ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 53)

Découvrez cette maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Dominant son environnement, cette villa contemporaine s'inscrit avec élégance au cœur du golf de Seignosse. Située dans une adresse recherchée, elle bénéficie de la sérénité de la forêt landaise, tout en étant à proximité immédiate de la plage des Bourdaines, accessible en quelques minutes.Dès l'entrée, la villa révèle une architecture conçue pour maximiser la lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de réception, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la nature environnante. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier dinatoire, favorise la convivialité et la fluidité des espaces. Ce niveau abrite également une suite parentale complète, offrant un véritable refuge privé à l'abri des regards.À l'étage, l'atmosphère devient plus intime avec deux chambres, chacune dotée d'une terrasse privative. Ces espaces, véritables belvédères sur la canopée, offrent un panorama dégagé et un contact direct avec l'air marin et les fragrances des pins. Une salle de bain contemporaine complète cette zone dédiée aux invités ou à la famille.Idéalement intégrée à son environnement, la propriété dispose d'une parcelle arborée en position dominante, assurant une parfaite intimité. De plus, un garage de plus de 20 m², adapté pour stocker équipements sportifs ou stationner, renforce les qualités de cette villa aux finitions soignées.Cette maison de luxe à acheter à Seignosse vous est présentée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À proximité du bassin et des commerces, cette maison est à découvrir. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR. PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet bien pourrait vous intéresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. 05 56 60 43 71.

SAUBION - AUX PORTES D'ANGRESSE - Située au calme en fond d'impasse, cette villa séduisante de plain-pied à ossature bois offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m2, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des pistes cyclables accessibles depuis le jardin. La pièce de vie traversante d'environ 80 m2 constitue le cœur de la maison, avec un salon agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée complète cette propriété. Cette villa de luxe à acheter à Saubion est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige dans le département des Landes, en région Aquitaine. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07 - vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier enregistré au RSAC de Dax, no920975752. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix HAI 750 000EUR - honoraires 35 715EUR - Prix net vendeur 714 285EUR. DPE en cours.

Grande maison familiale d'environ 222 m2 habitables (337 m2 au sol) située à Josse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Implantée sur un vaste terrain paysager d'environ 2 000 m2 avec piscine, cette propriété se trouve à l'abri des regards, dans un cadre paisible. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, s'organisant autour d'une cuisine ouverte, prolongeant l'espace vers une véranda et une terrasse. L'agencement de l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec accès privatif offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une terrasse, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec des équipements récents tels que panneaux solaires, chaudière à granulés et climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B (108 kWh/m2/an) GES : classe A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 EUR et 3250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Ce bien est proposé à la vente, une opportunité pour un achat Maison à Josse.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous présente cette maison en pierre typique de la région, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un petit hameau au calme, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une rénovation de standing, impeccable dans les moindres détails. Vous y découvrirez de vastes pièces de vie, avec une cuisine équipée qui les relie, ainsi que plusieurs salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique vous attend. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont une suite au rez-de-chaussée. L'entrée est élégante, avec des meubles sur mesure, divers dressings et climatisation, tout a été pensé pour un quotidien facilité. Profitez d'un jardin agréablement végétalisé, d'une piscine chauffée et d'un garage de 85 m². Ce bien inédit, prêt à vivre, est situé dans un emplacement de qualité proche des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Maison de caractère à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 330 m² se trouve sur une parcelle arborée de 1 310 m², idéalement située en plein centre de Talence, près des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété s’ouvre sur un vaste jardin, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, la suite parentale de 47 m² comprend une salle de bain, un dressing et un accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres chacune dotée de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Talence.

Maison à rénover située dans un quartier calme d'Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation. D'une surface de 108 m² habitables, sur un terrain de 462 m², elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'une Maison de luxe ANGLET à vendre. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, cuisine indépendante, 1 salle de bains, 2 WC, chauffage au gaz, garage, dépendance, terrasses et jardin. Environnement : Bus à proximité, écoles accessibles rapidement, dont une école bilingue, ainsi que des commerces et services proches. L'accès aux pistes cyclables ajoute encore à l'attrait de cette maison dans un environnement résidentiel calme.

Cette maison à vendre à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est située dans un environnement préservé, à quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues. Ce bien contemporain allie un cadre bucolique et la proximité des plages et des commodités. À 10 minutes en voiture de Biarritz et à 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette propriété d'environ 450 m² se distingue par son style basque revisité et sa qualité de construction exemplaire, avec une performance énergétique exceptionnelle (A/A). Un pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités, complète ce bien rare. Le parc paysager est soigneusement aménagé, avec des espaces bien agencés comprenant une piscine élégante et une circulation fluide grâce à deux accès distincts. Cette maison de luxe à acheter à Arbonne est un havre de paix pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité, tout en étant proche de l'effervescence de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez PRESTANT Realty.

Sublime maison à vendre située à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 3 hectares magnifiquement arborés, cette propriété unique datant du XVIe siècle offre un cadre de vie rare, à proximité de Biarritz. Avec près de 450 m² habitables répartis en 12 pièces, elle se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. L'entrée se fait par une allée verdoyante menant à un vaste salon lumineux, une bibliothèque-bureau inspirante, une salle à manger conviviale et une grande cuisine, parfaite pour recevoir. La maison allie le charme de l'ancien aux éléments contemporains, comprenant des poutres apparentes, des sols en pierre et une cheminée en pierre. La partie nuit se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales et 5 salles de bains. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine avec pool house et cuisine d'été complète cet ensemble prestigieux. Située à quelques minutes des commerces et des plages de la côte basque, ce bien saura ravir les amoureux de la nature et du patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans l'achat de maisons de prestige dans les Landes et le Pays Basque.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Paul Les Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison unique de l'architecte René Guichemerre, représentant le style Mid-Century, offre environ 350 m² habitables au sein d'un parc de plus de 16 000 m². À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Dax, ce bien rare séduit par ses perspectives, son calme et son architecture distinctive. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est l'endroit idéal pour profiter de moments conviviaux autour de sa cheminée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale et un bureau à l'étage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose une piscine au sel, un cabanon, et une dépendance de 80 m², pouvant servir de garage ou d'atelier. Idéale pour une maison d'hôtes, cette propriété harmonieusement intégrée à la nature offre également tout le confort d'une résidence principale. Pour toute information supplémentaire, contactez Séverine Etchegaray ou Sophie Menauthon.

EXCLUSIVITÉ Engel & VölkersSituée dans un secteur résidentiel prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d'architecte, construite en 2014, s'étend sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. Elle offre une esthétique remarquable, alliant design contemporain et fonctionnalité.Les 192 m² habitables se composent d'une vaste pièce de vie centrale de près de 55 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains principale avec baignoire îlot, douche, ainsi que d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et un cellier ajoutent au confort de cet espace.Les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de standing : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres en aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète cette offre.À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et un jardin paysagé parfaitement entretenu créent un cadre de vie agréable. L'exposition sud assure une lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante.DPE : B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO₂/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €.Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux propose un cadre de vie naturel, préservé du bruit, tout en garantissant une accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km et les commerces à 1,5 km. Un bien qui correspond à un achat Maison de luxe Artigues-près-Bordeaux.

Oubliez le temps, savourez l'instant. Niché aux abords de la majestueuse bastide de Beaumontois en Périgord , ce domaine d'exception est une véritable parenthèse enchantée, bercée par le chant des oiseaux et l'harmonie de la nature environnante. C'est un lieu propice à la lenteur, un aller simple vers le paradis où tous les ingrédients sont réunis pour s'ancrer dans le moment présent, renouer avec son environnement, et où, enfin, ne rien faire devient possible... Ici, la campagne se vit autrement ! L'âme du Périgord vibre dans chaque recoin de cette propriété , composée d'une demeure principale de 219 m² ainsi que d'un gîte indépendant de 125m2 . La rénovation, conduite avec un respect absolu, a su préserver l'âme du lieu sans rien sacrifier de son caractère, ni les volumes magistraux, ni les détails subtils qui font toute la différence. L'authenticité de l'histoire s'unit au confort moderne dans une harmonie parfaite . Commençons par cette magnifique maison principale : Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une distribution parfaitement pensée sur deux ailes. Le charme se révèle tout de suite avec le sas de lumière, orchestrant une transition fluide entre le parc et les espaces de vie avec vue imprenable sur la charpente de la bâtisse . Une salle à manger de réception où le crépitement d'un poêle à bois promet des veillées chaleureuses, prolongée par une cuisine moderne haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, véritable lieu de création et de partage ; le coeur battant de la maison. Un immense salon avec la sensation d'un refuge intimiste, lui aussi réchauffé par son poêle, invitant à la lecture et à la contemplation du parc arboré . Au rez-de-chaussée , une suite parentale conçue comme une parenthèse hors du temps, dotée d'une salle de bain magistrale avec sa baignoire îlot . Une seconde chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Une volée de marches mène à une troisième chambre avec salle d'eau privée. Tandis que sur l'autre aile ,deux autres pièces suspendues attendent vos plus beaux projets ou vos plus doux rêves. Pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil haut de gamme, deux espaces indépendants se déploient dans le calme absolu du domaine. Un pigeonnier pour un hébergement insolite ... Adjacent à la maison principale , une tour de conte de fées s'élèvent sur trois niveaux composée comme suit : Une chambre en bas, une salle d'eau au milieu, et au sommet, une alcôve sous charpente où l'on s'endort au plus près des étoiles. Une expérience romantique absolue ... Et pour compléter la dotation, un grand gîte totalement indépendant . Un lieu de vie autonome où le salon s'ouvre sur une cuisine de partage et avec en plus une arrière-cuisine dédiée pour le stockage et la buanderie, assurant un fonctionnement organisé et maîtrisé. Il abrite trois suites de charme dont une au rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau offrant à chacun son intimité . Aux beaux jours, la vaste cuisine d'été couverte, avec ses colonnes en pierre et sa vue champêtre, semble tout droit sortie d'un tableau et devient le théâtre bucolique de vos futures soirées d'été. Le domaine s'étend sur un superbe parc arboré, pensé pour la détente, le bien-être où une douce poésie vous saisit lorsque vous découvrez ses prestations : Multiples terrasses ombragées et ensoleillées pour suivre le rythme du soleil. Une piscine généreuse et chauffée , complétée d'un jacuzzi seront parfaits pour satisfaire les moments de villégiature et les retours de baignade . Dissimulé dans la verdure, un sauna offre des instants de relaxation pure sous la voûte céleste. Un enclos arboré et idéalement aménagé , prêt à accueillir le pas tranquille d'un âne ou la silhouette élégante de chevaux. Entre nature généreuse et architecture qui a de l'âme , ce domaine a l'abri des regards et du tumulte du monde, attend l'épicurien, l'artiste, ou la famille en quête d'un havre d'éternité..! Laissez-vous séduire par cette escapade enchantée, un véritable sanctuaire de sérénité et d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 350 et 5 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Dissimulée dans un environnement boisé préservé, cette maison d'architecte des années 80 offre une atmosphère rare, où la nature, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété séduit immédiatement par son cadre paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une situation idéale à seulement quelques minutes des commerces, de la nouvelle clinique et de l'accès à l'A89 reliant rapidement Périgueux et Bordeaux. Dès la grande entrée, la maison dévoile une personnalité singulière. Le vaste salon cathédrale baigné de lumière naturelle crée une sensation d'espace spectaculaire et chaleureuse à la fois. Le foyer à bois grand format apporte une ambiance conviviale et raffinée aux soirées d'hiver, tandis que les larges ouvertures invitent constamment le paysage à l'intérieur. La circulation intérieure a été pensée avec intelligence : les espaces de vie et les espaces nuit sont harmonieusement séparés afin de préserver le confort de chacun. La cuisine italienne, fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie discrètement intégrées. Trois chambres avec rangements composent l'espace nuit principal. Un escalier en chêne mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, véritable belvédère intérieur offrant une vue plongeante sur les volumes de réception. Cet étage accueille également une chambre sous pente d'environ 31 m² au sol ainsi qu'un espace grenier facilement exploitable selon les besoins. A l'extérieur, le charme devient émotion. La grande piscine au sel de 15 x 5 mètres et sa vaste plage promettent des journées d'été privilégiées dans un calme absolu. Plus loin, la mare naturelle bordée de nénuphars, peuplée de carpes Koï, poissons rouges et grenouilles, compose un décor vivant et poétique qui confère à la propriété une âme véritablement unique. Les chênes blancs et verts qui entourent la maison, ainsi que le verger, renforcent cette sensation de villégiature confidentielle. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques confortables et économes : radiateurs à inertie récents avec détecteurs de présence, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation renforcée des combles, toiture généreusement isolée, garage et annexes parfaitement pensés pour le quotidien. Un vaste parking avec prise Green Up pour véhicule électrique ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie enterré complètent l'ensemble. Quelques modernisations esthétiques permettront de révéler tout le potentiel contemporain et haut de gamme de cette propriété atypique et profondément attachante. Une maison de caractère, lumineuse et inspirante, idéale pour les amoureux d'architecture, de nature et de grands espaces de vie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 3256 euros et 4404 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'atmosphère douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété de village révèle derrière ses murs une véritable invitation à l'art de vivre à la française. Entièrement réinventée avec élégance, la demeure conjugue l'authenticité de la pierre et le raffinement d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : la pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale, créant une sensation d'espace et de sérénité rare. Les matériaux, les perspectives et l'ouverture sur les extérieurs composent une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et partager. A l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie. Les longues soirées d'été prennent ici une dimension particulière : un dîner sous les étoiles dans la cour intérieure, un verre de vin partagé entre amis après une journée dans les vignobles voisins, ou simplement le calme d'un matin ensoleillé au coeur du village. La maison principale offre quatre chambres élégantes, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie. Chaque espace a été conçu avec le souci du confort et de la fluidité, dans un esprit à la fois convivial et raffiné. Comme une propriété dans la propriété, une annexe indépendante accueille famille et invités dans une intimité totale. Avec ses deux chambres, ses généreux espaces de vie et son entrée privative, elle se prête également parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou de location de charme. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble rare, offrant encore davantage de possibilités. Derrière le charme intemporel, le confort moderne est omniprésent : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage intégral, fibre optique et toiture neuve récemment réalisée. Une alliance harmonieuse entre caractère ancien et exigences contemporaines. A quelques minutes seulement de Saint-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol, à proximité de Aéroport Bergerac Dordogne Périgord et à moins d'une heure de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures familiales que les porteurs de projets haut de gamme en quête d'un lieu inspirant. Une propriété de caractère, rare par son atmosphère, son potentiel et son élégance discrète. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par les perspectives qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux. Dans le Périgord Vert, à quelques minutes de Verteillac, réputée pour son marché hebdomadaire parmi les plus appréciés du secteur, cette ancienne propriété rurale s'organise autour d'une authentique longère en pierre et d'un remarquable ensemble de dépendances, sur un terrain partiellement clos préservant calme et intimité. La bâtisse principale a conservé la simplicité élégante des demeures de campagne d'autrefois. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cheminée qui demeure le point d'ancrage naturel de la maison. La distribution actuelle permet une vie familiale confortable avec plusieurs chambres de plain-pied, tandis que l'étage accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire bénéficiant d'un point d'eau. A l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement dégagé, propice aux longues journées estivales et aux réceptions en plein air. Mais c'est sans doute la grange qui confère à cette propriété son caractère véritablement singulier. Avec près de 350 m² de surface, elle constitue un espace rare dont les volumes impressionnent autant qu'ils inspirent. Garage destiné à accueillir une collection automobile, espace d'exposition, atelier d'artisan ou d'artiste, lieu de réception privé, projet touristique ou événementiel : chacun pourra y projeter une ambition à la mesure du lieu. Un pigeonnier, un garage double et plusieurs dépendances complètent cet ensemble cohérent, où chaque bâtiment participe à l'identité de la propriété. Plus qu'une propriété, un domaine à la mesure des ambitions qu'il inspire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 euros et 4970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de 219 m², située au sein d'un écrin de verdure de plus de 8 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie, créant ainsi un environnement propice à la détente avec une piscine et un spa. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, sont dotées d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et divers espaces pour la vie familiale. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine et le spa forment un véritable havre de paix, tout en étant proches des commerces et des services. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Latresne.

Découvrez cette agréable maison de 84 m² située à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour un projet d'achat. Cette maison, à vendre, comprend un séjour lumineux en L, bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, bien agencée, peut être rendue indépendante pour plus de confort. Les trois chambres sont regroupées autour d'un couloir menant à une salle de bains et des toilettes séparées.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ajoute au charme de cette maison. À l’extérieur, le terrain clos offre de belles possibilités d’agrément, sans vis-à-vis. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, peut facilement être réaménagé en bureau ou en chambre (19 m²).Pour un investissement dans une maison élégante au sein de la Gironde et de la région Aquitaine, cette maison à acheter à Gujan-Mestras représente une belle opportunité.

L'agence Cadre D'envies vous propose en vente une magnifique maison à Le Haillan, en Gironde, Aquitaine. Cette réalisation de plain-pied s'étend sur 165m2, dont 27m2 de garage et environ 139m2 d'habitation. Construite en 2008, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des transports (Tram D, lignes 84 et G) et de la piste cyclable, à seulement 5 minutes à vélo du Parc Sainte-Christine. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 800 m2, cette propriété de qualité offre un cadre de vie serein et moderne, sans vis-à-vis. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, doté de grands placards intégrés, menant à des toilettes indépendantes. Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, crée une atmosphère chaleureuse, mettant en avant une cheminée centrale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie de plus de 60m2, complété par un cellier attenant. Un bureau avec placard, pouvant servir de quatrième chambre, répond aux besoins des familles ou du télétravail. Côté nuit, l'agencement optimise le confort : deux chambres avec rangements, et une suite parentale indépendante avec dressing. La salle de bains, élégante, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine traitée au brome, sécurisée par une alarme et une bâche à barres. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et couverte, accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 27m2, un abri de jardin, un bûcher et un espace de stationnement pour deux voitures ajoutent une vraie valeur fonctionnelle à la propriété. Les équipements renforcent le confort quotidien : climatisation gainable, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, domotique, moustiquaires sur l'ensemble de la maison, alarme et cuve de récupération d'eaux pluviales. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. DPE C - GES A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 592 800EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 800EUR TTC. Prix net vendeur 570 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À découvrir en exclusivité auprès de Christie's International Real Estate : Cette magnifique maison à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est un véritable trésor historique. Ce château datant de 1684, accompagné d'un pigeonnier remarquable et d'un cottage de gardien, s'étend sur près de 64 hectares de paysages variés comprenant prairies, forêts et vignes. Le château principal, avec ses ajouts des années 1750 et 1820, offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, et un grand hall idéal pour des événements. Bien que la propriété demande des travaux de rafraîchissement, elle possède un potentiel incroyable pour retrouver sa splendeur d'antan. Organisé en cour élégante, ce domaine comprend aussi une grange et une salle de dégustation de vin. Le cottage de gardien et le pigeonnier ajoutent au charme de l'ensemble. Les parcelles environnantes sont diversifiées, englobant environ 12 hectares de prairies, 3 hectares de forêts et 4 hectares de vignes. Idéalement située à quelques pas de Bergerac, cette maison à vendre est proche des commodités, y compris des hypermarchés et des marchés animés. Elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Bordeaux et Toulouse.Pour plus d'informations sur cette vente maison Bergerac, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À 45 minutes de Pau, au cœur du territoire Adour Madiran, découvrez cette propriété au charme unique, un véritable écrin profitant d'un environnement paisible. Les pièces de vie, au style authentique, s'ouvrent sur des vérandas qui donnent sur un jardin luxuriant. Cette maison familiale dispose de 5 chambres et 4 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour les réceptions. Une atmosphère chaleureuse émane de la propriété, renforcée par des extérieurs comprenant une piscine, des terrasses et un pool-house. Un garage, des carports et un atelier viennent compléter l'ensemble. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison est à vendre. AFI Conseil, l'art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat exclusif numéro 474, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Nous vous proposons en exclusivité une propriété unique et atypique située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, constitué de plusieurs bâtiments indépendants autour de cours intérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble comprend en premier lieu une maison individuelle sur rue, actuellement libre de toute occupation, avec un vaste garage d'environ 60 m². Cette bâtisse à réinventer pourra servir de résidence principale ou faire l'objet d'un projet locatif. À l'arrière, plusieurs cours desservent un immeuble contenant 4 studios actuellement loués, ainsi qu'une charmante maison en pierre de 23 m² également louée. Enfin, en fond de parcelle, une maison entièrement rénovée de 3 pièces principales de 63 m² est également occupée par un locataire. Les revenus locatifs générés respectent l'encadrement des loyers et assurent une rentabilité intéressante. La maison principale, libre, présente un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'acquéreur. L'ensemble de la propriété a été régulièrement entretenu, notamment au niveau des toitures. Certains logements sont rénovés, tandis que d'autres restent à moderniser. Ce bien offre des revenus immédiats, un potentiel d'optimisation et la rareté d'un ensemble immobilier composé de plusieurs unités indépendantes. Vous aurez la possibilité d'acquérir cette propriété à Bordeaux, idéale pour un projet d'achat immobilier. Il ne s'agit pas d'une copropriété, donc aucune charge n'est à prévoir. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 % TTC. Le prix hors honoraires est de 1 100 000 euros. Classe énergétique D et classe climat C. Les Diagnostics de Performance Énergétique varient d'un lot à l'autre dans l'ensemble immobilier, allant de C à F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 6 712 euros et 9 082 euros. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous consulter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa basco-landaise pleine de caractère, à vendre dans un secteur très prisé du département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Cercle de Voile. Une adresse confidentielle à seulement quelques minutes des commerces de l’Ermitage, du Moulleau et des plages, permettant de profiter de Pyla dans un cadre calme et arboré.Édifiée sur une parcelle boisée et piscinable de 850 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son architecture typique de la région et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour prolonger les journées en extérieur et savourer les fins d’après-midi ensoleillés sur le Bassin d’Arcachon.La villa comprend quatre chambres bien agencées et deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et amis confortablement.Un garage et une cave viennent compléter ce bien, qui présente un potentiel intéressant d'agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d'aperçus sur le Bassin. Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, dans un environnement recherché entre pinède et océan, à quelques pas d’Arcachon.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

À vendre, une maison d'exception située à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété unique, d'environ 482 m², a été conçue par un architecte de renom et offre une vue panoramique sur les montagnes. Nichée au cœur de la campagne, elle garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. La maison se distingue par sa luminosité, accentuée par de larges baies vitrées. Vous trouverez un premier salon s'ouvrant sur une terrasse de 500 m² exposée plein sud, une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu'un vaste salon à l'étage, où se trouve également une table de billard. Cette maison comprend 6 chambres, dont 4 suites parentales, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et de poutres apparentes. Un espace home cinéma est également présent. Un pavillon indépendant de 70 m² complète cet ensemble, comprenant 1 chambre, une cuisine, une salle de bain et un salon. Le terrain de 1,2 ha est agrémenté d'une piscine chauffée. Pour le stationnement, un double garage et un parking extérieur sont disponibles. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Arbonne.

EXCLUSIVITE : Située dans une agréable zone résidentielle de Bassussarry, à seulement 5 minutes du centre-bourg et des commerces, cette Maison à vendre à Bassussarry vous offre un panorama bucolique au quotidien. À l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et de votre terrasse en toute tranquillité. Le vaste séjour lumineux de 41 m², chaleureux, constitue l'endroit parfait pour accueillir vos amis autour de savoureux plats préparés dans la cuisine contemporaine attenante. Pour prolonger vos soirées, cette maison comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, proposant des solutions de couchage adaptées. Bien pensée et conçue, avec buanderie, 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, cette maison est prête à combler de bonheur ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

À quelques minutes de Périgueux, sur la commune de Coursac, cette maison d'architecte offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des grands axes de transport. Avec environ 246 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux, son esprit ouvert et sa distribution conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon cathédrale, inondé de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un foyer à bois de 15 kW, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Le hall d'accueil permet un accès fluide aux différents espaces, y compris l'espace de vie, l'espace nuit et les services. Le rez-de-chaussée garantit un quotidien confortable, accueillant un grand séjour, un espace repas, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, un dressing, de nombreux rangements et un garage attenant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 34 m² surplombe l'espace de vie et propose un volume supplémentaire parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon de détente. Une quatrième chambre et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 500 m² de terrain. Le jardin, les espaces arborés, le verger et la grande piscine de 15 x 5 m offrent un cadre de vie agréable, idéal pour la détente en famille. Les annexes représentent environ 81 m² supplémentaires, comprenant un garage, un appentis bois, un garage extérieur, un cabanon apicole, un local technique piscine, et une prise Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette propriété familiale lumineuse et unique convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec des volumes exceptionnels, le charme d'un salon cathédrale, un grand terrain avec verger, piscine et dépendances, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Périgueux, aux commerces de proximité, aux grands axes routiers et à un pôle de santé à seulement quelques minutes. Avec honoraires d'agence : 570 000 €Hors honoraires d'agence : 542 857 €Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur.Bien présenté par Benoît RIGOULET+33 (0)6 87 73 32 64b.rigoulet@barnes-international.comAgent commercial E.I. en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr