ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 98)

Oubliez le temps, savourez l'instant. Niché aux abords de la majestueuse bastide de Beaumontois en Périgord , ce domaine d'exception est une véritable parenthèse enchantée, bercée par le chant des oiseaux et l'harmonie de la nature environnante. C'est un lieu propice à la lenteur, un aller simple vers le paradis où tous les ingrédients sont réunis pour s'ancrer dans le moment présent, renouer avec son environnement, et où, enfin, ne rien faire devient possible... Ici, la campagne se vit autrement ! L'âme du Périgord vibre dans chaque recoin de cette propriété , composée d'une demeure principale de 219 m² ainsi que d'un gîte indépendant de 125m2 . La rénovation, conduite avec un respect absolu, a su préserver l'âme du lieu sans rien sacrifier de son caractère, ni les volumes magistraux, ni les détails subtils qui font toute la différence. L'authenticité de l'histoire s'unit au confort moderne dans une harmonie parfaite . Commençons par cette magnifique maison principale : Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une distribution parfaitement pensée sur deux ailes. Le charme se révèle tout de suite avec le sas de lumière, orchestrant une transition fluide entre le parc et les espaces de vie avec vue imprenable sur la charpente de la bâtisse . Une salle à manger de réception où le crépitement d'un poêle à bois promet des veillées chaleureuses, prolongée par une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, véritable lieu de création et de partage ; le coeur battant de la maison. Un immense salon avec la sensation d'un refuge intimiste, lui aussi réchauffé par son poêle, invitant à la lecture et à la contemplation du parc arboré . Au rez-de-chaussée , une suite parentale conçue comme une parenthèse hors du temps, dotée d'une salle de bain magistrale avec sa baignoire îlot . Une seconde chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Une volée de marches mène à une troisième chambre avec salle d'eau privée. Tandis que sur l'autre aile ,deux autres pièces suspendues attendent vos plus beaux projets ou vos plus doux rêves. Pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil haut de gamme, deux espaces indépendants se déploient dans le calme absolu du domaine. Un pigeonnier pour un hébergement insolite ... Adjacent à la maison principale , une tour de conte de fées s'élèvent sur trois niveaux composée comme suit : Une chambre en bas, une salle d'eau au milieu, et au sommet, une alcôve sous charpente où l'on s'endort au plus près des étoiles. Une expérience romantique absolue ... Et pour compléter la dotation, un grand gîte totalement indépendant . Un lieu de vie autonome où le salon s'ouvre sur une cuisine de partage et avec en plus une arrière-cuisine dédiée pour le stockage et la buanderie, assurant un fonctionnement organisé et maîtrisé. Il abrite trois suites de charme dont une au rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau offrant à chacun son intimité . Aux beaux jours, la vaste cuisine d'été couverte, avec ses colonnes en pierre et sa vue champêtre, semble tout droit sortie d'un tableau et devient le théâtre bucolique de vos futures soirées d'été. Le domaine s'étend sur un superbe parc arboré, pensé pour la détente, le bien-être où une douce poésie vous saisit lorsque vous découvrez ses prestations : Multiples terrasses ombragées et ensoleillées pour suivre le rythme du soleil. Une piscine généreuse et chauffée , complétée d'un jacuzzi seront parfaits pour satisfaire les moments de villégiature et les retours de baignade . Dissimulé dans la verdure, un sauna offre des instants de relaxation pure sous la voûte céleste. Un enclos arboré et idéalement aménagé , prêt à accueillir le pas tranquille d'un âne ou la silhouette élégante de chevaux. Entre nature généreuse et architecture qui a de l'âme , ce domaine a l'abri des regards et du tumulte du monde, attend l'épicurien, l'artiste, ou la famille en quête d'un havre d'éternité..! Laissez-vous séduire par cette escapade enchantée, un véritable sanctuaire de sérénité et d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 350 et 5 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Dissimulée dans un environnement boisé préservé, cette maison d'architecte des années 80 offre une atmosphère rare, où la nature, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété séduit immédiatement par son cadre paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une situation idéale à seulement quelques minutes des commerces, de la nouvelle clinique et de l'accès à l'A89 reliant rapidement Périgueux et Bordeaux. Dès la grande entrée, la maison dévoile une personnalité singulière. Le vaste salon cathédrale baigné de lumière naturelle crée une sensation d'espace spectaculaire et chaleureuse à la fois. Le foyer à bois grand format apporte une ambiance conviviale et raffinée aux soirées d'hiver, tandis que les larges ouvertures invitent constamment le paysage à l'intérieur. La circulation intérieure a été pensée avec intelligence : les espaces de vie et les espaces nuit sont harmonieusement séparés afin de préserver le confort de chacun. La cuisine italienne, fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie discrètement intégrées. Trois chambres avec rangements composent l'espace nuit principal. Un escalier en chêne mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, véritable belvédère intérieur offrant une vue plongeante sur les volumes de réception. Cet étage accueille également une chambre sous pente d'environ 31 m² au sol ainsi qu'un espace grenier facilement exploitable selon les besoins. A l'extérieur, le charme devient émotion. La grande piscine au sel de 15 x 5 mètres et sa vaste plage promettent des journées d'été privilégiées dans un calme absolu. Plus loin, la mare naturelle bordée de nénuphars, peuplée de carpes Koï, poissons rouges et grenouilles, compose un décor vivant et poétique qui confère à la propriété une âme véritablement unique. Les chênes blancs et verts qui entourent la maison, ainsi que le verger, renforcent cette sensation de villégiature confidentielle. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques confortables et économes : radiateurs à inertie récents avec détecteurs de présence, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation renforcée des combles, toiture généreusement isolée, garage et annexes parfaitement pensés pour le quotidien. Un vaste parking avec prise Green Up pour véhicule électrique ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie enterré complètent l'ensemble. Quelques modernisations esthétiques permettront de révéler tout le potentiel contemporain et haut de gamme de cette propriété atypique et profondément attachante. Une maison de caractère, lumineuse et inspirante, idéale pour les amoureux d'architecture, de nature et de grands espaces de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 3256 euros et 4404 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'atmosphère douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété de village révèle derrière ses murs une véritable invitation à l'art de vivre à la française. Entièrement réinventée avec élégance, la demeure conjugue l'authenticité de la pierre et le raffinement d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : la pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale, créant une sensation d'espace et de sérénité rare. Les matériaux, les perspectives et l'ouverture sur les extérieurs composent une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et partager. A l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie. Les longues soirées d'été prennent ici une dimension particulière : un dîner sous les étoiles dans la cour intérieure, un verre de vin partagé entre amis après une journée dans les vignobles voisins, ou simplement le calme d'un matin ensoleillé au coeur du village. La maison principale offre quatre chambres élégantes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie. Chaque espace a été conçu avec le souci du confort et de la fluidité, dans un esprit à la fois convivial et raffiné. Comme une propriété dans la propriété, une annexe indépendante accueille famille et invités dans une intimité totale. Avec ses deux chambres, ses généreux espaces de vie et son entrée privative, elle se prête également parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou de location de charme. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble rare, offrant encore davantage de possibilités. Derrière le charme intemporel, le confort moderne est omniprésent : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage intégral, fibre optique et toiture neuve récemment réalisée. Une alliance harmonieuse entre caractère ancien et exigences contemporaines. A quelques minutes seulement de Saint-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol, à proximité de Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et à moins d'une heure de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures familiales que les porteurs de projets haut de gamme en quête d'un lieu inspirant. Une propriété de caractère, rare par son atmosphère, son potentiel et son élégance discrète. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par les perspectives qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux. Dans le Périgord Vert, à quelques minutes de Verteillac, réputée pour son marché hebdomadaire parmi les plus appréciés du secteur, cette ancienne propriété rurale s'organise autour d'une authentique longère en pierre et d'un remarquable ensemble de dépendances, sur un terrain partiellement clos préservant calme et intimité. La bâtisse principale a conservé la simplicité élégante des demeures de campagne d'autrefois. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cheminée qui demeure le point d'ancrage naturel de la maison. La distribution actuelle permet une vie familiale confortable avec plusieurs chambres de plain-pied, tandis que l'étage accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire bénéficiant d'un point d'eau. A l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement dégagé, propice aux longues journées estivales et aux réceptions en plein air. Mais c'est sans doute la grange qui confère à cette propriété son caractère véritablement singulier. Avec près de 350 m² de surface, elle constitue un espace rare dont les volumes impressionnent autant qu'ils inspirent. Garage destiné à accueillir une collection automobile, espace d'exposition, atelier d'artisan ou d'artiste, lieu de réception privé, projet touristique ou événementiel : chacun pourra y projeter une ambition à la mesure du lieu. Un pigeonnier, un garage double et plusieurs dépendances complètent cet ensemble cohérent, où chaque bâtiment participe à l'identité de la propriété. Plus qu'une propriété, un domaine à la mesure des ambitions qu'il inspire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 euros et 4970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette agréable maison de 84 m² située à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Elle s'articule en un séjour lumineux en L, qui bénéficie d'une double exposition et ouvre sur le jardin. La cuisine en angle libère un bel espace (elle peut être rendue indépendante). Les trois chambres sont isolées de la pièce de vie par un couloir. Cet espace dispose d'une salle de bains et de wc indépendants. La pièce de vie dispose de beaux volumes et bénéficie d'une double exposition lui conférant une belle luminosité. À l’extérieur, le terrain clos offre des belles possibilités d'agrément, sans vis à vis. Le garage attenant est accessible de la cuisine et peut facilement être transformé en bureau ou chambre (19 m²)

A 45 minutes de Pau au coeur du territoire Adour Madiran, découvrez cette propriété au charme unique, véritable écrin bénéficiant d'un environnement au calme absolu. Les pièces de vie à l'esprit authentique ouvrent sur des vérandas se prolongeant dans un jardin luxuriant. Avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, cette maison familiale offre de belles possibilités de réception. Une atmosphère chaleureuse se dégage de la propriété, dont les extérieurs viennent parfaire l'ensemble des prestations avec une piscine, des terrasses et un pool-house. Garage, carports et atelier complètent l'ensemble. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat exclusif numéro 474. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIF À CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Niché au cœur du Sud-Ouest de la France, ce château historique de vigneron dispose d'un pigeonnier robuste, d'un cottage de gardien et de divers bâtiments agricoles, le tout situé sur près de 64 hectares de paysages variés, comprenant des prairies, des forêts, un vignoble de loisir et des terres agricoles fertiles. Datant de 1684, le château principal présente une impressionnante aile droite ajoutée en 1750 et une aile gauche en 1820. Il offre des espaces de vie spacieux, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un vaste hall de divertissement conçu à l'origine pour des événements de dégustation de vin. La propriété nécessite un rafraîchissement pour restaurer sa splendeur d'antan. Le domaine forme une élégante cour en forme de U, avec le château principal au centre, flanqué d'une grange et de la salle de dégustation de vin de chaque côté. À l'entrée de la cour se trouve le charmant cottage de gardien, tandis que le pigeonnier est situé sur le côté gauche de l'allée menant au château et à son domaine. - Château : 523,83 m² - Cottage du gardien : 49,54 m² - Pigeonnier : 90,60 m² Les terres environnantes sont vastes et variées, comprenant environ 12 hectares de prairies, 3 hectares de forêts, 4 hectares de vignes, le reste étant dédié aux terres agricoles. En résumé, ce remarquable domaine de château, entouré de paysages variés, est situé dans l’une des régions les plus pittoresques et recherchées du Sud-Ouest de la France—un véritable bijou. La charmante ville de Bergerac et son aéroport sont à deux pas, offrant des hypermarchés, des magasins de détail et des marchés hebdomadaires animés. De plus, le domaine est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa basco-landaise pleine de caractère, à vendre dans un secteur très prisé du département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle à seulement quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et des plages, permettant de profiter de Pyla dans un cadre calme et arboré.Édifiée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger les journées en extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon.La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et amis confortablement.Un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui présente un potentiel intéressant d'agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d'aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

À vendre, une maison d'exception située à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété unique, d'environ 482 m², a été conçue par un architecte de renom et offre une vue panoramique sur les montagnes. Nichée au cœur de la campagne, elle garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. La maison se distingue par sa luminosité, accentuée par de larges baies vitrées. Vous trouverez un premier salon s'ouvrant sur une terrasse de 500 m² exposée plein sud, une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu'un vaste salon à l'étage, où se trouve également une table de billard. Cette maison comprend 6 chambres, dont 4 suites parentales, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et de poutres apparentes. Un espace home cinéma est également présent. Un pavillon indépendant de 70 m² complète cet ensemble, comprenant 1 chambre, une cuisine, une salle de bain et un salon. Le terrain de 1,2 ha est agrémenté d'une piscine chauffée. Pour le stationnement, un double garage et un parking extérieur sont disponibles. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Arbonne.

À quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Coursac, cette maison d’architecte profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des grands axes routiers. Développant environ 246 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, son esprit ouvert et son agréable distribution familiale. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste salon cathédrale, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée équipée d’un grand foyer à bois fermé de 15 kW, apportant chaleur, caractère et convivialité à la pièce de vie. Le hall d’accueil structure l’espace de desserte vers l’espace de vie, l’espace nuit et les services. L’espace de plain-pied permet une vie confortable au quotidien. Il accueille un vaste séjour, un espace repas, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, deux pièces d’eau, un dressing, de nombreux rangements ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² domine l’espace de vie et offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon de détente. Une quatrième chambre complète ce niveau, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 9 500 m² de terrain. Le jardin, les espaces arborés, le verger et la grande piscine de 15 x 5 m composent un cadre de vie très agréable, propice à la détente et à la vie familiale. Les annexes représentent environ 81 m² supplémentaires, comprenant notamment un garage, un appentis bois, un garage extérieur, un cabanon apicole, un local technique piscine, ainsi qu’une prise Green’Up pour la recharge d’un véhicule électrique. Une propriété familiale lumineuse et singulière, idéale pour ceux qui recherchent les volumes d’une maison d’architecte, le charme d’un salon cathédrale, un grand terrain avec verger, piscine et dépendances, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Périgueux, aux commerces de proximité, aux grands axes routiers et, à terme, à un important pôle de santé situé à seulement quelques minutes. Avec honoraires d’agence : 570 000 € Hors honoraires d’agence : 542 857 € Honoraires d’agence : 5 % à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par Benoît RIGOULET +33 (0)6 87 73 32 64 b.rigoulet@barnes-international.com Agent commercial E.I. en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier recherché de Magudas. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble fluide et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit propose un confortable espace parental, bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante parachève cet agencement parfaitement équilibré. Une maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante, prête à accueillir votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement et permettra de créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette charmante villa idéalement située au calme, dans le secteur prisé du port de Meyran à Gujan-Mestras, à quelques pas du sentier du littoral et à proximité des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 1 620 m², cette maison à ossature bois développe environ 147 m² habitables. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale, d’une cuisine ouverte avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin abrite un espace de rangement, pouvant également être aménagé selon vos envies ou activités de loisirs. Un cadre de vie paisible à découvrir sans tarder.

Dans un environnement privilégié entre les pins et le lac, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, dans les Landes, en Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette villa de 185 m² habitables allie confort et modernité. La vaste pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et s'oriente vers le jardin et une grande piscine chauffée. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale généreuse d'environ 32 m².Conçue pour garantir un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de panneaux solaires et d'équipements pour véhicules électriques.Un sous-sol avec cave, trois garages dont un attenant et des possibilités de stationnement, y compris pour un bateau, viennent compléter ce bien d'exception.Idéalement située à proximité des pistes cyclables, des commerces accessibles en quelques minutes à vélo et du site Latécoère, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Une opportunité rare, réunissant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié.Prix de vente : 1 070 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE A (36), GES A (1)Estimation du coût annuel en énergie entre 660 € et 950 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Splendide propriété de charme composée de deux corps de bâtiment d'environ 650m2 habitable avec terrasses dont une couvertes, dépendances, grand garage de 50m2, grand grenier aménageable avec poutres apparentes, écuries.. Terrain plat d'environ 2hectares avec piscine. Environnement exceptionnel , charme et authenticité. Prévoir travaux de rénovation Idéal chambres d'hôtes ou projet de restaurant de charme! Pour plus d'informations, contactez nous au 05.59.25.44.21

Située au coeur de l’un des secteurs les plus discrets et convoités de Périgueux, cette propriété contemporaine d’architecte, aux lignes nettes et épurées, se distingue autant par sa sobriété élégante que par la qualité exceptionnelle de ses prestations. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, confiée à un architecte et un décorateur parmi les plus réputés de la région, garants d’une réalisation cohérente et exigeante jusque dans les moindres détails. Résultat : une surface habitable d’environ 225 m², où chaque espace est pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort haut de gamme. Ici, on pose les valises, tout simplement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur le jardin paysager et la piscine chauffée (9 x 3,5 m). L’extérieur, entièrement clos, a été soigneusement conçu pour préserver une intimité absolue, grâce à un traitement architectural subtil : claustras, palissades, et verres à effet miroir anti-regard assurent que l’on ne voit pas à l’intérieur depuis l’extérieur. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un garage PMR, et un ascenseur privatif, discret et sécurisé. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : cuisine Bulthaup, double vitrage intégral, chauffage au sol (pompe à chaleur + gaz), climatisation, volets électriques encastrés, alarme, fibre optique, éclairage extérieur, arrosage automatique, adoucisseur, vidéophone… Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces, et à moins de 10 minutes de l’autoroute A89 et de l’aéroport de Bassillac, cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale élégante qu’à un pied-à-terre de standing en Périgord, pour clientèle locale ou internationale. Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET CENTRE - nous vous proposons un joli lieu de vacances à 5 minutes à pied du Débarcadère et à 250 mètres du bassin en plein centre du village. Dans une petite copropriété de 4 lots, très bien entretenue, ce lieu de villégiature d'environ 70 m²,  sans vis à vis et très agréable, se compose d'un salon/séjour avec Cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec salle d'eau et d'une très belle terrasse plein sud. Une jolie opportunité de s'offrir un bel emplacement A visiter rapidement CAP CENTRE - offers you a lovely holiday home just a 5-minute walk from the landing stage and 250 metres from the dock, right in the centre of the village. In a small, very well-maintained co-ownership of 4 lots, this pleasant, not overlooked holiday home comprises a lounge/living room with semi-open-plan kitchen, three bedrooms with shower rooms and a beautiful south-facing terrace. Translated with DeepL.com (free version)

Cette maison de 250 m² offre une vue imprenable sur la nature et l'océan. Elle est située au calme absolu, tout en étant proche des commerces et de la plage de Socoa et non loin de la baie de Saint Jean de luz à vélo. La maison est très bien agencée et se compose de deux niveaux. Au premier étage, nous trouvons un salon avec vue panoramique, prolongé par une terrasse. Nous avons également une salle à manger et une cuisine, toutes deux indépendantes, ainsi que quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et une grande entrée. Au rez-de-jardin se trouvent un grand dortoir, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau, un grand garage, une cave et une buanderie. Cette maison dispose d'un fort potentiel. Des travaux seront nécessaires. Les deux niveaux de la maison pourront être rendus indépendants. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage et des commerces, cette maison de ville pleine de charme d’environ 145 m² (140,21 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare. Elle comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine donnant sur un patio, 2 chambres dont une avec mezzanine et terrasse, une salle de bains ainsi qu'un appartement attenant d’environ 38 m². L’ensemble offre de multiples possibilités d’utilisation. Terrasse, jouissance d’un jardin en copropriété et cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Échoppe bordelaise double Fondaudège – 150 m² – terrasse – garage Située dans le quartier recherché de Bordeaux Fondaudège, à proximité immédiate de la place Marie Brizard, cette échoppe bordelaise double en pierre d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie cachet ancien et prestations haut de gamme. Elle offre un espace de vie traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse arborée sans vis-à-vis, ainsi que 2 suites parentales, une chambre/bureau et des espaces parfaitement optimisés. ?Terrasse intimiste en bois, au calme ?Garage motorisé avec accès direct (rare) ?Cave voûtée d'origine ?Murs en pierre apparente, escalier en marbre ? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ? Quartier prisé, commerces, écoles et tram à pied Échoppe bordelaise rénovée avec terrasse et garage à Bordeaux Fondaudège – bien rare Visite virtuelle à la demande Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette propriété de prestige développe environ 470 m² habitables, au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec exigence, en partie par les Compagnons de France, elle conjugue harmonieusement charme de l’ancien, lignes contemporaines et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² avec vue dégagée sur les vignes, elle offre un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié. La maison principale – environ 410 m² habitables Les volumes impressionnent dès l’entrée tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle comprend : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Un bureau indépendant - Une salle de sport pouvant être transformée en chambre supplémentaire - Une belle cave à vin - De vastes espaces de réception baignés de lumière - Une cuisine haut de gamme ouverte - Une salle à manger avec cheminée en pierre - Système son intégré dans la pièce de vie - Système d’alarme complet La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort, fluidité et intimité à chaque membre du foyer. La dépendance Elle complète harmonieusement l’ensemble et renforce la polyvalence de la propriété: - Cuisine d’été conviviale en rez-de-chaussée - À l’étage, un appartement indépendant d’environ 56 m² comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Les extérieurs - Terrasse d’environ 200 m² - Piscine - Parc paysager - Espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement) La propriété bénéficie d’un environnement ouvert sur les vignobles, offrant une sensation d’espace rare et une véritable respiration. Le calme, la lumière et la perspective sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. À seulement trente minutes de Bordeaux, elle permet de conjuguer dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Exclusivité SINECERA IMMOBILIER. Dans un cadre privilégié située à moins de 200m de la plage de Caton, magnifique Villa en ossature bois réalisée par les compagnons du devoir. La maison est composée d'une belle entrée, un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine. La disposition de la maison permet un confort familial avec deux coins nuits distincts; Une suite parentale d'un côté avec une belle chambre, un dressing et une salle d'eau, et de l'autre côté de la maison un espace enfants avec trois chambres, salle de bains et WC séparés. Prestations de qualités. Côté extérieur, cadre privilégié sans vis-à-vis, terrasse bois en partie couverte, piscine chauffée, au sel et spa finlandais, terrain entièrement clôturé avec portillon permettant de passer par la pinède pour retrouver la piste cyclable qui mène à la plage. Proche de toutes les commodités. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

Au cœur du quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet, rare maison de ville basque des années 1920 entièrement réinventée, alliant l'âme du bâti ancien et une réhabilitation contemporaine de grande qualité. Environ 190 m² de surface utile totale sur une parcelle de 364 m², répartis sur trois niveaux + studio indépendant. Adresse rare : à proximité directe des plages d'Anglet — Chambre d'Amour, Sables d'Or, Marinella — et du Golf de Biarritz Le Phare, parcours 18 trous emblématique fondé en 1888 et l'un des plus anciens d'Europe continentale. Au rez-de-chaussée, vaste séjour-cuisine ouvert et traversant de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le patio. Plafonds anciens moulurés, hauteur sous plafond généreuse jusqu'à 3 m offrant un volume rare en cœur de ville. Parquet ancien, escalier bois d'origine, poêle à bois — l'authenticité du bâti se mêle à une cuisine familiale ouverte sur la vie de la maison, conçue pour le quotidien et les moments à partager. Une salle d'eau avec WC et buanderie complète ce niveau. À l'étage, palier desservant deux belles chambres lumineuses opposées (configuration idéale pour l'intimité), un espace aménagé de plus de 14 m² actuellement utilisé en dressing/bureau — transformable en chambre d'appoint — et une grande salle de bains avec WC aux tonalités terracotta et marbre. Au second niveau, vaste suite sous charpente apparente (près de 50 m² au sol) avec salle d'eau privative, éclairée par des Velux. Un refuge à part, tout en haut de la maison. Atout rare : un studio indépendant de 30 m² avec accès autonome, entièrement équipé (séjour, kitchenette, salle d'eau, WC séparé) — idéal bureau, invités, ado autonome ou location saisonnière. Côté extérieur, véritable patio intime à l'esprit méditerranéen : végétation luxuriante (palmiers, plantes tropicales), sol pavé galets, piscine intimiste et coin détente avec hamacs. Une bulle de fraîcheur en plein centre, parfaitement préservée des regards. Garage de 27 m² + 2 places de parking privatives. Chauffage gaz à condensation + poêle bois récent. Accès en voiture : commerces des 5 Cantons 2 min · Golf de Biarritz Le Phare 3 min · plages 5 min · aéroport Biarritz 8 min · gare TGV 10 min · Bayonne et Biarritz centre 10 min · frontière espagnole 25 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.956862

Propriété d’exception avec maisons d’amis et installations équestres sur 40 hectares en Dordogne À proximité de Brantôme, ce domaine unique de plus de 40 hectares comprend une maison principale rénovée de 310 m² avec 4 chambres (dont 3 en suite), ainsi que deux maisons d’amis indépendantes (155 m² avec 3 chambres en suite et 60 m² avec 2 chambres). Actuellement exploité en activité d’accueil et de retraites, le domaine dispose d’installations équestres intégrées (écuries et pâtures), idéal pour un projet de vie mêlant nature, chevaux et hospitalité. Une opportunité rare d’acquérir un domaine opérationnel ou de créer un lieu privé avec potentiel de revenus, au cœur d’un environnement préservé.

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une piscine ainsi que d’un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d’eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l’atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d’Ainhoa et à quelques minutes d’Espelette, d’Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d’hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.