ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 24)

Au cœur du quartier historique des Mateirons à Évian-les-Bains, cette magnifique maison déploie sa silhouette intemporelle dans un cadre de vie d'une rare quiétude. Érigée sur un terrain exceptionnel de près de 4 700 m², cette propriété d'environ 160 m² habitables offre un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Derrière une façade typique à colombages et volets de bois, l'intérieur se révèle sur deux niveaux, alliant cachet et élégance. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité, avec un vaste salon traversant réchauffé par un poêle à bois, ouvert sur le jardin. Une cuisine familiale donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur. Les sols en travertin ajoutent une touche d'élégance permanente. Cet étage est complété par une bibliothèque, une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une large terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur le Léman. La propriété dispose également d'un sous-sol pratique avec buanderie et espace de stockage. Un abri voiture et un atelier polyvalent complètent le bien. Le terrain est constructible, offrant la possibilité d'aménager une piscine pour parfaire ce lieu de vie exceptionnel. Cette maison est un bien authentique et singulier, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.080 et 2.850 euros. Contact Karine : 06.14.98.51.52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LEMAN. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie, nous vous présentons un chalet à vendre, construit en 1990 par un artisan local, qui incarne la pure tradition savoyarde. Bénéficiant d'un terrain de 1 115 m², il offre une vue panoramique à 180° sur les massifs environnants et le Mont-Blanc.Ce chalet développe 298 m², dont 169 m² habitables, et se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante :- Au Rez-de-chaussée : un spacieux garage-atelier, modulable en studio indépendant ou en espace bien-être.- Au Rez-de-jardin : une pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte équipée, et deux chambres en suite avec salle d’eau et toilettes.- À l'Étage : deux chambres avec salle d’eau partagée et une mezzanine pouvant servir d’espace supplémentaire ou de coin télévision.Le chalet comprend également un mazot, un abri double et des stationnements extérieurs. Idéalement situé à proximité du centre de Megève, des pistes de ski et des axes principaux, ce bien s'avère parfait pour un achat chalet Megève, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Les atouts de ce chalet incluent :- Une vue dégagée sur les massifs environnants et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis.- Quatre chambres et une mezzanine modulable.- Garage, abri double et stationnements extérieurs.- Luminosité naturelle avec une exposition Sud.- Accès rapide au centre et aux pistes.C'est un bien rare qui allie authenticité savoyarde, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de montagne et de luxe.DPE : D – GES : D Dépenses annuelles estimées : entre 3 286 € et 4 446 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2025, abonnement inclus.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Barnes Saint-Gervais vous présente ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, une propriété unique située dans un cadre calme, à 10 minutes du village, surplombant le massif du Mont-Blanc. Ce bien, idéal pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement quelques pas du domaine skiable d’Évasion Mont-Blanc et à 200 mètres d’un arrêt de skibus. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux, intégrant un séjour, une cuisine et un salon agrémentés de grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés, donnant sur le jardin. Le séjour, spacieux, dispose d'une cuisine ouverte personnalisable selon vos préférences. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions harmonieuses, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, accompagnées d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Les extérieurs sont dotés d'une terrasse en bois, d'un balcon à l’étage et d'un jardin privatif, prolongeant les espaces de vie de manière agréable. Ce chalet en vente à Saint-Gervais-les-Bains s’inscrit dans une démarche éco-responsable grâce à sa conception ultra-performante, à une fabrication locale à faible impact environnemental, ainsi qu'à l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, avec pré-équipement pour des capteurs solaires. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, en lisière de forêt, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. Avec une superficie d'environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de généreux volumes baignant dans la lumière naturelle. Vous y trouverez un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin. La cuisine est entièrement équipée. La maison comprend 5 chambres, dont une grande suite parentale avec terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une chambre d'amis, d'une salle d'eau et de toilettes. Un espace buanderie, un local technique, une cave à vins et un cellier complètent le bien. Pour vos loisirs, une vaste salle de jeux/home cinéma est à votre disposition, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire avec rangements. Le terrain d'environ 1'100 m2 est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, comprenant également un poulailler, un double garage et plusieurs places de parking extérieures. C'est une maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains, alliant vie de famille, confort et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Au cœur de Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux rénové propose cinq chambres et est à vendre. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une petite résidence, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard et trois chambres en-suite, dont un dortoir pour enfants. À l'étage, deux autres chambres en-suite et une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin, agrémentée d'un joli balcon filant. La cuisine ouverte, totalement équipée avec un cellier, communique avec la salle à manger, séparée virtuellement du salon par une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse mélangeant bois et matériaux contemporains. La surface habitable est de 146,98 m² et inclut un garage et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et cet appartement de luxe à acheter à Megève est idéal pour les amateurs de confort et de convivialité.

À vendre, magnifique chalet situé à Mont-Saxonnex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2008, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, à seulement quelques minutes du centre du village. Établi sur un terrain arboré d'environ 986 m², ce chalet offre une intimité totale, sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur le Môle, l'église du village et la pointe d'Andey. Le niveau principal dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un sol en bois massif, un plancher chauffant hydraulique alimenté par géothermie et une magnifique cheminée. La cuisine, rénovée en 2022, présente un design contemporain et des équipements électroménagers de haute qualité. Une pièce insonorisée, parfaite pour un bureau ou une salle de musique, complète cet espace. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres avec rangements. Deux d’entre elles possèdent une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, tandis que la troisième chambre est équipée d'un lit sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendants sont également à ce niveau. Le niveau inférieur, accessible depuis la pièce de vie et le jardin, comprend un vaste espace lumineux grâce à une baie vitrée, un cellier équipé d'un sauna/hammam, une buanderie et un atelier fonctionnel en ski-room. Ce sous-sol peut également être transformé en appartement indépendant grâce aux installations déjà en place. À l'extérieur, deux terrasses cumulant environ 110 m² permettent de profiter d'un cadre exceptionnel. Un double carport de 36 m², avec un local de rangement fermé, et plusieurs places de stationnement (4 à 6 véhicules) viennent parfaire les prestations. Ce chalet à acheter à Mont-Saxonnex est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : école primaire (3 min), commerces du village, arrêt de bus pour le collège, et accès autoroute à seulement 15 min, avec Genève, Chamonix et Annecy à 40-45 minutes. Prix de vente : 699 000 euros, honoraires d'agence inclus.

EXCLUSIVITÉ - ATRIUM - Dans un quartier recherché de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison récemment agrandie et rénovée par une architecte en 2017 est à vendre. Lumineuse, calme et fonctionnelle, elle offre une ambiance chaleureuse et familiale.La maison comprend une belle pièce de vie exposée au sud, s'ouvrant par de larges baies sur un jardin agrémenté d'une piscine. Un espace dédié aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing.À l'étage supérieur, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un accès à une terrasse sécurisée surplombant le jardin en fait un endroit idéal pour les enfants et leurs amis.Profitez d'un jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où le platane murier, la pergola, les bananiers et les palmiers créent une atmosphère méditerranéenne et exotique.Une chambre d'amis ou d'étudiant avec salle de bains privative est également aménagée en contrebas de l'entrée, offrant ainsi une certaine indépendance.Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter cette propriété, ainsi qu'une place de parking privative.Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune répondra à toutes vos attentes.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,820 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508€ et 3394€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Altavista est un chalet moderne de 2 chambres, agrémenté d'un espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre cabine ou bureau, ainsi qu’une salle de bain. Situé idéalement à proximité du centre de Morzine, cet appartement est à quelques pas des commerces, bars et d’un arrêt de ski-bus. Construit en 2016, il allie une architecture contemporaine à de belles poutres apparentes et des finitions de qualité.Réparti sur trois niveaux, l’espace de vie lumineux et ouvert donne sur deux balcons exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur le village et le secteur de Nyon. Ce bien immobilier vous offre également la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre et d’ajouter une seconde salle de bain, selon vos besoins.Caractéristiques clés :- Chalet de 2 chambres, 1 salle de bain, avec cabine/bureau supplémentaire et WC invités- Poêle à granulés- Deux grands balcons exposés sud avec de belles vues- Place de parking privée- Garage / local à skisNotre avis :Altavista bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. C’est un appartement à acheter à Morzine, de style maison de village, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 logements, avec sa propre entrée et un accès immédiat au centre de Morzine. La reconfiguration possible de l’intérieur offre une valeur ajoutée, que ce soit pour un usage familial ou pour optimiser la rentabilité locative.Emplacement :Ce chalet se trouve à proximité de la vieille ville de Morzine, avec un arrêt de bus offrant des accès rapides vers Avoriaz, Pleney et la vallée. Les commerces, restaurants et bars sont à 2 minutes à pied, plaçant ainsi cet appartement à vendre à Morzine dans une position idéale pour les séjours d'hiver et d'été.

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette Maison à vendre à Messimy, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant charme, authenticité et modernité, cette propriété saura vous séduire. Le majestueux portail s'ouvre sur une cour intérieure pleine de caractère. Nichée dans un écrin de nature de 4600m2, elle se compose de deux bâtisses magnifiquement rénovées. La première bâtisse offre 200m2 d'espace de vie, incluant une pièce de réception spacieuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. La seconde bâtisse présente un appartement de 100m2 au charme incroyable, avec un salon, une cuisine et une Master Suite. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin soigné, un espace piscine, et une cuisine d'été équipée. Cette Maison de luxe à acheter à Messimy représente une opportunité rare pour ceux qui apprécient la tranquillité et le cadre de vie exceptionnel.

Maison à vendre à Gleizé, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, située en plein cœur d'un quartier résidentiel. Cette propriété familiale, construite en 1954 et entièrement rénovée, offre environ 290 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elevée sur un sous-sol complet, les espaces de vie sont organisés de manière ouverte, avec une entrée, une cuisine spacieuse et lumineuse, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger orientée sud-ouest, un bureau et un cellier. Chacune des pièces de réception bénéficie de nombreuses fenêtres et d'une vue dégagée sur un parc magnifiquement arboré. Les terrasses orientées sud-est viennent compléter ces espaces. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous trouverez cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, avec de nombreux placards. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un point d'eau (possibilité d'aménager une salle de bain) et des greniers. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave, divers espaces de rangement et un grand garage de 50 m2. Cette maison de famille, en parfait état, est chaleureuse, lumineuse et confortable, entourée d'un parc clos et arboré de 1790 m2, avec une piscine sécurisée et une vue sur la verdure, dans un cadre calme. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (ND De Mongré, lycées, écoles primaires), accès A6 et gare SNCF. Une opportunité rare à Gleizé.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas de l’Opéra et des bords du Rhône, cet Appartement de 129 m² (127,65 m² Carrez), en duplex au 1er et 2ème d'un immeuble historique sécurisé, dévoile son charme dès son entrée. Le vestibule d’époque vous accueille dans un espace au caractère affirmé, où l’âme du 19ᵉ se marie à une rénovation raffinée, offrant le confort moderne. La pierre dorée, le parquet massif, la hauteur sous plafond de 3,20 m et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour de 35 m² est le cœur vibrant de l’appartement : un espace ample et convivial, pensé pour vivre et recevoir. La cuisine équipée prolonge naturellement cette atmosphère, idéal pour des repas improvisés ou des moments plus intimistes. La terrasse, une ouverture rare, offre une bouffée d’air en toute intimité. Les espaces nuit se dévoilent ensuite, répartis sur deux niveaux pour davantage de confort. Au premier niveau, une chambre ou bureau selon vos besoins et une suite parentale de 14 m² avec salle de bain combinant douche et baignoire. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de 15 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent l’ensemble avec élégance, offrant à chacun son espace et son intimité. Emplacement privilégié : transports, commerces, écoles, parkings… tout est accessible facilement, rendant le quotidien simple et fluide. Transport : Métro C (Croix-Paquet), Métro A (Hôtel de Ville L. Pradel), Bus. Prestations : Appartement en duplex entièrement rénové, chaudière individuelle au gaz (2025), double vitrage, DPE D, cave et local vélo. Entre caractère, modernité, volumes généreux et emplacement idéal, c’est un appartement qui se vit autant qu’il se visite. À la recherche d'un Appartement à acheter à Lyon ? Appelez-moi, je vous y accompagne avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 38 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888.

Immo mais pas que vous propose un appartement à vendre à La Plagne Tarentaise, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situés au cœur des Coches, sur le domaine Paradiski, ces deux appartements combinés offrent une opportunité rare à proximité des commerces et des pistes de ski. La résidence La Traverse est idéalement placée : en sortant du skiroom, vous êtes rapidement sur le front de neige. Le premier appartement offre environ 62 m² avec une pièce de vie accueillante, trois chambres et deux salles d'eau. Le second appartement de 27 m² a été aménagé en un deux-pièces indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis. Cet espace annexe, ne possédant pas d'ouverture extérieure, se prête bien à un coin nuit supplémentaire. Au total, vous disposerez de près de 89 m², 5 chambres et 3 salles d'eau, offrant une modularité rare en station. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cet appartement répond à tous vos projets. Profitez d'un emplacement stratégique dans une station familiale et dynamique, avec un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables au monde. C'est une configuration à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 064 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470,00 et 2020,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer à la vente cette villa contemporaine située à Écully, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur un parc boisé, cette villa de 168 m², orientée plein sud et au calme absolu, se trouve à quelques minutes de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes équilibrés et son architecture moderne.La villa offre une configuration rare avec deux appartements indépendants, chacun garantissant un confort optimal et une belle luminosité grâce à des baies vitrées généreuses.Au rez-de-chaussée, le premier appartement de type T3 comprend un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne, une buanderie, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Au premier étage, le second appartement de type T3 propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante et un WC séparé.Un studio attenant de 20 m² vient agrémenter ce bien exceptionnel, idéal pour accueillir un étudiant ou des invités, offrant un séjour/chambre confortable, une kitchenette équipée et une salle de douche moderne.Un garage double et un espace de stockage complètent la propriété. DPE : B : 92 kWh/m²/an GES : A : 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et €.Taxe foncière : 2704 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à Ecully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, une villa contemporaine atypique de 191 m². Située dans un écrin de verdure boisé et protégé, cette propriété est à vendre et se trouve à quelques minutes de Lyon. Construite en 2019, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et des lignes architecturales épurées, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un environnement naturel préservé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes harmonieux et une atmosphère élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière, une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une somptueuse salle d'eau à l'italienne, un dressing généreux, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.À l'étage, l'espace nuit se continue avec élégance : un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain incluant douche et baignoire, ainsi que de son WC privatif.Les atouts majeurs de cette villa à acheter à Ecully incluent sa configuration orientée vers le jardin et le parc, offrant une intimité rare et une atmosphère paisible. Sa conception récente lui assure une efficacité énergétique optimale et un confort de vie contemporain. C'est un véritable refuge pour ceux en quête de nature, de calme, et d'un cadre de vie agréable.Un double garage et un espace de stockage supplémentaire viennent compléter ce bien d'exception.DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement de deux chambres est situé dans le chalet historique La Bergerie à Val d'Isère, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 30 mètres des pistes et 50 mètres de la remontée mécanique la plus proche, cet Appartement de luxe à vendre offre une position idéale dans l'une des stations de ski les plus renommées au monde. Avec son emplacement privilégié et le charme unique de Val d'Isère, cette propriété constitue une base parfaite pour les passionnés de ski ou ceux en quête d'un mode de vie alpin pittoresque.À PROPOS DE L'EMPLACEMENTSitué au cœur de Val d'Isère, cet appartement se trouve à quelques minutes de marche des bars, restaurants et boutiques du village. Il est à proximité de la célèbre piste de la Face de Bellevarde, qui accueille chaque année le Critérium de la Première Neige. Les amateurs de ski profiteront de la proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques, assurant un accès facile au domaine skiable qui fait la renommée de Val d'Isère.À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉAu premier étage du chalet historique La Bergerie, cet appartement de 68 m² comprend deux chambres, un plafond cathédrale dans la salle de séjour créant une ambiance spacieuse et accueillante. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour se relaxer après une journée sur les pistes. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de poutres apparentes, tandis que la deuxième chambre est spacieuse (16 m²) avec sa propre salle de bains et un accès à un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTGrâce à son emplacement de choix et sa proximité avec les pistes et les commodités locales, cet appartement a un excellent potentiel locatif. Le statut de Val d'Isère comme destination de ski de renommée mondiale garantit une forte demande, en particulier grâce à son accès direct aux pistes et au centre de la station. La possibilité d'acquérir un parking en supplément renforce encore l'attrait du bien.Remarques : Diagnostic de performance énergétique : classe E. Coût énergétique annuel estimé : 1322€ à 1788€. La commission est à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.frATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes et nos équipes vous assistent tout au long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la recommandation des meilleures agences de location sur place, en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives pour rendre l’expérience la plus fluide possible.

L'Agence Dufossé Immobilier vous présente cette maison familiale d'exception à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Dotée de 303 m² habitables sur un terrain arboré de 2200 m² avec piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Caluire-Et-Cuire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace : une cuisine haut de gamme Gaggneau, un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger majestueuse pour accueillir jusqu'à vingt convives, ainsi qu'une bibliothèque/salle de musique et un bureau propice au télétravail. La suite parentale avec salle de bain et dressing offre une remarquable indépendance. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres, un spacieux dressing et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, parfait pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin verdoyant, le potager et le terrain de pétanque garantissent des moments de convivialité. Une dépendance de 60 m², un grand garage et un espace de stationnement complètent cette offre rare à Caluire-et-Cuire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15.

Maison à vendre à BOURGOIN-JALLIEU, Isère, Rhône-Alpes, idéalement située dans le secteur très recherché de Chezeneuve. Bâtie en 2021 dans un style contemporain, cette propriété développe 194 m² habitables sur plus de 950 m² de terrain, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud. L'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, avec une piscine intégrée visuellement au cœur de la maison, créant un cadre de vie unique. La pièce de vie comprend un salon lumineux avec hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout en lien direct avec le jardin grâce aux baies vitrées. La suite parentale, située au même niveau, dispose d'un accès direct à la piscine, d’un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un grand espace polyvalent peut servir de second séjour ou de salle de jeux, accompagné de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain complète. Le jardin est un véritable espace de vie avec une piscine chauffée, un pool house, un jacuzzi, un double garage et une cour pour plusieurs stationnements. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, offrant ainsi une performance énergétique classée A. Située à proximité des transports en commun et des commerces, cette Maison de luxe à acheter à BOURGOIN-JALLIEU est un bien rare, parfait pour les amateurs de lumière et d’espace.

Découvrez un Chalet à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce semi-chalet spacieux de 182 m² comprend quatre chambres avec salle de bains, des plafonds cathédrale, et un vaste espace de vie donnant sur des terrasses offrant des vues imprenables sur Le Jaillet. Avec un terrain privé de 410 mètres carrés et un jardin paysager, cette propriété allie charme traditionnel et éléments contemporains. Situé à seulement cinq minutes du centre de Megève par un sentier forestier, cet emplacement rare offre tranquillité et accessibilité. Avec l'augmentation des réglementations et la rareté de chalets neufs dans la région d'Evasion Mont-Blanc, c'est une occasion à considérer pour tout projet d'achat Chalet de luxe à Megève. Le prix de 15 500 euros par mètre carré (TVA incluse) reflète un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette catégorie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un chalet proche du village.

Superbe appartement neuf à vendre, situé au cœur du village pittoresque de Samoëns, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 155.01 m² occupe un étage entier d’une résidence de standing, comprenant seulement quatre logements. Il comprend quatre chambres en suite, garantissant un confort optimal à tous les occupants. Troisième balcons offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes et une luminosité abondante tout au long de la journée. L'entrée donne accès à un cellier, une buanderie et un WC indépendant. La vaste pièce de vie de 49.75 m², lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées orientées plein sud, se compose d'un salon chaleureux, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit présente une suite parentale somptueuse avec dressing, salle de bains et accès au deuxième balcon, tandis que les trois autres chambres possèdent chacune une salle d'eau privative, avec deux d'entre elles ouvrant sur un troisième balcon. En annexe, une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien rare. Au sein de cette résidence de qualité, vous bénéficierez d’un cadre calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur les sommets tels que Le Criou et La Bourgeoise. Cet appartement respecte les dernières normes thermiques (RT 2020) et est équipé d'une pompe à chaleur individuelle. Livraison immédiate avec possibilité de récupération de la TVA et frais de notaire réduits.