ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 145)

L'agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, bénéficie d'un cadre paisible au sein de la Presqu’île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Érigée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette villa contemporaine se distingue par ses volumes spacieux et son emplacement idéal.La maison offre environ 175 m² de surface habitable. Le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée et la cuisine américaine entièrement équipée bénéficient d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité optimale. De larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses, dont l'une est partiellement abritée, ainsi que sur la piscine. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.Ce niveau comprend également trois chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative. À l’étage, un palier mène à une généreuse suite parentale avec une chambre prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Ateliers, extérieurs soignés et une piscine de 5 x 10 m avec un volet roulant, ainsi qu'un garage d’environ 23 m², complètent ce bien. L'accès à l'océan se fait facilement à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey sont à distance de marche.Pour cette vente maison Lège-Cap-Ferret, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

Découvrez cette vaste maison basque à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, offrant environ 460 m² de surface habitable. Située en position dominante sur un terrain de 2,6 hectares, cette propriété bâtie en 1928 vous propose une vue imprenable sur la Nive et les Pyrénées. Vous apprécierez ses belles pièces de réception ainsi que ses 5 chambres. Le magnifique parc arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de 6x12 m orientée sud et d'une grande salle à manger d'été, fera le bonheur des amateurs de nature. De plus, deux vastes garages et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison à Bayonne.

Située dans le quartier le plus prisé de Biarritz, le mythique quartier Beaurivage, découvrez cette magnifique maison des années 30 qui incarne toute l'âme et l'élégance de la Côte Basque. Ici, oubliez votre voiture : la plage de la Côte des Basques, les commerces de la rue d'Espagne et l'effervescence des Halles sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée, le caractère opère : cette demeure a conservé les codes architecturaux de son époque, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. De plain-pied avec un garage de près de 40m2, elle n'attend que votre projet de vie pour retrouver tout son éclat. Référence agence : 13777

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette Maison à vendre dans la région Aquitaine, au cœur du département de la Gironde. Cette demeure récente de 135 m² allie confort et élégance, se démarquant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée répartit harmonieusement les lieux de vie : un salon/salle à manger lumineux avec un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant une table haute en quartz. Une buanderie attenante ajoute à la fonctionnalité de cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse principale couverte par une structure en bois et un store banne, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance qui pourrait être aménagée en studio indépendant de 20 m². Des préparations pour une cheminée et un jacuzzi ont déjà été envisagées. Le terrain d'environ 750 m² est également piscinable. Le jardin paysagé et arboré est équipé d'un système d'arrosage alimenté par un puits foré, tandis que les huisseries en aluminium à ouverture oscillo-battante et dotées de volets roulants électriques renforcent le style contemporain et la qualité de l'ensemble. Un véritable havre de paix alliant modernité et confort. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix du bien : 920 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %), sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour toute demande, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située à Blaye, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien de plus de 5 hectares, ancienne exploitation viticole, offre une vue imprenable sur la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, dispose de 10 pièces principales, incluant une vaste pièce de vie agrandie par une véranda avec vue sur l'estuaire de la Gironde, ainsi que 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. Avec la possibilité d'acquérir d'autres parcelles, vous pourrez reconstituer un vignoble de qualité de 14 hectares en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des travaux significatifs ont été réalisés dans les années 2000, touchant les toitures, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. Accessible en 50 minutes depuis Bordeaux centre et à seulement 5 minutes des commerces, c'est une maison idéale pour un achat. Ne manquez pas cette maison à vendre à Blaye.

À l'abri des regards en lisière de forêt, poussez la porte de cette magnifique villa habillée de bois et découvrez 134m² d'espaces de vie spacieux et rénovés avec goût. Avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5m, chacune des pièces de cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un plafond rampant avec sa charpente traditionnelle apparente. La lumière du soleil traverse cette vaste pièce de vie avec une exposition Est/Ouest, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la villa principale. Une suite indépendante profitera également à vos invités. Les extérieurs paysagés avec vue sur la pinède accueillent une piscine chauffée de 7x3m, un boulodrome, un solarium ainsi qu'une terrasse couverte pour vos repas de saison. Un garage aménageable de 19m² et deux cabanons attenants à la maison permettent le rangement de l'outillage et des vélos. Cette maison est un véritable coin de paradis! DPE D (202kWh/m²/an) GES B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts en énergie : 2 130-2 930€/an Prix de vente : 1 672 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4.5% du prix (soit 72 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez l'exceptionnel : une maison d'architecte de 350 m² sur un terrain de près de 3000 m², conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux et la fluidité des espaces vous invitent à un quotidien des plus agréables. Imaginez-vous au bord de sa sublime piscine en pierre de Bali, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique neuve, où les reflets du soleil dans les bassins de carpes Koi créent une atmosphère de vacances permanentes. Chaque détail a été pensé avec soin, des matériaux nobles omniprésents à la cuisine de prestige signée Leicht. Avec quatre chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette demeure est une invitation à la sérénité et au luxe discret. Une véritable opportunité de vivre un rêve éveillé. Le tout à quelques minutes du centre ville de Pau. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette perle rare. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 0000

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Biarritz, nichée dans le prestigieux quartier du Parc d'Hiver. Construite en 1925 par l'architecte Henri Godbarge, cette demeure a été entièrement rénovée en préservant son charme avec des matériaux d'époque. La villa dispose d'une surface de 315 m², édifiée sur un terrain de 1 525 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémentée de boiseries anciennes, offrant trois espaces de vie distincts : salon, salle à manger et bureau. La cuisine séparée est décorée de carreaux Cazaux et est équipée d'un piano de cuisson, d'un four à broche et d'une table Cazaux. À l'étage, une terrasse orientée à l'est vous attend, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains, et deux autres chambres partageant une salle de bains. Le sous-sol comprend un local technique, une cave, une lingerie, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un double garage. Cette villa de luxe à acheter à Biarritz est proposée au prix de 3 250 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Caroline Carré au +33 6 62 21 08 60 ou par email à caroline@maisonsudouest.com. Située dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Prestations soignées et construction traditionnelle pour cette maison basque offrant au RDC: Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte ( 12m2) ainsi que la pièce à vivre ayant un accès sur 2ème terrasse ( 20m2 ) exposée Sud avec vue sur la Rhune, chambre parentale avec SDE et toilettes séparés. A l'étage : Pièce palière, 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, SDB avec douche et wc. Un sous-sol total complète ce bien en rez-de-jardin avec garage (2 VL ), bureau et SDE. Sans oublier un abri couvert permettant de nombreux rangements. L'ensemble édifié sur terrain de 1000m2 clos dans quartier résidentiel, au calme. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr A découvrir avec Laurence LABAS-VICENTY E.I, Agent commercial 06.76.48.02.52 - RSAC de Bayonne 502 253 299

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. Située à PROXIMITE IMMEDIATE de la BARRIERE DE BEGLES et tous ses commerces de bouche, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 136m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Intégralement RENOVEE PAR ARCHITECTE, cette maison ESPRIT LOFT aux LIGNES EPUREES et CONTEMPORAINES dispose de tous les AGREMENTS RECHERCHES. Une entrée s'ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Un escalier, sublimé par une belle HAUTEUR CATHÉDRALE de 6,5m, conduit à une vaste pièce à vivre de 65m2 regroupant salon, salle à manger, cuisine avec ILOT CENTRAL ainsi qu'un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond du salon en béton banché coffré à la planche rappellent les codes de l'architecture brutaliste tandis qu'une magnifique CHEMINEE en ZELIGE avec INSERT BOIS confère chaleur et convivialité à l'ensemble. De GRANDES BAIES VITRÉES s'ouvrent sur un jardin de 130m2 PAYSAGE par un professionnel disposant d'une TERRASSE avec PISCINE CHAUFFEE au sel équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces se dessinent de part et d'autre de la piscine pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un POOL HOUSE propose des RANGEMENTS venant agrémenter ce bel extérieur. L'étage dessert une chambre supplémentaire avec WC. Un GARAGE avec espace buanderie dédié pouvant accueillir VELOS et MOTOS ou bien une petite citadine vient parfaire cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 30min, Bus et Tram C, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 15min. PRIX : 690 000 euros DPE : C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À seulement 50 mètres des eaux scintillantes du Bassin d'Arcachon et à quelques pas de la place du marché, cette villa d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre arcachonnais dans ce qu'il a de plus abouti. Entièrement rénovée avec un niveau de finition remarquable, la propriété déploie près de 197 m2 habitables, sublimés par des matériaux nobles, des lignes contemporaines et une attention méticuleuse portée à chaque détail. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur un somptueux solarium de 62 m2, équipé d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées arcachonnaises. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central aux finitions contemporaines, pensée aussi bien pour les moments de convivialité que pour l'exigence du quotidien. L'espace nuit offre trois suites parentales raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements sur mesure, garantissant confort, intimité et bien-être pour la famille comme pour les invités. Un bureau, une salle de sport, un sauna infrarouge ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC viennent compléter cet ensemble rare, conçu pour un art de vivre alliant sérénité et prestations haut de gamme. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la villa, apportant un confort absolu, tandis qu'un garage sécurisé complète ce bien d'exception. Idéalement située, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces de qualité, de la boucherie Castaing, d'une épicerie et d'une pharmacie, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en préservant un cadre de vie calme et exclusif. Dotée d'un Diagnostic de Performance Énergétique exceptionnel (A/A), la propriété assure une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Alliance parfaite entre le standing d'une villa et la praticité d'un appartement, ce bien rare offre un cadre de vie unique au coeur d'Arcachon, destiné à une clientèle en quête d'excellence et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf.4513 : Élégante propriété du XIXème siècle près de Bergerac, Dordogne, en Aquitaine. Située dans un village paisible à proximité de la rivière Dordogne, cette propriété jouit d'un emplacement idéal entre Bergerac et Saint-Émilion. Le village de 1600 habitants, doté d'une école, offre les services essentiels à moins de 2 km : pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, supérette, et bien plus. La région est riche en atouts, avec Bergerac, qui séduit par son patrimoine historique et son ambiance authentique. Elle dispose également d'un aéroport international, facilitant les trajets. Bordeaux, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est accessible facilement et est réputée pour sa culture dynamique, ses monuments inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la célèbre Cité du Vin, tout en proposant un aéroport international. Les passionnés de golf apprécieront le prestigieux parcours de 27 trous du Golf des Vigiers à proximité, ainsi que diverses activités comme le canoë sur la Dordogne, l’équitation, et la découverte des villes historiques telles que Bergerac, Saint-Émilion, et Bordeaux. Cette propriété rare offre un cadre mêlant qualité de vie, culture et tranquillité. Nichée dans un village charmant, cette demeure d’exception présente un cadre privé unique, entièrement clos de murs et de haies, où nature et commodités se rejoignent. À travers un majestueux portail en fer forgé, on découvre cette élégante maison du XIXème siècle, orientée est-ouest, chargée d’histoire. Composée de deux niveaux, la maison principale dévoile des espaces de vie spacieux au rez-de-jardin, tandis que l’espace nuit se trouve au premier étage. La façade est mise en valeur par des fenêtres à encadrement en pierre, tandis que l’escalier central avec sa rampe en fer forgé témoigne du style de l’époque. Deux bâtisses attenantes, au nord et au sud, complètent l’espace habitable pour environ 510 m². Les lieux se distinguent par leur symétrie, accentuée par deux pigeonniers placés de chaque côté de la maison principale. Une maison annexe et un double garage, situés au nord-est de la cour, ajoutent des espaces supplémentaires. À l’arrière, un parc luxuriant abrite un jardin paysager, une piscine, et un pool house, créant un véritable havre de paix. Cette propriété allie charme architectural, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, le bâtiment sud comprend un hall d'entrée vitré accueillant, un salon spacieux de 43 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine de 19,20 m² attenante, ainsi qu'une lingerie avec un WC séparé. La salle à manger s'ouvre sur une véranda de 40 m² qui surplombe le jardin et l’espace piscine. Le logis principal se connecte à une chaufferie et un cellier pour un rangement pratique. Un salon dédié à la musique, avec ses murs en pierre apparente, est un espace chaleureux. Le bâtiment nord offre une grande pièce de 110 m² avec cheminée, idéale pour des réceptions ou à transformer en espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine attenante à rénover. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, comprend un vestibule spacieux et lumineux, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale, offrant un maximum de confort. Le grenier de 130 m² présente un potentiel idéel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Les nombreuses dépendances, dont des pigeonniers à rénover et une maison annexe pour le gardien, apportent un charme indéniable à cette propriété. Un double garage facilite le stationnement et la piscine avec son pool house invite à la détente. Avec un terrain de 9600 m² entièrement clos, cette propriété garantit une intimité totale, accessible par un portail automatique. Ce parc ancien, arboré de nombreuses espèces matures, est bien entretenu et dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par le puits de la propriété. Ce bien rare constitue une occasion unique pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter BERGERAC.

Sur les hauteurs, au calme, à l'abri des regards et des vis-à-vis, superbe propriété s'étendant sur plus de 2 hectares et offrant des vues dominantes et imprenables de Bordeaux. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné. Une allée végétalisée longe une superbe façade en pierre apparente et mène à une splendide Maison de Maître. Tout autour, un parc arboré exceptionnel, des arbres centenaires, plus de 1500 essences végétales plantées, une piscine avec son pool house attenant de 50m2, un cours de tennis et une dépendance à convertir selon les besoins. La Maison totalise près de 600m2 répartis en deux bâtiments réunis et intégralement rénovés avec de très beaux matériaux. Elle conserve des prestations anciennes, de très belles cheminées et de nombreux détails chinés aux quatre coins des campagnes françaises qui se mêlent avec justesse au confort du moderne.  Chaque pièce offre de beaux volumes et a été pensée pour offrir une vue sur le parc, sur la piscine, sur Bordeaux... et pour recevoir un maximum de lumière.  La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, les salles de réception, un salon à emménager à l'envie et une belle cuisine dinatoire. L'étage propose trois grandes chambres, chacune traitée en suite. L'arrière cuisine fait office de SAS et donne accès à la maison des invités, rénovée dans un tout autre style, plus authentique avec poutres et boiseries apparentes. Cette maison dispose de son propre salon, d'une grande cuisine, et de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains, et une salle d'eau. Un double garage avec bornes électriques, une immense pièce avec rampe de skate et des étables revisitées complètent cette maison d'exception.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier des Américains en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier exceptionnel se trouve en dehors de la zone rouge, à proximité immédiate de la plage et du centre du village, idéal pour rassembler famille et amis tout en offrant des espaces de vie privés.La première villa s'étend sur environ 185 m², répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, complétée par une chambre en suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'enfant.La seconde villa présente environ 140 m², également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite et de toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains.À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager un jardin autour de la piscine existante, profitant d'une exposition plein sud.Cet ensemble immobilier rare sur le marché est une véritable opportunité de vente villa Lège-Cap-Ferret, à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Maison Bourgeoise de Standing avec vue rivière Découvrez cette belle maison bourgeoise de 180 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique et offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 1950 et rénovée en 1970, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, à un emplacement très recherché à Bergerac. À l'étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m² et une salle-à-manger baignés de lumière, tous deux donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Dordogne. Une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau/WC, un WC indépendant, et deux chambres complètent cet étage. Le rez-de-jardin, desservi par un bel escalier en bois massif depuis le salon, se compose d'une bibliothèque donnant sur une terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et dressing et d'un WC et constitue un bel espace indépendant. L'autre moitié du rez-de-chaussée, accessible par un escalier donnant près de la cuisine, offre une belle pièce de stockage ou de jeu, une buanderie, un atelier et une cave de 5m2. Un grenier complète ce bien exceptionnel. Le jardin de 1366m2 est très privé et sans vis-à-vis, et il est doté de beaux arbres, d'un cabanon et d'un poulailler. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, et à 5 minutes en voiture d'un collège, d'un hôpital, et de plusieurs parcs et jardins. Plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, dont la réputation repose sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, auxquels s'ajoutent 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole en excellent état, ce qui permet une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe en place, compétente et autonome. La continuité de l'activité est donc assurée, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation. Cette dernière faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Le domaine allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

Habitation: Une propriété à taille humaine, d'un seul tenant, située sur un côteau viticole, comprenant: - une première maison à usage de résidence principale, de 190 m², située à proximité des bâtiments d'exploitation, élevée sur un étage (RDC: 4 chambres, cuisine, salle à manger/séjour, bureau, WC, SDB et à l'étage: 2 chambres, WC et salle d'eau) - une seconde maison à usage de gîte touristique, de 102 m², située à l'écart de l'exploitation, élevé sur un étage (entrée, cuisine, salle d'eau, WC, trois chambres, un dortoir, une pièce à vivre) Exploitation: Un bâtiment d'exploitation, en très bon état, de charme (435 m²) comprenant: - une salle de dégustation/accueil: 35 m² - une zone de mise en bouteille : 28 m² - un espace de stockage palettes et matière sèche: 60 m² - un chai de vinification de 185 m² - un chai à barriques de 127 m² (isolé et ventilé) Une dépendance comprenant: au rez-de-chaussée un atelier/garage de 46 m², à l'étage un espace de 46 m² à aménager. Un hangar à matériel de 90 m² (ossature métallique, entièrement fermé), avec un coin sanitaire pour les salariés de 6 m². Foncier: La propriété d'un seul tenant comprend environ 9 hectares de vignes rouges et blanches en production AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, conduites en AB. Encépagement: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Sauvignon blanc, Sémillon blanc. Exploitation certifiée Ecocert.  Eléments complémentaires: L'exploitation est adhérente à un groupement d'employeur (un salarié à temps partiel). Le domaine est adhérent aux Vignerons Indépendants. Un droit à la marque est compris dans la vente. Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de tout ou partie du stock. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 5 Minutes à Pied de la Mer GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d'exception. Découvrez cette superbe villa bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l'océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa d’architecte située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et une arrière-cuisine spacieuse. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, deux chambres avec salle de bains complète, un grand dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace parental de plus de 45 m² dispose d'une salle de bains, d’un dressing et d’un balcon de 9 m² avec vue panoramique. Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'érige sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une terrasse couverte de 27 m², un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située près de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Arcachon.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située au cœur de la bastide médiévale d’Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison est une propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort contemporain. Ancienne demeure du percepteur d’impôts, ses origines remontent au XVe siècle, et elle est riche en détails architecturaux. Rénovée intégralement entre 2019 et 2020 avec un soin méticuleux, la maison a reçu l'approbation des Architectes des Bâtiments de France, garantissant une restauration de qualité. Avec environ 350 m² habitables sur trois niveaux, elle propose de grands espaces de vie, plusieurs salons et 4 à 5 chambres, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’arrière, un jardin paysager avec cour intérieure offre un havre de paix, agrémenté d’une fontaine, d’une terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un atelier indépendant. Un garage neuf avec borne de recharge pour véhicule électrique complète cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Eymet constitue une occasion rare d'acheter une résidence de prestige clé en main dans l'une des bastides les plus prisées du sud-ouest de la France.

Située dans un environnement de calme absolu, en position dominante avec vue océan, cette propriété se compose d’une villa principale de 340 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un confort exceptionnel. Vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, une cuisine dînatoire luxueuse six chambres dont deux en rez de chaussée un atelier et un bureau, le tout ouvert sur l’océan. La maison d’amis indépendante de plus de 120 m² propose quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau et un bel espace de vie lumineux avec une pleine vue océan. De généreuses terrasses, une grande piscine et des stationnements en sous sol et en extérieur complètent l’ensemble. Parcelle d'environ 2 200 m² . Un bien clé en main conjuguant élégance confort et prestations haut de gamme prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Gare TGV à 10mn, Aéroport de Biarritz à 20mn.

Nichée dans plus de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, ce manoir en pierre récemment rénové se distingue par son intimité et ses vues panoramiques sur une vallée de la Dordogne. Ce bien d'exception propose une harmonie parfaite entre le charme authentique de l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. La maison principale offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 160 m², incluant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel Miele avec un îlot central généreux et des plans de travail en Dekton. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, entourée de glycine, avec une vue dégagée idéale pour des repas en plein air. Une deuxième terrasse, orientée sud-est, est accessible depuis un salon d'été et un bureau, avec un brasero et une vue sur le potager. Avec six chambres et salles de bains, dont une suite parentale avec baignoire autoportante, la maison propose des espaces confortables pour la famille et les invités. Une annexe assure également intimité et commodité. La propriété est pensée pour le bien-être et les loisirs, incluant une salle de sport avec sauna et hammam, une salle de jeux avec bar, une piscine chauffée, une cuisine d'été et un court de tennis, tous bénéficiant de vues splendides. Les jardins, prairies et bois forment un espace parfait pour la vie en extérieur et la contemplation. Le domaine est également équipé d'un garage pour quatre voitures, d'un atelier, d'une serre et d'un potager. Ce manoir propose tout le confort moderne comme le chauffage au sol avec chaudière biomasse, climatisation réversible, internet haut débit, éclairage intelligent et systèmes de sécurité. C'est une Maison de luxe à acheter Siorac-en-Périgord, une opportunité rare au cœur de la Dordogne, idéale pour une résidence familiale ou un refuge de vacances.