ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 41)

Propriété à vendre à Vensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique longère en pierre, construite en 1870 et récemment restaurée, est un véritable havre de paix offrant une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes. Elle dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses, idéale pour des moments en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière. Le cadre enchanteur de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins vous permettra de profiter de la nature. Vous pourrez vous ressourcer dans une chênaie de 2 hectares ou flâner dans les jardins entourant la propriété. Un espace piscine de 4x9 m, avec son pool house et sa cuisine d'été, invite à la détente. Emplacement de choix, à seulement 6 km des plages de Montalivet, vous profiterez des kilomètres de sable fin et de l'ambiance conviviale du littoral girondin. C'est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une propriété à Vensac, pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et d'un patrimoine naturel préservé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.

Maison entièrement rénovée en 2026, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes. Située en position dominante, cette maison à acheter à Biarritz comprend un salon salle à manger, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine américaine s'ouvrant sur la piscine. Un garage et une douche pour le retour de plage viennent compléter ce bien de grande qualité. Cette maison Biarritz à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz – En exclusivitéÀ Urrugne, dans un cadre rare et préservé, découvrez une maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, entre mer, montagne et nature.Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d'une situation dominante et d'une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel pour ceux qui recherchent espace, calme et panoramas ouverts.La maison développe 220 m² habitables et présente de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l'arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position élevée, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l'approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, elle offre également 72 m² en sus des surfaces habitables.L'intérieur s'organise autour d'une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l'extérieur avec une magnifique vue sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d'eau, et 3 toilettes, ainsi que de généreux espaces annexes, dont un double garage.Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une belle suite à l'atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes.La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l'extérieur. L'ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l'agrément de visite.Mais la propriété dévoile une signature unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd'hui brut et accessible. Ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour divers aménagements sous réserve des autorisations nécessaires. C'est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable.Une maison à vendre à Urrugne, rare au Pays basque, pour une clientèle en quête de vue, de terrain, de volume, d'intimité et d'un bien véritablement différent.Dossier complet et visite sur demande auprès d'IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz.Prix : 1.500.000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.

À Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 240 m², nichée au cœur d'un cadre préservé. Offrant un calme absolu et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée plein sud, d'une suite parentale comprenant une salle de bains complète, un dressing et un bureau, ainsi que de deux chambres et une salle de douche. Vous bénéficierez également d'un double garage avec prise pour voiture électrique, d'une grande cave et de plusieurs espaces de stationnement. Pour compléter ce bien d'exception, une charmante cabane dans les arbres s'ajoute à cet havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ascain.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Piquey, entre le Bassin et l'Océan, cette charmante maison avec piscine, située dans un quartier paisible, loin de l'effervescence estivale. Sur un terrain de plus de 900 m2, cette construction en excellent état offre environ 125 m2 habitables. Fonctionnelle et accueillante, elle dispose d'une belle terrasse couverte, d'un carport et d'un garage. Avec ses 4 chambres, elle s'adapte à toutes vos envies, que ce soit pour une résidence permanente ou des escapades en week-end et vacances. Si vous souhaitez profiter des plages tranquilles du Bassin ou des vagues dynamiques de l'Océan, cet endroit mérite indéniablement une visite. DPE C, GES A. Prix Honoraires d'Agence Inclus 1 398 800 EUR. Honoraires d'Agence de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 345 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Degrave au 06.99.71.97.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr Cette annonce est présentée par DEGRAVE Sébastien - EI - NoRSAC: 399 630 722, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art chez Malaye ! Patrimoines, vous proposent cette maison contemporaine à Narrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une surface d'environ 230m2, cette propriété se situe à la lisière d'une forêt de pins et se caractérise par son architecture moderniste aux lignes épurées, avec des toits terrasses et des ouvertures irrégulières. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Vous serez accueilli dans un espace décloisonné qui relie cuisine, salle à manger et salon. La cuisine, dotée d'un îlot central de revêtement minéral, est fonctionnelle et conviviale, avec un bar extérieur abrité. Cette maison à vendre à Narrosse dispose de trois chambres ainsi que d'un espace dédié à la musculation, le tout profitant de vues sur le jardin. À l'étage, une vaste suite parentale avec mezzanine, dressing et salle de bain offre un cadre intimiste et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 605513).

À proximité de la plage, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de type T6 de 180 m2 a bénéficié d'une superbe rénovation. Elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m2, prolongé par de larges baies à galandage donnant sur une terrasse abritée de 50 m2. L'intérieur comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, quatre suites parentales, quatre salles de bains, trois WC, une buanderie et une dépendance de 15 m2. Vous pourrez également profiter d'une piscine sur un magnifique jardin arboré de 1 100 m2. Pour un achat de maison de luxe à Seignosse, n'hésitez pas à contacter Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000928010. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en hyper centre de La Teste-de-Buch, dans la Gironde, cette maison à vendre offre une superficie de 114m2 construite en 2022, sur un terrain de 360m2, agrémentée d'une piscine chauffée. L'entrée avec placards intégrés s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 48m2, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées à galandage. D'un côté, un espace salon et salle à manger confortable, et de l'autre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace dinatoire et plusieurs rangements. L'ensemble s'ouvre sur un jardin exposé plein Sud. Un cellier-buanderie optimise le confort de cet espace. Côté nuit, on trouve une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec WC, et un WC indépendant complètent les caractéristiques de cette belle maison. À l'extérieur, un jardin aménagé par un paysagiste, une piscine chauffée, une terrasse couverte et un atelier permettent de profiter de cet espace toute l'année. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 340 et 500 euros.

Nichée au cœur de la campagne à DURAS, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété unique est accessible par une longue route d’accès garantissant l’intimité. Entourée de ses propres terres, elle offre une vue dégagée sur le paysage environnant, procurant ainsi un sentiment de tranquillité rare. Cette maison a été soigneusement restaurée tout en conservant le charme intemporel de l’architecture en pierre traditionnelle. Les espaces de vie sont lumineux, élégants et adaptés à la vie moderne. Le cœur de la maison se compose d'un grand espace de vie en open-space qui unit une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon, inondé de lumière naturelle et offrant un accès direct à la terrasse de la piscine. Avec six chambres généreuses, dont deux au rez-de-chaussée, cette propriété répond parfaitement aux besoins des familles et des invités. À l’extérieur, la piscine et la terrasse environnante sont idéales pour profiter de la sérénité de la nature. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe à acheter DURAS.

Propriété à vendre à Soorts Hossegor, Landes, Aquitaine – Demeure architecturale exceptionnelle – Domaine privé de 14 hectares. Située à quelques minutes d'Hossegor et de la côte Atlantique, cette propriété unique est le fruit d'une vision rare de l'architecture contemporaine, alliant harmonie entre lignes, volumes et environnement naturel. Avec environ 800 m² habitables, cette villa s'intègre élégamment dans son cadre, offrant un cadre de vie intemporel. Elle bénéficie d'un environnement paisible et confidentiel, propice à la sérénité. Les espaces de réception spacieux comprennent un vaste salon, un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger, une bibliothèque et une salle de cinéma. La cuisine, épurée et fonctionnelle, met en avant des matériaux de qualité. Le coin nuit accueille sept suites, chacune avec des vues dégagées sur la nature. Les équipements incluent une salle de sport, un terrain de padel, un terrain de basket, une piscine chauffée et un simulateur de golf, ainsi qu'une autorisation d'héliport. Une maison de gardien indépendante de 155 m² complète ce bien. Cette propriété rare sur le marché conviendra à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif alliant architecture, nature et prestations de qualité. Dossier complet sur demande pour les clients qualifiés. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING au 06 42 11 37 17, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Réf. 4000928009. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente maison PYLA SUR MER - Charmante villa à 250 m de la plage et 450 m de la jetée du Moulleau. Cette propriété, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, offre un emplacement privilégié, alliant proximité de l’océan et vie à pied. Élégante et lumineuse, cette maison à acheter PYLA SUR MER présente une architecture en demi-niveaux, avec un séjour cathédrale et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, s’étend vers la salle à manger, tandis qu’un salon télévision crée un espace cosy. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres en suite, pour un espace nuit confortable, sont équipées de salles d’eau privatives. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires et d’une buanderie. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une terrasse en bois orientée à l’ouest et une piscine intimiste complètent cette villa. Deux places de stationnement sont également disponibles. Cette maison PYLA SUR MER à vendre est un bien rare, offrant un cadre de vie balnéaire élégant et serein. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée au cœur du centre historique de Bayonne, à proximité des Halles, cette authentique maison d'environ 181 m2 est un véritable témoignage du charme bayonnais. À l'entrée, retrouvez des matériaux d'origine, des volumes spacieuses et une atmosphère chaleureuse, conférant à ce lieu de vie une unicité indéniable. Le séjour lumineux, le salon convivial et la cuisine séparée sont idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre élégant. Les espaces dédiés à la nuit comprennent trois chambres et une salle d'eau dans un style à la fois cosy et authentique. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux marchés, commerces, écoles et à la gare. Un art de vivre rare qui allie patrimoine, dynamisme et douceur de vie. Les points forts de cette offre incluent : - À moins de 5 minutes des commerces. - À 5 minutes des écoles maternelles, primaires et collèges. - À 5 minutes de la gare SNCF. Pour toute information complémentaire ou pour un achat Maison de luxe Bayonne, contactez votre conseiller Hêtre Immobilier : Grégory RUCART - Tél. : 07 69 35 96 46. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site. SARL Hêtre Immobilier, au capital de 12 000 euros - 882 600 992 R.C.S. Bayonne. Siège social : 124, route de Saint-Pierre d'Irube 64990 Villefranque. Carte professionnelle n° : CPI 0201 2020 000 045 224 délivrée le 22/04/2020 par la CCI de Bayonne - Pays Basque. RCP Allianz sous le n° 61073844.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Tarnès, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située en campagne, entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des grands axes, des collèges et des transports. Le domaine comprend également 2 gîtes ainsi qu'une belle piscine. Cette bâtisse en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale avec une cuisine lumineuse dotée d'une cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une vaste salle à manger, chacun équipé d'un poêle. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez charmé par l'agencement singulier de cette propriété, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l'ancien. Les deux gîtes indépendants sont idéaux pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Cette maison de charme possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété de 340 m² vous offre un cadre de vie unique sur un terrain arboré de 12 000 m². Le séjour principal, d'environ 80 m², s'ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un second salon avec cuisine ouverte. Cette villa se compose de 6 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que de 2 salles de bain et 4 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle de bain et WC, 3 chambres, et 2 salles d'eau. L'étage dispose également d'une suite supplémentaire. La villa est agrémentée d'un pool house avec cuisine, abritant une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, donnant sur une superbe piscine à débordement de 78 m². Un fronton, un sous-sol comprenant deux caves, dont une cave à vin de 20 m², complètent cet ensemble rare, conçu pour le confort et les loisirs.

À seulement 600 mètres du futur golf de Dax, cette maison contemporaine de 226 m² se distingue par ses volumes généreux et son design tourné vers l'extérieur. Établie sur un terrain paysager de plus de 2000 m², elle allie élégance architecturale et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace grâce aux grandes baies vitrées qui mettent en valeur la hauteur sous plafond et ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace respire la fluidité et le confort. Côté nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec deux salles d’eau et dressing, offrent des espaces intimes bien agencés. Une salle d’eau supplémentaire complète l'organisation de l'étage, dotée de finitions modernes. À l'extérieur, la terrasse s'harmonise avec une piscine à débordement, véritable centre de vie estival de cette maison. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure propice à la sérénité et à la détente. Ce bien soigné, à vendre, incarne un art de vivre élégant et contemporain, dans un environnement paisible. C'est une opportunité rare qui allie espace, lumière et intimité, à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1226 euros/an.Contact Donechay ANTHEAUME au 06 15 32 72 13 RSAC n° 849 648 704 DaxDonechay ANTHEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 648 704 - Dax.

En exclusivité Découvrez cette villa au charme rétro des années 60, située à Soorts Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commodités, comprenant commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes du lac, du golf et des plages d'Hossegor. Ce bien présente un fort potentiel à réinventer selon vos envies, que ce soit pour créer une maison familiale spacieuse ou pour conserver des logements indépendants optimisés. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un investissement intéressant dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur un coteau avec vue apaisante, cette propriété rare, ancienne chai du fin 18ème siècle réhabilitée dans les années 80, allie authenticité et confort. Avec une surface d'environ 335 m², elle dispose d'une pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Orientée Sud, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. Les combles sont aménageables. Le chauffage est central avec une chaudière à granulés, et la maison est équipée de la fibre optique. Le terrain de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée, un bois de 2 500 m² et une plantation de noyers. Cette maison de luxe à acheter à Agen s'adresse aux amateurs de biens uniques et de caractère. DPE = C (137) GES = A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 070 euros et 5 580 euros. Prix : 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre, une magnifique maison située à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve au calme, à quelques minutes de Saint Jean de Luz, de l'océan et du golf. Elle s'étend sur 1,2 hectares de terrain magnifiquement arboré et dispose d'une vaste piscine ainsi que d'un fronton. En parfait état, cette villa lumineuse d'environ 340 m² offre de spacieux espaces de réception et 6 chambres bien réparties sur 2 ailes. Idéale pour une vie de famille, elle saura s'adapter à tous les rythmes de vie. Toutes les pièces profitent d'une vue imprenable sur les montagnes. La piscine de 13 x 6 m est chauffée à débordement et accompagnée d'un pool-house, d'une cuisine d'été ainsi que d'une chambre d'amis avec salle de douche. En complément, la propriété comprend une remise, une cave, une cave à vin, ainsi qu'un carport, avec possibilité de construire un garage si souhaité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Ciboure.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde (33), cette villa d'exception, idéalement située à seulement 3 minutes de la plage. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 700 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer a été entièrement repensée par l'architecte Gaume, alliant élégance contemporaine et atmosphère familiale haut de gamme. Avec une superficie d'environ 350 m², elle propose de généreux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée raffinée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. À l'étage, une mezzanine conviviale grâce à deux suites parentales élégantes offrant une vue sur le Bassin, accompagnées de salles d'eau et de dressings. À l'extérieur, le luxe se poursuit avec un jardin paysager, une piscine dotée d'un pool house (comprenant kitchenette et salle de bain), un brasero pour des soirées estivales, un boulodrome et de vastes terrasses. Cet emplacement privilégié à proximité de la plage fait de cette villa un bien recherché dans l'un des lieux les plus prisés du Bassin. Pour un achat villa Pyla sur Mer de prestige, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Expertise en immobilier de luxe sur le Bassin d’Arcachon.

Maison contemporaine à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin, cette maison offre une luminosité exceptionnelle et des espaces bien agencés. Proche de la plage, elle profite d'un cadre naturel calme et préservé. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour apprécier le paysage verdoyant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, créant un environnement intime et paisible. Ce bien rare convient parfaitement comme résidence principale ou comme pied-à-terre de qualité au cœur du bassin d'Arcachon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54. Prix de vente : 600 000 €. Honoraires inclus de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette double échoppe idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son jardin et son garage, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie citadine. À l'entrée, vous découvrirez deux chambres confortables côté rue. Le couloir mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui peut également être fermé pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins. En sous-sol, une buanderie ainsi qu'un box fermé dans une résidence sécurisée à 100 m viennent enrichir le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre touche personnelle. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir son potentiel. Prix honoraires d'agence inclus 630 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC soit 5%, net vendeur de 600 000 EUR. Contactez Paul Sabourin au 06.13.55.73.13 pour plus d'informations.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Actuellement, la maison se compose de 4 chambres et d'un bel espace séjour ouvert sur la piscine, ainsi qu'un appartement de type 2 qui était en location. Rendu disponible, cet appartement pourra être réintégré à la maison pour plus de confort. La réunification des deux espaces permettra de créer une vaste maison familiale, parfaitement adaptée à une vie citadine agréable. Le projet d'aménagement prévu offrirait : Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant comprenant cuisine, salon et séjour, exposé plein Sud, largement ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au premier étage, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, une suite parentale et une chambre supplémentaire. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, cave ou espace aménageable. À moins de 100 mètres, un box fermé situé dans une résidence voisine vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien évolutif, aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles en quête d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez Paul Sabourin au 06.13.55.73.13. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 682 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 650 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.