ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

Maison individuelle située dans un environnement sans nuisance à Echenevex, et bénéficiant d'un très beau jardin en bordure de ruisseau qui lui confère un charme bucolique. Son organisation est la suivante : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, véranda isolée, chambre, toilettes invités et accès garage ; AU PREMIER ETAGE : quatre chambres dont une avec salle de douches attenante, une salle de bains supplémentaire. La piscine chauffée 4 x 8 mètres avec volet roulant électrique et les spacieuses terrasses agrémentent les espaces extérieurs. La maison dipose en plus d'un spacieux garage, un chalet de jardin, et de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison est idéale pour les personnes recherchant un bien avec cinq chambres, dans un quartier sans nuisance et avec un superbe espace extérieur. Please feel free to enquire in English if you like more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth Limon +33 07 83 20 10 72 LOVE MY PLACE . immo   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de haut standing situé à deux pas du Lac de Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville et proche de la frontière de Chavannes de Bogis. Il est vendu avec deux garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure, une cave. Cet appartement traversant, situé en rez-de-chaussée de la résidence, bénéfcie de spacieuses terrasses, avec vue sur le parc de la résidence. La terrasse longeant le séjour est exposée Sud Ouest et a une surface de 78 m2. Une seconde terrasse longe les chambres de l'appartement. Les prestations sont de premier ordre : plancher chauffant, brises-soleil orientables et fenêtres bois/aluminium, climatisation, parquet dans toutes les pièces etc. L'appartement comprend : entrée, séjour et cuisine ouverte (55 m2), deux chambres avec pour chacune une salles de bains/ douches (avec toilettes), dressing, un vestiaire / buanderie avec douche et toilettes et des toilettes invités. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement situé à cinq minutes à pied de l'église de Divonne-les-Bains, et dont toutes les pièces sont baignées de lumière. Il bénéficie d'une grande terrasse de 25 m2 exposée Ouest et il est vendu avec un double garage en sous-sol (deux portes motorisées). Situé au deuxième étage , l'appartement est en excellent état d'entretien et les prestations sont de qualité : chauffage au sol, cuisine de marque, parquet, etc. Il est organisé de la façon suivante : Entrée avec placard, séjour et cuisine, salle de bains, deux chambres avec placards, toilettes séparées. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 euros par mois et comprennent, en plus des charges communes générales pour l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, l'eau froide et le fonds de travaux loi Alur. C'est un bien à découvrir pour ceux recherchant un appartement sans travaux, à proximité du centre-ville tout en étant au calme, et avec une spacieuse terrasse. Please feel free to enquire in English for more information regarding this apartment. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique corps de ferme situé à Divonne-les-Bains, à une vingtaine de minutes à pied du centre ville et proche de la Suisse (5 minutes en voiture), avec jardin et piscine. C'est un produit rare et exceptionnel, pour ceux qui recherchent un bien atypique, avec des volumes, de la pierre, du bois. La composition actuelle de ce bien, qui pourrait être modifiée selon vos souhaits, est la suivante : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, superbe grange aménagée avec hauteur sous plafond 5 mètres et cheminée, toilettes ; PREMIER ETAGE : - Une chambre est aménagée dans le chalet construit sur la mezzanine de la grange, ainsi qu'une salle de douches ; - Deuxième chambre avec salle de bains avec double vasque DEUXIEME ETAGE : - Troisième chambre composée de : espace bureau avec placard, mezzanine, chambre, salle de douches et toilettes. Le jardin magnifiquement planté à l'arrière de la maison comprend une première terrasse, puis une partie s'organisant autour de la piscine à débordement avec pool house et terrasse couverte avec four à pizza. Ce bien sera réservé aux personnes souhaitant un bien singulier avec cachet, dans un environnement paisible. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Séverine HERBETH LIMON - LOVE MY PLACE - Tel : 0033 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 87 m2 (79 m2 carrez) sur la commune de Péron. Situé au dernier étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le Salève et un double garage motorisé. Prestations et matériaux haut de gamme: Domotique, BSO... Idéalement située. Proche centre village, commodités, école, collège et transport public. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 850 EUR et 1'030 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1'560 EUR/an Aucune procédure n'est en cours. Surface : 87 m2 Prix du bien : 420'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un superbe appartement T5 de 235 m2 dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Au sein d'un quartier recherché, proche des rues piétonnes et des commerces, cet appartement coeur de ville vous séduira par ses volumes, hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées et parquets. L'entrée se fait par un grand hall donnant sur une salle à manger et un salon d'une surface globale de 65 m2 environ, ouverts sur un balcon. Un couloir dessert une cuisine, 3 chambres, SDB/douche, autre SDE, WC, buanderie/chaufferie et un bureau. S'ajoutent à ce bien, un grand garage, une chambre de bonne, un grenier, 2 caves et 2 places de parking, un atout majeur en centre ville. Appartement à fort potentiel dans copropriété de bon standing, sécurisée avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2439 euros.

Vous recherchez un bien offrant le cachet de l'ancien, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un écrin de verdure et cachée de tous au coeur même de Saint Bonnet de Mure? Cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, vous séduira tant par ses prestations que par la beauté et le calme de son magnifique jardin arboré. Idéalement située au centre de Saint Bonnet de Mure, dans d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant au centre de la commune, sur une superbe parcelle de 1 951 m², cette propriété de 286 m² habitables pour plus de 440 m² au sol est une véritable perle rare. A peine passé le sas extérieur, vous serez sous le charme immédiat du jardin arboré et composé d'une multitude de spécimens comprenant des oliviers de plus de 400 ans, des jasmins, des figuiers,... Restons un peu sur l'extérieur où vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 mètres par 6 mètres, d'un spa de 5 places, d'une immense terrasse en pierres d'Egypte dont les propriétés permettent de marcher pieds nus sans se bruler pendant les chaudes journées d'été, d'une grande dépendance servant à la fois de salle de sport et de cuisine d'été sur une surface de plus de 50 m² chauffée par le sol, isolée pour pouvoir être utilisée toute l'année et dont les baies à galandage permettent une impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce est équipée d'un sauna, d'une douche et d'un toilette pour vos journées piscine en famille ou entre amis. Côté intérieur toutes les pièces du rez de chaussée donnent directement sur la terrasse. Vous y trouverez principalement une grande cuisine avec son coin repas, une salle à manger ainsi qu'un salon servant également de bureau. Cette dernière pièce peut également devenir une chambre de plain pied à côté de laquelle se trouve une salle de bain. Afin d'optimiser les espaces une grande buanderie a été installée derrière les escaliers. A l'étage vous admirerez la vue sur le jardin depuis le balcon de la suite parentale avec sa splendide salle d'eau entièrement carrelée en mosaïque Bisazza. Les 2 autres grandes chambres ont également une belle salle de bain commune à laquelle on accède par le couloir illuminé par des puits de lumière naturelle provenants du plafond. Vous aimez les surprises? Faites découvrir à vos invités cette magnifique cave à vin voutée de plus de 23m². Niveau stationnement la maison comporte un garage de 90 m² avec une hauteur sous plafond qui permettrait de créer un second niveau. 3 dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un atelier, un grand local technique et stockage ainsi qu'un cabanon de jardin. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idealement situé à deux pas de la télécabine de la Princesse, ce très beau chalet contemporain offre un confort absolu et un acces direct aux pistes de ski. D'une surface totale de 285m2, il est implanté sur un terrain de 1220m2 offrant de beaux espaces extérieurs comprenant une vaste terrasse ensoleillée expo sud, une piscine et un mazot. Le chalet se compose de 5 chambres ensuites chacune avec son balcon privé. Les pièces de vie conviviales et très lumineuses s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. L'ensemble de l'habitation bénéficie de volumes généreux avec de grades baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et découvrant une vue profonde sur les montagnes. Belle salle de sport avec sauna pour la détente après l'effort. Grand garage double de 44m2.

Villa plain-pied T4 92 m2 rénovée Terrain 706 m2 Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa de plain-pied de 92 m2 habitables, entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité, le tout sur un terrain clos et soigné de 706 m2. Un espace de vie lumineux et convivial Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, idéale pour recevoir. Un coin nuit confortable Trois chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Des extérieurs qui font la différence Terrasse carrelée, cour goudronnée, garage et un beau jardin de 706 m2 pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage au gaz de ville Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de Margencel, villa en ossature bois à la croisée du confort moderne et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa individuelle de 170 m² habitables, à laquelle s'ajoute un sous-sol complet, conjugue à merveille charme naturel, confort moderne et prestations haut de gamme. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison en ossature bois offre une isolation thermique performante, un chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, et une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une cheminée à insert apporte une touche chaleureuse et conviviale au séjour. Avec ses 6 chambres (dont 2 bureaux), ses 2 salles de bains, et ses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, la maison propose des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Le sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace bien-être, salle de jeux ou atelier. Implantée sur un terrain de 3712 m2 (villa + piscine) sur lequel il convient d'ajouter 2828 m2 de bois, la propriété séduit par son cadre naturel, procurant un cachet bucolique de l'ensemble. Une piscine chauffée et un bassin paysager complètent ce tableau idyllique. Idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate du bassin lémanique, tout en bénéficiant de prestations techniques abouties. Que retenir : Une rénovation complète et exigeante, avec nombreux rangements Des volumes généreux et lumineux Un environnement rare et préservé 91 m2 utiles répartis entre le sous-sol total, le garage à vélo et le cabanon de jardin. Reste du droit à bâtir

A vendre ? Maison individuelle récente de plain-pied à Amphion-les-Bains Dans le cadre de vie privilégié d'AMPHION, découvrez cette villa récente de plain-pied de 93,5 m² implantée sur un terrain de 514 m² avec terrasse idéalement exposée et jardin agréable. La maison offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel : Un séjour convivial avec accès direct à la terrasse Un espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail 3 chambres agréables Une cuisine semi-équipée Une buanderie pratique Actuellement aménagée pour un cabinet médical, elle nécessitera de légers travaux de réagencement. Atouts supplémentaires : Villa récente et lumineuse Panneaux solaires pour des économies d'énergie Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, dont 1 place abritée Secteur recherché, à proximité immédiate du lac Léman et des commerces Contactez-nous pour organiser une visite! EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900

Située sur les hauteurs du village d'Apremont, cette propriété rare et confidentielle séduit par son caractère affirmé. Elle conjugue l'authenticité d'une maison vigneronne du XIXe siècle et la modernité d'une rénovation soignée et inspirée. Le domaine se compose de trois univers distincts. La maison de maître d'environ 230m², ancienne bâtisse vigneronne rénovée et agrandie, accueille en rez-de-jardin une entrée, un bureau, une salle d'eau, un vaste séjour et un salon avec espace repas et cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée. A l'étage, deux chambres confortables et des combles aménageables d'environ 85 m² laissent entrevoir un potentiel supplémentaire. L'extension contemporaine, harmonieusement intégrée à la maison principale, propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage, accessible par un escalier en ferronnerie, dessert deux belles chambres. Actuellement louée en meublé, elle génère des revenus locatifs intéressants. Une maison d'amis indépendante et climatisée d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour accueillir ou proposer une location. Un bâtiment polyvalent de 90 m² peut quant à lui être aménagé en atelier, garage, salle de sport, espace artistique ou encore pour abriter des véhicules de collection. Le terrain paysager de 6 450 m² offre une vue imprenable sur la Combe de Savoie et accueille piscine hors sol, terrasses aménagées avec pergolas et parking gravillonné. Des parcelles boisées viennent enrichir ce cadre privilégié. Matériaux de qualité, ferronneries artisanales et finitions soignées subliment l'ensemble. Ce bien atypique s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. A la croisée du patrimoine et de la modernité, il incarne un art de vivre rare et invite à se projeter pleinement. Havre de paix et cocon inspirant, c'est un investissement intelligent pour ceux qui recherchent des lieux singuliers et des atouts distinctifs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) : entre 1.770 euros et 2.430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Barnes Saint-Gervais vous propose ce chalet familial à rénover situé dans le secteur prisé, calme et préservé des Communailles à 1367 m. Dans un environnement exceptionnel et à proximité du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, ce bien d’une superficie de 166 m² offre une panorama incroyable sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le chalet s’organise sur trois niveaux et propose de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour de près de 40 m² baigné de lumière, ainsi qu’un salon attenant invitant à la convivialité. Le rez-de-jardin comprend un espace nuit complémentaire avec deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’étage supérieur, trois chambres, deux dressings, deux salles de bains dont une avec toilettes, et de nombreux rangements offrent la possibilité d’une organisation familiale confortable. Ce chalet représente une belle et rare opportunité de créer un lieu de vie absolument unique au cœur des montagnes. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, il offre de beaux volumes à rénover et un potentiel exceptionnel proche du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Rare à la vente - Appartement T3 tout juste livré, meublé avec prestations haut de gamme, terrasse plein sud et garage, situé Boulevard Pinel à Lyon 8e. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce très bel appartement situé au 4e étage sur 5 d'une résidence sécurisée et de standing (4e trim 2024). D'une surface de 72 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 34 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque ELTON, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et de WC séparés. L'atout majeur de cet appartement : une spacieuse terrasse de 22 m2, exposée plein sud, accessible depuis le séjour, semi-couverte, aménagée avec dalles sur plots, mobilier extérieur neuf et jardinière. Le bien est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité, réalisées sur mesure : mobilier intégré dans le séjour, meuble TV, mobilier de salle de bains, table de salle à manger avec rallonges, canapé, etc. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement offre une performance énergétique de classe C, et il est climatisé. Idéalement situé à proximité du périphérique, à 10 minutes à pied de l'arrêt de métro Mermoz Pinel, des lignes de bus, des commerces et des nouvelles Galeries Lafayette de Bron. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, alliant confort, modernité et prestations de qualité. À visiter sans tarder !

L’office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de saint-cassin 73160 COGNIN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cognin - La VioletteSur les 1ères hauteurs de Cognin, à la sortie de Jacob Bellecombette, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison traditionnelle de 1976, bâtie sur 950 m² de terrain.Mesurant près de 300 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 130 m² habitables, 80 m² au sol de combles aménageables et 100 m² de sous-sol semi-enterré (cave, chaufferie, garage, atelier).Elle est au calme absolu, à seulement 10 minutes de CHAMBERY, avec une vue à 360° sur les montagnes et la campagne environnante.La Maison distribue :- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 20 m² et un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposés sud-ouest, une salle de bains, des toilettes séparées et l'escalier d'accès à l'étage ; - à l'étage : un palier dessert 4 belles chambres de 12 à 18 m² et des toilettes ;- combles sous toiture au-dessus de 80 m² au sol.sur un sous-sol semi enterré comprenant un grand garage de 40 m², un atelier de 30 m², une cave et une chaufferie.Travaux de rénovation à prévoir.Arrêt de bus à 700 mètres.Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.1ère OFFRE POSSIBLE : 300 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €.La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Mardi 28 Octobre 12 heures 30 et le Mercredi 29 Octobre 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites les :- samedi 11 Octobre de 10h30 à midi- mercredi 22 Octobre de 12h30 à 13h30 - samedi 25 Octobre de 10h30 à midiavec inscription préalable par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30)Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 28/10/2025 à 12:30 au 29/10/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC *** Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ? Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ? En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire. Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés : -D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé. -De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités ! Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable. L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également. Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables. En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état). Sur le plan technique et financier : -Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque -Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC. -Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques -Taxe foncière 1450€ A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud. Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay en Ardèche. D'une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2. En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située : à 20 minutes de l'A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, cette belle maison bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac. Elle offre 178 m² habitables, implantés sur un terrain de 1 676 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux orienté face au lac avec accès à une large terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Au niveau inférieur : une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, deux chambres dont une avec accès à une terrasse orientée nord offrant également une belle vue sur le lac, un espace de rangement sous escalier et un vaste salon. Evian Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Évian et dans ses environs.

Située au coeur de la petite commune touristique de Saint Jean Saint Maurice sur la côte Roannaise, cette magnifique Propriété vigneronne en pierre séduira les amoureux d'authenticité et de caractère. Baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le clocher, elle conjugue charme, volumes généreux et cadre bucolique. Avec ses 184 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une vaste double réception avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage, le charme opère grâce à : Deux chambres avec mezzanine et placards Une superbe suite parentale triple exposition avec vue dégagée, Une quatrième chambre lumineuse, Un grenier déjà aménagé offrant un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, le charme continue : Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², véritable havre de paix, Jardin bucolique propice à la détente, Dépendances en pierre comprenant chaufferie, cave voûtée et grange, Une serre/petit salon de jardin en pierre, parfait pour accueillir vos plantes ou créer un coin lecture au calme. ? Ici, tout invite à profiter du calme absolu et d'une vue dégagée dans un cadre authentique. Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur, réservé aux amoureux de la pierre et de la nature. Un produit d'exception, en exclusivité. contacter votre négociatrice immobilière Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

Ref: 244SB. Secteur Montélimar Exclusivité L’agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente, à seulement 15 minutes de Montélimar, cette superbe maison de plain-pied de 2024 re 2020 d'environ 116,5m2, alliant modernité et confort absolu, dans un environnement calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, créant un lieu chaleureux pour recevoir. La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte et éclairée, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de : •Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, et accès direct à l’extérieur pour plus de confort et d’intimité. •Une salle de bain indépendante, vient compléter l’espace nuit. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie et un garage carrelé et isolé. Confort garanti toute l’année grâce à un chauffage gainable réversible (chauffant et rafraîchissant). Le tout sur un terrain de 598 m², dans un secteur calme et proche de crèches, écoles et commodités. Une maison lumineuse, contemporaine et pleine de charme… à visiter sans attendre !