ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Exclusif - Secteur Pont-de-Barret – Villa avec vue dégagée, piscine chauffée et fort potentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1983 édifiée sur vide sanitaire offre 131 m² habitables et un terrain de 1 530 m² avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d’un séjour/cuisine de 39 m², de 4 chambres, d’une terrasse de 20 m², ainsi que d’un garage. Pour vos moments de détente, vous profiterez d’une piscine coque 8 × 4 chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d’optimiser tout son potentiel. Un ensemble rare sur le secteur, offrant cadre paisible, belle luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Prix : 352 000euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10740 DPE en cours Etienne Planel 06.60.88.52.35

Sur les hauteurs de Chindrieux, au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception offre une vue spectaculaire sur le Lac du Bourget et les montagnes environnantes et deux maisons en une, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif, elle allie flexibilité, intimité et potentiel d’investissement, le tout dans des espaces lumineux et fonctionnels prêts à être personnalisés selon vos besoins. La maison principale, d’environ 190 m², s’élève sur plusieurs niveaux et déploie des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une élégante bibliothèque, une buanderie fonctionnelle, un vaste garage et des espaces de rangement. Ce niveau offre un potentiel d’aménagement idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement indépendant. À l’étage, la demeure accueille trois chambres lumineuses, une salle d’eau, une cuisine fermée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tous deux ouvrant sur la nature environnante. Les combles, actuellement à l’état brut, représentent un superbe espace à transformer selon les envies : suite parentale avec vue sur le lac, atelier d’artiste ou salle de loisirs, les possibilités sont multiples. La maison secondaire, entièrement indépendante et d’une superficie d’environ 67 m², offre un cadre confortable et chaleureux. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif, elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Deux caves viennent parfaire la fonctionnalité de la propriété, tandis que le vaste jardin paysager invite à la détente et à la contemplation. Les sentiers aménagés serpentent parmi les arbres et mènent à des points de vue exceptionnels sur le lac et les reliefs. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la quiétude du lieu et de la beauté du panorama. Cette propriété de charme conjugue élégance, confort et authenticité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, du port de Chindrieux et des plages du Lac du Bourget, en fait un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de réception haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Superbe appartement T4 de 80 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, au coeur du village thermal de Brides-les-Bains, proche des commerces, du centre thermal et des remontées mécaniques vers Méribel / Les 3 Vallées. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec rangement Un séjour lumineux de 41m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse couverte 3 chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Une salle d'eau et un WC séparé Vendu entièrement meublé Inclus : Garage Casier à skis Cave Situation idéale : Brides-les-Bains, station thermale et village olympique, offre une animation toute l'année : ski, randonnées, spa, cures thermales... Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare alliant confort, modernité et charme montagnard. À 10 min de la gare TGV de Moûtiers Chambéry à 1h Genève, Lyon, Grenoble à 2h Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos de la copropriété : - Nombre de lots de la copropriété : 21 (7 appartements) - Montant des charges : Environ 1 300 EUR / an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 05/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1 150 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) 123 kWh/m2/an d'énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Secteur PARADISKI à environ 8 minutes des pistes de ski. Situé à l'entrée du parc national de la Vanoise, au coeur d'un site classé, cet appartement de 4 couchages, vendu meublé, comblera les amoureux du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, ce bien exposé SUD vous offre 45 m2 habitables plus une grande terrasse avec vue dégagée et un jardin privatif. Composé d'une entrée avec grands rangements, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour et son poêle à bois. Coté couchage, une belle chambre double ainsi qu'un canapé lit pour 2 couchages supplémentaires dans le salon. Salle de bains avec baignoire et machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Vendu avec une cave, un casier à ski et une place de parking privative. A visiter.

Située au coeur du village prisé de Brison-Saint-Innocent, cette bâtisse de la fin du XVIIIe siècle est une véritable pépite architecturale. Entièrement rénovée, elle développe environ 199m² habitables et marie avec élégance l'authenticité de la pierre ainsi que la chaleur du bois. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre impose son caractère : ses poutres apparentes, son poêle à granulés cosy et sa cuisine semi-ouverte sont ainsi sublimés par une ravissante mangeoire d'époque. Le rez-de-chaussée accueille également une terrasse tout en longueur avec spa et coin repas, prolongée par une ancienne grange pouvant se transformer en atelier ou lieu de stockage. L'espace nuit s'articule sur deux étages. Le premier niveau propose deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur la chaîne de l'Épine. Un bureau et une salle de bain à l'ambiance boisée viennent s'ajouter à cet espace. Le second niveau s'ouvre sur une vaste pièce sous charpente, agrémentée d'une bibliothèque sur mesure aux dimensions impressionnantes. L'endroit parfait pour travailler ou se relaxer. Une volée de marches plus haut, un couloir dessert une salle d'eau et deux chambres climatisées avec clin d'oeil sur le lac du Bourget. Point important : ce dernier niveau peut être détaché et devenir un appartement indépendant. Deux places de stationnement, un garage ainsi qu'une cave à vin complètent les généreuses prestations de ce bien d'exception où l'histoire rencontre le confort moderne, à deux pas du centre-ville et à 10 minutes en voiture de l'A41. Toit refait à neuf en mars 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.590 euros et 2.220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine - 07 81 94 83 02 Antoine de Longevialle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 747 465 - Chambéry.

À deux pas du centre de Megève, dans le secteur recherché de Riante Colline, découvrez ce splendide appartement de 100 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de trois chambres dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, d’une seconde salle de douche, de toilettes séparés. Ce bien allie parfaitement confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne. Une place de parking couverte complète ce bien. ✅ 3 atouts majeurs : Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien Appartement rénové avec goût et prêt à vivre Secteur prisé à Megève, proche du centre et au calme

CHOZEAU. Dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, se dévoile une maison d’architecte rare, réservée à une clientèle en quête d’exception, de discrétion et de prestations haut de gamme. Implantée au cœur de la campagne iséroise, entourée de champs, à l’abri des regards, cette maison contemporaine développe environ 255 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un calme absolu, tout en restant parfaitement connectée, la propriété bénéficie d’une situation stratégique avec l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes, l’entrée d’autoroute et la gare de La Verpillière à seulement 15 minutes, tandis que les écoles et commerces de proximité (boulangerie, services du quotidien) se trouvent à 5 minutes. L’architecture aux toits à pans coupés, les volumes spectaculaires et les baies vitrées XXL à galandage de 12 mètres linéaires signent une réalisation d’exception, où l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un. Le regard s’ouvre naturellement sur le jardin, la piscine et son pool house, dans une continuité fluide et élégante. Les matériaux nobles — bois, béton, métal — dialoguent avec une décoration soignée et minimaliste. La cuisine sur mesure, aux 5 mètres linéaires de rangements dissimulés, s’intègre comme une pièce maîtresse du lieu. La maison offre une suite parentale de plain-pied comprenant sa salle de bain privative et son dressing, ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure. À l’étage, une mezzanine, une salle de jeux, trois chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu avec un garage, un carport, un portail motorisé, un système d’alarme, des vitrages thermiques anti-effraction et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, pensée pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un bien hors marché, réservé à ceux qui recherchent une adresse rare, un cadre de vie unique et une architecture affirmée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET a le privilège de vous présenter, à Saint-Jean-la-Vêtre, un ensemble immobilier d'exception, rare sur le marché, offrant volumes, caractère et un potentiel remarquable. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété se compose d'une majestueuse demeure bourgeoise d'environ 273 m², répartie sur trois niveaux et actuellement exploitée en gîte agréé Gîtes de France (14 couchages), ainsi que d'une seconde habitation indépendante d'environ 180 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité. La demeure principale séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et ses perspectives ouvertes sur le paysage forézien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et dominante, un second salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un salon, un bureau, un vaste dégagement donnant accès à un balcon forézien, deux belles chambres, un espace atelier pouvant aisément être transformé en cinquième chambre, une grande salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un second balcon, complétée par une quatrième chambre, une salle de bains et des WC séparés. La seconde habitation, entièrement rénovée, offre un confort moderne et des espaces dédiés au bien-être. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec possibilité de deux chambres, ainsi que d'un espace détente avec sauna et jacuzzi. A l'étage, un salon, un vaste bureau, une chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 6000 m², garantissant calme, intimité et une parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette propriété rare conviendra parfaitement à un projet familial de prestige, à une activité de gîtes, chambres ou tables d'hôtes, ou à tout acquéreur en quête d'un bien de caractère au très fort potentiel. Bien unique, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE ? 06 25 59 02 78 Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

L'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur CHALLES LES EAUX, dans un quartier recherché et calme de la Savoie, un spacieux appartement T4 de 103 m² en 2ème étage d'une belle résidence de 2007. Cet appartement offre un superbe séjour de 40 m² climatisé donnant sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, avec vue sur les montagnes environnantes. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose d'un accès extérieur et peut aisément être ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également 3 chambres, dont 1 avec sa salle de bains, un WC, un dressing et un balcon de 10 m². Un cellier/buanderie de 4,65 m² et de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel. En annexe, une cave en sous-sol, un grand garage double de 29 m² ainsi que 2 parkings privatifs complètent les atouts de ce bien. Copropriété de 42 lots : 3593 EUR/an (eau chaude + chauffage gaz inclus). C'est donc une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Challes-les-Eaux.

Stone Invest vous propose une propriété exceptionnelle en Haute Savoie et à proximité de Genève. A seulement 20 minutes du centre de Genève, venez découvrir ce magnifique domaine qui s'étend sur 23 hectares de forêt, 4.5 hectares de prairie (idéal pour accueillir des sports équestres), un étang d'un hectare avec une île et son pavillon, ainsi qu' 1km de rive privée sur l'Arve ce qui est tout à fait unique dans la région! Le seul bruit que vous entendrez ici sera le doux son de l'Arve qui coule le long de la propriété. Ce magnifique domaine comprend actuellement 3 bâtiments: - un manoir de 409m2 datant du XIXème et exposé plein Sud. Superbe vue sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment peut être rénové ou reconstruit selon vos besoins spécifiques. - une spacieuse grange pouvant être rénovée et entièrement aménagée selon votre projet. Ce bâtiment pourrait même être réaffecté en habitation (sujet à une demande en Mairie). - une maison de gardien où vit le gardien depuis 17 années. C'est une personne de grande confiance qui habite cette maison et qui s'occupe de l'entretien de la propriété dont il connait tous les recoins.  Ce domaine réserve aussi des témoignages de sa longue histoire tels qu'une glacière médiévale au sein du parc, ainsi que d'imposantes ruines de ce qui fut le Château de Boringe au XIème siècle. Prestations: Maison de Gardien. Gardien. Proximités: Aéroport International de Genève (30 mins) Pont du Mont-blanc au centre de Genève (15kms- 20 minutes) Sortie Autoroute Blanche (3 minutes) Centre-Ville de Reignier et commerces (5 minutes) Gare CEVA de Reignier (7 minutes) Hôpital / Clinique (4 minutes) Lac Léman (30 minutes) Pistes de ski de La Clusaz, Les Gets, Megeve, Chamonix.... (entre 30 minutes et 50 minutes) Contactez Marylène au +41.76.834.31.05 dès aujourd'hui pour recevoir de plus amples informations sur ce Domaine rare à la vente!

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 290 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4? avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. L'appartement (64 m2) comprend : oEntrée oSéjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne oSuite parentale avec salle de bain privative et WC oChambre double + chambre avec lits superposés oSalle de douche, WC séparés oRangements oPlace de parking double - casier à skis et cave Atouts : oRésidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal oPiscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence oMagasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence oAccès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel...) La station Les Ménuires : Située au coeur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT...). Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble. Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux) Montant des charges : Environ 1 500 EUR / an DPE réalisé le 16/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 EUR et 2 240 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) 141 kWh/m2/an d'énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement quelques minutes du centre du village de Megève avec arrêt ski bus à proximité, joli appartement 3 pièces au 1er étage d'une jolie copropriété d'une surface 60 m². Vue dégagée et panoramique sur le village et le val d'Arly. Entrée, séjour avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, salle de bains, wc indépendant. Cave, placard à ski, 2 places de parking couvertes. Vendu meublé. La copropriété dispose d'une piscine extérieure en été. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder, maison individuelle de 110m2 Loi Carrez (145m2 de surface utile) située dans un environnement calme et verdoyant, ofrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un terrain plat, clos et arboré de 700m2. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille ou un projet de rénovation à votre goût. La maison se compose d'un séjour lumineux de 31m2, une cuisine indépendante avec accès direct au cellier et au garage, 4 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse de 50m2 donnant sur le jardin. La vue dégagée sur les montagnes et le calme apporte un cadre de vie particulièrement agréable ! Les doubles vitrages ont été remplacés en 2013 ainsi que le carrelage du séjour et la cuisine, les peintures du hall d'entrée et du séjour refaites en 2025 et les peintures du reste de la maison en 2013. La maison est saine et entretenue mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20

Idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement traversant de 99 m² bénéficie d’une luminosité optimale et de deux balcons filants offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre de vie citadin, à deux pas des commerces et commodités, alliant espace et potentiel. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un coin douche et des rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès extérieur, accentuant la sensation d’ouverture et de clarté. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur édifiée dans les années 1980, ce bien propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation. Sa configuration permet également de le diviser en deux lots distincts : un T2 et un T3. À l’extérieur, l’appartement s’accompagne de deux caves ET EN OPTION UN garage double, offrant des espaces de stockage et de stationnement rares en centre-ville. Son emplacement privilégié, au cœur d’Aix-les-Bains, permet de profiter d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et à quelques minutes seulement du lac du Bourget. La gare SNCF, reliant Annecy, Genève et Lyon, se trouve également à proximité, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 11 CHARGES MENSUELLES : 452 € PROCÉDURE EN COURS : NON AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

Terrain plat de 1075 m2 viabilisé face aux Dômes de Miage et au calme permettant une surface de plancher de 300 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Sur la commune très prisée de Meylan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain constructible d'une superficie totale de 3 305 m². Classé en zone UD2, ce terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire de qualité, garantissant une faible densité et un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et axes de communication vers Grenoble. Une maison existante d'environ 178 m² habitables est actuellement implantée sur la parcelle. Elle est à démolir, laissant place à un nouveau projet de construction. Compte tenu de sa surface et de son zonage, le terrain permet d'envisager : • la construction d'une grande maison familiale avec jardin et piscine, • ou un projet de division raisonnée pour la réalisation de deux maisons individuelles de standing (R+1 avec combles), sous réserve des autorisations d'urbanisme. La zone UD2 est particulièrement recherchée pour des projets qualitatifs, respectueux de l'esprit pavillonnaire du secteur. Les atouts : • Surface exceptionnelle sur Meylan • Secteur résidentiel calme et verdoyant • Zonage UD2 (habitat individuel, faible densité) • Fort potentiel de valorisation • Proximité Grenoble, écoles et transports Un Certificat d'Urbanisme opérationnel pourra être sollicité afin de sécuriser le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

Appartement à rénover, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Situé au premier étage, ce bien dispose d'un balcon de 8,80 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de supprimer une chambre pour bénéficier d'une pièce de vie plus spacieuse. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. L'immeuble n'est pas encore soumis au régime de la copropriété ; celle-ci sera créée avant la signature de l'acte authentique, selon l'avancement du projet. Les images présentées sont des visualisations non contractuelles générées par intelligence artificielle, illustrant des propositions de rénovation et d'aménagement.

**? Chalet d'Exception – Les Allues (73550) Les Chalets Celenia – Méribel / Hameau de la Gittaz** Découvrez au coeur d'un hameau exclusif un chalet neuf aux prestations d'exception, mariant l'authenticité de l'architecture traditionnelle de Méribel et le confort absolu d'un bien haut de gamme.Situé 5094 Vers la Croix Sud, dans le très recherché hameau de la Gittaz, ce chalet offre une atmosphère intime et premium, au sein d'un ensemble confidentiel de 7 chalets indépendants. ? Le Chalet – 204 m² de raffinement Un véritable refuge alpin, pensé pour accueillir familles et amoureux du haut standing : Capacité : 10 personnes 3 chambres, dont 1 Suite Master 1 dortoir 3 salles de bains 2 entrées indépendantes Séjour cathédrale, cuisine ouverte, salon avec cheminée Balcons avec vue dégagée Ski-room entièrement équipé Home cinéma privatif Garage double Sous-sol aménagé 32 m² ? Espace Bien-Être Privatif Une expérience incomparable au retour du ski : SPA Sauna Douche sensorielle (Précision : ce chalet ne dispose pas de piscine.) Ambiance bois, volumes généreux et atmosphère feutrée pour un moment de détente exclusif. ? Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles Finitions premium Ensemble immobilier d'inspiration authentique Placette centrale conviviale Architecture bois/pierre emblématique de Méribel Environnement calme et préservé ? Localisation Rare amp; Privilégiée Un emplacement idéal pour profiter du domaine des 3 Vallées : Méribel Village à 3 min (commerces, restaurants, télésiège du Golf) Méribel Station à 5 min (Chaudanne, front de neige principal) Télécabine de l'Olympe à 1 min (accès direct Chaudanne) Accès simple et rapide tout en conservant un cadre montagnard paisible Le hameau de la Gittaz est réputé pour son charme, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les pistes. ? Un bien unique dans les 3 Vallées Ce chalet conjugue luxe discret, authenticité, volumes généreux et accès immédiat au ski, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Méribel. Idéal résidence familiale haut de gamme ou investissement premium en station. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégance contemporaine face aux montagnes : Au sein d’une résidence confidentielle, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage offre 102 m² de confort absolu, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² aux vues ouvertes sur le Mont Veyrier et la Tournette. La pièce de vie lumineuse, sublimée par des prestations sur mesure, s’ouvre autour d’une cuisine Morel haut de gamme, pensée comme un espace de convivialité et de design. L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres face aux montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie. Matériaux nobles, parquet chêne, grands carreaux, chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, brise-soleil orientables et silence absolu signent une atmosphère rare. Garage fermé, stationnements avec recharge électrique possible, local à vélos et ascenseur à voitures complètent les prestations de ce bien d’exception. Un appartement contemporain et confidentiel, où le luxe s’exprime dans la justesse et la lumière. Photos et video sur demande 10 lots pas de procédure en cours

AIX LES BAINS, au cœur du centre-ville et à proximité de la place Clémenceau, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente d'une propriété offrant un excellent potentiel de rentabilité. Avec une surface utile totale de 550 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée des bureaux, un atelier et un hangar, générant un loyer potentiel de 32 796 euros par an hors charges. À l'étage, vous trouverez 3 logements actuellement loués, rapportant 29 456 euros par an hors charges. Cette propriété à vendre à AIX LES BAINS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

Emplacement privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, pour cette propriété à vendre. Cette ancienne propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de près de 4 000 m2, offrant calme et intimité. La maison principale comprend 5 chambres en suite, des pièces de réception spacieuses, un bureau, une buanderie, un cellier et une salle de gym. Pour un confort optimal, celle-ci est entièrement climatisée et équipée d'un ascenseur. L'annexe, qui peut servir de maison de gardien ou d'espace indépendant, dispose de 2 chambres en suite et d'une vaste pièce de réception. Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures ainsi qu'une magnifique cave complètent ce bien exceptionnel. De plus, une piscine de 20 mètres de long, conçue comme un bassin ancien, ajoute à son charme. Produit rare dans les Monts d'Or ! DPE en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et se tiennent à votre disposition pour un avis de valeur précis de votre bien immobilier, à titre gracieux. //04//78//47//57//51

Situe au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de vignes et bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs environnants, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, authenticité et quiétude absolue. Implantée sur une parcelle d’environ 2 408 m², cette propriété développe près de 293 m² habitables et se distingue par ses espaces de réception remarquables et son potentiel familial ou de maison de charme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement, offrant une organisation fonctionnelle et fluide, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, un vaste palier distribue un salon, une grande salle de réception, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces nuit comprenant quatre chambres, un dortoir, deux salles de bains, des dégagements, un hall et des toilettes. Les volumes et la multiplicité des pièces permettent d’envisager différents usages : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de maison d’hôtes. En annexes, la propriété dispose de garages, d’un atelier, d’une cave, d’une ancienne écurie et d’un grenier, renforçant encore son caractère authentique et ses possibilités d’aménagement. Le terrain, bordé de vignes, accueille une piscine avec pool house, un sauna, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La vue dégagée sur les montagnes confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante et exclusive. Située à Apremont, charmante commune viticole recherchée aux portes de Chambéry, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité des axes principaux, des commodités et des bassins de vie d’Aix-les-Bains et de Chambéry. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité. Points forts : - Environnement viticole et vue dégagée sur les montagnes - Grande villa de caractère de 293 m² - Salle de réception supérieur a 80 m² - 5 chambres et vastes espaces de réception - Piscine 10 x 5 m, pool house et sauna Nombreuses dépendances : garages, atelier, cave, écurie, grenier Calme absolu et cadre naturel préservé Cette propriété singulière séduira les acquéreurs en quête d’espace, de charme et d’un environnement d’exception. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez BARNES Aix-les-Bains – Chambéry pour organiser une visite privée. Mention légale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Magnifique T4 de 98 m², situé en dernier étage d'une résidence prisée. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, orientée sud-est, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres, dont une avec accès à un second espace extérieur, ainsi que deux salles d’eau modernes viennent parfaire l’agencement. Deux parkings privatifs et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Dossier complet disponible sur demande.

Superbe appartement de type 5 d’une surface généreuse de 117 m², offrant des volumes agréables et bien pensés. Il se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, le tout prolongé par un bel espace extérieur de plus de 20 m², exposé plein sud. L’espace nuit accueille une suite parentale ainsi que trois chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau. Deux places de stationnement et un cellier viennent parfaire les prestations de ce bien. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr