasse couverte exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PYLA SUR MER dans un cadre privilégié.

A proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre les plages océanes. La plage des Américains est accessible en moins de 5 minutes, tandis que le centre du village du Cap-Ferret se rejoint en moins de 10 minutes à vélo. La villa rénovée récemment, offre une capacité d'accueil importante, avec 7 chambres et 3 salles d'eau, une cuisine indépendante équipée récente, un vaste séjour cathédrale, ainsi que plusieurs terrasses sans vis à vis et parfaitement exposées, permettant de profiter des différents espaces extérieurs. Une piscine, un boulodrome et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2512020 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Construite en 2023, couverte par la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² offre des prestations de qualité — sans aucun entretien à prévoir. Dans un quartier résidentiel paisible, tout est accessible en moins de 5 minutes par la piste cyclable : centre-ville, gare, forêt. Les écoles sont à proximité immédiate. Le Bassin, à portée de vélo. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie qui efface les contraintes du quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et WC privatifs — une configuration pensée pour les familles comme pour les invités. Dehors, piscine, local technique et garage à moto / vélo vous attendent pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

Maison à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa signée Gaume, d'environ 135 m² de plain-pied, reflète parfaitement l'art de vivre du Bassin. Entièrement rénovée, elle allie confort, lumière et emplacement de choix. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes lumineux et son accès direct à un jardin paysager. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau modernes et deux toilettes indépendants suspendus, assurant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix. La terrasse en bois mène à une piscine chauffée, parfaite pour la détente, et un cabanon d'environ 8 m² complète cet espace extérieur. Une possibilité de surélévation partielle est envisageable. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Arcachon : l'architecture Gaume, la rénovation soignée, la luminosité présente dans chaque pièce, un jardin bien entretenu et la sérénité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX – CAUDÉRAN Église : Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens et rêvez d'une maison avec un jardin d'accueil et un agréable jardin exposé plein sud ? Cette maison est faite pour vous ! Au cœur de Caudéran, dans une rue calme, à seulement 100 m de l'église Saint-Amand et de la mairie, découvrez cette élégante maison au charme Art déco préservé. Passé le jardin d'accueil, l'entrée séduit par son authentique terrazzo d'époque, sa bordure décorative d'origine et son majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée offre un double séjour climatisé, un salon, une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin de 80 m² sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et parquets se partagent une salle de bains avec WC. Un garage de 20 m² et un terrain traversant permettant un double accès constituent des atouts supplémentaires. Bus (lignes 2, 73 et G), commerces et écoles Grand Lebrun et Tivoli à proximité immédiate. (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766

COUP DE COEUR pour cette splendide villa de 423 m2 environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m2 environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à Laroque-Timbaut, au dessus du lac de Bajamont! Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en PARFAIT ÉTAT et TRÈS BIEN ENTRETENUE, a été construite et décorée avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un Wc séparé. Pour la partie nuit se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un Wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle TV (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un WC séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus: un vaste SOUS-SOL et une chaufferie ainsi qu'une SECONDE MAISON qui peut être LOUÉE ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m2 pour un total de 41 117 m2 de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6070.00 et 8280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison récente d'environ 100 m2 offrant une distribution fonctionnelle et de belles performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un débarras ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse offrant un espace extérieur complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la propriété dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse en façade, d'un garage indépendant ainsi que d'une grande cave. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Située à environ 2,5 km des plages de Saint-Jean-de-Luz et à proximité des commerces du quotidien, cette maison offre un accès rapide aux principaux services et au littoral. Une maison confortable et fonctionnelle