ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 99)

Située dans le secteur du centre Hospitalier de Montélimar, cette grande Magnanerie est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe MONTELIMAR. Avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 7 hectares, cette propriété comprend une résidence principale et un logement indépendant. Les dépendances incluent deux magnaneries d'environ 290 m², trois anciennes écuries, un préau, des caves voutées et des garages. La maison principale, répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon et d'une véranda, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Aux étages, on trouve six chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bains. Le logement indépendant de 60 m² offre une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Un grand bassin peut être transformé en piscine. La propriété bénéficie d'un forage et d'une source, s'étendant sur 7 hectares (bois et prairie), dont 5 hectares en fermage. Un très beau potentiel d'évolution pour cette Maison de luxe à acheter MONTELIMAR, dans la Drôme, région Rhône-Alpes. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VALLAT Megève vous propose cet exceptionnel chalet à vendre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, situé sur les hauteurs de Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet, avec son charme traditionnel, offre un intérieur moderne, chaleureux et accueillant. Établi sur trois niveaux, il comporte six chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants. Les espaces extérieurs, incluant un balcon filant et de vastes terrasses, offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce chalet de luxe à acheter à Megève se complète par trois garages, un atout rare dans ce secteur.

Dans un environnement préservé, à seulement cinq minutes du centre de Megève, découvrez cet appartement à vendre. Avec plus de 66m², il est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur les montagnes, y compris le Mont Blanc. Le séjour, chaleureux et ouvert sur un balcon, est parfait pour se détendre face au panorama alpin. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie esthétique et praticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25 m² pour apprécier les belles journées dans un cadre naturel. Côté nuit, cet Appartement de luxe MEGEVE à vendre comprend trois belles chambres doubles ainsi qu'une salle de bain. Un garage fermé de 16 m² et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare, offrant confort et emplacement de choix. Idéal pour un usage principal ou en tant que pied-à-terre, cet appartement est situé dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3000 euros.

La maison VALLAT vous propose cet appartement T3 à vendre à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 3 minutes du centre de Megève, cet appartement de près de 50 m² a été entièrement rénové. Il offre un cadre de vie idéal dans une résidence calme. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse, offrant une vue imprenable sur Megève et les montagnes environnantes. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles de douches modernes ainsi que deux WC séparés. Pour votre confort, ce bien comprend également deux garages privatifs, un casier à ski, un cellier et une cave. La copropriété comprend 30 lots, tous en habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros.

Découvrez le Chalet Hana, une magnifique propriété de 6 chambres à vendre dans le hameau paisible des Frasserands, surplombant Argentière, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet au style alpin traditionnel, construit en 2000 avec des pierres et du bois récupérés de fermes locales, s'étend sur près de 3 800 m² de terrain. Il offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et le domaine skiable des Grands Montets, tout en garantissant un cadre calme et élevé. Alliant classicisme et modernité, le Chalet Hana dispose d'un espace de vie principal de 75 m², avec de hauts plafonds, une cheminée en granit et une cuisine équipée d'une cuisinière La Cornue. La propriété s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter de l’intimité et de la sérénité. À l'étage, une chambre avec salle de bain privative est accessible via une porte de mazot suisse du XVIIIᵉ siècle, et une mezzanine sert d'espace lecture ou de salon. Avec 295 m² de surface habitable, ce chalet allie des matériaux de qualité, comme des dalles provenant d'églises et châteaux de Bourgogne, ainsi qu'un système de chauffage moderne avec un plancher chauffant dans toute la maison. Le Chalet Hana dispose également d'un double garage, d'un parking supplémentaire et de possibilités d'agrandissement. Situé aux Frasserands, ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc permet un accès facile à Argentière et au domaine skiable des Grands Montets, accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet Chamonix-Mont-Blanc, alliant patrimoine savoyard et confort moderne.

Appartement entièrement rénové en 2018 par une entreprise de renom, situé à seulement 15 minutes à pied du centre du village de Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement, situé au 1er étage, offre une surface totale de … m². Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon, d’une chambre double avec rangements, d’une chambre d’enfants également pourvue de rangements, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un WC indépendant. Ce bien présente de nombreux espaces de rangement. En complément, vous disposerez d'un local à skis, de deux caves, d’un garage ainsi que de places de stationnement extérieures non privatives. La copropriété propose également des équipements de loisirs tels qu’une piscine et un terrain de tennis. Opportunité à ne pas manquer : Appartement de luxe à acheter Megève, idéal pour un nouvel achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique de 274 m2 habitables à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce véritable refuge familial est niché au cœur d'un parc arboré de 4100 m2, entièrement clôturé pour garantir confort et sécurité. Grâce à ses deux entrées indépendantes, chacune avec son propre double garage, cette demeure s'adapte parfaitement à l'accueil d'une famille nombreuse ou recomposée, offrant intimité et flexibilité à tous. L'espace nuit se distingue par ses 5 grandes chambres à l'étage, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménagé en 6ème chambre, idéal pour des adolescents, une famille élargie ou un bureau supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à un séjour/salle à manger lumineux de 70 m2, une cuisine moderne donnant sur une terrasse avec espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un bureau, salle d'eau, buanderie, dressing et accès direct au local technique. À l'extérieur, appréciez un cadre exceptionnel avec un parc paysager, un terrain de tennis, une gloriette, une aire de jeux pour enfants, et deux terrasses couvertes. La cave voutée ravira les amateurs de vins ou de conserves maison. Concernant les équipements techniques, vous trouverez du double vitrage, la climatisation inverter, la fibre optique, un chauffage au gaz à radiateurs et des panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour réduire la consommation d'énergie. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'accueil exceptionnel. Idéal pour un projet intergénérationnel. DPE classe C, estimation annuelle des dépenses : de 2200 EUR à 3060 EUR (réf. énergie 2023). Contact pour visite : MC au 06 15 43 05 50 (mandat 228, Agents commerciaux E.I/RSC 353 851 207). A ne pas manquer!

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, modulable, offre la possibilité de créer deux logements distincts (un T9 de 195 m² et un T2 de 30 m²) grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de transformer le tout en trois appartements (T5, T4, T2) avec des entrées indépendantes sur un terrain de 2990 m².L'ensemble inclut :- Un logement T5 d'environ 110 m² (qui peut être combiné avec le T4) : - Au RDC : Un hall d'entrée. - Au 1er étage : Un salon/salle à manger spacieux de 31 m², une cuisine avec accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85 m² (pouvant également être réuni avec le T5) : - Au RDC : Un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50 m².- Un logement T2 d'environ 30 m² (totalement indépendant) : - Au RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre avec accès à une terrasse, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 15 m².Cette maison répond à toutes les attentes pour un projet de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou même annuelle, offrant une source de revenu complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine creusée de 6x3,5 m, au sel et chauffée, avec vue sur les monts Ardéchois.Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du village de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie au sein d’une petite copropriété conviviale, cet appartement Praz-sur-Arly à vendre de quatre pièces d’environ 90 m² se distingue par ses prestations de qualité et son charme contemporain. Il se compose de : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un agréable salon, le tout s'ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette pour les invités, - Une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. Annexes : - Une cave privative - Deux places de stationnement extérieures réservées Ce bien, ayant bénéficié d’une rénovation haut de gamme, allie charme, confort et modernité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Praz-sur-Arly.

Découvrez ce superbe chalet à La Clusaz, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité des pistes de ski du massif de l’Étale. Avec ses 7 chambres, ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et raffiné. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et meublé avec soin, il allie harmonieusement le charme de la tradition alpine à la modernité. Le chalet se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et une salle de douche, ainsi qu'un ski-room avec accès extérieur. Au Rez-de-Jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour spacieux de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et à une terrasse orientation sud, un salon et un WC. À l’étage : 2 suites avec salle de douche ou baignoire, de nombreux rangements et un WC indépendant. Le mazot sur la propriété dispose d’un séjour-cuisine ouvert, d’une salle de douche avec WC et de 2 chambres ayant accès à une petite terrasse. Pour un achat de chalet à La Clusaz, n’hésitez pas à organiser une visite. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Situé à VAUJANY, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une terrasse spacieuse de plus de 60 m², idéale pour profiter de la lumière et du panorama alpin. Ce deux-pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, une cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. Intégré dans une résidence neuve disposant d'un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi, hammam, salle de massage), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pistes et des commerces. Ce bien est vendu meublé, avec cave, parking et casier à ski. Possibilité d'achat appartement VAUJANY en VEFA, avec récupération de TVA et frais réduits.

À vendre, magnifique appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé en rez-de-chaussée, ce bien d'exception offre 118 m², auxquels s'ajoutent plus de 20 m² de terrasse exposée Sud/Ouest. Vous profiterez d'un espace lumineux et sécurisé, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale donnant sur la terrasse. Un grand séjour/cuisine de plus de 44 m² et une belle entrée d'environ 9 m² complètent ce bien. Une cave et un garage en sous-sol sont également inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige, qui sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

À vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison familiale construite en 1995 se trouve dans un quartier résidentiel prisé. Avec une superficie de 168 m² Carrez (180 m² au sol) et un terrain arboré de 728 m², elle offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste séjour de près de 50 m² lumineux vous attend, avec possibilité d'ajout d'un poêle, grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, agencée de manière conviviale, se combine parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle TV, une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et de nombreux rangements. Une grande salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour profiter de moments de détente. Avec un bon DPE en D et une proximité avec les transports, l'école et le centre-ville, cette maison de luxe à acheter à Prévessin-Moëns est une opportunité rare sur le marché.

En exclusivité, dans le cœur vibrant de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cet appartement rare de près de 191 m² habitables allie volumes spacieux, charme ancien et rénovation soignée. Ce triplex unique, situé dans une bâtisse d'époque, attire par ses espaces atypiques et ses poutres apparentes. Chaque niveau offre une ambiance distincte, permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cave et un espace de rangement. Le premier étage dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, accompagné de deux chambres et d'une salle de douche. Le deuxième étage inclut une mezzanine qui mène à trois autres chambres ainsi qu'à une salle de bains. Les combles aménagés révèlent une vaste pièce polyvalente, parfaite pour un espace TV, une salle de musique ou un bureau, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Cet appartement à Gex offre un cadre de vie agréable et inspirant, idéal pour une famille urbaine, un couple de télétravailleurs ou un esprit créatif à la recherche d'un lieu exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 270 Euros et 3 072 Euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 058 Euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58.

Découvrez cet appartement à vendre à Vaujany, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Alliant élégance et confort, cet appartement se compose de 3 pièces, avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil et des vues sur les Alpes. La cuisine ouverte favorise un esprit convivial, tandis que les chambres assurent intimité et repos. Situé dans une résidence neuve, vous aurez accès à un espace bien-être équipé d'un sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage. L'appartement est proposé meublé et est accompagné d'une cave, d'un casier à ski et d'un parking. Optez pour votre achat d'appartement à Vaujany en VEFA, permettant ainsi de bénéficier d'une récupération de TVA et de frais réduits.

À Vaujany, découvrez cet appartement à vendre de cinq pièces et 96 m², conçu pour le confort et la convivialité. Profitez d'un balcon de près de 14 m² avec des vues imprenables sur les massifs et un soleil généreux. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres dont trois suites, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Situé dans une résidence neuve, vous aurez accès à un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage. Vendu meublé, cet appartement inclut également une cave, un casier à skis chauffé et un parking. Sachez que cet achat appartement VAUJANY se fait en VEFA, avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement VAUJANY dans le département de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété à acheter à Ornex, Ain (01), en région Rhône-Alpes, entièrement rénovée et alliant charme et fonctionnalité pour un cadre de vie parfait pour les familles. Spacieuse et intime, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles et des transports en commun, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant avec penderies, un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée généreuse et des toilettes visiteurs. À l’étage, une mezzanine spacieuse desservit trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les combles aménagés accueillent un espace détente et travail avec salon TV et bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale incluant une salle de douche, toilettes et une terrasse sur le toit, idéale pour des moments de tranquillité. Les espaces extérieurs, entièrement réaménagés en 2024, constituent un véritable havre de paix. Une terrasse conviviale s’étend entre la maison et la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les réceptions estivales. Un atelier, un local technique, un abri voiture et un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes variées complètent cet espace enchanteur. Située dans le charmant village d'Ornex, cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux axes de transport vers Genève et ses environs, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Points forts : - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - 4 chambres avec salles de bains privatives - Piscine chauffée et sécurisée - Terrasse sur le toit et jardin paysager - Proximité immédiate des écoles et transports Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale rénovée avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2023 : 2311€ ~ 3127€.

EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - Tête d'Or - Situé dans un hôtel particulier au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement à acheter Lyon 6ème saura vous séduire par son élégance, décoré par Claude Cartier. Il offre également un appartement de service. Le hall d'entrée distribue un vaste salon et une salle à manger, tous deux donnant sur une terrasse qui surplombe le parc de la Tête d'Or. Une cuisine salle à manger, idéale pour des repas conviviaux, complète cet espace. La propriété comprend une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle de douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle de douche, un séjour et une cuisine. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un garage. Un jardin privatif d'environ 500 m² vient parfaire cet ensemble. L'accès exclusif au parc de la Tête d'Or se fait par un portail privé. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Entrée privative et exclusive sur le parc. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Située à VALS LES BAINS, en Ardèche (07) dans la région Rhône-Alpes, cette authentique ferme ardéchoise rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité de la station thermale et des commodités. Avec 268 m² habitables, cette propriété a été réhabilitée avec soin par des artisans locaux, alliant confort moderne et charme traditionnel. Le terrain de 5 300 m², en terrasses, comprend une source d'eau et une cour fermée, typique de la région. À l'intérieur, un vaste espace de vie mêlant pierre et poutres apparentes s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec ancienne cheminée. La maison dispose de quatre chambres, de plusieurs salles de bains et d'un grand espace de réception au plafond cathédrale. En rez-de-jardin, des caves aménagées offrent des possibilités variées d'utilisation. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe VALS LES BAINS ou pour une vente Maison de luxe VALS LES BAINS, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire.

iad France - Christophe Lechene vous propose: À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé et une vue dégagée. Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité. Côté confort : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Systèmes de chauffage performants : PAC air/eau et PAC air/air. Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : Réfection total il y à 3ans par un architecte. une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, et d’une piscine avec vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé ! Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.