ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 146)

Située au cœur de la bastide médiévale d’Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison est une propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort contemporain. Ancienne demeure du percepteur d’impôts, ses origines remontent au XVe siècle, et elle est riche en détails architecturaux. Rénovée intégralement entre 2019 et 2020 avec un soin méticuleux, la maison a reçu l'approbation des Architectes des Bâtiments de France, garantissant une restauration de qualité. Avec environ 350 m² habitables sur trois niveaux, elle propose de grands espaces de vie, plusieurs salons et 4 à 5 chambres, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’arrière, un jardin paysager avec cour intérieure offre un havre de paix, agrémenté d’une fontaine, d’une terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un atelier indépendant. Un garage neuf avec borne de recharge pour véhicule électrique complète cet ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Eymet constitue une occasion rare d'acheter une résidence de prestige clé en main dans l'une des bastides les plus prisées du sud-ouest de la France.

Située dans un environnement de calme absolu, en position dominante avec vue océan, cette propriété se compose d’une villa principale de 340 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un confort exceptionnel. Vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, une cuisine dînatoire luxueuse six chambres dont deux en rez de chaussée un atelier et un bureau, le tout ouvert sur l’océan. La maison d’amis indépendante de plus de 120 m² propose quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau et un bel espace de vie lumineux avec une pleine vue océan. De généreuses terrasses, une grande piscine et des stationnements en sous sol et en extérieur complètent l’ensemble. Parcelle d'environ 2 200 m² . Un bien clé en main conjuguant élégance confort et prestations haut de gamme prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Gare TGV à 10mn, Aéroport de Biarritz à 20mn.

Nichée dans plus de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, ce manoir en pierre récemment rénové se distingue par son intimité et ses vues panoramiques sur une vallée de la Dordogne. Ce bien d'exception propose une harmonie parfaite entre le charme authentique de l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. La maison principale offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 160 m², incluant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel Miele avec un îlot central généreux et des plans de travail en Dekton. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, entourée de glycine, avec une vue dégagée idéale pour des repas en plein air. Une deuxième terrasse, orientée sud-est, est accessible depuis un salon d'été et un bureau, avec un brasero et une vue sur le potager. Avec six chambres et salles de bains, dont une suite parentale avec baignoire autoportante, la maison propose des espaces confortables pour la famille et les invités. Une annexe assure également intimité et commodité. La propriété est pensée pour le bien-être et les loisirs, incluant une salle de sport avec sauna et hammam, une salle de jeux avec bar, une piscine chauffée, une cuisine d'été et un court de tennis, tous bénéficiant de vues splendides. Les jardins, prairies et bois forment un espace parfait pour la vie en extérieur et la contemplation. Le domaine est également équipé d'un garage pour quatre voitures, d'un atelier, d'une serre et d'un potager. Ce manoir propose tout le confort moderne comme le chauffage au sol avec chaudière biomasse, climatisation réversible, internet haut débit, éclairage intelligent et systèmes de sécurité. C'est une Maison de luxe à acheter Siorac-en-Périgord, une opportunité rare au cœur de la Dordogne, idéale pour une résidence familiale ou un refuge de vacances.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une Chambre d'hôte à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse et magnifiquement conçue constitue un investissement intéressant, avec un fort potentiel pour des projets futurs. Composée de cinq gîtes, chacun avec un espace extérieur privatif et un poêle à bois, cette propriété est actuellement exploitée en tant que gîte. Les installations extérieures incluent une grande piscine, des jardins arborés et une terrasse ensoleillée. La maison principale, lumineuse, dispose de vastes pièces avec de hauts plafonds, incluant un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine. Un restaurant avec une cuisine professionnelle complète cet ensemble. De plus, vous aurez accès à un bâtiment de stockage sur mesure et à des espaces de stationnement. Cette Chambre d'hôte à acheter à Villeréal est une véritable perle, offrant calme et charme dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans la quiétude ensoleillée de Sarrazac, en Périgord. Avec ses 427 m² de surface habitable, ce bien unique allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un refuge de luxe idéal pour ceux en quête d'un cadre champêtre. Les quatre chambres spacieuses assurent intimité et sérénité, chaque fenêtre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le domaine comprend un poolhouse attrayant près de la piscine, une grange authentique et un étang privé, ajoutant ainsi un charme pittoresque à cette propriété d'exception. Le système de chauffage combiné bois et gaz garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les 16 hectares de terrain arboré entourent la maison, créant un havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement restauré pour préserver son caractère d'origine, tout en intégrant des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière, ce bien représente un investissement de choix, alliant luxe, histoire et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable joyau du Périgord, une invitation à vivre le rêve français dans un environnement préservé et enchanteur.

HOSSEGOR - CENTRE-VILLE - Villa de Charme avec terrain arboré, Idéalement située. La Villa CLUB est située dans l'un des quartiers les plus prisés d'HOSSEGOR. Cette maison, classée par la commune en raison de son architecture, est nichée sur une parcelle sublime, arborée et particulièrement calme, offrant ainsi un cadre de vie unique. À l'étage, vous y trouverez une entrée desservant un bureau, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, deux chambres confortables à proximité d'une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce pallier dispose également d'une chambre indépendante, accessible par l'extérieur, disposant de sa propre salle de bains et WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, offrant de multiples possibilités, un garage, une cave spacieuse, ainsi qu'une pièce buanderie-chaufferie, pour un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où charme, calme et commodités se rencontrent parfaitement. Cette Villa à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3.800.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc de 8000m2 environ avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails d'époque. 520m2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison d'amis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michël Zingraf Real Estate vous présente cette villa typique à rénover. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, à deux pas des plages de Pereire, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 905 m², elle développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose d’un vaste séjour double, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. Un garage complète l’ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, et un projet architectural a déjà été réalisé, offrant une belle perspective de mise en valeur.

Située à HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, intégralement rénovée en 2022, propose une surface habitable de 480 m² au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare. La Maison de luxe à vendre dispose de vastes salons lumineux agrémentés de cheminées d'époque, de huit suites privatives, de deux cuisines, ainsi que d'un appartement indépendant. De plus, vous profiterez de terrasses et d'une piscine chauffée. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, cette demeure inclut une isolation naturelle, un chauffage à granulés et un système domotique complet. Meublée avec soin, cette maison rare représente une opportunité unique pour un cadre de vie prestigieux.

Découvrez cette magnifique et lumineuse villa d'architecte de 215 m² idéalement située à Saint-Pierre-d'Irube sur un joli terrain paysager d'environ 2100 m². Offrant des prestations de qualité, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une confortable véranda, de 5 chambres et d'un agréable espace piscine avec son pool-house. Côté pratique, son sous-sol à l'énorme potentiel avec ses nombreuses pièces ainsi que ses mutiples garages vous raviront à coup sûr. Elle promet un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier prisé, proche des écoles, tous commerces et transports en commun. Une visite s'impose. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 13717

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 )

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein centre de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un studio et d'un atelier. Parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un emplacement central, proche des commerces et de la plage. Ce bien nécessite des travaux de rénovation selon vos goûts. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

ANGLET - CINQ CANTONSSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte basque, cette villa à vendre se trouve à quelques pas des Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages d’Anglet. Découvrez ce bien exceptionnel, niché au cœur d’un domaine privé et sécurisé de 18 villas.Cette propriété neuve de 171 m² reflète l’art de vivre basque : architecture traditionnelle alliée à des lignes contemporaines et des matériaux de qualité, tout en favorisant une grande ouverture sur l’extérieur.À l’entrée, vous serez séduits par des volumes généreux : une pièce de vie lumineuse de 61 m², inondée de lumière naturelle et s’ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager équipé d’une piscine chauffée au sel. La villa comprend également 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un garage de 20 m² complète cette offre.L’agencement a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et convivialité, le tout dans un cadre calme et verdoyant, loin des axes de circulation.À proximité des golfs de Chiberta, des écoles réputées, des pistes cyclables et de l’aéroport de Biarritz, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée entre terre et océan.Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.Proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. RSAC 940 936 225.Prix de vente : 1 840 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Dans un environnement résidentiel recherché et calme de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein. D'une superficie de 140m² environ, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses bénéficiant d'une excellente exposition. La cuisine fonctionnelle et baignée de lumière grâce à un bow window, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et salle de bain. A l'extérieur, le jardin paysagé de 780 m² environ, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente. La piscine 9x4 et son agréable pool house permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, qui allie confort, qualité des équipements et quiétude. A visiter sans tarder ! DPE C (113 kWhEP/m2.an), GES C (17 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie :1.304 à 1.765 € Pour obtenir plus de renseignements, contacter Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 881094221 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Coldwell Banker Immoba Realty. Emplacement premium pour cette villa construite dans les années 70, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la plage D’une superficie d’environ 155 m², orientée plein sud, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée menant à un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger agrémentés d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin propose un palier desservant une chambre avec point d’eau ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, un joli jardin arboré d’environ 910 m² entoure la maison et offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Un grand garage de 33 m² vient compléter ce bien. L’ensemble nécessite des travaux de remise au gout du jour et dispose d’un beau potentiel avec la possibilité de repenser les volumes et les aménagements (agrandissement et surélévation possible). Prix : 1 730 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 80 000 € (soit 4.8%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (167) GES B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1 820 € et 2 490 € par an Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de qualité se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et l'élégance de cette maison. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing est aussi présente, offrant un confort optimal. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain supplémentaires.Les mots d’ordre de cette maison sont calme et sérénité ! Sa rénovation de haute qualité et son charme en font un bien coup de cœur. Un garage double et une buanderie viennent compléter cette offre.DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 42 000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1 056 000 €)Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

Magnifique propriété sur 1400m2 de terrain arboré. Maison principale de 120m2 avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine équipée, une chambre au rdc avec sa propre pièce d'eau, une lingerie/chaufferie. A l'étage un bureau en mezzanine ainsi que deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur vous profitez d'une terrasse de plain pied sur l'espace de vie, un jardin arboré entretenu avec une piscine chauffée de 32m2. Très grand garage d'environ 50m2 attenant à la maison principale avec accès direct. Une seconde habitations abrite 6 chambres avec un très beau séjour parqueté, plusieurs espaces cuisine et terrasses intimes. Configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir tout en gardant son intimité. Prix du bien : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (103), GES A (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa conçue en maison d'hôtes, située à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 233 m², bâtie sur un terrain de plus de 1000 m², permet un achat de maison de luxe Lège-Cap-Ferret. Elle est idéale pour les amateurs de confort et d'élégance, à proximité de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombe le séjour, et trois autres chambres avec salle d'eau et WC privatifs sont également accessibles. L'extérieur offre une piscine bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison récente, dont les finitions sont soignées, représente une opportunité de vente de maison de luxe Lège-Cap-Ferret, offrant également la possibilité de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679.

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située en première ligne avec une vue imprenable sur le Bassin. Ce bien d'exception se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du Cercle de Voile. Édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison de caractère séduira par son emplacement privilégié et son potentiel remarquable. Bien à rafraîchir selon vos souhaits, elle dispose actuellement de six chambres et d'un garage. Cette adresse unique offre un cadre de vie d'exception, avec un panorama spectaculaire et une opportunité rare sur le marché des maisons à acheter à Pyla-sur-Mer. Un bien destiné aux passionnés de lieux exceptionnels, en quête d'une propriété à personnaliser dans un environnement incomparable. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ...) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4734 : Ravissante demeure et sa maison d'amis et dépendances à vendre en Dordogne Ce ravissant ancien couvent se niche au cœur d’un paisible village de Dordogne, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, cité dynamique et riche en services, ainsi que de Lalinde, véritable porte d’entrée sur le Périgord Noir. Entre vallons verdoyants, rivières sinueuses et patrimoine préservé, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié où règne une douceur de vivre propre à cette région singulière. Le Périgord, terre d’art, d’histoire et de traditions, séduit par son architecture de pierre blonde, ses marchés gourmands, ses bastides médiévales, ses vignobles renommés et sa culture culinaire reconnue bien au-delà de ses frontières. Ici, gastronomie et art de vivre se mêlent intimement au charme des paysages. L’accès au bien est facilité par plusieurs options : • L’aéroport de Bergerac, situé à une quinzaine de minutes seulement, propose des liaisons régulières avec de nombreuses villes européennes, offrant une connexion rapide et pratique pour une clientèle internationale. • Le réseau routier, complété par l’autoroute A89, permet également de rejoindre aisément Bordeaux, Périgueux ou encore les grands axes nationaux. Ce lieu chargé d’histoire, empreint de sérénité et d’authenticité, constitue une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une demeure d’exception au cœur du Périgord. Cet ancien couvent du XIXe siècle, édifié en pierre calcaire et moellons, partiellement enduit, se distingue par sa toiture traditionnelle mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, typiques de l’architecture locale. Située au cœur d’un village paisible, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d’un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré. Parmi les essences présentes : de majestueux arbres centenaires, rosiers, jasmins, fruitiers, ainsi qu’une grande variété de végétaux qui confèrent au lieu une atmosphère douce et verdoyante. Le parc profite par ailleurs d’un puits et de réserves d’eau enterrées, idéales pour l’entretien paysager. L’ensemble bâti forme une élégante structure en U, articulée autour d’une courette intimiste créée par la maison principale, son aile Ouest et la chapelle, véritable pièce emblématique du domaine. La surface habitable totale avoisine les 500 m². Depuis la cour, on accède à une entrée suivie d’un dégagement de distribution. On profite, sur l’ensemble du niveau, de belles hauteurs sous plafond et de menuiseries anciennes en arc, qui apportent un charme indéniable. Le rez-de-chaussée comprend : • Un petit salon doté de placards encastrés. • Un bureau-bibliothèque avec parquet en point de Hongrie et porte-fenêtre double. • Une chambre lumineuse, bénéficiant d’une double exposition, avec salle d’eau et WC privatifs. • Une buanderie et un WC invités. • Une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte avec accès direct au parc. • Une grande pièce aménagée regroupant cuisine, séjour et salon : un espace très lumineux grâce à ses ouvertures exposées à l’Ouest, complété en hiver par un poêle à granulés. La pièce la plus remarquable reste la chapelle, située dans l’aile Est et communiquant avec le logis. Elle présente un plancher en chêne, des boiseries murales, des corniches travaillées et trois magnifiques portes-fenêtres ogivales, surmontées de tympans vitrés en éventail, dont l’un est coloré : un véritable témoignage du passé spirituel du lieu. Au premier étage : • Quatre chambres • Un WC • Une salle de bains • Une salle d’eau La chambre Ouest dispose d’une terrasse offrant une vue privilégiée sur le parc. L’aile Ouest comprend également des combles aménageables, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Sous la maison principale, une cave accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur complète le tout. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : A- Une maison d’amis : appartement indépendant en rez-de-chaussée, surmonté à l’étage d’une superbe salle lumineuse, parfaite pour la pratique du yoga, un atelier d’artiste ou tout autre usage créatif. B - Deux garages. C - Une remise. D - Un atelier. E - Un lavoir. F - Un hangar de stockage. G - Un pigeonnier. La propriété bénéficie d’une maison d’amis en pierre, accompagnée de deux garages attenants, offrant un ensemble cohérent et harmonieux. 1 - Le rez-de-chaussée : Il accueille un appartement d’environ 75 m², idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Il comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux - Une chambre confortable - Une salle de bains - Un espace extérieur privatif, agrémenté d’un jardin à l’arrière, qui assure indépendance et tranquillité 2 - L’étage Un escalier situé sur la gauche du bâtiment permet d’accéder à une grande pièce d’environ 75 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace, particulièrement lumineux, se prête parfaitement à diverses activités : - Salle de yoga ou de sport, - Atelier d’artiste, - Espace de création ou de réception. Le terrain, entièrement clos, est accessible depuis la rue par un joli portail en ferronnerie qui ouvre sur un espace plat, arboré et particulièrement soigné. Le parc se distingue par la présence de magnifiques arbres centenaires qui offrent ombre et majesté. Au printemps, une multitude de variétés de fleurs viennent colorer les abords du couvent, contribuant à une atmosphère paisible et bucolique. De charmants murets en pierre rythment le jardin et renforcent le caractère authentique et périgourdin des lieux. Un puits ainsi que plusieurs réserves d’eau enterrées, alimentées par les toitures, complètent les aménagements extérieurs et permettent d’assurer aisément l’arrosage du parc durant la saison estivale. Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine, profitant ainsi pleinement de l’environnement préservé et de l’intimité du jardin. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village d'Ascain au pied des montagnes et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette propriété de 280 m² a été rénovée en profondeur il y a 5 ans. Elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine de plus de 100 m² ouvrant sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, nous avons une chambre avec salle d'eau et une suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bain complète donnant sur une jolie cour. Le dernier étage offre 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin de 1 400 m² environ possède une belle vue sur les montagnes, à l'abri des regards. À l'extérieur se trouvent une salle à manger d'été sous auvent, une piscine chauffée et un pool house d’environ 60 m² avec douche et WC. Un carport pour une voiture complète l'ensemble. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison Neuve Clé en Main dans un Écrin de Verdure ! Soyez les premiers à emménager dans cette maison neuve de 140 m2 située dans la commune de Loupes, bénéficiant d'un environnement verdoyant. Actuellement en cours de finitions, cette maison sera vendue entièrement achevée et 'clé en main', vous garantissant une installation immédiate et sans souci. Des Prestations Intérieures Haut de Gamme Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité : Espace de Vie Lumineux et Ouvert : Une entrée accueillante ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière. Ce séjour dispose de superbes baies vitrées à galandage donnant directement sur la piscine, créant une ouverture totale sur l'extérieur ! Cuisine & Commodité : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison. Elle est complétée par un grand cellier lui aussi entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de rangement optimal. Côté Nuit Idéal : La maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bain privative. Salles de bains : En plus de la salle de bain parentale, vous bénéficierez d'une seconde grande salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un Extérieur Conçu pour la Détente Profitez pleinement des beaux jours sur votre parcelle de terrain de 720 m2 : Piscine Privative : Un espace de baignade avec local piscine pour des moments de farniente garantis. Cuisine d'Été : Parfait pour les réceptions et les repas en plein air. Toutes les prestations, tant intérieures qu'extérieures, sont de qualité. Prix 574 900EUR frais d'agence inclus soit 4,53% à la charge acquéreur 550 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Maison d'architecte basse consommation proposant de plain pied 280m2 habitables: 4 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau privative), une salle de bains, WC indépendants, 110m2 de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos et une annexe, à usage privé ou professionnel avec cuisine, WC et portail indépendant. Double garage, grand parking de plus de 1500m2. Piscine, terrasses et jardin (plus de 1800m2) entièrement clôturés et protégé des regards à quelques kilomètres du centre ville de Bergerac. Un bien rare et exceptionnel! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361.09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.