ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France

Mas à vendre à Grignan, Drôme (26), dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle est située aux portes de Grignan, au cœur d'un parc boisé de plus de 5 hectares, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. La bâtisse, d'une superficie de près de 432 m², allie l'authenticité et l'élégance contemporaine avec des espaces généreux. Une superbe terrasse prolonge les espaces de vie, favorisant une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le Mas se compose de 9 chambres et 7 salles d'eau ou de bains, parfait pour accueillir famille et invités confortablement. Une maison de gardien indépendante dispose de 2 chambres supplémentaires, complétant ainsi ce bien d'exception. En extérieur, le coin piscine surplombant dispose d'un vaste poolhouse et d'un pavillon d'été équipé pour des moments de détente inoubliables. Ce bien rare et convoité, mêlant charme et confort, est idéal pour les amateurs de la Drôme provençale en quête d'un cadre de vie unique. Cette propriété est en vente chez Boschi Immobilier à Grignan (26230).

Exclusivité. Située à Marsanne, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. À proximité d’un village animé, cette bâtisse exceptionnelle de plus de 550 m² incarne l’art de vivre en Drôme provençale. La maison principale de 250 m² dispose de beaux volumes et d’une piscine privative. À côté, une maison d’amis de standing remarquable séduit par son séjour cathédrale, ses quatre chambres en suite et sa piscine avec spa et pool house. Un appartement indépendant de 70 m² complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 4 670 m², agrémenté d’un terrain de boules et de dépendances, idéal pour un projet familial ou d’accueil haut de gamme. Si vous envisagez un achat de propriété à Marsanne, cette offre mérite votre attention. Classe énergie : NC/NC.

Lyon 2ème dans le quartier d'Ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, charmant appartement familial de 141 m2. Traversant, il se compose d'un séjour plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une jolie cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes et son charme préservé. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 1 160 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Sis au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement de type T3 propose une surface de 71,35 m2 au sol (70,58 m2 loi Carrez), bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la rue Vauban et jouit du privilège d'être traversant. Parquet massif à bâton rompu, cheminées en marbre, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres, belle hauteur sous plafond et nombreux rangements : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère. Dès la porte d'entrée franchie, la pièce de vie de 33,5 m2 surprend immédiatement par l'harmonie existante entre ses différents volumes. La salle à manger est chaleureuse et s'intègre élégamment dans sa partie centrale. Dans son prolongement et astucieusement séparée par une verrière, qui apporte une touche de modernité à l'ensemble, l'espace cuisine est à aménager. Le salon est baigné de lumière et invite à la quiétude. Côté nuit, les deux chambres sont de taille confortable et équipées de placards muraux toute hauteur. Élément appréciable : l'une d'elles donne sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Fonctionnelle, la salle de bains est composée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées et éloignées de l'espace de vie. Pour votre confort au quotidien, une cave en sous-sol sera également mise à votre disposition. A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Le dossier de présentation dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien exceptionnel dans le centre de Val d'Isère. Dans une copropriété construite en 2023, cet appartement de luxe en triplex offre des prestations particulièrement soignées avec un mélange de marbre et de vieux bois pour une ambiance montagnarde et chaleureuse. Le bien est ski-in lorsque le chemin des Coves est ouvert. C'est une opportunité rare à saisir. Aucun travaux à prévoir Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : +/- 8 000 euros. Le tarif est TTC. Le bien est éligible à la récupération de TVA via le régime de la para-hotellerie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE / QUARTIER RÉDEMPTION/TRIANGLE D'OR - 69006 - T4 DE 100 m² carrez - 5E ÉTAGE - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 BALCONS - 3 CHAMBRES - NOMBREUX RANGEMENTS - CHAUFFAGE URBAIN VOTÉ ET PAYÉ - CLIMATISATION - CAVE - GRENIER Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à 200 mètres de la très prisée école primaire de la Rédemption, à seulement 3 minutes à pieds du parc de la Tête d'or, et 10 minutes à pieds de Foch. Niché au 5e étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1959, le bien dispose d'un ascenseur et d'une cour intérieure accessible pour décharger vos courses en toute tranquillité. L'appartement est un T4 de 100 m2, idéal pour une vie de famille, ou pour un couple de seniors. Conçu comme une maison, il est composé d'une grande pièce de vie ouverte grâce à ses deux portes fenêtres, sur un grand balcon permettant de dîner, jardiner ou prendre son café. Il court sur l'ensemble de la longueur de l'appartement et permet ainsi d'aménager trois espaces de vie extérieure. À côté de la pièce de vie, une pièce de presque 14 m2 a été aménagé actuellement en salon mais peut redevenir une chambre ou une salle à manger. De l'autre côté de l'appartement, à l'Est, une cuisine dînatoire ouverte sur un balcon donnant sur une grande cour intérieure, permet de prendre son petit-déjeuner ou une pause café à deux. A côté, une chambre sur cour également, permet d'installer une armoire et un grand lit pour des nuits au calme. Un couloir dessert un coin nuit avec une salle d'eau et une 2e chambre sur cour. Deux atouts sont à noter : l'appartement étant en étage élevé, il est très lumineux, en hiver comme en été. L'appartement est déjà équipé d'une climatisation. Une cave saine et un grand grenier aménagé complètent le bien. Ainsi qu'un local à vélos et à poubelles fermé à clés Point positif: la copropriété vient de voter et payer le raccordement au chauffage urbain. L'appartement est sur un terrain HCL mais les charges chauffage compris sont de 340 euros par mois, la part de location de la parcelle aux HCL est quant à elle minime: 537 euros par an pour cet appartement. Une équipe d'artisans sérieux se tient à votre disposition pour des devis de décoration. Notre avis LES - 2 balcons confortables - Traversant - Lumineux - Quartier prisé - Parc de la Tête d'or à proximité - Charges très correctes - Pas de ravalement de façade à prévoir - Écoles de secteur prisées - La copropriété vient de voter et payer le raccordement au chauffage urbain - local à vélos - cave - grenier Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou nmarkovic@efficity.com Prix de vente : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Imaginez : vous franchissez la cour, le calme vous enveloppe aussitôt. La lumière traverse le salon cathédrale, la chaleur du bois et de la pierre crée cette atmosphère que l'on croyait réservée aux maisons de magazine. Au rez-de-chaussée, une chambre-bureau avec salle d'eau attenante attend vos projets, tandis qu'une seconde salle d'eau complète ce niveau. Plus loin, la vaste pièce de réception et la salle de jeux invitent à partager, accueillir, créer. Et ce n'est qu'un aperçu : la propriété regorge de surprises à découvrir. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un havre intime, accompagnée de deux chambres séparées par une salle d'eau. Dehors, la piscine lagon chauffée miroite entre les arbres ; le jardin s'étire sans vis-à-vis jusqu'à la roulotte prête pour un hébergement insolite, les 2 bassins appellent à la sérénité et au repos. Déjà, vous imaginez vos journées au calme… ou votre futur projet : gîte, chambres d'hôtes, activité à domicile. Ici, tout est en place. Il ne reste qu'à vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

À Vendre – Chalet de Prestige au Cœur des 3 Vallées Vue Panoramique sur la Saulire Gadait International Offrez-vous le luxe d’un art de vivre alpin raffiné avec ce chalet d’exception de 248,5 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et à proximité immédiate de la télécabine menant à Méribel Centre, dans l’un des plus prestigieux domaines skiables au monde : Les 3 Vallées. Érigé sur quatre niveaux, ce refuge montagnard haut de gamme marie harmonieusement authenticité alpine et prestations contemporaines de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa vue dégagée sur le majestueux sommet de la Saulire. L’espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, salon spacieux avec cheminée traditionnelle, prolongés par un balcon panoramique et une terrasse ensoleillée. Le chalet dispose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privatif, trois salles de bains luxueuses, ainsi qu’un coin montagne en mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire ou un havre de lecture. Détente absolue garantie grâce à un espace bien-être privé niché au niveau jardin, incluant un jacuzzi, un hammam et des installations pensées pour les skieurs : sèche-chaussures, casier à skis extérieur, buanderie, local technique et trois places de stationnement extérieures. Une Opportunité Rare d’Investissement Immobilier Haut de Gamme Que vous recherchiez une résidence secondaire exclusive dans les Alpes ou un investissement immobilier stratégique, ce chalet offre un fort potentiel locatif saisonnier dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe. Gadait International, expert en propriétés exclusives de montagne et en immobilier haut de gamme, vous accompagne dans l’acquisition de ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce chalet d’exception. Gadait International – Votre accès aux plus belles propriétés du monde.

Appartement neuf 3 chambres de 143 m² avec grande terrasse – Vue panoramique et accès ski aux pieds à Méribel Morel Cette nouvelle résidence de prestige bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied du télésiège du Morel et de la piste Hulotte, offrant un accès direct aux pistes de ski du domaine des 3 Vallées. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle domine la vallée et offre une vue panoramique à couper le souffle. Le centre station de Méribel se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations. Conçue dans un esprit chalet contemporain, la résidence propose des prestations haut de gamme telles qu’un espace bien-être avec spa, une salle de sport entièrement équipée, un ski-room et un service de conciergerie sur mesure. Ce programme immobilier neuf est idéal pour une résidence de montagne haut de gamme ou un investissement locatif de prestige avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Nous vous proposons ce superbe appartement de 143,92 m² qui bénéficie d’une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin montagne. Il dispose de trois chambres, dont deux en suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant. Une terrasse de 66,46 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes et l’environnement naturel. Ce bien est vendu avec deux places de parking couvertes, une cave et un accès au ski-room. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Chalet de Luxe à Vendre à Méribel – Le Raffort Ski-in, Bien-être & Vue Panoramique Gadait International vous propose un chalet neuf d’exception situé au cœur du prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, dans le hameau exclusif du Raffort à Méribel. Ce véritable refuge alpin allie charme montagnard authentique et élégance contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 323 m², ce chalet comprend 6 chambres en suite, réparties sur trois niveaux, ainsi qu’un espace bien-être privé comprenant sauna, hammam, salle de massage, piscine intérieure et jacuzzi – un cadre parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L’architecture mêle pierres locales et vieux bois, parfaitement intégrée à l’environnement traditionnel du hameau. L’étage principal offre un espace de vie spectaculaire d’environ 100 m², avec plafond cathédrale, cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la Saulire. À l’extérieur, une cuisine d’été et une vaste terrasse invitent à profiter de moments conviviaux dans un cadre paisible, entouré de granges anciennes rénovées. Idéalement situé, ce chalet bénéficie d’un accès ski-in à seulement 20 mètres et d’un départ skis aux pieds à 260 mètres, un atout rare. Il dispose également de quatre places de stationnement privées, de terrasses, de balcons et de finitions haut de gamme. Points Clés Emplacement privilégié au Raffort, Méribel 6 chambres en suite + dortoir Espace bien-être : piscine, sauna, hammam, salle de massage, jacuzzi Grand espace de vie sous charpente apparente Vue panoramique sur la Saulire Retour skis aux pieds / départ skis à proximité 4 places de parking privées Design alpin authentique et matériaux nobles Investissez dans l’Excellence Alpine Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un bien à fort potentiel locatif, ce chalet représente une opportunité unique au cœur d’une des stations les plus prisées d’Europe. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir tous les détails du projet.

Dans une copropriété haut de gamme livrée fin 2021, pensée pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie, nous vous présentons ce très bel appartement T3 de 71 m², situé au 2#7497; étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue apaisante sur le jardin intérieur, cet appartement offre un cadre de vie serein et privilégié, totalement à l'abri des nuisances. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées : jardin paysager, local vélos, accès PMR, excellente isolation, et espaces communs soignés. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une grande cave de 10m² complète l'appartement et un garage fermé de 16m², en sous-sol, est disponible en sus. Un bien rare, alliant prestations contemporaines et calme absolu. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas à vendre à Mirmande, dans la Drôme en région Rhône-Alpes. Situé en campagne, à quelques minutes d'un beau village classé, ce bien en pierre présente une aile en retour autour d'une cour intérieure. Il comprend un séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce de rangement. Profitez également d'une vaste dépendance, d'une piscine, et d'un terrain de plus d'un hectare comprenant un joli jardin arboré et fleuri, ainsi que des bois. Une belle opportunité pour un achat de Mas à Mirmande.

Appartement en duplex de 5 chambres au deuxième étage d'une grange savoyarde traditionnelle rénovée. - Cet appartement spacieux et lumineux de cinq chambres, réparti sur deux niveaux, bénéficie d'un agencement bien conçu avec un grand espace de vie ouvert et des plafonds voûtés. L'emplacement de la résidence permet un accès facile à pied au cœur de Samoëns, et sa proximité avec l'arrêt de ski-bus, en face de l'immeuble, facilite l'accès au Grand Massif Express et au ski de fond à Sixt. De plus, vous aurez la tranquillité d'esprit de savoir qu'il reste 5 années sur l'assurance décennale. *Classe énergétique 'C' à partir de janvier* • 1er niveau: grand espace de vie en L avec espace manger et cuisine et des plafonds voûtés; placard de rangement ; placard pour machine à laver; 3 chambres doubles ; salle de douche avec wc ; salle de bain avec wc. • 2ème niveau: 2 chambres doubles intérieures (avec lavabos) et fenêtres donnant sur l'espace de vie; salle de douche avec wc. Parking privé couvert et cabanon. Chauffage électrique au sol au 1er étage et radiateurs électriques à l'étage.

Chalet moderne orienté plein sud, avec appartement indépendant, situé sur un grand terrain. - Dans un hameau ensoleillé au-dessus de Mieussy, ce chalet, construit en 2007 et entièrement rénové en 2015 par un architecte, offre 2 030 m² de terrain, une vue exposée plein sud et un mélange de charme alpin et de design moderne. Des finitions de haute qualité, un mobilier italien, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chargeur pour véhicule électrique et un jacuzzi allient confort et efficacité énergétique. Divisé en 2 logements, il est idéal pour la location et l'accueil d'invités • RDC : appartement avec 2 chambres, salle d'eau+WC, WC, cuisine, espace manger avec poêle, séjour, accès direct à la terrasse/jardin, 2 places de parking • 1er étage (maison principale): entrée, buanderie, cuisine/espace manger/séjour avec poêle à bois, terrasse • 2e étage: 2e séjour, bureau, 2 chambres (dont 1 avec salle de bains et balcon), dressing, salle de bains, mezzanine • Extérieur: jardins paysagers, terrasse couverte et terrasse avec auvent. Nombreuses places de stationnement

Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 137 m², idéalement situé à quelques pas du métro Foch et des adresses les plus prisées du 6? arrondissement. Niché dans un élégant immeuble ancien avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de réaménagement. Dès l'entrée, une galerie distribue un séjour lumineux, mis en valeur par un magnifique parquet, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bain et des toilettes séparés. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'une pièce de vie traversante en ouvrant la cuisine, pour un mode de vie plus contemporain. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, écoles et transports. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies. DPE C 146 KWH / C 29KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1870 et 2570 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 556,53€ Copropriété de 24 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A quelques pas du métro Foch

Venez découvrir cet élégant appartement niché au sein d'un immeuble ancien au charme préservé. Ses belles hauteurs sous plafond, son caractère authentique et ses détails d'époque en font un lieu de vie rare, alliant cachet et élégance intemporelle. La pièce de vie, sublimée par une alcôve au charme de l'ancien, offre un espace chaleureux et modulable. Une vaste chambre complète l'espace nuit. La configuration actuelle permet facilement d'aménager une seconde chambre, tout en conservant de beaux volumes. La cuisine indépendante, ainsi que la salle d'eau, viennent parfaire ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. DPE D 160 KWH / D 34KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 et 1310 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 321,48€ Copropriété de 24 lots Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A deux pas du métro Foch

Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 2006 et 197 m2 habitables, située dans une impasse, au calme avec vue sur le Mont Blanc et à proximité des écoles et des commerces. Vous apprécierez particulièrement la pièce de vie très lumineuse de 63m2 avec son plafond à la française et ses poutres apparentes ainsi que les 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée. Avec un terrain de plus de 1000m2, vous pourrez profiter d'un bel extérieur avec une piscine exposée SUD, 2 terrasses exposées SUD et EST et des arbres qui vous apporteront de l'ombre et de la fraîcheur en été. La maison se compose d'un sous sol complet de 81m2 comprenant un double garage, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée de 143m2 accueille une pièce de vie, une cuisine séparée de 19m2, un cellier et 2 suites parentales avec salle de bains et WC. Le premier étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle de jeux de 26m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, d'un portail électrique, de 2 portes de garage sectionnelles électriques, de l'aspiration centralisée et de panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite contactez Philippe GRANDVAUX. Tel: 06 62 05 51 57, mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers a le privilège de vous dévoiler ce bien d'exception, offrant luxe, panorama spectaculaire et services exclusifs au cœur d'une station de prestige. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Méribel, cet appartement d'exception prend place au sein d'une résidence iconique offrant un accès direct aux pistes et des services haut de gamme : piscine de 25 mètres, spa complet, lounge bar, magasin et local à skis, conciergerie 24h/24, voiturier, bagagiste et navette privée. Son ambiance « montagne contemporaine », élégante et raffinée, séduit dès l'entrée. Un espace bien-être privatif comprenant hammam avec douche et baignoire balnéo, enrichissent le confort du lieu. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cette belle pièce de vie combine une cuisine américaine élégante avec bar, une salle à manger conviviale et un double salon — espace TV et lounge avec cheminée. Lumineux et raffiné, l'ensemble s'ouvre sur une large terrasse plein Sud révélant un panorama exceptionnel sur le Mont Vallon et les massifs environnants : un spectacle à couper le souffle. La partie nuit propose une chambre en suite avec balcon nord, une suite familiale comprenant chambre double, coin montagne et salle d'eau, une chambre en suite ouvrant sur la terrasse Sud, ainsi qu'une master suite avec salle de bains et accès extérieure. Un bien rare, alliant luxe, vues exceptionnelles et prestations exclusives, au cœur d'une station de prestige. Deux stationnements privatifs couverts, un local à skis et une cave viennent parfaire cet appartement d'exception, offrant un confort rare en station. DPE C: 120 kWh/m²/an GES B: 10 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 730€ - 2 400€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5 571 429€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier prisé et calme sur les hauteurs d'Aix-les-Bains à Grésy-sur-Aix, cet exceptionnel attique est à vendre. Il dispose d'une spacieuse terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'appartement offre un volume au sol de 130 m2, largement au-dessus des 90 m2 Carrez, optimisé par de nombreux rangements sur mesure pour maximiser chaque mètre carré. Sous sa charpente traditionnelle, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de plus de 22 m2. La cuisine équipée et fonctionnelle, qui accueille la table de séjour, est complétée par un balcon offrant une belle vue dégagée. Une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 23 m2 avec porte automatique et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol individuel et un poêle à granulés haut de gamme. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, des chemins de randonnée, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à seulement 15 minutes du lac du Bourget. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un appartement à Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Nichée sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa des années 1930 attire par son charme et son architecture distincte. Située dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un terrain arboré de plus de 2 500 m2, jouissant d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un cadre paisible agrémenté d'un ruisseau. À quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité des Thermes Chevalley, cette propriété rare offre 211 m2 habitables répartis sur 6 chambres et 10 pièces, avec un total au sol de 240 m2 sur 3 niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 126 m2 avec garages et divers espaces aménageables. Les possibilités d'aménagement y sont nombreuses : création de logements indépendants, salle de sport, ou encore atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette villa constitue une occasion unique de la personnaliser selon vos souhaits tout en préservant son caractère d'origine. Cette propriété, au calme en pleine nature, représente une opportunité inégalée d'achat de villa de luxe à Aix-les-Bains, à quelques pas du Mont Revard et du lac du Bourget.