ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 30)

ANGLET CHIBERTA — VILLA D’ARCHITECTE CONFIDENTIELLE — VUE OCÉAN Au cœur du très exclusif quartier de Chiberta, cette propriété d’architecte entièrement réhabilitée bénéficie d’un emplacement rare, entre pinède et océan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations haut de gamme composent cette villa pensée pour un art de vivre unique face à l’océan. Le vaste espace de réception s’ouvre sur une immense terrasse avec un panorama saisissant, du phare de Biarritz jusqu’à l’horizon. Six suites élégantes, espace bien-être avec hammam et salle de sport, cave à vin, piscine chauffée, cuisine d’été, double garage et multiples espaces extérieurs viennent parfaire cette propriété confidentielle aux lignes contemporaines. Une adresse rare sur la côte basque, où luxe, discrétion et vue océan se rencontrent parfaitement. Dossier complet sur demande qualifiée. Cette villa d'exception est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 5 990 000€, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 770 € et 2 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Michael Zingraf Real Estate propose à la vente cette villa située en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée tranquille au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces. Ce bien de caractère, une maison Pyla-sur-Mer à vendre, est une villa Gaume des années 30 qui reflète le charme et l'authenticité de la région. Édifiée sur un jardin paysager de 474 m², exposé Ouest et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et douceur. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette maison à acheter Pyla-sur-Mer comprend un séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que deux chambres dont une avec un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse donne accès à deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire avec wc. Un bien rare et exceptionnel dans le département Gironde, région Aquitaine, offrant une véritable parenthèse de sérénité en bord de mer.

TRESSES PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 255 M2 AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 M2 À seulement quelques minutes de Bordeaux, au coeur de la commune recherchée de Tresses, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette remarquable propriété familiale développant environ 255 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m2. Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle associée à de vastes espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le salon-séjour d'environ 72 m2 constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui participe pleinement au charme de la pièce. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, permet de partager les moments du quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Un cellier-buanderie complète cet espace et apporte une véritable praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe suite parentale d'environ 38 m2 comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement recherchée permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d'un espace bien-être avec hammam, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre à chaque membre de la famille confort et intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 140 m2. Véritable extension de la maison, il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une salle de jeux. Un volume rare permettant de répondre à tous les projets : stockage, collection de véhicules, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 3 000 m2 soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Ce cadre verdoyant procure une agréable sensation d'espace tout en offrant plusieurs zones de détente et de réception. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Tresses est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise. Appréciée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Bordeaux, elle attire de nombreuses familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proches des principaux pôles d'activité de la métropole. Cette propriété réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier familial haut de gamme : plus de 250 m2 habitables, suite parentale de plain-pied, bureau, quatre chambres, sous-sol complet de 140 m2, piscine, parc paysager de plus de 3 000 m2 et excellent état général. Une propriété rare sur le secteur de Tresses, offrant espace, confort et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la Place Nansouty, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une pièce de vie traversante de plus de 70 m² ouverte sur un jardin paysager avec piscine, à l'abri des regards. Le premier étage accueille trois chambres, une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau dévoile une cinquième chambre avec terrasse tropézienne. Un local à vélos complète les prestations. Très bel opportunité à saisir rapidement... Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1004800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Ménesplet (24), dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison familiale de 149m². Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie de 69m² avec salon, séjour et cuisine. Vous trouverez également une grande chambre parentale de 24m² avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC. Un garage ouvert complète ce bien. En outre, un gîte de 23m² est attenant, composé d'un espace cuisine/salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. L'ensemble est agrémenté d'une belle piscine de 4,5x9m, le tout sur un terrain clos et arboré de 3205m² avec trois entrées. Cela offre de nombreuses possibilités et un cadre agréable, sans être isolé. Cette maison à acheter à Ménesplet (24) est une opportunité à ne pas manquer.

Charmante bâtisse périgourdine du XIXe siècle nichée au coeur d'un environnement naturel et préservé, dans le calme absolu du Périgord vert. Edifiée sur un domaine de 2,6 hectares, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare avec un plan d'eau, une source, un puits, de nombreux arbres fruitiers et une piscine au sel de 12x6 offrant une vue remarquable sur la campagne environnante. La demeure en pierre se compose de 4 chambres, dont une de plain-pied, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau, de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque. Sa configuration permet aisément de créer deux habitations indépendantes, idéales pour un projet d'hébergement touristique ou de résidence familiale tout en préservant l'intimité de chacun. Une vaste dépendance comprenant deux garages, un atelier et une cuisine d'été complète harmonieusement cet ensemble de caractère. A l'abri de toute nuisance, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité, d'authenticité et d'espace. Un lieu rare où le silence, les paysages préservés et le potentiel des lieux offrent un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil touristique. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28118

À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des établissements scolaires de renom et des transports, cette élégante maison en pierre de 262 m² incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort d’une demeure familiale contemporaine. Derrière une façade majestueuse, l’entrée dévoile des volumes généreux et une distribution fluide. Le double séjour traversant, baigné de lumière, séduit par ses prestations raffinées et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille deux superbes suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail au calme. Au second étage, trois chambres supplémentaires accompagnées de trois salles de bains offrent un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin d’accueil et d’un agréable jardin paysager à l’arrière, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, véritable écrin de tranquillité en cœur de ville. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules — un atout rare dans ce secteur recherché — vient parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et des prestations de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 reste à votre disposition pour tous renseignements, envoi du dossier complet et organisation de visites.

Ancienne maison forte du XIIIe siècle, au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété d'exception est implantée dans un environnement naturel préservé composé de prairies, de bois et d'une faune remarquable. S'étendant sur plus de 11 hectares, elle témoigne de l'architecture rurale fortifiée qui s'est développée dans le Nontronnais à partir du XIIIe siècle. Remaniée au fil des générations, elle a conservé l'âme des anciennes demeures seigneuriales du Périgord tout en offrant aujourd'hui le confort et les prestations d'une élégante résidence familiale de caractère. L'ensemble immobilier en pierre, d'une superficie de plus de 800 m², comprend trois maisons d'habitation ainsi que deux dépendances organisées autour d'une cour intérieure pittoresque. Le domaine s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, agrémentés d'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, dans le calme absolu d'un paysage bucolique où la nature règne en maître. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique rare à la beauté intacte d'un environnement naturel d'exception. Chaque saison y révèle ici un décor pittoresque et authentique, offrant un cadre de vie privilégié où le temps semble suspendu. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre histoire, authenticité et art de vivre, au coeur de l'un des territoires les mieux préservés de France. Un domaine rare, idéal pour les amoureux du patrimoine, des grands espaces et des paysages bucoliques du Périgord vert. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27863

Idéalement situé à Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement recherchée pour un investissement locatif à forte rentabilité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de 8 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace, garantissant confort, intimité et une grande flexibilité d'exploitation. Cette distribution permet de répondre à de nombreux projets : colocation haut de gamme, location meublée, résidence principale pour une grande famille, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Aucun travaux n'est à prévoir. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un bien clé en main. Une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immédiatement exploitable offrant un excellent potentiel de rendement. Dossier complet, informations financières et visites sur demande. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Cercle de Voile. À moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette villa entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre environ 111 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre dotée de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et arborée, exposée plein Sud et à l'abri des regards, vous invite à la détente. Un cabanon de rangement et une place de stationnement viennent compléter cette vente de maison à Pyla-sur-Mer. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 364€. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, accompagnée d'une buanderie attenante. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour des moments de détente, et d'une petite piscine. Cette maison est parfaite pour un achat maison La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa d'exception à vendre à Arcachon, Gironde, au sein d'un environnement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage Péreire et à proximité du centre-ville d'Arcachon. Rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison Arcachon à vendre offre 274 m² habitables répartis sur onze pièces, idéales pour la vie de famille et les réceptions. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse discrète, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et une salle de télévision. À l'étage inférieur, la maison dispose de six chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie, d'une salle de sport, d'un espace de stockage et d'un dressing. Le jardin paysager, comprenant une piscine, offre plusieurs espaces de détente en parfaite harmonie avec la nature. Un espace de stationnement et un carport viennent compléter cette maison à acheter à Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à Arcachon, située à seulement 10 minutes à pied de la plage Péreire, au cœur du quartier prisé des Abatilles. Cette maison des années 1930, totalement rénovée en 2011, offre 11 pièces et 187 m2 habitables sur une parcelle arborée de 600 m2. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger de 28 m2 avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 3 salles d'eau privatives, ainsi que trois espaces de nuit supplémentaires. Le jardin, exposé Sud-Est, est piscinable et entièrement clôturé, parfait pour un futur achat maison à Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, située à proximité du golf international d'Arcachon, dans un cadre calme et verdoyant. Cette villa, construite en 2020, offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haut standing. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une hauteur sous-plafond impressionnante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre suites équipées de salles d'eau et de dressings, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une vue dégagée sur le golf. À l'extérieur, un jardin paysager, avec une piscine à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette vente de maison à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa historique emblématique, la Villa Flore, située au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement dix minutes à pied de la plage Péreire, cette maison à acheter à Arcachon a été soigneusement restaurée pour allier des prestations de grand standing tout en préservant l'élégance de son architecture d'origine et un confort contemporain absolu. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec un espace déjeunatoire donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une vaste terrasse, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec une chambre, deux coins nuit, un espace lingerie et une salle d'eau avec WC indépendant. Le sous-sol dévoile une salle de sport, un sauna, un hammam et un bureau avec cour anglaise. Le jardin, avec sa végétation luxuriante, offre des prestations attrayantes : terrasse couverte, piscine avec bain de soleil immergé, espace de stationnement et garage fermé. La Villa Flore représente l'harmonie parfaite entre patrimoine et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une charmante maison La Teste-de-Buch à vendre, située à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² présente une façade typique, enrichie de détails architecturaux d'époque. Elle comprend 3 chambres et un espace de vie à repenser selon vos désirs. Une rénovation mettra en lumière son immense potentiel tout en préservant son caractère authentique, et une extension pourra accompagner vos projets personnels. Posée sur un terrain de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des longues soirées d'été. Ce bien rare, au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, est parfait pour les amateurs du Bassin et des belles histoires à écrire. Découvrez cette maison à acheter La Teste-de-Buch avec une véritable émotion.

À Sore, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Sore. Située à seulement 1h10 de Bordeaux et à 50 minutes des plages, cet Airial vous propose un cadre paisible au cœur de la nature landaise, parfaitement isolé. Sur un terrain de 1,7 ha arboré, le domaine se compose d'une maison principale authentique et chaleureuse avec 4 chambres et un dortoir. La pièce de vie, conviviale, dispose d'une belle cheminée, et la cuisine, spacieuse, est également équipée d'une cheminée. Vous apprécierez la piscine avec sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaite pour la détente. Un charmant four à pain est à rénover en chambre d'amis, et une grange offre un potentiel intéressant pour divers projets (stockage, extensions, etc.). Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, avec des possibilités d'aménagement dans les deux bâtiments à rénover, ce domaine convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations, vidéos, ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 0719592700.

Découvrez ce manoir exceptionnel du XVe siècle, à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir conjugue élégance historique et confort moderne. Niché sur un parc de 4,5 hectares, il offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, faisant de ce bien un véritable trésor périgourdin. À l'intérieur, vous trouverez de vastes salles de réception baignées de lumière, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine moderne récemment rénovée et six suites, dont une spectaculaire suite parentale avec salon privé. Un loft convertible offre des possibilités de développement supplémentaires. Une maison d'hôtes et un appartement récemment rénovés disposent d'intérieurs raffinés et de terrasses extérieures privées, parfaits pour la famille, les amis ou des locations de vacances haut de gamme. Le système de chauffage à haut rendement énergétique assure confort et économies. Le domaine comprend de vastes pelouses, un étang, une grande piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles du prestige de la région. Une dépendance avec coin repas couvert et un historique four à pain viennent compléter ce tableau idyllique. Proche de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, avec ses commerces, sa plage au bord de la rivière et ses services, cette propriété bénéficie également d'un excellent accès : liaisons ferroviaires vers Bordeaux, Périgueux et Agen ; autoroutes A20 et A89 ; aéroports internationaux de Bergerac Dordogne Périgord, Brive-Souillac, Bordeaux et Toulouse. Cette région, réputée pour sa gastronomie, ses marchés, ses activités fluviales et ses villages médiévaux tels que Beynac-et-Cazenac, constitue un cadre de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de manoir à Saint-Cyprien.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa en pierre séduit par son architecture intemporelle et ses remarquables éléments d'époque. Elle développe de beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par un perron tournant, une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, des cheminées en marbre, des parquets en chêne, cinq chambres, un bureau et un entresol avec accès indépendant. Un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine chauffée, un pool-house et un stationnement pour quatre véhicules complètent les prestations. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel... Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1608000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Michael Zingraf Real Estate vous propose, au cœur du quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, une villa élégante à vendre. Située à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, cette maison Gujan-Mestras à vendre s'étend sur un terrain paysagé d'environ 900 m², offrant un cadre paisible à l'abri des regards.D'une superficie de plus de 210 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant naturellement sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.La propriété comprend également une dépendance avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter de moments en toute indépendance.Le jardin, véritable havre de paix dédié à la détente, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte, parfaitement protégée des regards. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras représente une opportunité rare sur le marché.

Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326.

Sublime Airial, à seulement 6 km des plages de Saint-Girons, au cœur d’un environnement préservé, venez découvrir une propriété rare et envoûtante, nichée au milieu de 2.2 hectare de forêt landaise, sans aucun bruit ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l’on se sent « au bout du monde », entre ambiance d’îles lointaines et chaleur des pays nordiques, grâce à une architecture atypique et singulière. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux en excellent état : Une première maison T5 de 260 m², lumineuse et généreusement ouverte sur la nature. Une seconde maison T5 de 160 m², offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir, créer une maison d’amis ou développer une activité. L’ensemble représente 392 m² habitables de type T10, auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances très fonctionnelles. À l’extérieur, chaque élément a été pensé pour le confort et la sérénité : Un carport pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, Une superbe piscine 16 × 6 m avec son pool house, Une forêt privée qui enveloppe la propriété et renforce la sensation d’intimité absolue. Un lieu exceptionnel, prêt à vivre, où il n’y a aucun gros travaux à prévoir. Une invitation à s’évader, à se ressourcer, et à tomber amoureux d’un cadre naturel d’une rare beauté. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928979) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d’Hossegor, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des Halles, des commerces, du centre-ville et du lac, découvrez cette villa traditionnelle de charme d’environ 200 m² dont garage et atelier offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 140 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme). La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un bel espace fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, dont trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. Vous bénéficierez également d’une suite parentale, ainsi que de 3 salles de bains au total. Le rez-de-jardin offre 2 chambres, une salle d'eau et un espace complémentaire exploitable selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, ou possibilité d’aménagement indépendant. Cette villa de construction traditionnelle présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. L’emplacement est idéal : proximité immédiate du centre-ville, des Halles, du lac d’Hossegor, des pistes cyclables et des plages accessibles rapidement. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Atouts principaux : Emplacement premium centre-ville Hossegor Tout à pied : commerces, Halles, lac Villa 200 m² / 5 chambres / 3 salles de bains garage Terrain 1 140 m² Vie de plain-pied possible Fort potentiel de rénovation et valorisation Possibilité piscine Secteur très recherché... Bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial de qualité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929079) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Bergerac et 25 minutes de Périgueux, cette propriété réunit trois maisons en pierre sur un grand domaine de 17 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois. La maison principale s'ouvre sur un large salon cathédrale avec vue panoramique sur les terres et bois de la propriété. Une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine peut accueillir ou deux chambres. Les deux autres maisons en pierre sont à rénover — une belle opportunité de personnaliser à votre goût, avec le charme de la pierre comme toile de fond. Gros potentiel locatif en perspective. Les dépendances sont également au rendez-vous : appentis, garage, cave, stockage et terrasse couverte offrent de beaux espaces de vie et de stockage. La piscine, à remettre en état, complétera parfaitement cet ensemble. Un domaine plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet de vie, de gîtes ou d'exploitation rurale. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42053