ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Dordogne, France

À quinze minutes de Bergerac, cette propriété en pierre se situe à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Offrant un cadre ouvert sur les vignes et la campagne environnante, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le zonage permet l'implantation d'une piscine. Le salon principal de près de 76 m² dispose d'une charpente apparente et d'une cheminée en pierre. Un second salon de 36 m² prolonge l'espace. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin, tandis qu'un hall d'entrée d'environ 14 m² distribue les différentes zones de vie. La partie nuit est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres dont une d'environ 18 m² et une troisième salle d'eau. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les équipements comprennent deux pompes à chaleur, un insert, une cheminée, des fenêtres en double vitrage, un assainissement entretenu, des panneaux photovoltaïques et un accès internet. Le terrain de près de cinq hectares propose prairies, zones boisées et vues dégagées, avec plusieurs bassins en pierre, dont un destinés aux koïs. Les installations actuelles permettent l'accueil d'un ou deux chevaux, incluant box, sellerie, stipulation d'eau et électricité. Une dépendance se compose de deux tours de 12 m² chacune et d'une pièce centrale de 13 m², conformes en eau et électricité, actuellement utilisées comme atelier, avec potentiel pour un logement d'appoint. La propriété est disponible pour une vente à long terme, selon les conditions convenues avec les vendeurs. Un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.927039.

Superbe maison de campagne en pierre de type périgourdine, située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne. Elle comprend une véranda, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La maison offre une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et wc privatifs. Le tout est implanté sur un parc clos, arboré de fruitiers et agrémenté de massifs fleuris, comprenant également un puits. Vous trouverez un double garage, une dépendance avec un atelier de jardinage et un bûcher, ainsi qu'une piscine de 17x4 qui offre une vue magnifique sur la nature environnante. Si vous recherchez une maison à acheter à SAINT JORY DE CHALAIS, cette propriété combine tranquillité, nature préservée et charme pittoresque.

Située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique gentilhommière du XVIIe siècle s'étend sur un domaine de plus de 36 hectares de nature préservée. Le cadre est agrémenté d'un ruisseau, de deux puits et d'un étang alimenté par des sources naturelles, offrant un environnement rare où se mêlent sérénité et authenticité. La propriété se compose d'une généreuse gentilhommière d'environ 300 m², accompagnée d'une jumenterie de 225 m², d'une maison d'habitation de 110 m² et d'une vaste dépendance de 500 m², incluant écuries et paddocks. Ce lieu offre un potentiel exceptionnel, idéal tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre. Le jardin fleuri et arboré de fruitiers entoure la demeure principale et offre un panorama unique sur des prairies et des forêts de chênes centenaires. Chaque bâtiment respire l'histoire et le charme, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce domaine, véritable havre de paix, allie le patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Choisissez de vivre ici pour découvrir l'harmonie parfaite entre authenticité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Propriété à vendre à NONTRON, Dordogne, en région Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. D'une superficie d'environ 600 m², il offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. La propriété comprend 12 pièces principales, dont 4 chambres (3 suites parentales), une salle de réception, une bibliothèque ornée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, ainsi qu'un salon de musique. Vous serez également charmé par un boudoir au caractère ancien et deux magnifiques escaliers d'époque. Le dernier étage, insonorisé, se compose d'une vaste salle de jeux ou de réunion et d'une salle de cinéma. À l'extérieur, un jardin clos de 3000 m² avec une parcelle constructible, agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une source alimentant un bassin, ainsi qu'une vaste dépendance et une chapelle, souligne le caractère unique de cette demeure historique. Cet hôtel particulier est idéal pour musiciens, écrivains, peintres ou artistes en quête d'inspiration, tout en étant un cadre parfait pour accueillir des proches en quête de sérénité dans le Périgord vert. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à NONTRON.

Située dans le village médiéval de Saint Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France, cette charmante demeure périgourdine offre une vue imprenable sur une nature verdoyante. Avec une superficie de 192 m², elle comprend une réception, une spacieuse pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Un vaste sous-sol et une cave complètent cette propriété, apportant calme et sérénité au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clôturé et arboré, incluant des arbres fruitiers et des chênes centenaires. Pour un cadre de vie alliant quiétude, histoire et inspiration, cette maison est idéale. Pour l'achat d'une maison à Saint Jean de Côle, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25029

Découvrez cette villa contemporaine située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien, construit en 2023, bénéficie de prestations haut de gamme et s'intègre parfaitement sur un terrain clos offrant une vue imprenable sur la nature. À seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac, cette propriété constitue un véritable refuge, alliant sérénité et accessibilité urbaine. L'entrée lumineuse mène à un espace de vie spacieux de près de 85 m², où une cuisine ouverte aux matériaux modernes crée une atmosphère épurée. Les larges baies vitrées illuminent l'intérieur et offrent une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bain attenante et une suite parentale généreuse avec salle d'eau, dressing sur mesure et accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, une autre suite parentale comprend baignoire, douche et balcon, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. Une pièce polyvalente complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine au design moderne s'harmonise avec l'architecture de la villa et se complète par une terrasse d'été et un coin salon pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Moderne et entièrement équipée, cette maison de luxe à acheter à BERGERAC séduira ceux en quête d'un cadre de vie discret et contemporain, tout en privilégiant confort et bien-être au quotidien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auriac en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, ancré dans son rocher naturel, est un lieu singulier où chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et lumineux. La propriété s'ouvre sur une première terrasse orientée pour profiter des doux rayons du soleil, menant à une cuisine indépendante chaleureuse faite de murs en pierre, idéale pour des moments de partage et d'accueil. Profitez d'une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur la vallée et la forêt environnante, un véritable tableau vivant. Le salon, avec son ambiance cosy, ses poutres apparentes et un joli poêle à bois, crée une atmosphère inspirante et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont l'une dispose de son propre coin toilette pour plus d'intimité. La salle de bain du rez-de-chaussée est un espace à personnaliser selon vos goûts. Non loin, un chemin de randonnée vous mènera à des panoramas grandioses. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais un véritable refuge lumineux qui respire la nature. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une telle propriété à Auriac en Périgord.

Maison spacieuse et lumineuse à deux pas du centre historique de BelvèsDécouvrez cette belle maison des années 70, idéalement située à proximité immédiate du charmant centre historique de Belvès. Offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse, cette propriété séduira les familles comme les amateurs de résidences secondaires.Disposition intérieure :La maison principale propose un vaste salon en L, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce avec poutres apparentes, pleine de caractère, ainsi que d'une spacieuse salle de douche avec WC.Appartement indépendant :En rez-de-jardin, un appartement entièrement autonome vous offre de multiples possibilités : logement d'amis, location saisonnière ou logement pour un proche. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace buanderie.Extérieurs :Deux belles terrasses, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain arboré comprend également un abri voiture, un petit garage en sous-sol, ainsi qu'un local technique avec chaudière au fioul et une salle d'eau supplémentaire avec WC.VOUS SOUHAITEZ VISITER ?Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ?Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 41689Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison à acheter à Pays de Belvès, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de 100 hectares. Ce lieu unique abrite une élégante chartreuse du XIVème siècle, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur une campagne boisée et préservée. Située à proximité d'un village avec tous les services nécessaires et d'une ville avec des commerces variés, l'accès à l'A89 permet de rejoindre Bordeaux en seulement 1h15. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes du domaine.La chartreuse, actuellement divisée en quatre logements distincts, peut être réaménagée pour un usage complet. En plus, une maison est louée en bail classique. Ce domaine comprend également de vastes granges et dépendances ainsi que des installations équestres à remettre en service.Pour les loisirs, vous trouverez une piscine creusée de 14 x 6 mètres, une terrasse et un terrain de tennis avec panier de basket. Ce domaine rare propose un potentiel de développement considérable avec des terres agricoles, des vergers et des forêts, notamment :- Environ 45 hectares de terres et prairies, potentiellement truffières- 5 hectares de verger de châtaigniers- 3 hectares de verger de noyers- 0,5 hectare d'une ancienne truffière- 13 hectares de peupleraie, générant des revenus réguliers- Environ 32 hectares de forêts résineuses et feuillues gérées.Cette propriété constitue une opportunité d'achat exceptionnelle dans la région Aquitaine. Un dossier complet peut être fourni sur demande.

À 11 km au sud de Sarlat, dans la Vallée de la Dordogne, cette maison périgourdine des années 1970 de plus de 250 m² habitables est implantée sur un terrain boisé de 2,3 hectares. Exposée sud-sud-est et offrant une vue imprenable sur la vallée, cette propriété allie charme et sérénité. Elle se compose de volumes lumineux, d'une véranda, d'un espace bien-être, de plusieurs chambres, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que diverses dépendances, d'un double garage et d'un carport. Pour les amateurs de confort, elle dispose d'une cuisine ouverte équipée avec cheminée, d'un séjour-salon s'ouvrant sur la terrasse, de chambres avec espaces de rangement, et de commodités modernes. En raison de son cadre exceptionnel et de ses nombreux atouts, cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Prix : 565 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 5,3% TTC du prix net vendeur.

Périgueux, une capitale historique du Périgord au riche patrimoine gallo-romain et médiéval, vous invite à découvrir cette maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison bourgeoise typique du centre périgourdin offre environ 156 m² habitables et a été entièrement rénovée, alliant le confort contemporain à des éléments préservés du passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte menant à une véranda chauffée qui sert de salle à manger, ainsi qu'un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² en bois, intime grâce à des claustras neufs, et pouvant accueillir une piscine.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une cave sur l'ensemble du sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau, la fibre optique, et un assainissement collectif. Des travaux récents incluent la toiture en ardoise, l'isolation, les sols, les menuiseries, ainsi que la mise à jour du système de chauffage.La disposition, avec un sas d’entrée et un bureau au rez-de-chaussée, est idéale pour une activité libérale. Ce bien, véritable cocon en cœur de ville, séduira ceux en quête d'une maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. Le stationnement est aisé devant la maison, et l'environnement est particulièrement paisible. Commerces, services et écoles se trouvent à proximité.Cette maison de qualité est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. La Maison du Bayle, datant du XV e siècle, a été magnifiquement rénovée entre 2018 et 2020 sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France. Ancienne demeure du collecteur d’impôts de la ville, elle marie charme historique et confort moderne, avec des éléments gothiques et baroques, ainsi qu'une menuiserie en chêne sur mesure. Offrant environ 350 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend de belles pièces de réception, 4 à 5 chambres et des espaces modulables parfaits pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée entièrement close, d'une terrasse couverte de 40 m², d'une cuisine d'été, d'un atelier, ainsi que d'un garage neuf avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare à acheter à Eymet, alliant savoir-faire, histoire et confort contemporain dans une ville médiévale vibrante.

Magnifique propriété historique à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien couvent datant de 1850 offre un cadre de vie unique avec sa chapelle et son gîte sur un parc clos de 7298 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un jardin potager, d'un verger et de rosiers. Idéalement situé dans un village charmant, l'ensemble propose un environnement privilégié proche de Bergerac. Le bâtiment principal, avec son aile Ouest et la chapelle, forme une cour intérieure accueillante. Ce bien dispose de plusieurs chambres, d'espaces de vie spacieux et d'un appartement indépendant. Avec ses dépendances, ses garages et son ancien lavoir, cette propriété représente une opportunité d'achat de propriété à Lalinde.

À quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 190 m², récente et sous garantie décennale, propose un cadre de vie moderne et harmonieux. L’entrée donne sur un vaste espace de vie lumineux : le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’ouvrent naturellement sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. L’agencement soigné et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et conviviale. La suite parentale offre un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée. Trois autres chambres complètent la partie nuit, avec une seconde salle de bains, parfaite pour accueillir famille et invités dans le confort. À l’extérieur, les terrasses entourent un terrain plat de plus de 1 700 m², soigneusement paysagé. La piscine à débordement chauffée et son pool house sont idéales pour la détente dans un cadre préservé sans être isolé. Les prestations de qualité mettent en valeur cette propriété : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements connectés assurent un confort moderne au quotidien. Une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte des années 1970 se trouve dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, le long de la Dordogne. Les vastes volumes de la maison sont parfaits pour accueillir une grande famille, une résidence principale ou un habitat partagé, tout en intégrant un espace pour une profession libérale. Les espaces de réception sont spacieux et s'ouvrent sur la nature environnante ainsi que sur la grande piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite et un studio qui peut servir d'espace indépendant pour de la famille ou du personnel. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont présentes. L'intérieur bénéficie d'un esprit vintage, orné de quelques meubles d'époque qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Que vous soyez passionné par les grands espaces ou le style des années 70, cette propriété à acheter à Bergerac va vous séduire. Honoraires : 30 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376.

À proximité du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre, nichée sur un parc de 9127 m², offre un cadre de vie agréable. La maison principale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et un accès à une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau comporte également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, un T2 direct sur la piscine est idéal pour être aménagé en gîte. Par ailleurs, un second bâtiment abrite un local commercial loué à une profession libérale et un gîte de 94 m² au rez-de-jardin, offrant 2 chambres et une spacieuse pièce de vie. Cette propriété génère immédiatement des revenus conséquents, avec des loyers annuels dépassant 14 000 euros et un revenu potentiel estimé de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière. L'entretien de la propriété est impeccable, garantissant un cadre de vie confortable au sein d'un parc soigneusement entretenu. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont qui allie confort et rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à BERGERAC, située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac, cette Maison à acheter à BERGERAC se démarque par son esprit minimaliste. Le niveau principal propose un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, le tout baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une chambre en suite avec terrasse complète ce niveau. À l'étage supérieur, une grande suite avec salle de bains et douche séparée profite également de la vue, accompagnée d'un beau dressing. Une autre chambre en suite est également disponible à ce niveau. Le rez-de-jardin abrite un bureau ou une quatrième chambre avec accès direct au jardin, et des aménagements sont possibles pour y ajouter une salle d'eau si nécessaire. Ce niveau comprend également une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, offrant l'option de créer un logement indépendant avec accès au jardin. Les matériaux de qualité utilisés par des artisans ont donné naissance à de superbes pièces, dont un escalier en métal au design architectural. Pour le confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert double face pour le séjour et le salon TV. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 véritables chambres. Niché sur un terrain de 3700 m² joliment arboré, un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine. La localisation est idéale, à quelques minutes de Bergerac et sur la célèbre commune de Monbazillac. Avec un aéroport à moins de 15 minutes, desservant de nombreuses villes anglaises, belges et hollandaises, cette propriété représente une opportunité unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort optimal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus en charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

À vendre, une remarquable propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien architectural du début du XVIIIème siècle offre une belle harmonie et permet une vie de plain-pied grâce à sa chartreuse. Orientée Est-Ouest, elle est très agréable tout au long de la journée et dispose de 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains. La chartreuse communique avec un vaste chai pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. Un grenier permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage. Le colombier, situé à l'opposé de la cour fermée, abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir des amis. Une terrasse couverte mène à un grand parc joliment aménagé, agrémenté d'une piscine spacieuse. À proximité, une périgourdine avec une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cheminée en pierres, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété unique dans la région, cette ensemble vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux seront à prévoir selon vos envies, mais l'ensemble de la propriété est habitable dès maintenant. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies pour vos chevaux, cette demeure pleine d'histoire saura vous séduire. Honoraires : 5.27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Contactez Christophe Advielle, agent commercial Sextant France basé à CREYSSE, au 06 81 30 46 94 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure et offre diverses structures autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, comprend au 1er étage 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Un logement indépendant au rez-de-chaussée dispose d'une jolie suite avec terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux gîtes magnifiques, conçus par un designer hollandais, sont aménagés dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une habitation en bois brûlé, au design moderne, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 présente encore de belles possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, un bel espace piscine sécurisé avec pool house et terrasses assure intimité et confort. Stationnement pour les hôtes, aire de jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et équipés, jardin paysagé, et commodités de lingerie, de chaufferie, de double-garage et de cave à vin sont également présents. Située à proximité d'un charmant village avec une petite épicerie, cette propriété constitue une offre rare sur le marché. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Découvrez cette propriété située en campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce cadre de vie paisible offre de belles prestations avec une vie de plain-pied. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un salon équipé d'un conduit de cheminée et d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La zone nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, avec la chambre principale bénéficiant d'un dressing spacieux. Un bâtiment annexe abrite un garage et un appartement pour les invités, parfait pour accueillir amis et famille. De plus, la propriété est agrémentée d'une piscine avec une cuisine d'été, des WC et une douche. Le terrain, joliment arboré, crée un espace piscine chaleureux pour profiter des belles journées. Bien entretenue et récemment redécorée, cette maison vous permet de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Bergerac. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'honoraires s'élèvent à 22 000 € TTC (5,54 %) inclus à la charge de l'acquéreur (397 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523