ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 50)

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

Située au sommet d'un « Pech » dans un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison à vendre à Tournon-d'Agenais se découvre avec charme derrière un majestueux portail du XIXe siècle. Un patio enchanteur avec glycine et chèvrefeuille y invite à la détente. La maison principale, à l'élégance rare, remonte au XIIIe siècle avec des ouvertures retravaillées au XVIIe siècle, témoignant d'une histoire riche. Une dépendance, parmi les plus anciennes du village, a été restaurée avec soin, offrant un espace pouvant servir de gîte indépendant. À l'intérieur, l'entrée dévoile des volumes et une lumière saisissante. Un escalier Louis XIV mène à une vaste pièce de réception, tandis que la cuisine allie modernité et héritage. Un bureau aux souvenirs notariaux et un salon au parquet peuplier et à la cheminée ajoutent au charme des lieux.À l'étage, une pièce spectaculaire de plus de 50 m² dispose d'une voûte sculpturale et de bibliothèques sur mesure. Trois chambres uniques prolongent cette atmosphère d'intimité. Cette maison de luxe à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, offre un équilibre parfait entre histoire et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir, juste le privilège d'y vivre.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide animée, cette propriété de caractère propose une atmosphère unique, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Actuellement conçue comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement connectées : une partie consacrée à l'accueil et à la restauration, ainsi qu'une habitation indépendante, offrant un équilibre parfait entre projet professionnel et vie personnelle. Un lieu inspirant, idéal pour envisager une activité d'hébergement, une maison familiale généreuse ou un espace de réception discret.La propriété offre des volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie favorisent la convivialité : une salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, une véranda ouvrant sur le jardin et des terrasses baignées de lumière, autant de lieux conçus pour prolonger les moments partagés au fil des saisons.L'ensemble dispose d'une capacité d'accueil impressionnante avec dix chambres, dont la majorité en suites, permettant de considérer une activité de chambres d'hôtes ou de transformer les lieux en une vaste demeure familiale. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, allient confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, augmentent la capacité d'accueil.La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration, offrant une exploitation immédiate pour un projet à échelle humaine.À l'écart, l'appartement privatif sert de véritable cocon pour les propriétaires, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes surplombant la nature environnante.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, crée une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, se fond dans ce cadre verdoyant. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente offrent un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose aussi de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation.Un bien rare à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, proche des commodités et des magnifiques paysages du Périgord.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à Villetoureix, Dordogne, en région Aquitaine. Imaginez un passé vivant au sein de ce moulin, autrefois scierie, situé au bord des paisibles eaux de la Dronne. Ce bien que nous proposons à la vente témoigne d'une harmonie rare entre l'eau et le paysage, offrant une expérience sensorielle inégalée. À l'intérieur, les espaces chaleureux s'organisent pour créer une atmosphère accueillante. Le séjour, réchauffé par un poêle, invite à la détente, tandis qu'une ouverture dans le sol connecte tous les habitants à la rivière. La cuisine devient le lieu des repas conviviaux, et un espace polyvalent au rez-de-chaussée s'adapte à vos envies. À l'étage, vous retrouverez des chambres lumineuses, et des possibilités variées grâce à une suite et un grenier accessible. À l'extérieur, une terrasse couverte offre une vue imprenable sur l'eau, tandis que le terrain de plus de 5000 m², traversé par la vie sauvage, laisse libre cours à votre imagination. Ce bien, bien plus qu'une simple maison, représente une fusion entre nature et confort, idéal pour ceux en quête d'une expérience authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Villetoureix.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Arudy, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce véritable refuge hors du temps est composé de trois bâtiments complètement rénovés autour d'un grand jardin central. Vous trouverez un gîte spacieux de 200 m², une ancienne bergerie de 100 m², et une charmante cabane en bois de 20 m², offrant un total de 27 couchages. Le gîte peut accueillir entre 12 et 17 personnes. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un grand salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'une seconde pièce de vie. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains, et d'autres avec salles d'eau. Au dernier étage, un magnifique dortoir de style loft peut recevoir entre 4 et 9 personnes. À proximité de l'ancienne bergerie qui peut accueillir 6 personnes, vous serez accueilli par une jolie terrasse ombragée. La cuisine américaine mène à un salon ensoleillé avec un toit cathédrale. Deux chambres avec accès direct au jardin, accompagnées d'une salle de bains et d'un espace de jeux, se trouvent à l'étage supérieur, avec deux mezzanines, dont l'une comprend une chambre avec salle d'eau. La cabane en bois, pouvant accueillir 4 personnes, est idéalement située dans un cadre verdoyant. Une grange de 200 m², actuellement non exploitée, offre un potentiel d'agrandissement. La région, réputée pour sa beauté naturelle, est parfaite pour les randonneurs, avec le GR10 à proximité, ainsi que pour la pratique de l'escalade et des sports d'hiver, grâce à la proximité des stations de ski et de la frontière espagnole. Les aéroports de Pau et Tarbes/Lourdes sont à moins de 45 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Maisons et Manoirs, Louise LETEUX, agent commercial.

Propriété authentique et atypique située à Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² comprend quatre chambres, ainsi qu'une maison d'amis attenante de deux chambres, le tout sur un terrain de deux hectares. Vous y trouverez une grande piscine à débordement et un étang, le tout offrant une belle vue sur la campagne vallonnée. Rénovée avec soin, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Située à 30 minutes de Bergerac, avec un accès facile à l'autoroute A89. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Beaupouyet, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 571 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350.00 et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Maison de caractère à vendre à BAYONNE, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien développe de beaux volumes avec pierre apparente et poutres anciennes. Le séjour, autour d'une cheminée, crée un espace de vie chaleureux et ouvert. La salle à manger, qui prolonge le séjour, met en lumière l'authenticité du lieu et s'ouvre sur l'extérieur. La propriété, située sur près de 2 hectares, offre un charme unique avec un accès aux bords de l'Adour, un ponton et un espace d'eau sur le terrain. Ce bien constitue une base solide avec des volumes modulables selon vos besoins. Profitez du cachet de l'ancien, des grands espaces de vie et d'un environnement privilégié. Prix de vente : 1 195 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Découvrez une opportunité unique d’achat d’une propriété d'exception à La Roche Chalais, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de 100 hectares, entièrement clôturé, offre un cadre naturel préservé au cœur de la Forêt de la Double, entouré des rivières La Dronne et L’Isle. Doté d'une biodiversité remarquable, ce territoire abrite de vastes massifs forestiers et deux étangs de 3 hectares, propices à la faune. En plus de son potentiel cynégétique, cette propriété possède une maison de maître et plusieurs structures adaptées à l’accueil, comprenant des chambres d’hôtes et gîtes, offrant un revenu immédiat potentiel. Avec une salle de réception de 140 m² et des équipements professionnels, cette propriété est idéale pour des événements privés et professionnels. C'est une belle occasion d'acquérir une propriété à acheter à La Roche Chalais, conciliant nature et rentabilité dans un cadre d'exception.

Belle maison familiale de 120,45m² à Pessac, Gironde, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour, deux cuisines fonctionnelles et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin charmant avec terrasse couverte et un ancien garage fermé vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier avec électricité offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2500.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot.

À vendre, villa au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa/duplex de 68 m², accompagnée d'un grand cabanon de jardin, est idéale pour un achat de villa à Cap Ferret. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée au sud et à l'ouest. Le cabanon de 16 m² permet le stockage de vélos et de planches de surf. La villa peut être proposée meublée avec un supplément de 10 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour toute demande de vente ou d'estimation d'un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

iad France - Lise Dallas vous propose : Maison à vendre à Lons, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison de type loft de 293m2, dotée d'une terrasse chauffée et d'une piscine. Située à quelques minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement calme, ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un grand volume. Vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses avec dressings aménagés, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour vos moments de détente, la terrasse chauffée vous permettra de profiter des beaux jours toute l'année, accompagnée d'une piscine sécurisée et chauffée. En bonus, un sous-sol de plus de 200m2 avec plusieurs espaces tels qu'un garage, bureaux et rangements, offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel, une salle de sport ou un home cinéma. Surface habitable : 255m2, possibilité d'installer un ascenseur avec tous les branchements déjà effectués. Venez visiter ce bien unique, qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente un immeuble situé au 26 Place de la Victoire, 33000 BORDEAUX, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 500 m², comprend un local commercial au rez-de-chaussée, des bureaux en entresol et au premier étage, ainsi que des combles et des surfaces annexes dans les niveaux de sous-sol. Le prix de départ pour cette vente de propriété à acheter à BORDEAUX est fixé à 900 000 EUR. Les visites sans rendez-vous auront lieu les 20 mai, 28 mai, 2 juin, 8 juin et 16 juin. Le début des offres est prévu pour le 18 juin à 12h00, avec une clôture le 19 juin à 12h00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les créneaux indiqués et de s'inscrire sur le site Immo-interactif. Contactez-nous au 05.56.42.41.85 pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à BORDEAUX.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et se situe au cœur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes commodités, du bord de mer et des animations locales. Avec son exposition sud-ouest, ce bien rare sur le marché propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain pour les autres chambres, rendant cet agencement parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'étage, un espace de vie spacieux de plus de 80 m² vous attend, avec cuisine ouverte, séjour, salon et véranda lumineuse, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'être réaménagé selon vos désirs. En matière de confort, cette maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique classe ce bien en C, un avantage considérable. Pour votre projet d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

À Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison se situe en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une vue apaisante sur les montagnes et la Rhune. Accessible en 5 minutes en voiture du village et en 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété représente un équilibre parfait entre nature et proximité du littoral. S'étendant sur un parc clos de plus de 22 000 m², la maison offre environ 250 m² de surface habitable. Dès l'arrivée, l'atmosphère sereine se dégage, avec des terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et le paysage environnant. L'intérieur a été conçu pour une circulation fluide ; l'entrée ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, largement tournée vers les terrasses et la piscine, créant ainsi une connexion directe avec l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se marie avec élégance à une salle à manger qui s'ouvre sur le jardin. Deux suites de plain-pied garantissent confort et indépendance, complétées par un espace bureau ou salon TV et deux suites à l'étage avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété assure un confort tout au long de l'année, avec une rénovation soignée qui met en valeur l'élégance et la modernité des lieux. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans son environnement, flanquée d'une vaste terrasse en bois. Un studio indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités en toute autonomie. Le bien dispose également d'un carport pour deux véhicules, d'une cave, d'un boulodrome et de nombreux emplacements de stationnement. Cette maison de luxe à acheter à Ascain assure un cadre de vie fluide et respire l'ouverture sur la nature, faisant de cette adresse un lieu d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre basque.

En exclusivité chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre verdoyant, entouré de grands arbres et à quelques minutes du Bassin et des plages. Cette maison familiale, qui développe environ 190 m² (240 m² au total), se trouve dans le quartier prisé des Abatilles, offrant un cadre de vie rare entre nature et espaces généreux. Avec 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, de vastes espaces de vie avec un séjour agrémenté d’une cheminée et une salle à manger lumineuse, cette propriété dispose également d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d'environ 30 m². Le terrain arboré de plus de 1 360 m², piscinable et doté d'une terrasse couverte, ajoute à l'attrait de ce bien. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation grâce à sa charpente traditionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des plages, du golf et des axes routiers, en fait un véritable atout. Ce bien représente un projet idéal pour créer une demeure familiale principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. Prix : 1 295 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 61 000 € (soit 4.9%). Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Pour découvrir l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur IMMOBA.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette Villa Gaume de plain-pied d'environ 135 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie confort et qualité. Cette Maison à acheter à Arcachon comprend une pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel. Deux salles d'eau et deux WC indépendants viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager bien entretenu crée un environnement calme et agréable. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie et la piscine chauffée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² vient parfaire l'ensemble. Une adresse recherchée pour une maison prête à vivre au cœur d'un environnement privilégié à Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 227 kWhEP/m².an (D). GES : 1 kg CO2/m².an (D). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison en bois de style canadien à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres de l'eau, elle offre une vue imprenable sur le bassin, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. La construction de grande qualité se distingue par son architecture originale et atypique.\La maison comprend quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, avec des espaces de vie très généreux. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, une salle de bain et un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez une chambre exceptionnelle d'environ 70 m², avec une salle de douche et une vue sur le bassin.\Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette demeure offre espace et intimité. Son poêle ancien performant permet de chauffer presque toute la maison, ajoutant à son charme et son efficacité énergétique. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), ce bien est à considérer pour un achat maison de luxe à Arès.\Pour toute information complémentaire, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

Bien disponible à partir de juin 2027. Située en lisière de la réserve naturelle de l’Étang Noir à Seignosse dans le département des Landes, cette maison d'architecte d'exception allie raffinement et sérénité. Avec son style mid-century-modern et son bardage en cèdre rouge, chaque détail témoigne d'une grande minutie. Cette villa de plain-pied de 135 m² est conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, un jardin fleuri, une terrasse couverte de 12 m² et un bassin d'agrément de 9 m² créent un cadre propice à la détente. Côté nuit, la suite parentale, dotée d'un bain japonais et d'une vue sur le jardin paysager, invite à la relaxation. Une chambre d'amie avec salle d’eau privative ainsi qu'un cabinet médical facilement transformable en troisième chambre complètent cet ensemble unique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1310 et 1850€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à vendre à Seignosse, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, de grande qualité avec des matériaux choisis avec soin. Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison est proche du centre-ville, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le chauffage est assuré par le sol, avec une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété comprend deux maisons : la maison principale, complètement rénovée et une seconde maison de 60 m² environ, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine américaine ornée d'une belle verrière, ainsi qu'un espace de deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, dont une ouverte. À l'étage, un escalier élégant mène à trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, attend d'être rénovée et pourrait servir de chambres d'hôtes, de maison d'amis ou d'un bureau indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Les Eyzies est un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 604364).

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. La maison dispose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, agrémentée d'une petite piscine. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, Gironde (33), en région Aquitaine. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du Bassin, des ports ostréicoles et du Sentier du Littoral, cette propriété saura vous séduire avec son environnement privilégié, mêlant nature, verdure et authenticité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et de la gare. Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 200 m2, cette maison familiale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud - une cuisine parfaitement équipée, ouverte et conviviale - 5 chambres (dont 3 au rez-de-jardin), idéales pour accueillir famille et amis - un terrain piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement - un beau reste à construire sur le terrain Vous bénéficierez également d’un double garage ainsi que de plusieurs pièces annexes, parfaites pour le rangement, le stockage ou pour créer un espace atelier. À l’étage, les travaux sont actuellement en cours de finition, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos goûts, tout en bénéficiant de notre coordination avec le propriétaire. Ce bien rare sur le marché allie emplacement, potentiel et qualité de vie, avec un superbe terrain à Gujan-Mestras à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE en cours (un nouveau DPE sera établi après travaux, l'ancien DPE est toutefois valide). Prix de vente 780 000 € HAI, dont 37 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À VENDRE – Villa à Arès, Gironde, à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement de qualité, proche de la plage et du centre-ville, cette propriété rare mérite votre attention. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall d'accueil avec placard et toilettes pour invités. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant la cuisine, s'ouvre sur un cellier pratique. Un escalier raffiné mène à l'étage, ajoutant au charme de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. L'étage révèle une agréable pièce de 15 m² dotée d'un dressing, de toilettes et d'une salle d'eau, agrémentée d'un vide-sur-séjour qui propose une belle hauteur cathédrale – un véritable atout architectural. Le terrain de 283 m² est astucieusement aménagé et à l'extérieur, deux chambres indépendantes d'environ 12 m² chacune, avec salle d'eau et toilettes, sont parfaites pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif via Airbnb. Vous bénéficierez également d'une garantie décennale sur le gros œuvre, un gage de sécurité et de qualité. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).