ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 102)

Découvrez cet Appartement à vendre à Megève, situé à seulement quelques minutes du centre du village. Ce bien de 3 pièces, au premier étage d'une copropriété attrayante, offre une surface de 60 m². Profitez d'une vue dégagée et panoramique sur le village et le val d'Arly. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une dotée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. De plus, il est vendu meublé et inclut une cave, un placard à ski et deux places de parking couvertes. La copropriété bénéficie également d'une piscine extérieure ouverte pendant l'été. Ce bien est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Raphaël Guillerme vous propose à Crest-Voland, en Savoie, un chalet spacieux et charmant bénéficiant d'un accès skis aux pieds et offrant une vue dégagée. Situé au cœur de la station-village, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix, il permet un accès direct aux pistes de ski du domaine Espace Diamant. Caractéristiques du bien :• Surface totale : 195 m², dont 167 m² Carrez• 7 chambres sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau : salle de bains, salle d’eau et cabinet de toilette • Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grand jardin commun paysager de 1200 m² et cour privative pour stationnement de 3 à 4 véhicules Localisation exceptionnelle :• À 2 minutes à pied des commerces et restaurants • Proximité directe du domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) • Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle Espaces intérieurs bien conçus :• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambres, salle de douche, et grand ski-room • 1er étage : cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon lumineux avec cheminée • 2e étage : 4 chambres et salle de bains Performances techniques :• Chaudière gaz récente et huisseries double vitrage • Chalet en très bon état général Accès rapide toute l’année :• 25 minutes de Megève, 20 minutes des Saisies, et 1h30 de Lyon Ce chalet de luxe à acheter à Crest-Voland est un bien rare, offrant une ambiance chaleureuse et des volumes généreux au sein d'une station recherchée. Pour un achat de chalet de luxe à Crest-Voland, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir en exclusivité chez Engel & Völkers cet appartement traversant de 65,54 m² loi Carrez sur la commune prisée de Mions offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 32,20 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un jardin privatif de 13,02 m², accessible directement depuis la chambre et la cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement a été remis au goût du jour avec des prestations soignées : murs entièrement repeints et sols neufs (carrelage et parquet stratifié). Transports en commun et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. En option un garage en sous-sol (15 000 €), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C 103KWH / GES C 20KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720€-1 020€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 560€ Copropriété de 112 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** SOUS OFFRE *****Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison de maître a trouvé ses futurs propriétaires.VERNAISON,C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé !Aménagée sur 3 niveaux, chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces variant entre 10.70 m² et 37.80 m², comprenant de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau.Les belles hauteurs sous plafonds, les moulures, les cheminées d'antan et les incroyables parquets ajoutent un charme authentique à ce lieu. Vous aurez le plaisir de raviver le caractère de ce bâtiment en lui apportant confort et modernité.La propriété inclut également 170 m² de greniers avec un potentiel à exploiter, ainsi que 145 m² de caves.Le cadre est agréable, bercé par le léger mouvement des branches d'arbres au gré du vent dans le Parc.Une opportunité à ne pas manquer, située à seulement 15 minutes de Lyon Confluence, dans une commune bien connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Elle convient parfaitement à tout projet familial, professionnel ou d'investissement.Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

Maison à vendre à Blyes, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend une maison spacieuse de 8 pièces, accompagnée de 4 à 5 appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif. Située à 35 minutes de Lyon et proche de sites touristiques tels que Pérouges et les Grottes de la Balme, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et lumineux. La villa principale offre un vaste espace de vie avec cuisine moderne, suite parentale et plusieurs chambres. À l'extérieur, un terrain de 1 664 m² avec piscine chauffée et cuisine d'été vous attend. Ce bien est idéal pour un investissement familial ou locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits. Découvrez ce chalet à acheter à Les Bossons, en Haute-Savoie au sein du nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Établi sur deux niveaux, ce bien présente une surface habitable de 92,21 m², pour un total de 107 m² incluant un garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon orientés plein sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ce chalet à vendre à Les Bossons dispose également d'une salle de bains supplémentaire, parfaite pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 247 m², idéaux pour profiter des extérieurs dans ce cadre montagnard. Un garage intégré de 15 m² complète ce bien moderne et bien agencé, alliant confort et praticité dans un emplacement de choix, permettant un accès facile aux activités de la région Rhône-Alpes. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave, WC invités, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger menant à la terrasse sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les normes de performance énergétique les plus récentes, avec chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement et des options de personnalisation des finitions sont disponibles pour s'adapter à vos besoins. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Découvrez cette Maison à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une surface habitable de 221 m² et une vue imprenable sur les montagnes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété allie espace, confort et bien-être. Le rez-de-jardin comprend un espace fitness avec salle de sport et hammam, deux chambres, une salle de douche à l’italienne, des WC et une buanderie. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à l’éthanol, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de bains et des WC, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin paysager. Le premier étage offre un salon cosy ou une chambre d’appoint, deux chambres avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Inclus, un garage, un abri pour deux voitures et un mazot traditionnel pour garantir un confort optimal. Le terrain paysager de 3 324 m², magnifiquement arboré, dispose d'une piscine chauffée et permet la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 000 m², un atout rare dans ce secteur très recherché. Située à l’abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du cœur de Menthon-Saint-Bernard, des écoles, des transports scolaires, et du lac d’Annecy. Profitez d’un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski, alliant confort, nature et loisirs en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 910 € et 5 330 € par an. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur.

Dans un cadre paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, nous vous proposons un terrain constructible et viabilisé d'environ 1'163 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac du Bourget. Le permis de construire a été accordé et purgé pour la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 242 m2 de surface plancher, accompagnée d'une piscine. Cette parcelle est également libre de constructeur, vous permettant d'imaginer votre projet selon vos envies. Pour votre projet d'achat d'un terrain à Pugny-Chatenod, cette opportunité dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes mérite votre attention. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

À seulement 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, découvrez cet appartement exceptionnel de 93 m², bien entretenu, bénéficiant d'une triple exposition et d'un cadre verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2001, cet appartement offre un intérieur lumineux sans vis-à-vis. Le hall d'entrée avec placard mène à un séjour de 27 m², donnant accès à un jardin de 115 m² et à une terrasse couverte de 17 m². La cuisine dînatoire séparée de 20 m² est également équipée et accède à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet massif et placards, une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, parfait pour vos soirées d'été, agrémenté d'une terrasse en bois. Une place de parking est incluse dans le prix, et un grand box fermé avec mezzanine est disponible en option. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence conviviale de 35 logements, récemment rénovée, à proximité des quais de Saône, propices à diverses activités. Taxes foncières : 1426 euros. Charges de copropriété : 176 euros par mois. Chauffage individuel au gaz, DPE : C, GES : D. Les transports sont accessibles avec un arrêt de bus au pied de la résidence et des écoles à proximité. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'appartement, contactez Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

L'agence ADN Immo vous propose à la vente une magnifique maison située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien de 205 m2 (160 m2 habitables), construit au 19ème siècle et récemment rénové, se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, 3 grandes chambres (possibilité de transformer en 4), une salle de bain et 2 WC. Des combles aménageables de 45 m2, un jardin clôturé, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Véritable mélange de charme et d'authenticité, cette maison est idéalement située dans un environnement paisible. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : entre 1400 et 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Situé au cœur du village des Carroz d'Araches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous présentons ce chalet à vendre d'une surface au sol d'environ 72m², sur un terrain de 429m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec de nombreux rangements et une mezzanine dotée d'un lit double. Ce niveau mène à une pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle et d'une cuisine. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace. À l'étage, une mezzanine avec balcon offre un agréable espace de nuit ainsi que deux chambres. Ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une exposition Ouest. Un cagibi à l'arrière est idéal pour le rangement des skis et des vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Son prix est de 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : G. Chauffage électrique et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS, Agent commercial (RSAC 848 602 173).

À vendre, Appartement de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, situé en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 73.39 m², en parfait état, se trouve dans une petite copropriété à proximité immédiate du centre du village. Il comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à une grande terrasse d'environ 36 m² orientée sud et ouest. L'espace nuit comporte une chambre principale, une chambre d'amis, une chambre adaptable en bureau, et une salle de bains. Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une place de parking privative et d'une cave. Parfait pour des escapades ski ou des randonnées estivales. Les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 1180.0 € et 1630.0 €, basées sur les tarifs de l'année 2021, abonnements compris.

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Francheville, dans le Rhône, une maison à acheter vous attend. Située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette maison des années 50 dégage un charme incontestable. D'une surface d'environ 198 m², elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec balcon offrant une vue sur le jardin, accompagné d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Le rez-de-jardin dispose d'un espace de vie supplémentaire comprenant une véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un atelier et une cave. Vous serez également conquis par le joli jardin paysager avec piscine, le tout dans un cadre calme et verdoyant avec une vue sur le bois. Ce bien comprend également plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette vente maison Francheville, pleine de potentiel et à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER LYON 6ÈME, secteur Tête d'Or. Situé au sein d'un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en vente à Lyon 6ème offre une surface totale de 206 m². Accessible depuis le Boulevard des Belges par une entrée indépendante, l'appartement donne sur un magnifique jardin de près de 500 m². Un escalier menant à une terrasse surélevée surplombe cet espace verdoyant. Le hall d'entrée distribue le salon et la salle à manger, chacun ayant un accès à une terrasse donnant sur le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger permet d'organiser les repas en toute sérénité. Cet appartement Lyon 6ème à vendre comprend également deux chambres avec une salle de bains et une troisième chambre avec sa salle de douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 de 47 m², parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu'une buanderie et deux grands garages pouvant accueillir trois voitures. L'emplacement privilégié de ce bien dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Ce bien est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E.I inscrit au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 200 €/an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

À Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez un appartement d'exception de 279,29 m² au sein du prestigieux Hôtel du Parc, un bâtiment historique emblématique. À proximité immédiate du lac Léman et du centre-ville, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son ambiance élégante. En entrant, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception : un lumineux séjour, une salle à manger et un bureau indépendant. La zone nuit comprend trois suites, chacune doté d'une salle de bain privative. La suite principale, quant à elle, offre un dressing et un hammam privé, idéal pour se détendre. La cuisine indépendante, conçue pour le quotidien et les réceptions, complète cet ensemble. De plus, une large terrasse d'environ 68 m² prolonge l'appartement, vous offrant une vue dégagée sur le parc et une vue partielle sur le lac Léman, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien rare comprend également deux caves, ainsi qu'une place de stationnement extérieure et une place couverte. Une merveilleuse opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Évian-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 12 145 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 448 € et 7 372 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elena MISHINA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920638806 THONON-LES-BAINS.

Sur la commune de Frans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 106 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Ce bien offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. La partie principale se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une salle d'eau récente, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol propose de beaux volumes avec un double garage en longueur, une grande cave, une chaufferie, une chambre d'appoint et une salle technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le véritable atout de cette maison réside dans son extérieur : une parcelle d'environ 1 900 m², accueillant une grande piscine de 10 x 5 mètres, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Beaujolais. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 346143 € honoraires exclus, ce qui en fait une maison à acheter à Frans, à moins de 10 minutes de Villefranche et de ses commodités. Honoraires de 13857 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hypercentre de Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Chalet brut hors d'eau - hors d'air. Agencement intérieur à prévoir sur les deux niveaux, pour une surface de plancher d'environ 245 m2. Vous cherchez un achat Maison de luxe à Megève ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos. Découvrez également mes biens à vendre : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au coeur d'Annecy, cette maison loft d'une superficie d'environ 176 m² se distingue comme une propriété d'exception dans l'immobilier haut de gamme de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de l'hypercentre et des commodités, elle permet de profiter pleinement de la vie annécienne à pied ou à vélo.Fruit d'une réhabilitation audacieuse, la propriété marie élégance d'une architecture contemporaine et le caractère de ses origines industrielles. Dès l'entrée, les volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond.Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie : un salon-bibliothèque chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine haut de gamme avec un îlot central, ainsi qu'une salle à manger élégante bordée d'une verrière d'atelier. Une suite parentale raffinée, un bureau au cachet préservé, et une buanderie viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'architecture aérienne dévoile une passerelle de verre suspendue, véritable signature visuelle surplombant les espaces de vie. Ce niveau distribue deux autres chambres, dont une petite suite lovée sous les toits avec salle d'eau privative. Les prestations, allant du sol en chêne blond aux finitions soignées, garantissent une atmosphère texturée et sereine.Les extérieurs proposent diverses ambiances : une vaste terrasse de 40 m² de plain-pied, une arrière-cour intime et, en point d'orgue, un solarium à l'étage pour apprécier les journées estivales.Un garage double et une grande place de stationnement sécurisée viennent parfaire les caractéristiques de ce bien rare.Une occasion rêvée pour ceux qui recherchent un achat de maison d'exception à Annecy !CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 2570 euros et 3540 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Laurence 06.61.02.84.42.Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

La Maison Vallat vous offre en exclusivité le programme neuf La Sana, idéalement situé à Tignes Val Claret, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. La Sana est plus qu'une simple résidence, c'est une véritable parenthèse de vie. Cette propriété séduisante se caractérise par ses beaux volumes, son confort et ses prestations de qualité. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Tignes, la résidence allie architecture contemporaine en altitude et normes environnementales strictes, garantissant ainsi un habitat responsable avec une performance énergétique optimale, des matériaux durables et une réduction des consommations énergétiques. Les appartements disponibles, allant du T2 au T7, sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie vers de généreux extérieurs. Chaque aspect a été minutieusement étudié pour le bien-être des occupants : des volumes optimisés, des espaces de vie ouverts, des cuisines équipées des meilleures marques, des salles de bains élégantes et des chambres spacieuses, sans oublier une isolation thermique et acoustique performante. Les espaces communs incluent un espace fitness et un espace wellness, garantissant un bien-être optimal aux propriétaires. Chaque appartement bénéficie d'un casier à skis privatif et d'une cave personnelle. La gestion locative est confiée à une structure reconnue pour son expertise, assurant une gestion harmonieuse et sécurisée, permettant au propriétaire de profiter de son bien selon ses disponibilités. Cet appartement de 50 m² se compose d'une chambre et d'une cabine, offrant une capacité de couchage optimisée. Situé en étage élevé, il offre une vue imprenable sur les sommets environnants. Un casier à ski et une cave complètent ce bien. Cette offre est une opportunité d'investissement attractive, avec une rentabilité intéressante, des frais de notaire réduits (2 à 2,5 %) et la possibilité de récupérer la TVA. Dossier complet sur demande.

Maison à vendre située au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, un secteur prisé de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement exposée au Sud-Ouest, offre une vue dégagée et un emplacement rare à proximité des commerces et des pistes. Elle se compose : Au niveau 0 (accès côté Sud-Ouest) d'un appartement avec entrée, séjour-cuisine, une chambre, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie, d'une surface privative selon la Loi BOUTIN de 30.52 m². Aux niveaux 1-2 et 3 (accès côté Nord), se trouve un appartement en triplex comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, un WC et un placard, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un espace supplémentaire et un autre WC. La surface privative selon la Loi BOUTIN de cet appartement est de 69.26 m². La surface habitable totale s'élève à 99.78 m², et la surface au sol à 115.51 m². L'appartement du bas est actuellement exploité pour de la location saisonnière, et les deux unités peuvent être réunies pour former une grande maison. Pour plus d'informations sur cette vente de Maison de luxe Les Belleville, veuillez contacter Catherine CONCETTI LESOURD (E.I.) - RESEAU EXPERTIMO - 06.84.99.95.03 - concetti.lesourd.expertimo@orange.fr

Chalet à vendre à Bozel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 180 m2 habitables offre une opportunité exceptionnelles au cœur de Bozel. Idéalement situé, il permet un accès facile au centre du village, ainsi qu'à la navette pour les pistes de ski et au futur projet de remontée mécanique. Vous découvrirez de beaux volumes avec une superbe suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. L'orientation plein sud privilégie des terrasses ensoleillées, et vous profiterez également d'une piscine. Ce bien comprend un garage spacieux de 65 m2, une cave à vins, un parking extérieur, plusieurs terrasses, un salon extérieur et un potager. Il est possible d'augmenter la surface habitable dans le volume existant. Ce chalet combine le confort moderne et le charme montagnard, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un chalet de luxe à Bozel.

Appartement à vendre à COURCHEVEL 1850, Savoie, Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet appartement de charme offre un accès direct aux pistes de ski. Profitez d'un cadre de vie pensé pour être vécu en harmonie avec la montagne. Le départ et le retour skis aux pieds font partie de votre quotidien, et la vie du village est facilement accessible à pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur des espaces agréables, offrant une vue imprenable sur les sommets. L'agencement intérieur favorise la fluidité tout en préservant l'intimité avec quatre chambres en suite. Une adresse rare par son usage et unique par son emplacement. La Maison VALLAT est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat d'un appartement de luxe à COURCHEVEL 1850.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de maître de 200 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable avec une entrée privée, un salon chaleureux doté d'une cheminée d'époque, une cuisine moderne équipée, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 380 m², classé 4 étoiles, est parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser des séminaires. Il comprend 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau, une cuisine équipée, ainsi que des espaces de détente et de séminaire. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain arboré de près de 8 700 m², incluant un espace piscine et jacuzzi, le tout à seulement 15 km de Villefranche-sur-Saône. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE SUR SAONE.