ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 100)

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété développe environ 250 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau. L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant, propose une seconde suite avec salle d'eau, une salle de sports spacieuse pouvant servir de cinquième chambre, une buanderie et une cave à vin, pour une surface totale de 85 m². En complément, la villa dispose d'une piscine chauffée de 40 m², d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Chens-sur-Léman, cette propriété représente une excellente opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Dans un cadre calme et résidentiel, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 6 logements, cet appartement familial offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et s'étend sur environ 133 m², complété par des espaces extérieurs généreux.L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec dégagement, suivi d'une cuisine italienne entièrement équipée, avec cave à vin et îlot central, ouverte sur un vaste espace de vie agrémenté d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Vous pourrez également profiter d'un balcon d'angle, d'une terrasse plein sud de 26 m² offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que d'un jardin privatif de 217 m².L'espace nuit comprend trois chambres doubles avec salle de bain attenante, chacune bénéficiant de son propre balcon, et une chambre pour enfants.En annexe, l'appartement dispose d'un garage fermé avec cave, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur privatif.La copropriété a été entièrement rénovée et propose des prestations de qualité incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna, le tout dans un environnement soigné.Les photos présentées sont non contractuelles et montrent des suggestions d’aménagement.Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un château exceptionnel situé à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce domaine, édifié au XIXe siècle, s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare et développe près de 1 200 m² d'espace, alliant patrimoine et fonctionnalité. L'architecture unique du château, avec ses pavillons et ses tours, offre un cadre idéal, à l'abri des regards, entre Lyon et Grenoble. Les espaces intérieurs sont lumineux et raffinés, propices à l'accueil d'une clientèle exigeante. Le domaine comprend plusieurs suites, une maison indépendante avec cinq chambres, ainsi qu'un espace de bien-être et une piscine ensoleillée. Ce bien rare est idéal pour un projet d'achat de château à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet Henri-Jacques, référence 7760, construit en 1947, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du cœur du village. Ce chalet possède de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec des façades alliant pierre et bois. Voici ce qu'il propose : - Au sous-sol : un ski-room, une salle de jeux, une chaufferie, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cheminée (foyer ouvert) donnant sur une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée ; - À l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, et un grenier. Le chalet dispose également d'un jardin arboré, clos et plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, ainsi qu'un jacuzzi. La surface totale au sol est de 196,59 m², et le terrain s'étend sur 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3 270,00 et 4 480,00 euros. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo mais pas que vous propose un duplex T6 de 141 m² situé dans une résidence en cours de réhabilitation complète à Peisey-Vallandry, au cœur du domaine Paradiski, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette résidence comptera seulement une quinzaine d'appartements, avec encore deux lots disponibles aujourd'hui. L'accès aux pistes de ski se fait directement depuis le ski-room de la résidence, facilitant votre départ vers les domaines skiables des Arcs et de La Plagne.Réparti sur deux niveaux, cet appartement a été conçu pour accueillir confortablement famille et amis, offrant de beaux volumes. La pièce de vie spacieuse de près de 48 m² comprend séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et contemporain, avec un accès direct à une terrasse d'environ 42 m² qui offre une vue sur la vallée et les montagnes environnantes.Le projet a pour ambition de refléter une ambiance montagne élégante, alliant bois, pierre et matériaux naturels dans un style alpin revisité. Les visuels d'ambiance fournis permettent de se projeter sur le niveau de finition envisagé pour la résidence et les appartements. L'espace nuit comportera 5 chambres et 4 salles d'eau, garantissant un confort appréciable tant pour un usage personnel que locatif.La résidence intégrera plusieurs prestations recherchées, telles qu'un espace bien-être avec sauna, hammam et bain nordique, un ascenseur, un ski-room, un parking en sous-sol (stationnement en supplément), ainsi qu'un service de conciergerie pour la gestion locative si souhaité. Les travaux ont déjà débuté, avec une livraison prévue pour fin 2026.Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), avec des appels de fonds échelonnés selon l'avancement des travaux. Juridiquement, le bien est vendu sans bail commercial, avec une obligation de mise en location touristique minimale, tout en permettant une utilisation personnelle relativement flexible. Un accompagnement pour l'aménagement intérieur et l'équipement du logement sera également disponible pour les acquéreurs intéressés par une solution clé en main.Les visuels et projections publiés sont non contractuels et fournis exclusivement à titre d'illustration des ambiances et prestations envisagées. Cette offre fait partie d'une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours et non soumise au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 515159887.

Maison à vendre à Foissiat, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété, adaptée à une activité d'élevage ou à un projet agricole, est située dans une belle grande longère bressane traditionnelle, bien entretenue. Elle offre environ 102 m² de surface habitable comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et 3 chambres. Le terrain de 80 hectares est principalement en herbe et comprend des bâtiments d'exploitation performants. Vous recherchez un bien immobilier de qualité? Ne manquez pas cette Maison de luxe Foissiat à vendre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou à l'adresse f.gentes@safer-aura.fr. Prix du bien : 795 000 €.

Dans un bel immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement entièrement neuf et climatisé est à découvrir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, transformable en chambre, complète le tout. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. Possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus), cet appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, est au cœur d'un quartier Lumière Monplaisir très prisé. Une exclusivité de l'agence Majoux-Virieux, portée par Geoffrey DELORME (EI).

Situé à Les Gets, en Haute-Savoie, cet appartement exceptionnel est en vente au sein d'une résidence neuve de standing, au pied des pistes. Conçu pour accueillir famille et amis tout au long de l'année, il se caractérise par sa pièce de réception spacieuse, inondée de lumière naturelle. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur un vaste salon/séjour propice à la convivialité, prolongé par deux terrasses offrant des vues imprenables sur les paysages alpins. L'espace nuit dispose de quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa salle de douche privative, assurant intimité et confort. En finition, cet appartement comprend des prestations de qualité, telles qu'un garage privé en sous-sol et des casiers à skis avec sèche-chaussures, optimisant le bien-être en montagne. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux pistes de ski et de VTT, ainsi qu'au lac et aux sentiers de randonnée. Avec ses atouts indéniables pour une résidence principale, secondaire ou un choix d'investissement locatif à fort potentiel, cet appartement de luxe à acheter aux Gets offre un cadre de vie exceptionnel. Découvrez cette opportunité unique dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-Tarentaise, situé dans une résidence prestigieuse. Au premier étage, il dispose d'une terrasse orientée sud offrant un accès direct aux pistes, permettant ainsi de profiter de moments inoubliables sur les skis. Ce bien combine l'authenticité montagnarde avec le confort moderne. Son emplacement privilégié au pied des pistes fait de cet appartement un choix idéal pour des escapades à la montagne ou un excellent investissement locatif. Spacieux et lumineux, l'appartement comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La propriété inclut également une chambre double et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse pour apprécier encore plus l'extérieur. Une place de parking intérieure privée complète cet appartement. La résidence propose en outre un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzis extérieurs, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. Située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, c'est une opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Foy-Tarentaise à ne pas manquer. Veuillez noter que l'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact et que les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement se situe au sein d'une résidence offrant un vrai confort au quotidien, avec piscine, espace bien-être et divers services. L'appartement propose un espace de vie agréable, des chambres confortables et un extérieur donnant sur les sommets, créant ainsi une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Sans contrainte locative, ce bien permet une totale liberté d'usage, que ce soit pour un séjour régulier ou pour envisager un projet d'investissement. Cave, casier à ski et stationnement viennent compléter l'ensemble. Un lieu agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 183 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382,00 et 518,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Perchée en première ligne du lac d'Annecy, cette villa des années 1960 est entourée d'un parc arboré d'environ 3 395 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie d'environ 280 m² utiles, dont 200 m² habitables, cette maison se démarque par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité, et ses grandes fenêtres qui permettent d'apprécier les panoramas. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable ajoute encore du potentiel à cette propriété. Le sous-sol offre commodités comme une buanderie, une chaufferie, un local technique et un garage, garantissant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Sevrier, en Haute-Savoie, cette magnifique maison contemporaine de 260 m² habitables est à vendre. Elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures et une piscine chauffée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et est proche des commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d’une maison de luxe à Sevrier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

HORIZON PRESTIGE*****************EN EXCLUSIVITE *****************Sur la commune d’Émeringes, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette somptueuse maison à vendre. Cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement exploitée en tant que gîte de groupe et salle de séminaire. Avec une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m², cette maison de luxe à acheter à Émeringes est bâtie sur un terrain clos de 2200 m².Cette propriété comprend trois bâtiments:Le premier bâtiment, une maison d’habitation de 140 m² est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une garde-robe, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m² donnant sur une cour. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau de 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux.Le second bâtiment de 165 m² constitue le gîte. Il est constitué de deux entrées indépendantes, offrant la capacité d’accueillir environ 15 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre familiale et une seconde chambre. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.En annexe du gîte, une salle de réception de 124 m² allie charme ancien et modernité, avec accès à une cave voûtée de plus de 80 m², dotée d’une cuisine et de sanitaires.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente sécurisé avec piscine, d'une terrasse conviviale et d'une aire de stationnement.Parmi les travaux réalisés :2022 Assainissement2022 piscine chauffée2022 terrasse en bois et résine2021/2022 rénovation du gîte2023 installation d'une pompe à chaleur pour la maison principale2024 pose de panneaux solairesTaxe foncière : 650 €Consommation électrique : 1700 €PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Anna & Nicolas MOCK07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou au fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

Découvrez cette charmante maison familiale de 178m2 située à Thonon-les-Bains, dans un quartier résidentiel, calme et recherché en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À quelques pas du centre, des commodités et du lac, elle s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée. Habitable de plain-pied, elle comprend 3 chambres et une salle de douche avec toilette sur le même niveau. Dotée d'un fort potentiel, l'étage avec entrée indépendante offre un appartement traversant composé d'une chambre, d'une salle de douche avec toilette, d'une cuisine et d'un salon donnant sur deux balcons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1030m2, la maison bénéficie d'une terrasse à triple exposition, d'un grand espace de stationnement et d'un charmant chalet isolé au fond du jardin. Le sous-sol complet, avec garage, buanderie et atelier, propose de vastes espaces de rangement. Avec un jardin piscinable et un appartement indépendant, ainsi que la proximité du lac, de la gare et des axes routiers, cette maison est un bien rare, évolutif, idéal pour une famille ou un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Emilie Duffour - 06.71.84.51.82, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Magnifique Maison à vendre, offrant une conception architecturale d'exception avec piscine. Située dans un cadre résidentiel privilégié en Haute-Savoie, cette propriété signée Dietrich, construite en 2001, allie confort moderne et prestations de qualité. Avec 315 m² de surface sur un terrain clos de 1 200 m², cette Maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par ses matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B). Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes spectaculaires et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte haut de gamme, un vaste séjour de 60 m² lumineux avec cheminée, et une suite parentale de plain-pied. L'étage, dédié au confort familial, propose plusieurs chambres et un bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Les espaces extérieurs incluent une piscine chauffée et un pool house en pierre, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. Un garage double et un sous-sol entièrement aménagé complètent cette offre. Cette Maison de luxe Veigy-Foncenex à vendre s'adresse à ceux qui recherchent une demeure unique mêlant architecture raffinée et espaces de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Swixim Douvaine.

Réf. 1851SR Sur les hauteurs de Gex, à 5 minutes des commodités (commerces, bus, écoles), dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 9 pièces d'une surface de 320m2 (SH 260m2) entièrement rénovée en 2012 construite sur un terrain clôturé et arboré de 1'212m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée avec accès terrasse/jardin, une chambre à coucher et une salle d'eau+WC. A l'étage, quatre chambres à coucher avec balcon, un espace bureau, une salle de bains+WC et une salle d'eau+WC. Au dernier étage, une spacieuse chambre parentale avec dressing avec une salle d'eau avec douche+baignoire+WC. Au sous-sol, une salle de jeux, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante+WC, une buanderie et une cave. En annexe, un garage fermé et un abri voitures. Plusieurs places de parking à l'extérieur. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6020€

Réf. 1242SR: Prevessin-Moens, dans un quartier résidentiel et au calme, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 149m2 construite en 2002 sur 2 niveaux sur un terrain cloturé et arboré de 1'050m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bains+WC et un WC séparé. En annexe, une buanderie avec local technique et un garage double. Plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1354€

Spacieux appartement T4, situé sur la commune de Neuvecelle, à seulement quelques pas du lac, au sein d’une résidence contemporaine, ce bien en étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort et emplacement recherché. D’une surface habitable de 96,09 m², cet appartement se distingue par sa pièce de vie de plus de 44 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur un vaste balcon de 40 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains équipée d’une douche vient compléter cet espace, offrant un bon équilibre entre praticité et confort au quotidien. L’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et la circulation, avec une attention particulière portée à la luminosité et aux rangements. Ce bien neuf répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des rives du lac. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans le secteur prisé de Rochebrune, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce demi-chalet neuf, vendu en VEFA, représente une excellente opportunité pour un achat chalet Megève. Conçu par un constructeur local réputé, il mélange harmonieusement confort moderne et charme alpin. Développé sur trois niveaux, le chalet comprend : - Un niveau principal avec une entrée, une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier. - Un rez-de-jardin offrant deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et un WC visiteurs. - Un dernier étage avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Des balcons, une terrasse, deux places de stationnement et une cave viennent compléter cette propriété. Profitez de frais de notaire réduits et d’une possibilité de récupération de la TVA, sous certaines conditions. Ce bien, composé de 2 lots soumis au régime de la copropriété, propose deux lots disponibles à la vente. Points forts : - Proximité des remontées mécaniques - Quatre chambres - Balcons et terrasse - Frais de notaire réduits - TVA récupérable sous conditions Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Illustration 3D non contractuelle.

À Maxilly-sur-Léman, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre située sur un terrain d’une superficie totale de 1 540 m², dont une partie est classée en zone constructible UC. La zone constructible d’environ 869 m² vous permet d’envisager un projet immobilier avec une emprise au sol maximale de 174 m² sous toiture. Actuellement, une construction sur trois niveaux occupe la parcelle, mais celle-ci nécessite une démolition pour réaliser un nouveau projet conforme au Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Maxilly-sur-Léman.

À vendre : Maison de luxe porte des Pierres Dorées, Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien relais de poste du XVIème siècle a été restauré avec soin, en conservant les matériaux d'origine tels que la pierre, la terre cuite et le bois, incluant cheminée et four à pain. Cette propriété traversante, dotée d'une cour intérieure et d'un jardin, s'étend sur environ 350 m2 habitables dans l'un des plus beaux villages paisibles du Beaujolais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une suite de plain-pied avec salle d'eau. Le premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. De nombreuses dépendances sont présentes, dont un studio indépendant, un four à pain, un préau couvert avec étage aménageable, un garage, ainsi qu'un puits. Ce bien dispose également d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m2, comprenant une cour intérieure, un jardin et une piscine. Idéale pour une maison de famille ou un gîte, cette propriété authentique et lumineuse est un véritable havre de paix. Située dans un cadre charmant, avec un accès facile à l'A6, à la gare SNCF et à l'A89.

À Bully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété familiale authentique d'environ 600 m², bien intégrée à son environnement. Cette maison dispose d'un magnifique parc arboré et clos de murs de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert une vaste cuisine familiale équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée en marbre et un grand salon lumineux. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un large couloir mène à quatre chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. En demi-niveau, une salle de bain ainsi qu'une cinquième chambre sont disponibles. Le deuxième étage comprend encore deux chambres et un immense grenier de plus de 110 m², totalement aménageable. Un garage de près de 35 m² et une cave voutée complètent l'ensemble. La toiture a été entièrement rénovée en 2022 selon les normes. En plus, la propriété inclut une superbe chapelle au toit en ardoise. À l'extérieur, profitez d'un joli parc ombragé, d'un puits et d'une grande pièce d'eau en pierre, idéale pour créer un plan d'eau ou une piscine. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités. Chauffage au fioul et au bois, assainissement par tout-à-l'égout. Une très belle maison familiale ayant conservé son charme d'antan avec des matériaux nobles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre nouvelle agence immobilière Engel & Völkers Vallée de Chamonix-Mont-Blanc vous propose : Découvrez ce chalet de 151 m² situé dans le secteur prisé de Maisonneuve aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel face aux massifs du Mont-Blanc, des Fiz et du Prarion. Ses larges ouvertures et son emplacement en hauteur apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le chalet se compose de quatre chambres en-suite, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, d’un hall d’entrée disposant de rangements pour les skis, d’un sauna, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon privatif pour profiter pleinement du panorama. Un garage fermé et de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une borne de recharge électrique est déjà installée. Le bien est proposé entièrement meublé. Rare sur le marché, ce chalet bénéficie d’un accès ski aux pieds depuis le domaine des Houches, dans un environnement calme et préservé. Une propriété alliant emplacement, vue et qualité de construction au cœur de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Agence Engel & Völkers Chamonix-Mont-Blanc 174 rue du Docteur Paccard 74400 CHAMONIX +33 (0)6 64 52 99 93 / chamonix@engelvoelkers.com Référence E&V : W-0492NB DPE : C (174 kWh/m²/an) Emission de CO2 : A (5 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1755 euros et 2375 euros par an. Prix de 1 490 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Samoëns, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce deux pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, comprend un salon/salle à manger ouvert, une chambre double et une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 20 m², parfait pour admirer le paysage alpin. L'architecture traditionnelle avec ses toits en pente et ses façades en bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Ce programme de 16 appartements, répartis dans cinq chalets, se trouve sur les coteaux surplombant Samoëns, offrant une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 15 minutes à pied du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. L'accès aux pistes du Grand Massif est rapide, à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat, combinant confort moderne et charme alpin. Les frais de notaire étant réduits à 2%, et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat en cas de location, cet appartement constitue un investissement intéressant. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Samoëns, contactez-nous.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme exclusif de 16 appartements, répartis sur cinq chalets traditionnels, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne. Offrant des vues exceptionnelles sur les sommets environnants et à quelques minutes du centre du village, cet emplacement privilégié garantit à la fois tranquillité et accessibilité. Avec 265 km de pistes du Grand Massif accessibles en 5 minutes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Samoens. D'une superficie de 110 m², il se compose de quatre chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter pleinement de votre environnement alpin. Ce bien immobilier, prévu pour livraison au deuxième trimestre 2026, représente une opportunité d'investissement intéressante dans le cœur de Samoëns, alliant confort moderne et charme traditionnel.