ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France

« La nature n'est pas un endroit à visiter. C'est chez vous ! » Si pour vous, le bonheur se mesure à la distance qui vous sépare du premier voisin, arrêtez tout ! On a fait le calcul.. zéro à l'horizon ! Au bout du chemin, là où le vacarme du monde s'efface, cette longère de 1780 trône paisiblement au fond de son impasse. Cette forteresse de sérénité, fièrement ancrée au centre d'un océan de verdure, étanchera la soif d'espace et de liberté des misanthropes heureux et autres amoureux du grand air. Poussez la porte et entrez dans l'arène. Le chêne y est roi, la pierre y est reine. Levez les yeux : les poutres maîtresses veillent sur les lieux. Baissez-les : le sol carrelé mène votre regard jusqu'à la cheminée, assez vaste pour y forger des épées de légende ou y rôtir un sanglier pour le dîner. Plusieurs ouvertures aux orientations diverses invitent été comme hiver la lumière à l'intérieur, sublimant les volumes de la pièce de vie qui comprend le séjour et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Certes, la table n'est pas ronde mais elle est prête à recevoir de preux chevaliers. Deux salles d'eau, une entrée comme un repaire de collections épiques, ainsi qu'un premier sanitaire, complètent le plateau. L'ascension se fait par un escalier de bois menant à un royaume niché sous les toits. Ici, la roche dicte toujours sa loi, adoucie par la clarté de fenêtres qui capturent le ciel étoilé. Vous y trouvez un bureau pour rédiger les mémoires de vos plus glorieuses conquêtes, et trois chambres mansardées au charme indéniable, à savoir la parentale et celles qui feront la joie de vos petits lutins. L'atelier des géants quant à lui, se situe dans la grange attenante. C'est l'arsenal des songes, l'empire du bricolage, l'endroit exact où vos projets, même les plus extravagants, trouveront un écrin à leur démesure. Le potentiel est XXL, il suffit de regarder celui-ci depuis la mezzanine afin que les idées se mettent à fourmiller. Tout au bout de la bâtisse, vous découvrez un studio à finir de réhabiliter, pensé pour abriter un invité du jour, un ami, ou un adolescent dépendant de la fibre optique et récalcitrant à partager trop d'instants en famille. Cette demeure robuste a traversé les siècles sans sourciller et sans tricher. Et puis il y a l'appentis, le petit abri, le terrain clos en partie.. et quel terrain ! Entre forêt et prairie, il est suffisamment grand pour y faire galoper des chevaux, ou y fonder votre propre pays indépendant. L'environnement est lui aussi authentique, une réelle bulle d'oxygène faite pour ceux qui recherchent le silence absolu. Vous l'aurez compris ! Il ne s'agit pas seulement d'acquérir des murs, il s'agit de s'offrir un code postal privé.. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2970 euros et 4050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Bohemian Rhapsody.. « Oubliez la pénombre et les recoins moroses, l'astre du jour est ici un précieux invité ; il va d'une pièce à l'autre chassant l'obscurité, laissant la place à la clarté qui entre et s'y repose. » Salutations aux âmes créatives, aux esprits libres et autres adeptes du « slow living », bienvenue à Connezac ! A l'extérieur, elle vouvoie le passant. A l'intérieur, elle tutoie le soleil. C'est une bâtisse qui a gardé la prestance de son époque, mais qui a joyeusement jeté son corset par la fenêtre pour embrasser un style inconventionnel. Dès le seuil franchi, la lumière dicte sa loi et balaie d'un revers de rayon les atmosphères guindées. Tandis que le parquet massif réchauffe les pas, le poêle à pellets attend les soirées d'hiver passées en famille ou entre amis à partager vos plus beaux récits. Vous découvrez la cuisine indépendante et sa fantaisie quasi impertinente, un petit bonbon rétro avec ses touches de bleu azur et son meuble rouge éclatant, qui contraste avec un imposant piano de cuisson noir. C'est l'endroit parfait pour faire mijoter de bons petits plats en écoutant du jazz. Vous trouvez une première chambre, la valse des parquets se danse ici de plain-pied. Une salle de bain et un sanitaire complètent le plateau. La Dame ayant plus d'un tour dans ses murs, vous poussez la porte qui vous présente une grange attenante monumentale avec mezzanine cathédrale. C'est brut, c'est vaste, même les nuages en ont le vertige. A l'étage, place au refuge de l'artiste ! Ici la luminosité n'est pas seulement capturée, elle est multipliée et érigée en religion. Le plancher a été peint pour servir de toile de fond. Pensée comme un atelier, cette chambre respire l'air pur des plantes qui papotent de l'autre côté de la pièce, c'est tout vert ! Le mur bleu paon vient offrir de la profondeur, c'est un nid pour créateurs, une serre pour rêveurs, un véritable laboratoire de vie avec vue dégagée sur l'horizon.. Une seconde salle d'eau avec sanitaire ainsi qu'un coin bureau parachèvent cet écrin de lumière, douce vigie d'où l'on observe la course du monde. C'est grand, c'est vibrant, c'est un niveau à la hauteur de vos envies de coups de pinceau. Sous les combles, les mètres carrés sont là, impatients, prêts à servir de chambre supplémentaire, de repaire pour collectionneur, ou à faire de l'espace l'empire de vos délires les plus vastes. Dehors point de buis taillés au cordeau, la nature a, elle aussi, le droit à la poésie et au désordre organisé. Des arbres fruitiers aux branches noueuses offrent une ombre complice, et le terrain s'étire doucement, propice à la flânerie, aux grandes tablées sous les étoiles et aux siestes clandestines près de la piscine 12 x 6 à réhabiliter. Vous l'aurez compris ! Cette maison ne s'achète pas, elle s'apprivoise, vous tendant les bras tandis que vous tendez l'oreille et d'entre ses murs l'entendez murmurer : « Allez-y, exprimez-vous. » CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269 euros et 1717 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

C'est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu'au bout d'un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux. Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de 'Déjeuner sur l'herbe' cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants. L'eau s'écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades... Les romantiques sont ici chez eux ! C'est d'abord la maison de maître qui s'impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. Ses 5 chambres avec salles d'eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l'univers de cette bâtisse du début 19 ème. Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l'installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ). L'autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte. Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l'offre locative existante. Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l'initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque.... Une source d'eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu'une petite mare où résonnent coassements et chants d'oiseaux. Vous l'aurez compris, c'est un environnement de grande qualité et un petit bout d'éternité... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Salles, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m2, elle développe plus de 200 m2 habitables répartis entre la maison principale et plusieurs espaces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins, notamment en T2, T3 ou chalet indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. L'ensemble offre un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de plusieurs chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, permettant à chacun de profiter de son intimité. L'organisation des espaces a été pensée pour s'adapter à différents objectifs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une activité professionnelle à domicile ou encore d'un dessein locatif. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager invite à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m2 sans vis-à-vis, d'une piscine sécurisée, d'une dépendance ainsi que d'un carport pouvant accueillir trois véhicules. Un logement indépendant de type T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité. Il représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel ou d'une mise en scène afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle située à Izon, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’architecture classique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 6 500 m², la propriété développe environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, une luminosité naturelle omniprésente et de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante desservant un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec leurs salles d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations confortables comprenant menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, bonne isolation incluant la toiture, ainsi qu’un système d’alarme assurant sérénité et confort au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine au sel de 5 x 12 mètres avec plages en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans le paysage, ainsi qu’une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité et de réceptions en toute saison. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, mettant en valeur l’ensemble de la propriété. Un ensemble remarquable de dépendances totalisant environ 285 m² vient compléter ce bien, comprenant notamment buanderie, garages, chaufferie, remise à bois et terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à proximité immédiate des accès vers Bordeaux, la propriété bénéficie également de la gare de Saint-Loubès à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les liaisons vers Paris. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, en quête d’un lieu de vie alliant élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement de la métropole bordelaise.

En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette propriété d’exception incarne avec une rare justesse l’âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d’une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu’un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l’architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d’exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu’île. À l’extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d’essences locales, s’ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l’eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente ce superbe ensemble de deux maisons de 2022 à l'esthétique irréprochable, idéalement situé à 500m des jolies plages de Lacanau Port et à quelques minutes de la halle du marché. Dès votre arrivée, vous serez tout simplement subjugué par ce havre de paix luxuriant, entre élégance naturelle et grand confort. La maison principale de 180m2 environ brille par sa superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine US haut de gamme aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse couverte qui invite à la détente. Quatre belles chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse privative constituent l'espace nuit. La seconde maison, tout aussi réussie, possède un salon, une cuisine, 2 chambres et leur salle d'eau. Superbe piscine et son pool-house, jaccuzzi, terrasses couvertes, cuisine d'été, jardin paysager... les extérieurs sont aussi bien traités que l'intérieur. Des choix esthétiques sans faute et des finitions hors normes sauront vous faire chavirer. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2) Prix Honoraires d'Agence inclus : 1 476 800EUR Honoraires d'Agence : 4% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 1 420 000EUR. Contacter Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En voilà une qui est de taille.. et on ne parle pas que de la pierre ! Située dans la moitié nord du Périgord, à douze kilomètres de son chef-lieu Périgueux, la commune d'Agonac s'étend sur les deux versants de la vallée de la Beauronne, un affluent ruisseau serpentant au milieu de collines où abondent les noyers et les chênes truffiers. La Grande Dame trône fièrement au coeur du village, ses atouts charmes ayant traversé les âges. Elle inspire le respect, aspire à rester femme belle tout en étant femme sage. Vous découvrez l'extérieur côté cour à l'arrière de la propriété. Le coquet jardin paysager gravite autour de cette dernière, clos dans son entièreté, agrémenté de terrasses au vis-à-vis discret, d'un appentis avec borne de recharge, d'une grange-atelier en guise de garage, d'un bassin et d'un jacuzzi qui fera des âmes heureuses les chaleureuses journées d'été. Dès l'entrée le ton est donné, le soleil entre largement par les fenêtres, réchauffant les planchers veinés de lumière. La hauteur sous plafond agit comme le fil conducteur de la maison, les pièces se succédant au rythme des différents parquets, tantôt massifs, tantôt en chevrons. Dans la vaste cuisine équipée et aménagée, les tomettes gardent la mémoire de pas anciens, tandis que le mobilier bien ancré dans le présent vient apporter une touche de modernité à l'ensemble, vous invitant à concocter des mets raffinés pour ceux que vous aimez. Le rez-de-chaussée comprend également le séjour disposant d'une belle cheminée et de multiples rangements, suivi de la salle à manger, d'une pièce faisant office de bureau, d'un coin buanderie ainsi que d'un espace loisirs, libre à vous d'en redéfinir les usages divers ; un sanitaire indépendant vient compléter ce premier plateau. Vous empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage, et trouvez sur votre chemin une salle d'eau en demi-niveau. Vous mettez au jour quatre chambres spacieuses, l'une après l'autre, dont une master avec salle de bain, dressing et sanitaire, certaines à l'esprit pastoral représenté par le style toile de Jouy à la fois tendance et intemporel. Une seconde salle de bain en bout de couloir parachève la plate-forme. Sous les combles, de belles possibilités s'offrent à vous, destinées autrefois aux chambres de bonnes, elles pourraient aisément servir au gré de vos besoins ou envies. Vous l'aurez compris ! Ici et là, de nombreuses projections sont permises ! La Dame est généreuse ! Et pour remplir le panier déjà bien garni de ses prestations, elle se trouve proche de toutes les commodités. Administrations, transports, écoles, commerces etc., tout est à portée de main. La Dame est généreuse je vous disais.. La Dame a le coeur sur la main... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 6920 euros et 9440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m2 habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m2 et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m2 piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les villes devraient être bâties à la campagne.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau, véritable paradis pour les amateurs de tranquillité ! Vous découvrez cette accueillante propriété sur les hauteurs d'un petit chemin au calme absolu, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel assurément luxuriant, ici l'unique mot d'ordre est « authenticité » ! L'ensemble se compose de la maison principale déployant 182 mètres carrés sur un seul niveau, avec suite parentale en bout d'aile et deux chambres à l'aile opposée, ainsi que d'une extension comprenant deux gîtes pour 3 chambres prêtes à accueillir famille, amis ou visiteurs d'un court séjour. Les matériaux nobles et de qualité ainsi que les teintes minimalistes et universelles sauront vous séduire d'entrée. Celle-ci se fait côté Sud, vous invitant à plonger dans la délicieuse ambiance d'une pièce de vie inondée de lumière, à laquelle la cheminée sert sur un plateau encore charme et chaleur supplémentaires les longues soirées d'hiver.. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée, suivie d'un séjour cosy bien à sa place pour la détente, agréablement fondu dans le décor et l'espace. Quant à l'été pas d'inquiétude, c'est dans l'appréciable piscine que vous plongerez cette fois-ci ! Sécurisée, aux dimensions confortables pour les petits comme les grands, elle vous rafraîchira autant que votre cocktail préféré. Pour les amoureux d'air pur et de verdure il y a le terrain de près de deux hectares et demi, dont une étendue boisée et une partie entièrement clôturée. Il y a également le confort économique et écologique puisque le chauffage est au sol et géothermique. Votre portefeuille vous dit merci ! La distribution des lieux est simple et fluide, le garage lui, est double et dispose d'un coin cellier et d'une buanderie. Vous l'aurez compris ! Propice à faire pousser vos idées, cette propriété attend de vous inspirer.. tout en vous permettant de mettre du beurre dans des épinards, qui n'en demandaient pas tant pour ravir les plus gourmands ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Située dans une commune dynamique à proximité immédiate de Libourne, cette superbe maison entièrement de plain-pied développe une surface de 158 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié au calme, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique parquet massif et une décoration soignée. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une organisation idéale des espaces nuit . Un premier espace comprenant un bureau donnant accès à une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un second coin nuit indépendant offrant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale supplémentaire avec dressing et salle d'eau. L'ensemble est complété par une buanderie fonctionnelle, deux WC séparés et un garage double. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un parking, ainsi que d'une terrasse couverte autour de la piscine, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Maison confortable, parfaitement entretenue, aux matériaux de qualité, pensée pour une vie de famille agréable et pour recevoir en toute sérénité. Coup de coeur assuré ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

EXCLUSIVITÉ CAUDERAN / rue Caillou Maison d’architecte de 210 m2 avec 5 chambres ,piscine, studio indépendant de 17m2 ,Garage de 24 m2 et place parking à l’extérieur, sur un terrain de 551m2 arboré et paysagé avec sa piscine en Mosaïque. Au rez-de-chaussée ,Un grand salon de 57m2 avec les escaliers et sa table à manger en fer forgé sur mesure ,sol en chêne massif noir avec chauffage au sol. Celui-ci donne directement sur sa terrasse, piscine et son jardin paysagé . Nous avons également une cuisine d'été ainsi qu’un dressing d’été. À l'étage une grande salle à manger de 55m2 et sa cheminée, cuisine semi-ouverte donnant un esprit convivial et chaleureux. Egalement à cet étage une grande suite parentale de 25m5 avec sa salle d'eau/douche à l'italienne mosaïque et son dressing. Au second étage un Salon espace TV avec 3 chambres et une salle de bain. De plus un Studio indépendant de 17m2 crée en 2019 avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un garage de 24m2 vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de se garer à l’extérieur sur le terrain Contact: 06.38.24.93.96

BORDEAUX SAINT GENES - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDEPENDANT Bordeaux Sotheby's realty est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe hôtel particulier d'environ 450 m² aux incroyables volumes de vies, le tout dans un écrin de verdure! Il dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger en enfilade, un vaste jardin d'hiver ouvrant sur le jardin avec la piscine et la grande cuisine dinatoire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain/eau et une pièce d'eau indépendante. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires et 2 pièces d'eau. Le dernier niveau est dédié aux enfants (salle de jeux, cinéma, sport..) La demeure compte deux garages dont un attenant ainsi qu'une cave d'environ 30 m² et une cave à vin voûtées. Un appartement indépendant complète cet ensemble rare (il est composé d'un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau). L'ensemble des bâtis à fait l'objet d'une belle rénovation. - On aime : les codes bourgeois intemporels, l'adresse idéale à proximité des meilleures écoles, le parc et la piscine. (Photo de la terrasse non contractuelle, la piscine est à rénover) Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

LE BOUSCAT – MAISON DE CHARME – JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Située en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, cette propriété préservée s’étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement. Conçue par architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire avec cheminée. L’ensemble profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une grande cave et un local technique. À l’extérieur, une piscine chauffée avec son cabanon s’intègrent harmonieusement au jardin. En début de parcelle, une dépendance d’environ 40 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse. Un potentiel d’agrandissement ou de surélévation (40 % d’emprise au sol selon le PLU) complète ce bien rare.

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECOLES SAINTE-CLOTILDE ET SAINT JOSEPH DE TIVOLI Très belle maison sur trois niveaux de 345 m² idéalement située à proximité du Parc Bordelais et des écoles les plus recherchées. Elle bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et une magnifique baie vitrée toute hauteur donnant sur une terrasse suspendue ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune possédant une salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service dont une faisant office de salle de jeux/cinéma. Un garage dans une rue à proximité complète cette magnifique maison. ANNONCE CONSULTANTS IMMOBILIER

En Gironde, à quelques minutes du village de Gensac et environ 1h de Bordeaux, cette ancienne fermette en pierre pleine de charme se situe dans un petit hameau paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété s’étend sur environ 2 000 m² de terrain complétés par un bois privé d’environ 7 000 m², offrant un cadre naturel rare, intime et idéal pour profiter pleinement de la campagne. La maison propose une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Elle se compose d’une salle à manger conviviale avec cheminée, d’une cuisine aménagée et d’un salon lumineux avec poêle à bois. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre parentale avec salle d’eau, une grande buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, terrasses et jardin arboré invitent à la détente. Une piscine chauffée et sécurisée s’intègre harmonieusement dans ce cadre champêtre. Plusieurs dépendances complètent la propriété, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27136

Chez Novarea, on aime les villas où l'espace prend tout son sens. Sur le haut d'Idron, à proximité du stade du Hameau, découvrez cette villa de plain-pied aux volumes exceptionnels, développant environ 380 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 731 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit principale accueille deux chambres partageant une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un second espace indépendant, accessible par un couloir dédié, offre de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une troisième chambre avec salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir en toute autonomie ou envisager à la location ou acceuillir les parents avec leur propre indépendance. À l'extérieur, la propriété se complète d'une piscine chauffée et d'un double garage. Son atout superstar Une configuration rare avec un espace indépendant complet, parfaitement intégré à la villa. Ce que l'on aime chez Novarea Des volumes généreux, une vue Pyrénées et un terrain arboré offrant calme et intimité. Situation paisible, à proximité immédiate des commodités : bus, écoles, pharmacie, boulangerie et supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

MAISON - 230 M2 - 5 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR ANGLET Caractéristiques: Superficie 230 m2 Parcelle 1 500 m2 environ À 5 minutes des plages - 1 salon - 1 salle à manger - 5 Chambres - 3 Salles de douche / toilettes - 1 Cuisine équipée - 1 Bureau - 1 Cave - 1 Cellier - 1 Terrasse - 1 Piscine PHOTOS NON CONTRACTUELLES Contactez Mr Pascal COUDERC Retrouvez nos annonces sur notre site

HOSSEGOR - LAC ET CENTRE VILLE - Maison de caractère idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor. Développant environ 135 m2, cette villa de construction traditionnelle s'implante sur un beau terrain d'environ 700 m2 avec piscine. Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une base saine, permettant d'envisager une remise au goût du jour. La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau complète l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation. À l'extérieur, le stationnement est aisé avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Une annexe d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel de loisirs ou comme espace complémentaire type arrière-cuisine. Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, du lac et des attraits d'Hossegor. Loic Le Guen - 06 08 69 58 05 stecy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 260 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 200 000 EUR

Un regard neuf sur l'ancien.. Bienvenue dans le « Périgord-fer », et plus précisément à Étouars, commune bordée au nord par le ruisseau de l'Étang d'Assat, berceau de la sidérurgie qui a, au fil de l'eau qui le traverse, traversé lui-même les siècles en forgeant sa réputation dans l'acier. C'est vert, c'est calme, c'est l'air de la campagne et c'est bon pour la santé ( de fer dixit Bourvil ) ! La gare TGV d'Angoulême se situe à moins de 45 minutes en voiture, tandis qu'en à peine une dizaine vous pourrez flâner au célèbre Grand étang de Saint-Estèphe, l'endroit idéal pour de chaleureux instants de convivialité passés en famille ou entre amis. Une fois le portail principal de la propriété franchi, le jardin bucolique et entièrement clos laisse place à un intérieur épuré, résolument moderne, aux teintes minimalistes et universelles. Agréments de caractère et esthétique raffinées s'accordent pour jouer une même partition, réussie, et emplissant d'harmonie les impressionnants volumes ici présents. Les murs ont des oreilles, les pierres quant à elles chuchotent les secrets du passé, tandis que les poutres s'inclinent comme pour mieux saluer les rayons du soleil qui vont et viennent du ciel aux parquets ainsi que du sol en tomettes aux quatre coins des cheminées.. Belle pièce laissée indépendante ou rendant possible la vie de plain-pied ; plusieurs vastes séjours ou ateliers . Les possibilités sont ici aussi nombreuses que les cerises sur la « Forêt-Verte », à savoir la pompe à chaleur, la phytoépuration, les cuves récupératrices d'eau de pluie, la grange, les arbres fruitiers, le potager, le pigeonnier etc. Vous l'aurez compris, ce formidable bien à l'âge et au confort certains, baigné de lumière, de silence et chargé d'histoire, n'attend que vous pour y écrire la vôtre en quelques volumes comme autant d'espaces à conquérir de ce lieu propice à chérir chaque instant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1930 euros et 2650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Située au cœur d’un hameau, à quelques minutes du golf des Vigiers et à 15 km de Bergerac, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort actuel. La maison se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied, tandis que deux chambres et une seconde salle d'eau se trouvent à l'étage. Grand salon avec cheminée d'époque ainsi qu'une magnifique cuisine au plafond cathédrale qui devient naturellement un lieu convivial. A l’extérieur, le bien s’organise autour d’une jolie cour intérieure, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique complètent l’ensemble. Prête à emménager et en parfait état, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Une propriété pleine d’âme, idéale en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27022

Quand un arbre tombe, on l'entend ; quand la forêt pousse, pas un seul bruit.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau. On y trouve des morceaux du paradis. Depuis la propriété construite en 2003, vous avez le choix, aller faire un tour dans le bois tout près ( dixit Henri Dès ), ou flâner au grand étang de Saint-Saud accessible à seulement 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité sur le chemin afin d'emporter de quoi y pique-niquer en toute convivialité. La maison quant à elle, se caractérise par sa distribution atypique, ses beaux volumes et son bilan énergétique favorable à l'écologie et aux économies. Vous découvrez l'intérieur par l'entrée principale côté rue ( non passante ), ou par la véranda côté jardin, véritable invitation du dehors à venir s'installer au dedans, exposée plein sud, baignée de lumière et du calme ambiant. Sur trois niveaux, vous mettez au jour six chambres au total, à savoir deux plus une intégrée à un coquet studio entièrement équipé et aménagé au niveau inférieur, deux en plain-pied comme le séjour et son appréciable poêle à bois ainsi que la cuisine indépendante toute de bois vêtue, et la dernière à l'étage supérieur qui se compose également d'un vaste espace sous les combles, aux poutres apparentes et aux possibilités multiples. Une salle de bain et deux salles d'eau complètent les espaces nuit, des sanitaires indépendants attenants à celles-ci. Le chauffage est électrique, la fibre est optique, la fosse est septique.. et vous ? bien moins sceptique puisque le terrain entièrement clos, l'agencement intelligemment conçu des différents plateaux, et le tout à deux pas de nombreux terrains de loisirs et de jeux continuent d'alimenter vos projections. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'inspire qu'à y voir des enfants courir d'une pièce à l'autre, à y entendre rire aux éclats, à y goûter des instants de plaisirs en famille ou entre amis, à y sentir l'air de la campagne traverser les lieux, et à y toucher du bois grâce à la présence des arbres gardiens de l'agréable jardin.. Pour les petits et les grands, à l'année ou en tant que résidence secondaire, voilà un bien qui ravira tous les publics. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

ARBONNE - Maison d'architecte avec jardin paysager dans quartier paisible Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5 km des plages et à proximité des commodités d'Arbonne et Ahetze, cette élégante maison d'architecte d'environ 220 m² vous séduira par son style raffiné, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans un cadre naturel d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 1790 m² sans vis-à-vis, cette propriété indépendante propose une vie familiale fluide et harmonieuse. Le séjour double, exposé plein sud, profite d'une vue grandiose sur les montagnes, d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie. La maison compte trois grandes chambres dont une suite complète en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC pour un confort optimal. Le chauffage au sol alimenté par le gaz de ville assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'ensemble de la maison a été entretenu avec le plus grand soin. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son orientation. L'environnement calme et l'absence de mitoyenneté font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété est idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien haut de gamme, spacieux et lumineux, dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des plages, des commerces et du charme authentique. Located just 5 km from the beaches and near the amenities of the sought-after Basque Country villages of Arbonne and Ahetze, this elegant architect-designed home of approximately 220 sqm will charm you with its refined style, generous volumes, and harmonious integration into an exceptional natural setting. Built on a beautifully landscaped 1,790 sqm plot with no overlooking neighbors, this property offers a fluid and harmonious family lifestyle. The south-facing double living room enjoys breathtaking mountain views, abundant natural light, and direct access to the garden, creating a warm and welcoming living space. The fully equipped independent kitchen will appeal to gastronomy enthusiasts. The house features three spacious bedrooms, including a complete ground-floor master suite, one bathroom, one shower room, and two separate toilets, ensuring optimal comfort. Underfloor heating provides gentle, even warmth throughout. The property has been meticulously maintained throughout the years. Outside, the landscaped garden invites relaxation and benefits from excellent sunlight. The quiet surroundings and complete privacy make this home a rare opportunity in the area. This property is ideal for buyers seeking a high-end, spacious, and bright residence in a quiet residential setting, while remaining close to beaches, shops, and authentic local charm. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Our agency is available by phone from Monday to Saturday, 8 a.m. to 7 p.m., to answer all your questions and support you in your project. Please feel free to contact us for personalized information. Reference : OLAVFD1314 VENTE IMMOBILIER ARBONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.