ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 56)

- EXCLUSIVITÉ - À Vieux-Boucau-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à pied du centre-ville (800m) et des plages (1km) et à seulement 20 min d'Hossegor, cette villa contemporaine construite en 2025 impose une signature architecturale nette, entre lignes tendues et matières chaleureuses. Une présence évidente, sans jamais être ostentatoire. Développant environ 200 m² habitables, dès l'entrée, le volume surprend.Le séjour cathédrale, ouvert sur près de six mètres de hauteur, laisse la lumière circuler librement. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, dans une continuité parfaitement maîtrisée. Chaque détail a été pensé avec exigence : parquet contrecollé, chauffage au sol par aérothermie, cuisine KIBUC haut de gamme, volets roulants électriques centralisés… Autant d'éléments qui traduisent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les pièces de vie, orientées plein Sud, s'ouvrent naturellement sur une terrasse aménagée avec piscine chauffée, véritable prolongement de la maison, accompagnée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La distribution privilégie confort et fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, une buanderie, à l'étage, deux autres chambres avec leur salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant avec stationnement privatif, idéal pour recevoir, envisager une activité libérale ou un rendement locatif saisonnier. Sous garantie décennale et dommage ouvrage, cette propriété offre un cadre de vie serein, entre modernité, qualité de construction et proximité immédiate de l'océan. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Propriété à acheter à Saint-Michel-Escalus, dans le département des Landes en région Aquitaine. Vente propriété Saint-Michel-Escalus, ce corps de ferme de caractère est situé sur un parc de 8500 m2, à seulement 12 km des plages et 15 km d'un golf. Avec 300 m2 habitables, cette superbe propriété comprend 11 pièces, une ferme traditionnelle, une bergerie, un atelier d'artiste et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Idéale pour une activité touristique d'hébergement, elle offre calme et sérénité. La ferme landaise typique, en excellent état, dispose d'une entrée spacieuse de 25 m2 avec cheminée, d'un salon/salle à manger de 39 m2, d'une cuisine de 12 m2, de deux chambres de 17 m2, d'une salle d'eau, de w.c. et d'une buanderie de 12 m2. À l'étage, vous trouverez un salon TV de 11 m2, ainsi qu'une grande chambre de 25 m2 avec salle d'eau et w.c. séparé. La bergerie ancienne tout confort de 72 m2 comprend un séjour/salon, une kitchenette, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c. L'atelier de peintre, transformé en petite maison d'amis, offre un salon, une alcove avec fenêtre, une salle d'eau et un w.c. séparé, ainsi qu'une climatisation. Enfin, la propriété dispose d'un atelier, d'un garage de 54 m2 pour trois voitures et d'un deuxième garage pour les outils de jardin. Un préau landais typique avec un espace détente, bien-être et jacuzzi complète cette offre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des panneaux radiants dans le corps de ferme principal, avec climatisation dans les maisons annexes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation des stations balnéaires, tout en restant proche des plages. Cette propriété est idéale pour des chambres d'hôtes ou des gîtes de France, avec un bon rapport locatif garanti. Mandat Exclusif de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans les biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

PROPRIETE DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M² À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Sur un secteur calme et arboré, à proximité des commerces du bourg, très agréable villa des années 60 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une très vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse/piscine et sur patio, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, buanderie et garage. A l'étage, 2 vastes chambres, superbe salle de bains et mezzanine. Le tout sur un joli terrain agrémenté d'une piscine. Beaucoup de charme, nous consulter pour plus d'information. Référence agence : 4291

À vendre : villa de 169 m² située au Canon, sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa LEGE CAP FERRET à vendre se trouve à quelques pas de la plage et est composée de 6 chambres, sur un terrain de 680 m². Maison au style ferretcapien avec bardage en bois, elle s'étend sur 2 niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie avec la possibilité d'installer une cuisine, donnant sur une terrasse couverte, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la villa offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois, une cuisine séparée, 3 chambres et des toilettes. Un cabanon de jardin et une douche extérieure viennent compléter cet ensemble, le tout sur un terrain arboré. Idéalement située à 50 mètres du centre du village du Canon et de ses commerces, à seulement 2 minutes en vélo du marché de Piraillan, cette villa présente un beau potentiel d'aménagement. Les deux niveaux peuvent facilement être rendus indépendants grâce à une installation prévue pour une seconde cuisine, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour une grande famille, la création de deux espaces de vie distincts, ou le développement d'un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette villa à acheter LEGE CAP FERRET, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons également à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

Achat maison BORDEAUX, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante maison en pierre de 141 m², située à proximité de la Barrière du Médoc. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. La propriété dispose d'une cave de 30 m² et de combles aménageables. Idéalement située près des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter BORDEAUX, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour accompagner la vente maison BORDEAUX ou l'estimation d'un bien immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette villa en vente à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à Piraillan, à deux pas de la plage (2ème ligne du Bassin), cette villa en bois de 180 m², de style ferretcapien, offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie/cellier et de 2 wc, le tout de plain-pied. La grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine américaine et d'un toit cathédrale, permet de profiter pleinement de l'espace. Vous aurez également accès à une terrasse et à un terrain de 850 m² avec possibilité d'installation d'une piscine. Une grande dépendance aménageable de 80 m², un boulodrome, ainsi qu'un garage et un espace pour plusieurs voitures et un bateau complètent cette offre. Proche du marché de Piraillan, à seulement 5 minutes à vélo du village et des commerces du Canon, cette villa à acheter à LEGE CAP FERRET est une opportunité à ne pas manquer. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou l'estimation de votre bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

À Ciboure, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de La Nivelle, des plages et des commodités, découvrez cette très belle propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle d’environ 9 364 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des pièces d’eau, un bureau ainsi que de nombreux espaces annexes, permettant d’imaginer aussi bien une élégante résidence principale qu’une remarquable maison de famille ou de villégiature. À l’extérieur, le cadre est rare : grand terrain, intimité absolue, piscine, garage et dépendances composent un ensemble à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ciboure. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme, aux volumes et à la valeur d’un emplacement privilégié. Une mise au goût du jour permettra d’en révéler toute la dimension et d’en faire une adresse de tout premier ordre. Prix : 2.200.000€ honoraires d’agence inclus – honoraires charge vendeur. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété rare.

Idéalement située en seconde ligne du Bassin, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village ostréicole de Piraillan, des commerces du Canon, du marché et des plages. Développant plus de 170 m2 habitables, la maison offre une vaste entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d'été. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 26 m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Édifiée sur un terrain de quasiment 900 m2, la propriété dispose également d'un carport et d'une grande annexe d'environ 70 m2 comprenant un garage et un local à vélos, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble. Une adresse rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin dans un cadre authentique et privilégié. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A seulement quelques minutes du centre de Libourne, cette remarquable demeure en pierre incarne l'élégance intemporelle des belles propriétés de caractère. Développant environ 260 m² habitables, cet hôtel particulier séduit dès les premiers instants par la qualité exceptionnelle de sa conservation. Les éléments d'origine ont traversé le temps avec une rare authenticité : moulures raffinées, parquets anciens, volumes généreux et détails architecturaux remarquables composent un ensemble d'une distinction rare sur le marché. L'habitation bénéficie également d'un ascenseur privatif intérieur, équipement aussi discret que précieux, offrant un confort de vie peu commun dans ce type de propriété. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², entièrement constructible, la propriété profite d'un atout exceptionnel : un double accès sur deux rues, ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement, de division ou de valorisation patrimoniale. En complément, près de 300 m² de dépendances restent à réhabiliter selon vos projets : maison d'amis, ateliers, espaces professionnels, réception, investissement locatif ou extension d'un domaine familial d'exception. Une propriété singulière, où le cachet de l'ancien rencontre un potentiel de développement rare. Un bien destiné aux amateurs de belles pierres, aux investisseurs avertis ou à ceux qui rêvent de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravi de vous présenter cette propriété rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place Paul Doumer.Avec son architecture contemporaine, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.La généreuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère douce et apaisante. En face du séjour, la cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie harmonieux.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous.La maison possède également un vaste bureau qui peut servir de chambre d'amis, comprenant une salle d'eau et un hammam, parfait pour se détendre.De nombreux rangements intégrés, une arrière-cuisine et un grand garage capable d'accueillir deux voitures ainsi que des deux-roues complètent ce bien exceptionnel.Une maison au style de vie unique, où chaque espace est conçu pour allier sérénité, élégance et art de vivre à Bordeaux.DPE GES en cours de réalisation.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

Half, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié, vous propose cette charmante maison rénovée avec piscine, garage et vue dégagée. Située à 3 minutes du bourg d'Arbonne et implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison traditionnelle de 180 m² sur 2 niveaux offre une vue sur les collines environnantes avec même un aperçu sur la Rhune. Avec ses 4 chambres, ses 4 pièces d'eau ainsi que sa cuisine et son salon, tous deux tournés vers la campagne basque, cette maison dispose également d'un garage, de terrasses, d'une piscine et de plusieurs places de stationnements. Le bas de la maison et sa grande pièce de 40 m² présente un potentiel d'agrandissement et/ou peut être un lieu pour exercer une activité professionnelle. A voir sans tarder. Pour davantage d'informations, contactez nous directement par téléphone ou par notre site web mais également via Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.halfhalf.fr et sur nos réseaux. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Périgord Vert, dans le bocage de Mareuil-en-Périgord, le Château de Beaulieu, inscrit au titre des Monuments historiques, prend place dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces et services. Son domaine d'environ 75 hectares réunit parc, prairies et bois, dessinant un cadre d'une grande sérénité. Édifié au XVIIIe siècle et flanqué de deux tours médiévales du XVe siècle, le château s'organise autour d'un élégant plan en U. Une majestueuse allée de marronniers centenaires conduit à la cour d'honneur, fermée par une grille en fer forgé. A l'arrière, un bassin de pierre prolonge la perspective sur le parc avant de s'ouvrir sur les prairies et les bois. Le corps principal, construit en pierre de calcaire et couvert d'une toiture en ardoise en excellent état, développe environ 900 m² entièrement à réhabiliter. Dès l'entrée, un escalier monumental donne le ton. Les vastes pièces de réception se succèdent en enfilade, sublimées par de remarquables plafonds à la française, tandis que l'étage révèle des volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond atteignant 4,50 mètres. Les cheminées en pierre de taille, les anciens communs aménagés dans les deux ailes, la chapelle et les combles coiffés d'une remarquable charpente témoignent de la qualité architecturale de cette demeure. Aujourd'hui mise à nu, la bâtisse repose sur une structure saine et une toiture en excellent état, prête à accueillir un projet de réhabilitation d'exception, qu'il soit destiné à une résidence privée ou à une activité commerciale. Le château de Beaulieu fut la résidence du designer André Dubreuil. Il a laissé son emprunte dans la cour d'honneur avec un superbe mobile. Rare par son histoire, son architecture et son environnement, le Château de Beaulieu s'adresse aux amateurs de patrimoine souhaitant redonner tout son éclat à une demeure d'exception.

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Jean de Luz/Ciboure, maison contemporaine d'environ 450 m² sur un magnifique parc d'1,25 hectare vue mer et montagnes. Sur 3 niveaux, offrant une belle vue dominante sur le pays basque et l'océan, la maison comprend 5 chambres et 4 salles de bains. La maison dispose en outre d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un garage.

À vendre, villa historique à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette authentique construction basco-landaise, édifiée en 1926 par l'architecte renommé Robert Maurice, se trouve sur un superbe parc de 1150 m², offrant un cadre intimiste, calme et élégant. Entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, des plages et du lac, cette villa à acheter à Hossegor se compose de 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception de style Art Déco dotée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage supérieur, il y a 4 chambres et 2 salles de bains, complétées par 2 cabinets de toilette. Le sommet abrite une tourelle aménagée en dortoir, véritable observatoire de la nature environnante, ainsi que des combles aménageables. Au rez-de-jardin, un garage, une douche pour le retour de la plage, un cellier/cave et une chaufferie avec système de chauffage central sont à votre disposition. Unique et rare à la vente, cette villa est idéale pour les passionnés d'architecture, alliant le charme historique des basco-landaises d'Hossegor. Parfaite pour une vie familiale ou comme élégante villa d'hôtes. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration de basco-landaises est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 1330000EUR HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 1283000 euros (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'architecte des années 70, UNIQUE à Hossegor! Située à proximité de la plage Sud, du port et du centre-ville, ainsi que du lac et du canal, cette villa à vendre à Hossegor est l'opportunité idéale pour un achat villa Hossegor. Parfaite pour une petite hôtellerie ou pour un projet de rénovation familiale. Le prix est négociable. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes, en région Aquitaine, depuis 1963. Service de traduction disponible pour les clients étrangers, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Découvrez cette maison à vendre à Bruges, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des transports, cette jolie maison de style basque offre 150 m² habitables (180 m² au sol) en retrait de la rue, sur une parcelle de 580 m², ayant subi une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon donnant sur l'extérieur, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, un bureau (ou chambre) et une buanderie. Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine et d'une belle cuisine d'été. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Pour toute information sur cet achat maison Bruges, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - À quelques pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la villa HARMONIE, tout juste rénovée par un architecte de renom, incarne l'esprit de la maison de vacances idéale. Lovée sur un magnifique terrain paysager de plus de 900 m2, bordé de pins, la propriété bénéficie d'une exposition optimale et d'un environnement particulièrement apaisant. La maison principale propose deux chambres avec salles d'eau et rangements, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière et parfaitement connecté aux extérieurs. Reliée par une élégante coursive abritée, une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace de rangement extérieur, offrant confort et intimité à vos invités. À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un pool house avec cuisine intégrée, idéal pour profiter de repas à l'ombre, ainsi qu'une douche retour de plage. Un carport, pouvant être fermé pour devenir un garage, complète l'ensemble. Prestations haut de gamme, mobilier et décoration inclus : une propriété coup de coeur, clé en main, pensée dans les moindres détails. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 1 995 000 EUR soit un prix net vendeur de 1 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes des plages océanes et des adresses emblématiques de la côte landaise, cette propriété de charme offre confort et prestations de qualité. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Elle comporte deux suites parentales, deux chambres dont un espace couchage supplémentaire en mezzanine, une salle de douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage.Les espaces nuit ont été pensés pour le confort et l'intimité, répondant pleinement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine élégante avec douche et wc extérieurs. La terrasse, idéale pour recevoir, prolonge agréablement les espaces de vie et promet des moments privilégiés tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax) Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Maison contemporaine 164 m2 Parcelle 8 000 m2 Vue dégagée exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Construite en 2015 par un architecte, cette maison contemporaine associe bois et béton et se distingue par la qualité de ses prestations, son confort et sa performance énergétique. Développant 164 m2 habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception optimisée, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, prolongée par un salon-séjour lumineux. De larges baies vitrées sur toute la longueur créent une continuité naturelle vers l'extérieur et offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un espace nuit propose trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (douche et baignoire), côté jardin une suite parentale avec salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son cadre naturel, sa qualité de construction et sa fonctionnalité idéale pour une vie au quotidien. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception au c?ur d'un environnement privilégié à Urrugne. Nichée dans un environnement calme et préservé à Urrugne, au bout d'une belle allée confidentielle, cette superbe propriété d'environ 292m2 offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un magnifique parc arboré. Une adresse rare où confort, discrétion et prestations haut de gamme se rencontrent harmonieusement. La maison séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère et ses volumes impressionnants. Les espaces de réception profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur et aux belles hauteurs sous plafond. La cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, dans une ambiance élégante et authentique. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses aménagées autour de la maison, permettant de profiter pleinement du parc et de la quiétude environnante tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille notamment une vaste suite parentale, un bureau, une bibliothèque, un salon, une grande cuisine, ainsi qu'une salle à manger prolongée par une terrasse couverte donnant sur le jardin. L'étage propose plusieurs espaces complémentaires incluant 3 chambres et une mezzanine. Une grande cave, un espace carport ainsi que divers aménagements pratiques viennent compléter ce bien d'exception, parfaitement intégré dans son environnement naturel et sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, volumes et qualité de vie au c?ur du Pays Basque. Diagnostics en cours de réalisation. Prix : 1.060.000euros (Net vendeur : 1.000.000euros Honoraires : 60.000euros charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines propriétés traversent les siècles sans rien perdre de leur âme ni de leur charme. À 15 minutes de Buros, au fond d'une impasse confidentielle, ce corps de ferme du XVIIᵉ siècle prend place au cœur d'un parc paysager d'un hectare, ponctué de majestueux arbres centenaires. Un environnement préservé où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie rare entre nature et patrimoine. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes. La maison principale, développant 344 m², a conservé toute son authenticité à travers ses pierres apparentes, ses charpentes anciennes et ses beaux volumes. Une seconde maison de 121 m², entièrement rénovée en 2012, complète l'ensemble et accueille famille, amis ou projets de vie avec le même confort. Les dix chambres réparties entre les deux habitations offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle : chacun pourra imaginer un avenir à la hauteur de ce lieu singulier. À l'extérieur, le parc arboré et en partie ombragé, invite à savourer le calme environnant. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine offre un agréable point de fraîcheur durant les beaux jours. Enfin, une vaste grange complète la propriété et renforce le caractère authentique des lieux. Grâce à sa superficie généreuse et son architecture d'origine, elle constitue un véritable atout, prête à accueillir les projets de ses futurs propriétaires. Son atout superstar Deux habitations indépendantes, une grande grange, une pisicine et un hectare de parc : un ensemble rare qui laisse place à une multitude de projets. Ce que l'on aime chez Novarea Une propriété de caractère où l'authenticité des lieux et la générosité des volumes offrent un cadre de vie rare, idéal pour accueillir une grande famille et imaginer un projet de vie à votre image. À 30 minutes de Pau, cette adresse conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !