ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Dordogne, France

Magnifique propriété en pierre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Cette propriété exceptionnelle exposée plein sud offre une vue panoramique sur la ville et la campagne. Établie sur un terrain paysager de 8 656 m² comprenant un potager, elle dispose d'une maison principale de 166 m² avec un vaste espace de réception lumineux de 42 m², une cuisine équipée et fermée, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, un sauna, une grande terrasse, et une piscine au sel construite en 2025 (10 x 3,3 m). En outre, l’ensemble inclut un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec 1 chambre, un gîte autonome avec 2 chambres et sa piscine de 11 x 4 m, ainsi qu'une grange pouvant être convertie en un troisième gîte ou en atelier créatif. Avec des finitions de haute qualité et en excellent état, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif, permettant des possibilités d'hébergement flexibles et des revenus dans cette belle région du Périgord noir.

Maison à vendre à Villamblard, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété charmante combine tranquillité et praticité, offrant près d’un hectare de jardin et bois, avec une terrasse couverte qui offre des vues panoramiques. Vous découvrirez également une piscine à l’arrière, ainsi qu'un terrain très privé idéal pour profiter du calme. L’intérieur de la maison est fonctionnel et confortable, en bon état, prêt à être habité. Les dépendances présentent un potentiel intéressant pour des projets ou des extensions. Alors n'attendez plus pour votre achat de maison à Villamblard.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un terrain de plus de 2000 m², cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison à LALINDE. Le bien s'étend sur trois niveaux et comprend un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une cuisine ouverte et une cuisine semi-ouverte. Une vaste loggia et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Vous y trouverez également trois dépendances, dont une d'environ 60 m² attenante à la maison qui nécessite des rénovations, un hangar de 85 m² pouvant être utilisé comme garage et un petit abri de 8 m² pour du stockage. Partiellement climatisée et chauffée au bois, cette maison a été rénovée en 2008 et 2017. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle peut être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou même comme location touristique.

Découvrez une propriété d'exception à SAINT AVIT SENIEUR, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison saura vous séduire par son authenticité Périgourdine et son cachet. Avec ses poutres apparentes et cheminées en pierre, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous invite à entrer dans un univers chaleureux. La cour intérieure, ornée d'une fontaine, vous mène vers une entrée en pierre avec une porte en bois cloutée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux avec baie vitrée, une grande cuisine/salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres en-suite et une vaste mezzanine vous attendent. Un grenier de 36m², aménagé et isolé, offre un potentiel supplémentaire pour une suite parentale. Cette maison est complétée par une cuisine d'été/véranda, un garage/grange, une cave, et un grand garage indépendant. Le terrain de plus d'un demi-hectare comprend un puits, une truffière et un espace piscine. Un bien parfait pour ceux cherchant l'authenticité et le charme à SAINT AVIT SENIEUR.

Maison bourgeoise de style loft à vendre au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Récemment rénovée avec soin, cette superbe maison de ville se situe à proximité de la Vézère, des commerces et du marché. Elle dispose de cinq chambres, d'un grand espace extérieur avec une terrasse de 60 m² surplombant une piscine chauffée et un jardin privatif. Ce bien allie confort moderne et charme d'un esprit loft, le tout dans un village animé toute l'année. Son classement énergétique exceptionnel de niveau A, ses nombreux équipements de qualité, ainsi qu'un parking privé sécurisé et un sous-sol couvrant toute la superficie font de cette propriété un choix idéal pour un achat de maison à Montignac. Élégante, performante et idéalement située en Périgord Noir, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Maison de 7 chambres à MONTPON-MÉNESTÉROL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre un spacieux double séjour, une cuisine, une salle à manger, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Construite en 1930 avec une extension réalisée en 2007, elle propose 300 m² habitables, idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une salle à manger, accompagnés d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un cellier, et d'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, un palier desserve 5 chambres, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le sous-sol accessible depuis le grand salon comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 2 pièces pour créer un studio. Les deux garages avec fermeture électrique et une grande terrasse côté sud avec barbecue complète cette offre. Vous avez également accès à un magnifique jardin arboré avec une ancienne fontaine et une maison de gardien à rénover. Cette Maison de luxe à acheter à MONTPON-MÉNESTÉROL représente une belle opportunité.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison charmante de 140 m², située à seulement 1,5 km d'un village animé toute l'année et à 30 km de Bergerac. Ce bien comprend également deux logements avec accès indépendants de 73 m² et 68 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bains, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil. Le jardin soigné et fleuri de 2 232 m² vous offre un cadre paisible en Périgord, tout en étant à proximité des commodités locales. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bergerac. De nombreux chemins de promenade à pied ou à cheval dans la région viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Ne manquez pas cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Offrant une vie de plain-pied avec une belle vue sur la campagne, cette maison en bois récente, idéale pour un achat, vous séduira par son architecture moderne, son esthétique soignée et sa qualité de vie au sein d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable agrémenté d'un espace végétal tropical. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les lieux tout au long de la journée, créant une agréable fusion entre intérieur et extérieur. La suite parentale offre une intimité appréciable, avec son dressing, sa salle d'eau équipée d'un sauna, et un accès privatif à l'extérieur, idéal pour l'installation d'un spa. En complément, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cette maison, faisant d'elle un véritable havre de paix pour toute la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud entoure une piscine chauffée. Une cuisine d'été abritée permet d'apprécier pleinement les journées ensoleillées. Un garage fermé et un jardin paysager viennent ajouter à cette demeure. Vous aurez également la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires de plus de 6 000 m². Avec des équipements soignés, un portail et des volets électriques, cette maison assure un confort quotidien optimal. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros.

Située à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception à découvrir. Mélange parfait d'authenticité et de charme, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 9 km à l’Est de Périgueux et à proximité des commerces. Avec une généreuse pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine spacieuse, cet espace convivial invite aux échanges et au bonheur familial. La luminosité est accentuée par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. La cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Dotée de 6 chambres accueillantes et de sanitaires, cette maison de luxe vous promet un confort optimal. Un sous-sol spacieux comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une prise pour charger vos véhicules électriques. À l’extérieur, admirez des couchers de soleil magnifiques au bord de la piscine chauffée et traitée au sel. Un espace spa vous attend pour vous détendre en toute tranquillité. Cette propriété sans travaux, bénéfique pour un mode de vie de plain-pied, allie praticité et confort. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bassillac et Auberoche, qui attend une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2960 euros.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à LAMONZIE MONTASTRUC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette bâtisse allie authenticité, sérénité et originalité. L’espace de vie, au cachet unique, s'ouvre sur un salon et une salle à manger avec un plafond cathédrale et poutres apparentes, agrémenté d'une mezzanine pour un bureau. La cuisine ouverte favorise la convivialité, et l’espace repas, avec sa cheminée à bois, invite à la détente. Le double séjour, traversant, est lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Une salle de billard équipée d'un poêle à bois ajoute à l'originalité de cet espace. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la piscine chauffée, d'un spa 7 places, d'un sauna et d'une cuisine extérieure, le tout avec vue sur un château emblématique. Le jardin en restanques, abritant une quarantaine d’essences d’arbres, vous offre un véritable havre de paix. Cette Maison de luxe LAMONZIE MONTASTRUC est une opportunité à ne pas manquer.

Vous recherchez calme, confort et authenticité ? Cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Située à Lamonzie-Montastruc, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle est nichée dans un écrin de verdure et offre une vue dégagée sur la campagne. Pour préserver l'intimité, une agréable piscine à débordement vous invite à des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, vous trouverez de beaux volumes avec un agencement pensé pour le bien-être de chaque membre de la famille : quatre chambres spacieuses, deux mezzanines modulables pour des couchages supplémentaires ou un espace bureau, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier et un vaste séjour cathédrale baigné de lumière. Côté bien-être, la maison dispose de deux salles de bains avec balnéo et douches hydrojets, d'une salle d'eau avec WC, d'un sauna, d'un hammam et d'un spa. Une seconde pièce de vie, conviviale, abrite un coin télé et un billard pour prolonger les moments de partage. En rez-de-jardin, l'espace nuit s'isole naturellement des pièces de jour et, à l'extérieur, une terrasse ombragée par un majestueux pin de Grèce centenaire offre un cadre idyllique pour vos repas d'été. Le jardin arboré est une invitation à la sérénité, avec des espaces dédiés pour petits, grands ou invités. Modernité et confort se marient avec le caractère de la maison : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, double vitrage, toiture et électricité refaites, vélux motorisés. Une demeure unique, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Achetez cette Maison à Lamonzie-Montastruc qui allie luxe et confort.

Au sein de la charmante cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cet immeuble, comprenant une terrasse et un balcon, se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 45m2 avec une belle terrasse de 20m2. La pièce à vivre lumineuse est ornée de travertin et de pierres apparentes, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace cuisine sous verrière menant à la terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un duplex de caractère de 58m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau et WC. Ce bien, vendu meublé avec du mobilier de qualité, se trouve à proximité immédiate des restaurants, des animations et des marchés traditionnels, tout en étant situé dans une petite rue calme. Le chauffage central au gaz naturel est présent dans les deux logements. Cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est idéale pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif à l'année.

Cet ancien hangar à tabac, entièrement rénové en 2015, offre une belle surface habitable de 188 m² répartie sur deux niveaux, illuminée par la lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste vestibule servant de sas permet un espace de rangement pratique. Il ouvre sur un couloir qui dessert une chambre (ou bureau), une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce chaleureuse est dotée d'un magnifique poêle en faïence, capable d'accumuler la chaleur pour la restituer plusieurs heures après. De grandes baies vitrées donnent sur le jardin, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le terrain plat de 3 000 m², facile à entretenir, accueille un potager et un verger déjà en place. Vous bénéficierez d'un système d'arrosage économique grâce à une réserve d'eau pluviale ainsi qu'à l'eau d'irrigation de la Dordogne. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour l'achat d'une maison à Trémolat, ce bien est une option à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41666

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lamonzie Saint Martin, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette rénovation alliant modernité et authenticité se compose d'une maison ancienne et d'une grange, comprenant une piscine chauffée et une terrasse couverte. Avec ses 194 m2, au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 78 m2 avec une cuisine ouverte sur le parc, trois baies vitrées, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'un WC séparé et d'une salle d'eau/dressing. À l'étage, un palier mène à trois chambres mansardées, un WC et une salle d'eau, avec des combles accessibles servant de grenier. À l'extérieur, un hangar ouvert de 200 m2 en ossature métallique, comprenant une partie fermée, sur un terrain arboré de 6000 m2 en zone agricole calme. Proche de Bergerac, cette maison est à découvrir sans tarder.

À 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette maison, agrandie dans les années 30, veille paisiblement sur son parc et son jardin, où une piscine a été discrètement implantée, offrant une vue sur la nature boisée. Avec ses 234 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux vestibules, d'une cuisine dinatoire avec accès au parc et à une terrasse couverte, d'un séjour salle-à-manger de 60 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une grange double hauteur et un atelier ouvert servant de chaufferie et de local piscine, ainsi qu'un cellier, complètent cet ensemble immobilier. Un verger et un jardin joliment arboré et clôturé entourent la propriété, avec une parcelle de terrain offrant un stationnement pour les invités. Maison de luxe à acheter à Liorac sur Louyre, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Visite virtuelle disponible sur demande.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants — maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances — chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison profite d'un environnement unique : arbres aux essences variées, jolie clairière et bois préservé, le tout sans aucun vis-à-vis. Ce bien offre une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux installé dans la tour, trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier complètent l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Confortable et agréable à vivre, la propriété dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand terrain de 2,75 hectares. Ici, règnent la paix, le calme et le bien-être. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison est à vendre et représente une véritable opportunité pour un achat à La Chapelle-Aubareil.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: À 10 km au Sud-Ouest de Sarlat, dans l'un des plus beaux villages de France, en face du château de Beynac, se trouve cette maison à vendre à Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, en position dominante et dans une zone naturelle protégée, cette propriété offre une vue dégagée sur le célèbre château. L'ensemble immobilier se compose d'une maison ancienne en pierre de 196 m2, entièrement rénovée, ainsi que d'une piscine et d'une dépendance de 85 m2 à rénover. La maison, lumineuse, propose deux logements distincts mais communicants, parfaits pour accueillir famille et amis. Depuis la terrasse exposée au sud, on accède à la maison principale, qui conserve une partie de sa toiture en lauzes. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine contemporaine ouverte équipée d'un îlot central et un séjour avec poêle à bois. À l'étage, il y a deux chambres parentales avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'un palier menant à la terrasse et à la piscine sans vis-à-vis. La partie 'invités', élevée en demi-niveaux, comprend une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon avec poêle à bois, une buanderie/cellier avec accès au carport, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés, ainsi qu'un bureau situé dans la tour, accessible par un escalier escamotable. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de climatisation dans les cuisines, de poêles à bois, de volets battants en bois, d'une citerne sous la terrasse, d'une VMC, ainsi qu'une piscine au sel de 8mx3,5m avec volet roulant manuel. La dépendance de 85m2, construite en 1965, possède un fort potentiel locatif après travaux. Très lumineuse, elle offre un séjour traversant avec poutres et cheminée (insert), une cuisine avec accès à une terrasse couverte et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, elle comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un palier. Orientée au sud, une grande terrasse vous invite à profiter de la vue sur le château de Beynac et les vols de montgolfières. C'est un lieu parfait pour explorer le Périgord Noir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D, indice 201, et CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier chez Paul Parker Properties, vous présente : Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine équestre professionnel, situé à moins d'une heure de Bordeaux, offre un potentiel unique pour un centre équestre, un élevage ou des événements prestigieux. Les infrastructures de haut niveau comprennent des écuries spacieuses, des installations techniques modernes et des équipements appropriés pour accueillir des manifestations équestres. Le domaine comprend également des terrains viabilisés, avec la possibilité de construire. Un atout majeur de cette propriété est son autonomie en eau et la possibilité d’installer des panneaux solaires pour l’électricité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois.