ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 29)

À vendre, magnifique villa à Pyla sur Mer, située dans un environnement recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à seulement 450 mètres de la plage, bénéficie d'un emplacement privilégié et calme, à proximité des commodités locales. Avec une superficie d'environ 162 m², elle propose des espaces lumineux et une architecture raffinée parfaitement intégrée au cadre environnant. La villa dispose d'une exposition ouest et offre une vue dégagée. Elle comprend une entrée avec rangements, un spacieux séjour cathédrale avec aperçu sur le Bassin, une terrasse d’environ 38 m², ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains, terrasse privative et bureau. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle de bains accueillent famille et invités en toute indépendance. Le jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, permet l'implantation d'une piscine. Ce bien est complété par un double garage, une buanderie et un espace de stockage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Pyla sur Mer, dont la situation idéale et l'élégance architecturale séduiront les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison contemporaine construite en 2023, nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret se distingue par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée traversante, une salle à manger, et une cuisine équipée au design moderne, tous s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites avec dressing et salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau spacieuse offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'un garage, le tout dans un environnement paisible, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Une villa récente avec des prestations soignées, située dans un secteur prisé de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge des acquéreurs 5%.

À Puyoô, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison de maître, à vendre, s'élève sur environ 179 m² habitables au sein d'un superbe parc arboré de 2 006 m², à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'architecture élégante d'inspiration basque, le jardin entretenu et les allées en pierre ajoutent au caractère intemporel de cette maison. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque de 1910, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre complète l'ensemble. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant profèrent des volumes généreux et une luminosité agréable. Le dernier niveau propose une quatrième chambre et une pièce supplémentaire avec point d'eau, idéale pour des projets d'aménagement. Toutes les chambres sont équipées d'arrivées d'eau, facilitant la création de suites parentales ou de chambres d'hôtes. Le demi-sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc et ses espaces annexes, y compris un second garage, invitent à la détente. Parmi les atouts de cette propriété figurent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, des radiateurs en fonte et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Puyoô séduira les familles en quête d'espace et d'authenticité, ainsi que ceux désireux d'initier un projet professionnel. La situation est idéale, à proximité de Salies-de-Béarn, Orthez, Dax, Bayonne et Pau. Une visite est indispensable pour apprécier le charme et le potentiel unique de cette élégante demeure familiale. HARMON Immobilier – Votre partenaire immobilier local.

BIARRITZ – QUARTIER IMPÉRIAL – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Idéalement située au cœur du très recherché quartier Impérial de Biarritz, à proximité immédiate du Golf du Phare et du quartier St Charles, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie privilégié entre plages, commerces et golf. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en permettant un mode de vie tout à pied ou à vélo. Cette propriété présente un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement avec de nombreuses possibilités d'optimisation des espaces. Une extension importante est également envisageable, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Biarritz. Les commerces de Saint-Charles et le Golf du Phare sont accessibles à pied, les plages du Miramar et la Grande Plage de Biarritz à quelques minutes et les plages d'Anglet sont toutes proches. Contactez-nous pour obtenir l'ensemble des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété rare. Référence agence : 1247

Cette maison à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, est idéalement située à proximité des 5 Cantons et de ses commerces, à seulement 5 minutes des plages et des golfs. Cette vaste maison contemporaine de 570 m², érigée sur un terrain de 2400 m², offre des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dotée de nombreuses prestations de qualité, elle comprend un fronton, un terrain de pétanque, une piscine chauffée, un grand pool-house, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. C'est une maison de luxe à acheter à Anglet.

Nichée au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel, préservé des regards tout en étant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, cette maison représente un choix idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. Dès l'entrée dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan s'installe. À gauche, la maison principale en pierre, s'étendant sur environ 160 m², se distingue par son authenticité et son confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier à la charpente traditionnelle dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la contemplation, sous l'ombre d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, caractéristique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain, réhabilité en maison d’amis de 50 m², offre un espace de vie confortable : salon avec son four d’origine, grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange de 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un lieu parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison à vendre à Allez et Cazeneuve représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie.

À vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette maison familiale propose un cadre de vie paisible et spacieux. Idéale pour un achat maison Biscarrosse, elle est située dans un secteur prisé, à proximité des plages, du golf et du lac. Avec ses 230 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison à acheter à Biscarrosse est conçue pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Les espaces de réception lumineux sont parfaitement agencés, et une cuisine entièrement équipée permet une vie quotidienne agréable. La villa séduit également par sa bibliothèque sur mesure, un élément unique qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager, orienté plein sud, invite à la détente. Proche des commerces et des infrastructures sportives, cette maison à vendre à Biscarrosse est une opportunité rare pour profiter d'un environnement privilégié.

Maison à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et nature. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. L'intérieur lumineux comprend une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine conviviale, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. Les prestations incluent du double vitrage, un grand sous-sol et un garage spacieux. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter de la tranquillité locale tout en étant proche des sites touristiques du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Henriot, mandataire immobilier, au 06 98 01 70 21. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence 3340 IMMO Salles et EXP France, représentée par Anne DUBO, vous propose cette maison d'architecte de 175 m², nichée en lisière de forêt à Salles, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, à vendre, vous offre un cadre préservé où le calme et la nature côtoient le confort. Avec un terrain spacieux de 2900 m², entièrement clos et paysagé, vous pourrez profiter d'une piscine de type lagon, de terrasses adaptées à tous les moments de la journée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieurs. Le jardin soigneusement structuré, comprenant un potager, nécessite peu d'entretien. Un sauna extérieur ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. La maison présente une entrée élégante avec bureau intégré et placards, une lumineuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, et un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour vos invités. Située au cœur du Val de l'Eyre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Villa à acheter à Salles. Accessibilité rapide aux axes routiers et à Bordeaux ainsi qu'à Arcachon, cette maison combine sérénité et commodités citadines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1190 et 1680 €. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 €/mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170m2 desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon ; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh/m²/an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Coldwell Banker Immoba Realty propose à la vente une villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et à proximité du centre du Moulleau, ainsi que des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale avec triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée de matériel Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier, ainsi que deux espaces modulables pouvant servir de salle de sport ou home cinéma, et d’un double garage. À l’extérieur, la villa se situe sur un terrain arboré et paysagé avec une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en grès cérame et d’une terrasse en teck à l’arrière. DPE : B (94) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 €. Prix : 2 000 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations.

Cette villa d'architecture arcachonnaise, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, fait partie des belles demeures des années 30. Elle propose une vue imprenable sur le ruisseau du Betey, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre au premier niveau. Au-dessus du garage, deux autres chambres et une salle d'eau sont disponibles. Une petite véranda accueille l'entrée. Le garage peut être réaménagé pour accueillir une quatrième chambre avec salle d'eau. Dans le jardin, une dépendance avec point d'eau et un atelier sont idéaux pour recevoir vos amis et stocker vos affaires de plage, car le Bassin est à proximité. Le terrain est arboré et un portillon donne accès à la piste cyclable. Ce terrain est également piscinable et peut être divisé en deux lots, avec un projet de construction possible. Le potentiel total de construction est de 357 m² en rez-de-chaussée et 178 m² en R+1. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété est de 1 365 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison d’architecte à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la célèbre Dune du Pilat et des plages océanes, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², bénéficiant d'une position dominante dans un environnement préservé.La maison à acheter à La Teste-de-Buch offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin accueillant, tandis qu'une cuisine semi-ouverte et une véranda complètent les espaces de vie.Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent pouvant être utilisé comme quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau.À l’étage, un studio indépendant d’environ 25 m² vous donnera l’opportunité d’accueillir famille et amis ou de penser à un projet locatif.À l'extérieur, une vaste terrasse en bois abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, et un garage d’environ 50 m² vient compléter ce bien.Cette maison est située dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des plages.

À vendre, cette propriété exceptionnelle se situe à Seignosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Nichée en zone naturelle protégée, elle offre un cadre calme et préservé, tout en étant proche du centre-ville et de la réserve naturelle de l’Étang Noir. S'étendant sur plus de 3 hectares, ce domaine présente des espaces boisés, des terrains plats et des vues dégagées. Actuellement, la propriété abrite trois habitations et un bâtiment à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale fait environ 200 m² et est actuellement louée avec un bail non meublé. Vous trouverez également un grand gîte de 85 m², idéal pour l'accueil touristique ou familial, assorti d'un bail meublé jusqu'à mi-2026. Un second gîte de 63 m², également sous bail meublé jusqu'à mi-2026, complète l'ensemble. La grange à rénover, d'une superficie d'environ 200 m², peut être transformée en habitation, un changement de destination validé par la commune permettant d'augmenter la surface habitable. Cette propriété à acheter à Seignosse présente un fort potentiel d'évolution pour de nombreux projets.

Maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité du lac d’Hossegor et des plages, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², cette maison d’environ 150 m² présente un potentiel important pour des projets variés tels que la rénovation ou la construction d'une nouvelle habitation. La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de vérandas, ainsi qu'un garage. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et des pistes cyclables, en fait une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Seignosse ou pour un projet immobilier ambitieux. Bien rare sur le secteur. Prix de vente : 1 080 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située au calme d'une impasse en plein centre de Caudéran, à proximité du parc bordelais. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports et à proximité immédiate d'écoles renommées. Cette maison chaleureuse et conviviale vous séduira par ses belles prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 44 m², d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie. Le salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, parfaites pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse bien exposée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse idéale pour les enfants. Fonctionnelle, la maison dispose de rangements sur mesure et de matériaux de choix. Chaque détail a son importance, de la hauteur sous plafond dans la pièce de vie aux finitions de qualité comme le béton ciré et les parquets. Son véritable atout : une construction de moins de dix ans conforme aux normes RT 2012, offrant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Un garage attenant complète ce bien. Pour plus de photos ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : C(87) et GES : A(18). Estimation des coûts annuels entre 1120 € et 1580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nouvelle opportunité de vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété exceptionnelle, La Tour Sud, désormais proposée à 780 000 €, un prix nettement révisé par rapport aux 1 150 000 € initiaux. Cette maison de luxe à vendre est un charmant château du 16ème siècle, idéalement situé au sein d'un village animé et international. Entièrement rénovée, elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger avec de magnifiques plafonds à voûte. Deux salons chaleureux et trois chambres avec salles de bain privatives complètent l'étage supérieur. Vous serez également séduit par un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisir. L'entrée majestueuse mène au Grand Salon, où l'élégance se mêle à un cadre chaleureux, avec une cheminée ouverte et un escalier en pierre. La propriété s'ouvre sur des jardins soignés, où une piscine d'eau salée et une Loggia d'été promettent des moments de détente. La Tour Sud est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations et les plans d'étage, merci de contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

À seulement 6 km des plages de Saint-Girons, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien unique situé au cœur de 2 hectares de forêt landaise privée. Elle offre une intimité absolue et un environnement naturel préservé, donnant la sensation d'être véritablement « ailleurs ». La maison principale de 230 m² comprend 4 chambres et 2 salles de bains, arborant une esthétique scandinave épurée, baignée de lumière et avec de grandes ouvertures sur la nature. La maison d'invités de 160 m² dispose de 4 chambres et 1 salle de bains avec sauna, et présente une ambiance chaleureuse de style Montana Lodge, idéale pour accueillir famille et amis dans le confort. Ce lieu est également parfait pour un espace indépendant dédié à une activité professionnelle, artistique ou de bien-être.Avec une surface totale habitable de 390 m², cette maison de luxe à acheter à Linxe comprend une piscine chauffée de 16m × 6m alimentée par forage, accompagnée d'un pool house. Un carport pour 5 véhicules et des dépendances fonctionnelles viennent compléter cette offre, sans travaux à prévoir.La propriété, nichée dans une forêt landaise privée, garantit une intimité totale et une sérénité incomparable. C'est un lieu d'exception, conçu pour ceux qui recherchent la nature ainsi qu'une architecture singulière dans un cadre spectaculaire.

Vous rêvez de poser vos valises à Capbreton, dans une villa entièrement rénovée, idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des pistes cyclables ? Cette élégante maison de caractère aux colombages typiques du style landais vous est proposée par votre agence Gabriel Art Immobilier. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie le charme authentique de l’architecture locale au confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Développant 188 m² au sol dont 155 m² habitables, la villa s'élève sur deux niveaux et offre une vie de plain-pied très recherchée grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Elle dispose également d’un bureau, pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, offrant une répartition idéale des volumes pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain plat et arboré, piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un grand garage de 27 m² attenant à la maison vient compléter l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d’atelier particulièrement appréciable. Implantée dans un environnement privilégié, au calme tout en bénéficiant d’une situation centrale, cette maison permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, le marché, le port et les nombreuses pistes cyclables qui font la renommée de Capbreton. RAFAEL PELLET EI immatriculé au RACS de Dax sous le numéro 947804480 Contact 0609741457 Rafael PELLET +33609741457 rafaelpellet@gabrielartimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierres au cachet indéniable, située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2, est idéale pour une famille. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, offrant une chaleur confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits, qui abrite un coin bibliothèque/bureau, et peut servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. Le coin nuit, accessible depuis le salon, comprend 3 belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda climatisée menant à une pièce de 12 m2, idéale pour un studio, grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'un abri pour le bois transformable en cuisine d'été, et d'un vaste jardin de 700 m2 avec une belle piscine orientée sud. Vous aurez également à proximité l'école maternelle/primaire de Lestiac et un accès facile aux commerces environnants. Cette maison de luxe à acheter à Lestiac-sur-Garonne est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Camblanes-et-Meynac, Gironde, Aquitaine. Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe villa contemporaine, érigée en 2024, au cœur d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Avec une superficie habitable d'environ 145 m2, cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m2 agrémenté de six mètres de baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central en granit Noir d'Angola. L'espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : côté ouest, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un WC indépendant ; côté est, une magnifique suite parentale dotée d'un dressing « walk-in closet », d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous attend, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent climatisation réversible gainable, domotique, système de vidéosurveillance et matériaux de qualité. (Montant mensuel lié à la consommation d'énergie : 200 euros). Des garanties décennales sont en cours. Écoles, commerces, transports (la ligne de bus n° 473 permettant de rejoindre Bordeaux Stalingrad en 15 minutes, s'arrête à 50 m de la maison) et infrastructures sportives accessibles à pied, ainsi que la rocade à 10 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Une occasion rare, idéale pour une famille. Pour plus d'informations et organiser une visite,merci de contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - n° 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Cette maison contemporaine de 210 m² est située à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Elle s'ouvre sur un magnifique terrain paysager de 936 m², dans un écrin de verdure près du Moulleau et des Abatilles. Construite en 1977 et entièrement repensée en 2024, la propriété propose des aménagements de qualité, favorisant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges ouvertures et le sol en travertin s'étendent vers les terrasses et la piscine, mise en valeur par ses deux bassins chauffés. La pièce à vivre, dotée d'une cheminée sous une charpente apparente, est prolongée par une cuisine élégamment équipée. Un espace semi-ouvert comme salle à manger ajoute une touche de style inspirée de l'architecture balinaise. L'extérieur, avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et son boulodrome, est pensé pour la détente et la convivialité. La suite principale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau, complètent le rez-de-jardin. Le niveau inférieur offre deux suites supplémentaires avec salle d'eau et terrasse privative. Une buanderie, une cave, une douche extérieure, un garage, ainsi qu'un double carport ajoutent à ce bien d'exception. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Pyla sur mer, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette propriété rare s'étend sur un terrain paysagé de plus de 8 000 m2, garantissant calme et intimité au sein d'un cadre naturel préservé. Avec environ 330 m2, cette demeure inspirée de l'architecture basque traditionnelle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de grande qualité. La maison principale vous accueillera dans une vaste pièce de réception de 70 m2, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La terrasse plein sud offre une vue dégagée sur La Rhune et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également trois suites, un bureau, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux superbes suites parentales, dont l'une dispose d'une douche hammam privative, ajoutent au confort. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, un sauna finlandais, un bain nordique, et un boulodrome, le tout dans un environnement verdoyant. Pour recevoir vos proches, un studio indépendant est disponible, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter l'ensemble. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Urrugne.

À vendre, un magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Chargé d'histoire, cet édifice a été la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard. Le manoir, édifié au XIXe siècle, s'élève au milieu de 5,47 hectares de terrain, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La propriété dispose d'un potentiel intéressant, permettant d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve d'un certificat d'urbanisme, idéal pour des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface totale d'environ 471 m2, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, un accès direct à l'espace piscine en rez-de-jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable d'environ 90m2. La propriété comprend aussi des équipements pratiques comme une cave, une piscine chauffée et plusieurs garages. Avec ses grands arbres centenaires, sa fontaine et son mare, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature. Une occasion unique d'acquérir un manoir à SARLAT LA CANEDA dans un cadre exceptionnel.