ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 142)

L'Agence LOFT GALERIE vous invite à découvrir cette maison d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située paisiblement dans une petite rue entre Primrose et Grand-Lebrun, cette propriété unique offre une superficie de 450 m2 en duplex, dotée d'un ascenseur et de 160 m2 de terrasses comprenant une piscine chauffée. Ce bien comprend également des bureaux, un grand garage/atelier, ainsi qu'un appartement indépendant, permettant de multiples usages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec double accès, un vaste garage, trois bureaux, un salon avec comptoir-cuisine, trois suites avec salles d'eau respectives et une terrasse avec piscine sécurisée. L'étage, conçu en loft, abrite un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ce bien dispose également d'un local technique, de nombreux rangements, d'une cave à vin et de plusieurs stationnements couverts. Les établissements scolaires et commerces sont à proximité, tout comme les pistes cyclables et les lignes de bus. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre nichée sur un parc arboré et clos, proche des commodités scolaires et des grands axes. Idéale pour un achat de maison, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, d'un poêle, de 2 entrées avec cheminées et de 5 chambres dotées d'une salle d'eau et de sanitaires, facilitant ainsi une activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien, vous serez conquis par ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne. Bien que chargée d'histoire, cette maison a bénéficié de nombreuses modernisations, incluant 2 cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Un grand parking, un gîte/studio aisément aménageable, un garage et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. De nombreux atouts à découvrir !

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison est idéalement placée à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle allie vie de quartier, mobilité douce et accès direct et privé à la plage. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, des marchés et des services, ainsi que des pistes cyclables pour profiter du bassin. Cette maison de luxe à vendre à Arcachon dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente ou de réception, tout en offrant un accès immédiat au littoral. Un garage indépendant complète le tout pour un confort quotidien. Avec une surface de 108,21 m², la maison propose une disposition fluide, incluant au rez-de-chaussée une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un WC séparé. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances dans ce quartier prisé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'une situation dominante dans un écrin de verdure très tranquille, tout en étant proche des commodités. Aménagée par un architecte, elle présente des pièces lumineuses grâce à une double exposition. Une allée privée mène à cette maison de maître de 354 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine et salle à manger de 38 m², une chambre de 21 m², une salle de douche, un bureau de 18 m² et des toilettes. Au 1er étage : un palier circulaire desservant 4 chambres spacieuses (entre 23 et 40 m²), chacune avec sa propre salle de douche et toilette, ainsi qu'un grand dressing pour l'une d'elles et une salle de cinéma. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une excellente isolation et des huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres de l’étage. L’accès à Internet se fait par la fibre. En plus, vous trouverez une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, idéal pour un gîte ou pour recevoir famille et amis. Le bien comprend également : - Un atelier de 57 m², - Un carport pour deux voitures équipé d'une prise pour voiture électrique, - Une piscine de 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout est érigé sur un terrain de 1,9 ha composé de parc, prairie, verger et bois, avec une source présente. Située à la limite des départements Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, la maison se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et à proximité d'un hypermarché, d'une zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et de la gare SNCF. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Martin-de-Hinx, dans le département des Landes en région Aquitaine. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à mi-chemin entre Dax, Bayonne et les plages de la côte landaise, cette maison construite en 2023 vous offre un cadre de vie paisible et moderne. Édifiée sur une parcelle de 1 350 m², cette villa de plus de 200 m² habitables se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements conçus pour un quotidien confortable. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois et la piscine • 4 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Une cave aménagée de 45 m², idéale pour la détente ou le loisir • Un double garage spacieux de plus de 50 m² • Une piscine de 8m x 4m, accompagnée de son pool-house équipé d’une cuisine d’été, douche et WC • Système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération, menuiseries aluminium et volets motorisés Pourquoi opter pour un achat de villa à Saint-Martin-de-Hinx ? C’est un village dynamique, calme et bien situé, à seulement 20 minutes des plages d’Ondres et de Capbreton, et à 25 minutes de Bayonne et 15 minutes de Dax. Vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et une vie locale agréable, offrant une alternative à l’agitation du littoral tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et du confort immédiat, tout en préservant un style contemporain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1973

Opportunité rare à MERIGNAC, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette villa exceptionnelle de plus de 350 m² habitables vous charmera par ses volumes impressionnants et ses finitions de qualité. Située à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, elle se trouve au sein d'un golf réputé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et élégant sur un parc arboré de 2000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée séduisante et un double garage spacieux de 65 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous ouverts sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, incluant une magnifique suite parentale dotée d'un dressing.La villa est inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et jouit d'une orientation idéale. Les extérieurs sont des lieux de relaxation, avec plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur-mesure entourée de verdure, créant une ambiance paisible sans nuisances.Les prestations sont remarquables : ascenseur, cuisine professionnelle avec équipements haut de gamme, double garage automatique, parking extérieur et domotique intégral. La piscine en inox, déjà mise en avant dans des publications prestigieuses, est un élément unique qui valorise la propriété.Points forts : grands volumes, cinq chambres avec salle d'eau, luminosité exemplaire, pergola bioclimatique, piscine en inox exceptionnelle, parc paysager en préservant la tranquillité, prestations de qualité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 084 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Ce bien exceptionnel, ancien hameau de 1834 entièrement rénové, est situé à Sainte Bazeille dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Vous souhaitez investir avec une rentabilité de 9 % dans un domaine unique, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? Cette propriété vous offre : • Une maison principale de 227 m², totalement en pierres et pleine de charme : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² - Cuisine aménagée ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie. À l'étage : - Quatre chambres dont une parentale avec douche et WC - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC séparé. LE DOMAINE : • Un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • Un séchoir de 100 m² avec un abri pour du stockage ou un projet d’agrandissement. • Cinq chambres d'hôtes de 15 couchages, offrant tout le confort et le charme, chacune avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • Deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, avec des loyers respectifs de 630€ et 640€ par mois. LES PLUS : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtres en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granulés de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 offrant une belle autonomie électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour toutes les unités. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour l'arrosage. Ce bien proche de toutes commodités est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable, ou pour les investisseurs souhaitant développer un site touristique. De nombreux événements et partenariats permettent de remplir les chambres d'hôtes tout au long de l'année, notamment le salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne, Garorock, des marchés nocturnes et autres activités. Cette propriété attend sa prochaine histoire... Pour une visite, contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 661 m², cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec son jardin paysager, sa piscine chauffée, ses terrasses et son patio. Elle comprend également un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. D'une surface habitable totale d'environ 229 m², la maison principale se compose de 166 m² répartis entre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et deux dressings. Les espaces de vie ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré, dans un environnement calme et ensoleillé (exposition plein sud). La piscine chauffée et sécurisée (9x4 m) vient compléter cet ensemble. L'appartement indépendant d'environ 63 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Urrugne, alliant confort, modernité et polyvalence.

Situé en seconde ligne au cœur du très recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une attractivité locative pérenne et une excellente sécurité d’investissement. Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, espaces culturels et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie recherché séduit aussi bien une clientèle résidentielle que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant la stabilité et la valorisation du bien dans le temps. L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L’ensemble dispose de prestations particulièrement appréciées en hypercentre, notamment la présence d’un ascenseur ainsi qu’un espace extérieur, éléments différenciants sur ce marché tendu. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés. 1 des 3 appartements est prêt à être exploité, l’un entièrement équipé et l’autre récemment rénové, tandis que le deuxième mérite une rénovation et un rafraîchissement. Tandis, que le troisième, de style loft, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse. Compte tenu de la rareté de ce type d’actif, de la qualité de son emplacement et de son positionnement en prix, cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur. Contact : Guillaume Fouché 06.78.87.81.57

Située à Hendaye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette magnifique maison d'architecte est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un terrain arboré de 2291 m2, la villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre ou bureau, d'un séjour spacieux de 40 m2 avec cheminée et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres avec placards, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, un txoko de 65 m2 est à votre disposition. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat de villa à acheter Hendaye.

Située sur l'emblématique Place Pey-Berland, face à la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet immeuble de rapport type haussmannien, d'une surface totale de 600 m² au sol, se présente en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. Il se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre niveaux avec une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, tandis que les niveaux supérieurs abritent des locaux professionnels. L'immeuble, datant du 19ème siècle, possède une belle façade en pierre et se vaut d'un hall d'entrée ainsi que plusieurs bureaux et sanitaires. Ce quartier animé est idéalement situé avec tous les commerces et services à proximité immédiate, ainsi qu'un arrêt de tramway à proximité. Un dossier est disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 euros.

ANGLET - CINQ CANTONS - VILLA D'EXCEPTION 430 M²Idéalement située au cœur du très prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine séduit par son calme absolu tout en offrant un environnement de vie privilégié, à quelques pas des commerces, du golf et des plages de la Côte Basque.Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes généreux et une architecture résolument moderne. La pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, s’organise autour de plusieurs espaces harmonieusement définis, pensés comme un véritable lieu de convivialité.La villa propose deux masters bedrooms de plain-pied, véritables suites privées offrant confort et intimité. L'étage accueille des espaces de nuit supplémentaires.Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs sont à la hauteur des prestations : grande salle de sport, salle de cinéma privée et cave à vin, pour une qualité de vie rare.Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : terrasse intimiste, piscine chauffée, espace jacuzzi, cuisine d’été parfaitement aménagée, le tout au cœur d’un jardin soigneusement paysager et particulièrement facile d’entretien.Le stationnement y est aisé et sécurisé, offrant un confort appréciable au quotidien.Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Prix de vente : 3 800 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur.Performances énergétiques :- DPE : B (75 kWh/m²/an)- Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 2300 € et 3120 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.frCette villa de luxe à acheter à Anglet est une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Nichée dans un cadre privilégié aux alentours d’Arès, cette villa rare vous charmera par son ambiance idyllique et sa vue imprenable sur des couchers de soleil mémorables. Cette propriété de luxe à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, a été conçue pour maximiser le confort et le bien-être. Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à emménager sans avoir à effectuer de travaux. Chaque élément a été pensé avec soin pour garantir une expérience agréable et apaisante. Vous serez séduit par cette demeure élégante et chaleureuse, dotée d'une piscine magnifique qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. L'ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement se rencontrent harmonieusement. Ce bien est disponible à la vente en toute confidentialité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa de luxe à acheter à Arès avec un grand plaisir. Contactez dès maintenant A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

Située au cœur d'un agréable domaine verdoyant, à quelques minutes de Biarritz, cette propriété néo-basque attire par son cadre de vie exceptionnel et son environnement préservé. Rénovée avec soin en 2019, la maison s'étend sur environ 170 m² et repose sur un jardin plat et paysagé d'environ 1 560 m², bénéficiant d'une excellente exposition. Les espaces de vie sont spacieux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cheminée insert qui s'ouvre sur plusieurs terrasses, favorisant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger dinatoire, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite complète. Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée donnent accès au jardin, offrant des possibilités pour créer une seconde suite parentale, un atelier ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, une salle de bain, des toilettes et un espace de rangement. À l'extérieur, un carport permet de stationner deux à trois véhicules et une terrasse abritée invite à des réceptions estivales. Le jardin, clos et bien entretenu, comprend une allée de circulation, de beaux arbres, des massifs fleuris et un cabanon de rangement. Cette maison a un fort potentiel d'agrandissement, ainsi que la possibilité de créer une piscine, renforçant ainsi son attrait. C'est une maison idéale pour un achat Maison de luxe à ANGLET, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé de la Côte basque. Copropriété de 124 lots, avec des charges annuelles de 520 euros.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est installée en hauteur, offrant un cadre paisible et arboré, ainsi qu'une belle luminosité. À seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, des petits commerces, de la jetée du Canon et des cabanes ostréicoles, vous serez également à 5 minutes à vélo du marché de Piraillan, 8 minutes des plages océanes et 10 minutes en voiture du centre du Cap Ferret. La maison de plain-pied présente une circulation fluide et une atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les matériaux naturels et les tons doux, pensés par la décoratrice Nicole Joinau, apportent une touche élégante. Avec quatre chambres, cette villa accueille aisément famille et amis. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d’été, et de plusieurs espaces détente à l’ombre des pins. Un garage fermé de 25 m² ajoute un réel atout. Profitez pleinement de l'extérieur, entre baignades, planchas, balades à vélo et détente au bord de la piscine. C'est l'essence même du Bassin d’Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

Anglet - Cinq Cantons - Villa 430 m²Située dans le quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine séduit par son environnement paisible, à proximité des commerces, du golf et des plages de la Côte Basque.Dès l'entrée, la propriété offre des volumes généreux et une architecture moderne. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'espaces harmonieusement définis, créant un lieu convivial.La villa dispose d'une master bedroom en rez-de-chaussée, offrant à la fois confort et intimité. À l'étage, des chambres supplémentaires attendent. Les espaces de bien-être sont remarquables : salle de sport, salle de cinéma privée et cave à vin, qui ajoutent une qualité de vie exceptionnelle.Un appartement T2 peut être intégré à la maison ou, alternativement, permettre un rendement locatif ou une activité professionnelle autonome.Les extérieurs sont conçus comme un véritable lieu de vie : terrasse intime, piscine chauffée, espace jacuzzi, et cuisine d'été entièrement équipée, le tout dans un jardin soigné et facile à entretenir.Le stationnement est aisé et sécurisé, offrant un confort pratique au quotidien.Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Prix de vente : 3 800 000 € incluant les honoraires à la charge du vendeur.Bien actuellement non soumis au DPE (en cours de construction).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison neuve (2024) située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, dotée de finitions modernes et élégantes, dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale, idéale pour accueillir votre famille et vos invités. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. Cette maison s'ouvre sur une agréable vue d'une piscine balinaise, pour des instants de détente inégalés. Nichée dans un environnement calme, cette villa vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à proximité des commerces pour faire vos courses facilement à vélo. Ce bien représente une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, alliant harmonie avec la nature et confort d’une construction neuve. Notons que certaines finitions intérieures et extérieures restent personnalisables, vous offrant ainsi la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. Le prix de cette maison est de 995 000€ FAI, avec des frais d'agence de 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000€. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, cette demeure d'exception est située au cœur de l'un des plus beaux villages de France et comprend 7 chambres. Prix : 892 000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété datant du XVIIIe siècle, elle offre une magnifique vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière ou le château. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin de 559 m² avec une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et deux autres chambres. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres complètent l'ensemble. Le niveau inférieur abrite trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024, et la maison est alimentée par un chauffage central au fioul. Avec ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, elle est un bien idéal dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à explorer cette maison située au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et du marché. Cette propriété offre une harmonie parfaite entre convivialité et confort. La maison principale comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Les grandes pièces de vie se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée, répondant aux attentes des amateurs de cuisine. L'annexe, indépendante, offre deux chambres supplémentaires pour garantir une intimité totale à vos invités. De plus, un dortoir est également prévu pour les enfants ou visiteurs, permettant une flexibilité pour recevoir en toute tranquillité. Avec un terrain de 700 m², vous disposerez d'un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou pour la création d'un jardin luxuriant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 80 000€, soit 4% TTC. DPE : 120 kWhep/m².an, 7 kgeqCO2/m².an. Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Vous retrouverez également l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gujan-Mestras. Située dans la commune de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison contemporaine se trouve entre les plages de La Hume et de Meyran, dans un environnement calme et arboré. Le terrain de 1 600 m² abrite une construction récente, alliant harmonie dans les volumes, les usages et les finitions, pour un total de plus de 420 m² d'architecture maîtrisée.L'entrée de la propriété est marquée par un portail en corten, qui s'ouvre sur une façade sobre, avec des jeux de vides et pleins. La porte d'entrée en Red Cedar s'harmonise avec le paysage environnant. À l'intérieur, un escalier en bois et métal, intégré dans une large baie vitrée, organise l'espace et capte la lumière naturelle. Les lignes sont nettes, tandis que les rangements intégrés se fondent dans le décor, offrant une continuité esthétique.La pièce de vie regroupe une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant avec une cheminée à double foyer. Elle se prolonge par un salon d'été, ouvert sur les terrasses et le jardin. La buanderie, la cave à vin intégrée et la fluidité des circulations contribuent à un usage fonctionnel et réfléchi, sans ostentation.Éloignée, une chambre d'amis s'ouvre sur un jardin zen, créant un espace de tranquillité. Un pool house bien équipé avec cuisine d'été, vestiaire et douche extérieure est accessible depuis la piscine et le jacuzzi, tout en respectant une ligne esthétique simple et choisie.La suite principale, de plain-pied, offre des proportions apaisées avec vue sur les chênes et accès direct à la terrasse et à la piscine. Son dressing et sa salle d'eau s'inscrivent dans un confort discret. À l'étage, plusieurs suites avec dressing et salle d'eau complètent l'espace nuit, certaines ayant accès à une terrasse haute, renforçant l'intimité et le lien avec le paysage.Des espaces annexes incluent une salle de cinéma, une salle de sport, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, offrant des stationnements extérieurs. Chaque aspect a été conçu pour jongler entre vie quotidienne et réceptions, tout en préservant des zones de détente.Le confort technique est assuré, la maison étant entièrement climatisée avec un système réversible, tandis que la domotique et l'éclairage maîtrisé témoignent d'une attention constante au détail. Même les salles d'eau sont conçues avec une exigence discrète favorisant le confort durable.Cette maison Gujan-Mestras à vendre est un exemple parfait de composition cohérente et apaisée, où chaque choix renvoie à l'idée de vivre dans une architecture pensée pour durer.

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla sur mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 170 m2, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 000 m2, idéale pour l'aménagement d'une piscine et avec un agréable aperçu sur le Bassin. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, offrant un cadre harmonieux pour accueillir famille et amis. Sur deux niveaux, vous trouverez au niveau principal un salon spacieux et trois chambres. En rez-de-chaussée, un grand garage, un dortoir, deux autres chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement vous permettent de diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une belle terrasse offre un aperçu sur le Bassin dans un environnement calme, propice à la détente. Ce bien est parfait pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pyla sur mer.

A 3 mn de Mont de Marsan, dans un secteur très prisé, magnifique propriété à découvrir. Sur 586 m² habitables, une demeure imposante et sa maison d'amis. Un cadre étonnant, un environnement rare, du charme, du cachet. 3ha clos avec verger, étang, arbres centenaires. Impossible de rester insensible, le coup de coeur peut frapper sans prévenir. Contactez-nous, on vous dira tout. Référence agence : 2573

A 3 mn de Mont de Marsan, dans un secteur très prisé, magnifique propriété à découvrir. Sur 586 m² habitables, une demeure imposante et sa maison d'amis. Un cadre étonnant, un environnement rare, du charme, du cachet. 3ha clos avec verger, étang, arbres centenaires. Impossible de rester insensible, le coup de coeur peut frapper sans prévenir. Contactez-nous, on vous dira tout. Référence agence : 2573

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante propriété à ossature bois, d'une superficie de 175 m², est installée dans un environnement privilégié, à l'entrée de la forêt, dans une impasse calme. Vous profiterez de la proximité du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon agréable agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine américaine semi-ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes. Un espace modulable de 20 m² peut être transformé en chambre supplémentaire, en garage ou en local de rangement selon vos besoins. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi qu’une mezzanine offrent une vue dégagée sur la forêt, apportant une belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse en bois orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un espace détente avec piscine et jacuzzi, un abri de jardin, un jardin paysagé et deux places de stationnement complètent cette villa. Une opportunité rare à considérer pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur du Bassin d'Arcachon.