ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 100)

Situé au cœur du Périgord Vert, à proximité de Thiviers, une propriété de prestige rare en Dordogne, offrant le charme d’une chartreuse française et l’élégance d’un domaine privé aux allures de château. Édifiée au début des années 1980, cette demeure d’exception développe environ 650 m² habitables répartis entre vastes salons de réception, onze chambres et onze salles de bains. La propriété séduit immédiatement par ses matériaux nobles, ses sols et escaliers monumentaux en pierre naturelle, ses volumes lumineux ainsi que ses élégantes ouvertures sur les terrasses et les jardins paysagers. Le domaine bénéficie également d’un impressionnant niveau inférieur d’environ 600 m², entièrement sous-sol mais partiellement ouvert sur les jardins grâce au relief naturel du terrain. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, galerie privée, salle de réception, collection automobile ou espaces de loisirs. En plus il y a une cave de 130m2. À l’extérieur, la piscine, les terrasses en pierre, les jardins clos et arborés ainsi qu’une remarquable orangerie d’environ 240 m² créent une atmosphère de résidence privée raffinée au cœur de la Dordogne. Cette propriété de caractère bénéficie par ailleurs d’un excellent niveau de confort avec chauffage par le sol généralisé et une performance énergétique particulièrement favorable pour une demeure de cette envergure (classe B). Ce manoir représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de prestige en Dordogne, chartreuses de caractère, propriétés de réception ou résidences familiales haut de gamme dans le Sud-Ouest de la France.

EN EXCLUSIVITE Au coeur du quartier le plus prisé de Salles, à l'abri des regards, cette propriété d'exception s'ouvre sur un parc arboré d'un hectare, ponctué d'un étang paisible et enveloppé de végétation. Une atmosphère confidentielle, un cadre naturel rare, une adresse convoitée. Cette maison se situe à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Signée par La Résinière, entreprise de Claude Daquin, constructeur reconnu pour son exigence et son savoir-faire, cette maison en bois haut de gamme s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Son élégante silhouette se distingue par ses lignes sobres et contemporaines, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda qui lui confèrent un charme singulier, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite une cave et de généreux espaces de stockage, discrets et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine accessible depuis le carport dessert une cuisine entièrement équipée prolongée par un coin café intime avec une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une grande baie vitrée sur la terrasse et l'espace piscine, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau ainsi que deux suites supplémentaires, toutes pensées pour le confort et l'intimité de chacun. À l'étage, les volumes se répartissent en deux espaces distincts. D'un côté, deux jolies chambres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, une remarquable suite parentale s'étend sur toute la largeur avec un double dressing et une salle d'eau privative. Un espace à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'accompagne d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Plus loin, sous une tonnelle végétale, un espace repas se déploie face à l'étang, pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées conviviales au rythme d'une partie de pétanque sur le boulodrome aménagé. Une charmante maisonnette en bois, véritable écho miniature de la résidence principale, vient parfaire cet ensemble. Un garage indépendant, à l'entrée de la propriété complète également les prestations extérieures. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, située à mi-chemin entre Bordeaux, Arcachon, Biscarrosse à environ 30 minutes de route. On y accède facilement grâce à l'A63 toute proche, et une gare à 15 minutes permet de rejoindre rapidement les grandes métropoles de la région, ainsi que Paris en seulement 2h30 par le train. Ville dynamique, elle séduit par la richesse de ses infrastructures : écoles, commerces, cinéma, complexe piscine, vie associative… Un lieu où il fait bon vivre, en famille ou en résidence secondaire, à proximité des plages océanes et de la douceur du Bassin. Un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de sérénité, pensé pour une vie tournée vers l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Villa d'exception avec piscine – Adresse prisée à Biarritz Au coeur de Biarritz, dans un environnement recherché et préservé, cette propriété de 171 m² incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre de la côte basque. Derrière ses lignes sobres et raffinées, la maison dévoile des volumes remarquables, sublimés par une lumière naturelle omniprésente. Le séjour de réception de 70 m², aux proportions généreuses, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort absolu : •Une suite parentale avec salle de bain privative •Deux chambres supplémentaires •Une seconde salle de bain indépendante À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre privilégié : Une terrasse élégante, une piscine parfaitement intégrée et un jardin paysager composent un véritable écrin de sérénité. Les prestations répondent aux exigences les plus élevées : •Climatisation réversible •Système de sécurité (alarme) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules ? Une propriété confidentielle, alliant standing, discrétion et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

Cette villa de première ligne, édifiée dans les années 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux et au respect de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon, elle conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Son bardage bois, ses teintes douces et son intégration harmonieuse dans l'environnement préservent l'esprit ferret-capien qui fait tout son charme. La terrasse principale dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin, la conche du Mimbeau et la dune du Pilat. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une intimité rare en première ligne et bénéficie d'un accès direct à la plage. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée, à l'abri du soleil estival. À l'intérieur, les volumes ouverts baignent dans la lumière naturelle. L'espace de vie, chaleureux et convivial, invite au partage dans une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La propriété dispose de quatre suites, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'un balcon filant avec vue privilégiée sur le Bassin. Une dépendance indépendante accueille famille et amis dans un confort préservé. Les aménagements paysagers, soigneusement dessinés, viennent parfaire cet ensemble rare. Une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du Cap Ferret s'exprime avec justesse et discrétion. DPE C (169 kWh/m²/an)et GES A ( 5 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:entre 1 610 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix du bien : 11 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 424 000 euros TTC soit 4 %, inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 10 576 000 €

« Le chant de la pierre » Rien ne caractérise mieux cette propriété d’exception du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat et Montignac et inscrite à la Fondation du Patrimoine. La Maison Principale (230 m²) La demeure principale, dont l’origine se perd dans le temps, est couverte d'une toiture en lauzes en parfait état. Elle a su préserver toute son authenticité tout en intégrant le confort moderne. * La pièce de vie (75 m²) : Chauffée par le sol, elle séduit par son pisé traditionnel et sa terre cuite ancienne qui participent à l'ambiance chaleureuse et campagnarde des lieux. Côté cuisine, une cheminée au manteau de bois anime l'espace, tandis qu'une vaste cheminée en pierre à foyer ouvert réchauffe le salon pendant les soirées d'hiver. * L'entrée distribue harmonieusement les demi-étages ainsi que les pièces de service. * Un premier palier dessert un WC indépendant et une première suite parentale (27 m²) avec sa salle de bain, agrémentée d’une cheminée et de placards anciens en bois. * Au deuxième palier : Un couloir distribue deux belles chambres (15 m² et 20 m²), une salle de bain (10 m²) et un WC. * Le dernier palier mène à une quatrième chambre (22,5 m²) avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’à un bureau (10 m²). * Les pièces de service : accessibles depuis l’entrée, elles se composent d’une chaufferie/buanderie (12 m²), d’un WC, d’un cellier et d’une pièce polyvalente (12 m²). Un ancien fournil avec son four à pain, également couvert de lauzes, jouxte la maison et complète la parfaite harmonie minérale de cet ensemble. La Maison d'hôtes (209 m²) et l'Espace Bien-Être Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, l'ancienne grange délabrée est devenue une élégante bâtisse de pierre. Elle a été pensée pour recevoir la famille, les amis ou des hôtes à travers 3 chambres (simples ou doubles). Pour garantir un accueil sans fausse note, chacune dispose de sa propre salle d’eau avec WC (dont une suite en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et terrasse privée). Un espace bien-être et détente d'exception : Le rez-de-chaussée dévoile un havre de relaxation rare de 66 m². Tout y est pensé pour le lâcher-prise : vestiaire, WC, hammam, douche, spa, ainsi qu’une incroyable piscine intérieure aux dimensions généreuses. La Dépendance et la Tour Faisant face à la maison d’hôtes, une autre dépendance propose une cuisine d’été entièrement équipée (34 m²), un garage et un atelier. Dans la tour attenante, vous disposerez d’un espace de stockage au rez-de-chaussée et d’un second à l’étage, accessible par un charmant escalier extérieur en pierre. Les Extérieurs et le Parc Les espaces extérieurs ont été aménagés pour offrir de doux moments de convivialité ou de sérénité en solitaire. Aux abords immédiats des bâtiments, les aménagements paysagers sophistiqués soulignent la pierre. Au-delà, le regard s'évade vers le verger, le potager et la prairie. Une authentique borie (cabane de pierre) au toit de lauzes et au sol en pisé se dresse délicieusement au milieu de la prairie, rappelant qu'ici, décidément, la pierre chante. Visite virtuelle sur demande. Diagnostic de performance énergétique (maison principale) : Consommations énergétiques : D (188 kwh/m2.an) Climat : D (47 kg CO2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir cette confortable villa sans vis à vis située dans le quartier convoité de Bayonne beyris, à deux pas du lycée Villa Pia et au cœur de toutes commodités à vélo. Cette maison aux matériaux de qualité et aux volumes généreux se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une vaste cuisine indépendante et de nombreuses chambres permettant d' accueillir une famille. Les pièces du rez-de -jardin s'ouvrent sur un beau jardin et sur une terrasse couverte. Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un dressing et d'une véritable cave à vin. Enfin, possibilité d'une location par une profession libérale en rez-de -chaussée. Une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1112

Villa familiale de 200 m² alliant charme basque et esprit contemporain, dans un environnement calme et préservé. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, la maison offre de beaux volumes ouverts sur un jardin paysagé avec terrasses, piscine et espace couvert à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon avec vue dégagée sur la Rhune et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenue et en excellent état, la maison bénéficie également d'un DPE double A : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un T2 indépendant de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison chaleureuse pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, à seulement 10 minutes du centre ville de Biarritz et des plages.

Beau plain pied contemporain sur un terrain de près de 1500m2 au calme, à la campagne, mais à proximité des axes menant à Bergerac et à Bordeaux. Baignée de lumière, elle est conçue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec sa grande cuisine de 21m2 et son séjour/salle-à-manger de 55m2 offrant plusieurs accès vers les terrasses extérieures et le jardin, et une vue ouverte sur les champs (en zone agricole). Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placard intégré, dont une avec salle d'eau privative et deux avec salle d'eau partagée, d'un WC indépendant et d'un bureau qui peut être transformé aisément en chambre d'amis. Climatisation réversible gainée, poêle à bois à pierre réfractaire, double vitrage, volets roulants et volets bois: autant d'éléments qui la rendent facile et économique à chauffer ou à rafraîchir. Un véritable bijou dans son écrin de verdure, à visiter rapidement! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4870 : Charmante propriété du XVIIIe, maison de maître et deux maisons annexes sur 2,5 hectares à vendre en Gironde A l’orée d’un petit hameau dans la campagne paisible du Fronsadais. A 10 km de Libourne, 35 km de Bordeaux, 12 km de l’autoroute A10 et 9 km de l’A89. Golf à 26 km et centre équestre à 6 km. Cette charmante propriété se situe dans un environnement exempt de toute nuisance, au cœur d’un parc partiellement clos de murs. Elle bénéficie d'une vue dégagée et lointaine sur la campagne et de son somptueux parc ; surprenant par ses colonnes monolithes, agréable par ses différentes esplanades ombragées, ses vues et son verger. La maison de maître a bénéficié d’une récente et très méticuleuse restauration de haute qualité, respectueuse de l’histoire du lieu et de ses éléments authentiques, jusque dans les détails des appareillages de portes et fenêtres. Les bâtiments s'articulent autour d'une vaste esplanade naturelle et paysagée. L'ensemble comprend une maison de maître, un logement d’enfants attenants et une maison d’ami indépendante, deux ateliers d’artistes et de très nombreuses dépendances. LA MAISON DE MAÎTRE : Rez-de-jardin : Entrée et vestibule traversant, Salon cheminée, Salle à manger avec une grande terrasse au soleil couchant, Cuisine avec un îlot central, une grande cheminée campagnarde, accès orangerie et dépendances, Terrasse sur la vue, Dégagement escalier en pierre, Réserve à vin Etage : Bureau et balcon, Deux chambres de 32 m² avec cheminées, Une salle de bain et wc. LA MAISON D’ENFANTS : Rez-de-jardin : Deux chambres, une salle de bain, un point d’eau, Un très vaste séjour cuisine ouverte Un salon TV, Une salle d’eau. Etage : Deux chambres et une salle d’eau LA MAISON D’AMI / GARDIEN : Accès indépendant, ou par le jardin de la maison de maître, Cuisine avec une cheminée, Séjour traversant, Deux chambres, Une salle d’eau, Un atelier, Deux pièces habitables en cours de rénovation qui pourront être indépendantes ou rattachées à cette maison d’ami. DEPENDANCES : Attenantes pour moitié environ : Grange, Orangerie, Garages, Ateliers, Garde vin, Souillarde, Anciens logements d’ouvriers, Diverses pièces de stockage. Piscine chauffée abritée dans un ancien bâti, elle mesure 3,5 X 7 m et est équipée d’une nage à contre-courant. Pool house. TERRAIN : Pour environ 2,5 hectares, très joli jardin entouré de colonnades en pierres monolithe. Verger, potager, puits. De beaux arbres parcourent la propriété : tilleuls, chêne vert, magnolias, pins, cyprès, marronniers, peupliers trembles, plaqueminier, savonnier, etc. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20 CPI 3301 2020 000 045 319 - CCI de Bordeaux-Gironde Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, maison à Pau, Pyrénées-Atlantiques, située à 5 minutes des commerces et à 15 minutes du centre-ville. Cette propriété moderne, construite en 2010, s'étend sur environ 253 m² et se trouve sur un terrain de 3200 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Elle dispose d'un spacieux salon de 62 m², d'une cuisine entièrement équipée de 48 m², de 4 chambres, dont une suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne de Pyrénées, ainsi qu'un bureau. Vous apprécierez également un joli jardin paysagé avec une piscine de 9x4m et un garage de 53 m². Pour votre projet d'achat de maison à Pau, cette propriété est un choix idéal.

Bout d'impasse, lisière de forêt, quiétude complète. Et pourtant à quelques minutes seulement de Bayonne, Anglet et Biarritz. Du séjour à la terrasse plein sud, le regard file jusqu'aux Pyrénées, suit l'Adour, embrasse Bayonne et devine Biarritz à l'horizon. Une vue que l'on ne quitte plus. A l'intérieur tout est là : double séjour avec cheminée, suite parentale de plain-pied, salle à manger avec sa propre terrasse, grande cuisine, 5 chambres à l'étage, salle de bains familiale, double garage, piscine. Une demeure de caractère, une âme, un horizon sans fin. Prix de vente : 1 575 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 1 500 000 €

Découvrez une magnifique villa basco-landaise qui offre un cadre de vie exceptionnel en première ligne, au cœur du quartier prisé de Ville d'Été. Cette propriété spacieuse de 355 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 12 chambres, un double salon, une cuisine séparée, ainsi que des terrasses orientées Nord et Sud et une véranda offrant une vue imprenable sur le Bassin. De nombreux espaces annexes et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa, à rénover, est très recherchée à Arcachon pour son charme et son emplacement, qui en font une opportunité rare. Prix de vente : 3 200 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 120 000 € soit 3.8 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ PERIGORD SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY. Située au cœur d'une campagne préservée, à quelques minutes d'Excideuil, cette maison à vendre est un véritable bijou où le temps semble s'arrêter. Édifiée en 1770, cette élégante maison de Maître de style Chartreuse allie discrétion et majesté. Dès l'entrée de la cour intérieure, l'atmosphère apaisante vous enveloppe : pierre ancienne, lumière douce et silence rendent hommage à l'authenticité et à l'art de vivre à la française. Avec près de 340 m² habitables, la demeure principale vous séduira par ses volumes généreux, ses pièces traversantes inondées de lumière et ses sept chambres idéales pour des rassemblements familiaux ou des séjours prolongés à la campagne. Chaque pièce raconte son histoire et révèle un potentiel de renouveau, mêlant charme d'époque et confort contemporain. À l'abri des regards, un jardin secret avec un bassin paisible sert de refuge de sérénité au sein du domaine. Autour de la maison, trois gîtes de caractère — un pigeonnier, une charmante petite maison et une ancienne ferme restaurée — permettent déjà d'accueillir des voyageurs dans une ambiance chaleureuse. Ce lieu représente une opportunité idéale pour développer une activité d'accueil, des retraites intimistes ou un projet familial. En outre, trois granges supplémentaires offrent un panel d'opportunités : espace de réception, atelier d'artiste ou projet touristique. L'allée de lavande nous mène à la piscine, nichée dans un écrin de verdure. Enfermé dans près de 7 hectares de terres et de bois privés, le domaine garantit une intimité rare, tout en restant proche des commerces, de la gare et des aéroports. Plus qu'une simple maison à acheter à Excideuil, c'est une invitation à revivre une histoire ancienne et à rédiger un nouveau chapitre entre patrimoine, nature et art de vivre. REF: AS8-319 PÉRIGORD SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe échoppe bordelaise, offrant environ 150 m2 de surface au sol, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La surface Loi Carrez s'élève à environ 125 m2 Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de ville située dans un quartier recherché, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Les volumes généreux et la rénovation soignée en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée pleine de charme, accueille également une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement intelligent et les prestations choisies avec goût renforcent la sensation d'espace et de confort. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse arborée de 40 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Calme, intimiste et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la maison offre une configuration idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de praticité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, rénovée avec soin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, élégant et prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint Augustin. Le parfait état de la maison, sa belle façade en pierre ainsi que sa localisation dans le quartier recherché de Saint-Augustin sauront vous convaincre. DPE D - GES B Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 604 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 23 265 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 581 635 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Emplacement idéal entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon pour cette villa de style méditerranéenne de 400 m² de plain-pied avec une vue imprenable sur le golf d'Arcachon. Cette villa luxueuse aux prestations haut de gamme et construite avec des matériaux nobles, tel que la pierre de Bourgogne, offre des volumes généreux et 5 suites au sein d'un jardin paysagé de 2 230 m² . Toutes les pièces s'ouvrent sur des larges terrasses en bois exotique et une piscine orientée Sud. Un terrain de pétanque, un garage attenant, un car port et deux cabanons de jardin complètent ce bien rare. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une maison familiale à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain constructible d’environ 2 900 m2, cette maison de 2006 offre plus de 180 m2 habitables dans un cadre calme et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L’espace de vie d’environ 89 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec leur terrasse privative, offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Elles partagent également un dressing et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain paysager comprend une piscine couverte et plusieurs annexes, garages et abris de jardin qui sont très pratiques au quotidien. Ce jardin, conçu et entretenu avec soin par un professionnel, présente une riche diversité d’essences ornementales, créant un cadre de vie intime et verdoyant. La maison à acheter à Audenge dispose aussi de plusieurs équipements techniques appréciables, tels que le chauffage au sol du rez-de-chaussée par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie. Prête à être habitée, cette propriété a aussi le potentiel d'évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires. Une maison familiale qui allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. DPE B (78,3 kWh/m2/an) – GES A (2,18 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 €. Prix du bien : 675 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Dans un environnement rare et préservé, cette élégante demeure de caractère de 254 m2 offre un art de vivre empreint de sérénité, au coeur d'un parc exceptionnel de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible. À l'abri de toute nuisance, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses arbres majestueux et l'intimité absolue qu'offre ce cadre verdoyant. Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Les très grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes rares et un confort idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires prolongent cette sensation d'espace et de raffinement. Les combles, vastes et parfaitement entretenus, laissent entrevoir un potentiel exceptionnel d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant... autant de possibilités pour sublimer encore davantage cette propriété d'exception. Un parc remarquable et intime Véritable écrin de verdure, le parc arboré invite à la détente dans une atmosphère de calme absolu. Les essences matures et les arbres majestueux confèrent à l'ensemble un cachet rare et une sensation de propriété de prestige. La piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans cet environnement privilégié, tandis que deux grands garages complètent les prestations avec de multiples possibilités de stationnement, d'atelier ou de stockage. Un bien rare aux multiples possibilités Alliance parfaite entre élégance, discrétion et potentiel patrimonial, cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Un lieu confidentiel et inspirant, à découvrir lors d'une visite privée.

Offre d'achat d'une Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en plein cœur de l'hyper-centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison entièrement rénovée, avec garage et ascenseur, représente une vision contemporaine de l'habitat, alliant élégance architecturale et confort. La spacieuse entrée mène à un escalier au design moderne, véritable élément artistique de la maison. Le premier niveau comprend deux chambres aux lignes épurées, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, de WC, et de rangements intégrés. L'utilisation de matériaux nobles, tels qu'un parquet massif, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Un espace buanderie, un garage, ainsi qu'une allée de stationnement complètent ce niveau, avec la particularité d'un ascenseur apportant un confort rare en centre-ville. Au niveau supérieur, la maison dévoile son caractère unique. La pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie d'une exposition plein sud inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans cet ensemble convivial, s'ouvre sur un extérieur idéalement orienté, parfait pour se détendre. Ce niveau abrite également deux chambres additionnelles, chacune avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un lieu inspirant pour le travail ou la contemplation. Conçue avec attention aux détails, cette propriété allie prestations de qualité et emplacement de choix. C'est une opportunité rare pour les amateurs de maisons contemporaines en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 284 et 1 736 euros. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Antoine au 07 50 21 02 14.

Située à Lit-et-Mixe, au coeur du quartier recherché des Pèlindres, cette villa d'architecte de 200 m² s'érige comme un manifeste de l'immobilier de prestige. A seulement 800 mètres des plages sauvages de Contis, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé. L'architecture moderne, aux lignes pures, s'articule autour d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine miroitante et d'une vaste terrasse conçue pour une vie dedans-dehors absolue. Le vaste espace de réception de plus de 70 m² se pare d'une lumière omniprésente grâce à de spectaculaires baies vitrées à galandage, s'effaçant entièrement pour offrir une immersion totale dans la pinède environnante. La cuisine d'exception, équipée des technologies Gaggenau, s'accompagne d'une cave à vin raffinée, soulignant le soin apporté aux prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ouvrant délicatement sur la végétation environnante. A l'étage, deux chambres spacieuses disposent de leurs propres pièces d'eau, l'une profitant d'une terrasse privée suspendue et l'autre d'un panorama apaisant sur la forêt de pins. Une salle de sport vitrée complète cet intérieur où chaque matériau a été choisi avec exigence. L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Le jardin harmonieux abrite un sauna niché dans la verdure et son bain réfrigéré, pour une expérience de détente totale. Une cuisine d'été professionnelle et entièrement équipée permet de profiter de la terrasse en toute saison. Ce bien rare incarne l'essence même de l'immobilier atypique : un refuge de paix alliant innovation et nature sauvage. La découverte de ce lieu singulier promet un coup de coeur immédiat pour les amateurs de luxe discret et d'architecture organique. Une opportunité unique de vivre au rythme des marées et du murmure de la forêt. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR - LAC - Au coeur d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante villa Basco-Landaise des années 30, agrandie dans les années 80, séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel avec accès direct au canal. Édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 2 500 m2, soigneusement arboré, elle se déploie principalement de plain-pied, offrant une circulation fluide et de larges ouvertures sur le jardin. D'une surface d'environ 270 m2, la propriété bénéficie d'une belle luminosité, de trois entrées distinctes et d'une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette villa, rare sur le marché, n'attend qu'un relooking pour révéler tout son potentiel. Possibilités d'agrandissement, de réaménagement ou de création d'une piscine.

Dans l'un des emplacements les plus convoités d'Hossegor, cette grande Landaise incarne le charme de l'architecture locale et l'harmonie entre confort, calme et nature. Elle bénéficie d'un cadre préservé à proximité du centre-ville et du lac marin, offrant ainsi un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. D'une superficie généreuse de plus de 200 m2 répartis sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une pièce de vie traversante, lumineuse et subtilement agencée pour accueillir, partager et profiter des extérieurs. Elle dispose d'une cuisine généreuse avec un accès direct sur la terrasse coté piscine, de deux salles de bain et d'une salle de douche ainsi que de trois WC. La villa bénéficie également d'un studio avec une entrée autonome, ainsi d'un grand sous-sol avec double garage, cellier, cave, buanderie. Un carport, un pool house avec WC et un cabanon complètent la propriété. La parcelle d'environ 3000m2 s'ouvre sur une forêt de pins majestueux. Les deux terrasses et la piscine bercée de soleil ne souffrent d'aucun vis à vis. Rares sont les propriétés qui réunissent autant de qualités : l'environnement, le charme, la calme, l'exposition et le confort. Une opportunité singulière. Bon rendement locatif. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat 1728- Carla VINTROU RSAC 902680404 tel : 0622022060, et Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 0781864019 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'un quartier recherché d'Hossegor, près du golf, des plages et des commodités, cette maison familiale dans les Landes d'environ 180 m² sur un terrain arboré de 1300 m² présente de belles proportions et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien séduisant se distingue par son élégance, ses nombreuses chambres et son jardin, idéal pour la vie familiale à l'année ou en résidence secondaire. À l'intérieur, l'agencement est réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec un accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain, et un WC séparé. Le niveau supérieur abrite quatre chambres lumineuses, dont une avec accès indépendant vers une terrasse, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur est agrémenté d'un cabanon de jardin et de plusieurs terrasses, dont une orientée sud pour profiter du soleil. Cette maison familiale, bien entretenue et saine, présente un beau potentiel de modernisation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Hossegor, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

Un ensemble rare, offrant confort, volumes et discrétion, idéal pour une résidence familiale et / ou un projet à vocation locative. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mme Carla VINTROU tel : 06.22.02.20.60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07.81.86.40.19 Agent commercial RSAC 918907767 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE consommation classe B et emission classe A. - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

SEIGNOSSE - Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte, la Villa SOKA, d'environ 200 m2, déploie tout le charme d'une cabane contemporaine, où le bois, la lumière et les volumes dialoguent avec finesse. Récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une demeure haut de gamme et la sérénité d'un refuge en pleine nature. Son architecture singulière met en valeur des matériaux nobles et un travail d'agencement entièrement réalisé sur mesure. La vaste pièce à vivre, ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine d'exception conçue par un atelier d'art, un espace aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour les amateurs de convivialité. La maison propose quatre chambres lumineuses et trois salles d'eau aux finitions raffinées, ainsi qu'une buanderie discrète et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, deux terrasses couvertes invitent à la détente en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage et entièrement protégée des regards, prolonge l'expérience du calme absolu. Une cuisine extérieure complète cet espace, idéal pour recevoir dans une atmosphère intime et élégante. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, l'alliance parfaite entre authenticité, design et art de vivre à Seignosse. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette villa rénovée offre un pied à terre de 70m² environ. Le potentiel est incroyable: ce beau terrain vous permet environ 150m² habitables avec un R+1 et un plain-pied surélevé pour apprécier, dès le RDC, la vue Bassin. Un Permis de Construire d'architecte est validé et purgé avec une piscine. Une immersion vers les dunes et le Bassin. Dossier sur demande. Prix du bien: 1 138 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 38 000€ TTC soit 3.45 % sont inclus.