ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 143)

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de prairies, offrant calme et sans voisins. La maison principale, d'environ 200 m², séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une grande cuisine familiale, prolongée par un vaste salon de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou couchage d'appoint. Un second salon, plus intimiste, peut également faire office de belle entrée. Un local chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes assurent la transition entre les espaces jour et nuit. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale comprenant : > une chambre, > une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et toilettes), > un dressing. À l'étage, un large palier dessert : > une chambre avec salle d'eau et toilettes, > une chambre avec salle de bains et toilettes. Une maison d'amis / gîte indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative génératrice de revenus. La configuration permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes dans la maison principale. Les équipements de bien-être viennent compléter la propriété : > piscine rénovée de 12 x 6 m (liner, skimmers et pompe récents), > terrasse bois neuve, > spa et sauna installés en 2023. Dépendances : porcheries, carport, local technique piscine. Informations techniques : Maison principale Chauffage au fioul Maison d'amis Chauffage au gaz (bouteille) Assainissement individuel conforme Puits et récupérateur d'eau de pluie (1 000 L) Internet par satellite, distribué sur l'ensemble de la propriété Possibilité de conserver certains meubles, offrant une installation immédiate ou un démarrage rapide d'une activité locative. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41726

En position dominante à Bidart, une maison d'environ 180 m² édifiée sur trois niveaux avec un aperçu dégagé sur l’océan. Le jardin clos et paysagé s’étend sur une parcelle de 2 275 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale qui mène sur une pièce de vie avec salon-séjour, cheminée insert et cuisine ouverte, prolongée par un balcon et une terrasse exposés sud. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de douche, des toilettes ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. À l’étage, un palier avec rangements, climatisation réversible, deux grandes chambres ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une salle de bains équipée d’une balnéo et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin accueille un double garage, une buanderie-chaufferie avec douche et toilettes, une cave à vins et des espaces techniques. Un atelier indépendant complète l’ensemble.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Ce manoir atypique au charme fou baigné de lumière, avec sa maison d'amis, ses dépendances et stabulation ouverte au centre d'un terrain de 8 Hectares composé de bois et de prairies constitue un domaine exceptionnel à deux pas du centre de Bergerac. Son charme vous transporte dans un autre espace-temps. Conçu pour recevoir et festoyer, ou simplement pour se ressourcer, ce palais champêtre aux nombreuses salles de réceptions, salons intimes et multiples chambres est idéal pour une vie familiale et sociale en communion avec la nature. Il pourrait aussi faire un superbe lieu d'accueil touristique. Le projet d'une vie! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 860 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12000.00 et 15000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Propriété navarraise avec dépendance, piscine et parc de 1,6 hectare. À proximité immédiate de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine d'environ 1,6 hectare, composé d'une maison principale de style basque navarrais, d'une maison indépendante, d'une piscine et de vastes espaces extérieurs. La maison principale, entièrement rénovée en 2014, développe environ 322 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une grande pièce de réception de plus de 56 m², ouverte sur les terrasses extérieures et la piscine. Une cuisine indépendante avec cellier complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et des espaces de circulation permettant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, 6 chambres supplémentaires sont réparties autour d'un palier central. Plusieurs d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau et de toilettes, portant à au moins 5 le nombre de chambres en suite au sein de la maison. Certaines chambres bénéficient d'un accès à un balcon offrant des vues dégagées sur le paysage environnant. Un sous-sol d'environ 220 m² accueille un garage et une cave, apportant des surfaces complémentaires utiles au quotidien. Le domaine comprend également une maison indépendante d'environ 55 m² habitables : Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau, prolongées par une terrasse avec vue ouverte sur les montagnes basques et le vignoble d'Irouléguy. Les extérieurs se déploient autour de différents espaces comprenant un potager, un verger, une quinzaine de pieds de vigne, 2 poulaillers, un abri de jardin, une grande prairie ainsi qu'une jachère fleurie de plus de 2000 m². L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dégagé, tout en restant à environ 600 mètres du centre historique et des commerces accessibles à pied. Par sa configuration, ses volumes et la présence de 2 habitations distinctes, la propriété peut convenir à un usage résidentiel familial ou à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle constitue un atout supplémentaire pour ce type d'activité. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son parc et sa situation, destiné à un projet de vie ou patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Un ensemble de trois bâtis d'exception, en parfait état d'entretien, avec piscine de 6*12, comprenant: - une maison d'habitation principale en pierre de 188 m², élevée sur un étage. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain et buanderie. Au sous sol, une vaste cave. - un ancien moulin, de 212 m², rénové par les propriétaires actuels, sur deux niveaux, on y trouve au RDC: un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. Et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. Une ancienne grange a été aménagée en spa avec chambre d'appoint. Exploitation: Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage. A l'entrée du bâti, on trouve un ancien lieu d'accueil/bureau et à l'écart un hangar fermé dédié au stockage du matériel agricole. Les bâtiments d'exploitation sont regroupés et situés dans un petit lieu-dit résidentiel et pittoresque (présence d'une abbaye classée). Foncier: 7 ha 09 a 11 ca de foncier répartis comme suit: 2 ha 11 a 77 ca de vignes AOC MONTAGNE, 4 ha 97 a 34 ca de prés et bois Le propriétaire prévoit d'arracher les vignes en mai 2026. Eléments complémentaires: Selon le projet du repreneur, cession possible de la cuverie INOX et du matériel viti-vinicole en sus du prix de vente indiqué. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Solde d'une propriété viticole. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette villa d'exception à Gujan-Mestras située dans le quartier Quartier Meyran. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite, nichée au cœur du quartier prisé de Meyran. Avec ses lignes contemporaines et ses prestations soignées, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente, tandis que la proximité du littoral et des commodités font de cet emplacement un choix de vie rêvé. Un garage complète ce bien de standing.

A quelques minutes de Salies-de-Béarn, ce vaste terrain agricole d'e plus de 12 hectares s'inscrit dans un environnement d'un calme rare, face à un panorama ouvert sur la chaîne des Pyrénées. La position est idéale : à la fois préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités, et à mi-chemin du littoral atlantique comme des stations de ski pyrénéennes. La parcelle, plane et généreusement dimensionnée, accueille une ancienne bâtisse en pierre au charme authentique et une grange. Aujourd'hui à réhabiliter dans sa totalité, elle présente par endroits une structure fragilisée, ce qui laisse entrevoir la nécessité d'une reconstruction et d'un travail architectural complet. Cette base existante constitue toutefois un point d'ancrage remarquable pour imaginer un projet sur mesure, dans un décor naturel d'une grande pureté, avec une vue dégagée et saisissante sur les montagnes. Un CU positif pour la réhabilitation de la maison a été délivré par la mairie. Ce lieu singulier réunit espace, quiétude et horizon grandiose. Il s'adresse aux amateurs de projets ambitieux désireux de créer une propriété de caractère dans un cadre préservé, à seulement 5 minutes en voiture de Salies-de-Béarn et au carrefour des plaisirs de la mer comme de la montagne. Un véritable terrain d'expression pour donner naissance à une résidence unique, en parfaite harmonie avec son environnement.

À vendre, maison d'architecte idéalement située à Hendaye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété, construite sur un terrain arboré de 2291 m² et piscinable, se distingue par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L'étage est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de trois chambres avec placards et d'une salle de bains supplémentaire. Pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un txoko de 65 m² accompagne cette maison ainsi qu'un double garage de 45 m². Une extension de la maison est également possible. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Hendaye à vendre.

Datant de 1670, ce superbe moulin à eau entièrement restauré avec sa grange attenante est une propriété véritablement hors du commun. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, il séduit par son caractère unique, sa situation paisible et son environnement naturel préservé. Un lieu rare, bénéficiant de droits d'eau privés, niché dans un écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes d'une charmante bastide perchée et d'un parcours de golf. Le moulin (env. 260 m²) est agencé sur deux niveaux et équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes omniprésentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 29 m² avec sol en travertin, vestiaire et élégant escalier hélicoïdal. La cuisine de 22 m², entièrement équipée avec des appareils de grande qualité, est complétée par une buanderie et une lingerie attenantes. Le coeur de la maison est sans conteste l'impressionnant séjour de 88 m², avec grande cheminée ouverte, espace salon en contrebas et vues apaisantes sur le bief du moulin et le jardin ? un lieu de vie spectaculaire et empreint de sérénité. A l'étage, une spacieuse mezzanine avec espace bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement est idéal pour une maison de famille ou pour recevoir confortablement. La grange attenante (env. 138 m²) offre un formidable potentiel pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un espace de travail. Elle comprend actuellement un espace sauna avec douche, un garage, une vaste pièce de stockage avec cave à vin, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface du bâtiment. Une agréable terrasse couverte vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée au sel, entièrement rénovée, et par un magnifique parc paysager d'environ 8 000 m². Arbres fruitiers, terrasses, grands arbres et accès direct au cours d'eau composent un décor idyllique et rare, renforcé par les droits d'eau privatifs. Un lieu unique destiné aux amateurs d'authenticité, de tranquillité et de nature, en quête d'une demeure rare et véritablement exceptionnelle, alliant histoire, caractère et une situation d'une grande harmonie. DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agen — Demeure de maître 400 m² avec double vocation, commerce et habitation Située en plein coeur d'Agen, cette élégante demeure de maître d'environ 400 m² se distingue par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou un projet de grande maison familiale en centre-ville. Rez-de-chaussée : restaurant en activité • Deux vastes salles de restauration • Cuisine professionnelle équipée • Zone plonge • Sanitaires clients?L'ensemble est actuellement exploité en restaurant, avec la possibilité d'acquérir le bien avec ou sans le fonds de commerce. Sous-sol : espaces techniques et stockage • Réserves et cave voûtée • Toilettes • Espaces techniques?Une configuration fonctionnelle, idéale pour un usage professionnel. Premier étage : appartement T4 • salle de séminaire lumineuse • Cuisine indépendante • 1 chambre et un bureau • Salle d'eau et WC Deuxième étage : second appartement T5 • Salon lumineux • Cuisine séparée • Trois chambres • Salle d'eau et WC?Les deux appartements peuvent être rendus totalement indépendants (prévoir individualisation des compteurs). Extérieurs Une terrasse intime et un agréable jardin viennent compléter l'ensemble - un véritable privilège en hypercentre d'Agen. Les atouts • Double vocation : commerciale et résidentielle • Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation en demeure familiale de prestige • Emplacement rare et recherché Une opportunité unique alliant cachet, rentabilité et potentiel. Visite vivement recommandée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

A seulement 20 min de Bayonne, propriété d'exception au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares. Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez cette ferme de caractère du 17 ème siècle entièrement rénovée conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée : véritable espace de vie, avec sa belle entrée ; sa cuisine dînatoire aménagée et équipée ; son salon d'hier avec poutres apparentes ; son deuxième salon avec grandes portes-fenêtres et cheminée de caractère ; sa buanderie ou pièce bonus de plus de 70 m2 actuellement (chaufferie-dépendance) ainsi que ses toilettes invités. A l'étage : l'espace nuit desservit par un escalier design proposant 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et son dressing intégré ainsi que trois autres chambres avec salle d'eau ou baignoire. Des travaux viennent d'être réalisés dans les chambres (moquettes etc). Nombreux espaces de rangements également sur cet étage. Cet espace a était optimisé pour offrir une distribution optimale, respectant l'intimité d'une grande famille. Un bien rare, au luxe discret, pensé pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. La maison s'ouvre sur une grande terrasse avec son espace jacuzzi, ainsi que des prairies à perte de vue. La propriété dispose également de différents boxes pour les amoureux de chevaux. La ferme est idéalement située entre mer et montagnes. Centre ville de la commune à 4 min en voiture avec commodités nécessaires - grand supermarché Carrefour, pharmacie, poissonneries, boulangeries, médecins... -30 min des plages - pistes cyclables proche - proche berges de l'Adour. Nous contacter pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette villa style ferretcapien, idéalement située à deux pas de la plage, dans un cadre verdoyant et discret. Elle offre une entrée avec belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux prolongé par une terrasse, trois grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio avec salle d'eau, WC et terrasse complète ce bien. Terrain arboré, sans vis-à-vis, proche de toutes commodités. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 2190000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix - sans voisin Nichée au cœur de la campagne, cette splendide maison entièrement rénovée et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, principalement attenants à la maison, comprenant prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et bois (environ 10 ha). Une maison aux multiples possibilités L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes selon vos besoins. Elles sont actuellement reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne (en pierre) Cette partie de charme comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc et la nature environnante - À l'étage : deux chambres en enfilade Chauffage par une chaudière bois performante. La partie récente Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant Étage : trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, plus une salle d'eau indépendante Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'électricité. Extérieurs et dépendances Menuiseries double vitrage et toitures en excellent état Grand garage double Piscine Hangar en bois spacieux Boxes à chevaux Le parc est un véritable havre de paix, peuplé d'arbres majestueux et d'une atmosphère empreinte de sérénité. L'ensemble se situe sur une voie terminant en impasse, garantissant calme et intimité absolus. Un lieu rare et enchanteur, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets familiaux et touristiques. Laissez-vous charmer… cette propriété va vous envoûter ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42015

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement réhabilitée par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, le tout dans une rue paisible. Distribuée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situe une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque, ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² avec piscine chauffée et sécurisée, la terrasse en bois exotique, le grand garage, le balcon, le local technique, ainsi que les nombreux rangements et aménagements sur mesure ajoutent une touche de confort. Dotée d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Proximité avec le Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison neuve située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et de ses plages. Découvrez cette superbe villa neuve, développant environ 157 m² et édifiée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m². Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant. Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette villa combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable. DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an Frais de notaire réduits. Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances pour activité touristique sur 10 hectares au Nord de Bergerac. Le Domaine se situe sur une charmante commune au Nord de Bergerac, un village rural d’environ quelques centaines d’habitants, au cœur du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Implanté dans une campagne périgourdine préservée, il bénéficie d’un environnement paisible fait de vallons, prairies, bois et petits chemins, typiques du Périgord. La propriété profite d’une localisation équilibrée entre les principaux pôles du secteur : Périgueux se rejoint en environ 35 à 45 minutes et Bergerac en environ 20 à 25 minutes, permettant d’accéder rapidement aux services, commerces et infrastructures. Côté transports, la gare SNCF la plus pratique se trouve à Bergerac (liaisons régionales) et l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des connexions régulières, complétées par l’aéroport de Bordeaux-Mérignac pour un choix de destinations plus large. La Grande Maison est le cœur du domaine : un bâtiment sur trois niveaux, conçu pour accueillir des séjours, des réceptions ou des ateliers. Elle offre des espaces de vie conviviaux, propices à la détente et aux échanges, tout en conservant l’authenticité architecturale propre à la région. D’une surface d’environ 150 m², elle peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine authentique, équipée notamment d’une cuisinière LaCornue avec four et four de cuisson de 70 cm, ainsi que d’une cheminée, invitant aux moments de partage. La grande table installée sur la terrasse devant la maison constitue un véritable lieu de rencontre. À ce niveau se trouvent également une chambre avec lit double, une salle de bain spacieuse comprenant lavabo, douche, baignoire et toilettes, ainsi qu’une pièce annexe équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Le premier étage accueille un salon, une chambre avec grand lit double ainsi qu’une chambre plus petite adaptée aux enfants, dotée de deux lits simples. Le deuxième étage, aménagé sous une charpente ancienne, propose encore un lit double et deux lits simples, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les dépendances : 1/ La Grange constitue le cœur du domaine. Répartie sur deux niveaux et offrant environ 240 m², elle peut accueillir jusqu’à 17 personnes dans une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aussi bien aux séjours individuels qu’aux groupes. Le rez-de-chaussée comprend une suite indépendante pour deux personnes, les espaces communs, une grande cuisine professionnelle, avec possibilité de gestion autonome en location hebdomadaire, ainsi que la salle des Chevaliers, dédiée aux repas conviviaux. Une salle de bain commune y est également accessible pour les hôtes de la chambre YMCA. La Grange dispose de deux salles de bain principales, complétées par une salle de bain commune dans l’annexe. À l’étage, la chambre YMCA accueille les groupes dans un espace fonctionnel et confortable, tandis que les chambres Cour, Trois Sœurs et Forêt offrent chacune un cadre paisible, avec lit double et vue sur la cour et la forêt environnante. 2/ Le Pigeonnier est un charmant hébergement pour un séjour au cœur du domaine. Réparti sur deux niveaux et offrant environ 40 m², il accueille jusqu’à quatre personnes dans une atmosphère chaleureuse et atypique. Il dispose au rez-de-chaussée d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi que d’un couchage double. À l’étage, un second lit double en mezzanine, niché sous la charpente de la tour. Chauffé par radiateurs, le Pigeonnier donne également accès aux équipements communs du domaine, dont le sauna, le lave-linge, le sèche-linge et le Wi-Fi. 3/ La Remise d’environ 9 m² est de plain-pied, elle accueille deux personnes dans une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’un petit poêle pour un confort optimal en toute saison. Une terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Actuellement proposée en formule chambre d’hôtes avec petit-déjeuner inclus, la remise donne accès aux équipements communs du domaine, dont la grande salle de bain partagée de la grange, la cuisine gastronomique et le Wi-Fi, alliant ainsi esprit nature et confort moderne. À l’arrière de la Grande Maison, une piscine d’environ 60 m², traitée au chlore et habillée de carreaux en émaux, s’intègre harmonieusement dans un environnement dégagé et est complétée par une douche extérieure pour un confort optimal en saison estivale. Une salle polyvalente, au volume généreux et dotée d’une mezzanine, accueille séminaires, stages et séances de yoga dans un cadre calme et inspirant. Enfin, un garage en bardage bois permet d’abriter le matériel d’entretien et les équipements techniques du domaine. L’environnement est remarquable par son calme absolu et l’absence de voisinage immédiat, garantissant intimité et sérénité. Le domaine est composé de prairies et de zones boisées, avec une grande variété d’essences, notamment chênes, châtaigniers et pins, qui structurent le paysage et créent une atmosphère naturelle et préservée, idéale pour un lieu de ressourcement. Le domaine s’étend sur 10ha 61a 33ca. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement située à Mérignac Arlac dans une rue calme, très jolie maison de 68 m2, en retrait de rue, construite en 2023 sur une parcelle idéalement exposée sud de plus de 200 m2. L'entrée distribue un couloir qui dessert une belle pièce à vivre avec cuisine dinatoire et salon, le tout, intégralement ouvert sur la terrasse en IP avec pergola. Côté nuit, une grande chambre avec dressing sur mesure et porte-fenêtre sur la terrasse et une chambre de près de 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon offre un espace de rangement et de stockage. Décoration soignée, placards et menuiseries réalisés sur mesure, prestations haut de gamme et climatisation.

Au bord de La Dordogne à Bergerac, une spacieuse et lumineuse maison d'environ 270m2 sur un beau parc clôturé avec une piscine chauffée et un terrain de tennis. . Dans un endroit privilégié avec accès direct à la rivière proche du centre ville Bergerac. La maison comprenant un grand séjour avec une cheminée ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec leur salle de bain/eau privative et une salle de bain. A l'étage, une grande pièce aménagée en pièce de jeux et bureau. Au sous-sol, un cellier, la chaufferie et une cave. Garage attenant. Tout à l'égout, climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur et internet fibre optique. A l'usage, c'est une maison facile et économique à chauffer (2100€ en 2025 par exemple). A voir! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette périgourdine entièrement rénovée se situe à quelques minutes de Bergerac, au cœur de la campagne. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage se trouvent une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, destinée à des invités ou à un gardien, offre des espaces de vie ainsi que deux chambres. Une grange et un atelier complètent l’ensemble. Les extérieurs, véritable havre de paix, s’étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés. Ils comprennent une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

À Trémolat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de luxe à vendre s'étendant sur plus de 2 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 540 m², la maison a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dotée de baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres. Cet étage comprend également deux chambres avec salles d’eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie, ainsi qu'un jardin d’hiver. À l’étage, se situent deux suites avec salles d’eau, dont l’une offre une vue panoramique sur la Dordogne. En complément, une tour indépendante avec un étage aménageable et un jardin paysagé ajoutent du charme à cette propriété. Le double garage est accompagné d'un atelier et d'un vaste parking extérieur pour plusieurs véhicules. Cette maison est également éco-responsable. Située à seulement 35 km de l’aéroport de Bergerac et à 2 minutes de Trémolat, ce lieu de vie saura séduire les amateurs d’espaces exceptionnels.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

HOSSEGOR - Superbe villa d'environ 200 m2 (177 m2 habitables + 23 m2 de buanderie et local technique) de style basco-landais entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la Villa ARAUCARIA est à deux pas des commerces et des pistes cyclables. Disposant de plusieurs espaces de vie, elle permet d'accueillir famille et amis et de profiter d'un revenu locatif. Le rez-de-chaussée est composé de trois chambres dont une avec sa salle d'eau. une salle de bains, un dressing, un salon et une salle à manger lumineux, une grande cuisine moderne et épurée grâce à ses aménagements et son arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. L'étage a été pensé comme un loft disposant d'un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Son balcon offre par temps dégagé une vue sur les Pyrénées. Un studio indépendant à l'écart de la maison permet de recevoir en toute intimité. La terrasse de 80 m2 et sa piscine chauffée, nichées dans un cadre arboré, invitent à la détente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr