ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 97)

EXCLUSIVITÉ - MONT D'ARBOIS, APPARTEMENT À VENDRE À MEGÈVE, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES. Ce ravissant trois-pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence prisée avec accès immédiat aux pistes de ski, offre un charme indéniable. Rénové dans un esprit montagne, il comprend une belle pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse entourée de végétation, ainsi que deux chambres en-suite (dont un dortoir) dotées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Surface LC de 59,07 m². L'appartement est vendu avec un box pour une voiture, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (234 lots dont 65 à usage d’habitation, répartis sur 3 bâtiments) ; le budget prévisionnel moyen des charges est de 2 692 €/an. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,00 € et 1600,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr.

ROCHEBRUNE, DEUX CHALETS NEUFS HAUT STANDING REF 77 478, en cours de construction. Découvrez les chalets Oskar et Karen, deux chalets récemment construits situés au cœur du village de Megève, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune, et à moins de 5 minutes à pied de la place de l'Eglise. Alliant confort et modernité, l'ensemble est composé de 12 chambres, pour une surface habitable d'environ 700 m2. Chaque chalet comprend sur 700 m² et 4 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, Toilettes invités, 4 chambres en suite toutes avec salles de bains. Étage : Grand séjour cathédrale avec double salon (réception et TV), Salle à manger, Cuisine ouverte équipée avec îlot central, toilettes invités, Accès terrasse et balcons sud-ouest. 2ème étage : 1 Chambre Master en suite avec dressing, salon avec cheminée, coin bureau, dressing et salle de bains. Sous-sol : 1 chambre dortoir en suite avec salle de bains, Garage 2 à 4 voitures, Ski room, Salle de sport/Espace détente avec sauna et hammam, Buanderie, Local technique. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Achat Chalet de luxe Megève, vente Chalet de luxe Megève.

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre à Rochebrune. Il s'agit d'un rez-de-jardin de deux chambres, idéalement situé au calme, à quelques pas du centre du village et du téléphérique de Rochebrune. L'appartement comprend une entrée avec toilettes indépendantes, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre double donnant sur une belle terrasse orientée à l'Ouest. Il dispose également d'une chambre-cabine avec lits superposés, ainsi que d'une salle de bains. La surface habitable est de 56,62 m². Ce bien est vendu avec une cave, un placard à skis, deux placards/locaux techniques et bénéficie de l'usage d'une place de parking extérieure. Il fait partie d'une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez ce chalet à vendre à Demi Quartier, dans la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec des volumes généreux, il offre 390 m² de surface totale et environ 350 m² habitables, parfaitement sur un terrain de 790 m². L'entrée vous accueille avec un vaste hall, qui donne le ton à cette propriété élégante. Au niveau principal, vous trouverez une chambre de maître, une chambre en suite, ainsi que des espaces pratiques incluant une buanderie et une lingerie. L'étage abrite une pièce de vie lumineuse de 88 m², composée d'un salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et une superbe terrasse de 30 m² exposée sud et sud-ouest, offrant une vue dégagée. Une chambre en suite avec dressing et des toilettes invités complètent cet espace. Le dernier étage est réservé à l'espace nuit avec deux chambres en suite, chacune avec son dressing pour garantir confort et intimité. En rez-de-jardin, un sous-sol de 66 m² est à aménager selon vos désirs : espace bien-être, salle de sport ou autre. Ce bien propose également trois terrasses, deux garages dont un double, ainsi qu'un parking extérieur. Une occasion rare, alliant qualité et volumes exceptionnels. Frais de notaire réduits.

À vendre, dans le 6e arrondissement de LYON, cet appartement à rafraîchir de type T1 bis (possibilité de transformation en T2) se situe dans une rue calme. Il comprend une entrée avec un placard penderie, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée également dotée d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et comprend une cave en sous-sol. Un parking en sous-sol est également disponible à la vente pour 30 000 euros, au sein de cette belle copropriété avec gardien. L'immeuble est situé sur un terrain HCL, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter à LYON, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Maison à vendre à Beynost, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa spacieuse de 219m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité de cette propriété. La cuisine entièrement équipée de 30 m2 est parfaite pour vos moments culinaires. Au même niveau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous garantissent intimité et confort. Le magnifique salon de 40m2, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une avec mezzanine, vous offrent de nombreuses options d'aménagement. Deux des chambres donnent accès à des balcons privatifs avec vue sur les environs et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un havre de paix vous attend : piscine chauffée, pool house et cuisine d'été pour profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de savourer pleinement les jours ensoleillés. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, cette Maison de luxe à acheter à Beynost représente un véritable coup de cœur. Gare de Beynost : 1,5 kmÉcole maternelle et primaire des Sources : 1 kmCollège Louis Armstrong : 2 kmLycée de la Côtière : 4 kmAccès autoroutier : 2 kmCentre commercial Beynost : 2 kmCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros.Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose, à la frontière suisse, sur la commune de Chevry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes : une villa d’architecte contemporaine aux prestations de qualité, développée sur sous-sol complet, rez-de-chaussée et étage, offrant 300 m² habitables pour près de 390 m² de surfaces utiles, au cœur d’un parc clos et paysager de 2 408 m². Pensée pour un art de vivre exclusif, cette Maison de luxe à acheter à Chevry se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses équipements. Le sous-sol, véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être, accueille une vaste salle de jeux, un espace détente avec bar, une cave à vin, une chambre forte, une salle de sport avec sauna et douche, ainsi que de nombreux espaces techniques et de rangement (buanderie, atelier, local piscine, réserves). Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception élégants et ouverts : hall d’entrée avec dégagement, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée signée Paolo Pininfarina, bureau et chambre de plain-pied. Les vérandas prolongent harmonieusement les pièces de vie vers les extérieurs, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. À l’étage, une mezzanine distribue l’espace nuit, composé d’une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains/douche. Les combles accessibles viennent compléter le potentiel de la propriété. À l’extérieur, le cadre est tout aussi soigné : vastes terrasses, piscine, jardin paysager, espaces de stationnement, terrain de pétanque et espace détente avec brasero composent un environnement rare, à la fois intime et raffiné. À la frontière de Genève, à proximité immédiate du CERN et des organisations internationales, de l’aéroport de Genève-Cointrin, cette maison est un véritable bien d’exception.

À Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine de 240 m2, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité de la ligne TPG et à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le Jet d'Eau de Genève, le Rhône et le bassin genevois. La maison se distingue par son classement DPE rare A/A, sa performance énergétique grâce à une isolation renforcée, son chauffage au sol avec pompe à chaleur et son système domotique complet. Le vaste espace de vie lumineux dispose de grandes ouvertures, 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces pour une vie familiale confortable. A l'extérieur, une triple terrasse et une piscine chauffée vous attendent. Un appartement T2 avec entrée indépendante est également inclus, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Ce bien, alliant modernité et confort dans un emplacement privilégié, est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Challex. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1'153 et 1'559 Euros/an. Prix du bien : 1'080'000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI, agent immobilier.

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché ! Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré. D'une surface de 70 m², ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par : -Ses prestations de qualité -Son agencement optimisé -Son environnement calme au sein d'une résidence neuve. La copropriété propose également : -Un grand local à vélos sécurisé -Un box fermé privatif inclus dans le prix -Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...). DPE : C GES : C Prix de vente : 405 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90. Appartement de luxe à acheter Francheville.

À seulement 3 minutes du centre du village, ce chalet de 133 m2 et son mazot indépendant de 32 m2 se situent dans un cadre champêtre, calme et sans vis-à-vis. Édifiés sur un terrain de 458 m2, ils offrent une vue imprenable sur la magnifique chaîne des Fiz. Rénové avec soin depuis 2010, avec une toiture refaite en 2019, ce chalet allie le charme d'un savoyard moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger/cuisine de 45 m2 avec poêle à bois s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud et un balcon. À l'étage, vous trouverez une chambre/salon avec salle de bains et WC, tandis qu’au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Cette propriété rare est idéale pour un achat Chalet à acheter Cordon. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Maison en vente à SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme authentique, avec ses dépendances et un fort potentiel, s'étend sur environ 208 m² habitables et près de 620 m² de surfaces totales. Il comprend une habitation, une grange, un garage, un atelier, un hangar et une ancienne fromagerie. Niché dans un cadre paisible avec vue sur les montagnes, c'est une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à acheter SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE.

EXCLUSIVITÉ - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - À 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉNichée dans un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée offre un cadre de vie paisible. Parfaite pour les passionnés de montagne, les familles recherchant la tranquillité ou les investisseurs désirant un bien à fort potentiel locatif.////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette propriété située à 1 km du centre. Avec 472 m² répartis sur 3 niveaux, elle abrite deux appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. La vue sur les sommets environnants et l'absence de vis-à-vis ajoutent au charme de cette ferme. À seulement 10 minutes en voiture de diverses activités de plein air, c'est une opportunité unique pour un cadre de vie de qualité en montagne.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) : - Sas d'entrée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon - Une chambre - WC indépendant - Salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver- Au premier étage, second appartement spacieux (environ 190 m²) : - Entrée indépendante - Grand dégagement avec dressing - Une chambre - Grande salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée de grandes baies vitrées donnant sur un balcon - Grand salon - À l'étage : un dégagement avec bureau - Deuxième chambre - WC indépendant - Salle de douche - Troisième chambreEn annexes :- Plusieurs caves totalisant 50 m², dont une enterrée de 10 m²- Ancienne écurie de 40 m² servant de rangement pour matériels sportifs- Un pont de grange de 100 m² faisant office de garage spacieux- Petit garage d'environ 15 m²- Fumoir d'environ 5 m²- Mazot avec étage et balcon- Abri voiture- Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voituresASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur de novembre 2017 et des radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes avec double vitrage pour une isolation thermique optimale. Assainissement raccordé au tout à l'égout.POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Idéale pour un investissement, cette ferme présente un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplée à une résidence principale ou secondaire, elle peut être louée indépendamment, offrant flexibilité pour répondre aux demandes saisonnières.Cette annonce pour un Corps de ferme à acheter à Taninges est parfaite pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel avec un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² dans la grange.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Je suis ouvert au partage de ce mandat avec d'autres agents. Téléphone : 06 26 28 52 12Email : jfeuillassier@efficity.com//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE //////////Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Annecy sous le n°912343902. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, au cœur de la zone piétonne. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement de 86 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités du village. Les pistes de ski sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne. Perché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable salon/salle à manger avec cheminée électrique et de deux balcons, apportant luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon et l'une disposant d'un coin douche/lavabo. Une salle de bain avec lave-linge ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Un grand box en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, offrant un confort supplémentaire rare en plein centre du village. Cet appartement fonctionnel et confortable, vendu meublé, représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Megève, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - DONZERE (26290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons à la vente cette très belle villa d'architecte construite en 2023.Sur une terrain arboré de 2962 m², en limite d'une zone naturelle, cette maison de 225 m² habitables dispose :- d'une grande entrée avec placard- d'une vaste pièce à vivre donnant une cuisine ouvert entièrement équipée le tout de 74 m² environ - d'une bibliothèque/bureau- d'une 'suite parentale' avec dressing et salle d'eau de 23 m²- d'une seconde suite parentale avec salle d'eau de 22 m²- de 2 autres chambres également avec salles d'eau 15 m² chacune- d'une buanderie de 10 m²- de 2 wc.- d'un garage de 17 m²- d'un pool house aménageable de 17 m².- et d'un vaste sous-sol de 120 m² également aménageable.Vous serait forcément séduite par les qualités des prestations de cette villa (chauffage au sol, climatisation gainable, insert, forage, panneaux solaires...) et par son environnement exceptionnel !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.49.70.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray, Rhône. Au cœur de Vaugneray, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison spacieuse de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. A l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéalement agencé pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'un bureau pour le télétravail et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent de créer un espace nuit distinct adapté à une famille. Un atout majeur est l'appartement T2 indépendant, actuellement loué 440 € par mois, offrant un complément de revenu intéressant ou la possibilité d'héberger un proche. La maison a bénéficié d'améliorations notables : chaudière à granulés et panneaux solaires installés en 2022, insert de 2021, et remplacement récent de la majorité des menuiseries. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées avec une consommation globale d'environ 200 € par mois. À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² constructible offre de nombreuses possibilités. La propriété comprend également un double garage, des stationnements et un jardin agréable. C’est une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un revenu locatif et un emplacement central tout en conservant le calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon.

Découvrez ce Chalet à vendre à Praz-sur-Arly, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès direct aux pistes de l'Espace Diamant, ce bien bénéficie d'un cadre naturel, calme et préservé. Ce chalet spacieux de 225 m2 répartis sur 3 niveaux comprend un salon/séjour avec une cheminée centrale donnant sur une grande terrasse, une cuisine, un coin montagne, ainsi qu'un espace détente incluant Jacuzzi et Sauna. Il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir. Vous trouverez également un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement extérieures. Grâce à ses fenêtres, le chalet offre des vues imprenables sur les massifs environnants et a été conçu pour respecter l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Pour plus d'informations, contactez AGENCE VINCENT PRAZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Veyrier-du-Lac - Appartement de caractère avec jardin, cave et fort potentiel d'évolution.Au cœur du village prisé de Veyrier-du-Lac, à quelques pas du lac, découvrez cet appartement unique de 85 m² situé dans une authentique maison de village en pierre.Dès l'entrée, le charme opère : escalier extérieur en pierre, vue sur le clocher et les ruelles du village, ambiance chaleureuse et singulière.L'appartement se compose de : - une cuisine indépendante, - un agréable salon/salle à manger, - une vaste pièce atelier de plus de 27 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2e chambre, salon TV, bureau, espace détente...), - une grande chambre avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés.À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de vie, rare au cœur du village.En complément : - une cave de plain-pied d'environ 17 m² accessible depuis la ruelle, offrant un fort potentiel de valorisation, - des études et projections réalisées avec l'agence Cyril Combes pour optimiser les volumes et envisager une amélioration énergétique.Sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, une évolution de la cave vers un usage complémentaire d'habitation peut être envisagée, dans la continuité des aménagements déjà réalisés dans la copropriété.Un bien rare pour les amateurs de charme et d'emplacements privilégiés, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du lac et des axes Annecy - Genève.Stationnement : Depuis le 1er mai, la commune a mis en place un abonnement résident permettant un stationnement annuel facilité dans le secteur : 213 € par an pour un premier véhicule et 106 € par an pour un second véhicule (Parc de stationnement de 400 places). Informations et modalités disponibles sur le site de la commune.Nombre de lots de la Copropriété : 6.Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (505 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d’ANNECY n° 794 066 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe VEYRIER-DU-LAC.

iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, situé à Giez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un environnement privilégié et calme, à quelques pas du golf de Giez, découvrez cette magnifique chambre d'hôte à vendre. Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité provenant principalement de la région, ce bien rare offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 1 585 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un toilette indépendant complètent le niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec un coin télévision, créant un cadre intime. En rez-de-jardin, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, le terrain, piscinable et arboré, propose un petit potager et une zone de compostage. Ce bien est complété par un grand garage avec cave à vin, un atelier et une dépendance isolée avec un potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une chambre d'hôte de luxe à Doussard, alliant charme authentique, qualité des prestations et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de chambre d'hôte de luxe à Doussard. Disponible 7j/7.

À Lyon 3ème, dans le quartier paisible de Montchat, à proximité du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, se trouve cette maison de 119m², entièrement repensée par un architecte, qui offre une vision contemporaine. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété présente des volumes maîtrisés et une luminosité impressionnante. La pièce de réception, agrandie par de larges ouvertures vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois moderne et un jardin à l'abri des regards. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, incluant un carrelage grand format et un parquet chaleureux, chaque détail contribuant à une ambiance raffinée. L'espace nuit comprend quatre chambres harmonieuses, deux salles de bains contemporaines, offrant confort et intimité. Pensée pour un style de vie moderne, cette maison dispose d'équipements de pointe : pompe à chaleur, garage fermé avec porte motorisée et préinstallation pour borne de recharge électrique, ainsi qu'une vaste cave. Une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité des meilleures commodités. Intéressé par un achat de maison de luxe à Lyon ? Contactez Joris au 06 68 35 00 43.

Maison de ville de 210 m2 à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1953, combine charme d'époque et modernité. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, elle a été entièrement rénovée pour conserver son authenticité tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie se distingue par un parquet en chêne massif, une cuisine Mobalpa ouverte sur un salon lumineux, et une salle à manger indépendante. La maison comprend quatre chambres confortables, dont trois avec salle de bain ou salle d'eau privative. Un grenier équipé de Velux offre un potentiel d'aménagement. Le terrain de 553 m2 est arboré et piscinable, avec une terrasse propice à la détente. Un grand garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, des volumes généreux, un jardin clos rare en ville et des équipements récents. Une belle opportunité pour ceux recherchant un achat de maison de luxe à Annecy. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FAUGERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant un cadre idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à acheter FAUGERES. Ce hameau privé, situé à quelques minutes des merveilles naturelles de la région, s'étend sur plus de 12 hectares et se compose de plusieurs bastides en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovées en 2017. Le domaine comprend 17 gîtes indépendants permettant d’accueillir environ 85 personnes ainsi qu'une salle de réception climatisée de plus de 110 m², parfaite pour différents types d'événements. La propriété dispose également d'une piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses avec des vues magnifiques sur la campagne ardéchoise. Avec un accès facile à l’autoroute A7 et aux gares TGV à proximité, cette propriété rare combine authenticité, prestige et potentiel.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet à proximité du centre, idéal pour un investissement. Le prix est négociable. Ce bien s'étend sur 800 m², offrant des pièces de vie spacieuses et 15 chambres avec salles de bains. Accessible par un ascenseur, le Chalet présente une ambiance raffinée avec une décoration de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que vieux bois et pierre. Les chambres, incluant 3 suites et 5 chambres prestige, disposent souvent de balcons ou terrasses. Le rez-de-chaussée comprend des espaces d'accueil, un bar, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de massage et un ski room complètent les installations. Ce Chalet à vendre à Megève représente une belle opportunité d'achat, que ce soit en tant que résidence privée ou pour une exploitation professionnelle, été comme hiver. En plus, un terrain attenant de 544 m² offre la possibilité d'extension.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un quartier prisé et sécurisé, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle paysagée de 719 m², cette villa offre une surface habitable de 172 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un vaste espace de vie baigné de lumière avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée fermée par une porte vitrée, une chambre parentale avec dressing, salle de douche et toilette, un cabinet de toilettes visiteurs avec lave-mains et un garage avec combles aménageables isolé complètent ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, l’accès à la terrasse et à l’espace piscine, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et préservé. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une buanderie et une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Les extérieurs soignés, la piscine neuve chauffée et sécurisée, la large terrasse, ainsi que l’orientation idéale du terrain apportent un confort de vie remarquable en toute saison. Un garage avec porte motorisée et plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr