ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 17)

Dans un quartier résidentiel prisé de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Établie sur un terrain de 526 m², cette maison dispose d'environ 96 m² habitables ainsi que d'un atelier, d'une cave en sous-sol et d'un garage non attenant. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa rotonde, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un dégagement/cellier, un espace dressing, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un grand atelier et une cave au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin et une terrasse couverte. La maison a été entièrement rénovée et est en excellent état. Elle est également raccordée à la fibre, avec des prises RJ dans chaque pièce, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation datant de 2022. Les huisseries sont en PVC, et l'équipement comprend un adoucisseur et un osmoseur (CULLIGAN).Le DPE est classé C 138, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 € et 1810 € pour les années 2021, 2022, 2023. Le GES est de 27 C.Cette maison bénéficie d'une localisation sécurisée dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Pour plus d'informations, contactez Sandrine GIBOT, agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse, à l'adresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr ou au 0642080180.

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette splendide maison individuelle de 14 pièces et environ 450 m² qui s'étend sur trois niveaux, nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 500 m². Située dans le cadre paisible de Mionnay, elle est parfaite pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Avec ses 7 chambres et ses nombreuses pièces de réception, elle offre un espace de vie généreux. Profitez d'une structure bien pensée où chaque détail a été conçu pour le confort quotidien : séjour et salle à manger dotés de climatisation réversible, poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse, cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, et de nombreux rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et les toilettes séparées permettent une circulation fluide pour tous les membres de la famille. Constructed en 1986, cette propriété bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les sols en carrelage ajoutent une touche de style et de praticité au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente au contact de la nature. Huit places de stationnement sont à disposition pour accueillir famille et amis. En termes de localisation, l'Étang du Dimanche se situe à environ 700 m pour des escapades paisibles. La proximité de la gare de Mionnay à environ 800 m facilite les déplacements vers les environs. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 2 158 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives couramment réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires issus des sources disponibles. Ces éléments n'exemptent pas des contrôles, expertises ou démarches spécifiques à réaliser par des professionnels mandatés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif afin de faciliter votre première approche du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives généralement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, constats techniques). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour, mais elles complètent et n'annulent pas les documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste mobilisé pour apporter les informations complémentaires utiles à votre réflexion. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches courantes ou sur le suivi des diagnostics, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce chalet à vendre à Valmeinier, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à Valmeinier 1500, à proximité des pistes de ski, ce bien exceptionnel est parfait pour des moments en famille ou entre amis. Classé meublé de tourisme 4 étoiles, il peut accueillir 8 personnes grâce à ses quatre chambres modulables, offrant un confort optimal. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux loisirs, avec un espace divertissement complet, un local à skis et des commodités pratiques. À l'étage, deux suites parentales et un bureau pour le télétravail garantissent une agréable intimité. Le dernier niveau offre une pièce de vie lumineuse avec un vaste salon et une cuisine moderne ouverte, sans oublier une terrasse panoramique avec jacuzzi. Ce chalet de luxe à acheter à Valmeinier est accessible à seulement 280 mètres des pistes et dispose de stationnement et de bornes de recharge. Profitez d'un cadre naturel unique, entre tradition et sensations fortes, au coeur de la vallée de la Maurienne.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure historique de la Belle Époque, idéalement située au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette propriété allie grâce à ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et une distribution intérieure bien pensée, le tout sur une superficie habitable de 174 m2 pour environ 300 m2 utiles au total. Organisée sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet et un agréable jardin paysager, cette maison pourrait accueillir une petite piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon et une cuisine équipée indépendante, le tout baignant dans une belle lumière. Le premier étage, avec ses 2,80 mètres de hauteur sous plafond, comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon dessert deux autres chambres, une salle d'eau et l'accès au grenier. Le sous-sol de plus de 60 m2 comprend des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une réserve. De belles annexes d'environ 90 m2 offrent un grand garage, une cuisine d'été et une salle de réception de 30 m2. Concernant les prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et bien d'autres éléments de confort, notamment une rénovation complète en 2022. Avec une taxe foncière s'élevant à 1 416 EUR, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains saura séduire les amateurs de biens rares et authentiques, dans un environnement privilégié. Le Groupe RD IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et fournir toutes les informations complémentaires.

En exclusivité, à Jacob-Bellecombette, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 280m² habitables et 347m² utiles, située sur un terrain de 2200m² avec piscine et offrant une vue imprenable sur le lac et la montagne, sans vis à vis. Nichée au bout d'une impasse, cette villa est un véritable havre de paix, dans un quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des transports en commun.Composition de la villa :À l'étage, accessible par un grand escalier extérieur ou par l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur) :- Une pièce de vie lumineuse de 74m², dotée d'une belle cuisine contemporaine et d'un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, avec une piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et une vue panoramique sur le lac et la montagne.- 4 grandes chambres avec dressings, dont 2 suites parentales.- 3 salles d'eau.- 2 toilettes.Au rez-de-chaussée :- 2 grandes pièces d'environ 40m² avec vue sur le lac, pouvant servir de chambres, de salles de sport ou de cinéma.- 1 espace salle d'eau/hammam avec toilettes indépendantes.- 1 atelier de 37m².- 1 réserve de 20m².- 1 garage de 32m².- 1 cave à vin climatisée de 14m².- De nombreux placards intégrés sur mesure.L'annexe aménagée en bureau, avec salle d'eau, toilettes et climatisation réversible, est un atout supplémentaire.Informations complémentaires :- Grand carport pour 2 voitures.- Chauffage au sol par chaudière à gaz à condensation.- Triple vitrage.- Volets roulants motorisés BSO.- Isolation extérieure.- Domotique, alarme et caméras.- DPE : C.- Taxe foncière : 3.650 EUR.Cette villa impressionnante est à visiter pour apprécier son calme, sa vue et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toute information et un accompagnement personnalisé, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Jacob-Bellecombette, à proximité du centre-ville de Chambéry et au calme, une villa à vendre de 2018 avec vue dégagée. Cette villa moderne dispose de prestations haut de gamme sur une surface habitable de 308 m2 (378 m2 utiles), avec des finitions à prévoir. Côté habitation : - Superbe espace de vie de 126 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine. - Belle suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. - Une seconde grande suite parentale à l'étage à terminer. - Deux chambres confortables supplémentaires avec accès à la terrasse. - Salle de bains spacieuse et quatre WC. Cette villa est accompagnée de deux appartements indépendants en parfait état (2 T1 bis) et d'une piscine chauffée (avec pompe à chaleur). Chaque pièce donne sur une terrasse carrelée. Informations générales : - Entièrement domotisé et climatisé. - Menuiseries haut de gamme et BSO. - Aspiration centralisée en attente. - Chauffage au sol sur l'ensemble avec chaudière au gaz de ville. - Garage de 67 m2 chauffé et grand parking aérien. - Terrain de 2 798 m2. - DPE : C. En résumé, cette villa de luxe à acheter à Chambéry se distingue par ses volumes, ses finitions et son emplacement de qualité. Annonce du Groupe RD IMMO. Pour obtenir plus de détails et toutes les informations, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Les Houches, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un lotissement de standing, ce chalet individuel a été construit en 2006 et offre un cadre naturel d'exception, avec un accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. Avec ses 164 m2, ce bien vous séduira par ses prestations optimisées et sa jolie vue dégagée. Composé de plusieurs niveaux, il comprend un grand séjour avec cheminée, une salle à manger qui accueille 10 personnes, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bains, et au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec accès à la terrasse. Vous apprécierez également l'espace 'Wellness' comprenant un sauna et une salle de bains spacieuse. L'emplacement est idéal : intimité et nature, tout en étant à proximité immédiate de Chamonix. Les charges de copropriété incluent accès piscine et jacuzzi, avec des tarifs préférentiels pour le spa. Ce chalet est libre de toute occupation et disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Les Houches.

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : A - Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via www.georisques.gouv.fr. Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce vaste appartement de 155 m², niché dans le quartier recherché de Monessuy à Caluire-et-Cuire. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un triple séjour lumineux vous accueille, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse orienté à l'Ouest, offrant une vue imprenable sur la Cité internationale, le Rhône, Fourvière et le Parc de la Tête d'Or. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser vos espaces de rangement. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les commodités de la résidence incluent une cave, des places de stationnement libre, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, un interphone et la présence de gardiens. À moins de 100 m, une école maternelle et primaire facilite le quotidien des familles. La station de métro de Caluire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que le centre commercial Auchan se situe à seulement 6 minutes. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : urbain - DPE : D - Taxe foncière : 3076 € - Charges de copropriété : 87 €/mois Mentions légales : Ce document est fourni à titre informatif et présente des éléments généraux concernant ce bien. Les informations peuvent évoluer et doivent être confirmées par des contrôles et diagnostics effectués par des professionnels avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 176 m², construite en 2008, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie de son agencement et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie de 77 m². Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m² et un WC séparé. À l'étage, trois chambres accueillantes de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains raffinée de 6 m² et d'un second WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir durant l'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis garantissent une tranquillité et une intimité totales. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa moderne, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes. Elle dispose d'un double garage de 69 m2, d'un sous-sol et de prestations de qualité. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Entrée avec accès toilettes et buanderie, pièces de vie spacieuses de 80 m2 incluant salon, salle à manger et cuisine lumineuse avec cheminée à éthanol, ouverture sur une terrasse de 362 m2, salle à manger communicante avec cuisine contemporaine, suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. À l'étage : Mezzanine de 18 m2, 2 suites avec dressing, toilettes indépendantes, accès à deux terrasses et possibilité de créer un studio indépendant. Extérieur : Grande terrasse, piscine à débordement, cour spacieuse et boulodrome. Prestations et équipements : chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, domotique complète et système d'alarme. Un bien rare à vendre, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et un accompagnement personnalisé sur cet achat maison de luxe à Saint-Baldoph, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison de standing à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie unique entre tranquillité et dynamisme ! Située au cœur d’un hameau préservé, cette propriété d’environ 280 m² allie confort et élégance, idéale pour les familles recherchant un bien de qualité. Les volumes généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry. À l’extérieur, le jardin paysager et la grande terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, le vaste séjour lumineux, avec sa cheminée, s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine équipée favorise des moments conviviaux. La maison s’étend sur trois niveaux avec cinq belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de plusieurs stationnements privatifs. Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Saint-Priest.

iad France - Pascal Crosnier vous propose : cette élégante maison familiale située à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 2 000 m², cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du niveau principal, qui s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 50 m², incluant salon et salle à manger, s'ouvrant largement sur les terrasses et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Le sous-sol propose plus de 100 m² d'annexes, incluant un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un environnement privilégié à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses. Excellent accès routier (A6 / périphérique nord), Métro proche (Vaise – ligne D), 2 niveaux de gares : locale (Écully la Demi-Lune) et grande ligne (Part-Dieu), ainsi que des autobus réguliers vers Lyon. Cette maison de luxe à acheter à Écully est parfaite pour ceux à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou fournir tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Choisy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un secteur calme, cette propriété récente en ossature bois est soigneusement entretenue et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes. Avec 175 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un double séjour accessible de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain complète et un bureau. De plus, cette Maison de luxe CHOISY à vendre dispose d'un double garage avec porte motorisée, d'une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 505 m², elle se trouve dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 950 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe duplex de 162 m² à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au sein de la récente et prestigieuse résidence "17 Mont de Novel", cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille recherchant confort et sérénité à proximité du lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle inondant le vaste séjour, grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, dans un environnement paisible et préservé.La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, est adjacente au salon, favorisant la convivialité. Côté nuit, le duplex dispose de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. La suite parentale, aménagée avec soin, comprend un dressing, une salle de bains privative et un balcon intime pour vos moments de détente.Ce bien d'exception inclut également une cave, un local à vélos et un double garage fermé, assurant sécurité et praticité. Le quartier Mont de Novel est apprécié pour son cadre résidentiel tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement stratégique, cet appartement conjugue qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de vivre entre ville et nature dans cet appartement. Contactez IMOP dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre à Ontex, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont Blanc. Alliant authenticité et modernité, elle propose de beaux volumes et s'étend sur un parc de 6008 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux espaces distincts : une partie avec une chambre et une salle d'eau, et une autre incluant un sauna, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. À l'étage, la vaste pièce de vie lumineuse dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, tandis que des baies vitrées vous plongent dans une vue spectaculaire. Le dernier niveau comprend deux grandes chambres et une salle de bain. Une dépendance à usage de stockage est également incluse. Profitez du calme, de vues imprenables et d'un potentiel unique, tout en ayant la possibilité de personnaliser certains espaces. Situation idéale à seulement 20 minutes de Chindrieux et 40 minutes d'Aix-les-Bains, à 1h30 de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Chambre d'hôte à vendreEn collaboration avec Florian Delage, mandataire immobilier iad, je vous présente cette magnifique chambre d'hôte située à Thoiry, dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, permettant de profiter pleinement de chaque moment dans un environnement naturel préservé.S'étendant sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété se distingue par son calme et sa vue imprenable sur le Jura. La chambre d'hôte est conçue pour accueillir les visiteurs avec des espaces extérieurs tels qu'une piscine chauffée, une grande terrasse et de nombreux espaces de détente.À l'intérieur, ce bien présente des volumes généreux et des aménagements de qualité. Avec environ 230 m² de surface utile, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité. De plus, les équipements modernes assurent un confort optimal pour les hôtes.Situé à Farges, au pied du Jura, cet établissement bénéficie d'un emplacement prisé par ceux travaillant à Genève, tout en offrant un cadre de vie calme et spacieux. Ce secteur est idéal pour un achat chambre d'hôte de luxe Thoiry, recherché par de nombreux investisseurs.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable)- Terrain : 2 700 m² (2 parcelles)- Chambres : 5- Salles de bains : 4- Piscine chauffée- Garage / entrepôt + stationnements- Domaine sans vis-à-visCette propriété rare sur le secteur allie confort moderne et nature, idéale pour quiconque cherche une chambre d'hôte de luxe à acheter Thoiry.

À Tresserve, en Savoie, cette villa exceptionnelle est à vendre dans un cadre enchanteur face au lac du Bourget. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette Maison de luxe à acheter à Tresserve bénéficie d'une piscine chauffée et d'une conception moderne, alliant espace, vues panoramiques et performance énergétique. Construite en 2017, cette maison de 8 pièces s'étend sur 242 m² hors sous-sol, avec un bassin de 26 m². Elle offre des vues dégagées sur le lac et les montagnes, parfaite pour une résidence familiale ou secondaire. Pensée pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison passive dispose de panneaux solaires, d'une ventilation mécanique contrôlée double flux et d'une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des factures d'énergie réduites. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse est accompagnée d'un espace cuisine fonctionnel et de deux chambres, favorisant la vie de plain-pied. L'accès direct à une grande terrasse mène à la piscine chauffée et couverte, idéale quelle que soit la saison. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une grande terrasse panoramique dotée d'un spa, offrant une vue imprenable sur le lac, parfaite pour des moments de détente. Le sous-sol complet de 172 m² est un véritable atout, incluant un cellier, une cave, une buanderie, ainsi que de vastes espaces de rangement. Implantée sur un terrain arboré de 1 150 m², cette propriété dispose de plusieurs terrasses ensoleillées et d'un grand garage. Un bien rare sur le marché, cette Maison de luxe Tresserve à vendre séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace spacieux, élégant et économe en énergie, avec un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget, à proximité d'Aix-les-Bains. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 215 m², nichée à Brison-Saint-Innocent, avec une vue imprenable sur le lac. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger raffinée et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Le rooftop et le balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant placards intégrés, dressing et cellier/buanderie, ajoutent à la praticité de cette résidence. Le sous-sol complet, doté d'un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les parcs environnants offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournies à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles indépendants requis. Les candidats acquéreurs doivent effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires et consulter les documents officiels afférents au bien. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, construit en 2013, développe une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, avec deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 102 708 € charges comprises, représentant une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment de 5 niveaux (R+4) est en très bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et compteurs individuels. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un monte-charges pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement, idéale pour valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Compte tenu de ses aménagements, ce bien pourrait également convenir pour un projet de chambres d'hôtes. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.