ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 45)

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité, pour une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 150 m2, située à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 980 m2, cette propriété familiale est idéalement nichée dans un environnement calme, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se compose également d'un cellier-buanderie, pratique pour l'organisation de la vie quotidienne. L'espace nuit, bien conçu, offre une intimité appréciable avec une suite parentale pour les parents et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse couverte pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres. Ce bien rare allie confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison à acheter Martignas-sur-Jalle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 600 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 600 Euros TTC (5%), prix net vendeur : 552 000 Euros. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

À Parentis-en-Born, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au calme absolu et en lisière de forêt. Ce bien présente un fort potentiel de rendement locatif, niché dans un environnement naturel d'exception. Conçu pour allier vie privée et activité professionnelle, ce domaine propose trois sources de revenus indépendantes sur un même site. L’habitation principale se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et de trois chambres parfaitement agencées. En annexe, une structure d’accueil indépendante et entièrement équipée permet de recevoir jusqu'à 8 couchages, idéale pour une exploitation immédiate en gîte ou chambres d’hôtes. Un second logement indépendant, d'une capacité de 2 personnes, complète cet ensemble immobilier. Un atout majeur de la propriété est sa salle d'activités, un volume chaleureux et inspirant, particulièrement adapté à l'organisation de cours, séminaires ou retraites de bien-être. À l’extérieur, le terrain s’intègre harmonieusement dans le paysage landais, offrant un cadre propice à la reconnexion avec la nature. Cette maison à acheter à Parentis-en-Born constitue une opportunité d’investissement patrimonial et commercial d'une grande flexibilité, permettant de générer des revenus locatifs stables tout en développant un projet sur mesure au cœur d'une région à forte attractivité touristique.

Maison à vendre à PESSAC, Gironde, dans la région Aquitaine. L’Agence KRETZ vous propose cette propriété unique datant de la fin du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare. Discrète et au calme, cette maison offre un vaste jardin intime, une élégance patrimoniale et un emplacement central permettant de vivre à pied. Cette Maison de luxe PESSAC à vendre se prête également à des activités professionnelles haut de gamme grâce à son emplacement stratégique et ses espaces bien configurés, idéaux pour un cabinet, des bureaux ou un showroom. Avec environ 260 m² habitables, complétés par un espace de stockage de 120 m², la maison comprend un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau et un espace indépendant sous combles. La maison marie harmonieusement patrimoine et modernité, avec des éléments de charme tels qu'une cheminée XVIIIe en marbre, des vitraux signés Dagrand et une cuisine signée Starck. De plus, la propriété dispose de 105 m² de dépendances, comprenant un T3, un studio et deux garages, offrant des opportunités d'accueil, de bureaux ou de locations. Avec une parcelle d'environ 730 m², cet ensemble constitue un véritable havre de paix en plein bourg. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter PESSAC.

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Maison en vente à Sainte-Alvère, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez une magnifique propriété historique, un héritage du XIVème siècle surplombant la vallée de Trémolat. Ce domaine se compose d'une Maison de Maître d'environ 400 m², d'un potentiel d'aménagement au dernier étage et d'un pavillon d'amis. S'étendant sur plus de 35 hectares de nature préservée, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. Une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Alvère, offrant un cadre de vie alliant charme et histoire.

À seulement 10 minutes de Biarritz, au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété à vendre à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, se situe en position dominante sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2 partiellement arboré, offrant une vue dégagée sur la Rhune et un calme absolut. La maison, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses, profitent pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition plein Sud. Elle comprend quatre chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant studio, garage et espaces annexes. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel rare sur le secteur. Une partie du terrain reste constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique, à proximité du village et des commerces.

Cette réalisation unique de 170 m², s'étendant sur deux niveaux, représente une interprétation moderne de la proximité avec la nature. Située sur les hauteurs de Mouguerre dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette maison bénéficie d'une implantation privilégiée, offrant une vue panoramique sur les bois environnants. L'harmonie entre le blanc des façades et la chaleur du bois crée un cadre de vie où design et sérénité se rencontrent. L'espace de réception, généreux, est rythmé par des perspectives graphiques, et les larges baies coulissantes favorisent la transparence à travers le jardin verdoyant. La cuisine, conçue comme un espace convivial, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage, l'intimité est préservée grâce à une distribution intelligente des chambres, avec une suite principale s'ouvrant sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur la végétation. La salle d'eau contemporaine complète cet espace de confort architectural. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, tandis que le jardin, véritable écrin de verdure, encerclant la maison, ajoute une touche de nature. Proche des commodités locales et des écoles, ce bien représente un équilibre parfait entre la vie citadine et le cadre sauvage. Cette Maison de luxe MOUGUERRE à vendre, par sa géométrie et son cadre confidentiel, constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité.

Cette villa contemporaine à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, se situe dans un quartier résidentiel apprécié, au calme d'une impasse. À seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Pau et bénéficiant d'un accès direct à la ligne de bus, elle représente une opportunité d'achat idéale.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de plain-pied, incluant une vaste pièce lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.À l'étage, trois chambres avec rangements disposent chacune d'un accès à une grande terrasse, profitant d'une vue dégagée sur la verdure et une lointaine vue sur les Pyrénées. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche est également présente à ce niveau.L'extérieur est idéal pour recevoir, avec une terrasse en travertin, une cuisine d'été équipée et un jardin de 800 m² incluant une piscine de 13x4 m avec plage immergée. Les équipements techniques, comme le chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison rare sur le marché combine une capacité d'accueillir 6 personnes à un cadre de vie agréable et paisible.Les atouts de cette villa incluent :- Villa de plain-pied- 6 Chambres- Piscine de 13x4m- Vue sur les Pyrénées- Calme absolu- Proximité de Pau.Pour des informations supplémentaires sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au +33677707377.

Maison familiale aux prestations de qualité dans un environnement priivilégié. Dans un cadre exceptionnel, au calme et entourée de verdure, découvrez cette agréable maison miroyenne d'environ 120m2 offrant des prestations soignées et un cadre de vie recherché à proximité des commodités. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial, exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse et un gran jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains privative et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison fonctionnelle et confortable séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche du litoral Basque. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison est située à Ahetze, entre Saint-Jean-De-Luz et Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Honoraires charge acquéreurs de 33 886 EUR soit 5.5% du prix net vendeur 616 114 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir avec Laurence VICENTY, agent commercial E.I au 06.76.48.02.52. RSAC de Bayonne 502 253 099 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa située à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 160m² est implantée sur un terrain plat de plus de 1000m², à proximité de la plage des Estagnots et du fond du Lac d'Hossegor. La villa comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un vaste coin repas, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse couverte et un garage. Pour un achat de villa de luxe à Seignosse, ce bien présente un emplacement de qualité et un fort potentiel. Référence agence : 4311.

Exclusivité. Située à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette maison à rafraîchir offre un potentiel d’aménagement intéressant et de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur une parcelle d’environ 474 m², elle se compose actuellement d’un appartement principal à l’étage avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin, actuellement à usage de garage, buanderie et espaces de stockage, offre un volume brut à aménager selon les besoins : extension de l’habitation principale, création d’un second logement ou projet de résidence principale avec partie locative. Les combles aménageables représentent également un atout supplémentaire, avec environ 50 m² au sol, dont environ 30 m² en loi Carrez, permettant d’envisager un agrandissement ou un espace complémentaire. Le bien est actuellement loué à titre de résidence principale. Les locataires, engagés dans la rénovation de leur future résidence, ont exprimé le souhait de quitter les lieux et dénoncer leur bail pour fin septembre. La maison sera donc vendue libre à l’issue de leur départ. Une opportunité rare sur Bidart pour les acquéreurs souhaitant envisager l'achat de maison à Bidart, repenser un espace à leur image ou développer un projet familial et/ou locatif. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Prix de vente : 600 000 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située en première ligne, bénéficie d'un accès privé à la plage et d'une luminosité remarquable grâce à ses volumes généreux. Elle se compose de six chambres, réparties sur plusieurs niveaux avec ascenseur, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, parfait pour des séjours en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, créant un cadre de détente inégalé. À l'extérieur, la piscine est harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé aux essences locales. Ce bien de prestige est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de maison de luxe à LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 120 m2 - 3 CHAMBRES - 2 SDE - CAVE - GARAGE - JARDIN Maison clé en main, frais de notaire réduits. Derrière une façade moderne et minimaliste se cache une maison familiale dans un secteur recherché de Caudéran proche du centre et de ses commerces. Vous accédez à la maison via un extérieur intelligemment dissimulé derrière cette façade moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie; un hall d'entrée lumineux avec rangement, un WC, un cellier-buanderie, un large salon-salle à manger et une cuisine ouverte le tout orientée vers l'extérieur et baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Une cave aménagée pouvant faire office de home cinéma, de studio de musique,...ou d'atelier pour vos activités favorites est accessible facilement depuis ce niveau via une trape électrique. A l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées. A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin entièrement paysager et sans vis-à-vis offre un espace de détente intimiste. Vous accéderez directement au garage et à une place de stationnement . Les prestations sont irréprochables: parquet en chêne, finitions soignées, .climatisation gainée, domotique, arrosage automatique,DPE A. A voir sans tarder ! On aime : - le confort en DPE A - la qualité des prestations, - le garage et le stationnement Pour plus d'informations contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Biarritz, cette villa à rénover est située sur un terrain exceptionnel de 3054 m², offrant une superficie rare pour le centre-ville. Construite en 1880 par l'architecte Louis-Pierre, cette propriété de caractère développe 290 m² habitables et présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent restaurer une demeure historique. Cette maison de luxe à acheter à Biarritz bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Jardin Public, des Halles de Biarritz et à seulement dix minutes à pied des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de la ville, à l'écart de l'effervescence. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les étages, vous apprécierez une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu sur l'océan à l'horizon. L'atmosphère qui y règne est inspirante et sereine, dans un environnement central préservé. La maison principale comprend six chambres ainsi qu'un garage, et une maison de gardien de 46 m² se trouve à l'entrée de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, attendant d'être sublimé. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à rénover, riche en histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, avec un terrain d'une grande ampleur. Photographies non contractuelles. PRESTANT Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Pour plus d'informations, visitez www.prestant.com (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, cette ancienne maison du XVIIIe siècle révèle tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une ambiance raffinée où authenticité et art de vivre se rencontrent. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque apportent une personnalité distinctive à l'ensemble. Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et proposent divers espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et zones propices à l'aménagement d'un potager. Un véritable pigeonnier complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à LAMONTJOIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible en Lot-et-Garonne, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.

Située à Hossegor, au cœur du département des Landes en Aquitaine, cette maison de famille d'environ 210 m² est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la pinède, créant un cadre de vie paisible et serein. L'espace de vie lumineux et traversant de 88 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, parfait pour profiter de l'environnement verdoyant, des terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine de 11,5 x 5 m, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Composée de cinq chambres, dont un appartement indépendant, cette propriété offre une grande flexibilité pour une résidence principale ou secondaire, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Proche du lac et des plages, cette maison combine le bonheur de vivre au grand air avec le charme d'un environnement d'exception où chaque saison est à savourer. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Hossegor.

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette Maison en vente à BORDEAUX-NANSOUTY, située dans une rue très recherchée et tranquille, à seulement 300 mètres de la place Nansouty avec ses commerces de qualité, ainsi que des transports et des écoles à proximité.Cette Maison de luxe à vendre à BORDEAUX, en pierre, offre une grande surface et de beaux volumes, tout en étant très lumineuse. Parfaite pour une vie familiale, elle dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur un superbe séjour. Le salon, avec cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin intime très bien exposé (Sud/Ouest).À l'étage, un vaste palier mène à une salle d'eau avec WC séparé et à trois chambres, dont une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et dressing. Au dernier étage, deux chambres mansardées sont accessibles via une grande pièce de dégagement, offrant un espace de vie apprécié par les enfants. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol propose une vaste pièce d'environ 80 m², pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureaux, ou bar avec cave à vin. Un coin buanderie avec accès au jardin et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Ce quartier calme et recherché fait de cette maison un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.957100

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Pau - Secteur Trespoey : Maison de 220 m² avec un grand jardin. Située dans le secteur de Trespoey, cette maison familiale, implantée sur un terrain de 1.500 m², répond aux attentes des familles exigeantes en quête d'un cadre de vie de qualité. Ce bien offre une configuration idéale pour accueillir une vie familiale : l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, arboré et piscinable, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour les moments de détente ou de jeux en extérieur. L'ensemble est complété par un atelier et un garage indépendant pour 3 voitures d'environ 60 m². Ce bien rare à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, à proximité des établissements scolaires de renom, des commodités et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cette Maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière une belle façade en pierre, cette propriété offre un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée de 145 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 96 m², idéal pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, un espace de près de 100 m², accessible par deux escaliers distincts, peut être exploité comme logement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine équipe et deux salles de bain. Ce niveau offre une opportunité de location meublée ou saisonnière, avec une rentabilité attractive d'environ 1 300 euros par mois, et jusqu'à 1 800 euros pour 90 jours de location. Vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunir l'ensemble pour créer une maison familiale spacieuse de plus de 245 m². Les points forts incluent un emplacement de choix, un double usage habitation/investissement, une accessibilité indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien représente une occasion rare pour ceux cherchant à acheter une Maison à Bordeaux avec des perspectives de rentabilité. Prix HAI : 898 700 euros. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com.

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on vit. Au cœur du village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante demeure historique offre une expérience devenue rare : celle de pouvoir profiter pleinement de l'un des plus beaux villages de France, tout en bénéficiant d'intimité, d'espace et de vues dégagées sur les vignobles environnants. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent plus de 500 m² d'espaces de vie où l'authenticité dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Salons de réception, sept suites, caves voûtées, escalier en pierre, matériaux nobles et détails architecturaux d'époque composent un ensemble remarquable. Depuis les étages, les vues embrassent les toits du village et les célèbres vignes de Saint-Émilion. Le matin, les commerces, marchés et terrasses de café sont accessibles à quelques pas. Le soir, les tables gastronomiques et les adresses les plus recherchées de la région deviennent votre voisinage immédiat. Résidence familiale, élégante maison de vacances ou projet d'hébergement haut de gamme, cette propriété offre une rare polyvalence dans un emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre bordelais, l'histoire, la gastronomie et le vignoble parmi les plus prestigieux au monde. Informations complémentaires Prix de vente : 2 750 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-Émilion – Bordeaux Située au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la France. Réputé dans le monde entier pour ses grands crus et son art de vivre, Saint-Émilion séduit par son patrimoine architectural remarquable, ses restaurants gastronomiques, ses commerces de proximité et son atmosphère unique tout au long de l'année. La propriété permet de profiter pleinement du village à pied : restaurants étoilés, caves, boutiques, marchés et événements culturels sont accessibles en quelques minutes. Bordeaux et sa gare TGV sont accessibles en environ 40 minutes, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac se situe à moins d'une heure. La région offre également un accès privilégié au Bassin d'Arcachon, à la Dordogne et aux principaux sites touristiques de Nouvelle-Aquitaine. Un emplacement rare alliant patrimoine, gastronomie, vignobles prestigieux et qualité de vie.