ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 48)

EXCLUSIVITE EQUINOXES IMMOBILIER . PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PRES DE 2 HECTARES – 10 MINUTES HOSSEGOR – PLAIN-PIED – PISCINE – DÉPENDANCES – RENDEMENT LOCATIF À seulement 10 minutes des plages d’Hossegor, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d’exception de plus de 2 hectares offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l’ensemble se compose d’une maison principale de plain-pied de type T6 DE 220 m2 aux prestations soignées, ainsi que de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale séduit dès l’entrée par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une cheminée centrale design ainsi qu’un poêle à granulés viennent parfaire cette atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace nuit propose 4 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie, une salle de jeux et une véritable cave complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre avec deux espaces de réception distincts : une cuisine d’été ouverte sur la piscine, et une seconde dans un espace ombragé. La piscine 14 x 6 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dans un cadre exclusif. Les deux appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et performance énergétique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes haut de gamme. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928999) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d’exception – Manoir historique au cœur de près de 3 hectares A seulement 1 heure de Bordeaux et de Biarritz et 35 km des plages, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception clé en main séduira les amateurs de lieux rares, chargés d’histoire et d’authenticité. Implanté sur près de 3 hectares de parc paysager, l’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis remarquables : Un manoir de caractère d’environ 660 m² de type 12 pièces, édifié en 1820, offrant de vastes volumes, une architecture élégante et une atmosphère intemporelle dont un loft attenant au manoir de 38 m², au charme contemporain et aux prestations soignées. Une grange indépendante à la superbe structure à colombages, témoignage du riche patrimoine local d’environ 190 m² de type 5 pièces du 18ème, idéale pour accueillir famille, invités ou activité complémentaire. Un chai de 230 m2 totalement dédié à une salle de reception, une piste de danse, un orangerie, des offices, local piscine... L’ensemble s’organise autour d’un parc arboré d’une grande richesse, composé de charmilles, d’un verger, de massifs fleuris et de nombreuses essences soigneusement sélectionnées, notamment autour de l’espace piscine. La propriété dispose également de : Une piscine de 16 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement Un boulodrome, propice aux moments de convivialité Un vaste parking, facilitant l’accueil d’invités ou l’organisation d’événements Autrefois, la propriété disposait d'un moulin, alimenté par un cours d’eau, vestige précieux de l’histoire du domaine, traces et témoins de l’ancienne culture de la vigne, renforçant l’authenticité du lieu. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses bâtis et à son cadre naturel exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement : à une résidence privée de prestige, à un projet événementiel haut de gamme ou à une activité d’accueil exclusive. Un lieu rare, élégant et inspirant, destiné aux amoureux de demeures uniques et de patrimoine, à découvrir absolument. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928990) Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 714 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d’exception à proximité d’Hossegor – Œuvre architecturale unique – Domaine privé de 14 hectares À quelques minutes d’Hossegor et de la côte Atlantique, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception incarne une vision rare de l’architecture contemporaine. Inspirée par l’œuvre de Frank Lloyd Wright et par le courant moderniste du XXe siècle, elle offre une parfaite harmonie entre lignes, volumes et paysage. Implantée au sein d’un domaine privé de 14 hectares, entre forêt et plan d’eau, cette villa d’architecte développe environ 800 m² habitables et s’intègre avec élégance dans son environnement, dans un esprit résolument intemporel. Un cadre naturel unique, véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, garantissant calme absolu et discrétion. Les perspectives sur la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère rare, propice à la sérénité et à l’art de vivre. Des volumes spectaculaires Les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur fluidité : vaste salon ouvert sur l’extérieur séjour avec cheminée centrale salle à manger élégante bibliothèque salle de cinéma La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, met en valeur des matériaux nobles dans un esprit de raffinement discret. 7 suites d’exception L’espace nuit accueille sept suites Master de grand standing, conçues comme de véritables refuges privés. Chacune offre des vues ouvertes sur la nature, entre forêt et eau, dans une atmosphère apaisante et exclusive. Prestations haut de gamme uniques Pensée pour un art de vivre complet, la propriété propose des équipements rares : salle de sport terrain de padel terrain de basket 3x3 piscine chauffée à fond mobile simulateur de golf autorisation d’héliport Une maison de gardien indépendante d’environ 155 m² vient compléter l’ensemble, assurant confort, sécurité et discrétion. Une propriété presentée de manière confidentielle et rare Rare sur le marché, cette propriété singulière s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie exclusif où se conjuguent architecture, nature et prestations d’exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d’une clientèle qualifiée. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928984) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine d'exception – 250 m² – 7 pièces Quand l'architecture contemporaine sublime l'art de vivre… À seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, au cœur d'un environnement naturel préservé à Beleymas, cette propriété contemporaine neuve, achevée en 2025, conjugue élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle a été pensée pour offrir un cadre de vie où lumière, confort et ouverture sur l'extérieur s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les espaces révèlent une circulation fluide et une architecture résolument contemporaine. Le vaste séjour, composé d'un salon baigné de lumière, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les volumes vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Une véritable invitation à profiter d'un art de vivre dedans-dehors, aussi élégant que convivial. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de son dressing. De beaux volumes, une parfaite intimité et des finitions pensées pour un confort quotidien. Deux WC indépendants complètent cet agencement. Un bureau, facilement transformable en chambre d'appoint, répond aux nouveaux modes de vie et au télétravail. La propriété sera livrée entièrement finalisée avec un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, ses clôtures, son portail motorisé et un jardin paysager soigneusement aménagé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre optique et équipements modernes répondant aux exigences actuelles. Une propriété rare, où l'esthétique contemporaine se conjugue avec la qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Une légère amélioration stylistique consisterait à remplacer la dernière phrase par : Une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine, le confort et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Cette conclusion est plus premium et laisse une impression plus marquante. VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité à Ciboure, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située à proximité du Golf, cette maison lumineuse vous offre une vue dégagée sur un magnifique paysage basque. À deux pas d'un parc, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles. Sur un terrain plat d'environ 750 m², cette maison de 180 m² sur deux niveaux dispose d'un grand garage et d'un espace extérieur généreux. Construite en 1973, elle présente un charme traditionnel en harmonie avec l'architecture locale. La configuration en rez-de-chaussée et étage permet une séparation agréable des espaces de vie et de nuit. À l'intérieur, vous trouverez huit pièces, dont six chambres spacieuses, deux toilettes et deux salles de bain, garantissant un confort optimal. Cette villa constitue une opportunité rare pour un achat villa de luxe Ciboure (64) dans un secteur prisé. Fort potentiel d'aménagement, à visiter rapidement ! Prix de vente : 770 000 € - Honoraires charge vendeur.

Réf.4302: Domaine de 74 ha à vendre en Gironde. Grande propriété située dans les Landes Girondines, à proximité de Bazas. Le chemin sinueux s'élève depuis la route communale et mène à la propriété, en traversant bois et prairies, où l'on découvre une vue panoramique. Ce domaine, au sein d'un espace naturel privilégié de 74 ha, est bâti sur un point culminant offrant un cadre enchanteur, idéalement isolé des nuisances sonores et de la pollution, à une heure de Bordeaux.L'airial comprend une maison de maître, divers communs, une ferme landaise et une maison landaise, totalisant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments, répartis le long d'une piste de 1,5 km, se distinguent par leur qualité architecturale et leur cohérence harmonieuse.Les structures actuelles, qui remontent aux XVIIe - XVIIIe siècles, témoignent d'une occupation ancienne du site. 1°) La maison de maître, d'environ 550 m², est entourée de 2000m² clos de murs au centre d'un parc de 2 ha. Cette bâtisse en pierre de taille et en moellons présente un style à la fois chartrouse et girondine, avec une toiture en tuiles canals à quatre pentes. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour la décoration et les équipements.2°) La ferme landaise d’environ 162 m², avec une cour reliant les communs, offre une vue imprenable grâce à son auvent central. Comprenant un séjour avec cheminée et trois chambres, elle est également connectée à un ancien chai.3°) La maison paysanne Landaise, à l'entrée de la propriété, comprend deux chambres et plusieurs pièces de vie. Les dépendances incluent un séchoir de 70 m², une grange de 260 m² pour le stockage et une ancienne vinification de 730 m², avec bureaux et pièces de réception.Ce domaine, traversé par des chemins et des pistes, offre environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts. Deux rivières traversent ou bordent la propriété, et des aménagements pourraient permettre de créer un étang.Pour plus de renseignements sur cette propriété à acheter à Bazas (33), contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine - VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES. Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, au charme authentique et au cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible du Pyla sur Mer, à seulement 90 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie. Cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysager plat de 474 m², harmonieusement agencé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et entièrement à l’abri des regards, offrant une intimité et un cadre de vie d’exception. D’une surface de 115 m², la villa se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière sublimé par une cheminée élégante, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC. À l’extérieur, le jardin soigné constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée. Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre confidentiel et privilégié. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor Bordeaux

L’agence BARNES Cap-Ferret vous propose cette charmante villa des années 80 entièrement rénovée, au pied des dunes.   Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Le séjour et le salon, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.   La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un cadre propice à la créativité culinaire. Trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bain, moderne et élégante, complète cet espace de vie.   Une particularité de cette villa est sa disposition de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. Avec une surface habitable de 100 m², chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.   À l'extérieur, un vaste terrain de 755 m² abrite un jardin paysagé, véritable écrin de verdure qui entoure la propriété. Une belle terrasse en bois vous invite à profiter des douces soirées d'été.   La villa est entièrement meublée avec goût, créant une ambiance unique et accueillante.   Située à quelques pas de la plage de l’Horizon, vous aurez le privilège de vous laisser bercer par le bruit des vagues et de profiter pleinement des joies de la côte atlantique. Un garage complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.   Laissez-vous séduire par cette villa, au cœur d'un environnement préservé et empreint de charme.

Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s’ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. À l’extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l’année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

À la recherche d'une maison à acheter à Bayonne ? Découvrez cette maison à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située à seulement 4 km du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée offre environ 215 m² habitables dans un environnement verdoyant et paisible. La maison principale, d'environ 150 m², dispose de 5 chambres, y compris une suite parentale. Vous y trouverez également un appartement indépendant de 65 m² avec deux chambres, accessible par un escalier extérieur privatif. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Située dans une impasse, en lisière de forêt, cette maison permet également d'envisager l'installation d'une petite piscine. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale récemment rénovée, avec piscine et jardin, idéalement située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager un usage mixte habitation / activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La majorité des pièces bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose également d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau. Les tonalités naturelles, associées à des matériaux soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble une ambiance élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, offrant un cadre confortable et harmonieux. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Ses performances énergétiques constituent également un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62 DPE : B -- GES : C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 619 047 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 953 EUR TTC (soit 5 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À 15 minutes d'Orthez et d'Artix, sur un terrain clos et paysager, cette maison de 2005 bénéficie d'un entretien soigné et d'une organisation pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse. Un atelier-bureau et un cellier complètent la distribution, avec l'accès direct à un double garage attenant. L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, desservies par une salle de bain commune. À l'étage, deux chambres supplémentaires cohabitent avec une salle de rangement et une salle de bain. Une grande pièce, actuellement exploitée en salle de jeux, offre une réelle souplesse d'usage selon les besoins du foyer. À l'extérieur, une cour en enrobé dessert un garage indépendant d'environ 30 m2. Sur le devant de la maison, un jardin paysager accueille une terrasse en bois, une piscine avec son pool-house, ainsi qu'un coin potager. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien d'exception ! Mandat numéro 494 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yolande BENS au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À vendre : villa d’architecte située à Pereire, à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison ARCACHON à vendre se trouve à seulement 250 mètres de la plage, dans un environnement calme et apaisant. D'une superficie de 184 m², érigée sur un terrain de plus de 822 m², elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, cette maison à acheter à ARCACHON dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de création. Ce bien rare se distingue par son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate de la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable trésor sur le Bassin d’ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Au cœur du Moulleau, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied. À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant. À proximité, un élégant salon d'hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent. Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé. La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs et d'un accès direct à une terrasse baignée de soleil. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une élégante salle d'eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau. Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d'eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales. L'étage est consacré à l'espace nuit complémentaire. Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d'une salle d'eau élégamment aménagée. Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d'un entretien important. Le jardin paysagé, à l'esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée. Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées. La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d'un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu. La fonctionnalité n'est pas en reste. Plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et visiteurs. Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances. Cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n'a été fait entre design, confort et qualité de réalisation. Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture. Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s'inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d'Arcachon. Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l'élégance de l'architecture contemporaine et la simplicité d'un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie. - On aime : une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier du Moulleau, à quelques pas des plages, de la jetée et des commerces, une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et intemporelles, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées, une distribution fluide offrant six chambres, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, un jardin paysager contemporain sans entretien, pensé comme un véritable espace de détente, deux terrasses, un jacuzzi et des espaces extérieurs parfaitement intégrés à l'architecture, des annexes complètes avec plusieurs stationnements, garage, garage scooter et atelier, une propriété clé en main, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Propriété en pierre superbe, accompagnée d’un charmant gîte, élégamment située au sommet d’une colline au cœur d’un cadre naturel à couper le souffle. Le seul bruit que vous entendrez est le chant des oiseaux. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains, accompagnée d’un gîte de 2 chambres, a été restaurée avec expertise par des artisans locaux, mettant en valeur un savoir‑faire et un style remarquables. Profitez de vues imprenables et d’une intimité totale, le tout sur 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en faune. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Chauffage central avec plancher chauffant et pompe à chaleur air‑eau pour un confort intérieur constant - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique avec estimation d’émissions de seulement 6 kg CO2/m²/an (classe B) - Isolation performante pour un confort toute l’année - Piscine au sel, 9 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur - 16 panneaux solaires produisant de l’électricité vendue à EDF - Garage double attenant - Borne de recharge pour véhicule électrique - Petit lac grouillant de poissons MAISON PRINCIPALE 230 m² GÎTE 130 m² Maison principale : Espaces de vie lumineux et aérés dotés de plancher chauffant partout. Un vaste hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine contemporaine Molbapa, entièrement équipée et en open‑plan, qui se prolonge par un séjour spectaculaire avec poêle à bois et vues superbes. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre et une salle de bains. Un escalier sur mesure avec mezzanine mène à la suite principale avec balcon Juliette, dressing et salle de bains privative avec WC séparé. Une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente avec porte extérieure donnant sur une terrasse flottante surplombant la piscine et la campagne, complètent l’agencement. GÎTE : Totalement indépendant, avec cuisine, séjour ouvrant sur terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains. LE TERRAIN : 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en vie sauvage. EMPLACEMENT & MODE DE VIE Les charmantes bastides de Monségur et de Duras sont à deux pas, et les villes animées de Marmande et Bergerac — offrant hypermarchés, commerces et marchés hebdomadaires — sont facilement accessibles. De plus, la propriété se situe à l’est de l’aéroport de Bordeaux et au nord de Toulouse, offrant des options de voyage pratiques. Entourée de paysages pittoresques et de panoramas étendus, cette propriété en pierre est un refuge idyllique incarnant la sophistication et le charme de la vie à la campagne en France. Elle constitue un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent l’alliance des équipements modernes et d’une vie rurale sereine. Pour plus d’informations, brochure complète et plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (également disponible sur WhatsApp).

Maison en pierre de 110 m² située dans le quartier du Parc Bordelais. Elle comprend une entrée qui dessert un double séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda. À l'étage trois chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse et d'un point d'eau et l'autre d'une salle de bains. En rez-de-jardin une buanderie, une salle d'eau et un cellier. Un jardin de 65 m², un garage ainsi que la possibilité de garer un second véhicule complètent ce bien à rénover situé à proximité des écoles et des commerces. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa neuve de style art-déco, à vendre dans le quartier prisé des Abatilles. Située entre la forêt et les commodités, cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 1045 m2 et bénéficie d'une exposition optimale ainsi que de prestations haut de gamme, livrée 'clés en main'.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accessible par un ascenseur, un vaste séjour offrant une vue imprenable sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu’une seconde suite équipée d’un placard et d’une salle d’eau. Un bureau, parfait pour être converti en chambre, dispose d’un accès direct à l’extérieur.À l'étage, la villa comprend deux suites, chacune avec placard, balcon et salle d'eau privative.Le sous-sol de cette maison à acheter à ARCACHON comprend un double garage, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de terrasses bien orientées, d'un jardin paysager et de plusieurs stationnements extérieurs.- Atouts : son style art déco, sa situation idéale au calme et ses belles prestations.Pour tous renseignements sur cette vente maison ARCACHON, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Profitez d’un immobilier de prestige inspirant, avec des experts en propriétés de luxe, sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À Pessac, au cœur de la Gironde et de la région Aquitaine, se trouve une maison à vendre, véritable havre de paix. Cette élégante demeure de caractère du XIXe siècle dispose d'un jardin discret, offrant une adresse confidentielle où toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement privilégié. À l'abri des regards, la propriété se distingue par son calme absolu et son vaste jardin paysager sans vis-à-vis, constituant un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La maison principale, d'environ 260 m² habitables, est complétée par une cave de 120 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Les pièces de vie, lumineuses grâce à leur double exposition, dévoilent de beaux volumes et une ambiance raffinée. Elles incluent un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée signée Starck, quatre chambres, un bureau et un espace aménagé sous les combles. L'intérieur allie subtilement patrimoine et design contemporain, avec des éléments uniques tels qu'une cheminée du XVIIIe siècle en marbre de Carrare, des vitraux signés Dagrand, une verrière Art déco, et un escalier majestueux en pierre. La propriété comprend également une maison indépendante de 110 m², accessible par une rue parallèle, composée d'un appartement T3 d'environ 73 m², d'un studio de 36 m² avec possibilité de jardin privatif, et de deux garages. Idéale pour un hébergement familial, bureaux indépendants ou projets locatifs, son potentiel locatif peut atteindre environ 2 200 € par mois. En plus de sa vocation résidentielle, cette maison à acheter à Pessac est parfaite pour développer une activité professionnelle de prestige grâce à sa situation stratégique et discrète. Elle convient à l'installation d'un cabinet, de bureaux haut de gamme ou d'un showroom. Édifiée sur une parcelle paysagée de 718 m², cette propriété conjugue élégance, confort et emplacement d'exception. Un bien unique sur le marché, faisant appel à une clientèle en quête d'un lieu de vie remarquable ou d'une adresse prestigieuse pour une activité professionnelle. Contact : Madame Lacoste Gersende 06.38.24.93.96 gersendelacosteimmo@gmail.com

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2018 de 206m² sur un terrain de 770m² et proche des commodités. Elle offre un bel espace de vie composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec arrière cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse en bois et la piscine, exposée Sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale et un bureau. Une chambre avec salle d'eau avec douche hammam, ou salle de sport selon les besoins se situent de l'autre côté du coin nuit. À l’étage, un appartement indépendant complète l’ensemble : il dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre, d'une salle d'eau, parfait pour un revenu locatif, ou pouvoir accueillir des invités, mais aussi en pièce de divertissement... On peut également stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison. Contact Manuella +33 6 48 08 43 55

À LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente de style ferret-capien est une opportunité idéale pour un achat maison LA TESTE DE BUCH. À proximité des plages du Pyla et des commerces, cette propriété de 2022 allie élégance, confort et art de vivre dans un cadre préservé. Avec ses lignes raffinées, ses volumes généreux et ses finitions de qualité, cette maison à vendre offre une vue apaisante sur la canopée. Le jardin paysager, la terrasse couverte exposée plein ouest et la piscine en pierre de Bali sont autant d'invitations à la détente. L’espace de vie lumineux comprend un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée inclut une chambre spacieuse avec possibilité de mezzanine, tandis qu’à l’étage, la suite parentale avec terrasse privative et dressing est un véritable atout. Le jardin est agrémenté de plusieurs terrasses, d'un boulodrome et d'un carport. Ce bien rare se distingue par sa décoration intérieure soignée, son confort et ses superbes espaces extérieurs. Pour toute information ou visite, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Cette charmante maison de village en pierre se compose d'une élégante maison principale de 4 chambres entièrement rénovée, ainsi que d'une maison d'amis indépendante de 3 chambres. La maison principale, répartie sur deux niveaux, a su préserver tout le charme et le caractère de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une magnifique arche en pierre relie la vaste cuisine dinatoire au chaleureux salon. Un second salon plus intimiste, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une buanderie de belle taille complètent ce niveau. Quelques marches entre les différentes pièces apportent du caractère et structurent harmonieusement les espaces. A l'étage, un palier central dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale. Les trois autres chambres se partagent une grande salle de bains familiale. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cet étage. Attenante à la maison principale, une seconde habitation totalement indépendante bénéficie de sa propre entrée privative. Entièrement rénovée, elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et un salon. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, être réuni à la maison principale pour créer une vaste demeure familiale, ou encore être exploité en location saisonnière ou en gîte. A l'arrière de la propriété, un agréable jardin intimiste accueille une grande piscine ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, un parking extérieur sécurisé par un portail et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de l'Entre-deux-Mers, tout en profitant d'un environnement vivant et sans isolement. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison contemporaine de 165 m2 habitables, située dans un environnement calme sur la commune de Pey. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante complète cet espace, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit parfaitement pensé avec deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 1 620 m2, cette maison dispose également d'un carport. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

CAP FERRET - MAISON FAMILIALE ENTRE PINS ET OCÉAN, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret, à proximité immédiate des plages océanes et des adresses emblématiques de la Presqu'île, cette maison à acheter à Cap Ferret propose un cadre de vie authentique et précieux. La propriété, connue sous le nom de Villa Maïa, se niche au cœur d'un écrin naturel préservé, offrant un équilibre parfait entre élégance, sérénité et douceur de vivre.Avec une superficie d'environ 130 m², cette villa d'architecte est un véritable refuge familial qui se distingue par son atmosphère chaleureuse et son intégration harmonieuse à l'environnement. Pensée comme une maison de vacances idéale ou une résidence principale raffinée, elle dispose d'espaces généreux conçus pour le confort et la convivialité.L'architecture sobre et élégante de la villa dialogue harmonieusement avec la nature environnante. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un salon accueillant, propice à la détente. L'espace séjour, en configuration ouverte, favorise les échanges lors des moments de convivialité.L'espace cuisine, fonctionnel et convivial, est parfaitement intégré aux zones de réception. Deux agréables chambres, véritables cocons de sérénité, complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives garantissent indépendance et confort à chaque occupant. Une vaste salle de jeux modulable selon vos besoins pourra facilement se transformer en cinquième chambre ou en espace dédié au bien-être.À l'extérieur, la propriété révèle tout le charme de son environnement naturel. Protégée des regards, elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses espaces extérieurs propices aux moments de détente.La villa bénéficie également d'un garage, idéal pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages océanes et les lieux emblématiques de la Presqu'île.Rare sur le marché, cette maison à vendre à Cap Ferret représente une opportunité unique d'accéder à un lieu de vie authentique où se conjuguent élégance, qualité de vie et art de vivre d'exception, au cœur de la Gironde, en Aquitaine.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

CAUDERAN - DIVINE VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE DOUBLE En plein cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette villa d'architecte d'environ 300 m² sur un terrain paysager de près de 750 m². Dans un cadre privilégié et serein, cette maisonBORDEAUX à vendre offre une qualité de vie incomparable, alliant l'élégance architecturale et le confort moderne. À l'entrée, un patio accueillant dévoile la silhouette contemporaine de la villa, pensée avec soin. Les espaces, à la fois lumineux et généreux, sont conçus pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes baies vitrées, relie harmonieusement l’intérieur au jardin. Le salon et la salle à manger, réunis dans une vaste pièce de réception, se distinguent par leurs proportions équilibrées, avec une cheminée graphique ajoutant une touche architecturale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'équipements haut de gamme, parfaite pour la vie de famille. Une véranda climatique vous permet de profiter du jardin en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre confort avec sa climatisation, dressing et salle d’eau privative. Un cave à vin climatisée et une buanderie complètent les espaces pratiques de ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau, offrent à chacun un espace privé. Un bureau et un espace de détente avec billard ajoutent à la convivialité de cette maison à acheter BORDEAUX. La terrasse, prolongement extérieur de la maison, est un véritable espace de loisir, avec des greens d’entraînement et un jacuzzi. Le jardin, d’environ 420 m², est conçu pour l'intimité autour d'une magnifique piscine au sel de 10 x 4 mètres et son pool house, parfait pour les moments conviviaux. Un garage double complète cette propriété d'exception. Cette villa d’architecte, où l'esthétique et la fonctionnalité se rencontrent, incarne l'art de vivre à Bordeaux. Pour tout intérêt concernant l'achat maison BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 chez Bordeaux Sotheby's International Realty.