ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 99)

Hosman vous présente cette belle maison rénovée et chaleureuse divisée en 2 appartements dans le quartier de la ville d'Eté a Arcachon. Le bâtiment se compose comme ceci : A l'avant de la maison, coté rue, vous trouverez un jardin d'accueil ains qu'un espace pour garer deux petites voitures fermé par un portail. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 76m2 : - Double séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres dont une avec une petite terrasse a l'avant de la maison - 1 Salle de bain - Terrasse a l'arrière A l'étage, un appartement de 74m2 : - Une petite entrée - Séjour - Salle a manger - Cuisine séparée avec balcon - 2 Chambres avec balcon - 2 Salles de bain Un jardin a l'arrière de la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les deux appartements ne communiquent pas et ont chacun leur entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La gare SNCF se trouve a 10min a pied et à 3min en voiture. La taxe foncière annuelle est de 2 419 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 625 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité Dans le beau quartier de Beyris, édifiée sur une parcelle de plus de 900m2 et proche de toutes les commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une spacieuse cuisine et de cinq chambres, idéale pour une vie confortable au quotidien. Alliant emplacement recherché et espace, cette propriété représente une opportunité rare à Bayonne. Référence agence : 4230

Exceptionnel domaine de caractère au coeur du Périgord Noir - 360 m² habitables, 2 gîtes et plus de 8,5 hectares À seulement 20 km au sud de Sarlat, sur la commune de Daglan, au coeur de la vallée de la Dordogne, dans le très recherché Triangle d'Or et à proximité du Céou, découvrez cette magnifique propriété de charme nichée dans un environnement naturel préservé. Cette ancienne ferme périgourdine, entièrement restaurée avec soin, déploie près de 360 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de plus de 8,5 hectares. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, superbes poutres anciennes, volets rouges typiques de la région et volumes généreux. Un lieu rare où règnent calme, sérénité et douceur de vivre, tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa splendide piscine de 12 x 6 mètres, sa vaste plage aménagée et son élégant pool house équipé d'une terrasse couverte, d'un barbecue, d'une douche et de toilettes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille, amis ou vacanciers. Une maison principale aux volumes remarquables La demeure principale offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant WC indépendant Chambre avec penderie, salle de bains, douche et WC, avec accès extérieur Grand séjour / salle à manger aux magnifiques poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée ancienne ouverte et d'un accès direct au jardin Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable esplanade extérieure Niveau intermédiaire : Bureau avec balcon Pièce de vie donnant sur le jardin Chambre avec salle d'eau, WC et penderie À l'étage : Chambre avec salle d'eau WC indépendant Deux chambres avec penderies Salle de bains Chambre avec penderie et accès extérieur Dressing Spacieuse pièce de vie prolongée par un balcon couvert, avec mezzanine et accès au grenier Les prestations de confort incluent un chauffage central au fioul ainsi que des menuiseries bois et PVC en double vitrage. Deux gîtes indépendants pour accueillir ou développer une activité touristique Premier gîte (attenant - capacité 4 personnes) Hall d'entrée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes WC indépendant Deux chambres, dont une avec penderie Salle d'eau Chauffage central au fioul et cumulus électrique Deuxième gîte (indépendant - capacité 4 personnes) Grand séjour/salon ouvrant sur une terrasse Chambre en rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC Chambre mansardée à l'étage De nombreuses dépendances La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Grand garage trois portes Buanderie Atelier Espaces de stockage Local d'entretien du jardin Laverie Petit grenier Carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique Un domaine aux multiples possibilités La fibre optique est installée et l'assainissement est assuré par quatre fosses septiques. Les 8 hectares 56 ares 10 centiares de terrain offrent un formidable potentiel pour de nombreux projets : activité touristique, équestre, agricole ou simplement la recherche d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir Alliant authenticité, confort, espace et potentiel d'exploitation, cette propriété de caractère constitue une opportunité unique. Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de vacances ou projet d'accueil touristique avec ses deux gîtes, elle saura séduire les amoureux de la Dordogne à la recherche d'un lieu de vie d'exception, au calme absolu et à proximité des plus beaux sites de la région. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la merveilleuse villa 'Le Paradis' Saubion, à moins de 15 minutes des plages de Seignosse et d'Hossegor, superbe villa contemporaine de 449m² aux lignes épurées pour un rendu final proche de la perfection. Le coin jour: Un vaste salon/séjour donnant côté terrasse et piscine Un salon Home-cinéma Un salon d'hiver de 70m² avec cheminée et insert actuellement composé d'un coin bureau, bibliothèque ainsi que d'un bar, une véritable pièce en plus donnant côté jardin Le coin nuit: La suite parentale, chambre donnant sur une double terrasse, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, double dressing et WC indépendant Une suite côté est de 32m² avec sa salle d'eau Une suite côté ouest de 31m² avec sa salle d'eau Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau Les plus: Une piscine chauffée au sel de 12x4.5m. Un pool-house avec cuisine d'été. Un vaste garage de 35m². Un garage à vélo, une buanderie et un atelier. Un jardin d'hiver. Un terrain de pétanque. Un abri voiture. Les équipements: Système HIFI SONOS. Chauffage au sol+clim réversible. Arrosage automatique. Store électrique. Volets roulants électrique. Un magnifique parc de 8550m² plat et entièrement clôturé. Une belle réussite architecturale, des lignes épurées et des volumes parfaitement répartis, la villa 'Le Paradis' est sans hésitation notre coup de coeur du moment. Une visite s'impose.

Labenne avec possibilité de division (détachement d'un terrain constructible) Laissez-vous séduire par cette magnifique villa des années 30, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située proche du centre ville et non loin des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à deux pas de commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales: - Surface généreuse de 250 m² habitables avec des volumes lumineux - 5 chambres dont une somptueuse suite parentale - 3 salles d'eau modernes - Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte et équipée - Arrière cuisine/buanderie ou atelier idéal pour une activité ou un espace créatif - Superbe piscine entourée d'une terrasse ensoleillée - Parc arboré sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, d'une surface de 1950 m² Cette propriété est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie, prêt des plages et de Capbreton. Un bien rare, à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette villa unique ! Référence agence : 817

Au bout d'une impasse paisible, dans un environnement naturel ou règne le calme et ou la nature s'invite au quotidien, découvrez cette vaste villa de plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et à l'atmosphère apaisante. C'est à équidistance du centre d'Hossegor, du lac et du bourg de Soorts, que se situe cette villa. Bénéficiant d'une belle luminosité, grâce à son exposition sud-ouest, la maison principale qui se déploie sur deux niveaux, offre de beaux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La villa offre un beau séjour, quatre chambres, un bureau, un hall d'entrée, un salles d'eau/bain et un salle de bain, deux WC séparé, un garage et une atelier. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, envisager une activité locative ou créer un espace dédié à vos projets personnels. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine ouverte, un chambre et un salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une belle piscine au sud, et plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées. Le plus de cette villa, c'est la belle rentabilité locative possible qu'elle offre. À quelques pas de la forêt, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de nature préservée, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du lac. Un lieu de vie rare, où chaque journée commence au rythme du calme, de la lumière et de la douceur de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.956262

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes des plages de la Côte Basque, cette exceptionnelle demeure de caractère du XVIII? siècle déploie tout son charme au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 800 m². Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'environ 310 m² habitables conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon de réception, sublimé par une cheminée d'époque, invite à la convivialité tandis que la salle à manger offre un cadre raffiné pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, développe près de 25 m² d'espace fonctionnel. L'espace nuit comprend sept chambres aux volumes harmonieux ainsi que deux salles de bains. Un vaste open space complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les prestations annexes sont à la hauteur de la propriété : garage de 50 m², dépendance, cellier, buanderie et cuisine d'été viennent enrichir ce lieu de vie unique. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère paisible et préservée. La piscine de 10 x 5 mètres, bénéficiant d'un système de filtration récent, promet d'agréables moments de détente en toute intimité. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande maison de famille ou une résidence de prestige, où charme, espace et art de vivre se rencontrent avec évidence. Un véritable coup de coeur. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 234 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3029.00 et 4098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Thierry Tamenne vous propose cette magnifique chartreuse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, d'environ 250 m² habitables, sur un superbe terrain arboré de 6 634 m². Située à seulement quelques minutes de Nérac, cette propriété de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon lumineux d'environ 70 m², sublimé par ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chêne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 5 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que de 5 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou un projet d'accueil. Atout rare et plein de charme : une tour d'époque entièrement rénovée, apportant un caractère atypique et unique à cette demeure d'exception. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie du Sud-Ouest : * Terrasse d'environ 25 m² * Piscine au sel 7 x 4 m * Terrain de pétanque * Magnifique parc arboré et verdoyant Les plus : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur ? Menuiseries aluminium ? Aucun travaux à prévoir ? Prestations de qualité et belles finitions ? Taxe foncière : 1 900 € Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h, et serai ravi de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très prisé de Chiberta, belle maison bardage bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement de type T2 indépendant. Posée sur une jolie parcelle arborée de 1601m2 à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un environnement calme, en harmonie totale avec la nature offrant une ambiance chaleureuse et cosy associée à des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec son coin salon et cheminée, un espace de convivialité avec sa salle à manger et une cuisine indépendante prolongée d'une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Avec une entrée indépendante, un appartement en duplex propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Mode de vie en harmonie avec la nature, la forêt de Chiberta, l'océan, le golf, les tennis, le centre de thalassothérapie et les pistes cyclables pour se rendre aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Construite en 2021 dans un style beach house californien, pensée pour combiner d'un regard pinède et océan, cette maison d'architecte propose une surface habitable de 225m2 posée sur une parcelle de 1600m2, une piscine, un pool house et un garage. Lumineuses, ouvertes sur l'exte?rieur, les pièces du rez de chaussée se prolongent sur une vaste terrasse bois et un jardin intimiste bordé d'une parcelle classée en zone verte. L'espace nuit dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée. Vue exceptionnelle sur l'océan ou les montagnes pour les chambres de l'étage dont une suite parentale profite d'un balcon plein Ouest avec l'horizon pour seul panorama. Sérénité, harmonie avec la nature, confort sont les maîtres mots de ce lieu étonnant pour lequel une visite s'impose. Entre Bayonne et Biarritz, le quartier de Chiberta se pose entre les plages, le Golf et la forêt. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas de Biarritz et de l'ensemble des commodités, maison à l'architecture contemporaine avec garage et piscine nichée au fond d'une impasse. Développant une superficie de plus de 215m2 de plain pied entièrement climatisée et édifiée sur une parcelle de 1119m2, elle offre un agréable cadre de vie à la fois intimiste et largement ouvert sur le jardin. Le vaste espace de vie avec son coin bibliothèque et sa grande cuisine s'ouvre sur de larges terrasses conjuguant confort et qualité. Dans la continuité, un espace détente avec sauna et jacuzzi se prolonge d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. L'aile opposée de la maison accueille une grande suite avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec salle d'eau. De nombreux rangements avec buanderie complètent ce bien élégant et en parfait état. Contacter Agnès ARRIBE au 06.22.70.80.56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l’eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée avec insert moderne et s’ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio. Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d’une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole). Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 0684507363, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055

Découvrez cette propriété à vendre à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 6 hectares de parc arboré, offrant un cadre rare mêlant élégance rurale et potentiel d’accueil. Avec ses 1588 m² développés, dont environ 686 m² habitables répartis entre deux maisons, et un pavillon indépendant comprenant 5 chambres et 5 salles d’eau, cette propriété est idéale pour une activité d’hébergement. Vous trouverez également une vaste grange aménagée en salle de réception, une maison landaise, une piscine et de nombreuses dépendances qui constituent un ensemble harmonieux et bien entretenu. Le parc, alternant pelouses, prairies et bois, garantit calme et intimité dans un environnement préservé. Exploité avec succès pour des mariages et événements, ce domaine présente un fort potentiel de développement pour une activité d’accueil ou comme propriété familiale d’exception. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC sur le prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 540 euros et 14 270 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes seulement de la ville, intra rocade, ce domaine de plus de deux hectares offre ce que l'on croyait impossible : une vue panoramique spectaculaire sur Bordeaux, depuis un parc arboré totalement préservé, sans aucun voisin en vue. Une Maison de Maître en pierre, entièrement rénovée, clé en main, prête à être vécue intensément. - Environ 600 m² habitables, maison principale et maison d'amis indépendante - Salon avec vue dégagée sur Bordeaux - Salle à manger, cuisine ouverte terrasse - 3 chambres en suite côté principal, 3 chambres et 2 salles de bain côté amis - Piscine et pool house, tennis rénové, orangerie, salle de skate - Parc arboré de plus de 2 ha, aucun vis-à-vis - Vue dominante sur la ville - Garage, atelier, dépendances 14 min gare TGV · 20 min centre-ville · 25 min aéroport · 35 min Saint-Émilion Un bien rare. Une vie possible dès demain. Contact: Fanny Bryson : +33 6 99 50 38 11

Adossée à la colline, avec ses volets bleus... De ses fenêtres, une vue panoramique sur les sommets montagneux (Mondarrain, BaÏgura, Mont Errebi), sans oublié sa forêt classée, et bien-sur le centre ville de Cambo. Un chemin goudronné ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. vous êtes arriver, elle est là !!! Entrez, elle n'attend que vous. Rdc: Sur une surface totale de 130m2, le garage, l'atelier, une surface de 50m2 environ avec buanderie et wc, vous offre la possibilité de créer un appartement locatif indépendant, avec forte rentabilité grâce aux thermes très proches, pour les vacanciers, ou simplement pour votre famille, cabinet médical, artisants, ou selon votre inspiration. La Piscine au sel est chauffée, et le jacuzzi apportent un plus, très favorable. A l'étage: La cuisine aménagée (avec terrasse à terminée), le séjour, le salon avec cheminée pour d'agréables soirées, s'ouvrent sur le balcon, 3 chambres, salle de bain/douche, wc, sur une surface agréable à la vie quotidienne. A l'étage supérieur: une grande pièce, 2 chambres, un grenier permet de faire une suite parentale très facilement. Un superbe terrain arboré de 6575m2 dont un passage, vous mêne à la forêt classée avec ses promenades, sans sortir en ville. Un beau potager, des arbres fruitiers. Une véritable opportunité...2000m2 deviendront constructibles en 2028 La campagne en ville. Crêches, écoles, activités sportives, nombreux commerces à pieds, les services médicaux, la gare sncf, les bus. Les fêtes et animations font de Cambo un lieu dynamique, où il fait bon vivre. Bayonne, les plages sont à 20 kilomètres, ainsi que l'aéroport de Biarritz. Les stations de skis à 2H30. Le climat est océanique, à la fois doux et ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr logement à consommation énergétique excessive classe f CLASSE ENERGIE: F 366 kWh2/an CLASSE CLIMAT: C 15 kg CO2/m2/an Energie finale: 192 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5918 euros et 8006 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 260m2 Prix de ce bien : 690 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.47 % ttc), prix hors honoraires: 680 000 EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Jean-d'Illac - Maison familiale de plain-pied en parfait état - Jardin sans vis-à-vis - Double garage - DPE A L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles du centre-ville, une charmante maison non mitoyenne d'environ 125 m2 en parfait état. Située au fond d'une impasse, au calme sur une parcelle arborée de 1 000 m2, elle profite d'un joli jardin piscinable sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une terrasse IPÉ de 2025 fait tout le tour de la maison, accompagnée d'une pergola bio-climatique. Dans cet environnement privilégié vous profiterez également d'un double garage de plus de 45 m2 et de 2 places de stationnement devant la maison. Presque exclusivement de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec sa cuisine moderne toute équipée, une cheminée à insert et l'accès à une mezzanine aux multiples possibilités en fonction de vos besoins. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC et espace buanderie et des WC séparés. La maison est économe et confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, sa cheminée et la qualité de son isolation. DPE A GES A Maison et jardin très bien entretenus, pas de travaux à prévoir. Proche GARES TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette. Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout son charme. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC. Prix net vendeur : 525 000EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l’étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d’une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d’eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Maison de caractère et contemporaine - 6 chambres - Boeil Bezing Cette Maison de Maître, datant de 1830, vous ouvre ses portes pour y écrire la vôtre. Un intérieur spacieux et fonctionnel En rez-de-chaussée, sur 190m² habitables, une vie s'installe aisément avec une cuisine indépendante, un séjour, un salon, deux chambres, un bureau, un jardin d'intérieur, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, une terrasse extérieure avec vue montagne. Vous pourrez également, à votre convenance, agrémenter l'étage d'une deuxième salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous passerez aisément entre la traditionnelle maison béarnaise et l'extension contemporaine. 200 ans d'histoire, entre les deux, marqués par un joli aménagement et réalisé par un architecte ! Un extérieur aéré et au calme sans vis à vis Le jardin est destiné à la détente. Entouré d'arbres et de multiples buissons fleuris, ce parc est un véritable écrin de verdure. Un puit permet d'entretenir avec aisance toutes les espèces végétales ainsi qu'un potager généreux. Un espace bien-être ( piscine, jacuzzi, hamac, pool house, aire de jeux pour enfants,,... ) trouvera son utilité naturellement. La grange et ses dépendances, en parfait état, sont utiles au rangement et à la réalisation de futurs projets. Une localisation idéale entre nature et accès aux commodités À pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé, et transports en commun. Vous pourrez rejoindre Nay et Pau facilement (entre 10 et 20mn en voiture). Prenons le temps ensemble de découvrir votre future vie lors d'une visite exclusive. Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous ! Honoraires charge ACQUEREUR Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Yannick GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH. Située sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité immédiate du Port, de la Gare et des commerces, cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier des Bordes. La maison se développe de plain pied sur plus de 170 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, composée d’un salon-séjour spacieux avec cheminée contemporaine et d’une grande cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial dispose d’un large comptoir idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et confortable. L’espace nuit s’organise intelligemment autour de deux ailes distinctes. La première propose une superbe suite parentale d’environ 42 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, comprenant bureau, chambre, dressing, dégagement, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. La seconde aile accueille un espace vestiaire d'entrée parfaitement aménagé avec WC de courtoisie, plus loin, un grand dressing, une salle de bains avec douche ainsi que trois chambres supplémentaires aux beaux volumes. Fonctionnelle et parfaitement pensée, la maison dispose également d’un cellier attenant à la cuisine avec accès direct à un garage double de 35 m² bénéficiant d’une vaste rochelle de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos paysagé de plus de 1200 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie privilégié, calme, ne souffrant d'aucun vis-à-vis. Une maison rare sur le secteur, idéale pour établir votre résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2390 Euros/an (année de référence 2023)

Située au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, incarne à la perfection les codes architecturaux emblématiques des demeures arcachonnaises. Avec une superficie de plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette villa offre un espace de vie exceptionnel. Elle dispose de quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir un confort et une intimité absolus. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale, créant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche de convivialité et de détente à cet ensemble unique. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une demeure moderne tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, entre le quartier Pereire et la Ville d'Hiver. Une véritable perle rare pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 6 48 08 43 55

F.MARTIN vous présente en exclusivité Amédée Découvrez un actif immobilier exceptionnel à Bordeaux, un immeuble remarquable alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine des plus raffinées. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à quelques pas de la Gare Saint-Jean, cet ensemble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie de luxe. Immeuble de caractère & jardin d'exception — Une rareté cachée au coeur de Bordeaux Un Chef-d'oeuvre Architectural Cette propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, est une véritable pièce d'histoire. Conçue par le renommé architecte Gaston Grelet et réalisée par l'entrepreneur B. Durry à la fin du XIXe siècle, elle témoigne d'un savoir-faire et d'une esthétique d'époque. L'immeuble déploie une surface généreuse de 265 m², complétée par un magnifique jardin de 230 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Derrière un porche discret, un secret bien gardé de Bordeaux s'offre à vous. Un lieu singulier, à l'abri des regards, où le charme de l'ancien embrasse la promesse d'un futur pluriel. À deux pas de l'effervescence urbaine, ce magnifique immeuble d'habitation dévoile un univers intime, verdoyant, et infiniment rare. Répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de six logements modulables, offrant des perspectives multiples : investissement patrimonial, location, regroupement familial ou projet de vie à géométrie variable. Le rez-de-chaussée et 1er étage accueillent un somptueux duplex T3 de 105 m², avec double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, deux WC, une salle de bains… et surtout, une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin privé de 230 m², écrin végétal insoupçonné au coeur de la ville. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, avec ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Au 2 ème étage, deux T2 de 42 m² et 35 m², aux plans optimisés, séduisent par leur authenticité et leur confort. Enfin, sous les toits, deux T1 de 23 m² et 26 m², où les poutres anciennes et les combles aménagés offrent une atmosphère cosy et pleine de charme. Un Usage Mixte de Prestige Actuellement à usage mixte (habitation et tourisme), cet immeuble se compose de six appartements somptueusement rénovés. Chaque logement est une oeuvre d'art à part entière, fruit d'une rénovation subtile, élégante et raffinée. Chaque appartement possède une signature bien distincte et une atmosphère recherchée, offrant une expérience unique à ses occupants. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Ce bien n'est pas qu'un immeuble. C'est une toile vierge, un refuge, une opportunité rare. Une promesse d'espace, de lumière, de nature et d'avenir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Et, si c'était ici… que votre nouvelle histoire commençait ? Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6287.00 et 8507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Au calme, entre les plages de l'Océan et le Lac : à 900m de la plage, 1km du lac, à 750m des commerces, maison de charme (style Gaume) édifiée d'un simple rez-de-chaussée comprenant 5 pièces principales, 129 m² habitables : Séjour traversant EST / OUEST (48.5 m2) avec cheminée, cuisine indépendante de 8.90 m², deux espaces nuit se trouvent de part et d'autre de la pièce de vie : d'un côté, un petit dégagement distribuant deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des WC; de l'autre coté, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain plat de 1200 m² facilement piscinable. Pas de garage. Travaux à prévoir (dont cuve et chaudière du chauffage)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa entièrement rénovée à vendre, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est située dans un secteur prisé et dispose d'un terrain clos et paysager de 855 m².La maison, d'environ 176 m² habitables, se caractérise par une pièce de vie lumineuse orientée vers la piscine, avec une vue imprenable sur le Bassin. Elle est dotée d'une cheminée pouvant être transformée en insert avec vitre coulissante. Les finitions intérieures sont de qualité, incluant un parquet en point de Hongrie à l’étage. Un ascenseur relie les différents niveaux.La partie nuit est composée de quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains et de toilettes, toutes ouvertes sur la piscine avec vue sur le Bassin. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine de 30 m², d'une cuisine extérieure ainsi qu'un garage d'environ 25 m².La livraison est prévue pour avril 2026.

Situé au cœur du Périgord Vert, à proximité de Thiviers, une propriété de prestige rare en Dordogne, offrant le charme d’une chartreuse française et l’élégance d’un domaine privé aux allures de château. Édifiée au début des années 1980, cette demeure d’exception développe environ 650 m² habitables répartis entre vastes salons de réception, onze chambres et onze salles de bains. La propriété séduit immédiatement par ses matériaux nobles, ses sols et escaliers monumentaux en pierre naturelle, ses volumes lumineux ainsi que ses élégantes ouvertures sur les terrasses et les jardins paysagers. Le domaine bénéficie également d’un impressionnant niveau inférieur d’environ 600 m², entièrement sous-sol mais partiellement ouvert sur les jardins grâce au relief naturel du terrain. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, galerie privée, salle de réception, collection automobile ou espaces de loisirs. En plus il y a une cave de 130m2. À l’extérieur, la piscine, les terrasses en pierre, les jardins clos et arborés ainsi qu’une remarquable orangerie d’environ 240 m² créent une atmosphère de résidence privée raffinée au cœur de la Dordogne. Cette propriété de caractère bénéficie par ailleurs d’un excellent niveau de confort avec chauffage par le sol généralisé et une performance énergétique particulièrement favorable pour une demeure de cette envergure (classe B). Ce manoir représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de prestige en Dordogne, chartreuses de caractère, propriétés de réception ou résidences familiales haut de gamme dans le Sud-Ouest de la France.