ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 101)

Située à Charbonnières-les-Bains, au calme et à proximité du centre du village, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette maison spacieuse. Édifiée sur une parcelle de 1400 m2, elle offre une surface habitable de 330 m2, agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine à vivre aménagée et équipée, un wc, accompagnés d'un atelier (ancien garage) et d'une cave. - 1er étage : 4 chambres, un studio avec accès indépendant et 2 salles de bains. - 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Les extérieurs comprennent une terrasse, une grande esplanade et un jardin piscinable. Cette maison familiale de charme bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement idéal, lumineuse et chaleureuse, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure. Des terrains attenants constructibles peuvent être proposés en complément. DPE F : Contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel à la vente, cet appartement T4, situé Rue de l'Abondance à Lyon, proche Saxe-Gambetta, s'étend sur 95 m² Carrez et dispose d'un balcon. Établi au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 1998, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité naturelle dans la grande pièce de vie. L'entrée est agrémentée de placard et de sols en marbre. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers en bon état, y compris un lave-vaisselle récent. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de placards, dont l'une orientée à l'ouest et l'autre avec accès direct au balcon surplombant un parc. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, l'une nécessitant un rafraîchissement.L'appartement est également équipé de double vitrage, d'un système de climatisation réversible dans les chambres et le salon, ainsi que de stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, grâce à une chaudière installée en 2011. Une cave vient compléter ce bien.Un garage en sous-sol de 40,69 m² est proposé en supplément à 45 000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 973 €.Localement, à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, infrastructures et espaces verts. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles. Les transports en commun incluent les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D), situées à environ 7 minutes à pied.Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 410 € par trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 16 050 euros, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Dans un cadre exclusif et paisible, cette villa de 330 m² située à Yvoire, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² dispose d'une terrasse en bois exotique, d'un sauna avec vue sur le lac, d'une piscine en pierre naturelle, d'un jacuzzi, d'un brasero et d'un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette villa de luxe à vendre à Yvoire propose également la possibilité d'acquérir un chalet de 100 m² situé à l'arrière de la propriété, en sus du prix. Pour toute demande d'information, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à celle de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les photos jointes ne sont pas contractuelles. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000m², ce projet de chalet contemporain signé Dunoyer propose un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin. Il comprend 4 chambres et suites, ainsi qu'un garage et un abri voiture. Ce chalet est idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé à Le Grand-Bornand, Haute-Savoie, aux portes du télésiège et du front de neige du Charmieux, et à moins d'un kilomètre du centre village du Chinaillon avec toutes ses commodités. Le Grand-Bornand, dans la région Rhône-Alpes, est connu pour son ambiance chaleureuse et son cadre naturel préservé. Le hameau du Chinaillon offre une variété de commerces de proximité, restaurants, animations tout au long de l’année, ainsi qu'un accès au domaine skiable. De plus, il se trouve à proximité d’Annecy et de l'aéroport de Genève - Suisse. Contrat CMI : Le prix affiché inclut le terrain (en accord avec notre partenaire foncier), le chalet en contrat de construction tout corps d’état, les études et les assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Dans le Beaujolais, au cœur des vignes, une ancienne ferme rénovée en 2025. Située dans une impasse du hameau, cette propriété s'ouvre sur un terrain, la ferme, la cour et une dépendance plus éloignée. La façade du bâtiment principal, en pierre traditionnelle, est dotée de nombreuses et larges ouvertures. La toiture a été entièrement refaite par une entreprise locale, avec des menuiseries neuves en bois, équipées de vitrage isolant, encadrées des pierres d'origine ou refaites à l'identique. Les caractéristiques d'origine, telles que les poutres extérieures de la charpente et le portail de la dépendance, ont été conservées et mises en valeur. À l'arrière, une entrée vitrée sur toute la hauteur jouxte l'accès à la dépendance, facilitant la circulation entre les deux édifices à l'abri du débord de toit. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter à Belleville, Rhône, dans la région Rhône-Alpes.

Situé sur les hauteurs de Sallanches, à la limite de Combloux, ce terrain à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Blanc et se trouve en bordure de zone naturelle. D'une superficie de près de 10 000 m², il est vendu avec un permis de construire en vigueur pour la réalisation de deux chalets de 224 m² et 232 m². Ce Terrain de luxe Combloux à vendre est une occasion rare dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier disponible sur demande auprès de l'Agence Vincent Praz Megève. Les honoraires inclus s'élèvent à 4.97% TTC, à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 905 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-Exclusivité – Charbonnières-les-Bains, Rhône (69) – Découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 250 m² entièrement rénovée, édifiée sur un terrain paysagé de 650 m². Avec des prestations de qualité et de très belles finitions, cette propriété dispose d'un grand séjour lumineux, d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, offrant un accès direct à une belle terrasse extérieure. Le premier étage comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec dressing mural, un espace buanderie, une salle de bain séparée, une chambre avec accès indépendant, une remise et une cave à vin. La possibilité d'installer une piscine et un parking intérieur viennent compléter cette offre. Une maison à vendre qui allie confort, modularité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que d'un accès rapide à Lyon en 20 minutes. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison de luxe à Charbonnières-les-Bains, contactez Matthieu Vandepitte au +33 (0)6 66 52 90 13 ou par email à matthieu.vandepitte@kretzrealestate.com.

À Lyon, dans le quartier Montchat, cette maison des années 1920 entièrement rénovée et dotée d'une terrasse arborée est disponible à la vente. Située au calme sur la discrète place Ronde, elle témoigne du passé artisanal du secteur. La rénovation réussie allie les lignes épurées de l'Art Déco au confort moderne. Avec une superficie d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, chaque espace bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. La façade, caractérisée par des lignes géométriques et des volumes saillants, est typique de l'esthétique Art déco. Les grandes fenêtres rectangulaires à petits carreaux et les corniches détaillées soulignent le caractère élégant et solide de la maison. L'entrée principale, avec sa large porte centrale entourée de vitrages, favorise également l'entrée de la lumière. Les menuiseries métalliques et les éléments contemporains réinterprètent l’architecture d'origine. À l'arrière, la terrasse de 100 m² est agrémentée d'un mur de jasmin, offrant un espace extérieur agréable. Cette maison de luxe à acheter à Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique sur le marché.

À vendre, une villa de luxe à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de 309 m², située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de la douane, offre des prestations de grande qualité. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une sècherie, une chaufferie, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un logement indépendant entièrement équipé. La partie habitation principale s'étend sur un salon séjour avec cheminée, ouvrant sur une cuisine lumineuse de 70 m² et donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter de journées ensoleillées au bord de la piscine à débordement, sur un terrain paysagé de 1398 m². La villa dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un salon à l'étage et un deuxième dressing. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Avec une performance énergétique remarquable (DPE classé B), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au bois et de panneaux solaires pour garantir votre confort. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, cette maison jumelée de 6 pièces, comprenant 5 chambres, s'étend sur 134 m² habitables et 17 m² de surfaces annexes. Située sur une parcelle de 446 m² dans le paisible hameau résidentiel de Veraz à Chevry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, elle est en fond d'impasse, garantissant tranquillité tout en étant à proximité des écoles et des commodités, à quelques minutes de Genève.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 44 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud et au jardin. Ce niveau comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec chaufferie de 17 m².À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, le jardin agrémenté, la terrasse ensoleillée et les deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente des prestations soignées, telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un carrelage grand format, et des finitions élégantes dans les salles d'eau.Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet.VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO "L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives Juridiques. Mes valeurs mises en œuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour un rendez-vous."Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du Mont d’Arbois, cet appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, présente un potentiel intéressant grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et du golf durant l'été. Avec une surface de 71,52 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine attenante qui ouvre sur une terrasse prolongée d'un jardinet privatif, accessible également depuis l'une des chambres. La partie nuit est dotée de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche avec toilettes. La terrasse et le jardinet offrent la possibilité de profiter d'un espace extérieur agréable en toutes saisons. En annexe, un garage en sous-sol, une cave et un placard à ski viennent compléter cette offre. À seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Mont d’Arbois, cet appartement à acheter à Megève constitue une opportunité unique pour profiter pleinement de la région Rhône-Alpes tout au long de l'année. Points forts :- Rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif - Deux chambres, une salle de bains et une salle de douche - Proximité immédiate des pistes, commerces et golf - Un beau potentiel d’aménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies

Barnes Megève vous présente un appartement à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 2 chambres, d'une superficie de 36,20 m², a été récemment rénové. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, il se distingue par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée à l'éthanol. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, qui s'étend sur une belle terrasse et un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également une chambre avec dressing et un coin-cabine capable d'accueillir un lit superposé. Planté dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un garage box en sous-sol sécurisé, d'un casier à skis et d'une cave. Les points forts incluent :- Un appartement lumineux avec terrasse et jardin- Des charges faibles- Une localisation idéale à proximité du village.C'est une opportunité toper pour votre achat d'appartement à Megève. Ne ratez pas cette chance unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien est soumis à la copropriété, sans procédure en cours, avec 36 lots au total. Performance énergétique : E / Émission de gaz à effet de serre : C. Charges de copropriété : 1007 Euros/an.Des informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : [NOUVEAUTÉ] Lyon 6 – rue Laurent Vibert Vous cherchez à faire l'achat d'un appartement familial à Lyon, lumineux, traversant, dans une rue calme au cœur du 6ᵉ arrondissement ? Cet Appartement de luxe Lyon à vendre, un superbe T5 de 116 m² (+ studio de 9 m²) se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1930, offrant un cadre de vie exceptionnel : volume généreux, vue dégagée, tranquillité et emplacement privilégié. ⸻ Les atouts de ce bien : • Un séjour spacieux de près de 30 m², avec climatisation réversible, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 10 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale et une vue dégagée sur les toits de Lyon. • Une suite parentale bien aménagée de 14 m², avec de nombreux rangements et salle d’eau privative. • Trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau/salon TV de près de 9 m². • Une entrée « en étoile » de 8 m², une grande salle de bain/buanderie de 6 m² à rafraîchir selon vos goûts, et 2 wc indépendants. • Deux chambres orientées côté cour, offrant un calme absolu sans vis-à-vis, et deux autres côté rue avec belle luminosité. • Double vitrage, volets électriques motorisés, chauffage gaz individuel, DPE : D, un excellent classement pour un bien ancien. • Trois caves totalisant 15 m², un grenier de 15 m² et un studio indépendant aménagé de 9 m² avec wc, lavabo, velux et climatisation pour diverses utilisations. • Une copropriété bien entretenue, avec ascenseur neuf et aucun gros travaux à prévoir. ⸻ Emplacement privilégié : • Situé dans une petite rue résidentielle du 6ᵉ arrondissement, à deux pas des commerces, boulangeries, cafés, marchés et restaurants. • Transports en commun à proximité : métro A (Masséna ou Foch), tramway, bus, facilitant l'accès à la Presqu’île, à la Part-Dieu et au parc de la Tête d'Or. • Établissements scolaires de qualité à proximité : écoles primaires, collèges, lycées reconnus, offrant un cadre idéal pour les familles. • Stationnement facilité : possibilité de louer un box ou une place de parking dans les immeubles voisins ou carte résident (~15 €/mois) dans la rue. ⸻ Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête de volume et luminosité qu'à des couples actifs ou retraités désirant un cadre de vie central et calme. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. ⸻ Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter – je suis disponible pour organiser une visite confidentielle dans les meilleurs délais. La présente annonce immobilière vise 7 lots dans une copropriété de 43 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 216,67€ (soit 2600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laurie-Ann Vieilly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon.

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT. Située dans un environnement résidentiel calme, au cœur des commerces, cette maison familiale à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon est un bien rare d'environ 145 m², sans vis-à-vis et érigée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée fermée. Il dispose également d'un bureau ou d'une chambre avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale. Le sous-sol comprend une belle cave. À l'extérieur, ce bien propose un jardin avec deux cabanons, toujours sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (tram prévu en février 2026) et de toutes commodités, cette maison à acheter à Lyon 3ème est parfaite pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon ou pour une famille exerçant une activité professionnelle. Bien présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon sous le numéro 884 287 194. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6830€ à 9290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Reignier-Ésery. Ce bien se situe au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec peu de vis-à-vis. La résidence, récente et conçue pour le confort, intègre des équipements modernes et respectueux de l'environnement : ventilation hygroréglable, fenêtres à double vitrage avec gaz argon et chauffage via un réseau de chaleur urbaine. Les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur belle luminosité, tout en offrant, selon les lots, de spacieux espaces extérieurs. La situation géographique de la résidence permet d'accéder aisément aux écoles, commerces et transports, tout en garantissant tranquillité et praticité. Genève et Annemasse sont rapidement accessibles, tandis que Reignier-Ésery conserve son ambiance villageoise accueillante, entourée de nature. Pour toute information concernant cette vente appartement Reignier-Ésery, contactez-moi dès maintenant ! Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Réf : 73JFT4À Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du village, à proximité des écoles. Cette nouvelle résidence est située dans un cadre calme et verdoyant, offrant peu de vis-à-vis.Conçue pour allier confort et performance, cette propriété dispose d’équipements modernes et responsables : ventilation hygroréglable, fenêtres en double vitrage à gaz argon et chauffage par réseau de chaleur urbaine. L'appartement bénéficie de volumes bien agencés, d’une belle luminosité et de grands espaces extérieurs.Idéalement localisé près des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des transports (gare avec ligne directe pour Genève), cet appartement offre une parfaite combinaison de praticité et de tranquillité. Les villes de Genève et Annemasse sont facilement accessibles, tout en préservant l'esprit dynamique et convivial du village de Reignier-Ésery, entouré de nature.N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'achat appartement Reignier-Ésery. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À la recherche d’un chalet à acheter à Megève, Haute-Savoie ? Ce chalet, construit en 2008, se trouve à seulement 500 mètres des remontées mécaniques du Mont d’Arbois. Il se situe dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du lac de Javen. D'une surface habitable d’environ 266 m² (313 m² au total) répartie sur trois niveaux, ce chalet dispose d'un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée sous-charpente et un accès direct à une terrasse orientée sud-est, ainsi qu’une chambre en suite, des toilettes invités, un ski-room et un garage. À l’étage, la chambre de maître bénéficie d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le rez-de-jardin comprend trois chambres en suite et un accès direct à une terrasse et au jardin. Le sous-sol est aménagé avec une salle TV, une salle de jeux et une buanderie. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 400 m² offre plusieurs terrasses, un grand balcon abrité et un bain nordique pour se détendre à tout moment de l'année. L’exposition sud-est assure un éclairage optimal et des vues dégagées sur le cirque de côte 2000 et les massifs environnants. Situé dans le quartier prisé du Mont d’Arbois, le chalet garantit un accès rapide aux pistes de ski, au golf et au centre du village, à seulement 9 minutes en voiture. Les points forts de cette vente de chalet à Megève incluent : - Environnement calme avec vue dégagée et exposition sud-est - 5 chambres en suite, comprenant une suite parentale avec balcon - Espaces de vie lumineux et ouverts sur l’extérieur - Bain nordique, salle TV, salle de jeux, ski-room, garage - Terrain de 1 400 m² à proximité des pistes et du golf Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez l’agence BARNES Megève. Ce chalet possède une note énergétique efficiente : Classe énergie : C / GES : A (179 kWh/m²/an – 5 kg CO₂/m²/an). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant et paisible à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale a été entièrement rénovée en 2016 et se développe sur 200 m² habitables, le tout sur une parcelle soigneusement paysagée de 1515 m². À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, traversante et chaleureuse vous accueillera, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, parfaite pour le rangement ou d'autres activités. La cuisine, à gauche de la pièce principale, est ouverte sur la salle à manger et offre une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda, baignée de lumière, prolonge cet espace afin de créer un lieu serein tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon avec la même vue dégagée sur la nature environnante. Enfin, le dernier niveau sous combles dispose d'une vaste chambre sous pente, qui peut être réaménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou salle de cinéma. Cette maison conjugue confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement verdoyant très recherché, à quelques minutes de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité ici d'effectuer un achat Maison de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

À la recherche d'une maison à acheter à Sevrier ? Découvrez ce chalet entièrement rénové, situé sur les hauteurs de Sevrier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, en vente à Sevrier, se trouve dans un cadre calme et préservé, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Alliant élégance contemporaine et charme authentique du bois, cette maison se distingue dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses finitions soignées. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter des paysages environnants. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, d'un dressing, d'une mezzanine ouverte et d'une chambre spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC. Implanté sur une parcelle de 2 893 m², ce chalet propose plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, tels qu'une terrasse panoramique, un coin barbecue et un jardin arboré. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et de ses commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Sevrier à vendre, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.