ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 39)

À la recherche d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer ? Découvrez cette magnifique maison basco-landaise rénovée, située dans le quartier prisé d'Haitza, à Pyla-sur-Mer en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété allie le charme traditionnel à un confort moderne. À l'étage, un espace parental privatif vous attend, garantissant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger chaleureuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte parfaite pour vos réceptions, ainsi qu'un salon d'été/bureau invitant à la détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, idéale pour vos journées ensoleillées. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure tout en préservant son caractère authentique, typique de la région. Ne manquez pas cette vente de villa à Pyla-sur-Mer et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous pour organiser une visite !

Située dans un environnement privilégié à Ciboure, à seulement 7 minutes à vélo de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz, cette authentique maison de pêcheur construite en 1957 séduira les amateurs de charme et de potentiel. Mitoyenne des deux côtés et implantée sur une parcelle de 230 m2, cette maison lumineuse et traversante Nord/Sud bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud et d'une configuration modulable permettant de s'adapter à différents projets de vie. La maison principale développe environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une chambre de plain-pied, agrandissement de la pièce de vie ou réorganisation complète selon vos envies. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville et le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un studio indépendant d'environ 20 m2 complète l'ensemble. Véritable atout, il pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif selon vos besoins. Côté stationnement, vous profiterez de deux places de parking privatives, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts : Emplacement recherché à proximité des plages et commodités aux pieds de la maison. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrasse exposée plein Sud Studio indépendant de 20 m2 Deux places de stationnement privatives Possibilité de recharge pour véhicule électrique DPE D Prix : 615 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché de Seignosse, à 3 minutes à pied de la plage des Estagnots et à une dizaine de minutes du lac marin d'Hossegor, cette villa de plain-pied de 163 m² s'implante sur un terrain arboré de 957 m² exposé plein sud. Maison de constructeur de 1960, elle a été repensée en 2008 par l'architecte Chantal Niksarlian-Costamagna, qui lui a donné son caractère actuel. À l'intérieur : sols en béton ciré, murs blancs et lignes sobres. Les pièces s'enchaînent en enfilade et se prolongent jusqu'au jardin par de larges baies vitrées qui donnent sur la végétation. La propriété de plain-pied se compose d'un séjour double et d'une salle à manger attenante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et de trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains, deux salles d'eau, un atelier d’artiste, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, on profite d'une terrasse en bois au pied des pins et des chênes lièges. La villa dispose également d'un parking intérieur et de la climatisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Cinq Cent Cinquante Mille Euros (1 550 000 €) Net Vendeur Un Million Six Cent Trente Mille Euros (1 630 000 €) FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1730€ et 2410€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058 Contact : Tania Brandenburg Tél : 06 82 44 20 57 Mail : taniayoung@lacetocean.fr

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une maison d'exception à Pyla-sur-Mer, située dans un écrin de verdure au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Cette villa incarne l'élégance et la quiétude, avec une architecture intemporelle qui s'ouvre sur la nature. Le vaste séjour et la terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux nobles et l'atmosphère apaisante. Le lumineux séjour se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale, spacieuse, dispose d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, coiffeuse et wc, ainsi qu'un dressing pour un confort optimal. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau.Le rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille et invités, avec deux chambres dotées de salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace est conçu pour allier intimité et fonctionnalité.À l'extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux, et un double garage vient parfaire cette offre de maison à acheter à Pyla-sur-Mer.

À seulement quelques pas du Jardin Public, cette jolie maison en pierre familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du jardin public et de la rue Fondaudège, des commerces, des transports (tram et bus) et des établissements scolaire du secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant en enfilade ayant conservé ses prestations anciennes, avec parquet et murs en pierre apparente. La cuisine s’ouvre sur une terrasse de ville exposés Sud-Ouest. Un escalier en pierre mène au premier étage où le palier distribue trois chambres avec plancher, une salle de bains avec douche ainsi qu’un espace de rangement et un toilette. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une chambre côté jardin, une salle d’eau avec un toilette et un grand dressing. Une cave de stockage complète l’ensemble. Deux places de stationnement situées en face de la maison sont disponibles à la location. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

À deux pas du Jardin Public, magnifique hôtel particulier en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste bureau orné de superbes vitraux d’époque, une buanderie et un cellier. Un très bel escalier mène au premier étage qui déploie de lumineuses pièces de réception en enfilade, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une lingerie et une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. Au second, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d’eau. En entresol, une chambre de service avec salle d’eau. Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi que plusieurs caves complètent ce bien rare au cachet préservé. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À Saint-Seurin, COLDWELL BANKER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise à l’élégante façade. La pièce de vie et le salon donne sur un jardin de 130m2 piscinable. L’étage présente une chambre avec salle d’eau et 2 chambres qui ont été réunies en une grande chambre, avec deux points d’eau. Le second mansardé propose une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Un garage et une grande cave sont aussi de précieux atouts pour ce bien au charme indéniable. Honoraires à la charge acquéreurs: Prix HAI: 937.000€ Honoraires d'agence: 37.000€ TTC (4,11%) Prix NV: 900.000€ Diagnostics DPE : 225 (D) GES : 31 (D) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3140€ et 4330€ par an Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

À seulement quelques minutes de Bordeaux et a proximité du parc Majolan, au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété de 390 m² offre un art de vivre rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Implantée sur un terrain de 1,37 ha entièrement clos et totalement arboré, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée ouvre sur de vastes espaces de réception composés d'un élégant salon agrémentée d’une cheminée et d’une vue piscine, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier. Un bureau, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et d'un dressing. Toutes les chambres ont une terrasse. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement aux espaces extérieurs. Un garage et un carport permet le stationnement de deux à quatre véhicules, complétant les prestations de cette demeure. Cette propriété séduira une clientèle à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, intimité et calme, dans un secteur prisé du Taillan Médoc, aux portes de Bordeaux. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

En exclusivité, à Martillac, au cœur d’un environnement recherché des Graves, cette maison contemporaine d’environ 180 m² profite d’une situation privilégiée face aux vignes et aux espaces naturels environnants. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La hauteur sous plafond accentue encore la sensation d’espace et met en valeur les lignes architecturales de la maison. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, prolonge cet espace convivial tourné vers le paysage. La partie nuit se compose de quatre suites.Une grande mezzanine complète l’ensemble et peut accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace de travail. Les prestations sont en adéquation avec la qualité de la réalisation, notamment grâce à des huisseries Technal haut de gamme qui participent au confort et à la qualité des finitions. Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m², la propriété profite d’une vue panoramique dégagée sur les champs environnants, offrant un cadre de vie ouvert sur la nature. Située au cœur des Graves, à une vingtaine de minutes de Bordeaux, Martillac est particulièrement recherchée pour son environnement viticole, la qualité de ses infrastructures et la présence de propriétés emblématiques telles que le Château Smith Haut Lafitte et Les Sources de Caudalie. Un secteur apprécié pour son équilibre entre nature, vie quotidienne et accès rapide à la métropole bordelaise. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

Située aux portes de Bordeaux à Blanquefort, Douglas Elliman a le plaisir de vous présenter cette belle propriété d'environ 340 m2 dans un magnifique parc boisé d'environ 4444 m2. L'entrée ouvre d'une part sur l'espace nuit avec 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing et deux salles d'eau et d'autre part sur l'espace jour. Ce dernier se compose d'un vaste salon avec sa cheminée en pierre avec une vue imprenable sur un jardin champêtre, d'une salle à manger ornée de ses belles boiseries et d'une cuisine. De plus une salle de réception avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses menuiseries et sa majestueuse cheminée saura vous charmer. A l'étage se trouvent également une chambre et une mezzanine. Un garage, une cave et un carport complètent ce bien. Cette demeure est un véritable écrin de quiétude pour les amoureux de nature en quête d'une vie paisible. Proche du tram et des écoles. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

Cette charmante villa à vendre à Pyla plage (33) représente une occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l'extérieur, un agréable jardin arboré, typique de l'esprit pylatais, vous attend pour des moments de détente en famille. Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commerces, vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel de Pyla plage (33), entre océan, pinède et Bassin d'Arcachon.

Propriété d'exception située à 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre exceptionnel préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, aux belles façades ouvertes sur le parc comprend, en rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau. Accessibles directement par la maison, d'anciens cuviers ont été réaménagés en grand séjour avec cheminée de 98 m², en bureau et atelier de 93 m² complétés par une buanderie et une salle d'eau. À l’étage, un vaste palier distribue une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau et espace de rangement, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie. Chaque salle d'eau possède ses propres toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² ainsi que des combles aménageables complètent cette propriété. Contact visite: Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

Située dans un environnement privilégié, en lisière du prestigieux Golf d'Arcachon, cette villa des années 1968 bénéficie d'un cadre verdoyant et particulièrement recherché, à l'abri des regards. Développant environ 158 m2 habitables sur une parcelle de 980 m2, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ainsi que trois chambres. Une première salle de bains avec double vasque complète cet espace, tandis qu'une des chambres dispose également d'un lave-mains privatif. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le jardin profite d'un environnement calme et arboré avec une belle piscine au sel de 9 x 4 mètres, accompagnée d'une douche et d'un WC extérieurs pour un confort optimal durant la saison estivale. Cette propriété au fort potentiel séduit par son emplacement exceptionnel en bordure du golf.

Découvrez cette maison à vendre à Bayonne, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. Cette authentique maison basque des années 1930, d'environ 170 m², a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, ses belles hauteurs sous plafond, ses fenêtres cintrées et ses éléments de caractère. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres et est érigée sur un terrain plat, arboré et fleuri de plus de 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage indépendant. Un véritable havre de paix en plein cœur de Bayonne, alliant le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Visite virtuelle sur demande.

Exclusivité. Situé dans le secteur recherché de la Barrière du Médoc, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle développe environ 251 m² habitables, prolongés par une cour privative d’environ 41 m². La rénovation a été menée avec une attention particulière portée aux détails et au respect des éléments d’origine tels que les moulures, le parquet et les cheminées en marbre, mettant en valeur le caractère ancien du bien. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, la demeure propose des volumes confortables et une distribution cohérente. Les pièces de réception (salon, salle à manger et cuisine) sont disposées en enfilade et bénéficient d’une triple exposition. L’espace nuit comprend une suite parentale de belle superficie avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Une cave et un garage fermé viennent compléter l’ensemble. L’emplacement offre un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le quartier se distingue par son architecture bordelaise et son équilibre entre animation et environnement résidentiel. Bien rare sur le secteur, en cœur de ville, avec des prestations soignées et un cadre architectural de qualité. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

Sur les hauteurs du Pyla, dans un environnement calme et privilégié avec vue sur le Bassin, cette villa récemment rénovée en 2022 séduira les amateurs d'achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33). Son spacieux séjour de près de 100 m², agrémenté d'une charpente apparente, et sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un îlot central pouvant accueillir 12 convives, s'ouvrent sur une terrasse orientée plein ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend six suites parentales. À l'extérieur, une piscine chauffée, une vaste terrasse et un pool house avec cuisine d'été vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. La plage se situe à seulement 800 mètres. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45%. Prix hors honoraires : 1 910 000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Chez Novarea, certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Au bout d'une allée gravillonnée bordée de cèdres centenaires, une demeure béarnaise édifiée en 1730 se dévoile, posée sur 20 660 m² de prairies, vergers et parcelles arborées, avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pierres et galets du Gave, volets clairs, cour pavée généreuse : le décor est planté, et il a traversé les siècles avec élégance. La maison principale développe 9 pièces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement repensée dans un esprit contemporain cohabite avec un coin chaleureux autour du fourneau en fonte. Le séjour, ses murs en pierre apparente et sa cheminée d'angle, invitent aux longues soirées d'hiver ; la salle à manger, baignée de lumière, prolonge naturellement la pièce de vie. Une véranda en pierre fait le lien entre l'intérieur et le jardin. À l'étage, 5 chambres. Et au-dessus, la véritable surprise : les combles, entièrement aménagés, dévoilent un volume rare. Sol refait, isolation posée, charpente d'époque magnifiquement préservée, lucarnes donnant sur la verdure. Une vaste pièce à vivre supplémentaire, déjà prête à devenir suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste. À l'extérieur, une grange en pierre à la belle charpente bois offre un second volume à reconvertir ; un préau couvert abrite véhicules ou équipements ; un studio indépendant au fond du jardin se prête à l'accueil d'amis ou à un bureau au calme. Le terrain clôturé, accueillera sans difficulté des chevaux, dans un cadre confidentiel et préservé. Son atout superstar Un terrain rare de plus de 2 hectares, dont une partie classée en zone UBc, qui ouvre la voie à un potentiel de détachement de parcelles constructibles. Un projet patrimonial, familial ou de revente partielle à étudier avec notre équipe. Ce que l'on aime chez Novarea L'alliance parfaite entre une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, des dépendances à fort potentiel et un terrain d'exception face aux Pyrénées. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Située dans une agréable et jolie rue de Croix-Blanche, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements, un garage (ou vaste atelier selon vos besoins) ainsi qu'un studio indépendant donnant sur un patio. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse bien exposée. À l'étage, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau et de nombreux rangements. Enfin, les combles aménagés offrent une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un adolescent. À proximité immédiate des écoles (maternelles /aux classes préparatoires) du bus express vers la gare et des commerces de la barrière Saint-Médard, cette maison réunit tous les atouts d'une vie de famille pratique et agréable. Cette maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

SOUS OFFRE - HOSSEGOR - LAC - Nichée dans un emplacement exceptionnel sur la rive la plus recherchée du lac d'Hossegor, cette propriété d'environ 190 m2 habitables incarne tout le charme et l'élégance de la côte landaise. Son panorama à la fois paisible et spectaculaire offre un spectacle vivant, changeant au fil des heures et des saisons, un privilège rare dans ce secteur très prisé. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère raffinée. Le salon, prolongé par de larges baies vitrées, semble flotter au-dessus de l'eau. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée orientée plein ouest, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur des lieux. La cuisine ouverte, invite à la convivialité tout en gardant ce lien permanent avec le lac et la nature environnante. Côté nuit, la villa propose 5 chambres dont plusieurs suites spacieuses, chacune pensée pour le confort et l'intimité. Quatre salles de bain, cinq WC, ainsi qu'une cave, un grand garage de 35m2 et un pool house complètent les prestations de ce bien d'exception. Le tout s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 430 m2, soigneusement aménagé pour préserver la tranquillité et magnifier la vue. Une adresse rare, une vue sublime, cette propriété incarne l'esprit même d'Hossegor : entre élégance, sérénité et art de vivre face au lac. Cette Villa à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.800.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison familiale d’exception à Gujan-Mestras – Superficie offrant 250 m² au sol A quelques pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d’environ 78 m² accueille un bel espace salon-séjour avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et baignent la pièce de lumière. La maison offre une belle fonctionnalité avec une buanderie/cellier, deux wc indépendants, quatre chambres avec salle d’eau dont une suite parentale avec accès direct à un patio privé, une mezzanine avec un espace bureau et une grande salle de jeux complètent l’espace nuit. A l’extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse en bois accueille une piscine et une cuisine d’été, parfaites pour recevoir famille et amis. Le jardin, situé en fond de parcelle, constitue un espace paisible et verdoyant. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, comprend également plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage d’environ 18 m². Ce bien rare sur le secteur séduit par ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale A découvrir sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des plages, du golf, des commerces, du marché et des pistes cyclables, cette villa Seignosse à vendre, d'inspiration landaise, se situe dans un cadre paisible et prisé. Établie sur un terrain arboré de 1 060 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre plus de 200 m² habitables, idéale pour un cadre de vie familial ou des réceptions. L'entrée de la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un vaste séjour lumineux grâce à sa triple exposition, qui s'ouvre sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour un usage quotidien convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue cinq chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un cadre de détente intime, tandis qu'une superbe piscine de 5 x 12 mètres avec une profondeur de 2,50 mètres constitue un atout rare. Ce bien de qualité, soigneusement entretenu, présente une architecture intemporelle. Quelques travaux de modernisation permettront de dévoiler tout son potentiel afin d'en faire une villa à acheter Seignosse d'exception. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'un accès à un court de tennis en copropriété, un privilège dans ce secteur recherché, avec des charges annuelles d'environ 250 €. Située à Seignosse Océan, cette adresse rare allie espace, sérénité et douceur de vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Référence agence : 1301

Architecture emblématique des années 1980, cette maison d'architecte de 90 m2 s'organise sur deux niveaux et s'intègre harmonieusement sur une parcelle de 207 m2, en retrait d'une rue paisible de Caudéran. Imaginée par l'architecte Françoise Bousquet, cette réalisation a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée, tout en préservant l'intimité de ses occupants grâce à des ouvertures soigneusement orientées vers l'extérieur. Dès l'entrée, les lignes architecturales et les perspectives structurent les volumes. Organisé autour de la cheminée, le séjour se déploie côté jardin et bénéficie de la douce lumière de l'après-midi. De grandes portes-fenêtres toute hauteur rythment la façade et prolongent les vues vers l'extérieur, tandis que le sol en tomettes assure une continuité fluide entre les espaces intérieurs et les jardins. À l'abri des regards, derrière la cheminée, la cuisine d'origine en bois d'okoumé se révèle et s'ouvre sur une terrasse couverte, entourée de végétation. Au centre de la pièce de vie, un escalier enduit aux marches en bois attire immédiatement le regard telle une véritable oeuvre sculpturale. Sa conception multifonction lui permet d'accueillir tour à tour une bibliothèque ou une assise, tout en créant une transition douce vers l'espace bureau, discrètement installé en retrait. L'étage se découvre à travers un cheminement ludique rythmé par les jeux de lumière et les ouvertures visuelles. Une première chambre ouverte accueille un espace nuit sur estrade, conçu comme un ensemble de mobilier intégré comprenant une étagère d'inspiration japonaise en partie haute, des rangements et un bureau, tous réalisés en okoumé. Une seconde chambre, fermée et profitant d'une belle hauteur sous plafond, est séparée de la salle de bain par un volume de rangement aux lignes géométriques. Un garage d'environ 15 m2 bénéficiant d'une double hauteur vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les projets et les besoins des futurs occupants. Vivre dans un lieu singulier au charme intemporel.

À seulement 20 minutes de la gare de Marmande, cette maison d'architecte de 285 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 700 m2, incarne l'élégance et l'ingéniosité de son époque. Conçue en 1963 par Edgard Broutet, elle fut à l'origine commandée par le médecin du village et a traversé les décennies en conservant son caractère unique, grâce à une préservation attentive et une rénovation partielle. Son plan en L épouse la pente naturelle du terrain, structurant l'espace sur deux niveaux distincts. De l'extérieur, la maison se distingue par l'équilibre de ses volumes : un socle en pierre surmonté d'un bandeau blanc, créant un jeu subtil d'avancées et de retraits qui rythment les façades et les terrasses. L'accès principal s'effectue par un hall où trône un escalier sculptural en acier et en ardoise d'Angers, menant à l'étage qui articule les espaces de vie et de nuit. Le séjour, impressionnant par ses volumes, est sublimé par un plafond en lambris de pin reposant sur des poutres en béton brut. Grâce à ses vitrages en bandeau et ses larges pans fixes vitrés, la lumière inonde l'intérieur et prolonge l'espace vers l'extérieur, où le regard s'échappe vers un jardin verdoyant, au-delà de la terrasse en opus. Dans le salon, une cheminée en pierre du Lot s'intègre à un mur texturé, contrastant avec la finesse du sol en pierre de Comblanchien. La salle à manger, plus intime, est la seule pièce de l'étage à offrir une vue côté rue, tout en restant connectée aux autres espaces par des percées visuelles et un accès direct à la cuisine. Celle-ci, fidèle à son époque, conserve ses meubles suspendus en bois, son plan de travail carrelé et ses nombreux rangements astucieux. L'aile nuit est desservie par un couloir agrémenté de placards intégrés et comprend un bureau ainsi que trois chambres, dont une modulable pour en créer une quatrième. Deux salles d'eau, habillées d'un sol en ardoise noire d'Angers, complètent cet espace privé. Le niveau inférieur, en partie semi-enterré, abrite un vaste garage avec atelier et locaux techniques, ainsi qu'un espace autrefois dédié à l'activité professionnelle du médecin. Son ancienne salle d'attente et ses pièces annexes, accessibles indépendamment, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ancien cabinet médical, quant à lui, a été transformé en un bureau baigné de lumière, ouvrant sur l'entrée principale. Une icône Mid-Century, où chaque détail célèbre l'architecture des années 60 et son art de vivre intemporel

En plein centre d'Agen, à seulement cinq minutes de la gare TGV avec liaison directe vers Paris et à proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30), se dresse cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle. Nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2, la propriété respire prestige et élégance. Cette demeure d'exception allie le charme intemporel au confort moderne. Derrière la majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés et richement ornés. Parquets massifs, cheminées, boiseries authentiques, carreaux de ciment à motifs graphiques, hautes fenêtres en bois et plafonds décorés évoquent toute la splendeur de la Belle Époque. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, des vestiaires, une entrée indépendante pour le personnel et des sanitaires pour les clients. L'ensemble répond aux normes actuelles de sécurité incendie et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées et de quatre salles de bains, dont une somptueuse suite parentale. L'une des chambres dispose d'une kitchenette. Cet étage peut être aménagé en vaste appartement ou intégralement utilisé en espace nuit. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un bureau ainsi qu'un vaste grenier de 175 m2, à aménager selon vos envies. Dans la cave, où subsistent les fondations d'un ancien presbytère et qui s'étend sur une surface totale de 155 m2, vous découvrirez de splendides caves à vin voûtées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, d'une terrasse conviviale ombragée par des mûriers platanes et d'un parc fleuri dominé par un chêne centenaire majestueux. Un appartement indépendant situé dans l'arceau, comprenant une chambre, un séjour avec kitchenette et une salle de bains, vient compléter l'ensemble. Idéal comme logement de gardien ou pour accueillir des hôtes. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2 en dessous, peut être acquis en option. Que vous recherchiez une luxueuse résidence privée, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un lieu pour séminaires, cet hôtel particulier unique offre une opportunité rare où authenticité, patrimoine et raffinement se rencontrent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Vente à terme 5 ans avec réserve d'usufruit - À quelques minutes de la plage de l'Uhabia, dans un écrin de végétation doté d'une piscine, maison de 220 m² construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020. Configurée de plain-pied, elle propose une entrée, une pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble de ces pièces donne sur de larges terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et piscine. Quatre chambres, dont un espace parental avec chambre, salle d'eau et débarras, salle de bains. Buanderie, deux garages et emplacements de parking. Le bien est proposé en vente avec réserve d'usufruit pour les propriétaires pour une durée de 5 ans. Décote de 30 %. Très bon investissement. Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com