ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 141)

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette villa au style ferretcapien, idéalement située à quelques pas de la plage, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien comprend une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux, le tout prolongé par une terrasse. Vous trouverez également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio, dotée d'une salle d'eau, de WC et d'une terrasse, complète cette propriété. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé pour un achat Maison de luxe à LEGE CAP FERRET, avec un prix hors honoraires de 2 190 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5 %. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

À environ quinze minutes de Bergerac, découvrez ce magnifique château disponible à la vente. S'étendant sur 440 m², cet espace du XVIIe siècle conserve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier monumental, de superbes plafonds voutés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette époque. La propriété comprend deux grandes pièces de vie, chacune dotée d'une belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Deux jardins, l'un côté village et l'autre surplombant les vignes et la campagne vallonnée, offrent de superbes lumières ainsi qu'un espace piscine avec de vastes terrasses. Le terrain s'étend sur 1100 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale. L'ensemble séduit par son excellent état, son style unique et sa vue imprenable. Pour un achat de maison de luxe à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement réhabilitée par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, le tout dans une rue paisible. Distribuée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situe une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque, ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² avec piscine chauffée et sécurisée, la terrasse en bois exotique, le grand garage, le balcon, le local technique, ainsi que les nombreux rangements et aménagements sur mesure ajoutent une touche de confort. Dotée d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Proximité avec le Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette magnifique maison à vendre. Située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas du Bassin et de ses plages, cette villa neuve développe environ 157 m² et est édifiée sur un terrain entièrement paysagé de 560 m².Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.À l’extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant.Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable.DPE A 39 kwh/m²/anGES A 1 KgCO²/M²/ANEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an.Frais de notaire réduits.Prix du bien : 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 €.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison d'architecte située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, à proximité de Saint Joseph de Tivoli et du parc Bordelais, cette propriété est un véritable coup de cœur. D'une superficie de plus de 100m2, la vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée traversante, vous charmera. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un espace bureau, ainsi que d'une buanderie. Le jardin, piscinable, est orienté pour profiter du soleil et se trouve à l'abri des regards, offrant un espace végétalisé et calme. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois salles d'eau supplémentaires. Cette maison familiale est conçue pour la fonctionnalité avec de nombreux rangements et des espaces distincts pour chaque membre de la famille. Vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité, le parquet et la hauteur sous plafond qui raviront les amateurs de belles finitions. Ce bien de qualité comprend également un garage double et une cave. Les professions libérales y trouveront un potentiel d'installation intéressant. Pour toute information ou visite, contactez Mme Alexandra Arnaud. DPE C(144) GES C(17). Estimation des coûts annuels d'énergies : entre 2850€ et 3960€ /an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances pour activité touristique sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.Cette propriété, située dans un charmant village rural, offre un cadre paisible caractérisé par des vallons, des prairies et des bois typiques du Périgord. Grâce à sa localisation, elle se trouve à environ 20 à 25 minutes de Bergerac et à 35 à 45 minutes de Périgueux, facilitant l'accès à divers services et infrastructures. La gare SNCF la plus proche est à Bergerac, et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord offre des connexions régulières, complétées par l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.La grande maison centrale, d'une surface d’environ 150 m², peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle présente des espaces de vie agréables, avec une cuisine authentique équipée d’une cuisinière LaCornue et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec lit double, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une pièce annexe avec un lave-linge et un sèche-linge. Le premier étage comprend un salon, une chambre avec grand lit double et une chambre pour enfants, tandis que le deuxième étage offre un lit double et deux lits simples.Les dépendances de la propriété sont composées de plusieurs éléments intéressants : 1/ La Grange, d’environ 240 m², dispose de deux niveaux et peut accueillir jusqu’à 17 personnes, idéale pour les groupes. Elle comprend une suite indépendante, un espace commun avec cuisine professionnelle et salle à manger, ainsi que plusieurs chambres avec une ambiance conviviale. 2/ Le Pigeonnier, charmant et atypique, accueille jusqu'à quatre personnes avec un espace de couchage confortable.3/ La Remise, d’environ 9 m², propose un hébergement pour deux personnes et est actuellement en formule chambre d’hôtes.À l'arrière de la grande maison, une piscine d’environ 60 m² s’intègre parfaitement dans l'environnement paysager. Une salle polyvalente, spacieuse et lumineuse, est également disponible pour des séminaires et autres événements.Le calme de cet environnement exceptionnel assure une intimité totale, entourée de prairies et de bois diversifiés, créant une atmosphère naturelle propice au ressourcement. Ce domaine est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Bergerac.

Située à Mérignac Arlac, dans la tranquille Gironde, cette charmante maison de 68 m2 est construite en 2023 sur une parcelle orientée plein sud de plus de 200 m2. L'entrée mène à un couloir qui offre accès à une agréable pièce à vivre avec cuisine dinatoire et salon, entièrement ouvert sur une terrasse en IP agrémentée d'une pergola. Le coin nuit comprend une grande chambre avec dressing sur mesure et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre de près de 10 m2. La salle d'eau, spacieuse et lumineuse, possède également un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La décoration raffinée, les placards et menuiseries sur mesure, ainsi que des équipements de qualité, font de cette maison une offre à considérer pour un achat dans la région. Maison de luxe à acheter Mérignac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison d'environ 270 m² située au bord de La Dordogne. Nichée sur un beau parc clôturé, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la rivière, à proximité du centre-ville. La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée ouverte qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. À l'étage, une vaste pièce est aménagée en salle de jeux et bureau. Le sous-sol abrite un cellier, une chaufferie et une cave. Garage attenant inclus. Elle bénéficie du tout à l'égout, d'une climatisation réversible, d'un chauffage par pompe à chaleur et de l'internet en fibre optique. Ce bien est simple à chauffer et économique, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2840 € et 3900 € pour un usage standard. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre présente une atmosphère unique, en lisière de forêt et loin des nuisances. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel et offre un mode de vie distinctif. Son architecture, inspirée du monde maritime, se traduit par des circulations fluides, des espaces bien pensés, des lignes épurées et une vaste terrasse qui se prolonge vers la végétation. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant une vie en communion avec la nature. L'espace de vie, à la fois ouvert et chaleureux, s'étend vers la terrasse, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, simple et fonctionnelle, s'intègre avec élégance dans l'ambiance authentique de la maison. Les espaces nuit se composent de quatre volumes distincts, garantissant l'intimité de chacun. L'un d'eux est équipé d'un point d'eau, parfait pour accueillir vos proches. Un patio intérieur ajoute une dimension supplémentaire, renforçant le caractère apaisant de la propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres environnants, crée une ambiance sereine. Cette maison ne recherche pas la flamboyance, mais procure un véritable cocon de paix et de tranquillité. La forêt tout autour contribue à un cadre intime et ressourçant. En complément, un garage de 20 m² vient conclure cette offre rare. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent : - Une conception architecturale originale, inspirée du nautisme - Un environnement forestier préservé et ressourçant - Une terrasse généreuse liée naturellement aux espaces de vie - Une totale absence de vis-à-vis - Un lieu confidentiel, destiné à la sérénité et à un art de vivre apaisé - Une propriété unique, pleine de personnalité, conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature.

Réf. 4751 : Vente Villa sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine en DordogneCette propriété est idéalement située sur les hauteurs recherchées de Bergerac, dans le secteur prisé du Mont de Neyrat. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta, elle offre un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant accessible. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, séduit par son cadre de vie, son patrimoine, sa gastronomie et ses vignobles renommés.La Dordogne présente un art de vivre attractif, entre paysages vallonnés, bastides, rivières et forêts, tout en offrant une bonne accessibilité. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 1h30. Les axes routiers facilitent l’accès à Bordeaux, Périgueux et le littoral atlantique.La bâtisse, présente sur la carte d’état-major du XIXe siècle, a une véritable identité historique. L’accès se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une première partie entièrement close, garantissant intimité et sécurité.La maison, résultant de la réunion de deux constructions, propose une élégante configuration en "H", offrant fluidité et fonctionnalité. Implantée en position dominante, elle bénéficie de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants.Développant environ 330 m² habitables, elle est conçue pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse mène à un premier salon avec cheminée et bar, suivie d’un vaste double salon de 57 m², ouvrant sur une véranda climatisée de 35 m², équipée d’un barbecue, et s’étendant vers la terrasse extérieure ainsi que la piscine, offrant une vue panoramique à 180°.La cuisine fermée et entièrement équipée de marque Leicht complète ce niveau. L’espace parental comprend une suite, un dressing et une buanderie attenante. L’étage offre trois chambres et une salle de douches.Cette propriété allie confort moderne, authenticité architecturale, qualité de l’environnement et emplacement rare, faisant d'elle une expérience unique sur le marché de Bergerac.Dépendances : La propriété comprend un appartement attenant pour accueillir amis ou famille, ainsi qu’un garage et un second bâtiment avec garage double et abri. Une guinguette près de l’étang offre un espace convivial idéal pour les repas en extérieur. Un terrain de tennis à restaurer ajoute un potentiel de loisir. La piscine de 12 x 6 mètres, sécurisée et entourée de terrasses, complète cette offre.Terrain : S’étendant sur 7,3 hectares, le domaine se compose de bois, prairies et d'un étang. Le parc paysager près de la maison inclut des allées goudronnées et une végétation variée. La propriété bénéficie d'une large prairie, idéale pour des activités rurales, ainsi qu’un étang de 3500 m², alimenté par une source naturelle. Les zones boisées abritent diverses essences, offrant un environnement riche et authentique.Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Pour en savoir plus ou consulter d'autres annonces, visitez notre site internet.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

HOSSEGOR - Magnifique villa d'environ 200 m2 (177 m2 habitables + 23 m2 de buanderie et local technique) de style basco-landais, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison de luxe à vendre est située à proximité des commerces et des pistes cyclables. Avec plusieurs espaces de vie, elle est idéale pour accueillir famille et amis tout en offrant un potentiel de revenu locatif. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing, un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine moderne et épurée avec un arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, un loft a été aménagé avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées les jours ensoleillés. Un studio indépendant, éloigné de la maison principale, permet de recevoir des invités en toute intimité. La terrasse de 80 m2, accompagnée d'une piscine chauffée dans un environnement arboré, invite à la détente. Cette maison est présentée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux dans les Landes, Aquitaine. Sandy BAZOGE - EI, agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique périgourdine entièrement rénovée située à quelques minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, parfaite pour les invités ou un gardien, dispose d'espaces de vie et de deux chambres. Une grange et un atelier complètent le tout. Les extérieurs, un véritable havre de paix, s'étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, avec une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

À Trémolat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de luxe à vendre s'étendant sur plus de 2 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 540 m², la maison a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dotée de baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres. Cet étage comprend également deux chambres avec salles d’eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie, ainsi qu'un jardin d’hiver. À l’étage, se situent deux suites avec salles d’eau, dont l’une offre une vue panoramique sur la Dordogne. En complément, une tour indépendante avec un étage aménageable et un jardin paysagé ajoutent du charme à cette propriété. Le double garage est accompagné d'un atelier et d'un vaste parking extérieur pour plusieurs véhicules. Cette maison est également éco-responsable. Située à seulement 35 km de l’aéroport de Bergerac et à 2 minutes de Trémolat, ce lieu de vie saura séduire les amateurs d’espaces exceptionnels.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison familiale en cœur de ville à Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, ainsi que des commerces et services, cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200m². Avec 216m² habitables, dont 165m² de plain-pied, elle comprend également un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs places de stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100m² baignée de lumière grâce à des baies vitrées, ainsi qu'un salon avec cheminée, un espace bar, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings attenants et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20m² fait office de salon TV/Jeux/Bureau, avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri pour le bois et un système de climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Merignac représente une opportunité exceptionnelle.

iad France - Jérôme Pinaud vous présente : Maison à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, cette maison d'architecte promet un cadre de vie agréable à quelques pas de la gare, du port et des plages. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété entièrement clôturée et accessible par un portail coulissant dispose d'environ 192 m² habitables, mettant en avant des volumes spacieux, une luminosité optimale et des finitions de qualité.Dès l'entrée, vous découvrez un agencement harmonieux avec de beaux espaces et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie inondée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond de 5m, créant une sensation d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec les espaces de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour un coin lecture ou bureau.À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine chauffée au sel, complétée par une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d'été et un carport d'environ 30 m². Ce bien constitue une résidence parfaite, tant principale que secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans le quartier des Chartrons. Derrière une façade discrète, cette propriété rare allie caractère ancien et élégance contemporaine. Répartie sur trois niveaux et d'environ 220 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie urbain raffiné. Les espaces de réception s'ouvrent sur un extérieur confidentiel, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une cinquième. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Bordeaux. Un garage complète ce bien singulier. Idéal pour une clientèle en quête de calme et d'élégance, cette Maison de luxe Bordeaux à vendre constitue une opportunité rare dans un secteur très prisé.

iad France - Marc Plisson vous propose : Belle propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un vaste terrain de 27 000m² à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m², dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m² avec possibilité d'étage, un chai de 40m² et un grenier aménageable de 78m² offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé, répondent aux besoins actuels en matière de confort. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m². Cette maison à acheter à Soussans séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations !

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure d'exception à Carrère, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. L'âme du XVIIème siècle. 8 Pièces – Élégance et confort assurés. Située dans un cadre paisible, cette maison béarnaise de 1609 conserve plus de quatre siècles d'histoire et a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant son caractère et ses matériaux d'origine. Avec environ 200 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se concentrent autour d'une superbe pièce de vie de plus de 47 m², prolongée par une terrasse sud/est avec vue sur la piscine et le parc arboré de 4 800 m². Les niveaux de la maison révèlent chacun leur propre univers. Au premier niveau, une entrée accueillante avec un escalier en chêne américain, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, salle d'eau contemporaine, dressing et véranda complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, deux chambres et une petite salle à manger intimiste. Au dernier niveau, un bureau et deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine de 13,5 x 6 m, garage, atelier, et bien d'autres espaces propices à la convivialité. Idéalement située, à proximité de Garlin, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux d'histoire et de confort moderne.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Maison spacieuse à vendre à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison familiale de 191 m², construite en 1980, comprend également un local commercial attenant de 65 m². Située à proximité de la promenade de la Voie Verte et d'un village offrant commerces et écoles, elle vous propose un cadre de vie agréable. Le séjour de 32 m², la salle à manger et la cuisine dinatoire, prolongés par une véranda orientée Sud, donnent sur un jardin fleuri de 1684 m². La maison est composée de 6 pièces, incluant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, l'un étant indépendant. Profitez d'un jardin propice à la détente. À proximité, crèche, maternelle et école élémentaire se trouvent à distance de marche, tandis que des collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Deux commerces d'alimentation générale et un restaurant sont également situés à quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 2441.00 et 3303.00 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe propriété équestre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au lac. Un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et d'authenticité. La villa de 170 m², en bardage bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une sublime suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing. Trois autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont adaptées aux cavaliers les plus exigeants : écurie de 10 boxes, sellerie chauffée, graineterie, douche intérieure avec solarium et douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié tant aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Ce bien d'exception est une opportunité unique sur le marché de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/m²/an GES B 8 kgCo2/m² Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Le prix du bien est de 1 881 000 €, incluant des honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison rare séduira par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre 3 chambres, dont une suite de 22 m², ainsi qu'un espace de vie de 46 m² qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Profitez d'un extérieur intime pour vos déjeuners d'été et moments en famille. Un garage vient compléter ce bien, garantissant un confort essentiel. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.