ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Aquitaine, France

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente la somptueuse villa Saint Jammes, une demeure empreinte d’histoire et emblématique de la région. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, elle est réputée pour son architecture et son charme pittoresque. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa historique est considérée comme un joyau du patrimoine local, avec une superficie de 330 m² habitables sur une parcelle de 2700 m². Au rez-de-jardin, un premier salon/séjour avec cuisine et accès direct au jardin. Ce niveau propose deux chambres se partageant une salle d’eau, ainsi qu'une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pilat et le village de pêcheurs de Piraillan. Une cuisine indépendante et des toilettes invités complètent cet espace. Au premier étage, une première chambre avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres disposent d'un balcon filant, et une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bain privative. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle de bain et grande terrasse privative surplombant tout le Bassin, offrant une vue époustouflante à 180 degrés. Le jardin offre un accès direct à la plage, ainsi qu'une descente à bateau pour profiter pleinement des plaisirs nautiques du Bassin d'Arcachon. Cette villa représente une véritable perle rare sur le marché immobilier de la Presqu’île.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa d’architecte en première ligne, face au Bassin, dans un secteur recherché du Cap Ferret. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé, à quelques pas de l’eau. La villa offre une surface habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, une salle TV, une chambre et une buanderie. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale. Il comprend un vaste dressing, un bureau ainsi qu’une double salle d’eau. En rez-de-jardin, découvrez un studio indépendant et une piscine intérieure. Le sous-sol comprend une cave et un sauna. L’architecture de la villa met en valeur son implantation face au Bassin, avec un style à la fois épuré et élégant. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant le charme ferret-carpien aux prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une propriété d’exception située sur les hauteurs de La Vigne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Dans un secteur calme, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et d’un environnement naturel préservé. La villa se développe sur une surface habitable de 290 m² et mêle le charme de l’architecture arcachonnaise à des lignes élégantes et des matériaux de qualité. Les pièces de vie, climatisées, profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’étend vers l’extérieur grâce à de généreuses terrasses en bois naturel, prolongeant les espaces de réception vers la piscine. La partie nuit comprend six chambres ainsi qu’un dortoir, répartis sur plusieurs niveaux, pour accueillir confortablement famille et amis. Le terrain, de belle dimension, a été soigneusement aménagé. Il comprend une piscine à l’abri des regards entourée d’une belle plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses dédiée à la détente. La qualité des matériaux et les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de cette propriété sur la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa d’architecte rare, située dans un village ostréicole emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse unique, face au Bassin d’Arcachon, avec une vue saisissante sur l’Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. Inspirée de l’architecture et des références locales comme l’École Bordelaise, la maison révèle un design épuré, structuré par de longues poutres en bois et de larges baies vitrées. La façade, totalement ouverte sur le paysage, laisse entrer la lumière et efface les frontières entre intérieur et extérieur. Les lignes orthogonales, les bandeaux vitrés et les débords de toit évoquent les grandes icônes californiennes des années 60, tout en s’ancrant dans l’esprit landais. Répartie sur trois niveaux, la maison se déploie sur une surface d’environ 250 m² habitables. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale, trois salles d’eau, et une large terrasse panoramique. Un potentiel d’agrandissement de 110 m² permet d’envisager un projet sur mesure. Un garage de 70 m² complète ce bien au caractère affirmé, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa, située en première ligne dans le très prisé quartier du Mimbeau au Cap Ferret. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon et la Dune du Pyla. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’un cellier attenant. Les espaces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse en bois avec coin repas ombragé et solarium. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un accès direct au Bassin. La villa principale se compose de quatre suites, chacune avec sa salle d’eau, dont une master au premier étage avec balcon privatif et vue époustouflante sur la Conche du Mimbeau. Une suite supplémentaire se trouve dans la dépendance, dotée de sa propre salle de bain. Cette propriété se situe à proximité des commerces et restaurants du centre du village du Cap Ferret, ainsi que des célèbres cabanes ostréicoles du Mimbeau. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa au bord de l’eau, offrant des vues splendides sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes ses pièces. Située sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct au Bassin, dans un environnement calme et privilégié. D’une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 640 m², la maison s’ouvre au rez-de-jardin sur une entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’un atelier. Une grande suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes d’invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une pièce supplémentaire à usage de bureau ou salon télé composent l’espace nuit. Une dépendance indépendante accueille une chambre, une salle d’eau et des toilettes d’invités, idéale pour recevoir en toute intimité. Le jardin, tourné vers le Bassin, permet de profiter d’un cadre naturel d’exception. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa idéalement située sur la Presqu'île du Cap Ferret, en première ligne avec un ponton privatif. D’une surface habitable de 300 m², cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie raffiné, avec un accès direct à la plage. Les 7 chambres spacieuses de cette demeure ont été conçues pour accueillir vos invités avec tout le confort nécessaire. Les 5 salles d'eau, à la fois modernes et élégantes, garantissent bien-être et intimité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. Un cadre unique vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 2,9% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa contemporaine en bois et pierre, idéalement située en première ligne au Cap Ferret, dans le quartier du Mimbeau. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, dans un environnement calme et préservé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées, se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. L’aménagement intérieur, marqué par une décoration colorée et soignée, reflète l’esprit chaleureux du Cap Ferret. La partie nuit comprend quatre chambres en suite, dont un dortoir avec deux lits doubles superposés, ainsi que deux toilettes invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, que ce soit pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, une belle terrasse en bois invite à partager des déjeuners face à l’eau. Le jardin offre un accès direct à la plage et une douche extérieure facilite les retours de baignade. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

"Santa Rosa Hills Estate" A Vendre Hossegor, résidentiel & calme, belle villa contemporaine 4 ch. / 3 bains avec piscine sur 1500m2 de terrain arboré & légèrement vallonné. A l'abri des regards dans une petite rue calme, cette villa en parfait état comprend, au rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à bois donnant sur magnifiques terrasses ensoleillées exposées au Sud, cuisine ouverte moderne et équipée, 2 chambres, une salle deau & w.c. séparé. A létage : mezzanine double avec coin bureau (ou chambre) & salle deau avec w.c. Au rez-de-jardin : Une chambre, une salle deau avec w.c. Ce bien rare compte également un grand garage en « L » pouvant être aménagé en appartement si souhaité, et une cave. Chauffage électrique et climatisation, abri de jardin, alarme, jardin clos, boisé & aménagé de 1500 m2 environ avec piscine 8,5 x 4 m. Une très agréable villa dans un quartier recherché dHossegor, pour un mode de vie centre / lac / plages en vélo. Idéale pour vacances ou vie à lannée, à découvrir sans tarder ! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

En première ligne du Bassin d'Arcachon, au cœur des adresses les plus exclusives du Pyla-sur-Mer, cette propriété occupe un emplacement exceptionnel. Elle préserve une intimité absolue tout en offrant un panorama spectaculaire à 180 degré sur le bassin et ses bancs de sable ainsi que la pointe du Cap Ferret. Un lieu unique, où le spectacle des plus beaux couchers de soleil du Pyla devient un privilège quotidien, en toute saison. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1900 m², cette villa développe près de 500 m² habitables répartis sur 2 niveaux principaux. La pièce de reception accueille un vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant egalement une belle hauteur sous plafond avec sa charpente apparente, prolongés par de généreuses terrasses dominant tout le Bassin. 3 suites complètent ce niveau. À l'étage, 3 nouvelles suites offrent confort, intimité et une vue toujours aussi remarquable. Le dernier niveau est consacré à une pièce panoramique unique, véritable belvédère offrant une vue imprenable sur tous les bancs et le Cap Ferret. Un espace idéal comme salon privé, bureau ou observatoire privilégié pour admirer les paysages en perpétuel mouvement. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. Le système de climatisation a été entièrement changé en 2026. Elle bénéficie également d'un accès privatif à la plage par son perré, entièrement rénové début 2026. La propriété bénéficie d'un double accès sécurisé par portails privatifs, garantissant un niveau de confidentialité et de sérénité particulièrement recherché. On trouvera enfin un grand garage et espaces de stationnements. Une adresse confidentielle et une vue parmi les plus spectaculaires du Bassin d'Arcachon, où chaque instant s'apprécie au rythme des marées et des plus beaux couchers de soleil. Contactez nous pour plus d’informations sur cette villa Manuella Barsacq + 33 6 48 08 43 55

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette splendide villa en première ligne, située au Pyla-sur-Mer. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la plage, cette propriété de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux d’exception, promet un séjour unique sur le Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d’une superbe vue mer et s’organise autour d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine avec coin bar. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où une vaste terrasse aménagée accueille une grande table dinatoire et un coin lounge où le Bassin d’Arcachon s’invite en toile de fond. Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau, sont harmonieusement disposées autour de la piscine, offrant un confort optimal et une intimité préservée. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d’eau, s’ouvrent sur un vaste balcon filant de 72 m². Un spa norvégien complète cet espace, offrant un moment de détente avec une vue panoramique sur Pyla-sur-Mer. Le niveau inférieur a été conçu pour le plaisir de tous. Un dortoir pouvant accueillir jusqu’à quatre enfants dispose de sa propre salle de bains et d’un espace dédié aux jeux. Une salle de cinéma et une salle de sport viennent compléter les équipements. Une buanderie et un garage ajoutent un réel confort au quotidien. À l’extérieur, la piscine chauffée et sécurisée s’intègre parfaitement au cadre naturel. Des bains de soleil bordent les abords pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande table haute permet de partager des repas en toute convivialité, tandis que la cuisine d’été avec coin bar offre un espace idéal pour prolonger les soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Un lieu unique pour profiter pleinement du Pyla-sur-Mer, de ses plages, de ses activités nautiques et du cadre exceptionnel du Bassin d’Arcachon.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa contemporaine en première ligne, idéalement située dans le quartier de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. Cette adresse exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon offre une vue panoramique sur l’océan et le Banc d’Arguin, dans un environnement recherché. La villa d’environ 500 m² offre une pièce de vie largement ouverte sur le paysage, avec un accès à la terrasse. De nombreuses chambres permettent d’accueillir famille et invités avec confort. À l’extérieur, un jardin paysager encadre la maison. Un accès direct mène à la plage et à l’océan, offrant un lien rare avec le Bassin d’Arcachon.

Située à Pyla-sur-Mer, cette villa de 280 m² bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des plages. Développée sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes lumineux, une vaste terrasse et un terrain arboré de 2 200 m². Atout clé : une vue mer imprenable combinée à un terrain généreux, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon.

À quelques minutes du golf, dans un domaine confidentiel au cœur de la forêt, cette maison à vendre à Arcachon offre un art de vivre exceptionnel, où le calme et la nature forment un cadre idyllique. Cette propriété dégage une sensation de sérénité, troublée seulement par le souffle des pins. La villa, inondée de lumière grâce à son exposition parfaite, présente des espaces chaleureux et authentiques. Son intérieur charme par son ambiance douce et accueillante, racontant l'histoire d'une maison familiale où chaque pièce invite à la simplicité et au confort. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, incitant à profiter du joli cadre environnant. La cuisine, illuminée et conviviale, prolonge ces moments de partage dans une atmosphère sincère. Pour la nuit, quatre chambres composent un ensemble bien agencé, incluant une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau indépendante, des espaces conçus pour accueillir famille et amis sereinement. À l'extérieur, la magie se révèle pleinement. Une vue dégagée sur la forêt, une signature du lieu. Le jardin, soigneusement aménagé, encadre une piscine chauffée, garantissant des baignades tout au long de l'année. La vaste terrasse, véritable cœur de la maison, devient un espace de vie à part entière où savourer les longues soirées d'été. Un garage et de généreux espaces annexes complètent cette maison à acheter à Arcachon, située dans un environnement préservé. Cette adresse discrète et recherchée met en avant la lumière, la vue et une sensation unique de tranquillité.

Cette spacieuse villa offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située à proximité de deux hôtels de prestige et à 150 mètres de la plage, l'emplacement de cette villa est exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, offrant d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue magnifique sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, offrant confort et intimité à chacun. Deux des suites bénéficient d'un balcon avec vue sur le bassin. L’ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement, un très grand garage, de nombreuses places de stationnement supplémentaires rendant la maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Ses atouts : une magnifique vue sur la Bassin d'Arcachon, un emplacement idéal, des espaces de vie spacieux et un immense garage.

Située sur un terrain de 18 hectares dans la campagne pittoresque, cette propriété exceptionnelle allie luxe, confort, fonctionnalité et faibles coûts d'entretien, au cœur de la Dordogne, l'une des régions les plus recherchées de France. Avec ses six chambres, six salles de bain, sa piscine, son court de tennis, son garage, sa serre et ses vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété est véritablement unique. Un Chef-d'Œuvre de Rénovation Cette propriété en pierre traditionnelle de la Dordogne a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et de haute qualité, utilisant uniquement les meilleurs matériaux et équipements de pointe. Chaque aspect de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir le plus grand confort et un luxe absolu. Rez-de-chaussée – Espaces de Vie Spacieux La pièce principale de vie s'étend sur 160m² et est un véritable chef-d'œuvre à aire ouverte, avec des espaces dédiés pour un salon formel, une salle à manger et une cuisine. La grande cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine entièrement équipée Miele comprend un îlot en Dekton de 8m² avec un bar à petit-déjeuner, équipée avec trois fours Miele, une machine à café intégrée, de tiroirs chauffants, d'un réfrigérateur à vin full height, de 4 types de foyers pour la cuisson (induction, wok, teppanyaki et plancha), d'un Quooker, d'un Insinkerator, d'un filtre à eau et de trois éviers. L'espace buanderie est équipée avec des lave-linge et sèche linge Miele également. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur et profiter de la vue imprenable sur la vallée sous la véranda recouverte de glycine. Un espace de vie cosy pour l'hiver, avec un poêle à bois STUV, s'ouvre sur une autre terrasse extérieure avec un foyer, entourée de buissons parfumés. Zones de Détente et de Bien-être Un atrium avec une fontaine paisible mène aux impressionnants espaces de loisirs et de bien-être de la propriété. La salle de sport de 55m², équipée d'un sauna, hammam et d'une presse à marteaux intégrée, offre un accès aux jardins par de grandes portes-fenêtres. La salle de jeux de 62m² est parfaite pour les loisirs, avec un bar à cocktails, une table de billard et une machine à flipper, ainsi qu'une cuisine et un salon pour invités, le tout équipé d'appareils Miele haut de gamme. Suites Invités et Master Le premier étage abrite deux suites invités, chacune avec sa propre salle de bain privée. Une luxueuse suite parentale, avec vue sur la vallée, se trouve également à cet étage et comprend un superbe dressing, une salle de bain style spa avec baignoire indépendante et une douche séparée. Une deuxième suite pour invités au deuxième étage dispose d'une salle de bain complète avec vue panoramique. Caractéristiques Extérieures Exceptionnelles Le garage pour 4 voitures, construit en 2020, comprend des portes électriques et un chauffage par système de convection. Un espace de stockage supplémentaire au-dessus du garage offre un potentiel de conversion futur, avec une trappe et un système de treuil. Un atelier entièrement équipé avec des armoires murales et au sol sur mesure complète la partie pratique de la propriété. La zone de la piscine est l'endroit idéal pour se détendre et se divertir. La piscine d'eau salée de 11x5m, avec une couverture rétractable alimentée par énergie solaire, une douche solaire et un système de nettoyage automatique, est chauffée par une pompe à chaleur électrique et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Adjacent à la piscine se trouve un coin salon couvert et une cuisine d'été, équipée d'un barbecue. Le court de tennis récemment installé, avec gazon synthétique, éclairage et accès à l'eau, constitue un autre luxe extérieur. Il y a également un circuit de voitures télécommandées avec gazon artificiel. Un terrain de pétanque ombragé et une pelouse de croquet devant la maison viennent enrichir les nombreuses possibilités récréatives. Jardins Magnifiquement Paysagés Les terrains comprennent des jardins méticuleusement aménagés, un potager avec 12 bacs surélevés irrigués, une serre en fer forgé chauffée avec système d'irrigation par brumisation, et un jardin de roses avec un charmant coin salon couvert. Pour des moments de tranquillité, détendez-vous à l'ombre des vieux cèdres, avec des hamacs se balançant doucement dans la brise. Les 18 hectares de la propriété incluent des prairies clôturées, des pâturages et des bois, offrant des vues imprenables sur la vallée et au-delà. Ces vastes terrains garantissent intimité et sérénité, parfaits pour des activités en extérieur ou pour profiter simplement de la beauté de la nature. Caractéristiques Techniques de Pointe . Nouvelles fenêtres et portes double vitrage avec cadres en bois exotique et verre rempli de gaz argon . Parquet en chêne naturel huilé Bauwerk Casapark dans toute la maison, avec revêtement Coratec dans l'atrium et la salle de sport . Poutres renforcées et traitées pour une meilleure intégrité structurelle . Un système de chauffage central et d'eau chaude Froling P4 à pellets de bois, incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée et pour le garage et la serre, installé en 2022 . Climatisation réversible Mitsubishi dans toute la maison, contrôlable via une application . Système d'irrigation Rainbird automatisé à 22 zones . Connexion internet par Starlink et fibre optique, avec un système Unify dans toute la propriété . Système de vidéosurveillance avec vision nocturne 4K, accessible via une application . Éclairage LED dimmable, contrôlable manuellement ou via une application . Re-câblage complet en 2022 avec électricité triphasée et protection contre les surtensions Emplacement : La propriété est idéalement située au cœur de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat, dans l'une des régions les plus prisées. Le village local propose un restaurant charmant et une ambiance communautaire dynamique, avec plusieurs autres villages à proximité tels que Siorac, Le Buisson et Saint-Cyprien offrant des commerces et des commodités supplémentaires. Les villes principales de Bergerac et Périgueux sont facilement accessibles, offrant encore plus de services et d'équipements. La Dordogne est réputée pour son histoire riche, son patrimoine culturel , sa gastronomie et sa beauté naturelle. La région abrite des sites emblématiques tels que le Château Beynac, le Château de Castelnaud, le Château de Marqueyssac, et les merveilles préhistoriques de Lascaux, ainsi que le Musée International de la Préhistoire aux Eyzies. La région est également célébrée comme une capitale gastronomique, avec ses marchés locaux offrant une sélection incroyable de produits frais et des délices culinaires tels que les truffes, le foie gras et d'autres spécialités régionales. La propriété est très bien positionnée pour les transports. L'aéroport le plus proche est Bergerac (à 40 minutes), tandis que Bordeaux est à 1h45 et Toulouse à 2h30. La gare locale, à seulement 5 minutes, propose des services directs vers Bordeaux, et l'autoroute est facilement accessible via Bergerac. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort suprême et espaces vastes dans un environnement préservé et paisible, tout en étant bien connectée à la communauté locale et au monde extérieur. Que vous recherchiez une maison familiale permanente avec de l'espace pour vos proches, une grande maison de vacances pour une famille nombreuse, ou même la possibilité de louer une partie de la propriété, cette maison offre le cadre idéal pour divers besoins de style de vie.

À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. La maison principale séduit par ses généreux volumes et ses différents espaces de réception, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures créent un dialogue permanent avec l'extérieur et offrent un panorama évoluant au rythme des saisons. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux équipements sportifs, tout en savourant le calme d'un écrin de nature, mais aussi gare et aéroport. La propriété se distingue également par la qualité de ses aménagements extérieurs et de ses dépendances. Deux chalets apportent des possibilités d'hébergement supplémentaires ou d'accueil de famille et d'amis. Une vaste dépendance ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de télétravail, activité professionnelle, salle de réception ou de loisirs. Les espaces de détente complètent harmonieusement l'ensemble avec grande véranda, terrasse couverte spacieuse, une piscine, un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis, et un environnement paysager propice à la détente. Un bien aux multiples possibilités, alliant authenticité, confort et qualité de vie, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié, sans renoncer à la proximité des services. Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7550.00 € et 10270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE - Très rare, à 25 minutes de Bayonne et 40 minutes de Biarritz, cette demeure du début du XIXᵉ siècle entièrement rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un environnement préservé, au calme et sans vis-à-vis (premier voisin à 400 m). Au centre de son terrain d'un seul tenant de 15,7 hectares parfaitement entretenu et libre de toute occupation et sans servitude, la propriété offre un panorama incroyable sur la chaîne des Pyrénées et les paysages basques ! Les commodités (commerces, écoles, services médicaux) se situent à moins de 10 minutes. - La Demeure ( 273 m² habitable ) Restauration haut de gamme offrant des prestations de grande qualité. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage. L'isolation, l'électricité et les réseaux d’eau sont entièrement aux normes. Assainissement en micro station aux normes en vigueur L'ensemble des travaux est couvert par des garanties décennales. - Rez-de-chaussée : Entrée principale, salle à manger, vaste cuisine équipée avec espace repas s'ouvrant sur une très grande terrasse couverte, exposée sud avec magnifiques vues. Cellier, toilettes invités. Une suite/espace indépendant comprenant une chambre, un salon avec kitchenette (ou 2ᵉ chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées, bénéficiant d'un accès extérieur direct. - Étage : Grand salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse tropézienne à la vue panoramique. Bureau avec rangements intégrés. Deux chambres dans un espace indépendant avec leur salle d'eau et toilettes séparées. - Extérieurs et annexes: Terrain piscinable , source naturelle. Abris voiture pouvant accueillir 3 véhicules et plusieurs stationnents Grange récente de 528 m² ( avec eau et électricité, accès facile ) implantée à environ 250 mètres de l'habitation principale (idéale pour projet équestre, stockage ou autre) . English and German spoken

Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et revenus locatifs NOUVEAU PRIX Nichée au cœur d’un parc paysager entièrement clôturé de 6 163 m², agrémenté d’arbres centenaires, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et rentabilité. La maison de maître développe une surface habitable de 226 m², complétée par 38 m² de surfaces utilisables supplémentaires et 83 m² dédiés au garage double et aux espaces de stockage. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, incluant une modernisation approfondie des installations techniques. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de standing ont été créés. Ils bénéficient d’un permis de location saisonnière délivré par la commune, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé. Au premier étage, s’établit l’espace familial de 122 m² composé d’un séjour , d’une cuisine neuve équipée et de trois chambres. Les prestations sont de qualité : portail d’entrée électrique, fenêtres à double vitrage, systèmes de climatisation, cheminée, nouveau chauffage au fioul installé en décembre 2024, dispositif de vidéosurveillance, ainsi qu’un garage double avec porte électrique. Le parc paysager possède une vue imprenable sur l’église et les champs de vigne alentour. Les extérieurs ont été entièrement repensés : façades rénovées, terrasses aménagées et gravillonnées, équipements techniques neufs et piscine récemment construite, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie unique qu’un investisseur recherchant un bien de prestige avec rendement locatif. Un emplacement privilégié au cœur du Médoc Située à proximité de Lesparre-Médoc, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, souvent surnommé « le jardin d’Eden du sud-ouest de la France ». La presqu’île du Médoc, idéalement située à 65 km de Bordeaux, parfois appelée le « petit Paris », est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, sa gastronomie d’exception et son art de vivre unique. Le territoire de Médoc Atlantique invite à la découverte d’une nature sauvage et préservée. La côte atlantique à moins de 20 minutes déploie plus de 100 kilomètres de plages de sable fin, tandis que le lac d’Hourtin, plus grand lac d’eau douce de France, offre un cadre naturel spectaculaire, entouré de dunes, de forêts et de marais.

Maison d’architecte, chalet, aux prestations haut de gamme Périgord Noir, à 15 min du centre de Sarlat. Commerces à 10mn. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée. Situation dominante. Non isolé. Dans un environnement privilégié, belles terrasses vues sur un parc de 7013m2 paysagé, arboré et clos, permettant une belle intimité. Pas de vis-à-vis. Interphone/visiophone. Piscine 10x5m au sel, chauffée. Volet roulant électrique. Pool house : douche à l’italienne, WC. Local de rangement. Maison d’architecte ayant beaucoup de charme, construction de belle qualité, prestations haute gamme Construction en mélèze de 2015. Le logis offre une belle distribution et très agréable à vivre. RDC Grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte haut de gamme (Électroménager Siemens, cuisine Arthur Bonnet, plan de travail et évier en céramique). Belle hauteur de plafonds cathédrale, sols en pierre, cheminée en pierre. 1 chambre en suite. Cabinet de toilette séparé. Buanderie / chaufferie. 1er étage Mezzanine 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau, douche à l’italienne/WC. Équipements de qualité. Excellente performance énergétique. Possibilité d’acquérir le mobilier et l’équipement.

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa exceptionnelle à Hossegor, située entre le lac et la mer dans le département des Landes, en Aquitaine. Cette superbe villa dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, s'étendant sur deux niveaux, le tout sur un parc paysager de près de 3000 m², proposée à 2.990.000 euros. Un magnifique escalier de style basco-landais mène au niveau principal qui se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bains récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, avec accès direct au jardin, se trouvent : une entrée qui dessert 4 chambres d'amis (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 garages, dont un en annexe, ainsi qu'une grande loggia avec abri de jardin. Le système de chauffage comprend la climatisation réversible pour l'habitation principale et un chauffage électrique d'appoint pour les chambres d'amis. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et dispose d'un forage. Le jardin, clos et boisé, offre un cadre paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ajoutant au charme de cette construction de grande qualité avec de beaux volumes et prestations. Cette villa à acheter à Hossegor constitue une véritable oasis de tranquillité, à proximité des plages et du lac, idéale pour recevoir famille et amis dans le quartier le plus recherché d'Hossegor. Notre mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Nous proposons également un service de traduction pour les acquéreurs étrangers, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Le quartier du Lac d'Hossegor est connu pour ses belles villas dans un cadre calme et résidentiel, à quelques pas du lac et des plages. Les villas en vente, bien entretenues et situées sur de grands terrains, sont rares, constituant une occasion unique d'acquérir votre propriété de rêve tout en assurant un excellent investissement immobilier.

Belle villa à vendre située à Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien rare, à proximité du Golf de Pinsolle et de Soustons Plage, est idéal pour un achat maison Hossegor. Cette propriété de 1500 m², piscinable, offre un accès direct au fairway et permet de rejoindre la plage à pied. La villa, en excellent état, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande mezzanine, une chambre et une salle de bains à l'étage, le tout agrémenté d'un vaste jardin clos. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Hossegor, alliant le calme d'un cadre verdoyant et les activités de plage et de golf.