ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 54)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel du Taillan-Médoc. Construite en 2020, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. À quelques minutes du nouveau collège, des commerces et des transports, elle combine sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pieds : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo) Dès l'entrée, la grande pièce de vie (56m2) séduit par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace est chaleureux grâce au poêle à bois et agréable en toute saison grâce à la pompe à chaleur réversible. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.La maison propose quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 2 pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, idéal pour conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 559 900 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25134 Euros TTC (4.7%) Prix net vendeur: 534 766 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES: A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 - Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact :Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement vallonné bordé de vignes, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment une toiture neuve réalisée en 2023, tout en préservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de billard. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Une vaste dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d'amis, gîte, bureaux, salle de sport ou espaces dédiés à une activité équestre. Le domaine s'étend au cœur des vignes de l'appellation Côtes de Bordeaux. La terrasse exposée plein sud, la piscine et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à la propriété un cadre particulièrement paisible. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux. Guillaume Velin Christie's International Real Estate Maxwell-Baynes +33 6 58 94 24 91

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur une TERRASSE bien exposée, IDÉAL pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte à la fois sur un patio et sur la TERRASSE. Il vous offre également trois chambres avec un extérieur privatif. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Entre Périgueux et Bergerac, dans un village avec toutes commodités, cette demeure de caractère se dresse fièrement à l'emplacement d'un ancien château, au sein d'un cadre verdoyant et préservé. Proche de tout, mais à l'abri des regards, elle offre un art de vivre rare, alliant histoire, élégance et sérénité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Ses impressionnants murs en pierre, d'une épaisseur d'environ 1,30 m, lui confèrent une fraîcheur naturelle exceptionnelle en été, assurant un confort remarquable sans avoir recours à la climatisation. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception baignées de lumière ; à l'étage, quatre chambres confortables. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une seconde habitation de plain-pied complète cet ensemble harmonieux : salon, cuisine, chambre, salle de bains et garage. Le parc paysager, d'une beauté rare, s'étend sur près de 3,5 hectares et abrite de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un ruisseau traversant la propriété, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Un bien unique, mêlant histoire, nature et prestige.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET Maison landaise avec parc et piscine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison landaise développe environ 190 m² habitables sur un superbe parc de plus de 5300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et spacieuse salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et un autre wc viennent compléter cet ensemble fonctionnel. A l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une grande chambre avec un point d'eau, deux autres grandes chambres,une salle de bain avec wc parfaites pour accueillir famille et invités. Un double garage attenant d'environ 55 m² avec local technique de la piscine, un abri bois, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 70 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis où règnent espace et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023)

Maison d'architecte Langon. Maison d'architecte contemporaine d'environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Langon. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Conçue avec des matériaux de construction performants, elle offre un confort de vie remarquable et bénéficie d'un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort thermique en toute saison. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1238 et 1676 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une exceptionnelle villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare comprend deux villas indépendantes, offrant d'innombrables possibilités pour une résidence familiale ou un investissement locatif. La première villa, construite en 2019, s'étend sur environ 120 m² sur un terrain de 279 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, de toilettes invités, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, et une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, tout en profitant de belles hauteurs sous plafond, d'un balcon et de toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'une piscine. La seconde villa, édifiée en 2020, offre environ 260 m². Elle comprend une vaste cuisine avec cave à vin climatisée, un salon avec cheminée, un espace salle à manger, un coin bibliothèque, une chambre pouvant servir de bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards se partagent deux salles d'eau, dont deux disposent d'un balcon filant. À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin engazonné et entretenu, d'une terrasse couverte de 57 m² ainsi que d'un garage avec mezzanine de rangement. Cet ensemble immobilier, composé de deux villas récentes et indépendantes, est idéal pour accueillir famille et amis toute l'année et représente une belle opportunité d'achat villa Lège-Cap-Ferret.

Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVIIᵉ siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques plafonds voûtés et de superbes portes d'époque, témoins d'un patrimoine préservé. Elle offre deux belles pièces de vie avec cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. À l'extérieur, deux jardins, une piscine avec de vastes terrasses et une vue dégagée sur les vignes et la campagne vallonnée composent un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 100 m². Une propriété rare, où l'élégance du XVIIᵉ siècle s'allie au confort d'aujourd'hui.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette propriété équestre de caractère, développant environ 280 m2, au coeur d'un environnement calme et bucolique. La maison offre des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse portée par la pierre, les poutres et la lumière naturelle. La partie équestre comprend une carrière équestre du contructeur Lastik, quatre boxs avec espace de rangements, ainsi qu'une prairie entièrement close. Une terrasse d'environ 300 m2, équipée de deux jacuzzis professionnels de la marque MasterSpas - Michael Phelps, prolonge cet art de vivre tourné vers la nature. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie qui séduit par sa hauteur sous plafond et son charme authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse domine la pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés composent cet espace, dans la continuité des matériaux nobles de la maison. Le sous-sol, aujourd'hui aménagé en salle de sport, offre un vaste volume modulable selon les envies : salle de jeux, home-cinéma, atelier ou espace bien-être. À l'extérieur, la maison présente une architecture simple et chaleureuse mêlant enduit clair, pierre et tuiles traditionnelles. Les arches et les ouvertures en bois apportent une touche authentique. Un double garage, utilisé aujourd'hui comme espace de rangement, complète l'ensemble. Le tout s'intègre naturellement dans un cadre verdoyant et calme. Une propriété authentique, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et apaisant. Prix : 777 000 EUR FAI Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 EUR DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située en plein cœur du Cap Ferret. Édifiée en 2019, cette villa de 120 m² se trouve sur une parcelle de 279 m² dans un emplacement privilégié, proche des commerces et des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des placards de rangement, des toilettes invités, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec un salon doté d'une cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse. À l'étage, deux chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, et une troisième chambre bénéficie d'une salle de bains. Ce niveau offre également de beaux volumes grâce à ses hauteurs sous plafond, un balcon et des toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'une piscine, parfaite pour des moments de détente. Cette villa est une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à Lège-Cap-Ferret, permettant d'accueillir famille et amis au cœur de la charmante commune de Gironde en Aquitaine.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, idéalement située au cœur du Cap Ferret. Construite en 2020, cette villa de 260 m² bénéficie de grands volumes et de prestations conçues pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. La pièce de vie comprend un salon avec cheminée, un espace salle à manger, un coin bibliothèque, et une vaste cuisine dotée d'une exceptionnelle cave à vin climatisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre aménageable en bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards partagent deux salles d'eau, dont deux bénéficient d'un balcon filant. À l'extérieur, le jardin bien entretenu est agrémenté d'une terrasse couverte de 57 m². Un garage avec mezzanine de rangement complète les atouts de cette propriété. Prête à accueillir une famille en résidence principale ou secondaire, cette villa est également une excellente opportunité pour une vente villa Lège-Cap-Ferret, particulièrement pour un investissement locatif. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité au Bouscat - Maison non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, tout proche de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 dans une rue peu passante. La parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait très bien accueillir une piscine parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est à aménager. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit est en attente dans la pièce de vie pour recevoir éventuellement un poêle à bois. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7m2, 14,3m2 et 10 m2) et une salle d'eau avec WC. DPE C GES B Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des arrêts de BUS des Lignes 23 / 33 / 82 sont à moins de 300m. L'arrêt du TRAM D 'Sainte Germaine' et la Gare TER 'Le Bouscat Sainte Germaine' sont à moins d'1 km. Côté espaces verts, vous pourrez profiter du Parc de La Chêneraie, du Golf Bordelais ou encore de l'Hippodrome du Bouscat. Baignée de lumière grâce à la présence de fenêtres dans toutes les pièces, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout le potentiel de son jardin. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 455 238EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle sur la 4ème photo. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Cette charmante maison en pierre d'environ 110 m², entièrement rénovée est aménagée comme sis; Une entrée d'environ 14 m² avec cheminée donnant accès à une première chambre d'environ 9,26 m², attenante une pièce de près de 5 m² préparée pour accueillir une salle d'eau. Un grand salon - salle à manger d'environ 39 m², sur parquet flottant, très lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres vitrées, donnant accès au jardin, saura vous ravir avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Une cuisine semi-ouverte d'environ 10,42 m² aménagée de meubles hauts et bas et d'un îlot central pour plus de confort est entièrement équipée et dispose également d'une porte-fenêtre vitrée donnant accès au jardin arrière. Une salle de bain d'environ 6,13 m² nous offre une baignoire îlot, un meuble vasque et des WC séparés. Un petit dégagement distribue deux chambres supplémentaires de respectivement 12 et 12,26 m² qui viennent compléter ce niveau. A l'étage une partie des combles d'environ 23 m² est aménageable et déjà équipée d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre PVC double vitrage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC partout, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et dispose d'un assainissement aux normes! Enfin, une grange d'environ 46,55 m², en partie sur béton, vient compléter cet ensemble se trouvant sur un incroyable terrain d'un peu plus d'un hectare au coeur des bois. Un bien rare, à venir voir sans tarder!

EXCLUSIVITE - Située sur la colline de Bordagain, près du centre de Ciboure, cette magnifique maison d'environ 300 m² a été construite en 1993 sur un terrain de 1950 m², avec piscine et Pool House. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre de 30 m², une salle d'eau et une autre chambre. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains offre une vue imprenable sur la baie, accompagnée de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage pour deux voitures, une cave, un atelier et un espace libre. Ce bien, offrant de belles vues sur la baie et les montagnes, est situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour un mode de vie à pied. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure (64) est un véritable havre de paix dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Située dans un hameau comprenant de belles maisons en pierre, cette propriété typiquement périgourdine à 5km de tous les commerces, au centre des lieux historiques de la vallée de la Vézère, comprend une belle maison authentique aux vastes volumes : Rez-de-chaussée Entrée, WC, Grand salon, cheminée (Poêle à bois), salle à manger. Cuisine équipée séparée, donnant sur une terrasse couverte. 2 chambres, dont une avec cheminée, salle d’eau. Buanderie/chaufferie. Chauffage central au bois (et au fuel). Accès garage. Étage Grand palier. Chambre parentale, donnant sur terrasse dominant le parc avec salle d’eau et WC séparés, dressing 3 grandes chambres. Salle de bains. WC séparés Magnifique poutraison et belle hauteur sous plafond. Dépendance (bûcher) dont le toit est équipé de panneaux solaires pour l'eau chaude. Dépendance (stockage) à coté du jacuzzi posé sur une terrasse en grés ceram.. Garage fermé communiquant dans la maison. Ballon tampon de 500l. Double vitrage bois. Le jardin entièrement clos de presque 3200m2 est composé d'arbres remarquables (mimosas, érable, cèdre, cyprès chauve ...) et d'arbres fruitiers (abricotiers, prunier, cerisiers, pommiers, figuiers et noyers). Terrain piscinable. Vous apprécierez l'authenticité et le confort de cette demeure en très bon état où il fait bon vivre entre amis ou en famille. DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître avec dépendance et parc arboré aux portes de Bordeaux Au cœur du Cubzaguais et à seulement 30 minutes de Bordeaux, Blaye et Libourne, cette élégante propriété qui s'étend sur 1,2 ha incarne tout le charme des demeures anciennes ayant conservé leur âme, dans un environnement préservé. Située dans le centre de Gauriaguet, à proximité de l'école, des commodités et de la gare du RER Métropolitain, cette ancienne maison de négociant en vin date de la fin du XVIIIe siècle. La propriété séduit par son ensemble, son architecture, ses volumes et la noblesse de ses éléments d'origine. Elle se compose : D'une maison bourgeoise de 239 m² : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale avec cage d'escalier qui organise naturellement les espaces de vie. D'un côté, deux vastes salons avec cheminée en enfilade de 40 m² chacun, de l'autre la salle à manger suivie de la cuisine dinatoire, pour une circulation fluide et conviviale. Une grande chambre d'environ 40 m², avec salle d'eau et WC à proximité, complète ce niveau et constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou l'accueil de famille et d'amis. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La lumière est l'un des grands atouts de la maison. Toiture en parfait état, chaudière récente à condensation, plancher refait, tout-à-l'égout, portail électrique et interphone. Aucun gros œuvre n'est à prévoir sur la maison principale : seule une mise en valeur décorative permettra de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure. D'annexes : l'ancien cuvier reconverti en garage (51 m²) pour deux véhicules et l'ancien chai (56 m²) attenant à la maison principale, ainsi qu'un préau attenant. D'une dépendance : une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter selon les envies : accueil familial indépendant, gîte, atelier ou espace complémentaire. D'un parc arboré clos : d'une superficie d'un peu plus d'un hectare d'un seul tenant, il entoure la demeure et lui confère un cadre à la hauteur de la bâtisse, sans vis-à-vis, où s'entremêlent allées de tilleuls, de chênes, de conifères et d'un charme centenaire, créant une atmosphère paisible, confidentielle et presque hors du temps. À noter que ce terrain dispose d'une seconde entrée indépendante à l'opposé de la principale et qu'il est constructible. Une propriété de caractère, élégante et authentique, idéale pour les acquéreurs sensibles à l'histoire, à l'architecture et aux lieux ayant une véritable identité. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale avec activité qu'à un projet d'investissement immobilier ou touristique au cœur d'un secteur dynamique de plus en plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BIARRITZ- Quartier Braou proche Parc d'hiver Nichée au fond d'une impasse, cette propriété aux volumes généreux bénéficie d'une parcelle arborée idéalement exposée et piscinable de 1400m2 à seulement 500m des commerces. Elle séduit par son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement. L'étage principal offre un vaste séjour traversant avec cheminée , une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et des espaces de vie modulables répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une grande terrasse couverte exposée plein Sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une annexe indépendante comprenant deux chambres, une salle d'eau et un garage complète l'ensemble, idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un bien rare à Biarritz, alliant calme, potentiel et qualité de vie, avec possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations nécessaires. Référence agence : 4410

À proximité de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, explorez cette maison Capbreton à vendre, de style basco-landais, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son charme intemporel vous séduira dès l'arrivée, avec un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison, idéale pour un achat maison Capbreton, propose 3 chambres, dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant offrant une belle luminosité, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez également deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire réside dans son T2 indépendant, qui peut être conservé pour un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches. Les possibilités sont multiples : résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif sécurisé. Située dans un des secteurs les plus recherchés des Landes, cette propriété rare allie un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Un bien à visiter sans tarder.

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre de Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée hors lotissement, elle séduit par son environnement calme et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, jardin d'hiver, atelier créatif ou espace détente. L'espace nuit principal, accessible par une porte indépendante pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un second espace accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle continuité entre les espaces de vie et les deux terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté d'une piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, véritable atout pour des moments de détente en toute saison. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son T2 indépendant d'environ 20 m², bénéficiant de sa propre entrée et de deux terrasses privatives d'environ 25 m², sans vis-à-vis. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière générant un revenu complémentaire. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités, où chacun trouvera son espace de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2037 et 2755 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON À VENDRE À SAINT-MORILLON. Cette maison de plain-pied située à Saint-Morillon, à proximité de La Brède, vous offre un cadre de vie privilégié et raffiné. Dans un environnement paisible, cette propriété présente de grands volumes et une luminosité naturelle, affirmant ainsi son caractère exceptionnel. La maison dispose de quatre chambres, d'un vaste salon double, d'une salle à manger indépendante pour des moments conviviaux, et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également deux salles de bains élégantes, une buanderie, une cave attenante et un garage double. Une attention particulière a été apportée aux fondations, renforcées par des micro-pieux, garantissant stabilité et longévité. En outre, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le département de Gironde, au sein de la région Aquitaine. Pour les amateurs d'immobilier, cette maison de luxe à acheter à Saint-Morillon est une opportunité à ne pas manquer.

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À seulement 5 minutes des plages d'Hendaye et 10 minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine est nichée dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes. Située sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² sans vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Urrugne (64) présente une vaste pièce de réception traversante, largement ouverte sur les terrasses, la piscine et le pool-house. La cuisine est entièrement équipée et comprend un espace repas. La propriété dispose également de plusieurs suites avec salles d’eau privatives, y compris une suite principale. Un sous-sol complet, comprenant un garage de grande capacité, une salle de sport, un bureau, une cave et des espaces de rangement, vient parfaire cette maison unique et soigneusement conçue. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 2 287 082 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison Arcachon à vendre, idéalement située au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux alliant le charme de l'architecture d'autrefois et le confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter Arcachon. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

de la Grande Escoure, à seulement 50 mètres du lac de Lacanau et du club de voile s'intègre à merveille au coeur de la nature. Nichée dans un environnement naturel privilégié et profitant de la vue à la fois sur la forêt et sur le lac, elle offre de beaux aperçus et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'activités nautiques. Véritable invitation à ralentir le rythme, elle conjugue intimité, sérénité et immersion dans un paysage préservé où les saisons se vivent au plus près des éléments. Dès l'entrée par une agréable terrasse dominante, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace créant une atmosphère chaleureuse et conviviale agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre parentale avec terrasse exposée plein sud plongeant sur la forêt bénéficie de sa salle de bains. Une seconde chambre avec une salle d'eau ouverte jouit d'une vue directe sur le lac à l'instar d'un bateau. Un WC indépendant finalise ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le lac et un bureau/dortoir ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture s'ajoutent à ces volumes atypiques. Un grand garage vient parfaire l'ensemble et permet de stationner une voiture et un bateau tout en offrant un espace de stockage précieux pour vélos et matériel nautique. A quelques pas du lac et des pistes cyclables, ce lieu de villégiature constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire où la magie des vacances opère dès l'arrivée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau. Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)